Cómo invertir en bienes raíces en Estados Unidos siendo mexicano

máximo by y ha de presentar inversiones inmobiliarias con karim mundial fuego las noches a toda nuestra querida audiencia que nos sintonizan en el nacional sobre karim ghellab y su conductor el conductor de este programa de inversiones inmobiliarias les invito a que nos acompañen durante la próxima hora ya que tendremos como siempre toda la información la más relevante es de eso de lo que acontece en el sector inmobiliario y en este programa especial vamos a platicar sobre cómo invertir en bienes raíces en eeuu muchos de ustedes me contactaron en las últimas semanas a través de mis redes sociales para preguntarme cómo invertir su dinero fuera de mexico entiendo que muchos de ustedes tienen esta necesidad de poder pues diversificar un poquito sus carácter asientos después acercamos a los expertos del sector inmobiliario a personas que están físicamente activando o actuando en eeuu acompañando a mexicanos de invertir su patrimonio les invito a que nos puedan seguir en nuestras redes sociales inversiones inmobiliarias tele o karim máximo en cada una de las redes principales facebook instagram por supuesto en nuestro canal y le daremos la bienvenida a francisco castillero quien es conductor aquí en imagen radio pero también quien es un especialista en el desarrollo de negocio en eeuu su programa se llama que invierte vive y hace negocio en eeuu y es un programa que realiza cada sábado a las 12 del mediodía se pueden sintonizar por supuesto tendremos también con nosotros a un grande amigo jorge el staff en cosquín quien es el zew de américa link released solutions jorge oscar es un bi cultural binacional que vive en eeuu y tienen una larga trayectoria aquí en el sector inmobiliario en méxico que acompañado de desarrolladores que ha acompañado a asesores inmobiliarios y que hoy en día acompaña a inversionistas a crear su patrimonio en eeuu y por último tendremos a raúl lucchetti quien es la cabeza de relaciones empieza solución una empresa que acompaña al desarrollo de negocio en estaciones así que iniciamos esto es tu programa inversiones y mundiales líderes inmobiliarios como siempre arrancamos nuestro programa de inversiones inmobiliarias con una sesión de capacitación con una sesión de entrenamiento y con la oportunidad para cada uno de ustedes de poder cambiar de vida o reflexionar sobre su proyecto de vida que es el propósito que tienen eximo al acompañante ar a la fabricación de emprendedores inmobiliarios y no hay mejor persona para hacer esto que carlos nava el director comercial y de capacitación de nec ximo quien ha acompañado a allá cientos de asesores inmobiliarios en toda su trayectoria y está haciendo unos milagros con nuestros asesores cuando yo vídeo cómo está acompañando personas que no saben nada del sector y volvió y que se convierten en asesores profesionales generando grandes comisiones pues estoy convencido de que sus métodos son las correctas carlos como siempre te doy la bienvenida y hoy entiendo que tienes una técnica especial que quisieras compartir con nosotros o la que hay muchas gracias este saludos a todo el auditorio y si bien quiero hablarles sobre una técnica que está revolucionando el mercado es una técnica que estamos ocupando para exclusiva para negociar para cierres labrados de demostraciones profesionales para todos nos está ayudando y bueno esto es una técnica que bauticé el pelado de la cebolla la al principio la gente se queda así como que es eso empieza a pensar en comida en recetas de cocina y bueno nada nada que ver este libro para hablarte de esta técnica quiero comentarte de un caso de donde lo aprendí esto ya tiene casi 15 años y yo normalmente no uso lentes de sol y llegué un día alojado en un viaje que estaba haciendo a un molde donde una persona me abordó y acabó vendiendo me unos lentes de sol y como lo hizo aplicando esta técnica aplicando la técnica del pelado de la cebolla que ahora estoy ingresando bueno no ahora ya tiene tiempo que he estado ingresando al sector inmobiliario y que le habrá dado muy buenos resultados porque esto ha llevado a muchos asesores a incorporar inmuebles y en exclusiva aun cuando no traes mucha experiencia aun cuando tienes competencia de empresas de muchos años en el mercado empresas transnacionales franquicias pues estos asesores normalmente se quedan con las exclusivas y te voy a comentar más o menos cómo va la técnica en de esta experiencia que que me llevo este vendedor yo te decían yo no uso lentes de sol y este vendedor acabó vendiendo mel como fue pues llegué y empezó a preguntarme hola pues cuál es tu nombre luego carlos carlos nada me dicen ado que de carlos oye carlos a qué te dedicas y algo bueno yo soy consultor en este yo estaba haciendo proyectos de consultoría y me dice hoy y me imagino que has de viajar mucho lejos y la verdad es que si me dice oye viajes en avión o viajas en este carro no leo para las dos pero un poco más en carro porque tengo proyectos cerca en la ciudad de donde yo vivo no esté voy a querétaro celaya voy a san luis potosí veis a ok y a qué hora viajas y luego normalmente en la mañana entonces después de hacerme una serie de preguntas me dice sabías que es de alto riesgo para las personas que manejan a esa hora estar sin una protección con los ojos porque en la carretera va saliendo el sol y te pega directamente a los ojos y con 23 años que hagas eso vas a necesitar lentes de aumento que va a estar afectando en una edad adulta pues ya es te vas a tener problemas vas a requerir ciertas cirugías toda la verdad es que dije guau no no sabía nada de eso y pues este que desde luego que tengo que hacer me dice enviar presentamos la solución porque con estos lentes traigo unos y te va a ayudar mira cómo se ve ahora y te ponen una foto hay como un tipo de carretera con los lentes empiezas a ver otras cosas y dices bueno si es algo que necesito así que lo tomé y esta técnica la hemos llevado al sector inmobiliario y les enseñamos a todos nuestros alumnos a todas las personas a todos los emprendedores que quieren convertirse en asesores que aúnan los asesores que ya traen experiencia es increíble ver como no están aplicando estas técnicas les enseñamos cómo hacer preguntas inteligentes y les damos una guía de estas preguntas para que puedan exclusivas para que fans serra sus incorporaciones de inmuebles yo siempre estoy impresionado por el hecho de que la gente piensa que vender es improvisar cuando una venta no tiene nada de improvisación y por supuesto cuando uno tiene que vender una casa que representa el patrimonio más importante de las personas o comprar una casa que representa la inversión más importante hay que saber usar técnicas específicas tanto en venta como en negociación como la jurídica con la captación entonces platícanos de la oportunidad para todos los que están interesados de desarrollar una inmunidad de capacitarse en el sector y mundial ya de cómo lo pueden hacer a través de nuestro entrenamiento en un diario chingado que si caen antes que nada quiero que apunten todos los que nos están escuchando viendo apunte en este número 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 porque ahí les vamos a dar toda la información que requieren y es más todos los que estén en este que hayan escuchado a la estación de radio que nos digan que esté escuchado inversiones inmobiliarias y les vamos a dar un 50 por ciento de descuento en este curso lo estamos haciendo de manera presencial en el siguiente curso va a ser en la ciudad de mexico el sábado 23 y domingo 24 es importante que estén de manera presencial porque todas estas técnicas se conviven mejor una en equipo es un entrenamiento totalmente práctico donde no se les enseña a nada más el proceso la enseñamos el proceso más bien no para no hablar negativo se les enseña el proceso de la a a la z de venta de un inmueble desde la prospección cómo van a captar cómo van a conseguir sus primeras exclusivas cómo generar esa necesidad de los que están vendiendo para que se vayan con un profesional como nos vamos a profesionalizar hasta la parte de la promoción cómo vas a promover el inmueble y para esto viene uno de nuestros grandes este líder es el director de marketing que tenemos que es francis language que es un experto en marketing inmobiliario es difícil encontrar un experto en marketing inmobiliario mucha gente se sabe vender desde el marketing digital pero cuando los pones a hacer pruebas le pones campañas la verdad es que no dan una y francis de una experiencia bárbara haciendo campañas y en este entrenamiento les va a enseñar igual de la a la z a cómo generar una campaña en las redes sociales la verdad no solo pueden perder les vamos a enseñar también cómo negociar porque una vez que ya hiciste bueno dentro del proceso también se le va a enseñar cómo hacer una demostración profesional de un inmueble porque utilizando esta técnica de pelar la cebolla no es lo mismo agarrar y empezar a decir esta es la cocina este es el baño no es esta técnica es cuáles son las preguntas poderosas para que tú puedas conocer al prospecto comprador o al arrendador al arrendatario perdón para mostrarle el inmueble y que lo desee y que se habitúe y que diga este es mi inmueble así que todo esto se va a enseñar en el entrenamiento adicional se les va a dar contratos formatos todo lo que tienes que saber para llevar tu negocio inmobiliario esto que me estás acabando de dar como conciencia es que en realidad del doctor usa la técnica de cómo pegar la pelota la la la seguridad porque cuando voy al doctor lo que hace conmigo a través de una serie de preguntas quien ha definido cuáles son los síntomas que me han llevado aquí y a través de esto me hace conocer o reconocer el problema que tenga la necesidad cuando me receta cualquier tipo de medicación yo lo acepto y lo compró y me hace pensar que al final a la gente no les gusta que les venden lo que le gusta es llegar a la conclusión que necesitan el proyecto y esto es esta técnica de manera muy concreta y es una una ventaja porque todos imaginan el asesor inmobiliario hacia un poco empujón un poco desagradable que que está más interesado en su comisión quien ayudarte a encontrar en tu proyecto de vida y esto es una oportunidad para ti de diferenciarse en el mercado me encanta y me hizo pensar justamente en un caso de éxito que quisiera compartir con nuestros radioescuchas en esta semana usando esta técnica y otras más que estamos justamente enseñando durante este ya que como les hemos compartido en otras ocasiones este entrenamiento está dirigido a las personas que no tienen la experiencia en de análisis y si quieren arrancar un negocio mundial yo pero también a personas que ya tienen experiencia que quieran catapultar sus resultados es son técnicas y métodos comprobados que usamos nosotros con los más de 950 asesores que forman parte del éxito y un caso de éxito que quiero compartir es el caso de julian julian es un asesor que tiene con nosotros menos de seis meses que ha vivido de ser el chofer über entonces nada de experiencia en el sector inmobiliario y en esos seis meses ha aprendido a captar inventario y lo que es muy importante pero también ha aprendido a cerrar propiedades y ha cerrado dos propiedades en los dos últimos meses dos propiedades importantes su primera comisión superior a 200 mil pesos y anteayer nos informó de la del cierre de una operación para un penthouse de 300 metros cuadrados en polanco entonces una propiedad que se imaginarán tiene un costo alto y en la comisión que superó los 500 mil pesos cuando les hablo de poder cambiar de vida de poder crear un negocio mundial yo y un proyecto en que les permita es vivir la vida que quisieran el sector inmobiliario es el mejor sector porque son productos de alto valor las comisiones son altas y tienen una oportunidad real de poder ganar más dinero que lo que ganarían en el sector tradicional así que les invito a compartir con nosotros este fin de semana en compañía de francis long global de carlos nava y de su servidor donde necesitaremos y enseñando justamente cómo crear un negocio molerio como llamarnos como contactarlos muy sencillo lo ha repetido carlos pero el espacio el número de teléfono es el 56 33 12 13 14 y es un entrenamiento total y presencial aquí en la ciudad de mexico el próximo será el 23 y el 24 de abril entonces es una gran oportunidad de poder arrancar el segundo trimestre con una nueva actividad y la generación de dinero adicional carlos quiero hablarte que nuestros entrenamientos karim no son entrenamientos motivacionales donde nada más aplauden y salen todos con energía alta sino que sales ya con una cita esto es buenísimo porque nosotros aplicamos una técnica que inec ximo hemos desarrollado y hemos estado puliendo que se llama el role play y este role play hacemos dos roll place a la vez en este entrenamiento muy importante para la prospección que es la lista calidad y la llamada en frío y esto se trata de llevarlos a tomar acción en caso real ya hemos tenido también varios de los asistentes que llegan practican salen con una cita y en la siguiente en esta semana después de haber donado entrenamiento del fin de semana se quedan ya con su primer inmueble ha tenido también aquí en el programa entrevistado a personas así ha habido varios casos y como bien lo comentaste no necesitas tener experiencia nos han tocado desde personas que venden seguros que han estado en las ventas como personas que nunca han vendido que de hecho son empleados que no traen experiencia en el emprendurismo los llevamos a estirarse ya tomar acción así que si tú él nos está escuchando sientes que necesitaba ese siguiente paso que no estás conforme con tus ingresos que la situación económica se está rebasando o que quieres darle un mejor nivel de calidad de vida a tu familia toma el teléfono marca nos mandamos un whatsapp al número que nos acaba de dar aquí karim que te lo repito con todo gusto que es el 56 33 12 13 14 es el momento de que transformers tu vida es el momento que salga ya esa zona de confort al principio se siente es yo siempre pongo en la cama el ejemplo de cuando te vas a tirar de un trampolín de 10 metros cuando ves a la gente que sea bien dices qué fácil pero donde subes al trampolín y ves hacia abajo a tener las piernas sin todo y lo único que necesitas es dar el primer paso podría dar un paso a la ley de la gravedad se encarga del resto así que da este primer paso no te vas a arrepentir te vamos a dar un 50% de descuento y pues listo ojalá esperemos ver a muchas personas ahí que estén dispuestas a transformar su vida cariño nos vemos entonces el 23 24 de abril y si necesitas información contacta a los mundanos su whatsapp al 56 33 12 13 14 muchísimas gracias carlos te saludo nos vemos las aves que vienen a platicar a través de entrenamientos mundiales hasta luego inversiones inmobiliarias con karim wood y regresarán e inversiones inmobiliarias con cariño de abbey continuamos quiero invitarte a nuestro próximo webinar oficial en línea el programa el webinario de tu programa de inversiones inmobiliarias 10 razones para invertir en terrenos en yucatán ahí podrás conocer tres extraordinarias opciones para comprar terrenos de inversión residencial a diez minutos de la playa e industrial todos con opciones completamente precalificadas con la mejor ubicación certeza jurídica y los mejores precios para friends and families inscríbete a este webinar que preparamos para ti el próximo lunes 18 de abril a las 8 pm a las 8 de la noche es un webinar en línea donde podrán tener acceso sólo los primeros 10 interesados así que contáctenos y para inscribirse manden un whatsapp por favor al 56 28 02 14 29 el cupo es limitado a 50 asistentes en total entonces los primeros 10 que nos juntarán tendrán la oportunidad de participar a este webinar líderes mobiliarios el gusto de dar la bienvenida a wing conductor de otro programa de radio aquí en bajen radio en su programa se llama vive invierte jazz negocio en eeuu y en este especial eeuu pues por supuesto tenemos que colaborar con él damos la bienvenida a francisco castellanos álvarez que nos va a platicar de su programa pero también de cómo nosotros también podemos hacer negocio en estos 200 francisco es un gusto tendiente con nosotros háblame un poco del programa cuéntanos un poquito como como y tiene esos 23 meses creo en el aire sino más entonces cuéntanos un poquito de de cómo ha avanzado y cómo se ha desarrollado el programa para ti y para todos nuestros radioescuchas karim buenos días y saludo a tu auditorio y un honor que me vuelvas a invitar siempre se aprende de ti y bueno pues creo que eso es parte de tu adn de la vida compartir conocimiento y felicidades mira estamos muy sorprendidos y la respuesta que hemos tenido del público karim por este programa vive invierte ya negocios en los eeuu les estamos compartiendo conocimiento como tú lo dijiste muy bien para que ellos puedan aprender cómo vender en dólares o cómo ir a vivir o hacer negocios legalmente en los estados unidos ahora el programa a qué hora es para a quién se dirige si queremos ponernos en contacto contigo como lo hacemos hacemos el comercial porque creo que es importante que todos puedan aprovechar para muchos es un sueño vivir en eeuu y muchos piensan que es imposible especialmente viniendo de méxico pero en realidad hay sistemas y nos vas a contar cómo poder aprovechar estas oportunidades es correcto mira el programa es todos los sábados de 12 a una hora del centro de méxico ahí los esperamos créanme que preparamos con mucha intensidad y con herramientas y experiencias que son de implementación inmediata para todos ustedes voy a proporcionarles un whatsapp si alguien quiere más información es el 33 17 68 46 42 lo voy a repetir 33 17 68 46 42 lo repetiremos al final de la entrevista para aprovechar el formato del programa son una serie de consejos estás tomando asuntos particulares o segmentos particulares solo atacas del lado quizás de los de la parte jurídica cuéntanos cómo organizas mira son realmente estamos haciendo el programa basado en comentarios que nos mandan las personas y en experiencias ejemplo alguien dice oiga yo tengo un negocio micro mediano pequeño cómo le hago para poder empezar a vender le preguntamos cuáles son sus dudas específicas con qué tipo de visa lo puedo hacer entonces nosotros desarrollamos con profundidad eso y como tú lo has dicho muy bien tenemos todo un ecosistema que les facilita aprender porque karim van a ir a competir con los mejores necesitan prepararse en el mercado americano sin duda es un mercado enorme mercado económico del mundo nacional que es sumamente competitivo y también de grandes soporte es así que tomemos algunos casos algunas de las historias o anécdotas que podrías compartir con nosotros de personas que pensaban que era imposible ir a vivir en eeuu y que gracias a tu sistema pues lo pudieran hacer y me imagino que conociendo que también un poquito que no sólo ayuda empresarios e invertir allá pero ayudas también a las personas aquí en méxico a poder colaborar en la ayuda a esas personas a alcanzar se suele vamos a platicar de los dos asuntos por supuesto pues miren tenemos un caso muy emblemático era una pareja que ellos iban a comprar mercancía a los eeuu y un día la señora se lió perro se le ocurrió llevarse unos moños unos días bonitos entonces fue los ofreció y los vendió de inmediato pero muy inteligente la señora de juega me puede prestar uno por supuesto y se agarró mostrando y bueno con eso ellos después de obviamente diez años que ya tenemos más de diez años ayudándoles ahorita tienen un negocio en el centro de los ángeles que vende casi un millón de dólares karim si hacen las cosas correctas si siguen un sistema porque hay que seguir un sistema es un proceso sea nada es mágico en la vida pueden obtener los eeuu es una un área para desarrollarse y los mexicanos latinoamericanos europeos tenemos un gran talento que tú ahí puedes que me escuchas tú puedes ir a desarrollarlo en ese país pero hay que hacerlo con las herramientas y con todo lo que las visas lo legal te solicita ese país y me imagino también que hay mitos leyendas por ejemplo el hecho de que necesitas un visa de trabajo para hacer negocio a corto plazo cuando me imagino que con una simple vista de turistas debes de poder hacer citas de negocio en eeuu verdad ese es uno de los grandes mitos este karim la visa de turista también es visa de negocios y esa visa te permite ir a promover tu producto ir a levantar pedidos firmar contratos hacer siempre y cuando hagas dos de los puntos que te voy a decir uno cuando te pregunten cuál es el tipo de visita que vas a hacer eeuu digas que vas y el segundo es que no que ninguno de los productos que promuevas sean producidos dentro de los eeuu y ese es un gran mito y otro que voy a decir que me pasó a mí no saber cómo identificar con quién estás haciendo negocios allá existen los burós de crédito de las empresas que tú puedes contratar y pagarlos para que tú puedas saber con quién vas a ser va a ser hacer negocios eso le sirve mucho para evitar un desfalco o karim en este mencionaba disolverse fenomenal que la gente entienda porque hay muchas otras personas que se arriesgan a veces a cruzar la frontera sin respetar este sistema sin entender que pueden construir un futuro positivo bueno sólido para su familia entendiendo cuáles son los mecanismos y es lo que tú programa explica cada semana a las 12 horas centro en la ciudad de mexico ante esto me encanta de hecho te quisiera preguntar también acerca de lo que estás haciendo para promover justamente esos esfuerzos yo sé que organiza las conferencia que como yo das webinar es entrenamientos platícanos un poquito de esos entrenamientos a quién se dirigen cuál es el contenido y por supuesto si queremos entrar en contacto contigo para beneficiar de estos como lo hacemos bueno mira tenemos todo un ecosistema todos los días de 8 30 a 10 de la mañana regalamos una sesión de hora y media por un experto que son 25 expertos que diseñaron esto tú lo puedes ver gratuitamente en facebook de abc global group ahí todos los días de lunes a viernes si tú no puedes por razones de trabajo de 7 a 8 de la noche tenemos un curso que se llama el abc de cómo hacer negocios en los eeuu que cinco expertos de eeuu y méxico lo proporcionan karim cuál es el contenido les proporcionamos herramientas herramientas una de ellas y ahorita me vas a autorizar tenemos una demostración en un curso que se los podemos dar gratuito de cómo pueden obtener 500 prospectos potenciales en menos de una hora y ese es el tipo de herramientas que les compartimos ese es el tipo de dudas y mitos que rompemos para que si puedan hacer negocios y puedan estar vendiendo en dólares karim me encanta esto y esos entrenamientos gratuitos luego el objetivo para estas personas es poder también crear una carrera acompañándote o acompañando a otros a poder viajar y hacer negocio o establecerse en eeuu como con cuál cuál es la finalidad si quieres del entrenamiento para los que van a los que van a participar mira primero en los cursos gratuitos sabemos que ahorita con las crisis y la necesidad de recursos que hay no tan fácil pagar un curso adicionalmente tenemos un curso extraordinario que se llama el sitio web es venden dólares puntocom donde ahí te garantizamos que si sigues el paso a paso en menos de seis meses tú estás vendiendo tu producto o tu servicio eeuu y cuál es la finalidad quiero compartir conocimiento no me quiero llevar este conocimiento a la tumba que me ha costado sangre y karim he luchado mucho por todo eso y gracias a dios me han dado el liderazgo de reunir a más de 25 expertos que son los que te estamos ofreciendo todo este ecosistema para que tú puedas vender en dólares y puedas hacer negocios para los que no te conocen como yo cuenta la historia en realidad equipo nuestro tras de escuchar el programa de inversiones inmobiliarias francisco tiene una trayectoria de emprendimiento entre eeuu y méxico muy larga ha vivido en eeuu mucho tiempo ha construido negocios antes les está compartiendo como yo lo intento hacer sus experiencias de emprendedor sus luchas de emprendedores no es teoría es práctica y es lo que acompaña de me encanta de compartir este conocimiento este cumplió con todos adelante es correcto o karim bueno mira yo tengo una formación de ingeniero civil siempre anda uno buscando como emprendedor algo que te dice tu corazón cuando tenía 42 años me fui a vivir a los estados unidos con una visa de inversionista por cinco años y al estar allá cometemos muchísimos errores me estafaron perdí muchísimo dinero me pude recuperar me pude recuperar y abrí un negocio un lote de carros en san antonio texas y luego no pude renovar la visa de inversionista por errores que se hicieron muy graves ahí y gracias a eso me puse a estudiar pero gracias a eso encontré lo que hoy me apasiona hacer que es esto impactar en ti radioescucha para que para que tú también puedas vender en dólares tú también rompas esos mitos y veas que es posible yo los invito a que entren a mi página web de abc global group puntocom ahí tenemos eventos que les son de muchísima utilidad cariño recuerda no estuvo hasta por favor sé que funciona súper bien con nuestro rancho escucha siempre están disponibles y dispuestos a buscar información de esta manera cuál es el número para estar contigo otra vez es el 33 17 68 46 42 lo repito 33 17 68 46 42 y mira tengo dos eventos muy interesantes el día 3 y 5 de mayo tenemos un curso taller para que tú aprendas a tramitar visas empresariales y con esto karim puedas tener ingresos de al menos 50 mil pesos mensuales y el mayo 6 y 7 tenemos un congreso empresarial donde tendremos a 20 expertos que te ayudarán el paso a paso de cómo puedes hacer negocios en los eeuu excelentes pues mira espero que todos puedan aprovechar estas oportunidades y por supuesto que sintonicen cada sábado a las 12 francisco castellanos de salud o te mando un fuerte abrazo nos hablamos pronto hasta luego hoy tengo la oportunidad de poder hacer algo que siempre he querido hacer invitar a grandes amigos al programa como si fuera una estrella desde el periodismo ya es también decir con total humildad que hacemos este programa únicamente para compartir conocimiento y hoy teniendo la oportunidad de colaborar con algunos expertos de hecho cuando arranque viva noche o si se nuestra primera gran conferencia income me acuerdo a visitar el lugar en el world trade center y persistente de manera precisa y toparme con uno de nuestros ponentes que estaba en el persistente horas antes de la conferencia para validar los últimos detalles de su presentación una presentación que dejó un impacto total en todos los asesores mundiales ya que nos enseñó cómo aprovechar las neuro ventas en y hacer un neuromarketing particularmente para su negocio y desde ese entonces con jorge staff hemos compartido una gran amistad y hoy que él está en eeuu pues sólo podría tener la oportunidad de invitarle a que nos expliquen cómo hacer negocio en eeuu e invirtiendo el dinero pero también como los asesores inmobiliarios puede destacar en un mercado cada vez más competitivo así que jorge te doy la bienvenida es un gusto tenerte aquí con nosotros para todos que nos escuchan jorge staff sí o de american inc will estes precious cuéntanos un poquito de tu trayectoria y de la américa lente como ésta describe las gracias por recibirme y si fue para que el día que nos encontramos en el perfil te conocí yo nos conocimos y después pero fueron 23 22 25 y 34 años no eso dice que el negocio es un negocio de relaciones y que siempre hay que dejar las puertas abiertas platicó que yo sabes que he estado bien entre méxico estados desde hace muchos años tengo la doble nacionalidad y he vivido he vivido aquí allá casi toda mi vida entonces soy soy una persona no no no nada más vi y linguee shinobi cultural entiendo entiendo las dos partes entiendo la el estilo de vida y la manera de hacer negocio en méxico como lo entiendo la manera de hacer negocios en eeuu y ahora eso del diezmo entre comillas porque poseen un mundo tan cambiante como el que vivimos pues siempre siempre hay que estar modificando los nuevos cambiando innovando las maneras de hacer negocio te comento tu pregunta de cómo hacer nuevos estados unidos en el tema inmobiliario primero hay que entender qué es el tema inmobiliario oa dónde va la gente queriendo hacer hacer negocios tú sabes que tengo una experiencia muy grande en ventas y trabajado para muchos desarrolladores y en mis propios proyectos pues hemos hecho hay algo de talacha como se dice en mexico no entonces este pues ahora ahora están con esta problemática que tenemos en méxico ha venido una ola inmensa de gente que quiere y quiere pues colocar su capital en mercados en donde donde él además los retornos de capital y soy vieron esto con eso los retornos de los negocios inmobiliarios aquí en méxico son muy similares en cuanto a en cuanto al roi en cuanto a hablar en cuanto al retorno de la inversión la gran ventaja que tienes en en mercados como el mercado de eeuu pues que es número uno es en dólares el estado de derecho es total o sea bueno total pues siempre hay siempre hay imponderables como en cualquier y riesgos como en cualquier negocio pero pues el estado derecho es total aquí no tienes ese es el tema burocrático tan tan terrible que a veces tenemos en méxico en todos los aspectos de la de la burocracia y la corrupción que tenemos no y otra es que pues es un mercado con una capacidad de compra inmensa con una capacidad de crédito y los tiempos y los tiempos tanto del desarrollo dependiendo las zonas tanto el desarrollo para la construcción edificación o lo que digamos el trono ground el negocio pues es mucho más rápido acá entonces pues eso es de una garantía mucho más alta el tener tu retorno y más que el tema de paridad es ahora que el peso ha estado muy estable pues sí sí es una garantía de bajo riesgo y como siempre que los inversionistas buscan diversificar y de riesgo de arriesgar un poquito su cartera financiera entonces tener inversiones en estados unidos y en méxico puede ser una excelente oportunidad recientemente también un post en facebook justamente hablando de casas que construidas en texas nos cuentas un poquito para los que tienen interés en hacer esto cuál es más o menos en el proceso y cuál es la oportunidad de inversión yo viví muchos análisis en california y texas cuatro años porque puedes hacer negocios acá es mucho más sencillo que en otros estados de eeuu florida es un estado con una con un desarrollo inmobiliario tremendo y pues todo el mundo sabe pero pues también igualmente es competido o sea la competencia es bestial los precios son altísimos california pues los precios están por las moverlas las nuevas tasas de interés y los impuestos que se están cobrando en el estado en el estado california están pues muy altos que pues muchos de mis amigos con los que yo trabajé viví compartí mucho en california están viniendo invertir acá ahora por atenas que fue en parte del estudio desde el 2010 que hicimos para ver donde poder hacer un mejor lugar para hacer negocios no y dentro decretos de texas pues hostiles una ciudad que estaba un crecimiento tremendo dallas muy capitales y houston encontré en contra de houston como el mejor destino yo consideré que era el mejor parado que estaba ciencia ciudad que él o él en gas es el motor que mueve esta ciudad es la cuarta ciudad más importantes los eeuu tiene un crecimiento y un poder de desarrollo impresionante y pues le apostamos a esta región y la verdad que creo que no me equivoqué creemos muchísimo muchísimo pues si queremos entrar en contacto contigo justamente para obtener información sobre la inversión local o quizás invertir contigo como lo hacemos y mira hay muchas maneras hay muchas maneras de primero primero lo que yo le digo a la gente porque mucha gente nos busca y hay que entender eso y eso lo digo con todo respeto el mundo hay que entender que los negocios en eeuu no es igual en méxico o sea esa es la primera tras quitar la careta de hacer negocio en mexico y entender que los negocios acá no se hacen de la misma manera que se hacen en otras partes de latinoamérica méxico en especial que estamos hablando en hacer negocios al final del día es lo mismo es una tierra es un producto inmobiliario pero la manera de venderse de hacerse de recapitalizarse de comercializarse es totalmente diferente toda el conocimiento que tenemos del mercado nacional pues es muy diferente al mercado americano entonces partiendo de ahí pues hay que entender que ni ni ni la manera más abierta dice no yo estaba mandando por favor las opciones de inversión te digo no puedo no puedo porque aquí en el mercado es tan activo que las opciones se van o sea la manera de hacer negocios de verdad digo nos podríamos tardar dos horas en explicarte y lo que hace es recaudar fondos como si fueras un fondo de inversión entonces mira dependiendo de dependiendo de los montos que tenga la gente de la primer premundiales tengo project cuestionario peronista y pues me interesa y me pib les mando pues te obligó primero que estás buscando estás buscando retornos ya quienes quieres algo que se desarrolle se construye se venda que les hace mucha gente le gustan los flips los clichés es la renovación de productos que hay flips de multicanal es que son muy efectivos los de casa a veces sí a veces no son medio un albur ahí y el desarrollo de casas nuevas o de producto nuevo de bodegas hay ahí dependiendo del giro nos impulse a lo comercial no pero pero lo que primero les digo es que lo que están buscando ellos entonces si están buscando un tema de renta a largo plazo que el mediano plazo o quieren algo a corto plazo de desarrollar desarrollar vender y obtener un recurso inmediato o no y una vez que definan eso les preguntamos más o menos qué es la cantidad que están teniendo ellos en mente para invertir dependiendo de eso vemos el tipo de vehículo de inversión que puede hacer ahí hay temas de fondos capitales de bedón se colocan los dineros y yo prefiero mejor que ellos sean los que tienen sus propias cuentas la semana del dinero a ellos mismos y les ayudamos con toda esa mecánica para poder ponerlos a punto para que ellos estén en posición de invertir el tema del lavado de dinero también es tan grande desafortunadamente por tanta tanta corrupción que está ahí en mexico que los bancos en eeuu están así como gatos boca arriba van a mandar dinero entonces es de mucho cuidado no es no es ningún delito mandar dinero si lo haces de manera correcta si lo haces de manera adecuada y les ayudamos a hacerlo hacerles verles la parte legal la parte fiscal y la parte de en común de sus recursos y que lo tengan de manera mucho más más transparente para cualquier tema fiscal sobre todo vamos a hacer un corte rápido continental a planear la felicidad y regresamos contigo para platicar además está previsto inversiones inmobiliarias con cariño de abbey regresarán de regreso aquí en el programa inversiones y móviles estamos hablando con jorge está pasando aquí plática de las inversionistas de las inversiones más bien en eeuu y del proceso que él sigue para concluir esta entrevista jorge quiero regresar a american inc cuando te conocí ofrecían muchos servicios para desarrolladores pero también para inmobiliarias sigues teniendo esta actividad en eeuu y el médico y si es el caso como acompañas a estos desarrolladores e inmobiliarias y cómo podemos ponernos en contacto contigo en la primera parte de la plática te comenté que hacer negocios aquí y allá es totalmente diferente la manera en cómo se vende en méxico es muy distinta cómo se vende acá entonces las herramientas las estrategias más te dice una cosa en méxico somos inmensamente más agresivos para vender a los vendedores pero totalmente por qué pues porque es un negocio en donde vamos vamos a buscar el dinero a cuentagotas como te puedo decir con mucha con mucha ansiedad porque la gente no tiene tanta capacidad de crédito como la tira acá entonces aquí prácticamente pues y que las propiedades se venden son la sociedad sexual es porque la gente tiene acceso a dinero la gente o sea si algo tiene eeuu está lleno de dinero ya está lleno de lleno de canales para este es un país que funciona bajo el crédito si tú no tienes crédito aquí pues prácticamente estás muerto porque así funciona el sistema capitalista mi canal es interesante hoy en las nuevas la oportunidad de platicar es hora de despedirnos muchísimas gracias por tu tiempo jorge es siempre un gusto yo invito a todos los que están buscando invertir en eeuu e imponencia en contacto con un experto tú ya tienes esta agricultura tienes esta experiencia conoces las diferencias entre los tres mercados desde esto genera muchísima confianza saludos a ti ya toda tu familia ojalá nos vemos producto industrial antes de despedirme caring te dejo mi teléfono de 19 75 27 43 19 es el whatsapp pueden localizar para poder mandarles algo de información continuamos con nuestro siguiente invitado paul willie quien es la cabeza de relaciones de una empresa action más vistas solutions y queríamos tener en el programa de inversiones y no diarias es un experto en cuanto a la parte jurídica que muchas veces es uno de los obstáculos más importantes para querer vivir o trabajar en otro país y particularmente aquí en cuanto a la inversión inmobiliaria sabemos que muchos de ustedes están interesados en desarrollar un negocio en eeuu así que rado te doy la bienvenida es un gusto tenerte en el programa y espero que los puedas ayudar a entender cuál es el proceso para poder establecerse de manera legal en eeuu y poder trabajar y por supuesto conectarlo lo más que se pueda al sector mundial gracias cariño y un gusto estar aquí con ustedes y con muchísimo gusto les platico este la realidad es que eeuu siempre ha sido el destino principal para la mayoría del mundo o un país muy deseado al igual que canadá europa pero siempre estados uno está encima de todos y bueno muchas veces no sabes ni cómo empezar para poderte venir no hay muchos tipos de visa todos sabemos de las visas de trabajo en resumen son muy complicadas porque hay que justificar porque un americano no puede obtener ese empleo entonces te tiene que sponsorear una empresa etcétera aquí de la cual vamos a platicar es mediante una inversión que mucha gente no la conoce o no sabe y es una inversión en específico con nosotros inmobiliaria abrimos una empresa es tu empresa no somos un fondo de inversión tu capitalistas tu empresa y de la mano con nosotros y un grupo muy grande expertos desde el tema migratorio los abogados obligatorios especializados en esta visa en particular que es la visa 2 adicional un equipo administrativo un equipo comercial y un equipo de construcción te van ir asesorando y te van a hacer la vida muy fácil te vamos a entrenar para construir en eeuu de 0 a que terminas una casa y mediante un negocio activo durante la vida de esta vida desde esta visa y dos pues vas a construir varias casas y esa es la manera cumpliendo con cada regla de la avisados de estar aquí es tu negocio y así tiene que ser tú eres el director general y tú operas tu negocio lo único es que tú te puedes venir con una visión y tú ser el entrepreneur y tú abrir tu propio negocio y está bien el problema es que en méxico en eeuu en cualquier país de vidas negocios que se abren después de cinco años a duras penas sobreviven dos no es es muy difícil simplemente el área de los negocios si tú te vas al extranjero con otras regulaciones otro nivel de competencia en otra cultura de negocios todavía se hace más complicado por eso nuestro programa es muy bueno porque no vas solo vas con un equipo de expertos en muchas áreas apoyándote el sector inmobiliario en particular tiene un déficit de vivienda nueva en eeuu como nunca se había presentado en la historia hay un déficit de cerca de 4 millones de unidades nuevas qué quiere decir eso es que hay mucho más compradores de lo que pueden construir todas las constructoras simultáneamente creamos este programa invest en donde ofrecemos todo este servicio lo dijimos justamente de manera precisa de esto porque es excelente reducir la curva de aprendizaje para el inversionista es un ganar ganar y poder vivir en el país donde quiera estar es un ganar-ganar entonces veo bien como este negocio puede impactar positivamente a los inversionistas cuáles son los costos de una visa de 2 o cuál es el costo de tu servicio en cuánto tiempo me acompañas a realizar todo este proceso ir a la visa no se le da a 80 países y viene a raíz de tratados de comercio robustos con otros países esos ciudadanos pueden venir a eeuu con la visa 2 méxico es un caso de ellos entonces para todos los países es la misma condición lo que cambia es la duración de la visa van de un año a cinco años máximo para nosotros los mexicanos se nos da por cuatro años que es buenísimo es decir se está la visa cuatro años y la puedes renovar ilimitadamente mientras el negocio exista y cumpla sus condiciones el costo administrativo para entrar con nosotros son 25 mil dólares más mil dólares por familiar extra entre una familia directa que es cónyuge hijos e hijastros menores de 21 años antes una familia con dos hijos pues serían el titular del 225 cónyuge 26 27 28 28 mil dólares totales el gasto administrativo que incluye ese gasto administrativo incluye el abogado migratorio especializado en visados es importantísimo incluye ponerte un despacho de contadores y fiscalistas especializados en extranjeros invirtiendo en eeuu que le van a hacer la estrategia fiscal a tu empresa y de la operación de tu empresa van a hacer la declaración de impuestos por los cuatro años en este caso te abren duele lc te sacan tú y ahí el nombre todo está incluido se manda a hacer tu plan de negocios tu business plan a la medida para este negocio y la apertura de una cuenta comercial en banca en eeuu lo que incluye todo este paquete ya que está creada tu empresa entonces ya solo transfiere estos fondos de donde los tengas a tu propia empresa nuevamente 100% del inversionista ellos son los directores generales ellos toman las decisiones sólo nosotros ponemos todos estos equipos o sea la con el equipo de construcción selección a proyectos sanos y se firman contratos con muchas consultoras cuidando al inversionista 2 cuidando a nuestro programa y se lo presentamos a los inversionistas ellos lo analizan lo cuestionan y ellos lo tienen que aprobar no entonces es así como justamente mencionaste caribe evitan esa curva de aprendizaje y la visados te pide que sea capital de riesgo cuál es el riesgo para el inversionista aquí que es importantísimo entenderlo es que si llegue una recesión a eeuu una desaceleración económica o recesión entonces quizás base en la quinta o sexta casa las primeras se vendieron bien se va acumulando ganancia en tu cuerpo en tu cuenta de banco pero sales a vender digamos la quinta casa y no se vende esta casa es del inversionista 100% y es una casa terminada no es una casa en obra negra super riesgo es quedarse es activo quedarse se hace entonces está muy ligado al real raúl si queremos entrar en contacto con vida soluciones como la salud y cuál es la la antigüedad del empresario imagino que ustedes desarrollan esta actividad ya desde hace mucho tiempo sin nosotros como empresa iniciamos en el 2008 nos pueden encontrar en visage solutions invest puntocom en mi mail personal es raúl visa solutions.com pueden tener un zoom uno a uno conmigo este para platicarles el programa muchísimas gracias esto fue todo para hoy nos sintonizamos cada jueves a las 10 de la noche cada sábado a las 14 horas esto fue su programa inversiones y muy bien te ha gustado este vídeo dale clic abajo y por favor suscríbete a nuestro canal dale click a la campanita justamente para poder recibir una notificación cada vez que publicamos un nuevo vídeo nos vemos este programa fue presentado por mencionó la primera inmobiliaria digital de méxico hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista punto máximo punto mx