Te dejo las mejores soluciones de inversión en el sector inmobiliario

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gold yabi muy buenas noches a todos Qué gusto saludarles aquí desde los estudios de la Ciudad de México aquí en Grupo Imagen y Tv multicas yo soy Karim guavi su conductor y vamos a platicar durante estas dos próximas horas de bienes raíces vamos a acompañarlos a entender todo lo que sucede en el maravilloso mundo de los bienes raíces deberíamos de decir en El maravilloso mundo de Disneyland pero en realidad por supuesto para mí el mundo que más me interesa es el que ayuda a la gente a fabricar dinero Gracias a los bienes raíces y acabo de leer una nota del economista Apenas llegando por aquí platicando de la inflación y platicando de todas las complicaciones que existen para muchas de las personas por supuesto que luchan cada día para poder pues generar el ingreso necesario y eh poder vivir la vida que quisieran y yo pienso siempre que la mejor manera de poder resolver los problemas no es la de apoyarse en el gobierno que hace lo más que pueda hacer en las circunstancias en las cuales está pero que es la de Buscar soluciones por tu propia manera y esto se puede hacer muchas veces Gracias justamente al sector inmobiliario o a encontrar más bien Se puede hacer Gracias eh a una actividad que te pueda permitir generar el ingreso que tú quieras y esto lo puedes hacer gracias al sector inmobiliario de hecho vamos a platicar eh durante estas dos horas de varias temáticas que son importantes para mí en una primera etapa vamos a a concentrarnos sobre cómo ustedes pueden arrancar en el sector inmobiliario de una manera muy sencilla les voy a dar algunos tips les voy a compartir un método la ecuación del éxito inmobiliario y vamos a platicar con nuestra experta aquí aime que acaba de entrar en el estudio para que entiendan Cómo ustedes pueden también arrancar después vamos a platicar con expertos eh de la Data a ellos les he pedido que vengan con información sobre el dinamismo del mercado de eh quintanaro particularmente Me quiero enfocar en Cancún que probablemente es una de las ciudades más conocidas a nivel internacional y Por qué concun hoy porque estamos en periodo de vacaciones su cabeza seguramente está en entre eh eh luchar arrastrado bloqueado a su escritorio detrás eh Por supuesto del del volante y querer volar hacia las playas paradisiacas que existen en el eh en quintanaro en la Rivera Maya pues la mejor manera de teletransportarse es pensar en cómo potencialmente uno podía invertir allá y si este mercado todavía es está lleno de oportunidades o si al contrario es un mercado que que ya está saturado les adelanto la respuesta hay grandes oportunidades de de op de Grandes oportunidades de crecimiento lo van a ver gracias a mis invitadas justamente y en la segunda hora del programa eh vamos a eh ayudarles a entender cómo poder invertir en esta zona Pero esta vez invirtiendo en lotes residenciales totalmente urbanizados dentro del plan de desarrollo urbano de Cancún Okay o sea esto es la agenda que tenemos durante estas dos próximas horas les invito por supuesto como siempre a conectarse conmigo a través de de las redes sociales me pueden mandar mensajes en directo eh literalmente durante el programa siempre me da gusto saludarles y les puedo ayudar a contestar algunas de las preguntas que podían tener sobre el sector inmobiliario de hecho les voy a hacer dos regalos hoy un regalo para los inversionistas eh van a tener la oportunidad de poder descargar mi guía del inversionista esta se puede encontrar en mi Instagram solo tienen que ir a eh Karim neximo en instagram ahí van a encontrar cualquiera de las publicaciones que yo tenga y ponen van a comentar con la palabra inversiones y esto les va a dar la oportunidad de poder descargar y obtener esta guía gratuita y para todos ustedes interesados en el marketing quiero que ustedes puedan desarrollar mi guía definitiva del marketing inmobiliario digital esto es muy importante para todos los que intentan maximizar su presencia en las redes sociales de hecho quiero que la rompes en las redes sociales y para esto Solo tienes que comentar con la palabra marketing y te mandaré la guía para poder hacer un marketing inmobiliario eficiente si quieres saber cómo hacerlo Vete a mis redes sociales de nuevo Karim nimo inversiones inmobiliarias eh Jaime Un gusto tenerte con nosotros aquí Jaime honorato ya empiezas a a estar un poco más cómoda aquí en el estudio no ya es tu casa 100% la directora de la masterclass inmobiliaria Un gusto tenerte con nosotros eh vamos a platicar con nuestros compañeros del juego del dinero Okay Y un poco de la falta de la educación financiera platicaba contigo antes del hecho de que en 20 años de estudios en la escuela en el ciclo eh eh normal luego cuando vas a la a la secundaria a la prepa etcétera En ningún momento te enseñan en ningún momento te enseñan Cómo armar un presupuesto o cómo gestionar o planear tu vida sin embargo después te piden comprometerte con una carrera muchas veces temprano no sabes qué quieres hacer te piden eh gestionar de manera inteligente tu eh presupuesto y y te digo esto porque hoy por ejemplo había olvidado que era el último día para pagar mi tarjeta de crédito entonces todo el día estaba así tipo e Pues ahora tengo que ir a pagarla porque si no la pagó el la tasa de interés de esta tarjeta de crédito es es una brutalidad es una barbaridad Y sé que la gente tiene que ganar dinero pero claramente nadie nadie debería debería de estar pagando estas tasas Así que ayudemos a la gente a entender cuál es el juego del dinero bienvenido aquí Muchas gracias Karim Buenas noches buenas noches a todos los que nos escuchan pues justamente es un tema bastante importante y delicado porque sabemos perfectamente que hoy en la actualidad No contamos con una educación financiera realmente el tema de la salud financiera es algo que mira al final termina ahorcándose el el no poder administrar bien nuestros recursos el no poder controlar también nuestros impulsos con esas compras compulsivas que muchas ve veces llegamos a hacer o sea lo que tenemos que hacer es realmente mirar nuestro bolsillo y decir lo necesito puedo eh eh realmente tengo la oportunidad de poder gastar este dinero en esto Entonces el tema del juego del dinero aquí queé nos van a enseñar nos van a enseñar tres puntos importantes que ahora los van a visualizar en la pantalla eh uno es Cómo hacer dinero Aquí más adelante vamos a platicar un poquito de esto porque tú y yo sabemos la clave los que nos están escuchando la van a la van a saber entonces Muchas veces Cómo podemos generar un un un eh más bien Cómo podemos hacer dinero pues bueno teniendo un empleo teniendo un negocio eh ofreciendo algún tipo de servicio eh cómo vamos a administrar ese dinero Bueno pues justamente necesitamos tener un control que vamos a lo mismo Tenemos que tener una buena administración financiera porque si no O sea realmente el tema de estar comprando a meses sin intereses pues es una bolita de nieve que nos va alcanzando y llega un punto en el que ya no vamos a poder y muchas veces pasa eso por qué Porque es hasta un tema cultural es un tema cultural de de las personas mexicanas que es como bueno tenemos tantito dinero y ya lo estamos gastando y creo que es cultural en muchos países no solo aquí realmente a veces sabes en la escuela te fuerzan a tomar algunas materias que no entiendes porque iba yo me acuerdo que algunas decía pero no estoy aprendiendo nada No entiendo Cuál es la relación con lauc educación y deberían de haber materias obligatorias por ejemplo cálculo mental hacer un presupuesto usar Excel no sé eh entender Cuáles son los grandes rubros de de gastos a los cuales te vas a enfrentar entender Cuáles son las grandes proporciones para que tengas una idea nadie te explica que vas a tener que tener probablemente un 30% de tu eh salario que vas a dedicar a la vivienda por ejemplo y y en algunas ciudades mucho más entonces algunas materias sí deberían de ser obligatorias para ayudarte justamente a tener mayor éxito y entender cómo ganarle al juego del dinero Sí claro como dices o sea hay materias cuando cursamos nuestra preparación básica que es que a la fecha es como te quedas pensando realmente necesitaba haber estudiado esa materia que en la primaria que en la secundaria que si en la preparatoria o en la universidad Entonces este tipo de situaciones o este tipo de de de temas son importantes y estaría buenísimo que se que se fomentaran a un nivel académico entonces eh cómo vamos a administrar nuestro dinero pues justamente controlando nuestros gastos controlando nuestros ingresos eh ahorrar antes de gastar lo que te decía o sea Cuántas veces no tenemos dinero y en vez de ahorrarlo Ah okay pareciera que nos sobra y más bien terminamos comprando compulsivamente entonces también tenemos que establecer nuestras prioridades Entonces eso forma parte de una administración del dinero entonces el el el tercer consejo que les damos es multiplicar el dinero y cómo lo vamos a multiplicar bueno invertir en activos que este es completamente nuestro tema sin duda ahora eso siempre es muy importante para porque la gente Pues yo creo que la gente de hecho déjame te lo digo de una manera distinta si si pregunto a la gente Cuál es la receta del éxito Okay qué hay que hacer para tener para ser exitoso piénsenlo ahora unos minutitos en el auto en casa Qué tienen que hacer te garantizo que 100% de la gente en realidad tiene una respuesta y hasta te puede dar la receta perfecta tipo un poquito de disciplina un 20% 30% de compromiso y un 20% de acción y 25% de actitud y si le agregas un poquito de pasión y si con todo esto lo empaquetar con un poquito de esfuerzo vas a tener éxito Okay todos la conocen el asunto es que la competencia o la habilidad que deberían de que que aprender o que compartir o enseñar es la habilidad a desarrollar buenos hábitos porque en realidad cada mañana cuando ves tus zapatos Ah que están ahí tus zapatos tus Snickers para ir al gimnasio los ves tú los cruzas tus ojos los ves y dices Oye sneakers Nos vemos eh Por la noche o mañana nos vamos al gimnasio No te preocupes no te olvido pero pasas en frente de los sneakers y ellos se quedan allá y te miran con esos ojos de Oye Ayer me dijiste que mañana amos a al gimnasio y mañana me vas a decir que mañana vamos al gimnasio el el chiste aquí es cómo llegas a crear buenos hábitos y en el sistema financiero en la cantidad de malos hábitos financieros también Cuáles son esos malos financieros que la gente tiene y que pues desafortunadamente no entiende que tienen que controlar estas impulsiones para poder hacer trabajar el dinero como decías Y hacer que se multiplique pues justamente Tenemos que tener eh más bien no llevan un control de gastos lo que siempre hemos platicado es como tengan un Excel tengan un Excel donde tengan sus cuentas en la libreta no sé pero que realmente tengan un control de los gastos que están haciendo ahora el no ahorrar todos los meses o sea realmente nosotros tenemos que ahorrar el 30% de nuestro sueldo de nuestro sueldo mensual para qué Para que entonces estemos prevenidos para cualquier situación se te Presenta una situación de salud una situación de lo que sea pues tienes que tener ese ahorro como prevención no puedes estar en ceros ahora nuevamente gastar más de lo que se gana y pasa mucho pasa mucho que muchas veces sabes qué se espera la quincena pero se espera la quincena para pagar las deudas que ya tienes arrastrando sabes Entonces eso es gastar más de lo que se gana comprar muchas cosas a cuotas hablábamos muchas veces de de este tema de de este eh las tarjetas de crédito las mensualidades que si se pasan a 6 12 18 meses es una de deuda que estamos extendiendo O sea que estamos extendiendo que estamos arrastrando hasta más de un año y y dime que qué vida es esta ahora comprar ropa de marca muy costosa lo que platicabas o sea realmente necesitamos o sea realmente lo lo lo es básico para nosotros simplemente es un lujo entonces en vez de gastar en cosas que quizás no necesita que simplemente es un gusto Pues bueno ito pues es pagar mucho por las vacaciones o sea Cuántas veces eh eh No sé se van de viaje y empiezan a derrochar sobre todo cuando cuando llega el momento de comprar souvenirs muchas veces compras cosas que ni siquiera vas a ocupar que que las terminas ahí olvidando yo tuve una novia en algún momento era una acumuladora Ella decía es que hacía colecciones de tonterías pero literal yb vamos a algún lugar y te acuerdas esos monos de color turques o Rosa o amarios que en tu casa es imposible que quieras tener un mono colgante en la entrada de tu casa para decir a la gente oye qué bien decoro mi casa No no es imposible pues ella tenía una cantidad de eso iba no sé íbamos a Roma y ella compraba cosas decía dónde lo vas a poner No pues es un Souvenir que quiero tener de Roma el Souvenir está en tu cabeza la experiencia es el mejor Souvenir este dinero estos 100 200 300 pes esos que son gastos hormigas que estás gastando constantemente de manera compulsiva Por qué no los haces por qué no los pones justamente en la compra de una propiedad o una por ejemplo no sé una cuenta de Auro que te dé algún interés y que mañana te va a permitir poner el enganche ya me decía no no Yo quiero rentar y voy a rentar toda mi vida y quiero vivir experiencias decía pero tus experiencias están en un en el maletero están escondidos no te sirven para nada ahora para crear las condiciones de una mejor vida y te vas a dar cuenta que esto va a funcionar a vamos a hacer una cosa vamos a ir al corte en breve Así que vamos a dar a todos la oportunidad de poder descansar eh un rato vamos a regresar y vamos a compartir algunos eh esta vez algunos ejemplos concretos de la ecuación del éxito para hacer crecer su dinero y esto lo van a hacer con nosotros aquí en inversiones inmobiliarias vamos al corte Y regresamos entender la máquina de hecho a fabricar dinero y en la primera parte del programa platicábamos eh aquí mismo con aime honorato la directora de la masterclass inmobiliaria de los malos hábitos y de los las estrategias que uno debe seguir para poder preparar este presupuesto y ponerse en las posiciones adecuadas siempre digo que tener un control de tus finanzas es importante y en caso de que no pudieras lo que te sugeriría es que te asegures de estar en un sector donde por lo menos puedes controlar tus ingresos porque si no puedes controlar tus gastos yo siempre pienso en mi hermana que fue fatal fatal para gestionar sus sus gastos pero ganaba tan bien su vida que al final no importaba sabes y ella no tenía miedo a trabajar más para crear justamente mejores condiciones de vida ahora vamos a platicar con todos los que nos escuchan Porque muchos me escribieron en las redes sociales durante la pausa preguntándome a Oye si yo quiero arrancar en el sector inmobiliario Cuál es la ecuación del éxito y qué debería de hacer y antes de que les plá es de la masterclass quiero que ustedes entienden que fabricar dinero en cualquier mercado es un sistema es un sistema que ustedes tienen que entender Si entiendes el sistema vas a poder replicar ese sistema okay Y si lo replicas una vez aunque sea de manera esporádica luego lo único que tienes que hacer es acelerar esta repetición Okay entonces quizás haces una operación cada año y después te te buscas la manera de hacer una cada se meses después una cada trimestre después una cada bimestre después una cada mes y te vas a dar cuenta que de esta manera puedes crecer esta ecuación del éxito y inmobiliario cuál es y apunta porque te va a ayudar a dominar esto que seas un asesor inmobiliario ya con un poco de experiencia pero no un control de tu siere o que seas una persona que quiera arrancar en ese sector lo primero que tienes que hacer es saber captar inventario es la primera variable es la variable que determina todo Okay entonces imagínate Es como una ecuación matemática 0 por 1000 son 0 pero si haces 2 por 1000 son 2000 Okay entonces lo más importante no son los 1000 es el dos Okay aquí la captación de inventario se hace a través de Algunas estrategias Como por ejemplo la activación de tu lista cálida la llamada fría el canase por supuesto las campañas eh de captación de eh compradores de vendedores perdón a través de las redes sociales la segunda estrategia importante es la de saber estimar el precio de una propiedad si no sabes en cuánto se vende una propiedad No hay nada que puedas hacer principalmente porque este mercado es un mercado donde el efecto del descuento no existe tanto porque la gente no puede hacer crecer su su presupuesto tienen lo que tienen para poder invertir Y si el propietario imagina que al vender su casa va a resolver todos sus sus problemas económicos eh incluyendo las deudas de sus tarjetas de crédito la de sus niños lo que debe a su amigo su hermano etcétera Pues no va a funcionar Okay la tercera cosa que tienes que saber hacer es negociar y obviamente dominar todo el proceso jurídico y después tienes que saber atraer el cliente hacia ti esta parte para nosotros se llama la generación de contactos quieres generar un flujo constante de contactos y esencialmente quiero que piensas cualquier negocio restaurante tienda si tiene un flujo constante de prospectos no puede fallar porque algún porcentaje de estos va a llegar a convertir de prospecto a cliente y una vez que dominas estos dos elementos importantes entonces puedes aumentar tu capacidad de cere esta es la ecuación del éxito inmobiliario ahora la pregunta es cómo pasemos de la Cómo pasamos de la teoría a la práctica Im claro justamente muchas muchas veces las personas se van a preguntar Bueno qué voy a hacer o sea está perfecto ya me diste Cuál es la ecuación qué es lo que voy a hacer Bueno justamente nosotros y tenemos una masterclass en bienes raíces en esta masterc lo que hacemos Es llevarlos de la mano desde ceros No importa que ustedes no tengan experiencia No importa que tengan conocimientos básicos básicamente este sector es muy noble y es muy inclusivo pueden eh eh incursionar jóvenes personas ya mayores es no importa el sexo no importa la edad nosotros les vamos a dar las bases y los vamos a llevar de la mano con expertos para convertirlos en expertos Entonces nos en nuestro temario vamos a abarcar temas como los que mencionado ya Karim eh desde Cómo captar una propiedad Cómo venderla Cómo también vender nuestra imagen cómo poder comercializar Cómo usar marketing digital o sea realmente nosotros les vamos a dar todas las herramientas para que sean un un grandes asesores inmobiliarios y ojo les decimos asesores porque realmente lo que queremos es que ustedes den una asesoría integral por qué porque quizá Karim departamentos casas terrenos pueden encontrar en muchos lugares pero que realmente puedan asesorar con relación a las necesidades que tiene el el cliente que puedan perfilar bien que ustedes puedan tener eh esas bases para poderle dar la mejor opción a sus clientes Entonces realmente esta más masterc pues es una gran oportunidad de tener conocimiento de personas expertas aparte les vamos a ahorrar el camino que ya tienen bien conocido que ya tienen bien recorrido porque muchas veces nos encantaría pues que nos dijeran Cómo Cuál es la fórmula Cómo O sea qué qué me puedo evitar no no no quiero fracasar no me quiero equivocar de hecho te quiero decir una cosa Yo creo que el lo más importante en realidad lo más más más importante siempre es entender el proceso porque que si te concentras en el proceso obtienes el resultado imagínate eh Cuando aprendiste a escribir pues te concentrase en el proceso cuando aprendiste a hablar aprendiste el proceso siempre es esto y después mejoraste este proceso para poder obtener el resultado que quisieras Pues en la masterclass lo que hacemos Es llevarte de la mano a entender este proceso al inicio las cosas parecen un poco complicadas de hecho a veces en tu cabeza aparecen caóticas es normal es parte del proceso de aprendizaje después empiezas a ponerlas en orden y después ya te parecen totalmente intuitivas Y tú ya sabes que tienes que hacer y es esta experiencia que te permite tener la confianza y tener resultados sumamente atractivos esto es el propósito de la masterclass de hecho 50% del tiempo que vas a dedicar a este entrenamiento presencial que vamos a realizar lo vas a realizar y vas a estar aprendiendo practicando así que ven con las ganas de sudar porque vas a estar sudando en la práctica para evitar sangrar en la guera y estar en posición de salir del masterclass con las herramientas con los conocimientos listo para atacar justamente este esquema ahora antes de que se nos acabe el tiempo eh ahí me vamos a compartir algunos de los detalles específicos de esta masterclass donde Cómo poder eh poder ponerse en contacto con nosotros por favor perfecto para que puedan recibir informes únicamente tienen que escanear el código QR que aparece en pantalla o bien comunicarse al 56 33 12 13 14 nos pueden mandar un mensajito y bueno nuestras clases la Master cles de forma presencial de forma presencial de hecho el día de mañana vamos a tener una masterclass aquí en la Ciudad de México la siguiente fecha que tenemos es el día 27 de Julio que va a ser en Guadalajara posteriormente tenemos eh nuevamente otra fecha más pero hasta el mes de septiembre entonces aprovechen eh justamente les repito las fechas mañana tenemos una masterclass en en Ciudad de México que esto ya lo tenemos completamente cerrado Así que mañana no les vemos les vemos en septiembre regresaremos en septiembre con ustedes dijimos 7 de septiembre en la ciudad de méo 7 de septiembre en Ciudad de México 21 en la ciudad de gu Monterrey perdón y 28 en la ciudad de Guadalajara si están interesados en estar con nosotros es s sencillo les invitamos nada más a que escaneen el código Q que tiene en la pantalla o que nos manden un mensaje eh con eh un mensaje de hecho con la palabra quiero cambiar de vida yo es lo que quiero yo una frase Yo quiero cambiar de vida y hoy te vamos a hacer un esfuerzo particular te vamos a dar un 70 por de descuento un descuento de las vacaciones es un descuento especial que te permite a ti planear El regreso al trabajo y construir tu camino a la creación de valor a la fabricación del dinero Imagínate que pudieras cambiar dramáticamente tus finanzas agregando 200,000 o 300,000 pesos de ingresos adicionales en el último trimestre o cuatrimestre del año Esto es lo que quiero que puedas aprovechar estando en esta masterclass con nosotros justamente Eh Al inicio de septiembre 7 de septiembre en la Ciudad de México 21 en la ciudad de Monterrey y el 28 en la ciudad de Guadalajara para ello mándame WhatsApp indicando que quieres cambiar de vida al 56 33 12 13 14 y te daremos esta beca del 50% o 70 por dije de hecho 70 nada más para que sepas eh aí Me queo lo vayas calculando con los colegas aquí de tu equipo para poder cambiar de vida y estar presente con nosotros en esta masterclass También tenemos una modalidad en streaming es decir en línea si tú quieres estar estudiando desde la comunidad de tu casa también lo puedes hacer con nosotros pero te recomiendo de nuevo estar físicamente con nosotros en una de estas tres ciudades Ciudad de México eh Por supuesto Guadalajara y Monterrey porque el aprendizaje se hace en la aula Es la práctica que hace el maestro y es estar confrontado a las objeciones de los clientes a estar eh llamando en vivo esos clientes y a sentir un poquito la presión de estas llamadas que te va a ayudar a poder dominar las competencias necesarias eh quizás podemos compartir algunos casos de éxito para las personas que están aquí con nosotros que están preguntando primero si eh necesitas tener experiencia o si cualquiera puede estar Y en cuánto tiempo puedes tener resultados claro no lo mencioné hace un momento no necesitas tener experiencia incluso O sea si tú si tienes nula experiencia o si tus tus conocimientos son muy básicos No pasa nada porque les repito los vamos a llevar de la A a la z empezando de ceros para que ustedes puedan incursionar en este medio ahora te van los números Karim o sea es impresionante por qué porque nosotros si ustedes cumplen con todos estos pasos con todas con todos estos procesos que nosotros les vamos a compartir en la Master Class estamos hablando que ustedes pueden crear su primer venta pueden cerrar su primer vivienda en menos de 60 días 45 a 60 días y aparte pueden generar hasta 100,000 pesos en los primeros 90 días Entonces estamos hablando de cantidades que muchas veces pueden sonar inalcanzables pero realmente si incursionan en este sector pues se darán cuenta que tenemos una forma muy fácil muy rápida de generar grandes ingresos yo estoy convencido que si te comprometes en 45 días haces tus primeros ingresos y después es un tema de compromiso a largo plazo este sector es un sector en el cual normalmente si te enamoras de él y ganas bien tu vida con él tienes el control de tu tiempo nunca más decides trabajar para alguien en realidad ya te haces independiente y trabajas de manera inteligente ahora te esperamos por supuesto con nosotros escanea el código c o nos manda su mensaje al 56 33 12 13 14 vamos al corte Y regresamos muy bien continuamos aquí en inversiones inmobiliarias vamos a platicar ahora con un compañero que se conecta con nosotros de desde eh Tulum y de he yo desde Puerto Aventuras nos va a platicar de uno de sus proyectos que está en Tulum y me me encanta la idea de que esté con nosotros ahora mismo Daniel Fernández porque Daniel justamente es uno de esos casos de éxito que siempre les platico aquí en el programa eh de inversiones inmobiliarias de personas que con ganas deciden emprender él es español tiene ya varios años aquí en en México decidio crear eh una plataforma de servicios para la hotelería y las residencias vacacionales y vio la oportunidad eh de la inversión en Tulum compró un terreno y empezó a desarrollar un proyecto que se llama maleek y quería platicar de su experiencia y acercarles a todos ustedes que eh tienen así estas ganas de quizás arrancar en el sector inmobiliario Pues esta experiencia de este eh joven emprendedor con muchas ganas un gran compromiso con su proyecto de vida y que hoy está logrando grandes resultados es un gusto poder tenerte con nosotros ahora eh eh Daniel en el con nosotros nosotros a través deom Perdón quería decir en el estudio y ojalá pronto De hecho estás con nosotros aquí en el estudio Cómo estás Daniel qué tal por supuesto muy bien Karim Muchas gracias por la por la introducción estoy muy agradecido eh la verdad que muy contentos y entusiasmados por por pertenecer aquí en en por primera vez en tu programa eh muy contentos y sobre todo con muchas ganas de compartir a a todo tu público y todos los clientes que nos están escuchando hoy en día que realmente es un sueño donde igual que todos creo que en algún momento empezamos con una pequeña idea una pequeña semilla que se nos ocurrió y y creo que todo nace siempre cualquier proyecto hoy en día desde desde la ambición No desde desde un pequeñito sueño y ese sueño No Cuesta mucho más y mucho menos que que creer en él y el siguiente paso es creer en ti y en poco tiempo determina realmente cómo poco a poco se se va transformando ese sueño en una realidad y esa realidad en la vida del día a día que uno se rodea Así que como igual que todos los que nos están escuchando de alguna manera eh yo también empecé como vendedor y hoy hoy estamos desarrollando proyectos inmobiliarios como constructor Así que muy contentos la verdad muy contentos eh tú eres uno de esos jóvenes empresarios con mucho éxito en dos minutos cuéntanos un poco tu historia Cómo llegaste aquí eh eh Platícame de de la de la plataforma nemesis que desarrollaste por supuesto Y cómo brincaste en Tulum un mercado que conoces muy bien por haber acompañado a cantidades de hoteleros o de dueños de propiedades a a ocupar y administrar sus viviendas a la conclusión de que tenías que verticalizar y construir tu propio desarrollo Claro en realidad la verdad fue algo que nació de una manera bastante rápida yo empecé como un vendedor fui uno de los vendedores llegando aquí a Rivera ya eh siento que interiormente porque no quiero repetir quizás palabras que todos escuchamos constantemente emprendedores eh todo nació a través de de de un sueño de una ambición eh llegué al punto un día de tratar de crear algo diferente vi la oportunidad en Rivera Maya de crecimiento tan rápida yo estoy actualmente ubicado aquí en Quintana Ro en Tulum y Cancún y Rivera Maya y y vi que había un constante crecimiento muy fuerte muy fuerte entonces aproveché la oportunidad como para empezar mi propia empresa en el primer momento que logré mis objetivos dije Bueno como vendedor si soy capaz de vender el producto de otras empresas soy capaz de desarrollarme soy capaz de de de poder vender cualquier cosa que se me propone no y y lo he logrado llega un momento en tu vida como vendedor como empresario donde te das cuenta que la clave en el éxito no es el producto que estás vendiendo sino al final la clave siempre reside en uno mismo reside en ti a qué me refiero con esto me refiero a que al final todas las ventas todo el éxito que uno ha podido lograr como vendedor como yo empecé aquí en Rivera Maya Se derivó gracias a a la fe que quizás pude lograr eh sembrar en la en la confianza de las personas entendiendo este concepto es muy tonto pero al mismo tiempo significa mucho uno sabiendo que tiene el poder de que las personas creen en ti no importa lo que hagas no importa el proyecto que uno quiera creer si tienes fe en ti y tus clientes creen en ti por tus resultados por tu compromiso con lo que quieres hacer al final uno termina logrando poder emprender proyectos como ya empecé desarrollé una empresa turística en Rivera Maya dedicada al turismo de lujo es principalmente porque vi que había una gran oportunidad en Villas de lujo transportación eh eh excursiones privadas y a raíz de eso eh realmente siempre mi fuerte fue el Real Estate pero aprendí una cosa muy importante que en mi carrera como como vendedor siempre la mejor manera de ganarte un cliente siempre es el servicio el servicio el servicio el servicio Qué quiere decir esto que cuando tú tienes a un cliente que está Está disfrutando de sus vacaciones que está creando memorias con sus familias que está creando momentos únicos que el día de mañana siempre va a recordar con sus hijos con sus familias esos momentos no tienen precio me explico y cuando tú eres capaz con el servicio de uno mismo lograr un servicio que no tiene precio en las personas logras eh ganar una confianza que no tiene valor y ese valor que significa que no importa el producto que tú estás ofreciendo a esas personas no importa si vale un millón o vale 00,000 el esfuerzo es el mismo y las personas creen en ti confían en ti y puedes vender un producto de la misma manera que vendes en 50,000 un millón de dólares un departamento frente al mar por qué porque tu servicio es el que ha creado momentos en la vida de personas que generan un valor que es incalculable Entonces nosotros Gracias a ese servicio con Nuestra Empresa de nemesis donde nuestra dedicación no es en el éxito de generar dinero nuestra dedicación es en generar memorias sin generar momentos únicos en las personas donde el valor no tiene precio a raíz de eso nos dimos cuenta de que eh muchos de nuestros clientes confiaban en nosotros en oportunidades inmobiliarias y fue entonces donde empezamos con nuestros proyectos de construcción y de de desarrollo aquí en Rivera Maya gracias a justamente de Entonces porque ahora tengo ganas de conocer este proyecto si le pusiste tanto compromiso y empeño en mal como lo hiciste en tus otras actividades Estoy seguro que será un gran éxito mal que está ubicado en Tulum qué nos ofreces malé está ubicado en Tulum específicamente en región 15 región 15 es hoy en día la última zona que está quedando de desarrollos inmobiliarias cerca del mar Qué quiere decir esto la ubicación es clave en el mercado inob todos lo sabemos y es muy importante eh mencionar que hoy en día la Tulum a a saber Sabiendo B en realidad conociendo nuestro mercado se ha convertido en un destino mundial de los más altos a nivel turístico Qué quiere decir con más de 5 millones de visitantes al año ha explotado por así decirse a nivel turístico entonces hay una demanda excesiva en cuanto a clientes que están viniendo a este destino turístico a nivel internacional para nosotros eh a raíz de los resultados que teníamos en Nuestra Empresa turística nos dimos cuenta de que había una necesidad impresionante en la ubicación de Tulum por lo tanto decidimos eh conseguir una de las mejores ubicaciones privilegiadas a tan solo 5 minutos de la playa de Tulum eh nuestro proyecto malek es un proyecto de ocho departamentos de lujo es un concepto que se llama boutique Luxury eh donde solamente ente consta de primera fase ocho departamentos de lujo de dos habitaciones con posibilidad de rentarse tipo lock of para una mejor rendimiento vacacional y un Penthouse que consta de ocho habitaciones con un con su propio rof y adicional estamos creando ya nuestra segunda fase con la segunda Torre que viene siendo la réplica de la primera estamos a un 80% de de la obra en el día en enero acabamos nuestra obra por completo entregamos a los clientes todavía nos quedan cuatro unidades disponibles en en malec y más que nada nosotros como inmobiliarios no Tratamos de vender un proyecto nosotros vendemos la idea del futuro de Tulum la gente al después de muchos años de experiencia nos hemos dado cuenta de que no compra siempre eh Por supuesto la calidad el estilo el mejor lujo la mejor calidad el mejor precio el mejor rendimiento por supuesto Pero hay una cosa un factor que es para mí el más importante que es que los desarrolladores de Tulum como nosotros creemos en en construir un futuro para Tulum completamente diferente por qué Porque el cliente que está viniendo de tulom El turista que está viniendo de T loom como te vuelvo a recordar es un cliente que el precio no le importa lo paga se están vendiendo precios muy altos las rentabilidades en Tulum son muy altas eh Y eso a nosotros eh nos diferencia del resto de nuestra competencia tratando de decir con esto que eh nosotros como desarrolladores creemos en que Tulum el día de mañana es una ciudad donde apunta al futuro donde apunta a antes antes de que terminemos amigo Perdón que te interrumpa quiero asegurarme de que todos los que nos escuchen tengan el teléfono al cual nos pueden mandar una solicitud de información te conectaremos directamente con ellos porque tenemos un código cer en la pantalla para los que nos ven y ahí pueden obtener información pero los que nos escuchan les voy a pedir que me mandan un mensaje al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 les voy a conectar directamente con Daniel para que puedan eh conocer este proyecto además una de las ventajas es que como Daniel tiene una empresa de administración de propiedades él les puede ofrecer este doble servicio garantizar la ocupación y además con clientes siempre de alto poder adquisitivo Así que si quieren saber más de malek contáctenos a través eh del código QR que tiene en la pantalla o nos mandan un mensaje al 56 33 12 13 14 vamos a ir al corte regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias y superfeliz de estar aquí con una gran compañera una gran amiga eh ella es Marisol becera nos acompaña regularmente cada vez que queremos platicar aquí de Data Marisol nosotros vamos a asegurarnos de apalancarnos justamente de la Data que tienes Gracias a 4S Real Estate que es tu empresa tú eres Partner en esta empresa y nos vas a ayudar a entender un poco lo que sucede en el mercado eh de eh Cancún particularmente ya que estamos hablando hoy un montón eh de la Riviera Maya de Este mercado este sábado de hecho aprovecho para decir que este sábado estarás también en el programa y vamos a presentar eh las dinámicas del mercado de Puerto morrelos para los que están interesados también en la Rivera Maya esta semana decidimos extender un poquito este sentimiento de que ustedes sientan el calor del verano porque claramente en la Ciudad de México aparte de la 501 empieza a ler se cae el cielo en Cancún esto no pasa o si pasa 10 minutos después tienen el sol y la playa a su disposición Así que maral Un gusto tenerte con nosotros esta noche de nuevo Hola Karim Qué gusto estar contigo y con toda tu audiencia nuevamente Pues sí gracias por llevarnos a la playa al menos con los datos nos transportas a la playita al sol y a un mercado tan Interesante como lo es Cancún donde bueno pareciera que ya llegó a su límite y no siempre nos sorprende tenía ahí la estad porque ya sabes que yo soy la mujer de los datos Así que hoy tengo el dato para Abrir conversación que más del 40% de los extranjeros que llegan a México llegan a Cancún de hecho para muchos la puerta de entrada es Cancún y para ellos Cancún es México y hay mucho más Obviamente que descubrir en México que Cancún pero si preguntas a la gente de nombrar una ciudad en México Cancún va a ser la ciudad que ellos van a conocer por supuesto Así es tú dices México y Cancún no a la Ciudad de México es la capital no Cancún Cancún está en el top of Mind Exacto ahora eh qué pasa en cuanto a a la plusvalía del estado de quintanaro para empezar desde lejos y regresar poco a poco a a Cancún particularmente Pues mira ya con cifras al primer q de este año eh Quintana ro pues es una de las pocas entidades que tiene plusvalía de doble dígito un 14 por de plusvalía anual que sin duda resulta muy muy interesante y para quien duda de invertir o dejar su dinero en setes porque ahorita las tasas están muy bien pues Bueno ahí tienen la respuesta por arriba de los setes y muy por arriba de cualquier otro instrumento de inversión Por lo cual Pues bueno es muy muy atractivo las playas turísticas las zonas turísticas son especialmente las que tienen mayor plusvalía en nuestro país en el tema Residencial pero especialmente Quintana ro destaca como una de las eh las que tiene mayor plusvalía y yo yo alucino 14 por de crecimiento cuando te imaginas que casi todos los años desde hace hace 4 o 5 años año tras año estás diciendo que estás arriba de doble dígitos crecimientos brutales Porque además esto es un promedio de todos los segmentos de la vivienda que existe en el estado de quintanaro es es brutal es impresionante así es Pues mira tenemos más de 100 proyectos verticales nada más O sea sin considerar las Casas porque hay que decirlo hay un balance creo que esa es una de las grandes ventajas que hay en Cancún que hay una oferta sumamente balanceada Por supuesto que hay oferta Residen cal turística High end en todo lo que son hotelera Puerto Cancún Pero tenemos también zonas en crecimiento con eh oferta de casas de departamentos de condos de lotes residenciales y esto genera que pues tengamos un mercado sumamente balanceado pero hablando únicamente de departamentos tenemos más de 100 proyectos inmobiliarios pero que traen un desplazamiento bien interesante porque hay demanda no y hay demanda tanto para la población residente para obviamente toda la gente que trabaja principalmente en el sector turismo pero también para el Second home no para toda esta gente que quiere tener una segunda vivienda en un eh en un destino turístico Y que además Pues resulta una muy buena inversión porque va utiliza la vivienda dos tres veces al año y además tiene la posibilidad de ponerla en renta ya sea a través de una renta tradicional o rentas a través de plataformas digitales y les da muy buenos rendimientos para que tengas ahí también una referencia a la ocupación hotelera este año ya va en más de un 80% en Cancún es una locura y y y no no me sorprende porque si lo piensas hay 600 vuelos diarios no he visto el aeropuerto de concun si no hay una tormenta un huracán vacío está lleno constantemente cuatro terminales es probablemente uno de los aeropuertos más modernos y voluminosos del mundo en materia de de pasajeros Pero hay una un un punto importante para mí que mencionaste la ciudad ha crecido tanto que hoy no solo es un tema de residencia vacacional hoy necesitas construir mucha vivienda para la gente que vive allá al año antes la gente decía Ah es que si tengo que tener un niño voy a merida o voy a dar luz en la Ciudad de México y gente de quintanaro que que hubiera tenido que nacer allá hace 30 años quizás tenía que nacer aquí en la Ciudad de México y la gente decía No pues para comprarme ropa pues tenía que ir a la Ciudad de México porque no había tiendas hoy los mejores restaurantes del mundo los de los cuales se inspiran las capitales del mundo nacen en Cancún en realidad Así es eso es lo interesante porque por supuesto el tema Residencial deja muy buenos rendimientos y hay mucha demanda pero es todo el sector inmobiliario de Real Estate O sea si tú inviertes en un local comercial por ejemplo Por supuesto que también es negocio porque pues todas las marcas todos los restaurantes quieren llegar a un destino donde tienes un flujo constante a ver 80% de ocupación hotelera es altísimo y más porque es una oferta pues bastante abundante tanto en cuanto a llaves como a toda la oferta de rbnb eh ocupaciones pues muy altas eh Tenemos también una oferta sumamente diversificada hay un turismo extranjero importante pero también el nacional la misma el mismo turismo interno impulsa de manera pues muy muy fuerte el destino y Esto hace que bueno pues lo que compres allá Sigue siendo un un una muy buena apuesta quiero que que pongamos equipo en la producción los mapas el mapa que dice el mercado Residencial en Cancún del primer eh trimestre 2024 porque quiero enseñar la distribución y el crecimiento de la ciudad muchas veces hablamos de la la zona hotelera pero en realidad el crecimiento de la ciudad Se va hacia el norte de la ciudad hacia la parte del polígono Sur la parte de Guayacán la parte de la luna donde esencialmente hay un crecimiento importante allá de muchos proyectos residenciales que son ideales para quien Quiere pasar bastante tiempo allá y por supuesto para los que viven en Cancún si tocas un punto bien importante la zona de Guayacán para mí hoy es una zona de grandes oportunidades porque bueno se está detonando un tema con comercial un tema de escuelas en torno a esta zona tenemos la avenida de los colegios que por algo tiene ese nombre Porque Bueno hay una cantidad muy importante de oferta educativa hay también oferta hospitalaria se están desarrollando proyectos de consultorios incluso de hospitales que están llegando a la zona y esto qu hace pues obviamente que sea muy atractiva para vivir y además todavía asequible hoy tenemos que el valor por metro cuadrado en todo Cancún ronda los 60,000 pes mucha de la vivienda pues muy por arriba de los 60,000 incluso arriba de los 100,000 pes por metro cuad y en Guayacán todavía podemos encontrar algo de 40 45,000 pes por metro cuad que es muy atractivo o sea y pensando que son superficies de 70 80 90 m cu Pues bueno con 4 millones de pesos tú puedas hacer una inversión en una zona que sin duda está teniendo un empuje importante Oye Marisol vamos a hacer una cosa esos mapas son espectaculares ustedes si ustedes los quieren les voy a invitar a que vayan a las redes sociales de Marisol nos va a compartir o de su empresa cu es Real Estate para poder obtenerlas porque les va a ayudar a ustedes los inversionistas a entender el mercado de quintanaro Marisol Claro que sí Mira mi Instagram es Marisol Bel 16 y bueno el de 4S Real Estate También estamos publicando constantemente información de todos los mercados y bueno especialmente de Quintana ro van a poder encontrar algo eh en los próximos días sin duda sin duda sin duda sin duda eres la reina de los datos y para mí siempre es un placer tenerte por aquí ojalá hagamos mucho más cosas juntos más una gran gran Team Player y alguien que quiere que el mercado inmobiliario se profesionalizo nosotros regresamos continuamos para esta segunda hora del programa de inversiones inmobiliarias un gusto acompañarlos por supuesto Gracias por estar con nosotros del lunes al sábado platicando de bien raíces y agradecimiento especial a todos los que participaron en esta primera parte particularmente la Data que pudimos analizar y entender gracias a Marisol becera eh les recuerdo que si están interesados en recibir estos mapas que comparten información estratégica sobre el crecimiento eh de Cancún en materia de plusvalia en materia de las zonas de crecimiento en materia del segmento de vivienda que más eh está teniendo eh atracción y absorción lo que tienen que hacer o lo que pueden hacer es directamente ir en mis redes sociales pueden eh comentar con la palabra mapas en cualquier de las publicaciones que tengo en instagram me encuentran como Karim neximo y les vamos a mandar esos mapas si son desarrolladores inmobiliarios o pequeños inversionistas r este tipo de información les va a ayudar y les va a diferenciar en el mercado les va a ayudar a encontrar estos nichos que pueden generar crecimientos altos 13.8 por de plusvalía eh en promedio en todo el estado imagínate las oportunidades que puedes encontrar todavía en esta zona abces teniendo crecimientos mucho más altos que estos y de hecho vamos a platicar con expertos ahora del sector eh inmobiliario particularmente en quintanaro muy feliz de poder tenernos con nosotros vamos a tomar nuestro tiempo durante esta segunda hora para entender cómo está operando Este mercado está con nosotros Daniel Medina lago él es socio de Isla Diamante Cancún que es un proyecto de desarrollo Residencial de lotes residenciales que también está teniendo un gran crecimiento en esta zona y nos acompaña también a mi izquierda Andrés Muñoz quien representa la inmobiliaria omen Bird también con mucha experiencia en el desarrollo inmobiliario aquí en México a los dos les saludo Muchísimas gracias por estar con nosotros un gustazo lo que me gusta hacer eh Al inicio de cada uno de los programas y particularmente para los que vienen por primera vez es un pequeño bautismo y nos van a contar su historia nos van a ayudar a entender eh Cómo llegaron Cómo cayeron en esta adicción del sector inmobiliario le tengo que decir Y es una buena adicción Cómo cayeron en este sector un gusto Daniel Gracias Karim gracias por por la invitación Es un honor estar contigo Pues mira yo empecé con comercializando eh inmuebles Y la verdad es que nos fue apasionando cada vez más el poder ayudar a inversionistas a personas a encontrar una casa y Eh Pues la verdad es que poco a poco nos fuimos involucrando mucho más hasta llegar al punto de conocer las necesidades de los clientes y pues esto nos ayudó a crear este desarrollo pensando exactamente en las necesidades y ya con el conocimiento de qué es lo que más le ha gustado Y lo que más nos han solicitado los clientes a lo largo de estos años cuántos años tienen en el mercado justamente porque ustedes iniciaron además no en quintanaro no en en en Mérida en realidad en Yucatán es correcto empezamos en Mérida Aproximadamente en el 2013 Entonces ya varios años casí una década poco más de una década entonces desarrollando Qué te ha sorprendido del mercado inmobiliario mexicano el crecimiento en todos los sentidos y eh Cómo ha sido cada vez eh se ha ido creando un producto más eh el mercado cada vez es más exigente y quiere un mucho mejor producto y eh la manera en la que pues obviamente eh han ido creciendo los precios brutalmente y es una es una locura cuando pensamos en lo que costaba me acuerdo que yo siempre digo a la gente oye pues me dicen cuándo era el mejor momento para invertir le digo Pues es que era ayer Okay no hay duda que era ayer pero si no tuviste chance de invertir No pasa nada hoy todavía es un mejor momento porque si te esperas a dentro de dos o tres o cuatro o 5 años en realidad te vas a dar cuenta que la única dirección hacia donde van los precios de la vivienda es hacia la alza y a pesar de todas las políticas del gobierno para intentar regular Este mercado las tendencias internacionales globales hoy en día pues empujan a este crecimiento además Cancún que vamos a platicar ahora de Este mercado tan específico no es un mercado nacional es un mercado mundial no compites contra los compradores de la ciudad de Cancún o del estado de quintanaro tú compites contra la demanda de todos los que quieren disfrutar del paraíso que es eh Cancún y quintanaro y no solo son los mexicanos que eh habitan nuestro querido país pero también todos los que viven hacia afuera y todos los que conocen Cancún por ser una marca internacional y te das cuenta que fundamentalmente pues compites contra alguien de Nueva York alguien de Toronto alguien de París alguien de sint Petersburgo por ejemplo eh Ahora Andrés cuéntanos un poco tu historia Un gusto tenerte por aquí gracias carim por por la invitación Pues mira yo yo empecé en bienes raíces yo te podría decir desde niño O sea la la familia tenía una inmobiliaria y me tocó me tocó el teléfono a las llamadas las ventas desde el día uno pero me traté de alejar lo más que pude y me fui al mundo del petróleo me rehusé sin embargo es como un imán aquí estoy de regreso tiene 5 años que me dedico de lleno a esto y es adictivo como dijiste todos los días esa venta ese movimiento Esa esa energía de decir estoy consiguiéndole algo a mi cliente estoy viendo las inversión estoy viendo el crecimiento del mercado es super adictivo entonces 5 años y cada día super bien invertido no ahora te voy a preguntar una cosa porque yo sé que tú particularmente eres un experto en la comercialización de preventas y has acompañado cantidades de inversionistas en toda la república a entender y invertir bien en preventas de hecho tú muchas veces inviertes en los productos que estás comercializando Por qué invertir en preventas es tan estratégico para el inversionista mexicano bueno una preventa tiene todo o sea escoges el el momento más bajo del precio del proyecto vas a tener la mayor plusvalía en el proyecto y además de eso vas a poder hacer un financiamiento con recursos del desarrollador con recursos del mercado entonces tú puedes multiplicar tu capital las veces que quieras si tú te vuelves un experto y tienes un buen asesor que te vaya llevando de la mano en qué invertir tú puedes multiplicar tu capital Cuántas veces quieras en un periodo muy corto y siempre teniendo una plusvalía muy por arriba de cualquier otro instrumento de inversión ahora Alguna algún consejo alguna asesoría alguna estrategia quizás que podíamos compartir eh a la audiencia al inversionista que dice Sí ya lo sé lo escuché la preventa tiene sentido lo escucho desde hace tanto tiempo he visto a mis amigos haciendo dinero fabricando el dinero literalmente como si fuera una plancha billete gracias a las preventas pero tod todavía me da miedo me da pena no sé si hacerlo no sé cómo dar el paso Bueno lo primero es lo que te decía tienes que tener una buena asesoría tienes que escoger bien Dónde poner tu dinero una vez que escoges bien Dónde poner tu dinero tienes que ver Hacia dónde va ese proyecto tienes que ver obviamente la comparativa en el momento pero siempre ver no pienses hoy o mañana o en un año piensa qué tanto puede multiplicarse esa inversión si la inviertes con la persona correcta en el lugar correcto con el proyecto correcto esa inversión siempre va a crecer entonces Escoge un buen proyecto en una buena zona y Bueno creo que hoy por lo que platiqué hace ratito con con Daniel podemos tener ese tipo de yo yo estoy bastante impresionado por Cancún y Daniel quiero que nos expliques tú del punto de vista del desarrollador porque es un mercado competitivo eh donde hay una oferta importante y una gama muy muy grande desde casas de lujo lujo en Puerto Cancún hasta una necesidad creciente de poder pues hospedar a esta población que antes llamaban flotante porque la gente venía para la temporada pero hoy en Cancún no hay temporada todos los días del año literalmente todos los días del año los hoteles tan altos de hecho Marisol nos compartía eh la estadística de una ocupación superior al 80% Por qué Cancún cuando eres desarrollador por qué decidir seguir invirtiendo en este en este destino Pues es que realmente Cancún es una ciudad muy joven o sea tiene Aproximadamente 50 años y eh la necesidad de vivienda como bien comentas es altísima la población que llega cada año que conoce Cancún se enamora de Cancún y quiere quedarse a vivir en Cancún es es super creciente eh todavía en el 2021 me parece fue la segunda ciudad más visitada del mundo Entonces eh la verdad es que Cancún es es maravilloso en todos los sentidos es un lugar precioso para vivir para estar Y pues bueno la de gente que llega cada vez más pues nos ha impulsado a a tener una una demanda de vivienda y la verdad es que en este caso creamos un producto eh Residencial Premium una comunidad totalmente planeada para satisfacer las necesidades del mercado más exigente Ahora yo una de las cosas eh que que me llamó mucho la atención en Cancún y yo llegué all Hace 4 años y la verdad es que yo pensaba que iba a ser una ciudad donde pues no había nada que hacer y en realidad como dices ha crecido tanto que hoy en día yo creo que vivo en el mejor de Los dos mundos puedo estar y para que la gente entienda cuando hablamos de paraíso de qué se trata puedo estar trabajando se días a la semana llegar el sábado por la por la noche tarde en Cancún y despertarme y tirarme en la piscina porque 360 días al año la puedes usar para eh darte un ejemplo dos puedo ir a la playa y cambiarme todo totalmente las ideas y solo disfrutar de la playa 2 horas regresar a mi casa y hacer otra cosa y sentir que he pasado del modo del trabajo al modo por supuesto de las vacaciones puedo ir a comer en los lugares los más eh novedosos Y y de tendencia que puedes imaginar allá porque es interesante si quiero hablar con un extranjero Y qu seas practicar mi inglés o mi o mi francés voy a toparme con una cantidad de turistas que están presentes si quiero hablar con emprendedores me voy a topar con todos los que están allá y que se han dado cuenta que podían construir un negocio que permitía justamente a toda esta Industria Del turismo tan importante con todas sus derramas y todas sus Divisas sus monedas que llegan a Cancún y poder entonces estar disfrutando de conversaciones super atractivas literalmente no he encontrado una razón de quejarme de esta ciudad por el momento y de hecho creo que es una de las ciudades más aspiraciones quizás una razón el hecho de que cada vez que diga a la gente que vivo en Cancún me digan Ah pues vives en el infierno Qué pena para ti y dos que me digan No pues cuándo nos invites Y entonces todos los fines de semanas están por supuesto Eh pues dedicados a pasarlo y a visitar y a volver a hacer los parques de atracción y todo esto pero bueno hoy con ustedes vamos a platicar y particularmente en la segunda mitad del programa vamos a platicar de isla de Monte Pero antes en este siguiente bloque quiero pl también con la presidenta de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios de Cancún ella nos va a dar un poco su perspectiva sobre este crecimiento y lo que ha hecho esta ciudad crecer tanto pero antes de que vayamos al corte tenemos unos 2 minutos vamos a hacer una pequeña introducción sobre lo que es Isla Diamante Daniel cuéntanos un poquito del proyecto Isla Diamante es un desarrollo Residencial Premium es una comunidad planeada donde vamos a contar eh con 19 clústers residenciales y un clúster comercial vamos a tener un lago central en medio donde vamos a tener una casa Club salón de eventos H acario canchas de fútbol canchas de padel un lago donde vas a poder hacer actividades no motorizadas como kayak alberca para adultos alberca para niños y aparte cada una de las privadas va a tener su propia casa Club y sus propias amenidades entonces realmente Buscamos que no tengas que salir más que para ir a trabajar o a la playa y para lo cual también Contamos con un Bach Club en Isla Mujeres en playa Norte que es una de las playas pu más bonitas de todo México Oye pues entonces imagínense si quieren ser dueño de un pedazo de tiera en Cancún suyo Okay no tienen que venir a mi casa es el suyo directamente dos si quieren poder decir que viven dentro de un fraccionamiento Premium con todas las amenidades y además ser miembro de un club de playa tienen que esperar con nosotros a descubrir isla de Monte vamos a revelar un secreto Cuál es el costo de un lote en Island di Monte los precios empiezan desde 480,000 pesos Oye esta es la sorpresa equipo Entonces les voy a invitar De hecho a que saquen papel y pluma porque vamos a entrar en el detalle quieres comprar un lote Residencial Premium con todos los servicios en Cancún dentro de la ciudad y poder disfrutar de la vida para aca de quintanaro Y por supuesto del club de playa que está en playa mujeres o en Isla Mujeres Perdón tienes que estar con nosotros y esto desde 400,000 pesos para estar con nosotros y apartar tu lugar en el próximo webinar escanea el código QR o nos mandas un WhatsApp al 56 33 12 13 14 vamos al corte regresamos bien continuamos aquí en inversiones inmobiliarias feliz de platicar de un destino que a mí me apasiona es el destino donde vivo aquí estoy luchando en la Ciudad de México varios días a la semana y les tengo que contar que yo me escapé de la Ciudad de México durante el covid fue la mejor noticia que me pasó porque pues tuve que repensar cómo quería vivir y pensé mucho en mi estilo de vida y dije saes que voy a vivir en un lugar donde puedo disfrutar y cada vez que viajaba a Cancún cada vez tenía una unas ganas eh un sentimiento de alegría cuando subía en el avión y cada vez que salía que regresaba decía Pues no hay de otra tengo que regresar a a casa para fabricar el dinero que necesitas para estar de vacaciones y nunca se me oc muo decir No pues Por qué no te quedes y busques la manera de hacer tu negocio allá y cuando el covid tocó la puerta y nos encerraron y todo esto dije pues es que ahora ya no hay opción de cualqu mi negocio lo hago en la calle o desde mi casa entonces no importa donde esté voy a tomar el reto eh y voy a ir a vivir a 2000 km y cada semana viajo por aquí y ahora cada vez que vengo sé que De cualquier manera unos días después regreso hacia Mi paraíso y para hablar de un paraíso que conoce perfectamente en cada uno de los rincones del estado y de la ciudad de Cancún por supuesto vamos a a platicar con Patricia Mora Vallejo quien es la presidenta de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios en Cancún Patricia es un gusto tenerte contigo vamos a entender Por qué Cancún ha tenido tanto crecimiento inmobiliario pero también cómo protegernos tanto inversionistas como por supuesto eh los propietarios allá en el sector inmobiliario y hacer inversiones inteligentes Buenas noches cómo estás qué tal Muy buenas noches Karim eh Saludos a todo tu auditorio Muchas gracias por la invitación segunda vez que nos vemos en una entrevista Muchísimas gracias iba a decir tanto tiempo pero como no me invitas a tomar un café contigo pues te tengo que invitar aquí al programa para que hablemos Cómo estás tenemos una tenemos tema pendiente Karina eh eso eso Será un placer Pati tú obviamente conoces el sector inmobiliario allá en Cancún más que nadie eh Como presidenta de la asociación inmobiliaria eh platícanos un poquito de de qué hace que Cancún ha tenido y sigue teniendo un crecimiento inmobiliario tan importante eh en todos los segmentos literalmente tanto la venta eh para la residencia a tiempo de tiempo a largo plazo tengo que decir para la gente que vive allá como por supuesto la compra de los inversionistas sí Karim Mira yo siempre digo que Cancún lo tiene todo somos un paraíso tenemos un un ecosistema maravilloso cenotes eh playas blancas eh Mar Azul no la hospitalidad de cada una de las personas que atienden al turismo y bueno y de Los profesionales inmobiliarios que también son responsables de de cuidar el patrimonio de cada uno de los inversionistas no una de las cosas y bueno muchas de los factores que ha permitido que nuestro Quintana roc crezca de manera A pasos agigantados lo puedo decir yo creo que Cancún es un un gigante inmobiliario de verdad estamos tenemos los aeropuertos internacionales tenemos cuatro aeropuertos internacionales la inversión Federal que ha venido a a a a a potenciar las ventas en este lugar y a que todo el mundo voltee no siempre digo que Cancún es un referente a nivel mundial y pues bueno eh tenemos 583 vuelos al día está dividido esto el aeropuerto de Tulum ya recibe 34 vuelos estamos hablando de que tenemos un aeropuerto internacional en Chetumal en Cancún cozume Playa del Carmen entonces el tren Maya también viene a detonar este este sector no y bueno el el puente nichupté todo lo que se viene desarrollando y referente al tema de la inversión eh Federal pues esto potencia evidentemente eh a a nuestro quintanarro no en el primer trimestre llevamos 446,000 millones de pesos ya eh eh desplazados con con desarrollos inmobiliarios tenemos aproximadamente 560 desarrollos inmobiliarios y bueno es un estudio eso es un estudio que hacemos constantemente y yo digo eh tenemos un crecimiento del 77 en en tema Residencial un 16 por en en temas eh de oficinas el 1% en bodegas que esto de las Bodegas viene demandando muchísimo también tema de inversiones eh qué te puedo decir yo de Cancún de Quintana roc carim es un paraíso y Y tenemos absolutamente todo siempre lo digo Tenemos todo no tengo tengo dos preguntas para ti eh con respecto al desarrollo ya la primera es con respecto a la colaboración entre el sector privado y público yo que tengo pocos años allá he visto una ciudad cambiar eh con una serie de inversiones eh estructurales importantes de infraestructura que pocas veces ves en la ciudad platícanos un poquito también de cómo tú y y el el gobierno justamente colaboran y un poco lo que tú ves de lo que ha facilitado esta inversión en Cancún particularmente en materia de infraestructuras Sí mira como presidenta de la asociación el gobierno nos toma muchísimo en cuenta estamos en diferentes mesas de trabajo mesas de trabajo de desarrollo urbano de catastro eh nos toman mucho eh en cuenta en en nuestras opiniones estamos en diferentes consejos y tenemos una ley inmobiliaria ellos también ayudan a regular esta esta profesión Y pues obviamente por ejemplo cuando estaban haciendo el el puente trazando el puente nichupté que es una es una joya no ahorita Bueno causa evidentemente pues eh un poquito de molestias en tema de tráfico pero hablábamos no y levantábamos un poquito la mano decíamos Oye una ciclopista o sea el ser tomado en cuenta por el gobierno es es sumamente importante tenemos una total apertura de ellos para con nosotros esto eh nos ayuda muchísimo a a a a replantear bien la ciudad la ciudad viene creciendo de manera más ordenada más eh eh con vialidades más abiertas no eh modernizando quintanarro Entonces tenemos eh tenemos muy buena comunicación eh el sector eh privado con con con el con el gobierno segunda pregunta justamente en materia del del del orden yo he visto muchas ciudades crecer de manera totalmente desordenada concun Al contrario tiene un plan de desarrollo urbano muy bien definido con unas ideas muy claras de hacia dónde la ciudad tiene que ir creciendo tú como presidenta Cuáles son las grandes zonas de crecimiento que ves para la ciudad y dónde quizás el inversionista sabio debería de estar volteando Pues bueno tenemos diferentes zonas eh una de las zonas ahorita escuchaba que hablaban de Puerto Cancún evidentemente Puerto Cancún es una zona eh totalmente de lujo muy muy muy bonita muy bien planeada yo le digo la pequeña ciudad no tenemos Costa mujeres que también toda esta parte de Costa mujeres es es potencialmente hablando preciosa y otra de las zonas que están detonando muchísimo es Guayacán Colosio que ya tenemos muchísimos desarrollos y eh todo lo que va hacia la carretera hacia Playa del Carmen eh tenemos una tenemos eh la carretera creo que es en la 308 que empata con Guayacán ya también Vienen microcid y bueno vienen más desarrollos no hay muchísimos puntos de inversión y y y y sí pues Estas son las zonas que están detonando muchísimo la Colosio ahorita Fíjate lo que me estás diciendo eh tengo petición de de de varios desarrolladores eh terrenos para hospitales perdóname que me me me me mueva un poquito pero lo que te quiero decir es que ya están volteando para acá y no me están pidiendo no nos están pidiendo solamente un terreno para hospitales nos están pidiendo varios terrenos para hospitales para plazas comerciales y esto viene también para la zona de Guayacán la 135 la zona de de de oo Entonces tod es bonampac la avenida bonampac es preciosa también Entonces tenemos eh lugares maravillosos no quiero dejar pasar también Puerto Morelos Puerto Morelos está creciendo de una manera divina también este muy bien planeada con muy buena infraestructura en todo en el estado estuvieron haciendo varias obras de drenaje que que que que urgía la verdad es que le han invertido muchísimo entonces estas zonas son para mí de las más privilegiadas y de hecho el sábado qué bueno que nos platiques de Puerto Morelos porque el sábado vamos a ser un especial Puerto Morelos Así que invitamos a todos los que nos escuchan a venir a descubrir este Nuevo Municipio relativamente joven en el estado de de quintanaro y que está teniendo un crecimiento muy importante Yo creo que es una de las próximas joyas sin duda eh del Estado Totalmente de acuerdo en la ruta de los cenotes Karim O sea la tenemos ahí a p a a 20 minutos 15 minutos de aquí de Cancún tenemos un paraíso ahí en Puerto Morelos están planeando la eh Me encanta porque bueno de lo lo que he venido platicando con diferentes autoridades va a ser un un un un un lugar un municipio bastante bien consolidado en el tema de no tantas discotecas va a ser como más de descanso tenemos unas playas divinas entonces todo quintanarro está para inversión también voltear a ver bacalar voltear a ver Chetumal o sea tenemos eh Quintana r la verdad que es la Joya de la corona Oye quiero aprovechar que te tengas conmigo para también hablar un poco de la protección hacia el consumidor Yo sé que tú haces un gran trabajo al frente de todos los asesores inmobiliarios de la zona para asegurarte de que estén eh certificados matriculados Y por supuesto capacitados Ayúdanos a entender un poquito que cuál es un poco tu visión del desarrollo inmobiliario pero des el punto de vista de de los que operan eh la transacción inmobiliaria mira en Quintana ro tenemos una ley inmobiliaria que está desde desde el 2014 y se hizo una reforma de ley ahorita en el 2024 de hecho la deben de estar eh eh deben de estarla anunciando ya aprobada e ahorita por ahí en estos meses estamos en espera de ella trabajamos en estas mesas de trabajo qué es lo que implica estar eh con la ley inmobiliaria es bueno evidentemente cumplirla Y esto te implica que el profesional inmobiliario debe de tener constante capacitaciones diplomados estar profesionalizados para poder atender y entender evidentemente a los inversionistas no y cuidar el patrimonio y no poner en estado de Eh no vulnerar a nuestro a nuestro a nuestro Quintana ro entonces eh Tenemos que tener una matrícula inmobiliaria esta se tramita anteced tus y yo siempre lo que y tienes que cumplir ciertos requisitos no O sea estar profesionalizado tener experiencia en el en el en el en el medio no y si no la tienes pues te piden te invitamos a que te capacites no entonces eh ese es un punto medular y yo siempre le digo a cada uno de los inversionistas y Y sí levanto un poquito la voz Es tomen eh Cuando quieran eh un servicio con eso nos vamos a separar perdón porque ya estamos llegando apenas al corte no te quiero interrumpir no no yo a ti te quiero agradecer por estar con nosotros evidentemente invitamos a todos a capacitarse y acercarse a un asesor inmobiliario certificado o miembro de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios en Cancún vamos al corte Y regresamos les tengo que contar una historia hoy lo hice todo busqu todos los expertos posibles imaginables para que vengan a criticar a Cancún pero no es nadie quiere venir a criticar a Cancún nadie quiere venir a decir que invertir en bienes raíces y en Cancún es mala idea y lo busque y la verdad es que cada vez que hablas con alguien te cuentan Pues todos los proyectos que están desarrollándose en la zona proyectos de infraestructura regulación eh modernización regulación de los asesores inmobiliarios Obviamente el clima y las playas pues no van a desaparecer entonces complicado por supuesto eh encontrarle una razón de no estar invirtiendo en el paraíso Especialmente cuando sabes que este este este mundo este este esta pequeña extensión de tierra en realidad pues todo el mundo quiere disfrutar de sus vacaciones y y cada vez que yo eh regreso a a Europa me acuerdo que acabo diciendo Pero por qué me voy cuando Todos quieren venir donde yo vivo todo el año sabes no tiene sentido particularmente en diciembre cuando me voy hacia el frío digo sí claramente el avión va a estar vacío de del del lado eh eh Cancún Europa y cuando voy a regresar pues va a estar lleno porque la gente tiene una sonrisa brutal ahora eh vamos a pasar de de disfrutar y visualizar eh la posibilidad de ser inversionista en Cancún a darse realmente la oportunidad de hacerlo okay vamos a platicar mucho del proyecto de Isla Diamante eh vamos a volver a explicar de qué se trata por favor Daniel y Andrés y vamos a acompañar a la gente a entender porque invertir en preventa tiene sentido particularmente en este proyecto empezamos claro a ver Isla Diamante Entonces qué es Isla Diamante es una comunidad planeada es un concepto de terrenos residenciales Premium es una comunidad que tiene doble acceso de filtros de seguridad barda perimetral tiene 19 clústers residenciales y un clúster comercial en el centro como te platicaba hace rato tienes eh un lago central donde vas a contar eh con las principales eh características eh Y la principal vida del desarrollo vas a tener eh actividades no motorizadas como kayak vas a tener una casa Club salón de eventos alberca para niños alberca para adultos carril de nado hamacar eh salón de yoga un área para correr absolutamente cualquier tipo de amenidad que te puedas imaginar técnicamente la tenemos ahí canchas de fútbol canchas de padel canchas de basketbol un área de descanso de convivencia de la familia Pet Park y eh además tenemos entre las principales características calles de concreto hidráulico servicios subterráneos electricidad obviamente a pie de de cada lote y aparte cada una de las privadas va a contar con su propia casa Club su propia alberca y además una amenidad adicional adicional a todas estas características vamos a contar con el club de playa en Isla Mujeres es interesante porque tienes entonces si lo imaginan un un fraccionamiento vamos a decir importante una comunidad planeada Pero dentro de cada una dentro de esta comunidad planeada que se llama Isla Diamante entonces tendrás privadas cada una de sus de esas privadas con su propia seguridad y su propio eh acceso privado Okay que es inteligente porque permite tener una doble seguridad que la gente muchas veces pregunta sobre la inseguridad en Cancún francamente Yo creo que es más un tema de de cuentos que que realidad es un lugar muy muy agradable para vivir yo vivo allá estoy super contento y eh ent ustedes qué hicieron se fueron a tomar todas las habilidades que habían en el mercado y dijeron nosotros nos vamos a asegurar de que todas están realmente allá tú Tú que estás especializado Andrés en en ayudar a la gente a invertir de manera inteligente cuándo viste esta lista de amenidades qué pensaste Este es un proyecto increíble abarca todo tiene gustos para todo mundo en el en el lago algo como comentaba Daniel es aparte puedes usar el lago para usar kayak hacer padle Board este tienes áreas verdes alrededor tienes diferentes tipos de clúster tienes es para todos los gustos cada uno de los clústers tiene un toque especial No todos son iguales entonces hoy traemos un par de de de estos clústers para para que los conozcan y por ejemplo vemos boracay con un estilo muy muy específico tiene la casa Club dentro del del clúster Entonces tenemos una Master House donde tienes todas estas amenidades las canchas de paddle las canchas de tenis las canchas de fútbol toda esta toda esta zona de Ven y diviértete pero si quieres tomarte el día un poquito más tranquilo te puedes quedar en la casa club de tu fraccionamiento de tu clúster a a un paso de tu clúster Y aprovechar la La Paz o la convivencia en en ese lugar algo muy importante de este proyecto es que también está pensado que es pet friendly entonces hay Pet Park en el en el masterh y también tenemos un Pet Park o un área para mascotas dentro de cada clúster Entonces está pensado para el mundo de hoy es un proyecto que tiene todo ese ese doble filtro de seguridad y aparte esa área comercial a la entrada del proyecto vas a tener todo Ah Me gusta esto Entonces tienes una área mixta entonces con una zona comercial y después una zona eh Por supuesto Residencial tiene sentido comunidad planeada al final lo que quieres es dar eh una comodidad a todos los residentes por supuesto y a los que van a rentar potencialmente Estos espacios de manera vacacional de hecho una pregunta es una comunidad planeada donde cada privada tendrá que definir su régimen de condominio Y particularmente si aceptan la renta vacacional o eh De plano es Cancún y entonces pues vas a permitir y dar esta flexibilidad al inversionista o al residente Sí bueno y yo creo que los inversionistas en general en Cancún es algo que nos han pedido mucho tener la posibilidad de que sea una renta eh vacacional también digo considerando lo que platicábamos hace rato que es una de las ciudades más visitadas del mundo y la oportunidad para este tipo de negocio es impresionante Yo creo que la rentabilidad va a ser brutal brutal ahora es una preventa a mediano plazo Ayúdenme a entender un poco la la lógica eh de la de la línea de tiempo aquí y las ventajas que ofrece justamente el inversionista Mira este proyecto algo que tiene que es eh único es Tú empiezas hoy comprando a precios de lista cero no vas a conseguir este proyecto más barato nunca pero aparte tiene un plan donde se puede volver mucho más atractiva la compra das un enganche pequeño y tienes mensualidades a lo largo de la construcción bueno a lo largo del proyecto esto te permite hacer una inversión muy pequeña pero llevarte toda la plusvalía como si hubieras pagado de contado todo ninguna otra inversión te da esto Si tú metes hoy en setes el valor de tu enganche No hay forma de que igual es la plusvalía o la rentabilidad que vas a tener en esta en esta inversión entonces tú como inversionista Estás llegando en el mejor momento del proyecto ahora muchos de los que me están siguiendo en las redes sociales me dicen que Oye quieren saber cómo obtener información sobre Isla Diamante dos maneras si nos ven en la tele obviamente tenemos un video que estamos compartiendo hoy en día y que te da una idea de eh la comunidad planeada pero también del club de playa eh de de Isla Mujeres si estás Eh interesado en saber más de este proyecto es s sencillo te invito a que escanees el código c y que obtengas esta información y que puedas estar con nosotros este domingo vamos a presentar este proyecto en un webinar de inversión de una hora donde te explicamos todas las ventajas por supuesto del proyecto si estás en el auto o en casa no tienes como eh poder ver por supuesto la televisión Yo te invito a que nos mandes un WhatsApp al 56 33 12 13 14 y que me mandes un mensaje con la palabra Cancún porque es muy sencillo al 56 33 12 13 14 con la palabra Cancún ahí te vamos a platicar justamente eh de este proyecto y te vamos a mandar la liga para el webinar del domingo ahora una de las cosas que a mí me impresionó es el costo del lote entonces platiquemos del tamaño de los lotes y del costo de los lotes y del método de financiamiento por favor claro los lotes empiezan desde los 120 m cu eh el costo empieza en 480,000 pes Y tenemos eh se puede eh comprar de diferentes maneras eh tenemos ahorita como decía un enganche eh de 15% y 120 mensualidades congeladas Entonces yo yo voy a hacer voy a sacar mi calculadora porque quiero que la gente se dé cuenta que en realidad eh invertir en este proyecto es literalmente al alcance de todos todos en México todos literalmente y les da la oportunidad de poder ser dueño de un pedacito de uno de los paraísos de de México y probablemente el más emblemático es 480,000 pes al 15% está estamos hablando entonces de un enganche de 72000 pesos y después entonces tengo en realidad me decías mensualidades durante un máximo de 120 meses o 10 años si entiendo entonces voy a tener 400 y tantos 1000 pesos que voy a tener que financiar entonces 408000 pesos de hecho para ser muy preciso que voy a tener que financiar durante 12 meses y esto me va a dar mensualidades sumamente chicas en realidad voy a estar Es que esto lo podía pagar con mi tarjeta de débito de crédito literalmente cada vez en realidad no Sí claro no Y ahorita eh Como comentaba Andrés que nunca vas a encontrar el precio más bajo tenemos una s super promoción de lanzamiento donde estamos eh teniendo las privadas boracay y Madeira de 420,000 y santorini que es nuestra privada más exclusiva por encontrarse frente al lago la estamos teniendo también cuento de 840,000 a 780,000 es decir en boracay y Madeira te queda un enganche aproximadamente de 63,000 pesos con mensualidades de TR de 297 2975 pes es una locura 2,975 pesos Te imaginas poder comprar un lote en Cancún con una mensualidad inferior a 3,000 pes Y además lo estás comprando en un lote totalmente Residencial con todos los servicios totalmente urbanizado y con una una lista de amenidades que perderíamos la otra mitad del programa explicando cada una de ellas Si estás interesado te voy a invitar a que escanees el código cur que tienes en la pantalla o que nos mandes un WhatsApp al 56 33 12 13 14 me mandas el mensaje con la palabra Cancún quiero que estés con nosotros en el programa en el webinar de inversión que vamos a realizar este domingo por la mañana a las 9 media donde te vamos a explicar en detalle Cómo poder invertir en Cancún en lotes residenciales Premium vamos al corte regresamos continuamos continuamos en el programa de inversiones y midades con la noticia de que haremos pronto el programa desde Isla mujeres les vamos a pasar esta fecha pronto para que ustedes sepan y que vean justamente de todo lo que estamos platicando antes de que invitemos de nuevo a todos los que nos están escuchando a descubrir este proyecto impresionante que se llama isla mujeres Isla Perdón diamante Isla Isla ya estoy convencido de que voy a estar en Isla Mujeres eso es lo que pasa en mi cabeza voy dos pasos adelantados este proyecto llama Isla Diamante eh les quiero recordar que este fin de semana este domingo por la mañana 99:30 les vamos a explicar todos los detalles para poder apartar su lugar y beneficiar de la promoción excepcional que les va a compartir ahora mismo Andrés para ustedes de la de la comunidad de inversionistas eh de inversiones inmobiliarias Eh pues les invito a que fácilmente reserven su lugar y que estén con nosotros cómo pues muy sencillo escaneen el código c que tienen en la pantalla lo van escaneando automáticamente les va a generar un WhatsApp y este WhatsApp va a llegar hacia nosotros y les vamos a mandar la liga de conexión o si están en casa quiero que nos manden WhatsApp que dice Cancún como lo están haciendo algunos a mi teléfono personal De hecho pero lo van a hacer esta vez al teléfono de la radio del programa directamente al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 con la palabra Cancún ahora vamos a hacer un recap del proyecto si quieres un poco Andrés y después compartimos esta gran promo para incentivar todos a ser dueño de un pedazo de tiera en Cancún y no hablamos fuera de Cancún estás dentro de la ciudad de Cancún Pues mira Karim eh Isla Diamante como platicábamos hace unos minutos es un proyecto una comunidad planeada tiene 20 clústers de los cuales son 19 residenciales y tiene una privada eh comercial a la entrada del proyecto además tiene en el área central una Master House o una Club House central donde tiene un lago tiene canchas de tenis canchas de pádel alberca carril de nado alberca para niños este puedes hacer kayak puedes hacer paddel en el lago tiene una Macario tiene un cine al aire al aire libre es es un proyecto que tiene todas las amenidades bien decías agarraron el listado de todas las que hay y las pusieron en el proyecto además de todo esto cada uno de los clústers que hoy estamos presentándoles boracay Madeira y santorini tienen una casa Club que tiene sus propias albercas y además una una amenidad extra ya sea un parque ya sea una cancha ya sea alguna otra amenidad cada una tiene su propio estilo lo cual te hace parte de ser de un único no O sea tiene este sentimiento que tú puedes escoger pero hoy además de todo Estamos en lista cero o sea nunca vas a encontrar este proyecto en Cancún en la mejor ciudad donde hay más turismo donde hay más extranjeros donde hay más plusvalía en uno de los estados en una de las ciudades que ha tenido más crecimiento en los últimos años nunca vas a encontrar un proyecto de este estilo con estas facilidades de pago este disponible Y con estas condiciones hablamos del precio antes del corte platicábamos que el costo del lote hoy en día en preventa es de 480,000 Pero hay un descuento de 60,000 que lleva el el el proyecto o el terreno a un costo de 420,000 pes eh 15% de enganche entonces 60,000 pes más o menos y casualidades de hasta 120 meses que van a ronde los 3000 pes o sea 100 pesos diarios Imagínate yo veo este proyecto y en general Cancún como eh el como có como Orlando voy a decirlo como lo veo como Orlando hoy en ya Orlando vas y todo es perfecto todo es Perfecto perfecto y hay un montón de fraccionamientos donde quieres vivir con una cantidad de amenidades y yo veo cancú a mediano largo plazo ser así la diferencia es que hoy comprar en Orlando te cuesta una fortuna un terreno cuesta una fortuna una casa cuesta una fortuna hoy con 420,000 puede ser dueño de un terreno en Cancún lo vas a poder promover en las redes sociales o en airbnb en cualquier plataforma no como el proyecto que está a 20 minutos de Cancún no es el proyecto que está dentro de Cancún y que tiene todas estas amenidades y yo creo que esto es un diferenciador importante si quieren saber más de este proyecto es muy sencillo quiero que apunten el teléfono que les voy a compartir que me manden la palabra Cancún les mandaremos la información y particularmente la liga para que estén con nosotros este fin de semana domingo por la mañana en el webinar de presentamiento es de presentación Es un webinar de lanzamiento Entonces les va a dar eh toda la información y toda eh los mejores precios lo que decía literalmente Andrés cómo aparta eh tu espacio al 56 33 12 13 14 te recuerdo 56 33 12 13 14 me tienes que mandar la palabra Cancún para que sepamos que tú estás interesado en este proyecto que te mandemos esta liga o si estás en la tele escanea el código QR para poder estar con nosotros ahora 120 meses me gusta porque es una es un tiempo muy largo que lo hace muy accesible a todo pero quiero quiero ver si no hay algo más que podemos hacer para la comunidad aquí mira Karim justo hablábamos en el corte con Daniel y logramos hoy para los que están interesados en hacer su inversión en Cancún en este proyecto excepcional que ya está de por sí a un super precio tenemos un Bono de 20.000 pesos en cualquiera de las tres privadas Si reservan antes de fin de mes o sea al final del día yo puedo comprar Entonces mi lote por un precio fijo de 400,000 pesos y lo voy a seguir pagando después de haber pagado Mi enganche del 15% tendré hasta 120 meses de financiamiento Así es sin intereses sin intereses sin intereses Wow esto es espectacular mensualidades congeladas no hay cambio tú ya sabes que tu lote cuesta 400,000 pesos das un enganche de 60.000 pesos Karim 60.000 pes y después te avientas pagos diarios de 100 pesos menos de 100 pesos menos de 100 pesos en el D ni siquiera el café del día ni siquiera no en una locura si vas al stex en Cancún al aeropuerto no vayas porque gusta la fortuna lo he ido demasiadas veces y te digo puf complicado este estex ya sé dónde voy a poner mi dinero ahora en estos lotes no pero impresionante porque que si si lo piensas congelando estas mensualidades tomando tu tiempo tómalo tómalo porque Cancún no va a desaparecer es una ciudad que solo tiene 50 años empiezan esta semana los Juegos Olímpicos de París quieres que te diga Cuántos años tiene esta ciudad okay O sea Cancún en 10 años tú estarás pagando tu mensualidad de 3,000 pes en 10 años con el paso de la inflación será más o menos el costo del café de starx en este momento una o una un múltiple de esto pero tú habrás tomado la decisión de invertir de manera inteligente y esencialmente lo que va a pasar Es que vaas a ver Esta vez realmente el el valor de tu lote de 400,000 pesos multiplicarse y si al cabo del tiempo que lo vayas pagando tu lote vale tres o cuatro veces lo que lo compraste date cuenta de la oportunidad y te digo tres o cuatro veces porque no veo como con toda la infraestructura que en Cancún y todo el crecimiento más todas las amenidades que nos han presentado Andrés y Daniel en realidad no hagas un múltiple eh piensen en los que están en Puerto Cancún el múltiple no ha sido dos o tres ha sido 10 20 veces el precio del terreno los que tienen eh terrenos atractivos en Cancún han visto el precio de su tierra aumentar de manera brutal hoy es la oportunidad para ti inversionista particular de cualquier parte de la República de poder estar invirtiendo en Cancún y además en una en un fraccionamiento eh privado Premium lo que quiere decir barda perimetral doble barda perimetral de hecho platicamos eh todos los servicios conectados directamente eh a pie de lote luz agua subterráneo además la luz dijimos todas las las ames que puedes imaginar y un financiamiento que te permite pagar mensualidades de menos de 3,000 pes por mes qué esperas Para aprovechar esta oportunidad Sencillamente nos tienes que que contactar a través del teléfono de la radio 56 33 12 13 14 con la palabra concun o escaneas el código Cure con esto nos separamos equipo Gracias por estar con nosotros ha sido un placer nos vemos mañana para otro programa de inversiones inmobiliarias soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita