Qué debes saber antes de comprar un terreno en Yucatán

presenta inversiones inmobiliarias con Karin Boo diari Buenas noches querida audiencia es un gusto estar con ustedes una vez más este jueves por la noche para su programa de inversión inmobiliaria aquí desde los estudios de la Ciudad de México y como siempre pues tenemos por supuesto a los actores más relevantes del sector inmobiliario nos acompañará de hecho muy temprano en el programa de Erico García El sío de b2 media Y el editor de inmobiliaria inmobiliaria es una revista inmobiliaria inmobiliaria que ya tiene más de 22 años de trayectoria en el sector inmobiliario nos va a platicar un poco de su visión para este mundo inmobiliario en un periodo un poco complicado pero también de algunos eventos que están organizando tendremos también a Sergio paredes y Roberto Ramírez ambos son de la desarrolladora latitud desarrolladores y quería que estén con nosotros porque hemos presentado muchas oportunidades de inversión en Yucatán pero muchos de ustedes también en mis redes sociales me mandan mensajes diciendo es que todavía no le creo lleno de inversión ahí en Yucatán entonces Hoy quería que tengan la oportunidad de poder hablar con alguien que está vendiendo terrenos residenciales van a descubrir entender cuál es la diferencia Y como siempre tendremos en el programa Carlos Nava nuestro director comercial de enésimo para platicar de cómo crear tu negocio inmobiliario como entender Cómo invertir tu negocio tu dinero en el sector inmobiliario para concluir por supuesto Alejandra Sandoval para las joyas de inversión tenemos mucho por ver les invitamos a seguirnos en nuestras redes sociales inversiones inmobiliarias TV en instagram linking Facebook en mi red personal Karim neximo en Instagram y pues por supuesto Ojalá que después de esta hora con nosotros pues tendrán más conocimientos para poder hacer tomar mejores decisiones de inversión Así que equipo arrancamos esto es inversiones inmobiliarias Buenas noches Carlos contigo esta noche vamos a platicar de nuestro próximo entrenamiento inmobiliario tendremos uno el sábado 24 domingo 25 de septiembre en México y en Puebla el fin de semana que viene pero también tenemos otro en la Ciudad de México y en Guadalajara A mediados de octubre de 14 15 15 16 nos vas a platicar un poco de esto cuéntanos un poquito qué traes para ayudarnos a poder tomar decisiones a la hora de saltar al mundo del emprendimiento Cómo estás Karim buenas noches y buenas noches a todo el auditorio de inversiones inmobiliarias Pues mira muy contento porque ya se acercan como bien Comenta este fin de semana Puebla y México ya estamos ahí ya está casi lleno el cupo pero todavía hay por ahí uno que otro lugar Así que apúntense y Hoy les voy a hablar de un factor muy importante para la venta de un inmueble hay dos cosas que no debes de descuidar en la venta de un inmueble el precio y la promoción Pero hoy me voy a enfocar en la primera el precio el precio es sumamente importante para vender un inmueble y de aquí te voy a dar unos tips para todos los que nos escuchan porque como dice Robert Kiyosaki si tú compras una propiedad baja o abajo del precio ya puedes hacer con ella lo que quieras la puedes remodelar y vender la puedes vender simplemente la puedes reponer en renta puede ser lo que quieras porque has comprado así como diría Alejandra Sandoval una joya inmobiliaria no Entonces es importantísimo que como inversionista o cómo alguna persona que vas a este dedicarte a este negocio aprendas a obtener el valor comercial y el valor comercial es muy distinto al avalúo porque se da mucho esta parte de que confunden mucho el avalúo con el valor comercial el avalúo lo hace un perito evaluador con dos fines uno es un perito que viene del banco para ver cuánto cuesta En cuánto te ponen el departamento la casa la propiedad que te está prestando el dinero el banco pero es un tanto diferente al valor comercial el avalúo te puede medir acabado se puede medir la estructura inclusive del inmueble la parte del del cableado la parte va va hay varios varios temas más internos y el valor comercial se enfoca en el valor por metro cuadrado de la zona lo que el mercado está dispuesto a pagar por ese inmueble y a veces los acabados ni siquiera figuran en esto porque si hay dos casas muy similares tal vez el propietario dice Es que mi casa tiene los mejores acabados Sí pero la otra persona tal vez va a levantar ese Mármol y todo lo que tú ya le pusiste porque trae niños y que tal vez quiere poner duela Entonces no le da un valor agregado esos acabados así que es muy importante todo lo que tiene que ver con el valor comercial Cómo obtener este valor comercial Bueno pues eso me lleva más tiempo a explicártelo de hecho lo desarrollamos dentro de la masterclass inmobiliaria porque tenemos todo un formato y todo un proceso una metodología donde aproximadamente entre una hora hora y cuarto les enseño pero está hecho para todo mundo Karim para personas que no tienen experiencia no necesitas ni siquiera saber es el avanzado terriblemente fórmulas sencillas es impresionante lo que mencionas porque muchas personas quieren entender Cómo hacer millones con los con el sector inmobiliario Pero no se dan cuenta que el valor o dónde vas a ganar más dinero es cuando sabes comprar de manera inteligente y entonces él él él es la fórmula aquí es saber justamente Identifica las joyas de inversión Y por supuesto y de saber definir el precio correcto en función de diferentes situaciones y por esta razón queremos que estén con nosotros aquí en la Ciudad de México y en Puebla este fin de semana solo quedan dos lugares en cada una de las masterclass y para ello vamos a dar una beca del 50% a los que se van a apuntar Así que no duden en Marcar al teléfono es el 56 33 12 13 14 Para aprovechar estas dos únicas becas en cada una de las sedes en la Ciudad de México y en la ciudad de Puebla para este fin de semana el el sábado y domingo 24 25 uno de mis grandes amigos fuentes de inspiración también se llama Carlos Davis estará con nosotros en el programa en las profesiones en las próximas semanas y mencionaba que un inmueble al año no hace daño y le decía qué quieres decir con esto y ya sabes que en realidad pues yo me puse la tarea de comprar un inmueble al año porque no hace daño si quieres aprender justamente a invertir de manera inteligente por supuesto está más chaclass es para ti y la mejor manera de poder entender el mercado es de crear un negocio inmobiliario es de saber comercializar las propiedades qué opinas Carlos Sí definitivamente antes de esto quiero también hacer un paréntesis porque a mediodía que estuvimos estuve en otro programa de radio nos decían Pero cómo van a estar Karim y Carlos este en dos seres diferentes no Entonces nada más para comentarles el primer día yo voy a estar en Puebla Perdón en Ciudad de México Karim va a estar en Puebla el segundo Puebla y Karim va a estar en Ciudad de México son dos días completos de manera presencial en Puebla 24 y 25 Ciudad de México 24 25 Así que toma nota 5633 12 13 14 56 33 12 13 14 y definitivamente Karim como lo comentas pues es que es muy importante todo inversionista o toda persona que quiera adquirir un inmueble aunque no seas inversionista si quieres adquirir un inmueble los vendedores somos muy buenos para venderte cualquier cosa pero Debes entender cómo estimar este valor comercial Debes saber que estás comprando realmente algo que vale la pena algo que por ubicación que por metraje por betos cuadros de construcción por antigüedad por metros cuadrados de terreno está ahí y vale la pena así que no te lo pierdas te vamos a enseñar los pasos de la A a la Z para hacer tu negocio inmobiliario Para que aprendas a vender un inmueble de cero mi experiencia cero inmuebles te enseñamos Cómo captar tus primeros inmuebles te ponemos a vencer ciertos miedos el 35% de los asistentes este curso salen ya con una cita y muchos de ellos cierran su primera incorporación de un inmueble en la primer semana Así que pues Karim ampliamente recomendado Si quieres cambiar tu nivel de vida márcanos ya mándanos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 y la inversión la recuperas con tu primero operación y en renta cariño y la gente no se imagina el nivel de energía de intensidad de este curso de dos días porque tú y yo le metemos todo literalmente vamos a tope le ayudamos a entender somos parte literalmente luego de su equipo de poder y entonces en dos días literalmente tienen la oportunidad de poder dar un paso firme hacia un cambio de vida y no hay mejor para nosotros que de ver a personas que sin duda pues van a poder aprovechar el Boom inmobiliario que hiciste hoy Estaba en un Foro El simposio de la vivienda con el club de banqueros y analizamos los estados donde había crecimientos importantes y hay una cantidad importante de estados donde el sector inmobiliario está explotando es una de las ramas más importantes del del pib mexicano Así que tú también aprovecha Vente con nosotros aprender 56 33 12 13 14 Muchísimas gracias Carlos Gracias por estar con nosotros como siempre cada semana nos vemos Nosotros el sábado para platicar un poco más del sector inmobiliario hoy hacemos vídeos mi sección favorita sabes cada vez que estoy en un asado el fin de semana cuando estoy hablando con mis amigos la pregunta la primera pregunta que me hacen es Oye Karim Dónde y cómo invierto mi dinero y siempre digo Pues es que te va a conectar con Alejandra Sandoval es más fácil porque ella lleva la la la la la sección de joyas inmobiliarias se encarga justamente de encontrar estas joyas que te dan rendimiento que hacen zona la caja que te ayudan a hacer trabajar tu dinero en un periodo de alta inflación es sumamente importante que puedas entender que solo hay una cosa que no cambia es el crecimiento del valor de los activos y no hay mejor activo que la clase de activo de bienes raíces Así que te doy la bienvenida a Alejandra Un gusto tenerte con nosotros Nos vas a compartir donde encontrar los mejores retornos de inversión anual la mejor plusvalía cuál es tu recomendación para esta semana Así es Karim Buenas noches comunidad de inversionistas se les extraña siempre estar aquí en vivo en el estudio y la realidad es que sí tenemos la penúltima ronda Karim lo quiero anunciar la penúltima ronda para poder invertir en low cost porque los locos que son los más accesibles en nuestro desarrollo en Cancún son los que tienen mayor demanda son los que se están terminando y evidentemente ya después podrán comprar en suites que promedio cuestan 3 millones de pesos pero si nos adelantamos Karim si aprendemos y nos adelantamos podríamos invertir a partir de 0.8 millones de pesos todavía Karim Qué te parece si nos lanzamos con los con Los este aspectos fantástico cuán Cuéntame Cuéntame un poco más Perfecto Bueno comunidad de inversionistas es muy importante que sepan que nosotros vamos a tener tres webinars colectivos vamos a preparar tres webinars personalizados de inversión atención comunidad de inversionistas y pues Bueno les voy a dar todos los detalles más adelante Pero antes Prepárense para conocer las características del proyecto el primer punto el mejor producto que tenemos actualmente en la sección joyas de inversión tiene tasas de ocupación del 65 al 80% porque estamos hablando de un destino favorito a nivel a nivel mundial el segundo aeropuerto con mayor número de arribas a nivel internacional el segundo punto es el retorno de inversión está entre 10.48 y hasta un 12.90 por ciento lo que le deja a nuestros inversionistas una ganancia escuchen bien por favor entre 170 mil pesos anuales en el peor escenario que es justamente al 65% de ocupación y hasta 208,780 pesos en el escenario de ocupación más alto con base en qué Karim con base en las proyecciones del desarrollo sujeto a tasas de ocupación sujeto a la ubicación que tiene que es una ubicación Residencial triple a sobre avenida Bulevar Luis Donaldo Colosio y para que tome nota es un proyecto de inversión hotelera es una preventa en la cual vamos a entregar en diciembre del 2024 te vas a quedar inversionista con toda la plusvalía y todo el rendimiento que es mucho mejor que cualquier opción en la que te encuentres actualmente es correcto es tu Karim qué opinión tienes además es 0 mantenimiento 0 manejo porque pues si hay una firma hotelera que lo va a administrar pues para aquí es trabajo libre y te puedes concentrar en Buscar la siguiente Joya de inversión acabas de decir el punto número tres Karim lo van a rentar por ti Y vas a recibir pagos bimestrales a partir del 2025 cuando te entreguen porque es una preventa reitero entregamos en diciembre del 2024 siguiente punto cabe mencionar que este producto es para inversión solo lo puedes habitar 14 noches al año en temporada baja y tenemos además el esquema de Pool de rentas que no todos los inversionistas están participando activamente en este tipo de esquema porque hoy en día Muchos inversionistas no saben lo que es el pool de rentas el pool de rentas es muy simple Karim tenemos un acumulado una suma total de todas las rentas de los locos o la suites Dentro de este hotel y a todo el mundo le corresponde un porcentaje de acuerdo un porcentaje de rendimiento con base en la tasa o en el nivel de ocupación O sea que si compraste la habitación o la Suite o el loco número 102 y no se rentó da lo mismo siempre vas a tener el pago puntual bimestral de tus rentas Karim salta salta salta en el teléfono contáctanos al 5628 02 1429 es el número de teléfono de Alejandra con ella agendas uno de esos tres zooms que se van a realizar este sábado es el último penúltimo nos decía sábado oportunidad de poder invertir en este producto y entonces márcanos para apartar tu lugar a uno de esos tres zooms a las 8 a las 12 a las 6 de la noche al 56 28 02 14 29 te quiero ver marcando para aprovechar justamente este producto en el minuto que nos queda por favor Cuáles son las ventajas de este producto claro vamos a hablar de su ubicación Bulevar Luis Donaldo Colosio estamos hablando de Cancún una de las avenidas principales de acuerdo de acuerdo Perdón cerca de universidades sobre una uno de los dos ejes principales y tú conoces el otro que es Avenida justamente Avenida Guayacán de acuerdo es una zona completamente Residencial siguiente punto una empresa administradora lo va a rentar por ti el inversionista entra en pool de rentas esto garantiza el pago de rentas y pues bueno esto en cuanto a evitar el dolor de cabeza principal que es no me Quiero encargar de nada Quiero obtener un rendimiento pero no me Quiero encargar de tener que administrar ni rentar y ojo aquí viene completamente equipado o sea loco fossuite te lo entregamos completamente amueblado Ahí estás evidentemente reduciendo un costo de inversión Pero además si estás en Monterrey Guadalajara Ciudad de México Chihuahua Veracruz Puebla en donde te encuentres vamos a tener la posibilidad este de avanzar en el equipamiento fantástico antes de ir a corte y te recuer 56 28 02 1429 para poderte en contacto con nosotros y agendar apartar tu espacio en el zoom de este sábado tres veces al día 8 12 y 6 de la noche Muchísimas gracias sale nos vemos este sábado para hablar más de proyectos de inversión Gracias cariño continuamos aquí en el programa de inversiones inmobiliarias con nuestro siguiente invitado vamos a platicar de una empresa que organiza muchos eventos aquí a nivel nacional en la Ciudad de México a nivel nacional pero también a nivel internacional y que tiene una trayectoria ya de más de 20 años en el sector inmobiliario y siempre me da ganas de poder tener personas que han sido involucrados en el sector desde hace mucho tiempo para que nos compartan un poco de su visión y que nos hablan de su actualidad Guillermo almazo publisher y cio de inmobiliaria si estás con nosotros ahora si nos pueden conectar de la dura producción sería fantástico Guillermo es un gusto tenerte con nosotros un saludo de parte de Todos aquí de inversiones no No lo escucho todavía me confirma en equipo no cómo estás fenomenal muy bien y todo excelente un gustazo tenerte con nosotros Gracias por hacer un espacio es un placer tenerlos a ustedes equipo de inmobiliaria yo he pasado mucho tiempo con contigo con Conérico en ex ni en la Ciudad de México participando en en su revista y quería que estén con nosotros en el programa aquí para hablar un poco con nuestra comunidad de inversionistas con nuestro auditorio justamente para platicar un poco de lo que hace inmobiliaria como por supuesto se diferencia en el mercado inmobiliario Pero antes de que vayamos allá quisiera que me platiques un poco de de tu visión del sector inmobiliario aquí en México especialmente en un periodo donde hay inflación donde hay alzas de tasas de interés donde la economía está repuntando después de un periodo de de contingencia tu trayectoria además de 20 años Pues nos va a ser sumamente Útil para entender Hacia dónde va el mercado Sí gracias Pues mira La verdad la palabra más importante que yo veo el día de hoy es la palabra resiliencia el mercado inmobiliario es es muy resiliente en la verdad es que esta pandemia nos nos trajo muchas enseñanzas Yo creo que el mercado Industrial siempre es el motor de todo lo que hay en México Ahí estamos en un en un pico que pocas veces yo ya había visto en todos estos años que llevamos trabajando realmente el sector Industrial sobre todo en frontera en Ciudad de México está realmente a pico Hay muy poca desocupación esto yo lo veo por un fenómeno que se llama New shoring que realmente está está llegando ya tiene que ver también con un tema de sustentabilidad hay metas importantes para 2030 y 2050 en reducir las emisiones de de carbono y México es una gran opción para todas estas empresas que quieren reinstalarse y por ejemplo estamos hablando que si tienes empresas que están en China en Asia pues México va a ser el punto perfecto para atender Este mercado que es el del Norte que es del más importante no entonces el mercado inmobiliario pues este Industrial es el que detona al final el mercado de vivienda también es un mercado que va la alza el mercado de oficinas y es el que te puedo comentar que que todo esta pandemia también está haciendo un reajuste hay algo de desocupación en México en Ciudad del Norte también pero bueno poco a poco esperemos que eso se que empiece a estabilizar pero yo creería mucho que que la palabra es resiliencia también el mercado de retail está cambiando se está yendo más hacia las experiencias este las las tiendas y todas las las de las marcas que venden usan mucho el comercio electrónico entonces la gente en la parte de Rita está buscando más esta experiencia su hospitalidad restaurantes para para poder obviamente a tener éxito en ellos y justamente ustedes a través de inmobiliaria reúnen justamente a líderes muchas veces tíos directores comerciales desarrolladores de diferentes sectores Industrial comercial Residencial en eventos que se llaman reps o ex ni nos puedes platicar un poco quizás de las diferencias entre un Red y un ex ni por ejemplo tenemos justo hoy comenzó el evento que tenemos en Monterrey Rex es la el significado real State business Nosotros somos una revista que somos be to be vamos a toda la cadena del negocio entonces Tratamos de siempre convocar a toda la parte involucrada en el negocio no tenemos por ejemplo al inversionista sea capital privado o sea equity seal algunas fibras o inversionistas patrimoniales después la parte de desarrollo desarrolladores de todos los este puede ser Industrial puede ser oficinas puede ser este vivienda como comentaba Tenemos también a Brokers arquitectos y muchas veces tenemos a los usuarios entonces lo que hacemos en la revista de hace 22 años pues apoyar este contenido pero donde más este nos nos sigue la gente y lo que más nos gusta hacer estos eventos porque podemos juntar a todos estos líderes de negocio y pueden obviamente crear estas oportunidades no todo el tiempo nosotros nos consideramos facilitadores de negocio y en los eventos realmente donde la gente viene aporta construye y obviamente puede hacer buena relación sin networking no la diferencia que me preguntas con Netflix nuestro evento anual se llama Expo negocios inmobiliarios y esto es un formato diferente porque aparte de las de los speakers que tenemos y que comparten sus conocimientos damos talleres gratuitos entonces para nosotros es muy importante que se haga esa sinergia donde los empresarios comparten su opinión Pero también toda la las el personal que trabaje que se quiere capacitar por medio de estos talleres lo puedo hacer de manera gratuita y aparte tenemos un área de exposición que es más de 50 stands Entonces en ese eco inmobiliario de tener la capacitación los foros con los principales líderes más la Expo realmente sí surge ahí un ecosistema importante porque realmente abarcas todos los sectores y la gente va con mucho entusiasmo para hacer negocio y bien como mencionas hay pocos foros que son en realidad pocos foros donde tienes la oportunidad de poder conocer a la gente en un periodo grande dos días donde tienes tiempo de hacer networking de poder entender cómo las soluciones que están propuestas te pueden ayudar a hacer crecer tu negocio donde puedes tener perspectivas también diferentes y y esos really State business summits justamente son esta ocasión para ti desarrollador para ti dueño de negocio de poder reflexionar Aunque de tomar un poco de aire del día a día del negocio de confrontar quizás tu visión con la de los demás nos decías que están en Mazatlán ahora mismo entonces me imagino que tienes uno hoy y la semana que viene no o o o no estoy estamos en Monterrey para el de Monterrey y tienen uno en Mazatlán en las próximas semanas sí tenemos unos más en Mazatlán que es el 6 y 7 de octubre está muy enfocado a hotelería la verdad es que Mazatlán al igual que muchas costas mexicanas están teniendo un Boom en desarrollo la verdad hay muchos este casos de éxito en inversiones este patrimoniales son inversiones para hoteles donde realmente sí se está creciendo con una inversión que a lo mejor se no como un destino tan turístico como otros más conocidos pero realmente sí hay mucha plusvalía y negocio en estos destinos tenemos te digo como comentaba ahora Monterrey pero Mazatlán va a ser totalmente enfocado a hospitalidad y turismo y estamos muy este de la mano ahí con el gobierno de Sinaloa que solamente el que el que nos ha pedido el evento y van a poder la gente que nos pueda acompañar pues hacer negocios con todas las cadenas de hoteleros y gente que se está enfocando en desarrollar vivienda para Residencial turístico y en Entonces el siguiente evento en noviembre estaremos en xny aquí en la Ciudad de México sí los drivers importantes van a ser inversión y de ahí vamos a brincar a mucho lo que sí es y sustentabilidad y lo que más nos gusta ahora cubrir los eventos que tú conoces muy bien que es la parte de tecnología para abrir muchas protex y muchas fintex porque realmente estas plataformas son las que están acelerando el negocio inmobiliario no hay muchas cosas que en los procesos que a lo mejor podían tardar mucho tiempo y hoy días estas plataformas son las que realmente están modernizando y están acelerando el sector Entonces es muy importante hoy estuve en un evento justamente del sector hipotecario del sector financiero Donde había una confrontación entre de día la generación más antigua del sector con una visión tradicional del crédito hipotecario y las fincas y las protect y creo que fue uno de los mejores debates que he podido Escuchar porque esas dos estas dos visiones pues se pudieron confrontar y yo creo que toda la audiencia creció mucho Aquí aprendió mucho y puedo confrontar un poco superspectiva a una realidad que se está creando aquí en México de un cambio de paradigma tecnológico de una aceleración de los procesos y después vi una cantidad de discusiones de grupos que están platicando justamente de esto yo creo que el elemento protect que es fundamental Así que a todos los que nos están escuchando les invito a seguir justamente inmobiliario los reves el hoy más bien el que está hoy en día en Monterrey y el siguiente en Mazatlán pero también que puedan participar a extin y que puedan acelerar su visión estratégica como líderes del sector inmobiliario y que inmobiliario y que puedan por supuesto Pues hacen crecer su negocio inmobiliario que al final del día me imagino que es el objetivo de todas estas empresas de btv que están contigo así es y bien lo comentas en la parte del debate de de tecnologías Muy cierto porque nosotros en los 23 años que llevamos en el sector pues obviamente crecimos con muchos de estos clientes pero la manera de hacer negocios de ellos tradicionales es muy difícil A lo mejor que se pueda cambiar porque ya tuvieron un modelo exitoso durante más de 30 a 40 años ya cambiar ahora lo ven un poco difícil pero la tendencia y todo lo que están creciendo todas estas empresas de tecnología es Irreversible Entonces al final en este debate que bien comentas pues estas generaciones que no estaban tan acostumbradas a cambiar ese chip en la parte de tecnología pues van a tener que este involucrarse cada día más porque la competencia es dura y la parte de tecnología es un Driver es súper importante es el momento de adaptarse en el minuto que nos queda por favor Guillermo Si queremos ponernos en contacto con ustedes de inmobiliaria para participar a estos eventos el revés de Mazatlán o exni aquí en la Ciudad de México cómo lo hacemos que tenemos una página web que esrebs punto mx ahí podrán encontrar información de los eventos que hacemos hacemos un evento al mes en una ciudad diferente tanto México y Estados Unidos y Excel lo estamos por lanzar que va a ser la webs ex ni punto mx y puedan encontrar ahí ya los speakers y toda información de este ecosistema inmobiliario que estamos planeando esperamos más de 1.500 asistentes lo cual es un número importante donde la gente como cometiendo un principio va a capacitarse y va a entender un poco más de todas las perspectivas que es lo que va a pasar sobre todo para 2023 súper pues te agradezco muchísimo Guillermo almassocio de media y editorial de inmobiliaria estaremos en contacto platicaremos más dexney en las próximas semanas Y por supuesto de reds de Mazatlán una zona de fuerte crecimiento hasta luego muchas gracias buenas noches continuamos equipo nos tienen aquí ya en el estudio con el equipo de producción trabajando muy duro esta noche ya tenemos invitados tras invitados y una de las cosas que queríamos hacer era quizás causar un poco de de polémica con nuestros siguientes invitados polémica positiva como saben siempre en el programa porque empecemos hablado mucho de Yucatán la gente va a pensar que yo tengo una una pasión por por Yucatán Pues sí tengo una pasión por uso yucatecos por el acento por la calidad de vida por la la claridad de la gente que está acá y y nuestros invitados de hoy sin duda Sergio paredes el director comercial de latitud desarrolladores y Roberto Ramírez gerente comercial de la actitud desarrolladores sin duda no me van a dejar mentir es el mejor pueblo de México aunque esa es la mejor gente de México nada más amable y saludo a todos mis amigos allá de Yucatán pero eh aquí tuvimos varias empresas que vinieron a platicar un poco de proyectos de inversión muchas veces después de cada una esto causó cierta histeria porque había de las personas que contaban de las historias de éxito y había personas que contaban un poco de las historias de de fracaso de fraude hasta cuando hablamos de terrenos de inversión y yo quería enseñar a la gente compartir con ustedes que en realidad Yucatán es una tierra de expansión y de Milagros inmobiliarios y que hay todos los productos allá que se puedan encontrar cada uno correspondiendo a un nivel de riesgo y a un nivel de rentabilidad y Hay pocas veces tienes la oportunidad de encontrar algo que sea de poco riesgo y con altos rendimientos pocas veces pocas veces digo porque no todos tienen acceso a Alejandra Sandoval y al equipo de nexivo que hace un trabajo de Buscar identificar estas joyas de inversión y hoy tenemos justamente con nosotros a dos personajes del sector allá de Yucatán de Mérida que nos van a platicar primero de Mérida de lo que es y porque toda la gente se está volteando hacia este destino y después vamos a platicar de Malú Malú además un nombre fantástico para describir un nuevo Residencial Sergio te doy la bienvenida al programa Un gusto tenerte Roberto también es tu casa cuéntenme un poquito primero Mérida Porque tanto factor de atracción para esta ciudad Hola cariño un gusto Pues ya dijiste todo de Mérida ya me quitases todo todo lo importante no Mira Mérida es una ciudad tranquila mucho crecimiento tenemos gente que llega de varios lugares de la República pero no tan la calidez no entonces una de las ventajas que tiene es la gente de fuera adopta las costumbres de los yucatecos más fuerte de nuestras nuestras costumbres y desde ir a un restaurante La amabilidad del Buenos días buenas tardes y que los niños puedan salir a la calle todavía a jugar el clásico partido de fútbol y toda la armonía y todo lo bonito no Y no queda fuera de eso pues en ciudad que ya es Mérida no O sea ya está mucho mucho crecimiento y pues es lo que queremos venir a hablar del crecimiento inmobiliario no Y tenemos ahí a nuestra gran estrella que es Malú que todos podemos platicar un poquito de ella no bien bien sin duda medida cuando estés allá sientes sientes el calor de la gente y muchas veces los chutecos me han dicho no hay opción o adoptas no estas culturas no estás costumbres o no te vas a sentir bien aquí porque nosotros no las vamos a cambiar qué opinas definitivamente Mérida es un lugar muy hace mucho calor pero sí vale la pena Resaltar que y llevamos cinco años o seis años más o menos siendo la ciudad más segura la segunda ciudad más segura de América Latina el año pasado ganamos el platillo el mejor platillo a nivel mundial que es la cochinita Entonces ya probaron pero me gusta me gusta comer y entre otras cosas tenemos las pirámides mayas tenemos la playa que es una de las pocas playas sino sólo de México no sino también del mundo donde el arena es blanca el color del agua es este Esmeralda es transparente entonces todo este conjunto de cosas que tenemos en en la ciudad Pues hacen que valga muchísimo la pena y que sea una inversión de las mejores que hay no bien Ahora vamos a platicar un poco de Malú porque hubo escenarios bastante interesantes Nosotros hemos presentado por supuesto muchos terrenos de inversión siempre siempre la gente dice sí es genial cuesta poco dinero a veces está regalado 60 mil pesos el terreno pero lleva mucho riesgo y sí es cierto llevar riesgo ok No es un terreno urbanizado no viene con servicios no tienes tu conexión a cf normalmente tienen los permisos aceptados pero pues lleva cierto riesgo y más que nada estás esperando a que en muchos años tu terreno valga mucho más entonces te quería presentar una alternativa distinta a una alternativa donde el concepto completo Residencial ha sido pensado alrededor de la calidad de vida de Mérida lo que vas a poder aprovechar del Estado de Yucatán pero también que tome en cuenta las los objetivos patrimoniales de los inversionistas así que me gustaría Sergio Por favor que nos platiques de que es Malú mira en que es Malú me iría un pasito atrás por cuando estás comentando los los famosísimos terrenos y los lotes de inversión No que te da mucha inseguridad en cuestión a hacerte esa jurídica qué es lo que me ofrecen y todo eso no bueno nosotros como la empresa de latitud desarrolladores llevamos más de 20 años en el mercado Y empezamos a hacer todo eso ok a regularizar tierra Entonces nos damos cuenta que los proyectos que salían en Mérida por diferentes este en inmobiliarias pues no cumplían con todo lo que realmente debe cumplir un proyecto no y este dijimos Bueno si hacemos esto nosotros pues vamos a hacer las cosas de diferente manera vamos a hacer las formas corre no entonces ahí donde nace y esos últimos años nos hemos dedicado a desarrollar tierra no Entonces lo primero tú lo sabrás la certeza jurídica este no solo como tú como desarrollador o tú como vendedor sino tú como cliente no O sea qué es lo que te están qué es lo que te están ofreciendo no bueno Malú es para empezar no es un régimen pero no es un lote de inversión Es un régimen connominal y él sabíamos que los regímenes condominales pues tienen estructura tienen un reglamento tienen tienen este en sus propias sus propias amenidades sus cuotas de mantenimientos van los perimetrales etcétera todo lo que te puede ofrecer un régimen con nominal no Entonces eso es malo entonces en cuestión la certeza jurídica estamos cubiertos al 100% no entonces tenga ese confianza de de la inversión con con Malú estamos ahorita en la mejor etapa que es Friends and family estamos ahorita en el Friends and family este tenemos buenos precios y algunas promociones que tenemos guardadas que más adelante comentamos de hecho vamos a explicar a la gente Friends en family es el la etapa de insider es la etapa donde normalmente no escuchas de estas etapas es para la gente que constantemente invierte Entonces si tienes algunos amigos que siempre dicen yo hice mucho dinero en el sector inmobiliario es porque muchas veces llegan los primeros en la en la cadena de valor entonces hablan con el desarrollador o conocen el desarrollador de inversiones previas y el desarrollador les les ofrece una un dulce adicional que muchas veces esta pastilla es muy buena entonces pues al siguiente proyecto pues vuelves a invertir y al final te conviertes en una estrella de inversión cuando realmente lo que hiciste fue llegar muy muy temprano y hoy Sergio Roberto justamente nos han traído esto aquí al programa especial para nosotros pero quiero aprovechar para mencionarlos porque ya estamos recibiendo mensajes de de en la cabina de del equipo de producción sobre personas que dicen Pero qué es un terreno de inversión que es bueno Residencial mañana vamos a realizar dos webinares cada una de esos de esos webinares es un webinar para explicar justamente la diferencia entre un webinar una un terreno de inversión y un terreno Residencial particularmente en Yucatán Entonces si tuviste siempre el interés de poder invertir esta zona pero tenías la duda la inquietud de saber si tu dinero iba a estar protegido te explicaremos Cómo validar que si sea protegido tu dinero Gracias a esta certeza jurídica que nos mencionaba justamente Sergio aquí Así que te invito a que nos contactes Para apartar tu lugar Si te interesa al 56 28 02 1429 es el 56 28 02 14 29 y tendremos mañana dos webinar de explicación sobre lo que es los terrenos de inversión estoy seguro te va a ayudar a crecer ahora platiquemos un poquito justamente de lo que hace especial este este presidencial Malú Ok como como bien comentaba Sergio nosotros cuando desarrollamos este proyecto cuando lo creamos lo hicimos pensando en un proyecto que fuera para nosotros mismos no O sea un proyecto no me gustaría vivir que me gustaría que tenga alrededor que me gustaría que tenga el lugar pensando eso fue que creamos y buscamos la ubicación ideal donde pensamos que pudiéramos hacer un desarrollo fuera de lo común algo disruptivo del mercado el proyecto se encuentra en sisantún un municipio de Yucatán que se encuentra a solo 10 minutos de la playa de de Yucatán y a una hora de la ciudad de Mérida no Entonces qué lo hace tan atractivo que está a solo de verdad 10 minutos de las mejores playas que hay en en México y a una hora de la ciudad y en los alrededores hablamos de 30 minutos hacia donde te quieras ir tienes pirámides tienes las lagunas rosadas no sé si han escuchado de las lagunas rosas y ahí en casa no han visto las lagunas rosas pongan ahí en Google Laguna rosa y van a ver que es uno de los atractivos más especiales que tenemos en Yucatán porque pasarlo común y este está cerca de Chichén Itzá la pirámide más la más visitada más visitada la cámara había el mundo y Estamos cerquita de las playas de Tulum de Cancún o sea es una zona demasiado estratégica para que puedas ir a la playa a la ciudad o a cualquier este cenotes hay miles de cenotes alrededor Grutas hay millones de cosas para hacer y en una publicación bastante privilegiada y a un costo Pues de verdad que es algo muy muy atractivo que ahorita vamos a hablar de eso genial yo quiero que tú puedas aprender literalmente a invertir de manera inteligente o que entender cómo analizar un proyecto y cómo se asegurarte de que tu dinero va a retornar OK Por eso te invito a que estés con nosotros en estos webinares a las 3 a las 5 de la tarde de hecho dónde vamos a platicar de esos terrenos residenciales y nada más tienes que registrarte al 56 28 02 14 29 mándanos un WhatsApp me interesa te mandaremos los detalles y mañana platicaremos contigo te explicaremos justamente Cómo elegir de manera inteligente estos ahora para quién es este tipo de de de desarrollo que que nos pueden decir sobre los que buscan y que compran Malú justamente Sí mira este desarrollo está hecho para todo tipo de personas está pensado para niños para gente gente adulta para gente que se dedica al deporte para Los amantes Los Perros ya que Malú cuentan con todo eso como decía Roberto si esta persona deportista tenemos canchas de pádel canchas de fútbol soccer canchas de básquetbol Oye me gusta la pesca me gusta el snor que Leo me gusta irte a bucear tiene cenotes tienes playas tienes paita pescar tienes todo No hoy la parte de la tranquilidad sabemos que en Yucatán como decía Roberto igual es uno de los dedos de los destinos este más seguros de de de de todo de todo latinoamérica no entonces Malú te ofrece todo eso Si tú me hicieras Cómo defines a Malú tranquilidad armonía y Retorno a tu inversión bien pues vamos a platicar Este retorno de inversión justo pero vamos a hacer un corte rápido vamos a regresar equipo les invito a que nos sigan como siempre en nuestras redes sociales inversiones inmobiliarias TV linking Facebook Instagram en mi red personal Karim neximo regresamos en breve continuamos aquí en el estudio de la Ciudad de México inversiones inmobiliarias un gusto estar con ustedes un poco más tiempo para el cierre de nuestro programa les recuerdo que estamos aquí hablando con Sergio paredes y Roberto Ramírez de latitud desarrolladores de un producto de inversión en terrenos residenciales en Yucatán a una hora de Mérida a 10 minutos de la playa mañana tendremos dos webinares de aprendizaje de inversión para que ustedes puedan entender Cómo invertir su dinero en terrenos seguros en Yucatán dos horarios tres de la tarde 5 de la tarde donde van a poder entender literalmente Cómo tomar la buena decisión de inversión para Yucatán y les invito a que se registren con nosotros llamando mandando un WhatsApp WhatsApp al 56 28 02 1429 es la única manera de poder aprovechar esta oportunidad de entender Cómo invertir en estos terrenos residenciales dos webinares a las 3 y a las 5 de la tarde mañana viernes entonces mándenos un WhatsApp 56 28 02 1429 estábamos hablando de Malú y del hecho de que es un producto que es bueno para todos pero quisiera que me platiqueen un poco más de las aminidades que pues hacen parte de este Residencial Claro Mira una de las habilidades estrellas que tenemos en Malú es que tenemos equinoterapia vamos a tener caballos una de las ventajas de la equinoterapia pues es para los niños no para la gente que tiene autismo este un poco de de conducta con rige los los problemas de ansiedad y todo eso que vemos que es muy muy común en nuestro día a día no tenemos la equinoterapia tenemos tenemos un área fitness tenemos este una estación con camionetas a disposición de todos los regímenes para qué Para qué sirve esto Imagínate que tú eres una persona que vive en el extranjero Y pienso llegar a Mérida no me tengo que preocupar que si voy a pedir un Uber que si el taxi que si renta un auto Cómo le hago cómo le llego estás llegando al aeropuerto de Mérida tienes tienes una camioneta a tu disposición para que te vayan a buscar y te llamen precisamente a Malú Oye espero invitados tengo tengo familiares tengo amigos que vienen a visitarme pues la misma manera toda la gestión y toda la forma la más práctica posible para poder estar cerca tanto el aeropuerto para que te lleven a tu destino no y Roberto quieres comentar algunos no solo es comentar el tema de las amenidades sino el valor que tiene la seminalidad el Pet Park es un área que va a contar con 5000 metros cuadrados para ir a estar con las mascotas no Hoy está muy muy de moda el estar con la mascota y un memora más de la familia Bueno pues destinamos 5.000 metros cuadrados para esa área con piscinas con juegos con con muchas cosas para que puedan pasar un día En familia con con las mascotas el gimnasio es un gimnasio climatizado es un gimnasio de primer nivel con con máquinas nuevas de primer nivel que no es como estos desarrollos casi en este unas pesas de metal que están ahí el aire libre en el sol y no es un verdadero gimnasio no tenemos bar tenemos restaurante tenemos piscinas para adultos piscinas para niños tenemos canchas de básquet tenemos asaderos hay áreas este donde están las zonas Grill que es son varias zonas Grill en áreas muy grandes con vegetación muy colorida para que puedas pasar un domingo a hacer las carnes en lo que es un lugar cerrado es una privada a pesar de que Yucatán es el de los estados más seguros de latinoamérica es una privada controlada con cámaras con guardias de seguridad Entonces es adicional a la seguridad que ya tenemos donde tú puedes contar dentro y tus hijos pueden estar en el Pet Park y tú están en la piscina o en el gimnasio y tienes esta seguridad que caracteriza al desarrollo de malo Me encantó cuando vi la estabilidad es el hecho de que había un espacio para adultos únicamente para niños únicamente justamente para permitir a cada uno de poder Eh pues disfrutar hay un spot para que puedas disfrutarlo con tus amigos tomarte un un un buen tequila Estar mirando la la el fútbol por ejemplo es fantástico Oye mañana repito 3 5 de la tarde dos webinares de inversión donde estaremos platicando de cómo aprender a invertir sobre terrenos residenciales y para apartar su lugar en esos webinares exclusivos únicamente para la comunidad de inversionistas del programa nada más tienen que mandar un mensaje al 56 28 02 1429 es el 56 28 02 1429 Oye Sergio habíamos hablado de una promo algo especial para nuestra comunidad y quisiera que Cuáles son los tamaños de los terrenos Cuánto valen en Friends en family Y qué promo especial tienes hoy para nuestra audiencia por favor sí Mira hay los lotes están desde 240 metros cuadrados hasta 300 metros cuadrados dividimos tres tipos de elotes intermedios estándar y Plus no los lotes estándares están en 370 mil pesos el intermedio está en 393 y el plus en 414 Ese es el precio que salimos con comalú pero por como tú dijiste la etapa de Friends and family que es la mejor etapa para comprar el mejor momento para ver tu rendimiento tenemos unos buenos precios los precios el estándar de 372 queda en 275.000 pesos el intermedio queda en 345.000 pesos y el plus queda en 355,000 pesos eso ya son los precios que lanzamos en la Friends and family a mí me impresiona porque imagínate tienes un terreno que vale 13.000 hasta 17 mil dólares a valor de hoy donde tienes un sinfín de amenidades total certeza jurídica a 10 minutos de la playa en una privada entonces total seguridad para ti y tus familiares y dónde vas a poder construir una casa de buen tamaño porque tenemos de este tamaño de 240 metros y en adelante son terrenos Ya grandes y me imagino que puedes combinarte menos además claro De hecho por eso sacamos los terrenos de 240 metros cuadrados hay gente que te compra dos tres y se puede unificar no es no quiero uno de 300 quiero Dos de 240 y tengo más metros cuadrados bien entonces platiquemos de la promoción y para todos los que están interesados escuchen bien esta promo y mándenos un mensaje ya para apartar su lugar mañana en nuestro webinar de inversión y para eso pues tienen que nada más mandar un mensaje al 56 28 02 1429 Bueno pues ahora sí que nos interesa no la par las promociones tenemos dos promociones una que es 25% de enganche a un plazo de 48 meses y tenemos otra promoción que es tu pago de contado esta ojo es pago de contado o sea baja el precio o sea estamos hablando que de 275 mil pesos el estándar te queden 250 mil pesos aún así sigue estando más bajo del Friends and family porque es un pago de contado pero te damos la opción de pagarlo hasta nueve meses normalmente tenemos la promoción de present family del Dame 50% de enganche de ese lote y págalo a seis meses pero el día de hoy con un cupo limitado de 30 personas tenemos hasta 9 meses sin intereses de 6 a 9 meses interés estamos hablando que nos estamos ahorrando más o menos 7000 pesos mensuales ahí excepcional excepcional qué más y tenemos Y tenemos Este voy a dar los números para que lo tengan lo tengan concretos todos en el en el estándar este das el 50% de enganche y tus mensualidades de 20,800 bajan a 13.88 pesos eso es a 9 meses el intermedio de baja de a 345 mil pesos de 28,750 las mensualidades a 19.167 ahí te estás ahorrando 9.500 pesos mensuales y veamos el tiempo para que tú lo pagas en los 48 meses cuál sería mi mensualidad si lo quieres pagar a los 48 meses tú pagas el 25% de enganche que son 68,750 y son pagos de 4.296 entonces con menos de 5000 pesos tengo la oportunidad de poder comprar un terreno Residencial les recuerdo equipo mañana de 3 a 5 de a dos horarios prácticamente presentaremos en detalle esta oferta y les ayudaremos a tomar las buenas decisiones para apartar su lugar contáctenos al 56 28 02 1429 como siempre ya es tiempo de separarnos siempre es Demasiado corto les queremos agradecer su tiempo con nosotros Nos vemos el sábado a las 2 de la tarde soy Karen guyabi y su amigo y conductor de inversiones inmobiliarias buenas noches te ha gustado este vídeo Dale click abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y Dale click a la campanita justamente para poder recibir una notificación cada vez que publicamos un nuevo vídeo nos vemos este programa fue presentado por messimo la primera inmobiliaria digital de México hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista.netsimo.mx