Coaching y desarrollo personal para asesores inmobiliarios

ia de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gabi muy buenas noches querida audiencia Les saluda Karim Gabi conductor del programa de inversiones y mobilidades aquí desde los estudios de imagen radio y TV multicast en la Ciudad de México hoy preparamos para ustedes un programa como siempre eh con lo mejor de la industria inmobiliaria para que ustedes que estén pensando en invertir en bienes raíces o aprender a comercializarlos puedan tener toda la información relevante como saben nuestro programa de lunes está dedicado a ayudarles a hackear su vida para nosotros es el programa que les debe de dar la Pauta la energía de la semana y para ello pues vamos a compartir la primera parte del programa con un coach de Desarrollo personal que nos va a ayudar a compartir un poco su perspectiva de las características del éxito como siempre les invito a que eh se puedan conectar y poner en contacto con nosotros a través de las redes sociales me encuentran como Karim nimo en instagram allá vayan a compartirme sus opiniones sus retos sus dificultades Especialmente cuando se trata de poder tomar el control de su vida me acompaña en esta primera parte de hack a tu vida con toda la energía Samuel bistre Michán es el director general del instituto de conciencia personal y de negocios y coach de negocios y desarrollo personal antes de entrar al aire me platicaba además eh que es muy amigo de una persona muy conocida del sector inmobiliario y le mandamos un fuerte abrazo a Juan Carlos bandín por supuesto espero que nos escuches nos ves y me dará muchísimo gusto poder verte en el futuro Samuel Gracias por estar con nosotros aquí es un placer eh Ayúdanos a entender un poquito a qué te dedicas eres director general del instituto de conciencia personal y de negocios Qué quiere decir okay e me dedico a reentrenar personas reprogramar podemos decir a reprogramar también principalmente mi profesión es ser coach de negocios fui el primer coach de negocios en la Ciudad de México en 2004 ha se ya casi 21 años y pero soy coach transformacional desde 1997 que fuimos las primeras camadas del mundo de coaches y el bueno el coaching es mi pasión me he certificado cinco veces como coach en muchas cosas pero en lo que me dedico principalmente es a transformar vidas a nivel personal y a transformar empresas a través de los dueños a ver ayudamos a la gente a entender esto porque cuando pensamos en el deporte creo que no hay nadie que imaginaría eh jugar al fútbol sin que haya un coach en en la banda que organice estructure Oriente anime re programe en función de la situación y sin embargo cuando hablamos de la vida Muchas veces la gente dice yo no necesito a nadie que se venga a poner dentro de mi cabeza a ayudarme y es una contradicción bien fuerte no totalmente de hecho pasa muchas personas eh Por ejemplo coaches de negocio de perdón dueños de negocios que al principio me preguntaban coach de qué deporte no de empresarios los ayudo a tomar mejores decisiones y y justo como tú lo estás diciendo quien más los necesita es el que cree que no los necesita y obviamente hasta un tiger woods estando en La Cúspide sigue teniendo un coach Por qué Porque el desarrollo personal no es personal requieres alguien que te esté retroalimentando y que esté comprometido con tu proyecto para que te ayude a no desviarte y que te liberes de creencias que puedes estar manejando toda tu vida y que probablemente te funcion y en un cierto momento entran en crisis porque ya no funcionan y creo que lo que mencionas es clave Yo creo que el momento en el cual decidí realmente invertir en mi desarrollo personal es cuando me cuando me di cuenta que ser emprendedor es la carrera de de deporte o de alto rendimiento de atleta profesional la más larga que existe así es Okay tú eres futbolista profesional y bueno 10 años tienes que operar a tu nivel más alto con la concentración más alta con la disciplina más alta para poder Pues ojalá lograr tus objetivos y una vez que estés allá en en en en el pico de tu carrera poder empezar a dejar Quizás hasta tus comportamientos relajarse emprendedor no puedes hacer esto son 40 años Al menos que vas a dedicar a tu desarrollo económico acompañar proyectos de de empresa y Por ende es un tiempo mucho más largo y Por ende la necesidad de invertir en tu crecimiento y el mercado es cada vez más difícil porque cada vez más personas usan tecnologías y otras cosas y el que quiere aferrarse a hacer lo que le funcionó por muchos años está eligiendo en conscientemente la obsolescencia porque en unos cuantos años eso ya no va a funcionar y lo estamos viendo en muchas industrias ahora ayúdame y y todas estas profesiones que están vamos a decir conocidas aceptadas pero a veces no tan reconocidas por su impacto Si hablas con con un aficionado de Djokovic te va a decir que Djokovic es más importante que su coach sin embargo ha cambiado de coach en dos ocasiones cuando ya no le funcionaba y regresó a su coach original de hecho ayúdame a entender cómo elegir y identificar un coach competente o diferenciarlo de un Coach que quizás no te va a aportar Cómo cómo creas esta relación Bueno mira primero que nada el coach es un vehículo por medio del cual podemos dar otro tipo de asesoría sin embargo para poder tener un Coach que puedas tú confiar en él la verdad es muy difícil yo siempre he hecho una analogía a mí me tocó ser de los primeros coaches y luego vivir el Boom del coaching que prostituyo mucho el coaching porque muchas personas que no tenían la profesionalidad de vida pues se decían que eran coaches alguna vez hice una analogía que que decía yo Mira tú entras a una farmacia cualquiera Y al lado hay un cubículo y adentro Hay Un cuate con bata y le llamas doctor pero si te llevo al hospital ABC de Santa Fe y te meto al área de neurocirugía vas a ver señores combate y también les vas a decir doctor y evidentemente no es la misma preparación un Coach que sea confiable tiene que tener un sistema y te tiene que ofrecer una garantía de lo que vas a lograr gusta o es que nunca lo escuche entonces tú te comprometes a alcanzar cierto resultado con tus equipos Así es esto alínea los intereses de todos en realidad Así es Yo cualquier empresario que entra en un programa con nosotros de coaching bajo contrato le damos garantía de que el programa es rentable y se paga solo antes de 6 meses o le devolvemos su dinero y eso hace que los coaches de mi firma no se puedan dormir y a decir Bueno a mí ya me pagan y a ver cómo nos va no vas por resultados pero también hay muchas personas que creen que cuando son coaches se ponen a dar consejo y un coach no es un consejero ni ni un asesor mucho menos un consultor hoy se oye bonito ser coach y muchas personas quieren ser coach y ahora hoy es coach de nutrición y coach de todo pero realmente no tienen la capacidad de ayudar a que la persona reenfoque Solamente se son asesores en una cierta área y como que les da caché decir que son coaches Pero hay mucho muchas personas que no tienen los estudios y que quieren ser coaches y te pones en manos de una persona que no es profesional y vas a pagar el precio y de hecho me he encontrado muchas personas que dicen no yo ya tuve un coach y no me funcionó porque también el coach es Solamente vamos a decir que el coach no entra a la cancha el coach está fuera el coach no hace tu trabajo el coach te ayuda a que lo logres es decir el coach debe de enseñarte a pescar no darte pescado y muchos por querer ser muy protagonistas no lo hacen de esa manera y eso resulta en que probablemente s alcancen eh resultados pero no quedan entrenados para que ellos sean independientes entonces un coach es un líder que forma otros líderes no es un una persona que forma un seguidor por lo tanto ser coach te implica estarte preparando todo el tiempo para ir siempre delante de tus coaches en cualquier aspecto y cuando empezamos platicaste te definiste y y creo mucho en esta palabra yo en en el concepto de transformación de vida okay sí Ayúdanos a entender porque creo que 100% de la gente cuando nació y empezó a estar consciente de Lo que la vida se presentaba a lo largo del tiempo quería vivir una mejor vida y y y el mejor cada uno lo Define con su variable más rica más más adrenalina eh más cosas de impacto que hagas etcétera Pero transformar suidad Y a lo largo del tiempo esta transformación es como si se apaga Okay y la su vi y hacer para transformar su sería un poco el template el playbook que recomendarías a alguien que quiera retomar el control de su vida para transformal bueno Primero lo primero antes que ninguna otra cosa vamos a hablar de responsabilidad yo como explico responsabilidad es responsability es tu habilidad de dar respuesta entonces cualquier asunto que ocurre en tu vida Tú eres el que ASUME el mando de transformarlo hacia lo que tú quieres y no dejas lo que no lo que está en tus manos no lo dejas fuera de ti y lo que está fuera lo admites lo aceptas y juegas el juego de lo que tengas que jugar ahora sí ya estamos en el lugar correcto ya te estás haciendo cargo de ti ahora lo primero que tienes que hacer es empezarte a observar yo lo digo y no se escucha muy fácil decir observar al observador no es que yo observe lo que hago sino observo me observo a mí como yo estoy observando y Eso habla mucho de mis pensamientos de mis creencias y de muchas cosas pero el secreto es no juzgarse el problema de muchas personas que no tienen capacidad de desarrollarse o dicen que es muy difícil es porque no dejan de juzgarse y además en algún momento los adultos perdimos el permiso equivocarnos aá entonces cada que nos equivocamos nos enojamos nos latigue Y eso dice un el dicho no que el que se enoja pierde en este caso el que se enoja pierde la lección no aprendemos Pero si yo cometo un error y en vez de enojarme me hago caro y veo qué faltó entonces me puedo llamar a rendir cuentas qu qué debo de poner la siguiente ocasión para incrementar lo que hice más lo que aprendí con mi error como cuando un bebé cada que se cae aprende a caminar pero tiene permiso de equivocarse El que no se da permiso de equivocarse nunca se va a desarrollar Pero cómo cómo desarrollamos esta cultura porque si lo piensas la algunas culturas permiten más el el fracaso que otras y algunas castigan el fracaso de manera brutal la cultura mexicana y occidental es muy diferente a la cultura americana por ejemplo Dónde puedes haber hecho los daños más grandes del mundo mírate un Mad que hoy en día pues puede estar saliendo si fuera permitido por su sentencia si saldría Estoy seguro que dos o tres años después la gente lo hubiera de nuevo insertado dentro de la sociedad a través de un proceso de de quizás de de disculpas y hubiera podido reconstruirse aquí fracasas y te vas a esconder hasta que nadie nunca más te hable porque tienes miedo y cargas el peso del fracaso contigo para toda la vida totalmente vivimos en una cultura el paradigma principal es castigo recompensa si lo haces bien recibes amor este consideraciones si lo haces mal recibes castigo eh maltrato y Obviamente todos empiezan a asociar fallar con temor y lograr con amor Entonces como todo el mundo quiere ser amado Pues todo el mundo se vuelve muy competitivo y somos tan competitivos que en la competencia mi objetivo es destruir a mi oponente amm y realmente en en Estados Unidos hay un poco más una cultura de colaboración que de competencia aunque son muy competitivos Pero saben colaborar más y si alguien se equivoca Ellos saben aprender del error y aquí nos sentimos mal con nosotros nos empezamos a latigue y se nos baja la energía y obviamente desde ese lugar todos se ven eh negativos se ve imposible de superar etcétera y la persona se queda estancada porque dice para qué intento de aquí al paso 10 porque me voy a equivocar en el cuatro y y voy a fallar mejor fallo en el cero Y ya y muere y entonces en vez de intentarlo y fallar ahora fallan en actuar Sí estoy de acuerdo y al final la acción siempre supera la perfección equipo los dicen los gringos y una vez que estés cómodo con hacer cosas que no van a ser perfectas pero que te permiten encontrar la solución Ah yo prefiero fracasar y acercarme al resultado que no hace la cosa procrastinar y no llegar realmente a poder enfrentarme a esta acción o este objetivo que tenga como nos queda poco tiempo y te quiero eh eh Como interrogar sobre otros temas muy muy profundos Eh quiero que nos ayudes a entender porf Samuel si si yo Quiero contratar a tus servicios cómo funciona es trabajo contigo con un equipo de Coach que tienes dentro de tu empresa Sí bueno yo he formado muchos coaches dentro de mi firma Y tenemos un sistema de rendición de cuentas donde el coach que te asignamos primero que nada no lo asignamos nada más porque Ah pues ahorita le toca a este no vemos cuál es tu perfil de comportamiento Y qué necesidad tienes en tu negocio y te ponemos al Coach que está más capacitado en esa área y que es más afín a tu estilo de comportamiento para que te pueda guiar eh una vez que hacemos eso eh Tenemos que tener una entrevista primero para ver que tú estés abierto porque el mayor obstáculo para aprender algo nuevo puedo usar esto y decir si lo que contiene es lo que yo ya sé guarda Este ejemplo porque vamos a llegar al corte y no quiero interrumpirte vamos a regresar muy rápidamente equipo estamos con Samuel vistre coach de negocio es una oportunidad para todos de crecer regresamos continuamos a nuestro programa hackeamos su vida el lunes por la noche estamos con Samuel vistra y michan aquí platicando eh del desarrollo personal y antes del corte nos explicabas un poco Cómo asignaba entonces el coach al cochi Y cómo te aseguraba de que había esta capacidad de poder acompañar y la voluntad del cochi de querer crecer y mejorar Así es bueno digamos que tú puedes llevar un caballo a un río pero tú no lo puedes hacer beber Entonces lo primero que podemos ver Es el obstáculo número uno para que alguien sea coachable es decía yo que si tienes una taza y está llena de lo que sea y consideramos el contenido lo que yo ya sé si le he hecho algo nuevo no penetra Entonces si la persona no tiene capacidad de quitar lo que cree que sabe para abrirse a nuevas posibilidades es una persona que va a estar todo el tiempo luchando con el coach el coach no es fácil porque te va a confrontar con lo que no quieres ver de ti pero te lo va a decir de una forma que sea constructiva para que tú te generes de otra forma Si eso lo vemos que la persona lo tiene Entonces lo admitimos en un en un programa de coaching y le advertimos que el programa de coaching no se lo podemos vender si te vendo el programa es como si te vendo una licencia para un gimnasio y a ti no te gusta hacer ejercicio pues para qué te vendí la licencia te tengo que hablar diario para ver Karim vas a venir Vas a venir y va a ser muy difícil pero si tú ya quieres con esa energía en nuestro caso te firmamos una garantía de que antes de 6 meses el programa Va a ser coachable si tú haces tu parte y si es así entramos a ver ver qué circunstancia tienes Y empezamos a ayudarte a hacer un plan en el caso del coach de negocios un coach de negocios es un generalista de negocios no es un especialista en un área entonces podemos hacer un plan de estructura de recursos humanos de equipo de finanzas de todas las partes del negocio todas las tocamos y vamos haciendo un plan y si la la preparación del dueño es esta Le vamos cubriendo las brechas porque el coaching de negocios implica mentoría es decir a veces somos tu coach y a veces somos tu maestro de lo que no sabes y usamos tu propio experti le sumamos estrategia para que tú lo puedas hacer como tú ya eres diestro y vamos midiendo resultados para que vayas Ajustando hasta que lo aprendes y no nos necesites y y creo que hay un punto que yo me acuerdo muy bien cuando era ejecutivo alguien se encargaba de que yo crezca había alguien que estaba responsable de que haga ciertas capac aciones durante el año y que haga una reflexión sobre mi proyecto en el momento en el cual pase a ser el director general ya no había nadie Entonces tienes que ser consciente de que tú también no es porque llegaste y a veces llegas al nivel más alto de tu empresa porque hay dos empleados y entonces no es porque estás en este nivel más alto que no debes de pensar que todavía tienes que crecer y que alguien te puede aportar justamente esta visión esta esta experiencia y te puede observar y te puede ayudar a reinventarte y a crecer y aún más Mira hay un dicho siciliano que le digo a muchos directores de empresa y les digo el dicho dice el pescado apesta de la cabeza para abajo y una organización es lo mismo si yo cambio mucho en el equipo y el dueño no cambia o el director no cambia No cambia nada si no cambio nada abajo y cambio al dueño todo cambia cambia nada entonces por eso el coaching de negocios es al director Sí Mientras más alto estás menos confiable eres Sí porque si eres el dueño de tu negocio y decides que vas a hacer algo que no debes de hacer quién te frena de acuerdo y si tienes que hacer algo y decides que no lo piensas hacer quién te obliga Entonces como no rindes cuentas no eres confiable los empresarios que más éxito están teniendo actualmente son los que saben que al tener un coach y hacerse a sí mismo rendir cuentas en función de su propio proyecto se vuelven mucho más confiables toman mejores decisiones algunos de nuestros coaches nos dicen Eres el socio más barato que he tenido en mi vida porque sabes todo lo que necesito saber y no te voy a dar utilidades te voy a pagar una Iguala y lo termino el D que excelente manera de pensarlo para todos los que están así preocupados por el equity y cómo se se reparte la torta Pues en este caso la torta no se reparte pero te ayuda a hacer crecer la torta eso me encanta muy buena analogía ahora mencionaste dos cosas que son claves y que creo que tenemos que regresar a allá el concepto de responsability responsability lo que me hace pensar que tú eres Tu peor enemigo al final del día siempre y y y quio que me desarrolles este concepto y dos el concepto de propósito porque no puedes ir a ningún lugar si no sabes a a dónde quieres ir y a veces la gente tiene esa dificultad A redefinir cuál es su proyecto Okay ayúdame a entender el concepto de que y ayuda a la gente a entender porque en lugar de buscar razones externes a tu éxito fracaso tienes que entender que tú eres es tu peor enemigo o tu sí Tu peor enemigo de cierta manera bueno Vámonos al ser humano y vamos a tratarlo como si fuera una máquina y tenemos un tablero de control en mi experiencia como coach transformacional te puedo decir que si hubiera indicadores de la persona hay un botón que está prendido a todo y Arribita dice autosabotaje y todo el mundo lo trae prendido a todo a muchos les decimos si quiero echar a perder tu vida te contrato a ti tu te encargas con tu forma de decidir porque las personas se dejan llevar mucho por las creencias que adquirieron y ahora tratan de vivir la vida a través de esa creencia y a veces esas creencias Se volvieron digamos con constrictiva Son creencias limitantes y la persona quiere seguir tomando el mismo tipo de acciones y volver a intentar pero lo que cambia es lo que hace no quien él es cuando lo hace y el secreto está en el ser no en el ha el hacer es resultado de quién soy Entonces si siempre Sigo decidiendo de una cierta manera pues voy a seguir obteniendo resultados de esa misma manera Einstein decía el que sigue haciendo lo mismo y espera resultados distintos está loco Entonces desde qué punto de vista somos nuestro propio Sabotaje nuestra mente está diseñada para para cuidarnos para evitar las cosas que en el pasado nos fueron peligrosas de ahí llamamos trauma a que si veo algo que no me gustó ahora cada que veo algo similar me imp porque mi mente me alerta que í hay algo peligroso entonces las personas en vez de hacerse cargo se dedican a culpar hacia afuera y empiezan a encontrar todas las circunstancias de Por qué no están pudiendo lograr las cosas ahí es donde viene el autosabotaje donde la persona anda buscando allá afuera lo que está aquí adentro cuando el dueño es o la persona ASUME responsabilidad y se sabe observar pero eliminando sus juicios porque sus juicios son lo que él cree que está viendo sus juicios no son realidad son pura fantasía Pero si yo me dices andar en bicicleta digo no es muy difícil en el momento en que digo es muy difícil ya lo sentencié para mí difícil y ahora solamente mi radar mental va a ver lo difícil que es si cambias las palabras y dice se me muestra difícil estás asumiendo responsabilidad desde desde dónde lo estoy viendo que se mueve difícil y desde donde otro lugar lo puedo ver que no sea tan difícil pero una creencia que hace que muchas personas no pidan ayuda viene desde que tenemos 5 o 6 años de edad y es Mira mami yo puedo solito y muchos empresarios creen que deben de poder solito y creen que su trabajo en su negocio es que se haga como él quiere Y ese es el peor error porque si yo si tú me contratas a mí aquí y tú tienes este nivel y me dices que te obedezca Bueno pues ya bajé mi nivel a tu a lo que tú sabes Pero si yo cambio dejar de ser protagonista y empezar a hacer el que hace preguntas y digo a ver cómo crees que lo debiéramos de hacer y y convoco que otras personas puedan eh brindar su punto de vista me puedo enriquecer Y entonces puedo tomar mejores decisiones pero como quiero ser al que le ponen la estrellita pues entonces me meto la pata y luego cuando las cosas no salen Tengo 28 razones externas a mí de Por qué no lo logré Y si eres el dueño de una empresa en este caso y alguien comete un error y sales a buscar al culpable Pues el primero que no se está haciendo responsable eres tú y lo que estás creando es una es un clima de Yo no fui fuete y pégale a ella Porque yo no fui Y entonces empieza a dejar de haber responsabilidad y aparte en mi caso muchos dueños dicen es que los empleados son los que lo hacen Oye pero quién Los contrató y quién los deja ahí o sea no asumimos que no actuar es otra forma en la que actuamos act es es un un consentimiento inconsciente totalmente Entonces el autosabotaje viene de andar buscando la zona de Confort y sacrificar todo lo demás y luego quejarse cuando no vienen los resultados ahora es lo que nos queda el propósito Por qué es tan importante definir y encontrar este propósito y y y un poco un consejo a la gente que ve este concepto de propósito como si fuera yo quiero que me toque y me llegue el propósito como si fuera gandi o madre no sabes es que no estoy diciendo que tu propósito debe ser cambiar el mundo y y resolver todos los problemas de África por ejemplo no como en en tu proyecto de vida personal Es importante saber a dónde vas nos queda un minuto primero que nada porque la motivación siempre es interna yo por ejemplo Mi misión de vida es la Mecha de la vida de cualquier persona eso me obliga primero a tener la mía encendida correcto y cuando yo estoy coacheando estoy encendiendo la Mecha de una persona Entonces se cansarán haciendo lo mejor que sé y aparte me lo pueden estar pagando y entonces si me preguntas en qué trabajo te voy a decir no yo no trabajo Yo hago lo que más amo entonces tener propósito hace que te que aprendas a pagar el precio del sueño que quieres que te dejes de enfocar en los problemas y te enfoques en Cómo llegar a tu propósito y que puedas hacer el sacrificio que se requiera a cada momento para continuar y no desistir y y declinar a medio camino y perder tu sueño Ojalá eh aceptes más de nuestras invitaciones Samuel porque estoy seguro que podíamos hacer miles de cosas También tenemos nosotros un grupo de asesores importante que me encantaría que puedas eh eh capacitar Y por por no empezando conmigo Así que te agradezco muchísimo por supuesto el tiempo estamos equipo con Samuel bistre michan aquí director general del instituto de conciencia personal y negocios coach de negocios y desarrollo personal lo pueden encontrar en las redes sociales como coach Samuel vistre vamos al corte y continuamos Y regresamos de corte yo soy Michel arregi hoy estoy con Juan Carlos Moreno y vamos a platicar un poquito acerca de masterclass cómo estás Juan Carlos qué tal Michelle muy bien y tú un saludo a todo el auditorio y mira efectivamente Esta es una de las secciones tradicionales de inversiones inmobiliarias que es la masterclass pero vamos a poder vamos a hoy a darle un a platicar sobre un un giro un poquito distinto Mira estamos ya prácticamente cerrando el año estamos a unos días de que termine este 2024 y es un momento que Estarás de acuerdo conmigo mit que lo que nos genera es pues una una sensación de retroalimentación de lo que hicimos en el año no en introspectiva Cómo nos fue qué tanto de los objetivos que se plantearon al inicio de año se han logrado Cuáles es de aquello ellos no se han podido consolidar y el por qué pero hay una situación clave que es que es importante que me gusta muchísimo poder mencionar de una de uno de los filósofos más importantes de la historia que pues hace más de 3000 años que dijo esto y nos no cabe muy bien hoy en día y sobre todo hoy que hacemos introspectiva querido público Michel fíjate muy bien que a la letra nos dice Aristóteles Oye mira si tú tienes un pensamiento te va a condicionar la acción la acción determina el comportamiento el comportamiento repetitivo te va a generar un hábito el hábito te te forja un carácter y el carácter te forja un destino esa es una de las cadenas más importantes de de acciones que nos genera Por supuesto que podamos cambiar rotundamente nuestra forma de pensar nuestra forma de vivir nuestra forma de generar nuestros ingresos Por qué Imagínate esto y yo lo recuerdo muy bien cuando empecé en el tema de bienes raíces que era un pensamiento eh por toda la información de noticias que tenía Oye las las inversiones son caras hoy la vivienda pues es costosa Es difícil que te puedan dar eh un financiamiento es difícil que puedas encontrarlo si yo me hubiera quedado con ese pensamiento no pudiera haber accionado para poder iniciar Tal vez un proceso como como asesor inmobiliario y esta acción pues determina por supuesto tu comportamiento porque la acción repetitiva lo que te genera No es otra cosa que un proceso de profesionalización y cuando ya tienes un proceso de profesionalización bien establecido lo que te lleva es generar un hábito Por qué Porque te permite hacer planeaciones de tu tiempo siempre enfocadas al objetivo que ya te has planteado anteriormente Y por supuesto que este hábito te va a forjar a ser un carácter eh importante a que no te dejes vencer fácilmente con las por supuesto con las adversidades que van a venir porque va a haber adversidades se los puedo asegurar pero este carácter va a permitir que tú puedas continuar tu camino hacia el objetivo que te has planteado Y por último Pues que pueda forjar tu destino cuando tú Tú encuentras un objetivo cuando encuentras cuando has encontrado una meta muy muy clara lo que te permites simplemente se va a alcanzar es cuestión muchas veces de tiempo pero esta constancia es lo que nos permite poder generar y poder llegar al objetivo que se ha planteado y creo Michelle que esto es importante ahora que vamos a iniciar un 2025 que vienen nuevos retos que vienen nuevos objetivos que vienen nuevas acciones a realizar que nuestro auditorio y nosotros mismos nos podamos plantear cómo los vamos a lograr Cómo ves esto que decía hace más de 3000 años Aristóteles bastante bastante interesante y es que prácticamente Juan Carlos Si no tomas acción no esperes que tu vida cambie porque usualmente eh somos de de mucha queja de decir Híjole es que no estamos haciendo nada distinto no no estamos recibiendo nada distinto Pero por qué Porque no estamos haciendo nada distinto Entonces cuando empiezas a tomar este este tipo de de yo lo voy a decir así este tipo de cursos que son intensivos y esto yo te lo digo porque he platicado con muchísimos inversionistas en donde han participado en este en la masterc y no sabes los comentarios son Me encantó aprendí muchísimo y después de ahí lo que les empieza como carrera es bastante interesante Juan Carlos cuéntanos qué aprender qué Vamos a aprender en la masterclass Sí mira tomando como referencia esta parte de de poder tomar acción y lo digo porque nos llegan muchos mensajes aquí a la producción de de inversiones inmobiliarias nos llegan muchos mensajes a las redes sociales de yo quiero ser asesor inmobiliario pero no sé cómo dar el primer paso tengo miedo no tengo desconocimiento no sé si sea un negocio para mí sé que hay mucho dinero en comisiones pero no sé si sea un negocio para mí y justamente planteamos la masterclass inmobiliaria Por qué Porque lo que Necesitamos es dar un paso sólido es decir aprender las bases del negocio para poder arrancar como tú ya lo mencionabas en un tema de inversión O es poder especializarnos en una rama de bienes raíces y es por eso que la masterclass permite dar este paso sólido Por qué Porque considera cuatro elementos importantes fundamentales y precisos para un asesor inmobiliario que es la comercialización de un bien inmueble el saber la evaluación comercial para poder salir al mercado de una una forma competitiva poder hacer negociación eh ante todos los actores del de de la transacción comercial como lo son los prospectos como lo es el propietario como lo es todos los entes a los cuales yo tengo que apegarme para poder hacer la comercialización entonces negociación es el tercer el tercer punto y el cuarto uno que me encanta en lo personal que me gusta mucho que es marketing inmobiliario con herramientas de Inteligencia artificial con estas con est con este temario tan disrupt vivo con este temario tan fuerte el el participante puede empezar a dar pasos sólidos en su carrera como asesor inmobiliario Porque además de todo esto querido público que nos ve y nos escucha no solamente es Dar la sesión darle información hacer la práctica es llevarlos de la mano en un proceso que nos lleva aproximadamente 30 días para que usted y el participante pueda tener sus primeros ingresos Y eso cómo lo hacemos bueno con inventario propio inventario 100% vendible que se que se plasma en este programa Ustedes han escuchado a estas joyas de inversión que se han plasmado es inventario que ustedes pueden tomar hacerlo propio y poder comercializarlo desde la lista cálida o hasta un mercado que es muy grande como es el mercado de bienes raíces y con esto estamos haciendo el 50% del trabajo porque el 50 en bienes raíces el 50 es qué Quiero vender y el otro 50 es a quién se lo voy a vender yo tengo resuelto para ustedes la parte de qué es lo que voy a vender Michelle tú eres una de las personas que muestra hacia nuestros participantes la capacitación muestra cuánto pueden ganar los llevas de la mano dándoles justamente parte de tu inventario que tú has tenido mucho éxito Con tus asesores lo compartes con ellos y los guías para poder tener unas comisiones y quiero aquí hacer una pequeña pausa público para que Michelle nos nos comente en promedio Cuánto es que gana uno de tus asesores con un inventario que les damos en la masterclass Híjole a m a mí siempre me gusta hablar de estos temas y tú lo sabes de los temas que te dejan dinero Por supuesto porque con esto vives más tranquilo y es lo que prácticamente todos estamos buscando tener una vida más cómoda una vida más feliz y afortunada y desafortunadamente siempre el dinero va de la mano no Entonces te platico el inventario que ustedes van a recibir en esta masterclas es un inventario bastante interesante porque tiene características que todas las personas que quieren invertir están buscando buenas ubicaciones costos bien asequibles Es decir si tú acercas a uno de tus clientes es más lo primero que tienes que hacer yo siempre les digo Acércate a tu lista cálida a tus amigos a tus hermanos a tu familia a a la gente que tienes cerca y cuéntales sobre estos productos entonces para que ustedes se den una idea de cuánto pueden ganar con este tipo de productos vamos a hablar de un producto no sé Industrial no que que ahorita hay mucha demanda hay poquita oferta te vas a ganar 20,000 pesos de comisión por un cierre por un cierre básicamente la gente que compra este tipo de productos a veces son empresarios entonces Imagínate que te compran tres ya tienes 60.000 pesos entonces Es bien interesante que se acerquen a la masterclass voy a estar yo platicando sobre algunos productos de inversión que vamos a acercar a ustedes prácticamente es como Mira toma Aquí está aquí están las características y empiezas a trabajar con esto y cómo nos pueden contactar Juan Carlos para asistir a la Master lo que dice fundamental ella va a estar con nosotros en la masterclass explicándole a nuestro participante Cómo poder generar desde estos 20.000 pesos y más y si usted está interesado en participar con nosotros tenemos dos modalidades modalidad 100% presencial donde estaremos el próximo 11 de enero en la ciudad de Monterrey 22 de febrero en la Ciudad de México y 15 de marzo en la ciudad de Guadalajara eh Monterrey Ciudad de México y Guadalajara ahora si no puede usted trasladarse a alguna de estas ciudades tenemos la ión streaming desde la comodidad de su casa o de su oficina podrá tomar esta sesión completamente en vivo con los beneficios anteriormente mencionados lo único que tiene que hacer es muy sencillo es enviarnos un mensaje de WhatsApp al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 o si nos está viendo por televisión escanear el código QR que aparece en la parte inferior de su pantalla con esto un asesor profesional de la masterclass inmobiliaria le estará proporcionando el Mario las inversiones y por supuesto a las 10 primeras personas que se comuniquen con nosotros serán acreedores a una beca al 50% beca al 50% para que puedan estar con nosotros en Ciudad de México en Monterrey y en Guadalajara o bien desde vía extreming nos estará acompañando Michelle con un inventario vendible un inventario probado donde ella ella personalmente nos va a dar capacitación de inventario y nos va a llevar de la mano para poder tener desde 20,000 pes en una sola transacción la gran el gran objetivo de la masterclass inmobiliaria es que usted cambie completamente su vida financieramente hablando pueda comenzar a tener libertad financiera y lo pueda hacer con pasos sólidos y pasos muy establecidos en compañía de Karim guavi y de Carlos Nava Quienes son nuestros ponentes nos van a enseñar recuerden comercializar un bien inmueble negociación a ponerle una evaluación comercial a un a un producto de bienes raíces de forma correcta para poder entrar al mercado Y por supuesto marketing inmobiliario digital y herramientas de Inteligencia artificial Así es que 10 becas al 50% 56 33 12 13 14 Michelle super buenísimo pues ya saben 56 33 12 13 14 van a aprender todo lo que necesitan para saber cómo ser unos super asesores inmoviliarios vamos a una pausa regresamos inversiones inmobiliarias regresamos y terminamos esta emisión de inversiones inmobiliarias con la presencia y la presentación de una verdadera Joya de inversión es un placer para mí dar la bienvenida a mi querida Michelle arregui gerente de ventas de global K quien nos vas a platicar sobre esta gran oportunidad de inversión Pero antes de esto traes para nosotros un tema que realmente es muy importante para todos los inversionistas para todas las personas que en algún momento pretenden hacer una inversión en tierra que es una guía para comprar un terreno es decir Tú nos vas a decir cuál cuá son los puntos clave dónde fijarnos para poner nuestro dinero en tierra y que nos dé una eh un retorno realmente atractivo Michel bien Excelente Muchas gracias Carlos como siempre me gusta mucho compartir el espacio contigo much Gracias es recíproco Gracias bien vamos a platicar efectivamente de una verdadera Joya de inversión siempre decimos que son verdaderas joyas de inversión pero este es uno de los productos ex del programa esto Sí se los aseguro ahí les va quiero contarles a todos a ustedes cómo eh revisar es más Qué es qué es lo que nosotros tenemos que revisar antes de comprar un terreno porque sabemos que todas las personas cuando van a invertir justamente en tierra de inversión tienen este miedo por decir Híjole Y es que si es fraude Híjole Y es que si me roban y a lo mejor si me dijeron que tiene una plusvalía y no la tiene ahí les va en este programa les voy a platicar en este segmento Cómo podemos decidir si comprar un terreno de inversión O no lo primero que tienes que hacer por supuesto es definir tus objetivos es decir qué es lo que quieres hacer hay mucha diferencia entre un terreno de inversión y un terreno Residencial y aquí estoy hablando eh más que nada del horizonte del tiempo por ejemplo si tú ya quieres construir eh una casa eh o no sé algún local comercial lo que quieras tienes que comprar un terreno Residencial esto es importante porque esos son a corto plazo son básicamente tienen todos los servicios está todo urbanizado usualmente alrededor Okay esto es importante pero si tus objetivos van a mediano o probablemente largo plazo los terrenos de inversión son ideales por qué porque esto terrenos Tú sabes que todavía probablemente no tienen tanto desarrollo urbano cerca sin embargo están en zonas de potencial crecimiento esto es importante Ahora tienes que definir Qué tipo de terreno vas a comprar ya lo decíamos hace un momentito o vas a comprar un terreno Residencial o un terreno Industrial o un terreno agrícola incluso que nosotros conocemos bien uno estos estos productos o no sé vamos a decir estos cuatro un resumen Residencial comercial agrícola o Industrial tienes que fijarte primero Qué tipo de uso de suelo tiene porque no es lo mismo que tú compres un terreno agrícola que a lo mejor te va a producir justamente pitallas no que tenemos por ahí el desarrollo de pitallas a un terreno Industrial en donde vas a construir una bodega entonces ahí ya tienes dos puntos importantes el tercero y esto probablemente te va a sonar un poquito complicado pero no y es hacer un análisis de Mercado pero hoy afortunadamente tenemos ya todas las herramientas programas como este eh No sé muchos eh influencers que se dedican a hacer estos estudios y que tú los sigues y ahí vas viendo cómo va la tendencia económica sale esto es importante ahora vamos a tener que revisar por supuesto todo el pack legal Okay esto es importante vamos a resumirlo en cuatro puntos importantes a esto le vamos a sumar la seguridad jurídica buena ubicación retorno de inversión y plusvalía sale a esto que dijimos ahorita ahora qué es lo que tenemos que hacer Tenemos que definir cuánto nos va a costar el terreno cómo lo vamos a comprar de contado lo vamos a comprar a meses sin intereses vamos a tomar un crédito para que nos presten y nosotros le podamos estar pagando a la desarrolladora esto es importante Okay ya les mencioné revisar la debida diligencia legal esto es importantísimo Sale ahora eh cómo vamos a hacer el cierre de la compra esto es importante Fíjate que muchos de los clientes que que con los que yo trabajo siempre nos dicen okay Acompáñame en todo el proceso en todo el seguimiento hacemos el cierre y lo que tenemos que hacer y hemos hecho usualmente Carlos es eh avalar estos contratos de compraventa ante notario no sé si sabías pero eso es completamente posible Entonces esto es una recomendación que yo les hago y se las hago eh Porque es importante que tú cheques que el contrato de compraventa esté completo Entonces si ya definiste qué es lo que quieres hacer ya la llevas de gane sale si te acercas a productos de inversión que cumplan con todos estos eh Por supuesto todos estos puntos ya la llevas de gane nuevamente Ahora si me permites me gustaría platicar con todos los inversionistas acerca de un producto y estoy hablando nada más y nada menos que de global K Industrial es un producto que justamente cumple con las características que tú necesitas desde la seguridad jurídica desde una buena plusvalía Carlos para que tú te des una idea global K es un desarrollo de terrenos semiurbanizados en una zona industrial pero ojo aunque son industriales el uso de suelo es mixto lo que quiere decir que prácticamente tú vas a poder construir lo que tú quieras desde una bodega un almacén un al comercial incluso una torre de departamentos entonces aquí ya diversifico hacer en este desarrollo esto es importante ahora otro de los puntos importantes Carlos es checar Cuando tú vayas a invertir que es lo que tenemos cerca ahora para que para que todos los inversionistas sepan cerca de este desarrollo tenemos grandes centros de distribución desde el de Walmart desde farmacias similares tenemos la estación del tren May atella este punto de la estación del tren mayat es algo que ha dado eh gran impulso a este tipo de tierra okay Porque para empezar el precio es bien asequible para que tú puedas invertir en global que Industrial únicamente necesitas el 20% del enganche que se traduce Carlos a 58,000 pesos okay Y lo demás lo vas a ir pagando a meses sin intereses entonces hemos hablado en otros programas de los temas del near sharing y sabemos cómo está potencializando el valor de esta tierra Cómo está aumentando la plusvalía cómo está generando mejores retornos de inversión el invertir en tierra que que está en zona industrial ahora si tú eres inversionista ya experimentado si eres inversionista nuevo y quieres empezar en el mundo de los bienes raíces lo único que tienes que hacer para conocer la segunda parte de esta guía de inversión es conectarte a mi webinar de inversión usualmente los damos los días domingo sale esto es importante lo único que hay que hacer es escanear el código QR que tienes en tu pantalla o mandarnos un mensaje al 5633 12 13 14 y ahí te vamos a mandar toda la información acerca del webinar los hor el brochure todo lo que necesita saber Entonces si me permites voy a reiterar las características Carlos 400 m cu de tierra en Mérida y Yucatán en una de las mejores zonas industriales hay que recordar que en Mérida hay dos corredores industriales son los más importantes El primero está lleno comprar es imposible Este es el segundo corredor Industrial más importante Entonces se está urbanizando cerca tenemos la planta de Heineken tenemos ya como les dije hace un momentito los grandes centros de distrib enfrente justamente tenemos una Esto está muy interesante porque tenemos una constructora enfrente Entonces los contratas y ya que te que te desarroll en tu lote Entonces esto se va a volver muy interesante conéctense A mi webinar de inversión nos acompaña Karim También en estos webinars Carlos Rodríguez Abraham que es el representante legal del desarrollo 56 33 12 13 14 Cómo ves Ya quieres invertir la realidad es que querida audiencia estarán de acuerdo conmigo que global K cumple con todos los elementos que se busca en una inversión ubicación plusvalía dentro de una mancha urbana de crecimiento como lo es Mérida certeza jurídica la realidad es que tiene todos los elementos para hacer una inversión segura confiable asequible y que te brinde un retorno de inversión realmente fuerte donde donde tú puedas hacer un patrimonio sólido Recuerden que va ustedes pueden estar en el webinar de de global car lo único que tienen que hacer es enviar un mensaje de WhatsApp al 56 33 12 13 14 o si nos están viendo pueden escanear el código QR que aparece en su pantalla y el equipo de eh Michelle se va a contactar con ustedes para darles la información poder darles el acceso a este webinar donde como bien lo dices estará Karim wavi Michel reggi que son especialistas en este producto y que usted va a poder hacer una inversión realmente confiable Michelle pues muchísimas gracias por estar con nosotros por brindarnos toda toda esta información recuerden 56 33 12 13 14 Les agradecemos muchísimo a todos ustedes la confianza y por haber estado con nosotros Nos vemos en nuestra siguiente emisión de inversiones inmobiliarias Muchísimas gracias soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita