Terrenos en Yucatán: los mitos que debes conocer antes de invertir

presenta inversiones inmobiliarias con Karin Boo diari gusto en saludarles en esta nueva emisión mi querida audiencia soy su amigo y conductor de inversiones inmobiliarias Karim good me encuentro en los estudios de imagen radio aquí en la Ciudad de México y durante esta próxima hora este sábado por la tarde pues tendremos como siempre la información más relevante sobre el sector inmobiliario nos acompañará de hecho en el estudio Guillermo al Mazo Garza es el publisher y seeo de inmobiliaria una empresa ubicada en México pero también con presencia en Estados Unidos y nos dará información sobre el próximo congreso inmobiliario exme 2022 que se organizará aquí en la Ciudad de México en noviembre de este año también tendremos con nosotros acá los Nava nos va a presentar una pareja de de hermanos que son fantásticos con una energía tremenda y que han participado en esta última en nuestro último entrenamiento inmobiliario nos van a compartir todos los detalles sobre este seminario y como ustedes también pueden participar en el próximo evento aquí en octubre en la Ciudad de México tendremos Alejandra Sandoval con nosotros acompañada de una experta de la inversión Inmobiliaria en Yucatán para presentarnos una oportunidad fantástica de inversión de creación de patrimonio en terrenos de inversión en Yucatán cerca de Mérida Así que espero que no se pierdan toda la información que hemos preparado para ustedes en este programa su programa de inversiones inmobiliarias que como siempre pues preparamos con mucho amor con la idea de poder ayudarles a conocer lo que está pasando en el sector inmobiliario pero también aquí puedan tomar buenas decisiones de inversión como siempre les invito a que nos puedan seguir en nuestras redes sociales la mía es muy sencilla es Karim máximo en instagram Facebook y por supuesto que nos contacten en inversiones inmobiliarias TV compartiendo toda su retroalimentación Así que les invito a que estén con nosotros arrancamos hoy equipo arrancamos el programa con mucha energía ahora van a ver esta pareja quiere cosa no pareja pero en sus hermanos que les vamos a presentar Perdón van a ver son unos ejemplos fantásticos de personas que toman el control de su vida que construyen el futuro que están buscando y saben en esta sección la primera sección del programa siempre con Carlos Nava hablamos de Desarrollo personal hablamos de construcción hablamos de Cómo uno puede vivir la vida que quisiera es algo al cual los dos nos hemos dedicado y por esta razón somos emprendedores Pues esa razón estamos tan conectado con el sector inmobiliario porque ha sido el vehículo que nos ha permitido ser emprendedores exitosos y hoy nuestra misión es muy sencilla compartir contagiar a las personas que están buscando una mejor vida de poder hacerlo y entonces en esta primera sección vamos a platicar de nuestra más teclas Carlos como siempre te doy la bienvenida tienes invitados excepcionales cargados de energía que sin duda van a ser una gran inspiración para todos los que nos escuchamos así es Buenos días Cómo están todos ustedes Pues fíjate que este estuvimos con dos este hermanos como bien lo comentas en la masterclass sabe vadillo y Jesús Badillo tiene pues queremos que nos compartan su testimonio de que vivieron en la masterclass que es la cuál es las transformación que está pasando así que sabéis Jesús cómo están Hola Qué tal cómo están Qué gusto saludarles en listos para compartir con ustedes nuestra experiencia con ustedes a los dos hacerles una pregunta qué les inclinó apretar el botón y decir yo tengo que asistir a esa masterclass que les llevó a estar en en la masterclass Pues bueno Yo creo que fue este fueron sucesos que fueron pasando porque nosotros nada más comentarles rapidísimo nosotros tenemos una constructora la cual sufrió mucho este gracias a lo que pasó con la pandemia no nosotros tenemos un negocio bien establecido este ya teníamos todo el proceso ya bien estructurado pero gracias a la pandemia pues obviamente tuvimos este repercusiones a nivel interno Entonces como era un negocio nuevo era una pyme Pues nosotros este tuvimos esos problemas no entonces este hay fue un parteaguas de decir sabes qué Qué vamos a hacer en un futuro qué tenemos que hacer cómo le vamos a hacer para poder seguir este Sobreviviendo a hacer crecer el negocio y fue justamente cuando escuchamos este este esta masterclass Nosotros llegamos la escuchamos en el radio los vimos y dijimos sabes que es algo increíble o sea el temario lo vimos y fue espectacular o sea fue realmente unos puntos críticos este los cuales Nos llevaron a tomar esa decisión Dime algo Jesús Entonces ustedes tenían experiencia en el en el ramo inmobiliario sin embargo la comercialización la hacían ustedes tenían externos que les ayudaban con la comercialización justamente nosotros este nada más tenemos la parte de construcción ese ese era el núcleo de nuestro negocio estuvimos involucrados en ciertas transacciones ciertas operaciones Pero porque llegaban clientes veían las casas y llegaban y nos preguntaban pero nosotros no tenemos tanta experiencia en la comercialización toda esa parte de ventas no la conocíamos Entonces nosotros contratamos gente si tercerizamos esa parte para que nos llevaran de la mano y nos dijeran sabes que estos son los procesos que hay que seguir para poder hacer que tu inmueble salga poder llevar esa venta Oye y mencióname dos o tres cosas que les hayan impactado y servido en el entrenamiento que digas ahora yo ya puedo este comercializar un inmueble pues sin ningún temor no fue el tema del temario los ponentes Y pues también el tema de ver cuál era el futuro que nosotros pudiéramos pensar Para nuestras vidas y para la pequeña compañía que nosotros Hoy estamos formando entonces fueron motivaciones muy grandes que hicieron que tomáramos esta decisión algo importante es que en la filosofía que traemos Karim y yo es no nos guardamos nada porque para nosotros no existe la competencia existe la incompetencia Pero de cada uno por eso desarrollamos profesionales para que den lo mejor el mercado es tan amplio que no nos vamos a acabar y como lo he dicho las propiedades al igual que la ropa tiene sus modas y van cambiando y van evolucionando antes pues compraban un terreno ahora en la ciudad grandes ya no hay terrenos tienen que comprar ahora las casas que antes construían nuestros padres Pues ahora las para hacer edificios y es la vivienda más vertical en las ciudades grandes ahora compras un departamento de 90 a 150 metros cuadrados pero ya las nuevas generaciones vienen los code livings y departamentos más chiquitos entonces nunca te vas a acabar el Este mercado Así que antes de pasar con Jesús a todos los radioescucha atención a todos los de Ciudad de México y todos los que están cerca porque vamos a tener un entrenamiento el sábado 15 y domingo 16 de octubre en Ciudad de México un siguiente entrenamiento Y estás a tiempo de llevarte una beca si nos hablas si nos das un WhatsApp Perdón al teléfono 56 33 12 13 14 voy a volar por el número para aquellos que no estaban listos corran por una pluma prendan su celular Pónganse en contactos y mándennos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 56 33 está muy fácil porque es 12 13 14 números consecutivos Entonces si tú quieres asistir a nuestro próximo entrenamiento y transformar tu nivel de vida estar con personas que pues tenemos ya los resultados que hemos hecho miles de operaciones y que no nos guardamos nada y quieres aprender has visto algún vecino o algún familiar que de repente está en el sector inmobiliario triunfando está generando altos ingresos pero no te dicen cómo aquí te vamos a decir cómo y no nada más te vamos a decir te vamos a llevar a la práctica Así que Jesús cuéntame cuál qué es lo que te impactó a ti de este entrenamiento creo que es importante mencionar que si tú me preguntas qué es lo que más me impresionó es que es una suma de tantas cosas positivas que nosotros vimos en este entrenamiento digo el profesionalismo la transparencia en la información toda la estructura que llevaron o sea Nos llevaron desde cero hasta poder llegar a tener alguna alguna llamada con con un posible cliente no entonces esa motivación que ustedes este le dieron a nosotros que tomamos ese curso fue algo que realmente a mí o sea dije Wow estoy en el lugar correcto con las personas correctas y de aquí para adelante no o sea porque toda esa información bien transmitida con gente que realmente quiere empezar a construir algo para su futuro yo creo que eso es como la ecuación perfecta para tener éxito en la vida o sea realmente llegar y decir sabes que voy a estar con ellos me siento contento con ellos y toda esta información que estoy captando al día de hoy es lo que va a transmitir en un futuro Entonces es una suma de muchas cosas muy positivas muy buenas que ustedes transmitieron a nosotros Carlos que hablas del futuro Jesús porque para allá va encaminar mi siguiente Pregunta para mí un entrenamiento tiene que llevarte a la práctica si no estás perdiendo el dinero Aquí tienes que invertir Así que yo les quiero preguntar a los dos Cómo ha transformado esto cómo les ha ayudado esto en su vida y qué viene para ustedes tal vez déjame empezar a contestar ya después Jesús seguramente complementará pero alineando un poco tu pregunta es Creo que uno de las semillas que sacamos del proceso que pasamos con ustedes fue un tema de motivación impresionante a nivel interno no aquí es tenemos muchas O sea desde desde el curso de verdad fue un parteaguas para decir las cosas están saliendo bien Vamos estamos trabajando duro estamos haciendo las cosas pero a partir del curso todos los días nos levantamos Con un objetivo súper claro y que tenemos que administrar perfectamente En nuestro tiempo que tenemos que ser súper productivos que tenemos que dejar de lado el tema de los tiempos desperdiciados que tenemos que hacer muchas cosas o sea que tenemos muchas cosas que hacer y que nosotros tenemos la meta Clara Hacia dónde queremos llegar sabemos que es un proceso pero creo que lo más importante de todo lo que nos pasó En cuanto a la masterclass que fue un parteaguas fue un una motivación interna muy grande de querer de querer ser mejores personas de querer construir un mejor futuro para nosotros y para nuestra familia Tenemos muchos planes tenemos muchos sueños a partir de esa Master de verdad yo les puedo decir que fue una una de las experiencias más bonitas que he pasado por el tema de la semilla que se que se sembró en nuestra familia Muchas gracias estamos casi cerrando el programa esta sección pero no antes recordarle a todas las personas que nos escuchan si tú quieres asistir y tener un cambio transformacional en tu vida y en tus ingresos el próximo 15 sábado 15 y domingo 16 estaremos Karim y un servidor Carlos Nava de manera presencial en la Ciudad de México atención Ciudad de México y todas las áreas convadas vale la pena que tomes tu transporte o tu avión para venirte de las ciudades también cercanas el próximo sábado 15 y domingo 16 A la ciudad de México para tener este entrenamiento y transformar tu vida todos los interesados les vamos a dar una beca del 50% a los que nos manden un WhatsApp en esta próxima hora al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 y bueno Jesús tú recomendarías este entrenamiento Y por qué lo recomendaría lo recomiendo y seguiré platicando lo mi grupo de influenza todos mis amigos todos mis conocidos realmente me preguntaron mi experiencia y nuestra experiencia este con base al curso a la masterclass y nosotros encantados les hemos dicho a todos sabes que toman o sea tómalo No es que no me dedico a a inversiones No importa tú tómalo empieza o no camino empiezate a formar y nos quedamos muchísimo con con la frase que ustedes nos dicen que la información es poder Entonces yo siempre le digo sabes que ve Infórmate y ya de ahí toma la decisión porque sé que las personas que vayan al curso a la masterclass van a salir encantadas y van a decir sabes que si quiero estar o sea quiero estar con ellos Entonces lo recomiendo ampliamente o sea te llevan desde cero a toda la información no realmente necesita ser un experto o tener experiencia en el medio sabes o sea yo creo que con el hecho de estar ahí ya empieza tu camino a tu masculino y empieza a construir tu futuro Carlos Si me permites agregar algo más perdón a la interrupción son dos cosas que son importantes que considero importantes una de ellas es el tema de que normalmente pues da miedo Es normal tomar una decisión que pueda cambiar tu vida Pero lo que tienen máximo a diferencia y lo que nosotros compartimos como como de experiencia con respecto a la masterclas son dos cosas Una el tema de la alineación moral que tienen Y esa Y es encaminado que tenemos hasta hacia siempre ser éticos a nivel profesional lo cual Considero que hoy es un valor agregado a nivel compañía y dos es nosotros ya que hoy formamos parte del equipo del máximo tenemos una capacitación constante y nos llevan de la mano todo el tiempo todo el tiempo con muchas herramientas con la herramienta que tenemos a nivel digital con acompañamientos personalizados tenemos aplicaciones súper constantes Entonces al final nosotros tenemos muy poquito tiempo de habernos sumado a la compañía a partir de la masterclass Pero toda esa experiencia que nosotros hemos tenido hasta el momento ha sido súper positiva y Súper fructífera para nuestra vida una última último comentario Si quieres explicarlos aquí amigos que me apasiona escuchándoles a los dos Jesús y esta vez es el trabajo también en familia es el hecho de que están haciendo algo para construir un negocio familiar patrimonial y bienes raíces es donde todo sucede lo platicamos muchas veces con Carlos con estos otros invitados a quién mandamos un saludo y ustedes son El ejemplo de que hay una voluntad de cambio se vería todo está permitido y Hay una posibilidad de poder lograrlo Así que les felicito por este primer paso que han hecho espero que todos lo que nos escuchan habrán sido inspirados por su historia y por supuesto nosotros esperamos a todos aquí en nuestro próximo entrenamiento A mediados de octubre en la Ciudad de México Carlos betabel Jesús un gusto tenerlos con nosotros vamos rápido a un corte regresamos en inversiones inmobiliarias continuamos equipo de mi sección favorita hoyas de inversión inmobiliaria saben que lo que más Me comentan en todo en todos sus mensajes de mis redes sociales constantemente es Oye Kevin yo Cómo puedo arrancar porque Cómo puedo empezar a invertir Cómo puedo subirme a la hora de la inversión y algunos vienen con presupuestos altos otros con presupuestos más limitados otros simplemente con la voluntad de cambiar de vida y les felicito porque el sector de los bienes raíces es el camino para poder crear un patrimonio sustentable a largo plazo y que será por supuesto con un aumento de Plus de de valor un crecimiento de valor regular que es una de las de los activos más seguros del mundo y uno de los activos que se ha apreciado en los últimos años Y entonces en esta sección evidentemente de joyas de inversión eh intento invitar al programa personas que nos pueden ayudar a subir justamente a esta escalera es del sector inmobiliario a poder alcanzar esta libertad financiera Entonces vamos a estar platicando en lo que nos queda de la tarde juntos del programa con Alejandra Sandoval que conocen muy bien que está con nosotros cada semana en esta sección de joyas de inversión pero también con Citlali simonin la gerente del proyecto de urbe Maya que una empresa que ya presentamos en el pasado con la cual hemos podido acompañar allá a cientos de personas a poder comprar y a poder subirse a la ola del sector inmobiliario Así que a las dos les doy la bienvenida eso en su casa y les quería invitar porque en el marco de nuestro programa vamos a realizar justamente un webinar de inversión este domingo 9 de octubre a las 11 y a las 12:30 de la mañana es un webinar colectivo que yo y mi equipo animamos para poder pues ayudar a todos a entender Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Por supuesto Siempre con precios especiales con esquemas de pago y con algo especial que nosotros hemos podido encontrar en el desarrollador o en la propuesta que presentamos Así que les invito por supuesto a estar con nosotros les Pasaré en breve el número de teléfono así que sacan un un lápiz un boli para que puedan apuntarlo y estar con nosotros este domingo 9 de octubre a las 11 y a las 12:30 pero vamos a atacar ya de una vez Alejandra te doy la bienvenida así Clarín por supuesto también platíquenme un poco de los productos que vamos a presentar durante nuestro webinarlo Gracias por invitarnos Y sí Hoy vengo a presentarles Hoy vengo a platicarles de dos desarrollos entonces desarrollos que tenemos aquí en grupo urbe Uno de ellos es vacacional y es totalmente habitacional Pero antes quería mencionar que hay muchos mitos aquí en Yucatán sobre los terrenos de inversiones importante aclarar esos mitos porque la gente siempre nos pregunta lo mismo no y uno de ellos es que comprar un terreno en Yucatán no tiene certeza jurídica y pues cabe recalcar que aquí en grupo urbe todos los terrenos tienen totalmente todos los papeles listos listos para escriturar puedes escriturar un mes y medio después de la compras y compras de contado o a la entrega del desarrollo otro de los mitos es que no debes de fiarte de un terreno que no puedes ver también nosotros Tratamos de mostrarle al cliente Qué hay alrededor Todo se lo mostramos en tiempo real digital en este por googlear y también cuando vienen aquí a Mérida los llevamos a los terrenos los llevamos a donde van hasta los terrenos son locales que están sobre Carretera o que ya tienen acceso Entonces esto es muy importante para que los clientes sepan que nosotros tenemos ya todo listo y que nuestros terrenos están totalmente legales y pueden ser visitados excelente Me da muchísimo gusto que puedas atacar este punto de manera directa Porque muchos me hablan de esto también de mis redes sociales pero también muchos no toman en cuenta y esto tengo cientos de ejemplos de amigos que han invertido en Mérida en Yucatán en general de las enormes plusvalías que han podido hacer y personas que han comprado de manera inteligente y que han podido vender después de manera muy inteligente haciendo una plusvalía otros han construido y hoy en día son felizmente dueños de terrenos que compraron a un precio Muy económico Así que entremos al grano de esos productos Cuáles son cómo funciona díganme un poquito Claro que sí Karim Bueno uno de los proyectos que vamos a presentar es campo paro este proyecto es totalmente vacacional y les voy a explicar cómo funciona este proyecto para empezar tenemos lotes de uso vacacional a partir de 350 metros cuadrados en campo faro y les como voy a compartir también el de pago nosotros tenemos un enganche del 20% que es tan solo Imagínate 17.500 es lo que te gastas puedes gastarte en unas vacaciones en Cancún y estoy Yéndome muy barato y tengo hasta 48 mensualidades de 1458.33 este este tipo de mensualidades estas 48 mensualidades son los se Los estamos dando para los que están escuchando el programa de radio y para los que entren el webinar el día domingo y también tengo algo extra si compran tres lotes o más tienen 5000 pesos de descuento por lote imagínate O sea estás hablando que tienes 48 mensualidades que tienes un enganche bastante cómodo Y aparte tienes un descuento extra solo por haber escuchado Este programa y también por entrar al webinar del domingo me parece fenomenal Oye Ale tú que estás con nosotros cada semana Cuéntame un poquito por qué vale la pena invertir que la oferta que nos acaba de hacer citar y me parece fantástica pero desde tu punto de de experta en el sector inmobiliario de analista para nosotros de estas oportunidades porque vale la la la pena invertir en estos terrenos allá en Yucatán Hola cariño Buenas tardes A toda la comunidad de inversionistas gracias por por permitirnos estar en este programa por el espacio les platico de entrada como bien acaba de comentar hace un momento Citlali el precio Lo que quiero que hagan es tomar pluma y papel como siempre se lo sugiero el precio de salida de los terrenos vacacionales es de 87,500 pesos el terreno con un 20% de enganche pagas 17.500 te vas esto es parte de la promoción del webinar que vamos a tener el domingo porque te vas a ir en lugar de 36 mensualidades Karim tienen en exclusiva para el programa hasta 48 mensualidades es decir vas a pagar mensualidades de 1.458.33 te van a entregar en el mes 36 bien porque es el tiempo de entrega que tienen proyectado sin embargo para este programa nos están dando hasta 48 mensualidades están dando un plazo más holgado cariño no sé qué te parece a ti este precio de 87.500 Por un terreno vacacional a mí me parece fantástico además lo comparo con comparó las mensualidades con lo que estoy gastando yo en telefónica en telefonía por ejemplo o en un tanque de gasolina de mi auto y eh es más alto entonces me parece excelente también el total el monto 4 mil dólares más o menos para comprar un terreno vacacional me parece una fantástica oportunidad Así que a todos los que nos están escuchando les invito por supuesto a que se pongan en contacto con nosotros que puedan apartar su lugar en este webinar que haremos este domingo el 9 de octubre a las 11 y a las 12:30 dos horarios 11 12 30 Para apartar su lugar muy sencillo nada más tienen que mandar un WhatsApp al 56 28 02 1429 es el 56 28 02 14 29 y con ello van a poder aprovechar estas ofertas exclusivas justamente que nos están preparando Alejandra y citlalli OK Así que vamos a seguir un poco con la entrevista me gustaría Citlali que nos puedas quizás dar un repaso de los tipos de tereno que recomiendas a nuestra audiencia Claro que sí Bueno los terrenos por lo general depende mucho de lo que el cliente quiere hacer tengo terrenos para todo tipo de clientes tengo terrenos para alguien que quiere construir cerca de Mérida que quiere venir o tiene planeado venir más adelante a retirarse aquí a medida o a trabajar tengo terrenos también que tienen que tienen esta idea de vacacional pero no solo puedes tener una casa vacacional también puedes hacer rentas el Lerry a mí Está muy de moda aquí en Yucatán sobre todo lo que está cerca de la costa y también lo que está cerca de la ciudad Entonces tienes dos oportunidades tienes la oportunidad de construir algo para que puedas vivir ahí o vacacionar ahí y tienen la oportunidad de hacer algo de descanso pero también usarlo para rentas mientras no estés en la ciudad Entonces es una oportunidad única Tengo estos dos tipos de terrenos este acoplan muy bien a este tipo de situaciones tengo campo faro que ya hablamos de él y Mar adentro que voy a hablar un poquito más adelante adelante porque queremos entender un poco la diferencia entres una zona está en una zona que ya está habitada está en Sierra papacal está solo 15 minutos de la carretera principal Mérida Progreso es una Carretera bastante amplia es una carretera que lleva al puerto principal de la ciudad y aquí los terrenos los tengo a partir de 340 metros cuadrados dando un enganche del 20% tan solo 35.360 y de igual manera las 48 mensualidades de 2.946.66 es importante decir que estas mensualidades son sin intereses y aquí también tengo un Plus que si compran tres terrenos o más tienes un descuento de 10 mil pesos por lote Esto no es en total esto es por lote y la verdad están muy bien ubicados como los entrego los entrego con vialidades anteriores con un riego de chapopote los entregó con huerto endémico es decir con árboles frutales de la región las vialidades de acceso y las delimitaciones y yo sí sí que voy a poder hacer con mi lote justamente si nada más me proyecto un poquito Cuál es el objetivo de mi inversión aquí Bueno puedes hacer muchas cosas puedes adquirir tu lote para te digo construir y habitar en Mérida también puedes construir para poder rentar exactamente junto a maravento está el parque científico hay muchos estudiantes entonces buscan rentas en la zona también como inversión en etapa inicial como estamos en una etapa inicial queda perfecta porque los rendimientos que vas a tener de este desarrollo son muchísimos ya que estamos en una etapa inicial Y también puedes obtenerlo por si tienes hijos Si quieres heredarlo o a tus nietos también Funciona muy bien Esto es una oportunidad única me encanta porque esto es lo que yo busco en mis inversiones mucha opcionalidad porque es decir que siempre tengo diferentes salidas puedo comprar sentarme sobre el producto durante ciertos años maximizar mi valor construir y saber que voy a tener facilidades de renta porque hay demanda local entonces y los puedo hacer de una manera de delegado Así que tú vale cuéntanos un poquito Cuál es el proceso de compraventa perfecto muchas gracias Antes que nada por favor si nos puedes para que dentro de esta de esta oportunidad de Tomar nota es Citlali si le puedes recordar a la audiencia desde Cuántos metros cuadrados y Qué precio tienen los terrenos en este uso habitacional Residencial que es el desarrollo maravento si nos puede recordar por favor los precios metro cuadrado sería genial y el precio desde el que parte y ahorita yo voy a desglosar la parte del enganche y las mensualidades lo que sí le quiero comentar a la audiencia es para poder tener total certeza jurídica y cumplir con Los criterios para conocer toda la información solo habrá en este mes un webinar ese webinar lo vamos a llevar a cabo mañana domingo en dos horarios es un webinar exclusivo para la oportunidad de inversionista con los mejores esquemas el primer horario es 11 de la mañana y el segundo 12 30 les voy a dar nuevamente por favor a toda la comunidad de inversionistas que posiblemente ya hayan escuchado en el pasado sobre terrenos de inversión pero que no han podido adquirir les voy a dar el número de teléfono para registrarse en cuanto envíen un mensaje de WhatsApp el equipo les va a regresar un mensaje con la liga de zoom para que puedan ingresar Entonces el teléfono es 56 28 02 1429 para quien apenas está subiendo al auto o Apenas está empezando a sintonizarnos estamos hablando sobre terrenos de inversión en Yucatán a partir de 87.500 pesos Ahora sí Citlali desde qué precio estamos en maravento que es de uso habitacional 340 lotes a partir de 340 metros cuadrados un lote bastante amplio y el precio es a partir de 176.800 pesos excelente Citlali me parece fenomenal y además Karim si me das oportunidad por favor justamente por eso este formato nos permite conectar con la comunidad de inversionistas los días sábado y aquí me encantaría comentar que le enganche para este terreno de uso habitacional será de un 20% el pago $35,360 pesos en qué se gastan 35,360 pesos yo lo que quisiera decirles es hay que pensar en cuánto es lo que ahorramos Porque además las 48 mensualidades reitero no son 36 lo extendimos a 48 van desde 2,946.66 pesos y reiteramos a las personas que compren tres terrenos o más les vamos a hacer un descuento de 10.000 pesos por lote Entonces sí me encantaría en esta parte Karim reiterarle a la comunidad que es importante que se registran y que se inscriban a este tipo de webinars que hacemos de manera colectiva exclu para la comunidad de inversionistas me parece fantástico nos vemos pues este domingo este domingo justamente mañana y para apartar sus lugares súper sencillo nada más tienen que mandar un mensaje de WhatsApp a nuestro número de teléfono es el 56 28 02 1429 ahora platícanos un poquito de proceso de compraventa por favor adelante Citlali por favor aquí lo que me encantaría que compartiéramos con la comunidad inversionistas es muy claro es explicarles que existe una serie de criterios que hablan sobre certeza jurídica cuando compramos de contado Citlali podemos escriturar Y en cuánto tiempo y sí se puede estructurar se puede escriturar en un mes y medio esto depende porque es un mes y medio Porque depende de los horarios y de los tiempos de la notaría estamos atenidos a lo que ellos nos digan pero más o menos es lo que tarda el proceso de escrituración mes y medio ahora cuál es el proceso de pago bueno es súper sencillo primero Tienen que entrar al zoom de terrenos de inversión el día mañana de mañana 9 de octubre de 1 a las 11 y otro a las 12:30 apartes tu lote con tan solo $3000 a cuenta del desarrollo y envía su documentación es la documentación que todos tenemos a la mano tiene siete días para pagar tu enganche el 20% menos el total de tu apartado y da servicio Bueno a tu contrato después del pago puedes firmar el contrato en centinela estés en donde ustedes esto es una aplicación que es de una notaría y nosotros te ayudamos con el proceso de la firma ahora me encantaría que le pudieras Hablar a las personas sobre la relación o la diferencia en números entre la compra de un terreno de inversión versus la compra de un terreno que ya cuenta con todos los servicios recordarle a la comunidad que un terreno de inversión no cuenta con todos los servicios es digamos que la etapa inicial de la venta de terrenos en una notificación y a mí me encantaría que le comentaras a la audiencia Cuál es la diferencia aquí partimos de 87.500 en un terreno de uso habitación perdón de vacacional Cuánto es lo que podría costar un terreno ya con todos los servicios Eso es lo que me encantará que la comunidad pueda Pues digamos que tener como información Bueno mira es muy importante decir dos cosas cuando un terreno un terreno inversión Por lo general suelen ser terrenos más grandes los terrenos residenciales en este tipo de desarrollo son más chicos los terrenos los terrenos Ya residenciales aparte que el costo es mucho más elevado estás hablando que un terreno de inversión vacacional cuesta 87.500 con nosotros pero pueden oscilar cuando son ya residenciales a un promedio de 600 mil pesos de hecho junto al desarrollo que tenemos ya están paro Hay un proyecto que ya está entregado y es un proyecto Residencial en este proyecto los terrenos van a partir de 300 mil pesos entonces quiere decir que estás exactamente juntito O sea la parte de atrás del terreno Residencial es la parte de atrás de nuestro terreno están exactamente Juntos son coli y el precio es abismal es parte del proceso de inversión equipo si están buscando maximizar su retorno de inversión haciendo una compra inteligente pero sin dolor de cabeza porque lo van a pagar como si fuera una mensualidad de celular o de cualquier actividad que están haciendo para esto invirtiendo para su futuro pues deben de estar con nosotros justamente este domingo y Le repito el teléfono nos vemos entonces el domingo a las 11 de la mañana y a las 12 invitan de hecho invitan a todos sus contactos dense la oportunidad de ofrecer un regalo a una persona que puedan conocer y entonces nada más tienen que compartir el número de teléfono El 56 28 02 1429 pocas veces tenemos la oportunidad de poder reunir todas las condiciones de una excelente inversión Y esta es una de allá Alejandra y Citlali les Quiero agradecer por su tiempo vale de paso la palabra antes de despedimos Muchas gracias Karen por el tiempo Pues bueno comunidad inversionistas por favor registrarse nos vemos mañana en el webinar qué mejor manera Karim de arrancar el día de arrancar el fin de semana que aprender criterios de inversión de acuerdo Entonces me encantará saludarlos por allá y pues bueno reiterarles son precios únicos son esquemas de pago únicos para nuestra comunidad de inversiones inmobiliarias En imagen radio y Tv multicast hasta la próxima Karim hasta la próxima gracias Nos vemos mañana continuamos en nuestro programa de inversiones inmobiliarias vamos a platicar ahora de uno de los eventos más importantes de este final del año aquí en el sector inmobiliario saben que en inversiones inmobiliarias nos gusta nos gusta dar luz a los eventos que se están organizando en toda la república nos ha hablado de eventos en Mazatlán hemos hablado de eventos en Monterrey hemos hablado de eventos por ejemplo en Veracruz y hoy vamos a hablar de un evento que no pueden faltar aquí en la Ciudad de México Vamos a dar la bienvenida a Guillermo almasso Garza quien es el publisher y el ceo de inmobiliaria ustedes conocen la revista inmobiliaria y la presentamos ya en el programa hace algunas semanas Guillermo De hecho estaba con nosotros para platicar es de un evento pero hoy Guillermo me gustaría que nos platiques de x-exni 2022 que además regresa en la Ciudad de México con un formato diferente cuéntanos gracias por por la entrevista Mira al final regresa al formato anterior que es pre pandemia tuvimos que ajustarnos como varios de de varios sectores hacer eventos mucho más compactos ahora regresamos ya con esa energía que que tiene ahora el sector y sobre todo el regreso de los eventos presenciales Y regresamos a nuestro evento anual que va a ser un ecosistema de tres eventos simultáneos en el mismo lugar tenemos un congreso que es muy importante donde los drivers importantes van a ser el mercado financiero para 2023 todos los este la transición que está teniendo el mercado y que va a tener muy fuertemente hacia ahí allí o asg en especial este y después vamos a terminar con algo que es súper importante que es tecnología tendremos varias protex tenemos fintex tenemos pláticas de lo que está pasando en el metaverso que es hoy ahora la web 2.0 Entonces el mercado se está revolucionando a eso y es lo que realmente el sector nos está pidiendo de información entonces sustentabilidad finanzas sustentables bonos verdes y LG y tecnología vamos a tener más de 50 speaks de hecho tú estás invitado tenemos 50 speakers que internacionales que nos van a acompañar para obviamente compartirnos todo su conocimiento después tenemos una Expo internacional que vamos a tener más de 50 estados esta esta exposición va a ser más un showroom interactivo donde los proyectos se van a presentar y van a tener un área de convivencia totalmente en espacios abiertos y puedan convivir y obviamente hacerles nuevos negocios y la parte importante también es que tenemos talleres educativos gratuitos para inmobiliaria y para etnia es importante que todas las personas que quieran aprender algo nuevo y demás no tengan ese impedimento de pagar un boleto y tenemos más de 25 talleres con un programa muy parecido al que tenemos en el congreso para que ellos se puedan capacitar esto no tiene costo ni la exposición entonces Tratamos de hacer esos tres eventos simultáneos para que la gente pueda convivir pueda platicar y sobre todo pueda llevar su información de valor mucha ambición mucho mucho reto tres eventos a la vez en un mercado que está en una en un cambio completo creo que ninguno de nosotros los los actores principales de ese sector Y ustedes con inmobiliaria tienen más de 30 años de experiencia creo que ninguno de nosotros hubiera podido decir esto va a pasar en el sector Ok ni la pandemia ni el el aceleración lógica entonces me imagino que muchos de los que van a participar están buscando respuestas vamos al corte rápido regresamos inversiones inmobiliarias con cariño regresamos inversiones inmobiliarias con Karim continuamos líderes inmobiliarios [Música] continuamos en inversiones inmobiliarias estábamos hablando con Guillermo almázo Garza El publisher exilio de inmobiliaria de x-men inmobiliaria estamos hablando perdón de x-men El Congreso inmobiliario que tendrá lugar en la Ciudad de México en noviembre del 2022 y nos platicaba de los cambios y reversibles que está pasando que están pasando por el sector y particularmente del metaverso y yo te tengo que decir cuando escucho de metaverso y estoy en la tecnología todos los días creo que mi computadora es con quién pasó más tiempo en todo en la semana en toda la semana y sin embargo me cuesta entender todavía cómo voy a usar todo esto en mi día a día y creo que el evento Es una excelente oportunidad para desconectarte quizás de tu día a día y de empezar a soñar empezar a reflexionar sobre cómo va a ser esto porque esa es el objetivo un poco de esos eventos de sacarte de tu rutina de ayudarte a tomar altura de confrontar tu realidad con otros expertos del mundo del sector que te pueden ayudar a a entender Hacia dónde va tu negocio y Karen esto es apasionante al yo estoy igual que tú trato de pasar más tiempo Y tratar de entender porque obviamente este mundo tecnológico es más para obviamente para programadores y gente que vive más en la computadora y que es mucho más joven pero que al final está escalando a todas las edades porque tiene ya un componente de inversión Entonces en este metaverso he platicaba con programadores y me decían que como se está lanzando ahora la mejor podría haber como el los ataris que jugábamos nosotros no es con esa dimensión que lo sientas tan real pero estaba platicando con programadores y van a ser hasta sensaciones donde tú que viene a lo mejor una tormenta tropical que veas cosas mucho más reales porque al final en esa realidad virtual pues no puedes ni sentir no puedes no tienes olfato no tienes nada pero estás entrando a otra dimensión de realmente las cosas van a tener valor Entonces en ese mundo del metaverso y que es alterno además se puede encontrar también inversiones y a la vez que la sustentabilidad va para allá también la tecnología ese no se va a detener Entonces se puede diversificar la inversión y se puede aprender cada vez más al final Yo soy más tradicional al mundo real o lo que está pasando pero si es apasionante que vean algo y que se puedan llevar información de lo que va a pasar ya en un futuro todo lo que estamos prospectando en nexni y lo que quisimos hacer este año en ese reto es Tener información de lo que vienen los siguientes de 2023 a 2030 que es la primera etapa que te estoy comentando que hay que llegar a la descarbonización entonces que el sector pueda estar aprendiendo de lo que viene porque eso es global no solamente es de México entonces Entonces se habla de sustentabilidad la tecnología también ya tenemos tiempo pero hoy se aceleró todo esto y hay que estar con como te digo con los oídos abiertos y con los ojos no susceptibles sino también tratando de aprender algo nuevo eso es lo que realmente yo le digo a la gente y vamos a hablar justo de de otras innovaciones como protex fintake que mencionaste pero me imagino cuando hablas de sustentabilidad cuando hablas de cambio de manses de los constructores habrá actores de lo que llamamos construir gente que viene con nuevas técnicas de construcción justamente para poder pues apegarse a esta nueva regulación que habrá es obliga el constructor a desarrollar de manera sustentable sí tienes ahora en la tecnologías de construcción tienes mucho ahora muchos de los este gerentes de proyectos son los mismos desarrolladores están haciendo mucho Bin al final el tiempo en los costos Y como están subiendo los materiales de construcción pues obviamente tienes que ser mucho más efectivo en la ejecución Y estos programas te ayudan a obviamente simplificar los procesos entonces todo mundo piensa que a lo mejor el construir más verde te va a costar más verdes Yo siempre digo pero al final es algo que si lo haces de una manera ordenada y te inclusive te apoyas en la tecnología pues puedes ahorrar procesos que a lo mejor tenía fugas no del de de gastos y del ser más ordenado pues ya el impacto es menor y al final lo vas a ver en un ahorro ya a corto plazo porque al final cuando usas materiales que tienen mejor iluminación este nivel a la la temperatura por ejemplo pues tienes eso un impacto directo en el performance en las personas que va a trabajar en el estado de ánimo eso es súper importante porque al final salud y bienestar Hoy es el tema importante dentro de casa yo como le digo el Home Office o el Office home porque ahora en ese mercado híbrido Tienes que sentirte ahora en casa cuando vas a la oficina y Tienes que sentirte en la oficina cuando estás en casa entonces la necesidad y estás expectativas también de los empleados hoy para regresarlos a la oficina tienes que construir esto te voy a robar esta expresión me parece fantástico el Home Office y el Office phone es exactamente lo que tienes que crear para que la gente sienta bien y que pueda producir efectivamente eso Es inteligente Ahora hay un poco de polémica en el mercado porque evidentemente son nuevas empresas que vienen al destructiva un poco el sector inmobiliario el sector financiero y que Por ende Pues por tan también a a a las inmobiliarias más tradicionales a los bancos a reaccionar Ok y me imagino que en el programa tendrás confrontaras un poco la La vieja escuela que que ha creado toda esta economía y Y estos tiburones ambiciosos jóvenes que tienen ganas justamente de acelerar el proceso de cambio regresar algo de valor al consumidor final que muchas veces es un poco el problema que intentan cambiar verdad todo esto ayuda todo esto suma Pero al final hay obviamente pues esa confrontación en en la velocidad A lo mejor de lo que se está aplicando entonces hay que tener un poco de no de mesura en eso de ver realmente A qué velocidad va y por eso hay competencia entre las mismas protex y fintex porque al final es es un universo también muy grande que está creciendo y Hay que darles tiempo y forman no en lo que vaya a pasar todo esto es está complejidad en el negocio Hoy es difícil de aprender es difícil de atrapar cuando quizás no tienes esta apertura al cambio natural y hay que escuchar las nuevas generaciones Mira yo soy amante del papel A mí me encanta pues hoy soy soy editor he vivido de las revistas me encanta sentir esa sensación el diseño editorial para mí es lo mejor de las cosas que más me me apasiona pero tenemos que emigrar algo digital y yo lo veo diferente porque hoy tenemos más alcance a nivel internacional Entonces eso me ha hecho subirme a ese tren no de ellos de estar generando información de estar llegando y de estar contestando que solamente las herramientas me dan la oportunidad de contestar por las redes sociales y llegar a tanta gente se vuelve también una carretera de distribución cada red social que antes pues no las teníamos no Oye no quisiera que olvidamos compartir información concreta sobre el evento danos fechas por favor lugar y como por supuesto conseguir boletos platicaste un congreso y de acceso a talleres gratuitos Sí todo el evento se va a llevar a cabo en el Hotel Camino Real en la terraza esto es el 9 de noviembre 9 de noviembre la página es exny punto mxn y punto mx y vamos a comenzar desde las 8:30 de la mañana con los módulos que te comentaba de la parte financiera tecnología y terminaremos con un cóctel ahí de networking de integración para todos entonces son más de 10 horas de información realmente lo que tratamos es dar algo diferente en el eso lo que realmente inclusive nosotros ya hemos venido informando Durante los todo el 2022 yo siempre Busco razones de ir a eventos porque evidentemente te toma mucho tiempo pero siempre pienso en uno me va a permitir tomar un poco de altura sobre mi negocio confrontarme a otras visiones ver un poco tener una versión acelerada de lo que puede pasar dos me da la oportunidad de conectar con personal de hacer networking de cruzarme con personas que no hubiera visto en el día a día porque estamos concentrados y tres voy para aprender Y entonces me encanta cómo han desarrollado este formato Porque da esta oportunidad de poder hacer esas tres cosas así que si nos escucha si eres asesor inmobiliario si tienes ganas de entrar en el sector inmobiliario o de invertir en el sector inmobiliario Eres bienvenido si eres desarrollador constructor Bronco actor en la cadena de valor inmobiliaria debes de estar Y si eres dueño de un desarrollo quizás un poco más remoto del día a día y Tiene ciertas dificultades A ver Hacia dónde va el mundo date el tiempo Siéntate allá Vas a ver cosas vas a realizar cosas quizás que no estarías hoy realizando en en en el entorno de tu consejo de administración y creo que puede ser una gran oportunidad Guillermo Entonces vamos directamente a la página de XD nos puedes volver a repetir por favor los datos de contacto invitamos a todos a poder estar contigo en la Ciudad de México el 9 de noviembre.mx 9 de noviembre mi correo Se ve que contactar es Guillermo arroba inmobiliaria.com como la revista y los esperamos y bienvenidos porque juntos podemos aprender Yo sigo aprendiendo de todos y entre más gente conozco y demás como contigo Realmente me llevo algo algo nuevo y de valor Muchísimas gracias Nos entonces vemos el 9 de noviembre Gracias Guillermo almasso Garza publisher y see you de la revista inmobilia hasta luego ya es todo equipo Espero que hayan disfrutado de esta hora de inversiones inmobiliarias nos vemos sábado 14 horas aquí en mi imaginario te ha gustado este vídeo Dale clic abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y Dale 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