Bienes inmuebles fraccionados: dónde conviene invertir

máximo máximo de presenta inversiones inmobiliarias con Karim Buenas tardes a todos Un gusto saludarles nuevamente desde los estudios de la Ciudad de México aquí en imagen radio estamos durante dos horas juntos en el programa dedicado al sector inmobiliario el único programa de hecho dedicado al sector diario el sábado por la tarde que se llama inversiones inmobiliarias vamos a pasar dos horas platicando de inversión platicando de patrimonio platicando de crecimiento platicando de oportunidades para cada uno de cambiar de vida y nos acompañan durante estas dos horas Pues un casting excepcional tenemos Pepe del Valle de ventas corporativas de welmedi tenemos Armando busillo López director comercial de Tenemos también con nosotros Jenny o en una nueva sección que vamos bajo la lupa donde les presentamos iniciativas interesantes nos acompañaran Carlos Nava director comercial de décimo Brenda Esquivel empresaria inmobiliaria para presentarnos un nuevo en una nueva oportunidad de inversión de una propiedad de lujo en la sección de Million Dollar listing Y por supuesto directora de ventas en inversiones inmobiliarias para la sección de joyas de inversión estaremos concluyendo Este programa con la sección de avisos inmobiliarios cinco asesores de la red nos comparten grandes oportunidades de inversión Así que quédense con nosotros síganos en nuestras redes sociales todos sus comentarios son sumamente interesantes nos encanta recibirlos arroba Karim neexivo en instagram arroba inversiones inmobiliarias TV directamente en instagram linkedin Facebook nosotros les contestamos a todas sus preguntas y si quieren por supuesto la la voluntad de invertir están buscando asesoría siempre estamos disponibles para ustedes nosotros equipo arrancamos dos horas de programa bien cargado arrancamos masterclass en bienes raíces con Carlos Nava arrancamos inversiones inmobiliarias como siempre platicando de cambio de vida platicando de crecimiento platicando de poder ganar dinero con los bienes raíces Y sabes qué Carlos estoy súper feliz hoy porque he pasado la semana Viajando en Guadalajara estuve en Monterrey con nuestros equipos allá estoy seguro que tú también estuviste en diferentes ciudades y he hablado con gente que ha cambiado de vida he hablado con gente que Karim yo escuché tu programa estuve pensando desde hace mucho tiempo que tenía una afinidad con el sector inmobiliario pero no tenía nada de idea de dónde empezar te seguí en las redes sociales de City Marcar al teléfono que dabas y me presente a la masterclass aprendí contigo y hoy estoy feliz me había puesto una meta de hecho me dice esto Mayra me había puesto una meta de 200 mil pesos el primer año y si estaba feliz con estos 200 mil pesos ya ya seguiría en el sector inmobiliario sabes cuánto ganó 625 mil pesos en su primer año y ahora obviamente Marta es un caso de éxito brutal que espero que todos aquí puedan Pues replicar con nosotros y lo que te propongo en los próximos minutos de nuestra entrevista vamos a hablar contigo por supuesto del sector inmobiliario de la masterclass y vamos a intentar contagiar a la gente aquí invitarles a que todos ellos que nos están escuchando que están en el auto que están en casa están con la familia que ayer tuvieron la plática con su esposo pensando en cómo lo vamos a lograr cómo vamos a cambiar de vida que todos ellos puedan decirse es que el vehículo adecuado es el sector inmobiliario la manera adecuada de poder arrancar es la masterclass es el entrenamiento inmobiliario Y tú como siempre nos vas a ayudar a encontrar el método a conocerlo y a darnos el paso para llegar allá si nos escuchan quiero que sepan que estaremos este el próximo la próxima masterclas estaremos el 1 y el 2 de abril en la Ciudad de México y en la ciudad de Monterrey el uno y el de abril en la Ciudad de México y en la ciudad de Monterrey invitamos a todos los que están interesados en saber más de esta masterclass de cambiar de vida que nos contacten al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 ahora Carlos vamos a a platicar un poco de lo que es una masterclass en el tiempo que esté con nosotros Gustavo justamente un participante de La masterclass que hicimos el mes pasado aquí en la Ciudad de México cuéntanos Fíjate Karim Qué interesante lo que comentas porque hay una oportunidad inmensa en el sector inmobiliario estuviste en Monterrey Guadalajara yo recuerdo haber estado la semana pasada contigo en Monterrey te asomas del hotel para afuera y ves casas casas edificios edificios y oportunidades impresionantes a veces las personas se preocupan porque dicen y hay mucha competencia y siempre les digo no te no te preocupes de la competencia preocúpate de tu incompetencia como está bien dicho este nosotros lo tenemos no muy muy bien por escrito Entonces es importante que que desarrolles lo primero la primera inversión que tienes que hacer es en ti mismo y esa inversión tiene que ser en Capacitación en entender el proceso de venta de un inmueble y hacerlo de manera profesional porque si es cierto que hay mucha gente que afuera quiere hacer sus intentos puede hasta cobrar 50 mil pesos yo me he visto gente que hasta cobra 50 mil pesos por vender un inmueble Y puede que le funcione bien a la primera de Karim pero si no conocen el proceso si no conocen las leyes y no conocen los contratos los formatos que tienen aplicar pueden estar metiendo en un grave problema a sus clientes y de ahí ya no sales y el problema es que este es un negocio de personas y de prestigio si tú tienes un mal prestigio ya no puedes continuar independientemente de la marca que representes o si tienes un logo la gente te ubica como persona Entonces qué Vamos a hacer en esta masterclasses justamente profesionalizar a un emprendedor a alguien que llega sin nada de experiencia que no sabe cómo incorporar su primer inmueble que no sabe cómo hacer la venta de un inmueble que no sabe cómo promoverlo aquí te enseñamos todo y es como si estuvieras contratando una franquicia Karim porque en este entrenamiento te vamos a dar los contratos los formatos y todo lo necesario para que pueda hacer el negocio yo siempre digo equipo para tener éxito es muy sencillo tienes que tener un compromiso y tener que tienes que tener un sistema El compromiso es que reflexiones sobre tu proyecto de vida qué quieres para ti para tu familia Qué vida De qué tipo de vida quisieras vivir qué huella quisieras dejar y que quisieras que la gente piensa de ti te lleve hasta que quisieras tener Ok que quisieras hacer que para mí esto es la reflexión que quisiera que hagas aprovecha el fin de semana que nos estás escuchando ahora estés con tu familia pregúntale Pregúntale a tu esposa qué queremos para la familia que queremos hacer que queremos tener Cómo quisiéramos que nuestra familia nos observe piensen de nosotros en el futuro Ok esto es la primera cosa Carlos la segunda cosa es el sistema que la receta y siempre explico a la gente que la receta del éxito es muy sencilla es tan sencilla como la receta de la vida sana estrés variables tienes que saber comer bien Tienes que saber dormir bien Tienes que saber justamente hacer ejercicio yo ayer fatal dormí fatal y pero esta mañana me desperté y dije sabes que no hay otra voy al gimnasio porque si no la voy a pasar fatal y entrando en el gimnasio poniendo mis zapatos estaba me quedo a dormir pero no me levanto y voy en el gimnasio ya se había olvidado todo 45 minutos después sin forzar porque no hice un entrenamiento de loco y salgo bastante suave pero que solo me quería volver a a sentar en la Cia y estar en control y al final me di cuenta que con esas dos cosas mi compromiso y mi sistema Estás seguro de poder atacar la vida estar en control estar en el kayak en el río para estar en control y lo que enseñamos a los asesores durante esos 10 es es como construir su negocio es como entender como el poder cambiar de vida Ahora hay un método te voy a dejar espacio para que expliques el sistema OK Pero quiero que lo que estén escuchando que están pensando en que me llama la atención Yo sí también estoy viendo desarrollos estoy viendo construcción estoy viendo el dinero pasar en frente de mí pero no lo estoy capitalizando pues que nos puedan contactar al 56 33 12 13 14 nosotros les vamos a ayudar a entender Cómo hacer esto estaremos en Monterrey estaremos en la Ciudad de México en abril y de hecho estaremos todo el año haciendo este tipo de de cursos así sí Si estás en una de la ciudad de la República Mexicana pero no puedes atender a esta fecha contáctame mándame un WhatsApp habla conmigo yo te quiero ayudar o Carlos hablara contigo y él te va a ayudar a poder justamente hacer un buen negocio ahora Carlos Cuál es el sistema fíjate Karim que me encanta tu fórmula del éxito porque siempre hay un precio que pagar yo les digo los entrenamientos saco un billete de un millón de dólares dorado y les digo a ver si lo pones en el techo y te pones a decir voy a hacer un hombre de un millón de dólares o una mujer de millón de dólares lo vas a conseguir Pues claro que no tienes que tomar acción Entonces tu clave del éxito me gusta porque es un sistema o las metodologías pero por el otro lado es la disciplina lo que tú decías hoy no Oye dormí fatal no quería pero si te creas esa disciplina empezando desde uno mismo vas a poder generar los resultados que quieres generar cuál es esa metodología tenemos una clave del éxito muy interesante porque todo viernes del inventario la persona que sabe captar tiene el sartén por el mango en el sector inmobiliario entonces esa clave del éxito que manejamos muy bien y les mostramos ahí en el en el taller En toda esta masterclass es el proceso que mostramos va enfocado con la clave del éxito uno captación de inventarios sano tú debes de tener un inventario vendible dos vas a generar la promoción adecuada porque aquí hay dos temas muy importantes y que lo hemos hablado en varios programas el precio y la promoción el precio mientras este precio y trae la promoción adecuada te va a generar leads Entonces es el segundo secreto y parte de nuestro proceso generación de después en nuestra este ecuación del éxito es atender los links de manera adecuada poder este hacer demostraciones profesionales ahí te enseñamos una demostración profesional que también siempre hago mucho relajo con esto porque veo afuera del mercado los asesores que dicen Esta es la cocina Este es el baño y eso no te aporta nada de valor al contrario les enseño las técnicas para que cierren en sus primeras demostraciones profesionales y no tengan que hacer 15 20 recorridos y a final de cuentas te digan Ya encontré otro no entonces una vez que hiciste eso terminas con una carta oferta y nos vamos a la negociación esa negociación donde tú ya puedes irte al proceso de cierre ese son dos de los principales secretos que manejamos y la metodología que enseñamos en el taller en toda la masterclass ahora está masterclass es una masterclass sumamente práctica Aquí la gente Está sorprendida de hecho la primera cosa que tú y yo les compartimos es una imagen donde decimos que el que suda más en la práctica sangra menos en la guerra y entonces la gente se queda así Un poco atontada y que vamos que vamos a hacer yo me llevé mi mi pluma y va a tomar notas y va a escuchar decimos No aquí no vas a escuchar aquí vas a practicar te vamos a hacer hacer llamadas vamos a hacer hacer roleplace te vamos a hacer con participar vas a colaborar en pequeños equipos vas a usar un método que vamos al método del caso donde te enseñamos justamente cómo trabajar en equipo y Cómo resolver un caso real de negocio todo esto con el objetivo de que salgas de esta masterclass de estos dos días de entrenamiento para que salgas de acá con toda la herramienta todas las herramientas para poder operar tu negocio de hecho tú tú te pones una meta medio loca siempre quieres que salgan de allá con sus primeras citas Cómo lo haces Fíjate que del 30 al 50 por ciento de las personas que están ahí salen con su primera cita pero antes de decirte esta parte cómo lo hago déjame repetir el número porque aquellas personas que se están conectando Apenas me llegó para acá también en las redes sociales el número si quieren transformar su vida y entrar a esta masterclass y generar Este cambio que nos manden un WhatsApp al 56 33 12 13 14 y va a haber una persona ahí y es más Karim voy a dar una beca si me permites una beca del 50% a las 10 primeras personas que nos hablen vamos a estar en Ciudad de México y en Monterrey el primero y dos de abril Así que 56 33 12 13 14 y ahora sí te comento nosotros aplicamos técnicas que los llevamos a romper con todos los miedos romper paradigmas romper con lo tradicional yo siempre les digo que es el metro del Oro porque el que logra romper ese metro va va a ser muy exitoso en el sector inmobiliario pero nos llevamos de la mano Karen porque aparte de que les llevamos a una gran a un grado alto de conciencia más que motivación los llevamos un grado alto de conciencia les enseñamos el speech de la a la z o sea paso a paso ya no tienen que inventar el hilo negro es un speecht que ha funcionado a muchos de mis colegas que me ha funcionado a mí por estos 10 años de trayectoria y logrado incorporar cientos de inmuebles con este speech se lo revelamos en estas técnicas que les damos Y como te comentaba del 30 al 50 por ciento de las de los asistentes salen ya con una cita y ya cuando tienes una cita no hay vuelta atrás o haces y generas ingresos O lo haces no y lo que mencionaste sumamente importante y Carlos Te quiero preguntar para los que no están escribiendo la gente me dice oye Pero quién va esta masterclass Okay y y vamos a contestar a Rodrigo que no estaba escribiendo por supuesto en las redes sociales Quién va cómo se encuentra la gente económicamente allá antes de ir y porque van normalmente Karim hay dos tipos de personas o de perfiles de personas que que van principalmente son emprendedores que quieren transformar su vida personas que tienen un empleo y ya están hartos del empleo ya quieren este patear al jefe entonces es bueno nosotros te enseñamos Cómo muy bien contáctenos equipo si están interesados en saber más Carlos les acaba de dar una beca del 50% para participar a esta base Class únicamente las primeras personas que nos van a contactar al 56 33 12 13 14 7 acabas de sumar al programa sabes que arrancamos siempre con nuestra sección de cambio de vida hablamos de cómo poder fabricar el dinero y de cómo poder pues llegar a construir un negocio estable que te permita tener la paz financiera de la libertad financiera ahora qué lleva a tomar la decisión de tomar este entrenamiento los que vienen que te dicen que oye porque yo Decidí venir y pues entrenarme justamente Karen prácticamente ya están hartos de su situación actual ya cada año se ponen metas objetivos que quieren alcanzar y se dan cuenta que pues finalmente tienen que hacer un cambio cuando ya el universo Dios la vida te te mueve tu zona de Confort pero están generando altos ingresos y con resultados asombrosos que hay sí la gente me dice siempre las razones por la cual yo quiero ir a este entrenamiento es porque sé que uno los que lo van a presentar tienen experiencia previos Ok tú has entrenado miles de asesores yo he montado mi anuncios y ahora tú y yo pues estamos a cargo de de Máximo dos voy a aprender cosas prácticas me van a dar el conocimiento teórico pero también me van a dar el conocimiento práctico tres me van a dar las herramientas para arrancar es decir que desde el primer momento en el cual voy a poder voy a salir de allá voy a estar seguro de poder operar mi negocio y les compartimos técnicas que hemos comprobado ya con más de 1700 asesores que conforman la red néximo y que han permitido al cambio de vida la creación de gente de personas que tienen hoy en día sueldos muy altos Así que les invito a estar con nosotros Ah y a contactarnos estaremos en en Monterrey estaremos en la Ciudad de México el primero el dos de abril y es fácil contactarnos fácil obtener información 56 33 12 13 14 nos acaba de mencionar Carlos de que la de la importancia de tomar acción contáctanos al 56 33 12 13 14 Ahora hay necesidad de experiencia previa en el sector inmobiliario para poder aprender durante esta masterclass No de hecho más del 85% de los asistentes no traen experiencia en el sector inmobiliario así que pues todo mundo está bienvenido Karen estupendo Pues concluimos con esta pregunta Gracias Carlos por estar con nosotros recuerdo el teléfono 56 33 12 13 14 estaremos en la Ciudad de México en la ciudad de Monterrey primero y dos de abril continuamos aquí nosotros en inversiones inmobiliarias inversiones inmobiliarias con Karim gu de David continuamos joyas de inversión con Alejandra Sandoval continuamos equipo en inversiones inmobiliarias una de las secciones quizás que más me encantaba y cada sábado cuando estoy con ustedes de las 2 a la cuatro estoy pensando en cómo podemos crear un efecto Cómo podemos acercarlos a opresiones de inversión que son únicas Ok y lo que hacemos aquí con el equipo de inversiones inmobiliarias yo estoy detrás del micrófono pero en realidad hay un equipo bastante grande que nos apoya les saludo de hecho les agradezco su su trabajo pues buscamos investigamos analizamos nosotros muchas veces auditamos a desarrolladores para colaborar con ellos y y y asegurarnos de que el producto que van a traer es un producto único diferenciado en el mercado y en la sección de joyas de inversión pues es donde presentamos cada una de estos muchas veces acompañando a nuestra comunidad de inversionistas muy querida muy leal a poder repetir y multiplicar su dinero de hecho a todos los que nos acompañan que han comprado gracias a nosotros pues les quiero mandar un fuerte abrazo Un fuerte saludo y como siempre me pongo a disposición para ayudarlos ahora con Alejandra Sandoval nuestra directora de ventas de inversiones inmobiliarias cuyo trabajo es analizar auditar investigar apresurar a veces apretar los desarrolladores en sus propuestas pues vamos a platicar hoy de una inversión en una zona turística en una zona hotelera vamos a hablar precisamente de una inversión hotelera OK Pero quiero que todos ustedes que están esperando esta sección cada semana nos estén estén prestando atención a los números porque cosas han cambiado importante los precios han subido la plusvaria se están materializando y Alejandra nos va a platicar de esto estaremos haciendo nosotros un webinar de inversión con ella presentando varias oportunidades de inversión y la posibilidad de entender en detalle esta misma Así que apunté en el teléfono de la producción para contactarnos si quieren recibir información es el 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 ahora haré Un gusto tenerte en el programa como siempre joyas de inversión es el momento en el cual tú nos platiques de estas grandes oportunidades que encuentras en el mercado y ahora nos vas a hablar de cómo funciona una inversión hotelera y desde cuánto podemos adquirir Karim buenas tardes Gracias por invitarme nuevamente a tu programa vamos a hablar en efecto de una inversión hotelera y esa es la pregunta que nos hacen constantemente en redes sociales Alejandra Qué es una inversión hotelera realmente la gente no le ha quedado muy claro a pesar de ser una comunidad de inversionistas que hoy en día están invirtiendo valga la redundancia en propiedades de diferentes segmentos y bueno la pregunta más importante es justamente de qué se trata yo aquí te platico y le comparto a la comunidad inversionistas que los clientes que acaban de invertir los clientes más recientes tienen una tienen un valor agregado en su inmueble en esta habitación de hotel porque esto es tal cual una habitación de hotel inmediato de acuerdo de 360 mil pesos de acuerdo Aquí vamos con plusvalías que de un mes a otro puedes perfectamente cambiar y ganar o tener un valor adicional de lo que a ti te costó de 360 mil pesos repito de un mes a otro podemos tener este valor adicional pudimos haber ganado esta cantidad Por qué por tomar la decisión adecuada en el momento indicado en el momento correcto ahora al ser una preventa lo primero con lo que quiero arrancar comunidad inversionistas es con entender que se trata de invertir lo antes posible en un proyecto de una inversión hotelera en un hotel en habitaciones de hotel en el cual vamos a entregar en diciembre del 2024 nosotros hacemos la entrega para este año y en este mes y tú tienes la posibilidad de invertir en una preventa que repito cada mes estamos cambiando modificando y adaptándonos a los diferentes esquemas de pago a veces tenemos el enganche diferido en tres meses como es el caso de este mes la promoción de marzo A veces tenemos el enganche diferido en dos parcialidades ahorita enganche diferido en tres parcialidades vamos evidentemente a pagar un 30 o un 50% de enganche y nos vamos a ir con mensualidades sin intereses que en este mes aplican hasta 24 ahora cuánto me cuesta esta habitación de hotel Eso es lo que quiero que entendamos vas a invertir en una habitación de hotel con un Rango de dos millones doscientos veintidós mil novecientos pesos comunidad inversionista por favor anotarlo es invertir en una zona muy importante muy valiosa de la cual Karim David conductor de este programa nos puede dar un referente extraordinario y es hacerlo a partir de dos millones tomen pluma y papel dos millones doscientos vein 900 pesos hay un descuento adicional esta cantidad Sí por supuesto para los primeros que se inscriban Karim a nuestro webinar de criterios de selección de oportunidades de bajo Rango alta rentabilidad de esto se tratan los webinars yo estoy invitando a toda la comunidad que hoy en día Ya está duplicando sus ingresos que está creciendo su inventario y su patrimonio a que se registren porque repito son oportunidades de bajo o asequible Rango de inversión pero alta rentabilidad Quiénes cazan estas joyas de inversión quienes hacen todo el proceso de udigens de análisis para que no solo sea una inversión inteligente sino además segura pues mi equipo Karim Por supuesto tú también nos das a veces observaciones comentarios aprobación pero Karim un cuarto de hotel acceso es una habitación sencilla en cualquier cadena hotelera que pueda solicitar con un acceso un baño una recámara un escritorio promedio 21 23 y fracción metros cuadrados pero la ubicación Karim es lo que vuelve valioso este proyecto Ay de hecho saben que yo soy muy fanático de la inversión hotelera porque es la más rentable o qué es es el activo financiero inmobiliario el archivo inmobiliario y financiero más rentable porque rentas 365 días al año ahora la clave para un hotel es su ubicación aquí estamos hablando de una ubicación fantástica en Cancún en la en el bulevard Luis donnario Colosio que es un Bulevar que yo conozco muy bien ya que vivo muy cerca en el fraccionamiento de lagos del Sol y pasó cada día para dejar a mis niños a la escuela que está al lado de Cumbres entonces estoy convencido de la ubicación porque en entre Cumbres y mi zona del aeropuerto casino Hay hoteles de este standing que aquí estamos hablando de un hotel de alta gama un grupo americano muy reconocido que va a operar Esto entonces va a ser un ancla con una plaza comercial muy dinámica y sin duda rentabilidades muy importantes y por esta razón les queremos invitar a que estén con nosotros en nuestro webinar de selección les invito a que nos contacten al 56 28 02 14 29 Yo siempre digo que si tienes la oportunidad de poder comprar ubicación un espacio de bienes raíces que vas a poder comercializar pues lo tienes que hacer aquí además hay ciertas como ciertos beneficios con respecto a la administración nos vas a platicar de esto ahora Ale pero lo que más me impresiona Es que la gente a veces no enciende el poder de las preventas la gente que compró el mes pasado literalmente hace tres días ya generó 350 mil pesos de plusvalía y esto siempre pasa en México todo todo sube Mira el costo de la colegiatura si quieres comprar un auto entre 2022 2023 los precios han subido si quieres comprar una acción en un club de golf El costo ha subido de un año otro entonces tú que tienes la oportunidad de poder hacer trabajar tu dinero no pierdes la oportunidad de entrar lo más temprano posible en las inversiones es correcto Karen en esta parte quiero reiterarle a la audiencia quieres aprender Cuál es el negocio tangible de las cadenas hoteleras quieres saber cuánto es lo que tienen de retorno de inversión anual por cada habitación quieres aprender criterios de esta habitación hotelera para saber cuánto te va a dejar en un año Cuál es la plusvalía Por qué este mercado que es un mercado dolarizado estamos hablando repito para quienes apenas están sumando a esta a esta emisión es una inversión hotelera en Cancún y bueno vamos a hablar sobre este webinar es un webinar que tiene cada grupo un cupo limitado de 15 asistentes cada semana los domingos por la atención tan personalizada pueden participar con nosotros es decir sumarse un máximo de 15 inversionistas inversionista eh principiante seas alguien asiduo que ya tiene propiedades que ya tiene pago de rentas que ya está capitalizando de sus rentas sea como sea el caso si envías un mensaje de Whatsapp o una llamada perdida una alerta le vamos a regresar la liga pero solo aplica Karim para los primeros 15 en contactarnos eh cuando es el webinar y en qué horario es mañana domingo cinco de marzo a las 12 vamos a estar ahí muy puntuales con ustedes conectados va a estar Karim voy a estar yo vamos a estar ahí en un en un grupo de expertos dando lujo de detalles sobre cómo capitalizar a través de una habitación de hotel Entonces regístrate al webinar de mañana domingo 5 de marzo 12 del día al teléfono que te voy a compartir lo voy a repetir para darte tiempo por si vienes manejando si estás en tu casa si estás ocupado estás Este con los niños como sea el caso Voy a darte un par de veces el teléfono para que lo puedas anotar solo podrán ingresar este webinar que es completamente en línea sin costo los primeros 15 enviar un mensaje de Whatsapp a una llamada perdida al 56 28 02 14 29 repito el número 56 28 02 14 29 y ahora sí Karim directo y sin escalas nos vamos a ir más allá de la ubicación tras las características y me das oportunidad adelante perfecto ubicación retomando lo que comentó Karim Estamos a 10 minutos del aeropuerto sobre avenida Luis Donaldo Colosio todos conocen bulevard Luis Donaldo Colosio cerca de universidades privadas sobre una de las dos avenidas principales de Cancún en una zona Karim que es de un perfil extraordinario es una zona Residencial podemos habitar esta inversión hotelera este cuarto hotel en el que invertiría y ahorita vamos a ir por supuesto comunidad inversionistas al tema del rendimiento y la plusvalía Estos espacios son 100% para inversión es un proyecto llave en mano en donde incluso lo vamos operar por ti lo vamos a administrar te lo vamos a entregar repito es una preventa para escriturarse en diciembre del 2024 y evidentemente se trata de entender que en el pool de rentas vamos a sumar todas las rentas y las vamos a dividir de manera proporcional entre todos los propietarios con base en su porcentaje de metros cuadrados o indiviso lo vas a poder utilizar 14 noches al año en temporada baja solamente aquí le pido a la comunidad que no piense que esto es un tiempo compartido para nada es una habitación de hotel que vas a escriturar la vamos a operar por ti va a venir completamente equipada y vas a recibir el pago de tus rentas Este es el tipo de inversión que la mayoría está buscando una inversión en donde nuestros inversionistas que hoy en día están creciendo su dinero de Estado de México Ciudad de México Monterrey Guadalajara San Luis Potosí Chihuahua Puebla Querétaro y otras y Tlaxcala por supuesto y otros otras entidades que se me estén pasando Pues bueno hoy en día están buscando por un tema de pues eficientar sus tiempos que alguien se ocupe lo rente y recibir de manera en el caso de esta inversión hotelera su pago de manera repito bimestral entonces aquí Les comento repito no es para evitarse spool de rentas te tocará la parte proporcional de tu renta se rentó no se rentó tu habitación La habitación 106 la 203 se rente o no se rente te toca una parte proporcional de la suma de todas las rentas Esta es la maravilla que hoy en día mucha gente no conoce y todavía no comprende del pool de rentas ahora pues bueno la figura legal es un poco la cereza del pastel es una figura legal que nos permitirá escriturar entre un siete y un nueve por ciento sobre el valor de la operación y escriturar Karim es la certeza jurídica máxima que hoy puede tener cualquier inversionista porque sabemos que hoy en día Karim existen diversos modelos en los que han cambiado las figuras legales entonces aquí se trata de especulación inversionista como lo hiciste con tu propiedad la propiedad en la que vives así ante notario que da justamente esta fe Así es esta compra ahora rendimientos ya nos están escribiendo Karim aquí a través de redes sociales Cuánto puedo ganar a ver comunidad inversionistas voy a repetirlo el webinar porque el tiempo empieza a premiar más del 10% de retorno de inversión anual toma nota ya dijimos una inversión Rango promedio Dos punto dos con un retorno de inversión superior al 10% anual y tienes cuatro escenarios de tasa de ocupación 65 70 75 u 80% ocupación por ser Cancún la gente me ha escrito para preguntarme y me pide que te pregunte cómo podemos estar tan seguros esta pregunta te la hago porque me han insistido mucho Cómo podríamos estar Karim tan seguros de recibir el pago de rentas de un destino como Cancún porque les preocupa que el retorno o la tasa ocupación sea inferior al 65% ahí Ahí les puedo compartir dos cosas que son sumamente chistosas pero es interesante Yo viajo cada semana en conjunto y pre pandemia había una temporada muy importante la gente venía en semana santa venía en diciembre evidentemente y venía después en las vacaciones el turismo cambiaba entre un turismo de gringos y un turismo de de Nacionales ahora la temporada es todo el año todo el año de hecho hay dos datos que les Quiero compartir la tasa de ocupación del mes de febrero estuvo del 78% entonces casi el 80% cuando la tasa de enero está del 82% Entonces es una tasa altísima y dos les Quiero compartir esto de que ya la Riviera Maya a febrero ya ha realizado el 30% de su reserva de anual del 2024 toda la comunidad inversionistas que no se haya podido de alguna manera llegar a tiempo esta entrevista les quiero reiterar que vamos a tener con cupo limitado a quince inversionistas de cualquier parte de la República te puede sumar porque es completamente línea Mañana domingo a las doce del día Solo tienes que enviar un mensaje de Whatsapp o una llamada al teléfono que te voy a proporcionar regístrate y quiero presumir además Karim tengo muy buena retroalimentación por parte de los inversionistas y hoy en día me dicen Alejandra he encontrado la posibilidad viajando si tú quieres en el carro buscando en una colonia cuando Busco un departamento no para vivir sino para ponerlo en renta cuando Busco lonas en las calles Karim y me han dicho también Alejandra encuentro excelentes propiedades a través de redes sociales lo que me encanta de los webinars que das Es que hoy en día y lo puedo presumir Karim me dicen los los mismos prospectos la misma gente que se suma a esta ola de inversiones me dicen hoy en día Alejandra no había podido encontrar alguien que tuviera un hilo conductor para explicarme cómo generar mayor retorno de inversión Cómo recibir el pago en mis rentas cómo vivir del pago de mis rentas y lo que más les gusta Karim es que joyas de inversión tiene productos que van déjame presumir desde una inversión de cien mil pesos Si tú quieres en un terreno hasta una casa hasta un si tú quieres en Querétaro hasta una habitación hotelera como es el tema el que estamos justamente hablando en el caso particular de Cancún Ahora sí preguntan también por aquí cómo nos podemos registrar ahí les comparto el teléfono 56 28 02 14 29 lo voy a repetir 56 28 02 14 29 si no puedes enviar un WhatsApp envíanos una alerta te voy a regresar en este momento del teléfono de radio que por supuesto tengo aquí conmigo en el estudio te voy a compartir enseguida de manera simultánea la liga para que te pueda registrar ahora el gran problema Karim de nuestra comunidad de inversionistas es no tenemos tiempo para poder poner en renta nuestros espacios nuestras casas la estés buscando donde la estés Buscando el destino que sea no tenemos tiempo Cómo podríamos estar tranquilos de la parte de la operación Quién lo va a rentar Karim eso es otra de las preguntas que estoy aquí es troleando que estoy viendo justamente en la pantalla de mi de mi computadora de lo que nos están preguntando en tiempo real Cómo saber quién lo renta Y también Karim una preocupación muy grande que la empresa que esté administrando que está operando sea segura sabes cuántas personas están hoy en día preocupadas porque no les paguen lo que ingresa de sus puertas es buenísimo porque el operador es un operador sumamente famoso cuéntanos perfecto Pues bueno te platico esta empresa que se va a encargar de operar cada habitación en la que ustedes inviertan cada habitación repito por medio veintiuno a 23 metros cuadrados Dos punto dos promedio millones de pesos eso es lo que inviertes repito los inversionistas que acaba de terminar el mes de febrero estos inversionistas ya generaron 360 y tantos mil pesos de valor agregado de plusvalía Entonces vamos a pensar ahora sí en quién se encarga va a tener se los digo de entrada por un tema este que conviene a todos por por esta parte estratégica visionaria del desarrollador que es un gran desarrollador Pues bueno va a tener el sello de una cadena hotelera el prestigio que todo el mundo tuyo y todo el mundo conocemos Karim no puedo mencionarme entiendo también esta parte marcas al aire pero va a tener por un tema estratégico el sello de este hotel entonces Karim no va a ser Karime inversionistas un hotel sobre avenida Boulevard Luis Donaldo Colosio que tú y yo no siendo un viajero siendo un extranjero no visitaríamos porque tiene un estándar de calidad en el servicio todos conocemos la marca y esta parte tener una cadena hotelera tan importante con este sello distintivo Dentro de este hotel va a hacer que la tasa de ocupación se eleve y esté maximizando todo el tiempo entonces se va a encargar esta empresa con total experiencia hotelera de rentarlo por ti de pagarte bimestralmente tus rentas Y esto es un 360 Porque además repito compras una habitación de hotel viene completamente equipado Karim quien hoy en día está ofreciendo departamentos o habitaciones de hoteles equipadas hoy en día la mayoría los desarrolladores te ofrecen Sí hay porcentajes de descuento hay grandes oportunidades pero alguien que te dé un 360 para recibir el pago de las rentas no lo hay entonces repito completamente equipados y ahora sí Karim continuamos con esta parte ya ya me están haciendo por aquí señas de que no nos queda muchos minutos regístrate al webinar te vamos a dar en unos minutitos más el teléfono Pero cómo lo compramos dice por aquí Esteban Cómo se puede adquirir es pago de contado dices una sola exhibición no Karim si estamos buscando por eso digo no me adelanto a decir que la certeza jurídica es la cereza del pastel porque hoy en día podemos financiar de la siguiente manera tomen pluma y papeles el momento de empezar a crecer sus ingresos tienes posibilidad uno de comprar de contado con el descuento máximo que te voy a dar en este webinar es un descuento superior al 10% sobre el valor de la inversión no te voy a decir cuánto tienes que venir al webinar a registrarte para estar dentro de este tipo de oportunidad vas a poder comprar de contado con un descuento superior al 10% Y si compras con financiamiento va a ser de la siguiente manera 30% o 50% de enganche y puedes pagar tú eliges sin intereses en 6 12 18 o 24 mensualidades repito Karim quién te deja invertir en una zona Residencial de este tipo pagando 30 o 50 de enganche y ojo Karim para quien entre este webinar de una vez me quiero comprometer porque es parte de mi negociación voy a dejar que paguen su enganche en tres parcialidades de tres meses consecutivos solo para los primeros 15 de acuerdo Entonces lo que vamos a entender aquí Karim es justamente que es vamos por repito tres parcialidades de pago de enganche tú eliges 30 o 50 y 6 12 18 o 24 mensualidades sin intereses Karim Cuántos desarrolladores y explícanos a la audiencia porque todo el mundo siempre quiere que haga preguntas me dicen Pregúntale a Karim sobre esta operación que tengo actualmente y yo les digo basta con que envíes tú mismo un correo Karim siempre nos responde eso quiero que lo sepa la audiencia escriban a karima sus redes y él siempre está contestando pero Karim lo más importante entender cómo pueden estar ellos súper tranquilos del tema de inversión y de este esquema de pago porque este desarrollador que tú y yo conocemos bien Por supuesto tú Mucho más eh Karim por el trato Por qué da esta tranquilidad de pago tan holgado es un desarrollador de mucho renombre que ya ha pasado que ya tiene una trayectoria en el sector mexicano inmobiliario tanto comercial como Residencial ha desarrollado mucho en Querétaro mucho en Cancún en la Riviera Maya en Playa del Carmen en Tulum también Los Cabos así que tenemos mucha certeza y es un desarrollador también que es muy capaz de poder operar el negocio inmobiliario ya que también es hotelero o que lo hace de manera patrimonial en parte del desarrollo de hecho así que hay muchas certeza jurídica de este lado totalmente en esta parte si ya tienes un producto inversionista hoy en día tú estás los conozco a ustedes porque por un año han crecido conmigo su rendimiento son de 8 a 12 destinos de la República y los voy a repetir para que te sientas seguro y tranquilo de esta inversión vienen de repito se me saludan siempre de Ciudad de México estado de México invierten conmigo desde Monterrey desde Guadalajara Querétaro Chihuahua San Luis Potosí Tlaxcala Me están faltando por ahí un par de destinos pero puntualmente Sonora también acabo de mencionar promedio ocho nueve destinos de donde está mi comunidad inversionistas creciendo su rendimientos si tienes algo en donde te van a rentar esta habitación de hotel promedio Rango de inversión Dos punto dos millones de pesos más los descuentos que te vamos a dar en el webinar que voy a dar mañana a las 12 del día ahorita repito el teléfono vas a tener total certeza jurídica porque lo vas a escriturar en esta preventa que es para entrega diciembre del 2024 está sobre avenida Bulevar Luis Donaldo Colosio en Cancún una zona Residencial estás entrando a un mercado dolarizado viene completamente equipado spool de rentas lo vamos a rentar por ti pagándote bimestralmente durante el 2025 a partir del 2025 que sea la entrega recibirás el pago de tus rentas no te encargas de absolutamente nada Y recuerda lo inversionista para que no haya confusiones este espacio no es para que llegues a hospedarte no es para que lo ocupes de acuerdo Entonces teléfono rápidamente Karim 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 los esperamos en el webinar Karim tú me acompañas con mucho gusto Muchísimas gracias Ali con tanto entusiasmo Estoy seguro que todos están con nosotros les repito 56 28 02 14 29 nosotros continuamos equipo aquí en inversiones inmobiliarias inversiones inmobiliarias con cariño continuamos libertad financiera continuamos en inversiones inmobiliarias y como cada sábado por la tarde de dos a las 4 platicamos de bienes raíces pero también platicamos de Educación financiera platicamos de inversiones y de libertad financiera aunque ya saben que una de mis batallas importantes aquí en México es de poder acompañar a todos a poder desarrollar su nivel de conocimiento y de poder pues hacer inversiones seguras es muy sencillo el primero es de permitir a cada uno de poder vivir en paz financiera tener lo suficiente a través de su trabajo que sea una persona asalariada o que sea una persona emprendedora a su propia cuenta de poder pues pagar todas sus facturas y como estamos en un programa ahora de principio de mes pues es buen momento de pensar en esto ya que sin duda Hay muchas facturas que uno tiene que pagar pero al mismo tiempo yo estoy convencido de que la gente busca de cierta manera alcanzar la libertad financiera buscar la manera de poder tener versiones que trabaja por por de tener un sistema que permita el dinero de poder replicarse de poder ahorrar tiempo para pasar con su familia es realmente de poder hacer los dos a la vez siempre les digo que mi definición de la libertad financiera es la de poder tener tiempo y dinero al mismo tiempo así que lo que vamos a hacer durante esta sección vamos a estar con Armando bucio López el director comercial de webild vamos a hablar con él un poco de de inversión vamos a hablar de una alternativa de inversión de hecho en lo que llamamos la inversión la inversión fraccionada pero primero vamos a platicar un poco con él sobre su experiencia como inversionista sobre cómo llegó justamente a querer desarrollar productos de inversión y sobre lo que es para él la educación financiera la libertad financiera y cuáles son los criterios de inversión que uno debe de tomar en cuenta a la hora de querer pues cambiar de futuro cambiar de vida Armando es un es un placer tenerte en el programa como siempre tenemos un poco de tiempo Así que si quieres empezamos conociéndo cuéntanos un poco tu historia en breve Ayúdanos a entender como Llegaste al mundo de las inversiones y cuál es cuál es un poco tu análisis desde el panorama de de la inversión aquí individual por supuesto en en México Claro que sí Karim Antes que nada Muchísimas gracias por por tenerme de nuevo aquí en tu programa para mí es súper de valor está en un programa como el tuyo que tiene un Nicho tan ahora sí que tan preciso no de gente que está interesada en el tema tema de invertir no personalmente ya hablando de lo que es Armando bucio yo soy estudiante de la carrera de negocios internacionales de la universidad náhuatlé Querétaro mi experiencia en el mundo empresarial comenzó con un autolavado como fue migrando en mi vida pero siempre si algo se puede decir que yo tenía en la espinita de número uno no trabajar tal vez con alguien de ser dueño de algo este el tema de emprender Para mí fue algo siempre estuvo en la mesa Entonces desde el momento uno que se me presentó la oportunidad yo arranqué con un autolavado creo que el autolavado más que un tema económico Me dio muchísimo crecimiento este te va forjando porque cada cliente es un posible problema y y eso me ayudó bastante No a migrarlo hacer de una persona pues mucho más ordenada y estructurada en mi diario no entonces de un autolador muy chistoso Cómo fue migrando al tema inmobiliario en un inicio como broker literal yo yo literal era el mediador entre una operación y otra que podía ser una renta una una compraventa de una casa y es muy chistoso Porque si yo te dijera muchas cosas te las va a dar las ganas de hacer algo que realmente el prepararte para ello hay cosas que puedes aprender en el camino Lo que sí es importante y creo que a tu audiencia le da mucho sentido es ese aspecto donde tú migras a tomar el riesgo el riesgo de algo puede tener un beneficio finalmente riesgo hay en todo lo que hacemos en el día a día Pero en el tema financiero la palabra riesgo tiene que entenderse como lo que es como un una palabra que tiene una definición y es parte del glosario en el tema financiero no pero un riesgo obviamente sobre todo en el tema financiero Busca un beneficio de por medio no entonces creo que es muy importante sobre todo para para tu audiencia si estás en ese punto de inflexiones en ese punto tiene que tomar la decisión Pues muchas veces hay que hay que lanzarse no hay que tomar ese riesgo porque finalmente el experimentar en tema de inversión y ver un resultado creo que te empieza a volar la cabeza te empieza a dar un tema de justamente lo que tú comentas no un tema de libertad financiera cuando tú logras invertir y ver como algo que tal vez tú no le estás entregando el total de tu tiempo y te deja un un dinero vaya mes con mes sin que sea parte de tu operación de tu cabeza y de tu atención pues te huele a la cabeza a hacer más cosas No si tú estás en lo tuyo Pero tienes esos activos que te generan de manera mensual anual algo tú puedes volarte la cabeza y pensar en otras concepciones abrir el abanico dentro de tus posibilidades y a mí me gusta muchísimo cuando hablamos de libertad financiera porque creo que es algo que simplemente depende de de una vez que la persona este se mete en este mundo tomar una decisión no la libertad financiera no se logra de un día para otro pero finalmente se logra experimentando qué es lo que se me hace muchísimo valor en este tipo de programas Pues que nosotros yo como empresario tú como moderador de este programa pues lo que buscamos antes que yo decirte quiero venir mi producto es cultivar a la gente no que todos los criterios justamente para tomar una decisión adecuada a la hora de invertir No desde montos desde rendimiento posible riesgos yo cuando cuando hablo con mis clientes cuando los tengo frente a mí son muy transparente lo más posible pero sí les digo revisen toda la estructura legal de Nuestra Empresa me revisen este nuestros contratos nuestras causas cláusulas nuestras penalizaciones Por qué Porque para tomar una decisión en cuanto a temas de inversión No podemos dejar llevarnos por lo bonito hay que ver todos los alcances no te puedes dejar llevar por una corrida financiera y por una proyección únicamente hay que tener la certeza de la empresa de lo que ha hecho de quién es la constituye efectivamente entregado resultados esos criterios de evaluación para mí son súper importantes y yo se los traduzco con total transparencia a los clientes Por qué en el en el abanico de productos en el mundo inmobiliario en el mundo de las inversiones Claro que hay proyectos que pueden ser mejor que el mío yo que si te puedo decir que yo entrego algo de valor no entrego algo de valor que te va a ser redituable que habrá rendimientos mucho más ambiciosos seguramente con un riesgo más alto entonces Simplemente hay que poner una balanza y evaluar Qué riesgos queremos tomar y tener la certeza de que nuestro dinero está en buenas manos o que estamos invirtiendo de una manera inteligente no creo que hoy por hoy invertir en México para mucha gente sobre todo la clase media ha sido un un estigma nos familiarizamos mucho mi familia incluso con el tema de comprar una propiedad y rentarla no pero finalmente eso tiene una operación de por medio tiene un costo de tu tiempo también tiene un costo notarial incluso tiene un costo al broker que se va a encargar de rentarla tiene un costo de mantenimiento si es que dañan su propiedad entonces creo que aunque nos familiarizamos mucho con este se romance mucho se romantizó mucho con el tener una casa y vivir de tu rentas desgraciadamente pues suceden factores como la pandemia que te cambian totalmente en panorama No si tú esperas un seis un siete por ciento anual de la renta de tu casa y llega una pandemia y no recibes nada durante seis meses Pues claro que tu rendimiento directamente lo vas a ver afectado y como tal pues la recuperación de tu inversión entonces Creo yo que el tema de libertad financiera es algo que es súper interesante para para la audiencia en general porque cultivar a la gente hoy en tomar la mejor decisión nos hace ganar a todos o sea una economía activa hace que las circunstancias del país pues sean las óptimas no finalmente que la economía sigue promoviendo pues es algo que nos beneficia es un bien común finalmente entonces dentro de los filtros de evaluación Pues creo que es súper importante siempre saber que ha hecho la empresa efectivamente han dado resultados que las cláusulas no sean neolinas o sea muchas veces nos vamos por lo bonito y tú lo has visto yo creo que cuando todos aceptamos algo en internet le pones acepto los términos y condiciones Estoy seguro que el 90% no los ve Entonces es importante hoy ser una persona cultivada vaya la libertad financiera va de la mano con ser alguien cultivado porque no son decisiones fáciles Claro que no y jugar con tu patrimonio pues justamente no es no es un juego no entonces en nosotros como desarrollador qué es lo que ofrecemos es un tema de total transparencia habrá mejores productos tal vez sin embargo lo que nosotros ofrecemos creo que tiene todas las bases para que la gente se sume con nosotros al barco y efectivamente crezca con nosotros nosotros un abanico de de proyectos de los cuales puedan diversificar invertir y despreocuparse no sí y vamos a entrar en los productos enseguida vas a ver pero me gustaría ahondar un poco sobre lo que acabas de mencionar para que todo esto quede claro en la cabeza de los que nos están escuchando de hecho les invito a sintonizar con nosotros cada semana Estamos aquí el jueves a las nueve de la noche y el sábado de dos a cuatro con la idea de poder educar justamente en la libertad financiera creo que hay hay diferentes cosas importantes que mencionaste el riesgo en inversión es muchas veces muy proporcional al rendimiento entonces cada uno tiene que definir Cuál es su perfil de riesgo no intentes necesariamente Buscar el rendimiento más alto si tu perfil de riesgo no lo permite Ok la gente que que apuesta A veces lo hace de manera equilibrada y tiene una cartera diversificada de inversiones algunas Premium muy seguras pero con un rendimiento muy bajo otras menos Premium pero con un rendimiento muy alto siempre doy el ejemplo de invertir en una zona en una colonia de alto reconocimiento como Polanco es diferente a invertir en una colonia donde hay mucha inseguridad Porque evidentemente allá el costo de la propiedad de la segunda será más bajo la renta será bastante alta y entonces el rendimiento será alto pero también el riesgo es es importante de no tener que el control de la propiedad dos el tiempo mencionaste el tiempo eso es muy importante la gente a veces no no factoriza el el tiempo que van a tener que dedicar a la administración o la gestión de una inversión si tienes ya una máquina de fabricación de dinero que sea tu empleo que sea tu empresa tu objetivo no es cortarte en dos y hacer una y agregar una nueva actividad tu objetivo es encontrar una palanca alguien que lo pueda hacer por ti y que te produzca un retorno que yo siempre veo esto porque el tiempo es fundamental y tres el es muy importante a la hora justamente de entender el currículum de la empresa con la cual vas a invertir Ok Cuál es su Track record Cuál es su situación legal Cuál es efectivamente su tesis de inversión Ok Cuál es su expertise Y esto te ayuda a poder tomar decisiones inteligentes Y por último hablaste del del cambio el cambio es es crear las condiciones de vida de unas condiciones de vida mejor entonces las decisiones que tomas hoy muchas veces en inversión tienen un impacto dos tres cuatro cinco diez años después entonces es importante arrancar lo antes posible y ahí es donde hay un reto y antes de que vayamos al corte quisiera que que presentes ahora que la empresa y al regreso vamos a a platicar un poco de lo que ustedes se ofrecen porque el tiempo siempre es la clave es es empezar temprano invertir aunque no sea lo que tú quieras comprar para vivir pero invertir algo que te genere un rendimiento y te permita pues subirte a la escalera de la inversión cuéntanos un poco de Claro Mira es una desarrolladora comercial nuestros expertos es principalmente el comercial nos encontramos en en Querétaro nuestras áreas de desarrollo principalmente municipio de Querétaro y el marqués que son vaya municipios de de supercrecimiento en el estado Qué hacemos nosotros de manera muy digerible para tu audiencia nosotros tenemos clases comerciales que que tienen muchísimo sentido Por qué Porque son plazas de dos a tres niveles únicamente dos niveles con un tercer nivel donde solamente se ocupa con un local comercial una marca puede ser un gimnasio pero lo importante de cómo lo hacemos Es que dentro de nuestro estudio nosotros vamos a buscar la manera de que marcas anclas estén dentro de nuestras plazas Entonces qué es lo que sucede nosotros colocamos plazos comerciales con muchísimo sentido con un previo estudio mercadológico en el tema de la zona para que esté que efectivamente hace sentido el proyecto que tenemos el flujo necesario para las condiciones de éxito pero ajeno eso qué hacemos nosotros vamos buscamos a las marcas con las cuales Tenemos una gran relación marcas ancla y les ofrecemos un punto finalmente Nosotros somos una solución para el tema de expansión para ellos les ofrezco un punto y es más fácil yo brindarles la infraestructura a que ellos busquen un terreno en gremio y se Monte quiero explicar a nuestra audiencia que nos escucha Que estaremos organizando justamente un webinar de presentación de cada uno de los productos comerciales que ofrece webild yo no tengo los próximos días probablemente este domingo o este lunes o martes de la semana que viene les invito a que se pongan en contacto conmigo si quieren tener más información y les presentaremos esta oferta es muy sencillo contáctenos al teléfono de la producción es el 56 28 02 14 29 repito 56 28 02 14 29 cuéntanos danos un ejemplo de un producto que han desarrollado de Cuál fue su rendimiento el proceso de inversión y luego quisiera que me compartas un ejemplo de un producto que están hoy en día comercializando con las mismas características por favor Claro que sí hoy por hoy la gente que está familiarizada con el Estado de Querétaro debe conocer del fraccionamiento zibatá y la gente que no lo conoce pues les puedo dar un poquito contexto de que es Yo creo que el fraccionamiento mejor planeado en el Estado de Querétaro es es un es un macroproyecto que notificó lotes comerciales para diferentes clutters que tiene proyectado un más o menos 125 mil habitantes justamente está en el municipio del Marqués y ahí fue donde nosotros decidimos realizar nuestro primer proyecto de éxito que fue exentos un proyecto que en su momento y a la salida logró ofrecer el 11.5% de rendimiento en esa etapa Y de ahí pues obviamente acorde a la modulación de etapas acor en las ventas el precio va aumentando y el rendimiento va bajando también por qué Porque hay que entender que hay diferentes perfiles tiene una preventa que está espectacular y abre el cliente que consiente y cuando ve una edificación que es perfectamente normal no es un tema de certezas centros cibatados por hoy es una plaza con treinta y seis locales comerciales es una plaza de dos niveles con un sótano que está en un 90% arrendada y tiene que operar bajo contrato en julio Entonces te estoy hablando de que ese 5% prácticamente se convierte en un local que falta llenar porque cartas de intención tenemos de montones sin embargo Nosotros somos una gestión muy específica en el tema de marcas entonces las marcas que pagan la renta finalmente son aquellos que se traducen En beneficio para nuestra inversionistas hoy por hoy centro geotécnico de éxito porque en menos de un año lo va a venderse en su totalidad es una plaza que captó 120 millones de pesos que se está entregando en tiempo eso también es es importante Por qué Porque te puedo hablar de un rendimiento sin embargo si los tiempos no se cumplen pues estoy este vendiendo sueños que estoy vendiendo un montón no Entonces ese aspecto es muy importante la certeza de que entregue el desarrollador es algo que nosotros logramos con nuestros inversionistas el pago de sus rentas bien a través de un fideicomiso que eso es bueno tercerizar esa parte para un tema es muy bueno entonces centro zibatá como caso de éxito te puedo contar que cuenta con marcas como Starbucks que cuenta con marcas como Pizza Hut FedEx asturiano cinabon la primera sucursal bancaria Bancomer y Banorte ahí en en zibatá seríamos la primer sucursal dentro de todo el fraccionamiento Entonces cuando yo te hablo de ese tipo de marcas te estoy hablando de condiciones de éxito Por qué Porque la persona que es usuaria del banco seguramente es usuaria del Estado Y seguramente usuaria del asturiano y también va a usar la tintorería de la plaza y también seguramente en su momento va a ir a la pizzería y entonces la exclusividad de giro le da las condiciones son las marcas de éxito eso es lo que logramos nosotros Traducir el operador del gimnasio es un operador que cuenta ya con una franquicia posicionada ese Este confidencialidad no la puedo mencionar al aire pero pues ahí estará no Entonces nos y que nosotros logramos es un proyecto con muchísimo sentido una plaza que está totalmente arrendada una planta que está totalmente vendida y que te va a entregar en tiempo y forma yo aquí te lo puedo Traducir Karen como que es una certeza de que el inversionista efectivamente va a recibir el rendimiento que este proyecto porque finalmente todo nace de una proyección Sin embargo tú hablas de algo muy importante el tiempo el haber hecho esa inversión contra el que se la pensó son la diferencia entre la gente que lo hace y la que dice que lo va a hacer pues tal vez hoy esa persona que tomó la decisión pod beneficio hoy ya lo puede ver esa persona que tiene una pregunta tú puedes ir Ah perfecto en julio voy a recibir mis rentas porque porque estoy viendo la plaza verificada porque en las marcas ya se encuentran haciendo sus adecuaciones ya está corriendo su tiempo de gracia y eso es una certeza Entonces eso lo replicamos hicimos un en otro terreno en el Marqués es un enorme traje Pero si yo te hablo que si de 35 bajé a 19 locales el riesgo para mí de arrendar esa planta se vuelve más bajo es más fácil para mí rentar una población de 19 locales que de 35 locales Quiero hacerte una pregunta Armando solo para entender nos puedes volver a a explicar solo el modelo económico porque me parece fantástico pero muchos se dicen Es que a mí me encantaría Por supuesto poder construir una plaza y comercializarla y administrarla pero ya son tres negocios distintos es construir es comercializar y luego administrar ustedes Cuál es el el modelo que ofrecen Cuáles son los tickets de inversión en Cómo puedo beneficiar justamente de de su expertise al final del día claro nosotros nos dedicamos finalmente a construir edificar arrendar y operar plazos Ese es nuestro Cuando entras con nosotros qué es lo que sucede pues tú eres prácticamente un copropietario con nosotros con diferentes facultades la de nosotros es edificar operar no y arrendar las tuya será la Facultad de obtener rendimientos qué es importante aquí porque yo te libro del tema operativo totalmente las plazas pagan un mantenimiento y mantenimiento se toman para la plaza justamente para que estén óptimas condiciones y nunca nunca pedir una cuota extraordinaria a todos los que somos parte de esa plaza tiene que ser auto sustentable entonces son tickets que van desde el medio millón de pesos más o menos en su momento Ese fue la y la gente cuando entra con nosotros una vez que hace su inversión se le exceden los derechos a un fideicomiso que nos trabaja moneex para captar y dispersar rentas entonces especializar esa parte es súper importante porque entra otra certeza de por medio la gente podrá estar enterada a través de una aplicación el estatus de la plaza los locales rentados el pago de renta de ellos mismos Entonces ellos tendrán ese esa información a su alcance para saber efectivamente cuándo está generando la plaza mes con mes y que efectivamente se les esté dando el rendimiento acorde a lo invertido finalmente si tú tu tu ticket de participación te da para un punto cinco del total del proyecto Pues sabes que del total de la vaquita que genera la plaza tienes que recibir ese punto cinco por ciento no entonces creo que terciarizar esa parte es súper importante por medio Sí muy interesante entonces varios compañeros puntos a rescatar aquí pues yo yo lo leo de esta manera Por eso quiero invitarles a que estén con nosotros en el webinar de inversión uno si quisiera yo montar una plaza comercial pues tendría que aprender a construir dos tendría que aprender a elegir donde por supuesto colocarla de hacer todos los estudios dos tendría que aprender a comercializarla Ok tres administrarla Ok son tres cosas diferentes el capital necesario para poder hacer esto es brutal sin embargo el retorno de inversión puede ser muy alto la modalidad de inversión aquí es interesante porque tengo la oportunidad de inversión de invertir gracias a un ticket que yo puedo definir el tickets aquí es de 500 mil pesos pero puedo comprar dos tres cuatro cinco tickets si quisiera por lo menos puedo arrancar con 500 mil pesos y siempre digo en lugar de tener 500 mil pesos en mi cuenta mejor que los ponga a trabajar por mí especialmente sabes qué me quisiera Qué gustaría yo ahí poder interrumpirte poquito Perdón justamente en el tema de la modulación yo te hablo de medio millón de pesos Karen a la hora de invertir lo que nosotros ofrecemos en la mesa es un abanico de productos me entiendes a lo largo de los años te estaremos invitando a diferentes proyectos esto qué sentido tiene sobre todo en el grado de inversión No es lo mismo tal vez invertir en un local no y que no esté rentado por x razón a diversificar tu riesgo el control local digamos que sea dos millones y medio con nosotros lo puedes partir en cinco proyectos qué mejor que diversificar tu riesgo me entiendes que justamente muy poderosa en este sentido las inversiones pero si todos tus huevos no están en la misma canasta si tú te abres a la posibilidad de recibir un rendimiento pero de diferentes proyectos de diferentes maneras Por así decirlo pues justamente estas poniendo tu riesgo en diferentes ecuaciones tú estás logrando un tema patrimonial vaya o sea el patrimonio no tenemos que hablar de diez veinte millones de pesos metidos por ahí en tierra no te estoy hablando de que desde dos y medio tres millones de pesos a lo mejor ya está sumado en seis proyectos con muchísimo sentido que te dan un rendimiento mes con mes Totalmente de acuerdo Así que si estén buscando información sobre este tipo de inversión si quieren saber cuáles son los criterios si quiere entender cómo poder empezar a invertir en el sector comercial quiero que estén con nosotros está en estos próximos webinares de inversión que vamos a realizar es invito a tomar notas mándenme WhatsApp una llamada telefónica perdida en mi equipo les mandará la liga de zoom es el 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 Ahora nos puedes compartir un poco de los rendimientos un poco de justamente del proceso para invertir Claro que sí Karen hoy por hoy tenemos una oferta súper atractiva justamente en el programa pasado por ahí la comentamos un poco pero digo dentro de las buenas noticias te puedo decir que centro mirador el proyecto que hoy estamos comercializando logró aumentar su rendimiento hacia el inversionista por un tema de unos metros rentables que se aumentaron que logramos este aumentar la rentabilidad estatal del proyecto Entonces como tal hay más metros cuadrados rentables y hoy por hoy de ocho punto cinco de rendimiento anual que está ofreciendo estamos en 10.25 entonces creo que es un número súper atractivo en tema de de inversión mucho mejor que invertir una casa en un departamento y algo importante Pues es que las marcas cuando firman con nosotros se apegan a al aumento inflacionario más dos puntos es decir pues el valor de tu dinero va acorde a la situación del país no es lo mismo Diez mil pesos hoy que Diez mil pesos hace 10 años entonces una pregunta la gente me pregunta muchas veces oye y si yo quisiera vender mi participación Cuál es el proceso es fácil entrar en una inversión pero a veces es un poco difícil salir de la inversión que dices claro qué es lo que sucede el primer comprador posible somos los que somos parte del proyecto tanto otros inversionistas como los desarrolladores no esos somos como que derecho al tanto lo tenemos nosotros Por así decirlo pero finalmente es un tema de oferta y demás la realidad es que a la hora que tú quieres revender claro que es posible tú tienes toda la toda la certeza para esa persona que te va a comprar de que tú ya recibiste rendimiento Entonces es muy evidenciable es Oye te interesa comprar esto y tú finalmente regulas el número es un tema de oferta llamando yo lo digo así porque finalmente al ocho punto cinco alguien pues tal vez se lo tendrías 600 si lo quieres vender al Siete pues se lo tendrías que vender más caro y pero es un tema que Claro que es posible no yo creo que además una de las cosas que es clave es que muchas veces la gente te dice que tendrás un rendimiento en su caso como en un estado de cuenta cada mes puedes demostrar el rendimiento Entonces te lo puedo vender después al porcentaje que yo defina dependiendo de mi necesidad de salir más o menos rápido de la oportunidad pero se me hace bastante como una muy buena oportunidad Mira Armando te va a proponer lo siguiente los acompañarás en este webinar de inversión donde explicamos cada uno de los criterios de Cómo invertir ahí en Querétaro pero también en otras zonas en las cuales están ustedes desarrollando pienso Por ejemplo en la zona de Baja California Sur en Los Cabos para ello invitamos a todos los que nos están escuchando a ponerse en contacto con nosotros al 56 28 02 14 29 es el teléfono que pueden usar para mandar información mandar una solicitud de información a mi equipo y nos ponemos en contacto con ustedes es muy sencillo es el 56 28 02 14 29 Le repito que cada semana Estamos hablando con expertos de libertad financieras de Educación financiera Pónganse en contacto con nosotros siempre nos da muchísimo gusto ayudarles a entender pasarme sus preguntas también me pueden contactar a través de mis redes sociales arroba karimex y ahí les daré todas las respuestas les conectaré con los diferentes expertos del sector Armando Un gusto tenerte con nosotros te agradezco muchísimo tu tiempo Eres el director comercial de Saludos allá en Querétaro y estaremos en contacto para nuestro webinar de inversión con la comunidad de inversiones inmobiliarias vamos a un corte rápido equipo regresamos enseguida aquí en inversiones inmobiliarias inversiones inmobiliarias con cariño inversiones inmobiliarias con David continuamos construyendo México continuamos en inversiones inmobiliarias En nuestra nueva sección del sábado construyendo México para los que nos están escuchando por primera vez construyendo México es el espacio que damos a los desarrolladores a las constructoras a todos los actores del sector de la construcción de la industria tan importante de la construcción aquí en México para que nos vengan a platicar de sus proyectos de cómo acompañan el desarrollo de México y hace muchísimo muchísimo tiempo que quería hablar del sector de la salud México si si no lo saben es además de ser un lugar turístico importante es también un destino importante para el turismo médico Ok y el el la necesidad esencial de la salud evidentemente se ha demostrado durante la pandemia y hay cada vez más oportunidades de poder invertir en el sector salud así que tenemos con nosotros hoy a Pepe del Valle de ventas corporativas de well medic nos va a platicar un poco de lo que es de cómo operan de qué tipo de inversión se puede realizar y nos va a dar un poco de de perspectiva sobre un segmento de inversión quizás un poco a veces desconocido Así que Pepe Un gusto tenerte aquí en el programa para los que no conozcan a Pepe es un experto en el sector inmobiliario ha sido operador de varias inmobiliarias grandes de renombre aquí en México es capacitador también eh contribuye muchísimo al desarrollo del sector a su profesionalización ha sido miembro de asociaciones inmobiliarias y es una fantástica persona así que espero que puedan tener chance de contactarlo después nos darás tus datos de contacto por supuesto cuéntanos un poco Pepe primero con esto una un poco de ti Cómo llegaste al sector inmobiliario cómo te transformaste así en un vendedor estrella gracias gracias Karim Gracias por invitarme cómo me gracias por los piropos también no vengo yo de ser jugador de fútbol profesional en el equipo del pueblo de primera división y posteriormente Bueno me quedo sin sin equipo no y decido regresarme yo aquí en la Ciudad de México con una filial de Atlante fue mi último equipo y decido regresarme a Puebla porque había nacido mi hija Victoria posteriormente me empiezo a involucrar y me empiezo a entrenar el tema de las ventas no con Anthony Robbins con con gente con Robert Kiyosaki me empiezo a meter a esa parte y me hacen un ofrecimiento para que lleve la inmobiliaria en la vista Country Club y acepto y ahí empiezo mi carrera inmobiliaria hace 12 años precisamente Qué bueno excelente Entonces platícanos welmenjic qué es una oportunidad de inversión en el sector de la salud una inversión inmobiliaria donde la gente puede tener la tranquilidad y la seguridad de poder meter su dinero e invertir de forma estable porque well medic respalda con contratos a los inversionistas con rentas garantizadas no y cuál Qué es well medic es es un proyecto de la salud que tiene que ver con la salud preventiva y con la salud correctiva bien y donde abarca lo que bien comentas no el turismo médico el turismo médico donde viene mucha gente el extranjero No nada más americano sino también canadienses y europeos vienen a vacacionar y aprovechan a hacerse alguna cirugía y ese es el turismo médico no o o algún cuidado principalmente no cuidado de de la salud y le sale mucho más barato hacerse algún arreglo físico en México que en su propio país hay una como anécdota que te quiero compartir yo cuando salgo del aeropuerto de Cancún Te esperas ver como de los primeros billboards las los billboards la publicidad para las discotecas o para los restaurantes y al final uno de los iluminados enorme Cuando entras en la carretera de hacia Cancún Es uno que está al año usado por una una clínica que justamente hace tratamientos dentales cirugía estética y otras cosas un poco más profundas serias para turismos el turismo extranjero Y y lo pensaba decía Qué inteligente haber comprado este espacio cuando haya 19 millones de personas que pasan enfrente de este billboard cada año y esto es es clave México está posicionado en en diferentes sector de manera inteligente para el sector inmobiliario en diferentes segmentos de manera inteligente para el sector inmobiliario el turismo hotelero el turismo vacacional el turismo la parte Residencial por el rezago que hay pero también la alta demanda de productos médicos Entonces ahora nosotros que no sabemos nada de la inversión en el sector salud aquello De hecho tengo muy poco conocimiento tengo que decir en este sector Qué tipo de inversión Qué tipo de En qué en qué estaría invirtiendo fundamentalmente fundamentalmente es en consultorios suites de hotel y departamentos No ese es un proyecto que se tiene en la ciudad de Puebla y hay otro proyecto en Playa del Carmen Precisamente en ciudad mayakova donde es un esquema de la salud preventiva y correctiva no donde la gente pueda meterse a cirugías y donde la gente también pueda mejorar su salud con ejercicio con buena alimentación voy a platicar de de Puebla donde tienes estas tres oportunidades de invertir en una misma Torre consultorios desde 30 metros cuadrados suites de hotel también que la gente compra se escrituran a su nombre y los departamentos estos departamentos tienen algo peculiar cariño se le va a rentar exclusivamente a gente de 50 años hacia arriba y este es el principal Target no los prospectos a los que estamos se les va a rentar en estos departamentos en en Puebla se les va a cuidar la salud se les va a cuidar dietas No necesariamente Tienen que llegar enfermos tiene que este van la prevención de la salud también gente que quiere mantenerse bien físicamente por otros 50 años no porque esa es la la idea Cien años felices van a tener enfermeras en este proyecto se tiene enfermeras se tiene un coach de ejercicio se tiene una nutrición adecuada y es un estilo de vida completamente diferente no a estar en casas no muy grandes que ya la gente le pesa y muy inteligente porque cada vez más las la salud es lo más importante Yo siempre digo que tu cuerpo es el vehículo que te permite vivir lo más largo posible y tú como ex deportistas de alto nivel Estoy seguro que te cuidas y haces ejercicio para poder pues vivir lo más largo porque se pueda y esencialmente disfrutar de la vida en el momento en el cual pues empiezas a hacer un poco más grande clave esto porque esta gente que ya no está con sus niños necesita soporte y que mejor que estar en un edificio donde vas a encontrar los consultorios médicos por supuesto expertos del mundo de la salud Ahora quiero que nos expliques el el tipo de inversión en cuanto a los rangos para cada uno de esos de esos productos Qué tipo de retorno podíamos tener pero quiero dar en nuestro teléfono para que los que estén interesados en hablar contigo lo puedan hacer equipo nosotros les conectaremos directamente con Pepe nos pueden contactar al 56 28 02 14 29 es el teléfono de la producción 56 28 02 14 29 para cualquiera de las entrevistas que hicimos hoy contactarnos a este teléfono y les conectamos con el entrevistado aquí aquí Pepe del Valle eh de vuelta Así que 56 28 02 14 29 Cuál es el rango de inversión Y qué tipo de retorno podría esperar es un tema sumamente interesante de Karim porque empiezan las inversiones desde dos millones novecientos hasta lo que el inversionista quiera este poner por otro lado se les da un retorno de inversión del 10% anual garantizado garantizado bajo contrato notariado Wow se le garantiza el 10% y se le paga mensualmente y en qué momento se empieza a recibir esas rentas garantizadas en el momento en que ellos liquidan al mes siguiente comienzan a tener su rendimientos mes a mes esto es excepcional porque muchas veces buscamos y y esto denota que si si la empresa te da 10% garantizado es que el retorno está en el negocio sin duda totalmente Así que si un día estás pensando quién escucha aquí en construir tu propio edificio Quizás es buena idea enfocarte en el sector de la salud Porque sin duda aquí hay mucha demanda y no creo que esto se termine a corto plazo pero 10% garantizado notariado Y entonces con un contrato y lo único que tengo que hacer es liquidar mi inversión esencialmente correcto va muy bien y el el tiempo de ese contrato es de 10 años renovables otros diez años es decir se le está dando una estabilidad emocional y económica a los inversionistas para no estar pues dependiendo si se renta o no se renta el consultorio o el departamento aquí o el médico nosotros nos encargamos de de poder de darle esta tranquilidad no de rentar A qué me apasiona a veces es que al final del día yo como inversionista siempre estoy pensando en qué tiempo voy a recuperar mi dinero Ok y en Excel todo funciona porque en Excel pones ocupación 80% voy a subir la renta de manera regular nunca voy a tener vacantes no habrá mantenimiento y todo eso sabes Y entonces tu retorno bruto siempre es bastante sexy puedes un poquito fafaronar con tus amigos diciendo que tú eres un buen inversionista y al final cuando estás solito haciendo tus números te das cuenta que estás más cerca del 6 que del 10 OK Sí y si tomas los olvídalo OK Pero bueno es mejor que nada Sí sí sí lo que estás diciendo hecho coaching a varios asesores porque son varios los que con los que tengo contacto y les pregunto esto precisamente a hagan ese número primero saquen el porcentaje de rendimiento anual de la propiedad que tienes en renta de tu cliente que te la dio a rentar y que y que él lo hace como unas intenciones pensando que va a tener un buen rendimiento hacemos las cuentas restamos prediales mantenimientos el tiempo de no ocupación de verdad nos ponemos a llorar han salido tres punto dos por ciento anual es más el tiempo sí el tiempo que le tienes que dedicaron no sé si es la edad ahora las ganas de pasar tiempo con mis hijos como tú mencionaste tu hija pero yo estoy pensando en cómo pongo mi jeans a trabajar sin tener que hacer nada si al final del día y aquí me encanta esto Ahora el plan de arrendamiento es es un pool de renta o es es individualizado en hacia la ocupación o no importa no importa me imagino como estoy garantizado De cualquier manera me tengo que preocupar Cuáles son los planes de pago Ayúdanos a entender un poquito Cómo funciona esto sí tienes dos modalidades tienes pago de contado y un mes después empiezas a recibir tu rendimiento o 30% de enganche y 30 meses para pagar No no tiene un incremento el precio congelas el precio bloqueas el precio a la hora de dar tu enganche y tus 30 mensualidades se quedan fijas sin intereses no y el el producto ya está disponible para operar o está es un producto que está en preventa Ahorita tenemos en preventa el de Puebla pero tengo algunos inversionistas que ya han comprado de contado y ya están actualmente recibiendo su rendimiento a pesar de que estamos en preventa Ah entonces Entonces tienes un doble efecto financiero aquí es decir pongo mido a trabajar ya desde ahora recibo mi renta y además tengo mi contrato a 10 años correcto en el momento en el cual el negocio esté operando verdad Así es no no dependemos de rentar digamos el departamento al inversionista para pagarle porque o el médico tiene diferentes fuentes de ingresos desde consultas el coworking paramédicos Es bien interesante el coworking de de los médicos no análisis radiografías hay una serie de ingresos en la cual Y actualmente ya tenemos días sucursales aquí en México tenemos dos o en Nuevo Polanco y en Interlomas en Monterrey tenemos siete y en Mérida otro el próximo abrir es Playa del Carmen y Puebla quizás vale la pena explicar a los que nos escuchan porque hacen esto las las desarrolladoras las más fuertes y es muy sencillo al final del día pero quiero que que apunten el teléfono que nos contacten si les interesa saber más de igual medic si quieren hablar con Pepe Por supuesto es el 56 28 02 14 29 les pasaremos toda la información sobre esta esta propuesta de inversión sumamente atractiva con un 10% de retorno garantizado contratos a 10 años con una posibilidad de renovación a otros 10 años Además así que 56 28 02 14 29 nosotros vamos rápido a un corte equipo regresamos aquí en inversiones inmobiliarias inversiones inmobiliarias continuamos Million Dollar listing [Música] continuamos con Million nuestra casi penúltima sección de la noche donde invitamos siempre a un experto del mercado de lujo que nos va a ayudar a soñar vivir pensar proyectarnos en una casa de súper lujo aquí en México y quién más O quién mejor esta noche para acompañarnos que Brenda Esquivel Quién es empresaria inmobiliaria Nos viene de Jalisco pero ya desde hace más de un año está aquí en la Ciudad de México conoce el mercado inmobiliario de manera profunda experta Y entonces ella nos va a platicar de una propiedad que tienes Brenda Bienvenida al programa Cómo estás cariño Muchísimas gracias por la invitación un gusto cuéntanos un poco de tu historia rapidito y toda tu experiencia y luego Boom nos vas a platicar un poco de esta propiedad perfecto yo cuando empecé en Guadalajara hace más o menos 12 años comprando mi primer propiedad mi tía mi papá bueno se dedicaban un poco a bienes raíces sin tener realmente Una inmobiliaria y bueno la vida me fue llevando la verdad a estar en este ahora sí que en este rubro estuve o bueno también estoy como asesor de créditos hipotecarios entonces he podido Ay perdón he podido este conjuntar no estos estos dos pues estas dos actividades estas dos actividades Ahora yo yo quiero decir una cosa siempre siempre que tenemos una experta aquí buscamos a que la gente que esté Busca que esté buscando rentar comprar o vender una casa se ponga en contacto con nuestra experta En qué zona trabajas cómo nos podemos poner en contacto contigo Claro que sí yo estoy especializada en la zona Esmeralda Pero bueno muy buenas zonas y muy buena zona y unas casas espectaculares la verdad Pero bueno también tengo propiedades en otros lados Santa Fe Interlomas digo ahora sí que cómo nos podemos en contacto contigo a través de mi celular triple tres ocho cero seis cuarenta y cuatro cuarenta y dos triple tres 44 42 bien Ahora Hazme soñar quiero descubrir esta propiedad 30 millones de pesos Claro que sí les voy a hablar en este caso de es una propiedad que está en el fraccionamiento Rancho San Juan se llaman son Esmeralda en Atizapán estaba en México su valor es de 30 millones 700 y bueno esta casa está hermosa está espectacular digo como puedes ver la entrada bueno es una entrada preciosa con una fuente tiene mucha vegetación una cochera que es bastante amplia de hecho es una cochera pues para ocho autos cuatro pueden estar techados la entrada tiene un recibidor y una sala bastante amplia con unas escaleras en madera un comedor que también está bastante amplio abajo tenemos un medio baño la cocina que tiene también una salida una terracita la terraza es espectacular Está divina la verdad la casa en sí te da súper acogedora tiene su su family room que tiene en la parte de abajo y bueno que puedes tener como esta apertura no tiene la cocina que es abierta que es bastante amplia también su terraza con un jardín súper bonito y una vista espectacular Cuántos metros de jardín hay una hectárea pues Bueno mira en sí la casa tiene más de Ahorita te digo 800 metros construidos y 900 metros cuadrados de terreno es una casa enorme tiene obviamente tres recamaras arriba con una terracita también súper linda unos armarios que la verdad es que parecen Bueno ya los viste están hermosos parecen parecen la bodega de un sub de un supermercado tiene un gimnasio también pisos de madera tragaluz que la verdad es que le da esta luminosidad a la casa que que la hace ver diferente no y bueno como puedes ver las vistas son especta o sea es súper bonita esta casa Oye equipo estamos cada semana con Million si quieren saber más de esta propiedad contactanos en la tele hoy en día para los que nos escuchan estamos proyectando fotos videos de la propiedad pero se la mandaremos y para obtener esta información súper sencillo Pónganse en contacto por supuesto con Brenda o con la producción aquí nosotros te ayudaremos Brenda repíteme por favor lento tres veces tres o triple tres número tres ocho cero seis cuarenta y cuatro cuarenta y dos nuevamente Esquivel experta en la compraventa de propiedades aquí en la zona Esmeralda Esmeralda Perdón nos hablaste también de Lomas y de Santa Federal Así es bien Quédate con nosotros Gracias Oye Carlos A mí me encanta acabar el programa contigo así que qué tienes para mí una sorpresa Oye nada más sensibilizar a nuestro público te lo quiso ahorita Brenda una casa de 35 millones al 5% Vámonos bajitos al 5% un millón 750 por ese trato Imagínate lo que puede hacer la gente aprendiendo Cómo comercializar inmuebles a través de la masterclass ya no esperen más yo creo que ya Ciudad de México ya no tenemos boletos con ahorita recibimos bastantes leads pero tenemos para el próximo sábado primero y domingo 2 de abril Ciudad de México y Monterrey Así que todos los interesados denle clic ya o sea mándenos un WhatsApp aprieten el botón rojo al 5633 12 13 14 les garantizo un cambio de vida es más lo vamos a poner hasta por escrito los que pongan la disciplina el entre y estén dispuestos a ir con el tiempo para allá les vamos van a generar ingresos Sí porque sí saliendo la masterclass van a captar su primer inmueble y van a lograr altos ingresos Así que Karim déjame repetir el número 56 33 12 13 14 Oye Brenda para ti Cómo fueron los los primeros inicios de capacitaste con quién arrancaste sabes qué bueno los primeros inicios realmente fue con mi familia que que ellos bueno ya estaban como que en ese medio y una tía trabajaba para una empresa una inmobiliaria Entonces ella era como mi guía fue un poco mi mentor Pero te digo como la vida me fue llevando pues obviamente yo tenía que capacitarme tenía que tomar cursos Tenía que estar al día no Entonces me he asociado con con personas digo ahorita mi socia es una abogada Entonces ella está muy metida en el tema legal entonces bueno tenemos ahora sí que esta sinergia Muchísimas gracias bajo la lupa continuamos con bajo la lupa bajo la lupa es la sección en la cual siempre les invito a todos ustedes del sector inmobiliario a venir a compartir iniciativas nuevas que están lanzando eventos pero también que vengan a compartir un poco de su actualidad y hay gente que he tenido la oportunidad de toparme de de dentro de los últimos pues diez años de mi carrera que no tiene la oportunidad de ver en vivo pero que he visto haciendo cosas fantásticas en pro de la profesionalización del sector inmobiliario uno de los temas que más me apasiona Y tenemos con nosotros aquí en el estudio en la Ciudad de México Jenny Gómez lacio de la Universidad Nacional y mobiliaria de México cree que es la primera Universidad Nacional inmobiliaria que he escuchado aquí quiero que nos platiques Jenny de esto buenas Buenas tardes Más bien gracias por estar con nosotros háblanos un poco Karim buenas tardes y buenas tardes a ti y a todo tu auditorio y pues muchísimas gracias por la invitación Estoy muy feliz de estar aquí y pues sí no ahorita lo que es la Universidad Nacional inmobiliaria de México es un proyecto que precisamente creo que a nivel nacional se necesita esta capacitación de manera urgente y de manera profesional déjame decirte que uno de nuestros objetivos como universidad es precisamente el poder contribuir contribuir a la evolución transformación y profesionalización del sector inmobiliario No ahora Qué ofrece Qué tipo de cursos Cuál es el la duración del de la pues del aprendizaje No sé si lo si es una licenciatura o cómo funciona Mira Pues en sí tenemos varias áreas tenemos la área de la capacitación pero también tenemos la parte del coaching entrenamiento la parte de la consultoría también así que nosotros somos hechos para el asesor y y las inmobiliarias no los cursos duraciones pues depende mucho tenemos cursos desde tres horas pero pues tenemos cursos de cuarenta cincuenta horas que ya son diplomados Entonces sí va a variar mucho también la certificación Federal que es algo que estamos impulsando muchísimo aquí en la universidad y en cuéntanos un poco de tu trayectoria a ti siempre te ha apasionado la capacitación oral Fíjate que sí siempre siempre este Bueno yo te platico un poquito de mí yo soy licenciada en derecho y hace más o menos Trece años Llegué ahora sí que ya sabes que uno luego estudia ciertas cosas pero la vida y el destino te lleva por otros lados no Entonces tuve la oportunidad de llegar primero como en el sector inmobiliario como asesora inmobiliaria y me encantó Me fascinó todo esto y después precisamente me dieron la oportunidad de incursionar en la parte de la capacitación este y bueno qué crees que me enamoré O sea si de por sí me gusta mucho el sector inmobiliario en la parte del área de capacitación entrenamiento Bueno lo disfruto muchísimo realmente es mi pasión se nota se nota que te gusta transmitir y que bueno y ojalá vengas en el programa mucho a compartir esto platícanos un poco danos algunos cursos Cómo ponernos en contacto contigo Cuáles son los costos modelos cómo funciona Okay Mira tenemos cursos de de vamos a hablar de que tal vez están apenas queriendo emprender en el sector inmobiliario tenemos un curso espectacular que se llama formación de asesores inmobiliarios profesionales este curso dura 25 horas tiene un precio de tres mil novecientos pesos pero déjame decirte que todos nuestros cursos y tienen una metodología de enseñanza en el cual pues lo que buscamos es desarrollarles conocimiento y desarrollar habilidades al asesor Entonces les entregamos manuales herramientas formatos evaluaciones algunos cursos vienen con estudios de casos para que precisamente toda la información todo el conocimiento que se les brindan en el en el curso puedan realmente asimilarlo y aplicarlo en su día a día como asesores inmobiliarios no me imagino que aplica a todos los asesores que independientemente de la marca pero también a las personas que quieren aprender y empezar en el sector inmobiliario Exacto tenemos cursos desde para los básicos que apenas en iniciar como También tenemos cursos como son ya de especialidades que les llamamos nosotros que ya si tú ya eres asesor inmobiliario Pero quieres Ahora sí que en temas legales o Fiscales tenemos derecho inmobiliario obligaciones Fiscales en fin estudios de Mercado y ya son cursos totalmente especializados para poder que realmente ellos puedan tener mejores resultados Dame tu número de teléfono por favor o la página web para que te podamos encontrar Claro que sí mi página es triple W unim punto mx y nos pueden encontrar con el teléfono 55 47 57 34 23 Muchísimas gracias Jenny ha sido un placer tenerte equipo bajo la lupa siempre es el programa en el cual pueden venir a compartir esos proyectos contactenme a través de mis redes sociales arroba karinésimo o arroba inversiones inmobiliarias TV nosotros ya es tiempo de terminar de saludarnos les pongamos a todos Un fuerte abrazo nos vemos el jueves a las nueve de la noche nueve a diez y regresaremos por supuesto la próxima semana de las dos a las cuatro cada sábado Jenny te invitaremos otra vez vas a venir a compartir con nosotros todo esto que están haciendo es fantástico feliz Gracias encantada hasta luego [Música] Recuerden que tendremos un webinar para aprender a invertir vamos a realizar este webinar el domingo y para todas las personas que estén interesadas pues les invito a que nos contacten para solicitar la liga de zoom al teléfono siguiente nos van a marcar o mandar un mensaje en WhatsApp una llamada perdida al 56 28 02 14 29 voy a repetir este teléfono para que tengan el tiempo de poder apuntarlo y que nos puedan mandar un WhatsApp una llamada perdida al 56 28 02 14 29 este webinar es sin costo y se hace vía zoom para los primeros 15 que nos van a mandar un mensaje o realizar una llamada perdida inversiones inmobiliarias con cariño inversiones inmobiliarias con Karim gu de Avi continuamos avisos inmobiliarios nos lanzamos equipo avisos inmobiliarios es la sección del programa de inversiones inmobiliarias donde permitimos a todos los asesores de venir a presentar una propiedad si te interesa participar es muy sencillo ponte en contacto conmigo a través de mis redes sociales arroba karinésimo o arroba inversiones inmunidad TV y nuestro equipo te acompañará hoy cinco oportunidades de inversión que tenemos arrancamos ya de lleno con normick normin cuéntanos Cómo qué nos vas a presentar hoy en realidad Hola un saludo a todos gracias Karin por el espacio Hoy les voy a presentar una excelente oportunidad de inversión de una casa usada en la zona norte de Mérida en la zona élite comercial les puedo informar de esta y de otras inversiones me pueden contactar por mi número nueve nueve dos diecinueve siete tres ocho uno y pues aquí les estoy hablando de que la ubicación que es un punto muy importante que le da plusvalía las inversiones que puedan hacer está cerca del centro comercial Plaza La isla del hospital El Faro del maya de universidades y colegios de prestigio lo que impulsa hacia la alza tu inversión esta hermosa casa está en un terreno de cuatrocientos cincuenta metros cuadrados y trescientos cuarenta metros de construcción una construcción moderna que refleja comodidad que refleja estilo y que tiene cuatro habitaciones cuatro baños y está muy bien distribuida y la zona Plus de esta casa es el toque de rejuvenecimiento que le dieron los propietarios tiene una cocina amplia que fue recientemente remodelada totalmente equipada con gran capacidad de almacenaje que te da la oportunidad de compartir esos momentos de intimidad que conectan la gastronomía si están interesados en esto y en otras inversiones estoy acá en Mérida y me pueden contactar por el teléfono nueve nueve dos diecinueve setenta y tres ochenta y uno o en mis redes sociales como normick con i latina G zr Muchísimas gracias por tu tiempo solo recomendamos asesores profesionales aquí en inversiones inmobiliarias Así que si están buscando un especialista en Mérida les invitamos a contactar a normin seguimos equipo tenemos cuatro más oportunidades impresionantes vamos a ir directamente vamos a cruzar el país y vamos a ir a Monterrey vamos a arrancar con Gloria Lozano Gloria cómo estás Hola qué tal Karen gusto saludarte Buen día Gloria cuéntanos cuéntanos por favor Gloria un poco de esta oportunidad de inversión allá en la sultana del norte de Monterrey Claro que sí Karim pues es una quinta en venta que se encuentra ubicada en carretera nacional la quinta se encuentra completamente amueblada te tiene un precio en venta en seis millones de pesos está completamente amueblada son dos recáma cada una de ellas bueno la recámara principal tiene baño vestidor y jardín jardín interior la recámara secundaria comparte baño con el área social tiene también sala de cine comedor cocina equipada con barra desayunadora de granito área de estacionamiento jardín al frente en lo que es el área del patio tiene la palapa techada con asador alberca con chapoteadero un amplio jardín se entrega con quinientos metros de césped y la quinta se encuentra totalmente bardeada para más seguridad si deseas más información con muchísimo gusto puedes contactarme yo soy Gloria Lozano Mi número es ocho once dos cuarenta y nueve siete cuatro seis seis también se puede otorgar financiamiento directo si te interesa este pues contáctame para más información Gracias Gloria los saludos desde Monterrey otra vez un asesor muy recomendable experta inmobiliaria allá en el norte vamos a regresar al norte enseguida pero nos vamos a dar una vueltita del otro lado del país en Jalisco vamos a hablar con Irma madrigalma cómo estás Hola Karim qué tal Mucho gusto Gracias por esta oportunidad en este momento tengo una casa maravillosa cercana al parque Metropolitano esta casa está ubicada en la avenida principal del Coto y es uno de los cotos más solicitados dentro de toda esta área pues concede dos dos plantas donde Pues bueno ahí sentirás toda la independencia porque son espacios muy amplios además muy iluminados todas las áreas están en una con una distribución excelente tú puedes entrar por la puerta principal que es de madera con cristal maravillosa que entra la luz en por la tarde puedes ver reflejadas las palmeras ahí en en toda la la fachada durante la tarde y te sientes como si estuvieras en la playa la verdad es que es una magnífica oportunidad es una casa de doscientos quince metros de construcción con ciento ochenta y cinco metros de terreno tiene tres recámaras cada una con su baño recámaras muy amplias además tiene para poder estacionar dos autos en frente de la casa estamos muy cercanos a plaza Galerías estamos a cinco minutos y también de la Universidad Panamericana tenemos escuela supermercados muy cercanos gimnasios para para los jóvenes y restaurantes de todo tipo en la zona Así es que es una magnífica oportunidad para poder vivir con tu familia y bueno pasar momentos extraordinarios esta casa pueden contactarme personalmente al treinta y tres treinta y nueve cero cinco treinta y tres cincuenta y tres estoy aquí en Guadalajara para servirles y apoyarles en todas las actividades inmobiliarias que se presenten Muchísimas gracias Irma vamos a regresar a Monterrey Monterrey de hecho una zona que ha tenido mucha muchas buenas noticias esta semana con la confirmación de la llegada de tesla al Estado de Nuevo León vamos a hablar con Carlos Suárez además un experto en la comercialización de propiedades comerciales Pero qué nos traes hoy en el programa y en la sección de avisos inmobiliarios que a los Muchas gracias Kari pues Les traigo nada menos que que un mucho mejor que el que tenemos aquí en el centro de Monterrey a solamente una hora de Monterrey tenemos diez grados menos y agua abundante les ofrezco un lugar que su nombre lo dice todo las cascadas atrás del monumento Cerro de la Silla son 60 hectáreas de las cuales 20 aproximadamente son aprovechables actualmente se usa como casa de descanso y mi teléfono es el ocho uno ocho siete sesenta Siete mil la propiedad está valuada en 23 millones de pesos de acuerdo a un avalúo practicado hace aproximadamente cuatro años si cualquier persona con mucho gusto lo invitamos una carne asada ahí mismo al ocho y me pueden contactar al ocho uno ocho siete sesenta Siete mil excelente Muchísimas gracias yo me apunto por la carne y sin duda volveremos a platicar de esta propiedad de descanso en Million Dollar alistin en nuestro programa del del jueves Muchísimas gracias Carlos terminamos aquí las noticias regresamos a Guadalajara vamos a platicar con cala López Carla Cómo estás Cómo invertir en Guadalajara de manera inteligente excelente Mira Hoy les vengo a platicar de una oportunidad de inversión que se encuentra muy cercana a la naturaleza estamos hablando del Fraccionamiento Bosques de Santa Anita que se encuentra cercano a siete minutos de la plaza Galerías Sur se encuentra a diez minutos de Plaza sur y bueno esta casa la parte peculiar es que literalmente no tenemos vecinos frontales tenemos un bosque o tenemos áreas verdes tenemos mil doscientos metros de pura área verde es una casa de 200 metros de construcción y doscientos veinte de terreno esta casa tiene una orientación Sur Norte lo cual hace súper fresca otra parte importante de esta propiedad es que todos De hecho son altos los techos miden Dos metros y veinte centímetros después de esto Bueno pues encontramos que la cochera es para dos autos en la planta baja tenemos un estudio de muy buen tamaño con un lemperero escritorio que igual puede ser una cuarta recámara tiene las dos recámaras secundarias están compartiendo un baño tiene una terraza con un balcón de muy buen tamaño y bueno este fraccionamiento tiene vigilancia las veinticuatro horas todos los días de la semana las unidades que cuenta en este fraccionamiento es que tiene una casa Club con terraza tiene una pista de jogging tiene canchas de tenis tiene básquetbol cancha de bastos perdón cancha de fútbol rápido y tiene un templo tiene colegios de Gran importancia en la zona como es la preparatoria Tec colegio kentan instituto Tepeyac y entre otros más famosos queremos ponernos en contacto contigo Cómo lo hacemos Sí claro que sí me encuentro yo en la ciudad de Guadalajara Mi teléfono es tres veces tres cuatrocientos cuarenta y ocho cero dos cero cuatro Llámeme igual puedo ofrecer esta o alguna otra oportunidad en la zona excelente equipo siempre les presentamos los mejores asesores en las diferentes partes de la República les invitamos a contactarlos si no pudieron apuntar su teléfono contactarnos al teléfono de la producción nos ponemos en contacto con ellos y les conectaremos con Gloria con normin con Tala con Irma Y por supuesto con Carlos Suárez el teléfono es el 56 28 cero dos catorce veintinueve con este teléfono les conectaremos con cada uno de ellos y podrán hablar de oportunidades de inversión en Mérida en Guadalajara o en Monterrey al 56 28 02 14 29 concluimos esta sección de avisos inmobiliarios nada más recordarles que cada semana les presentamos nuevas oportunidades de inversión contactarnos si están interesados en participar es muy fácil me tienen que mandar un mensaje a mis redes sociales arroba karimexsimo en instagram o arroba inversiones inmobiliarias TV a todos ustedes Muchísimas gracias hasta luego Gracias abrazo 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