Introducimos el All Stars de los Bienes Raíces en México

ia de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gabi Muy buenas tardes querida audiencia Les saluda a Karim Gabi conductor del programa de inversiones inmobiliarias aquí desde los estudios de imagen radio y TV multicast en la Ciudad de México hoy Como cada sábado les program un programa de lujo donde vamos a platicar de lo mejor de la industria inmobiliaria lo hacemos con el afán de poder ayudar a cada uno de ustedes que esté interesado en invertir en bienes raíces o aprender a comercializarlos por supuesto les invitamos a seguirnos en nuestra sociales me encuentran como Karim nimo en instagram en este formato del sábado de las 2 a las 4 vamos a pasar la primera hora platicando un poco de Desarrollo personal vamos a platicar de fraude inmobiliario vamos a platicar de lo que sucede en el sector y en la segunda parte del programa nuestros expertos analistas que han buscado joyas de inversión en toda la república nos van a acercar estas grandes oportunidades les invito como siempre a compartir conmigo a través de mis redes sociales @kim nimo en instagram cualquier temática que quisieran poder abordar en el sector inmobiliario vamos a arrancar ya de lleno con Juan Carlos Moreno el director comercial de la masterclass inmobiliaria Juan Carlos vamos a contestar a las preguntas de muchos eh radioescuchas de nuestra comunidad que nos preguntan del potencial del desarrollo de una carrera en el sector inmobiliario y que nos preguntan Cómo poder lograrlo de manera inteligente hay una palabra que tú y yo repetimos constantemente capacitación es correcto Karim Buenas noches buenas noches a todo el auditorio pues justamente Este es un vehículo es un medio y es una clave para poder tener éxito ahorita entramos al tema de de inmobiliario pero prácticamente en cualquier sector de de la vida lo que te dediques y es justamente lo que indicas capacitación capacitación continua y vamos a agregar el tema de de entrenamiento en qué sentido tú adquieres conocimiento pero lo tienes que poner a la práctica conocimiento sin práctica la realidad es que no sirve para nada Tienes que compartirlo y en el caso específico de de los bienes raíces el compartirlo es ayudar a alguien en como como es tu tu lema Karim en encontrar su lugar en el mundo y esta ayuda es sumamente importante lo que tú le tienes que dar a tu cliente estamos hablando de que es el patrimonio el que en el que puedes tener en las manos como asesor inmobiliario retomando el tema de la capacitación y la formación continua es importante porque bienes raíces es un es una industria sumamente dinámica en donde el vehículo de la capacitación te va a permitir tener mayores competencias y tener un diferenciador porque un asesor inmobiliario pues no solamente es un asesor en ventas Karim yo he visto por ahí hasta en modo de chiste es arquitecto es diseñador es psicólogo y realmente se enfrenta a muchos parámetros en los cuales tiene que estar preparado para dar el mejor servicio a a sus clientes y sobre todo un tema importante que a ti te gusta mucho Karim la evolución de la tecnología y cómo las herramientas digitales se pueden aplicar para para ayudar a un asesor justamente a encontrar con su posible cliente el lugar el lugar en el mundo cómo ves esto carim yo estoy convencido de que la capacitación siempre es la clave de hecho si vamos a un nivel arriba en cualquier sociedad la educación realmente es el es la llave es la combinación de la caja fuerte para poder desarrollar una sociedad estable con crecimiento oportunidades de crecimiento y para liberar el potencial de las personas Tú sabes que yo Considero que toda la gente tiene ganas de poder crecer pero muchas veces no tienen el Cómo Okay la responsabilidad de mi opinión del del gobierno la responsabilidad de los líderes es de acompañar a estas personas encontrar como para mí fue gracias a la capacitación que pude lograr todo lo que he logrado hasta la fecha y gracias a la el acompañamiento de algunos mentores que encontraron cierto potencial en mí que me dijeron No pues tú concéntrate capacítate aplica y vas a tener el el éxito Así que eh En mi opinión muy buena idea la de poder capacitarse solo expliquemos el Cómo Okay Claro Mira la importancia de de como tal de la capacitación pues está en adaptación hacia los mercados no por verdaderamente conocer los mercados Pero mira hay diferentes métodos de capacitación y certificación tú puedes tomarlos desde tener tener un libro O si te quieres ir a capacitaciones más específicas deberás buscar eh coaches entrenadores es deberás Buscar gente que haya hecho ya en en en el sector en ese caso el sector inmobiliario que ya haya tenido Éxito para que te pueda Compartir por supuesto sus experiencias y conocimientos por supuesto aprender de la tecnología el uso de las de de la tecnología es fundamental para poder hacer automatización de procesos y que pueda ser más sencillo para ti y para tu cliente eh eso también fomenta una cultura de aprendizaje cuando una persona está relacionada a la capacitación lo que vas a hacer es aprender de de mejor de mejor manera y poder expresar estos conocimientos y mira es bien es sumamente curioso cuando hacía esta investigación de la de la eh formación de la capacitación continua porque justamente es lo que ofrece nuestra masterclass inmobiliaria Karim primero la masterclass inmobiliaria como entrenamiento comercial en el sector inmobiliario es decir el participante va a tener conocimiento en forma de teoría pero a la vez lo vas a llevar a la práctica porque aquí te lo va a confirmar Karim te van a hacer sudar es decir vas a tener un entrenamiento tal cual en el cual te va a dar experiencia y te va a dar conocimiento prácticamente al mismo tiempo y esto beneficia muchísimo al al participante porque le va a abrir la mente le va a cambiar el paradigma de cómo se maneja el sector inmobiliario Entonces como entrenamiento comercial tendremos todo el proceso comercial de la A a la z cómo se comporta un bien raíz a la venta dos vamos a poder tener eh vas a poder conocer cómo se evalúa una propiedad en forma comercial para poder entender Cómo llegar a ese precio y ser el más justo para para todas las partes y sobre todo una apreciación real también vamos a tener negociación emprendimiento directamente Karim te va a enseñar uno de los principales negociadores en bienes raíces te va a enseñar a negociar estas propiedades no solamente en la forma de comercialización sino también de tu propia comisión importantísimo en este sector Y por último tu marca personal indispensable Aquí hay una realidad en este medio quien te compra a ti quien quiere hacer un negocio contigo en bienes raíces está comprando directamente lo que está viendo esa marca personal el profesionalismo el conocimiento el entrenamiento la experiencia directamente te está comprando a ti Y esta Master Class Karim incluye estos cuatro rubros que son claves para el éxito en bien raíces y y es al final cuando cuando tengas y que es un poquito como una ruta una ruta Clara eh para lograr el éxito y aplicas esta ruta tu probabilidad de éxito está garantizada en realidad no no debe de haber situaciones donde te dices Oye es posible tener éxito en el sector inmobiliario Pues solo miras afuera hacia tu ventana para darte cuenta que lo que cambia en tu ciudad es la construcción y el desarrollo inmobiliario Okay infraestructura hospitales eh Por supuesto oficinas eh fracción fraccionamientos residenciales horizontales desarrollos verticales eh en algunas ciudades aeropuertos Exacto Okay dos eh los precios van subiendo constantemente No te tienes que preguntar si es un sector que vive de crisis o que pasa de crisis en crisis el sector de la Aviación por ejemplo es un es un sector que está muy sujeto al costo del petróleo al costo a la mano de obra de la gente etcétera sector inmobiliario no siempre crece y tradicionalmente a un ritmo más alto que la inflación y es un sector donde hay una necesidad esencial No te tienes que preguntar si la gente necesita un alojamiento un techo a poner arriba de su cabeza lo necesitan a fuerzas o sea cuando pones todos estos elementos después es muy sencillo decirte Oye hay un mercado es grande es Dinámico tiene potencial Cómo nada más Yo tengo tuo que desarrollar el conocimiento para lograrlo si aplicas el método tu probabilidad de éxito es muy sencilla ahora si lo aplicas tu probabilidad es muy alta pero pero el riesgo es sumamente bajo porque nada más tienes que seguir los pasos y cualquiera literalmente cualquiera puede tener éxito en el sector inmobiliario si aplica el método Sí y estoy Completamente de acuerdo porque el método está probado más de 1700 asesores de la red iad siguen este método efectivo que les ha llevado por supuesto a mantenerse de una forma constante con ingresos importantes en el sector de bienes raíces no necesitas eh No se necesita inventar el hilo negro está ahí el método está la receta que tenemos que seguir lo único que tienes que hacer es empezar a conocer esta receta y por supuesto aplicarla que tal vez Karim eso sea lo más complicado del método aplicarlo porque pues el ponente en este caso Karim te va como yo te decía te va a hacer sudar pero te va a pedir que hagas procesos de de negociación pero te va a pedir que hagas una evaluación comercial pero te va a pedir que saques de tu lista cálida y te va a pedir que hagas llamadas y te va a pedir una serie de situaciones que tú en el entrenamiento tendrás que hacer y te voy a decir algo Karim va a doler va a ser doloroso porque nos vamos a enfrentar a muchos aspectos pero en el momento en que lo hagas estás adquiriendo experiencia estás entrenando para el momento en el que tengas a un prospecto de cliente enfrente tengas el menor margen de error y el mayor margen de éxito para que tú por supuesto empieces a tener los ingresos que eh necesitas o los ingresos que has que has soñado y Karim tenemos esta masterc en dos versiones que me encanta que ahora esté en dos versiones presencial Que estaremos el próximo 19 de octubre en la ciudad de Guadalajara el próximo 26 de octubre en la Ciudad de México y el próximo 23 de noviembre en la ciudad de Monterrey Si estás interesado en estar presencialmente con nosotros en estas ciudades por favor escanea el código QR que aparece Debajo de tu pantalla o bien envíanos un mensaje de WhatsApp al 56 33 12 13 14 en ambos casos los expertos de la masterclass te darán toda la información que necesites Y desde ahí ya estás ganando porque vas a cambiar completamente tu percepción sobre los bienes raíces y la forma de venderlos ahora si por alguna razón no puedes estar en cualquiera de estas de esas ciudades de forma presencial te invitamos completamente en vivo nuestra versión streaming donde lo puedes hacer desde tu casa desde tu oficina o el lugar más cómodo para ti completamente en vivo donde podrás interactuar con Karim con nuestros ponentes Sobre tus dudas sobre tus comentarios y por supuesto hacer este entrenamiento la masterclass inmobiliaria cambia literalmente vidas Porque cambias paradigma desde el momento uno de que estamos contigo Karim platiquemos justamente un poco de esta oportunidad de cambio de vida cuánto puede ganar un asesor inmobiliario En cuánto tiempo puede lograr este cito para que los que nos escuchen y que digan es que es el momento para mí de hacer un cambio de preparar mi siguiente carrera de encontrar una eh eh actividad que me permita tener mayores ingresos más control de mi tiempo que sepan que esto es literalmente una oportunidad que abre un campo casi limitado es correcto imagínense esto nada más eh los aones inmobiliarios ganan por comisiones son comisiones realmente altas piensa en una propiedad con un valor comercial de 5 millones de pesos captada conservadoramente al 5% más o menos vamos a pensar vos ya no vamos al 5 Vámonos a 3 millones de pesos captada al 5% una asesoria estaría por un solo trato teniendo ingresos de 150,000 pesos en un solo trato ahora bien esto nos resuelve completamente la vida porque en la masterclass a los que estén presencialmente eh se les va a dar inventario inventario probado el cual contesta tu segunda pregunta pregunta Karim en los casos de éxito más eh más más rápidos tenemos gente que a partir de la segunda semana ha hecho sus primeros 40,000 pesos gente que en la tercer semana ha hecho 50,000 y hasta en en un mes completo hasta 100,000 pesos con este inventario no tienes que salir a buscarlo se les va a proporcionar a la gente de la masterclass se les va a enseñar Cómo venderlo Cómo promocionarlo Cómo dar información Cómo dar asesoría y con esto prácticamente estás resolviendo Endo uno de los principales conflictos que se que se presentan en la masterclass o que presentan nuestros participantes el tema dinero el tema del dinero y el tema de dinero es fundamental no hay manera de construir una vida sin tomar el control de tus ingresos y el sector inmobiliario te da casi ingresos limitados Me da gusto porque esta semana justamente hicimos un evento con más de 200 asesores en la Ciudad de México y se llamó el desayuno de las Estrellas de nuestra inmobiliaria y de México y ahí reconocimos a asesores que hicieron millones de pesos de ingresos pero también a rookies menos de un año de experiencia en el sector inmobiliario con cero literalmente conocimiento mucho compromiso mucha aplicación del modelo y que pudieron justamente aprender y desarrollar ingresos importantes de hecho la que más me impresionó había generado un poquito más de 1 millón de pesos 1.100 millones de pesos en menos en 12 meses para ser preciso eh eh después de haber arrancado con nosotros si te interesa te invitamos por supuesto a que estés con nosotros en la próxima masterclass contáctanos al 56 33 12 13 14 estaremos el 19 de octubre en Guadalajara 26 de octubre en la Ciudad de México 23 de noviembre en Monterrey contáctanos 56 33 12 13 14 O puedes escanear el código QR vamos a tomar un pequeño receso e Juan Carlos regresas conmigo al regreso del corte quiero que puedas compartir un poco más de información sobre la masterclass continuamos continuamos en inversiones inmobiliarias sábado por la tarde les invitamos a poder acompañarnos de las 2 a las 4 platicando de bienes raíces arrancamos el programa platicando eh de eh la importancia de desarrollar el conocimiento la capacitación para llegar a ser un asesor inmobiliario efectivo Vamos a continuar con Juan Carlos Moreno para platicar de los últimos detalles de la masterclass y luego nos vamos a lanzar con un compañero que nos va a platicar de un asunto que ha tenido con el sector inmobiliario pero continuamos contigo primero eh Para eh compartir un poco más de los detalles logística descuentos contenido de la masterclass inmobiliaria Claro que sí carim Mira la la sesión eh la la principal sesión es es presencial no parte de de la capacitación es la oportunidad de poder hacer networking con todos los participantes Y por supuesto con los ponentes lo que te permite ampliar tu red de contactos y poder generar en un futuro tal vez eh cercano al mediano al mediano plazo estrategias que te permitan a ti poder comercializar más y de mejor forma ahora la sesión presencial iniciamos muy tempranito Karim a las 9 de la mañana culminamos por ahí de las 5 o 6 de la tarde con todo el conocimiento Eso sí te quiero decir terminamos muy cansados de tanto conocimiento y tanta aplicación de entrenamiento pero es muy padre porque la la realidad es que la gente sale fascinada de todo lo que lo que ha aprendido y sobre todo con las ganas ya de empezar a comercializar bienes raíces ahora bien para todas las personas que nos están escuchando o viendo eh tenemos para ustedes 10 becas al 50% para las 10 primeras personas que se comuniquen con nosotros ya sea a través del código QR o por un mensaje de WhatsApp al 56 33 12 13 14 10 becas al 50% para que ustedes puedan aprovechar esta oportunidad el 50% lo pone inversiones inmobiliarias programa de radio el otro 50% lo ponen ustedes para esta capacitación una capacitación que realmente es muy asequible y con mucho mucho contenido y por si fuera poco Karim a las personas que estén presencialmente en esta en esta capacitación entre los participantes rifaremos un vuelo redondo a la ciudad de Cancún para que puedas tener un incentivo y también puedas poder disfrutarlo entonces Kim no hay pretexto para capacitarse en bienes raíces Me parece que una dec 50% es bastante atractiva para tu auditorio tu crecimiento no es negociable no es negable tu capacidad a vivir una mejor vida no es negociable tu camino para lograrlo es lo importante el sector inmobiliario es uno de los vehículos que más te puede permitir hacerlo yo no conozco otro vehículo que permita a cualquier persona cualquier edad cualquier sexo cualquier antecedentes de poder hacerlo ahora la única manera de poder cambiar la trayectoria de tu vida es fundamentalmente de tomar la decisión de capacitarte todo empieza por esto empieza porque es un compromiso con la inversión en ti mismo crees en ti crees en tu capacidad a vivir mejor o en tu voluntad de vivir mejor y si es el caso invierte en ti invierte en tu capacitación después que tienes del otro lado un compromiso un compromiso de nuestra parte te hablo de la becca por supuesto Juan Carlos pero te quiero agregar un segundo compromiso el de acompañarte a poder lograr tus primeros 100000 pesos estamos a casi 90 días del final un poquito menos de 90 días hoy en día del final del año es el momento de poder tomar el control de tu trayectoria financiera para vivir un buen fin de año y preparar un buen año 2025 si quieres estar con nosotros es muy sencillo yo Pasaré este día contigo te voy a acompañar te voy a transmitir el conocimiento que ha ayudado a más de 1700 personas a ser asesores exitosos y esto se hace de manera presencial porque es la mejor manera de poder aprender de intercambiar en Guadalajara el 19 de octubre en eh la Ciudad de México el 26 de octubre el 23 de noviembre en Monterrey pero si estás en otra parte de la República estás en Mexicali en Tijuana en Mérida y quieres poder participar la versión streaming te da la oportunidad justamente de estar en vivo con nosotros el contenido está moderado por un moderador que está presente y que te ayuda a hacer las preguntas que necesitas y yo me tomo el tiempo de contestar a cada uno de ustedes que estén en línea o que estén presencialmente con nosotros contáctanos al 56 33 12 13 14 y te haremos un espacio para que puedas estar con nosotros te explicaremos Cuáles son los beneficios de participar en la masterclass puedes escanear el código c también que tienes en la pantalla Así que te invitamos a que nos puedas contactar 56 33 12 13 14 Hola Juan Carlos cuéntanos un poquito de los perfiles de las personas que están presentes en la masterclass Okay con gusto Esa es la de las preguntas que más más me gustan los perfiles es un perfil disciplinario tenemos personas que hacen que tienen profesiones que tienen algún oficio amas de casa estudiantes recién egresados personas que quieren incorporarse a una nueva actividad el perfil es multidisciplinario pero llegan Karim con dos necesidades en específico casi siempre coinciden falta de dinero y falta de tiempo la mayoría va porque el dinero ya no me alcanza Necesito una actividad que me deje cantidad de dinero en el sector inmobiliario Es una muy buena opción y un muy buen vehículo y otro es yo gano muy bien pero por alguna razón no tengo tiempo para estar con mi familia me he perdido de algunos este eventos importantes también es fundamental que ellos puedan estar en esta en esta sesión porque les va a permitir tener mayor tiempo Imagínate con una lo decíamos hace ratito no con una eh transacción tú puedes ganar hasta 150,000 pesos hoy compáralo con con lo que con lo que estás ganando y y Tú solito te puedes responder me llevaría tanto tiempo juntar 50,000 pes esto nos el acelerar el tener dinero en un periodo de tiempo nos da nos empieza a dar paz financiera y es el camino correcto a la libertad financiera que no es otra cosa que tener pasivos que puedan trabajar para nosotros sin necesidad de preocuparme o de estar metido en el trabajo al 100% c prácticamente Esos son los los perfiles de las personas que nos acompañan y vienen con estos dos dolores estupendo Juan Carlos invitamos entonces a todos a contactarnos 56 33 12 133 14 puede en escanear el código Cure Quédate conmigo vamos a platicar de fraudes inmobiliarios y vamos a escuchar un mensaje de un compañero que me contactó el Señor Santiago eh a mis redes sociales Karim nimo y el Señor Santiago me compartió un problema que tiene con una desarrolladora quiero avisar que vamos a dejar una oportunidad al Señor Santiago de explicar su problema invitaremos a la desarrolladora también a compartir su punto de vista Pero lo que no es aceptable lo que no es aceptable en este sector es es que hayan fraudes inmobiliarios Entonces si ustedes son Víctimas de una de estas Pónganse en contacto conmigo a través de mis redes sociales explíquenme el caso y vamos a ver si les podemos ayudar a solucionar esto Okay Ojalá de una manera super amigable con el desarrollador con el propietario para que no sean que no se alejen y que no tengan miedo de invertir en bienes raíces porque es el vehículo de Gran eh generación de valor aquí en México equipo ayúdenos con el mensaje del Señor Santiago y con Juan Carlos vamos a debatir un poquito de él y de cómo le podemos ayudar Hola Karim buenas tardes Soy Santiago Gómez soy extrabajador de una fábrica ya estoy jubilado retirado esa fábrica perteneció pertenece al municipio de cotlan Jalisco y quiero contarte mi situación desde agosto del 2020 hice un depósito para la compraventa de un departamento ubicado en tque paque en el fraccionamiento Torres azules tengo un hijo Bueno pues mi hijo y yo realizamos una visita para ver los departamentos los cuales estaban en construcción recuerdo que fuimos atendidos porque dijo ser el gerente en ese tiempo Óscar Garza quien en su momento fue el encargado de llevar el trámite de la compra desde ahí hubo muchas irregularidades en el tema de los depósitos ya que yo contaba con el dinero de mi retiro en un banco distinto a la cuenta que se me dieron para depositar lo que costaba el departamento cuando realicé los depósitos un tal licenciado de apellido Sandoval se puso en contacto conmigo para decirme que el departamento estaba hipotecado por lo tanto tuve que tomar cartas en el asunto y decidí actuar de forma legal presentando quejas ante el ayuntamiento y Profeco hasta el día de hoy tenemos un convenio por la constructora arcana ya que aparte de los problemas de la supuesta hipoteca Pues resulta que no tenemos agua ni luz y Bueno pues ahora resulta que no solo tenemos problemas con la supuesta hipoteca como te digo pues lo vimos con Profeco con el ayuntamiento pero pues resulta que tenemos falta de servicios de agua y luz Imagínate cómo estamos viviendo Entonces por favor Yo pido que nos apoyen si eres tan amable Muchas gracias por tu atención Hasta luego Gracias a ti Santiago por compartir este esta situación eh con nosotros lamentamos por supuesto eh esta situación para ti Para todos los propietarios de estas unidades eh hiciste bien en ponerte en contacto con el ayuntamiento y con Profeco este tipo de situación o de asuntos se tiene que eh En mi opinión atacar directamente via la vía legal para tener cierto margen de negociación con el desarrollador y que él sepa que no están dispuestos a esperar a que se resuelva en su tiempo esta situación ahora analicemos un poquito lo que ha pasado aquí y cómo por supuesto podemos protegernos en estos escenarios la primera cosa equipo Siempre se lo voy a decir los problemas nacen cuando el desarrollador está mal elegido por esta razón necesitan Seguir nuestra checklist de la inversión inmobiliaria y saber exactamente qué preguntas hacer a los desarrolladores si no saben dónde Cómo encontrarla contáctenme a través de mis redes sociales y se la mandaré con mucho gusto sin costo Karim nimo en instagram dos es importante que validen bien Cuáles son las condiciones de compraventa a través del contrato de compraventa ahí viene literalmente Cómo te va a entregar el desarrollador el producto y obviamente en 2024 se espera que siempre haya luz y agua Santiago Te propongo lo siguiente me voy a poner en contacto directamente contigo vamos a analizar este caso y vamos a asegurarnos de ayudarte a poder mediar con el desarrollador y daremos por supuesto más información sobre tu caso en los próximos programas de inversiones inmobiliarias por ahora vamos a hacer un corte rápido y continuamos continuamos continuamos en nuestro programa del sábado 2 horas como saben les acompañamos de las 2 a las 4 platicamos aquí de inversiones inmobiliarias y en la primera hora del programa siempre la dedicamos a darles un poco de información sobre lo que sucede en el sector inmobiliario tono como eh inversionistas Como por supuesto propietarios o como asesores inmobiliarios y hoy estoy s super contento de poder recibir a Paola Valle Ella es la directora de de relaciones públicas de H broker para platicar del All Stars of Real Estate y es un tema que me apasiona Porque en mi tiempo como sio de viba anuncios habíamos creado los premios inmobiliarios y yo estaba super frustrado cuando llegue aquí en México hace 8 años de ver que nuestra profesión se estaba profesionalizando pero que no había un un momento en el cual se podía reconocer a los mejores y no se podía entonces eh incentivar a los que no son profesionales a hacer todo lo posible para poder un día brillar Y ser parecidos a los que están allá ustedes con Brokers están organizando este evento y estás aquí para platicar con nosotros de esta temática Sí la verdad primero que nada Muchas gracias por invitarnos estamos muy emocionados por ser parte de esto que comentas no había bueno cada vez hay un poco más de premios Pero al final del día hoy con All Stars of Real Estate Estamos buscando premiar a las 132 personas más importantes del Real Estate porque no solamente es el broker no solamente es el desarrollador sino buscamos Cuáles son los actores más importantes que hoy deben de ser reconocidos ahora vamos a regresar un pelín atrás porque cuando conocí eh horror Brokers yo me caí de mi silla por el nombre porque creo que 100% de las personas que han venido a mi programa me han dicho que han querido entrar en el sector inmobiliario porque querían resolver el el hecho de que era un sector roto roto porque pues todos tenemos historias de horror Okay y de terror Cómo llegaron Y qué qué qué es horror Brokers okay Para que los que no lo conocen puedan justamente entender un poco de qué se trata claro Pues mira somos una empresa de relaciones públicas Somos la más importante en México porque estamos enfocados 100% en el tema de Real Estate el nombre de horror Brokers es muy chistoso porque hicimos un análisis de cómo se llamaba normalmente toda la las que se dedicaban a Real Estate sabes y quisimos hacer todo lo contrario entonces buscamos A qué Nicho íbamos a ir dirigidos y sobre eso vimos Cómo se llamaban y es Vamos a hacer todo lo contrario y por eso nace horror Brokers porque sabíamos que iba a causar como este impacto y como esta duda de Por qué se llama horror Brokers y al final del día también es una estrategia de marketing para lograr un posicionamiento de una manera más acelerada y lo logramos tal cual tal cual de hecho Qué servicio eh ofrece justamente H Brokers además de las relaciones públicas Cómo interactúan con los Brokers con los desarrolladores y los otros actores del del ecosistema Pues mira es una figura muy importante porque nos dedicamos al tema tenemos nuestra revista tenemos la parte de eventos y la parte de medios digitales Entonces qué Buscamos que en el ecosistema inmobiliario podamos tratar un todo hoy por ejemplo nuestra revista se posiciona dentro de las tres revistas más importantes a nivel nacional que ente Ya platicaremos posteriormente que va a haber un book de colección en el tema de los premios que tenemos de All Stars en el tema de los medios digitales Estamos buscando También convertirnos en esta figura muy importante de los desarrolladores para nosotros posicionarnos posicionarlos y de esta manera logren ventas más aceleradas y sobre todo que también generen confianza que eso es lo que hoy hace falta en el mundo del Real Estate sobre todo pues con tantas situaciones que estamos viendo no totalmente de acuerdo contigo Ahora me gusta el concepto del h Stars Real Estate porque Todos hemos en algún momento de nuestra vida querido ver o visto un All Stars el All Stars de NBA el All Stars del del basb Por supuesto el All Stars del del NFL cuando hacen los playoffs o el el Pro game Y por supuesto el All Stars del hockey Así que el All Stars de Real Estate Por qué y Y qué va a pasar Cómo se va a a desempeñar este evento okay Para empezar es un evento que lo teníamos planeado desde Bueno lo tenemos planeando hace 3 años justamente porque cómo buscamos Y qué hacemos para premiar a estos actores que son tan importantes y una industria tan sexy que es como del Real Estate Entonces el All Stars of Real Estate eso es lo que busca juntar a las 132 personas en un Super evento que va a ser un evento de gala va a ser un evento de premiación de galardonados donde Hoy les vamos a decir por tu gran desempeño Por tu gran carrera por la diferenciación que estás haciendo eh en tu sector te vamos a premiar no Entonces tenemos diferentes categorías tenemos la categoría de las 20 promesas más importantes del Real Estate tenemos la categoría de los 20 hombres más influyentes del Real Estate las 20 mujeres más influyentes las 10 Pro más disruptivas los 10 proyectos top Y tenemos el broker número uno a nivel mundial y cómo van a como identificar esta persona cuál van a ser un poco Los criterios para elegir porque la dificultad de nuestro sector que no es un sector muy regulado es que que se puede prestar a votaciones se puede prestar a a interpretaciones ustedes como juez eh neutro eh literalmente porque no son inmobiliaria de un lado o del otro Cómo van a definir el ganador o los ganadores de cada una de las categorías Pues mira para empezar como la agencia ya tenemos como identificados Quiénes son los jugadores más fuertes en el medio pero nosotros empezamos con un tema de abrir las nominaciones para que la gente se fuera nominando o nominar a a alguien en las diferentes categorías Una vez que se cerró la nominación nosotros tenemos un comité de expertos donde íbamos revisando perfil por perfil porque obviamente pedimos eh diferentes requisitos para definir si pasaba al siguiente filtro o definitivamente no pasaba el filtro entonces una vez pasando el filtro ya los contactá vamos y les dábamos la buena noticia de que iban a pertenecer a una de estas categorías o sea fue algo muy interesante porque hay mucha gente muy profesional eh Karim O sea hay gente que de verdad cada vez se entrega más a este hermoso este proyecto del Real Estate lo hace de una manera muy profesional y siempre va a buscar ir más allá entonces estas personas nos impactaron muchísimo y evidentemente pues ya están dentro de las categorías el evento también tiene un un lado aspiracional el lado de decir al asesor inmobiliario si bien te estás profesionalizando qued dan queda camino y queda oportunidad de poder hacer esto de las mejores maneras posibles si ustedes decidieron invitar a un eh asesor inmobiliario broker que representa este éxito eh que en esta Unidos ha tenido una trayectoria espectacular y que para muchos de nosotros pues es Es alguien que admiramos y y quisiéramos como replicar un poco si quieres su su éxito Ayúdanos a entender Por qué crear este esta invitación a Ryan seren Quién es y un poco cómo va a ser la interacción con con esta persona Bueno eso es maravilloso porque Ryan sean para empezar es el broker líder a nivel mundial él ha vendido tan solo en 2023 más de 3 billones de dólares imagínate esto pues ha construido una marca muy fuerte hoy tiene su programa en Netflix que es uno de los 10 más vistos a nivel mundial al final del día que buscamos se vuelve aspiracional no se vuelve el Por qué traemos una figura tan importante a México tan importante al Caribe porque el evento va a ser en el Caribe y buscamos tamb que los agentes puedan ver más allá y buscar esa inspiración que puede generar alguien como él que que vende billones de dólares en un año no por cómo cómo toma decisiones este cómo forma un equipo digo ya cuando facturas tanto pues te enfrentas a situaciones muy complejas no que en la vida del broker Pues así es O sea la vida del broker no es plana es arriba abajo arriba abajo Todo el tiempo entonces puede ser una carrera que puede durar años o puede ser una carrera que se puede acabar al instante porque no tuviste esa disciplina porque no tuviste esta parte de control sabes y eso buscamos buscamos también poner Al foco México que tenemos playas hermosas y ciudades hermosas para el inversionista y buscamos atraer la atención del extranjero y poner en México como mira aquí tenemos productos muy interesantes para que tú también vengas a invertir creo que va a ser un evento de networking además tremendo porque vas a reunir crema de la crema del sector inmobiliario quién puede asistir de hecho Bueno pueden asistir todos principalmente Imagínate que esperamos un evento de 5000 participantes O se va a ser un evento muy grande en el poliforum de Cancún evidentemente van a estar estas 132 figuras va a estar rayan serhan eh pueden asistir los Brokers inmobiliarios pero también pueden asistir aquellas personas que quieren involucrarse más en el medio y que no saben si puede ser una buena opción para convertirla en una carrera profesional pero es es el medio y es el momento y es el evento al que estas personas pueden asistir porque van a estar con lo mejor de lo mejor o sea van a tener el networking por ejemplo de las agencias más importantes de los 20 hombres más referentes eh de las 20 mujeres de las 20 promesas para aprender de los mejores y también irse diversificando Hacia dónde se quieren dirigir al tema de los bienes raíces ayúdame a entender un poco cómo va a ser el formato es un formato tipo gala es un formato tipo Expo eh Y la logística es una gala totalmente sí es una fiesta de gala donde vamos a a reconocer eh a estos 132 jugadores les vamos a dar un reconocimiento la logística el evento es el día 22 de noviembre en el poliforum de Cancún a las 6 de la tarde Prácticamente la única persona que va a hablar es Ryan serjan o sea vamos a tener la oportunidad de conocerlo este se va a hacer un video espectacular donde se van a mencionar a las nominaciones y a las categor orías se va a mencionar a cada persona que va o que va a estar galardonado para pasar y recibir su reconocimiento y terminamos con una celebración para ellos que al final del día también se vuelve aspiracional Porque estos premios intentamos y queremos replicarlos cada año para que los que están detrás de bambalinas digan Okay Qué tengo que hacer diferente para el siguiente año yo estar arriba de ese podium Si una persona quiere información sobre cómo participar cómo lo puede hacer directamente en nuestras redes sociales seguirnos en en en instagram en horror Brokers y en la en All Stars of Real Estate porque ahí vamos a estar subiendo toda la información de lo que está pasando en el programa Y además pueden ir conociendo las personas que van a estar galardonadas no todas pero se ha destapando un poquito más de información entonces horror Brokers equipo horror como horrible en inglés eh Brokers como agente en inglés allá van a obtener toda la información en instagram en la página all States of Real Estate vamos al corte nosotros Yo invito a todos los asesores y movos por supuesto a ir a este tipo de evento aquí en el programa vamos a platicar mucho eh del evento en las próximas semanas vamos al corte Y regresamos continuamos en inversiones y midas y atacamos ahora la parte que me gusta del programa donde les ayudamos a poder reflexionar sobre su proyecto de inversión para ello siempre pedimos el apoyo de nuestros expertos hoy me acompaña Andrés Muñoz gerente de ventada de Isla Diamante pero también el director de omen Bird Real Estate ahora Andrés contigo vamos a platicar de la versión en la Rivera Maya en el sector turístico pero vamos a tomar desde una un ángulo un poco particular vamos a ver cómo se comporta justamente cada generación al planear sus inversiones y su retiro cómo estás Gracias Karim por tenerme aquí y justo hoy tenemos este tema que se me hace super interesante porque es Cómo ha cambiado la mentalidad de inversión en cada una de estas generaciones empezando con estos baby boomers que es la generación posguerra Cómo vivieron esta esta Bonanza postguerra este crecimiento sin embargo aprovecharon pero también fue mucho consumo Entonces es una generación que ha invertido y tiene hoy eh esta parte de tener una o más viviendas Bonanza total yo creo que ha sido la generación que más ha beneficiado de un crecimiento rápido conozco mucha gente de de cierta edad que yo tengo propiedad aquí propiedad acá propiedad de aquí propiedad de acá reto a cualquier generación x o la generación Z en en el futuro de poder hacer lo mismo no definitivamente no y cuando vemos estas esta proporción entre lo que tenían que ganar para poder comprar estas propiedades y lo que hoy tienes que ganar o sea se ha duplicado o sea es dos veces más difícil hacerlo hoy que lo que era antes sin embargo Esta generación muchas veces no planeó perfectamente el el futuro no entonces usaron mucho para gasto invirtieron mucho en propiedades pero hoy están empezando a liquidar parte de estas propiedades para tener esta liquidez para poder afrontar todos los gastos que trae esta envejecimiento esta esta mayor mayoría de edad también para poder viajar para poder disfrutar pero si lo comparas con la siguiente generación que es Esta generación x que es esa generación que está a punto de retirarse que están entre los 45 y los 60 años Esta generación algo muy interesante es cómo va creciendo Y cómo empieza a entrar en todo este tecnología de las computadoras personales ya ya es a a la generación que le toca esta transición Pero también es Esta generación que no tiene la misma Bonanza económica que está justo atrapada entre dos generaciones que son los baby boomers y los millennials entonces tienen una etapa laboral más corta donde sin Sí logran planear planean Su futuro pero muchos de ellos están hoy planeando su retiro están pensando Oye me voy a la Riviera Maya a a vivir o me voy a dónde no Cuántas propiedades tengo Cuánto dinero tengo ahorrado qué es lo que estoy haciendo y después viene esa generación los millennials no que muchas veces los hem tachado de que una generación que no tiene este el mismo Drive que es Esta generación sin casa que no tienen esta esta economía tan resuelta Y es que justamente el ratio o sea lo que tú tienes que ganar para poder comprar una vivienda se ha vuelto mucho más alto se convierte en un reto todos los días para poder llegar a una inversión rentable y sin embargo estas últimas dos generaciones Es casi la mitad de la población de México porque México es un país joven el 50% de la población de México tiene menos de 30 años Sí entonces estas generaciones hoy los millenials están justo en la etapa donde tienen que planear Su futuro Yo soy milenial así que platica un poquito quiero entender yo también soy milenial Y es justo es estamos en este momento no sí no y y es un reto yo me acuerdo muy bien de hecho siempre te lo menciono a la comunidad también Creo que hay hay varias falacias en la vida y hay una falacia que yo creo que es la que entendí desde que eh empecé a a entender las noticias en Francia cuando está estudiando es que el estado no te va a ayudar con tu retiro y y el modelo de de distribución o redistribución de contribución dice que tú aportas cada mes parte de su sueldo para poder ahorar y tú piensas que ahoras para tu retiro no ahoras para el retiro de la generación eh anterior y entonces cada generación y esperas que la que sigue pues te ayude si estás en un país donde el Boom demográfico es positivo como lo es México el problema es menos grave Aunque viste que hubo varias reformas porque aquí también el sistema de pensiones pues está en déficit en Europa Olvídate hay menos gente que trabaja que la gente que está jubilada entonces Si no estás tú invirtiendo de manera proactiva y no lo haces de manera anticipada pues obviamente vas a tener viejos tiempos muy complicados es el sueño que te cuentan de que trabaja duro para que cuando estés jubilado puedas disfrutar no pasa en realidad y por esta razón en mi opinión tienes que invertir lo más temprano posible Ojalá con el producto el más económico posible que tenga la mayor posibilidad de Plus por supuesto nos vas a platicar de una a continuación sí justo justo en esta en esta lógica de empezar a planear tu futuro y hay que quitarse de la cabeza esto de que no no quiero invertir porque quiero flexibilidad hay mil herramientas de inversión que te permiten seguir teniendo la flexibilidad y hoy te platico una que es justamente este proyecto en Cancún que es Isla Diamante que tiene todo para la generación actual ya seas generación x ya seas este generación baby Boomer posguerra millennial está pensado para que tengas todas las amenidades en el lugar que tú quieres vivir y para que además puedas seguir haciendo lo que quieres hacer reciendo tal vez te quieres retirar joven y quieres tener un Business Center donde tú puedas llegar a trabajar este proyecto te va a permitir planear para los siguientes mediano largo plazo poder invertir en lo que tú quieras poder pagarlo poco a poco disfrutarlo muchísimo y tener aparte atractivos como la mejor playa de México que es playa Norte en Isla Mujeres con un Beach Club poder tener este terrenos donde pagas mensualidades super bajas y la puedes ir pagando poco a poco para que no te descapitaliza y para que no tengas ningún pretexto de cómo invierto en un proyecto de este estilo es difícil invertir en bienes raíces no nada más tienes que encontrar la herramienta correcta y hoy Hay muchísimas herramientas que te permiten hacerlo una de estas es este tipo de proyectos y la gente no se da cuenta que su mejor Aliado en la inversión es el tiempo Okay y siempre comparto esto con la gente Tú sabes que si hubieras puesto 100 pes cada mes para tu tus hijos desde que tengan eh desde que tuvieran eh un año cero año cada mes Ah 1,200 por mes Eh entonces 12200 pes Perdón por año al inicio Al final a sus 20 años les hubieras entregado el mejor regalo que ellos hubieran puedo tener con el efecto del interés compuesto si no tienes el dinero hoy para comprar la casa de tu sueño y todos tenemos una un poco distopia aquí entre lo que queremos comprar y lo que podemos comprar aprovecha para comprar en el destino en un destino muy resiliente a largo plazo sector turístico las playas no desaparecen como te das cuenta la playa de Tailandia la playa de Francia la c azur está aquí la costa azul desde hace 50 60 años que está generando bonanzas y lo mismo va a pasar aquí y dos busca la manera de que no te cueste mucho que no te descapitaliza va avanzando el tiempo lo que pasa es que si haces bien las cosas Tú vas ganando cada vez más dinero y entonces la inversión que haces cada vez más claro y justo es empezar joven lo que tú decías puedes empezar joven con una inversión a largo plazo en una herramienta que te permita mucha gente se bloquea con es que tengo que comprar mi casa no tienes que hacer tu primera inversión haz tu primera inversión Busca un modelo que se acomode a ti paga tus mensualidades bajitas una vez que tengas esa propiedad te vas a la siguiente y ese ese ciclo compuesto de ir mejorando es como el interés compuesto pero con un componente adicional que es la plusvalía y en México la tierra nunca baja de valor cada vez sube cada vez su proyectos enormes como hubo este Angelópolis en Puebla que fue un un desarrollo la tierra costaba nada Hoy está entre 12 13,000 pesos al metro cuadrado ha tenido un crecimiento en valor en plusvalía si tú compraste un terreno hace 10 años hoy tienes un par de millones en tierra en este proyecto ahora vamos a hacer una cosa Andrés vamos a tomar un un pequeño receso hemos platicado un poco de las razones por las cuales tienes que invertir y vamos a acercar ahora un producto muy específico para la comunidad de inversionistas del programa regresamos estamos contigo en unos minutos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias platicando de la importancia de empezar temprano en tu proyecto de inversión para planear a futuro pero también para evitar descapitalizarse ahora muchas veces la pregunta que nos hacemos Es Oye dónde Cómo En qué tipo de producto invertir de manera segura y con un gran potencial de crecimiento para esto nos acompaña Andrés Muñoz el gerente de ventas de Isla Diamante y el director de omen Bird Real Estate Andrés danos Un ejemplo muy concreto de Cómo podemos aplicar esta filosofía esta tesis de inversión pues es es muy sencillo Karim o sea una vez que tú entiendes cómo funciona este negocio lo que tú quieres ver es poder invertir en pagos pequeños para poder tener una buena propiedad a largo plazo y hoy tenemos justamente un proyecto un producto que es exactamente esto is la diamante Cancún son lotes Premium son terrenos 100% urbanizados en la zona de Cancún donde tú vas a poder tener una casa un terreno una propiedad que va a ir ganando muchísima plusvalía porque se va a ir multiplicando el valor de la propiedad en este desarrollo qué es lo que esta pensado Qué es lo que está viendo Cancún es esta zona que hemos platicado muchas veces Cómo crece cómo tiene un plan de infraestructura cómo tiene el tren Maya hay cuatro aeropuertos en la zona entonces este crecimiento que se le ha dado a la zona lo único que genera es mayor plusvalía mayor plusvalía Hay muchísimo empleo nuevo porque hay muchísima inversión privada hay muchísimos hoteles nuevos hay negocios los restaurantes todo esto está generando una derrama económica y un ciclo virtuoso de crecimiento en la zona entonces is la diamante Cancún está posicionado de tal manera que tú vas a aprovechar todo este crecimiento que tienes en la zona para poder generar mayor plusvalía en tu propiedad el desarrollo cuenta totalmente urbanizado todos los servicios y más de 30 amenidades estas 30 amenidades van desde una casa Club un lago central este un gimnasio para calistenia un gimnasio un Roof top bar un cine al aire libre todas las amenidades que puedas tener y aparte del proyecto está muy bien pensado porque tú tienes un concepto de clúster donde tú tienes la parte de la casa Club dentro de de tu privada tienes una segunda amenidad y en esta zona tú vas a poder disfrutar doble lo que tienes en tu privada más lo que tienes en la zona de el área común Pero además de todo adelante Karim no no no no te dejo terminar te dejo terminar además de todo tienes es una super ventaja a ver en México hay tres playas que están en el top 20 de las playas del mundo balandra punta Norte y en esta punta Norte es donde está el Beach Club de Isla Diamante el Coco Beach y y y quería compartir un poco de datos duros a la gente sobre Por qué la rivir mayaya va a seguir creciendo un ritmo importante primero es una zona joven tiene razón menos de 50 años tomamos o 50 y tantos años si hablamos de Cancún dos en este sexenio quintanaro ha sido uno de los estados que más ha recibido y esta inversión histórica en infraestructura por ejemplo tren Maya el aeropuerto de Tulum el burba al Coloso la laguna ch nichupte son inversiones que están planeadas para un crecimiento exponencial en realidad es es anticipando y además la nueva presidenta confirmó más inversión a la gobernadora Mara laa el lesama perdón con el Boulevard turístico cancú Costa mujeres o sea una extensión todavía de la zona turística de Cancún lo que obviamente que va a resultar en más llegada de grandes ceras hoteleras y sabemos que dónde está la vivienda Dónde está el empleo está la vivienda y por esta razón yo pruebo un crecimiento de Cancún muy similar a lo que hemos visto en Barcelona Okay una ciudad que poco a poco se ha transformado en una megalópolis que combina playa ecosistema económico muy robusto Y por supuesto un eh eh Como una economía turística de hoteles y de renta vacacional muy dinámica y justo o sea esos son son super buenas noticias pero justo te quiero platicar un poquito porque esta oportunidad lo que tiene es el costo de invertir en este proyecto es sumamente bajo el precio de lista de los lotes es de 504,000 pesos eso es mensualidades super bajas menos de 3,000 pesos mensuales tú puedes tener tu lote un enganche bajo 15% de enganche y te haces dueño de una propiedad en la Riviera malla que la puedes usar ya sea para inversión para este revenderla más adelante con construirla y revenderla Comprar dos tener estos modelos de inversión donde tú puedes aparte de disfrutar una propiedad que se va a valorizar porque tiene todo lo que la gente está buscando el Business Center las áreas comunes este son diferentes privadas con diferentes eh atractivos es una comunidad cerrada 100% bardeada con doble acceso además cuando tú llegas a tu privada tienes otro otro acceso adicional en Cancún Karim es que eso es lo impresionante o sea cómo vas a tener una inversión de este estilo en Cancún que es el para ISO que todos soñamos todos conocemos Cancún Todos queremos vivir en Cancún yo cada vez que regreso de Cancún digo qué maravilloso Por qué no me vengo para para para esta zona y ese ese sentimiento de poder vivir de poder invertir No nada más ir de vacaciones una vez al año sino tener una propiedad que te va a generar muchísima plusvalía muchísimo crecimiento porque el ambiente te lo genera este proyecto es de los pocos proyectos que que he visto en mi vida francamente como experiencia en el sector inmobiliario ya casi 20 años que trabajo en este donde tienes realmente la oportunidad de poder estar construyendo a largo plazo con múltiples salidas Residencial Olvídate la ciudad explota okay Y hace poco tuvimos un experto que nos decía que faltaban 250,000 viviendas entonces obviamente puedes construir y rentar dos por supuesto tienes el crecimiento turístico hoy en día tienes cada vez más personas que buscan justamente una vivienda que van a poder ocupar en familia para poder ir a visitar los atractivos de la ciudad las playas por supuesto los cenotes los parques temáticos ir hasta Cozumel Tulum pla del Carmen etcétera y lo combinas con un espacio totalmente urbanizado o sea no estás invirtiendo en Tierra especulativa Estás invirtiendo en tierra dentro del plano de desarrollo urbano de Cancún con todos los servicios a un costo por metro cuadrado suere económico porque estás comprando a largo plazo y esta oportunidad a largo plazo te da la oportunidad En mi opinión de poder hacer cuatro cinco veces quizás el valor de la tierra de aquí a la entrega y creo que esto es una oportunidad única para la gente que está buscando en planear una reconversión o vivir en la Rivera Maya que hoy en día están en Guadalajara en la Ciudad de México en Monterrey en San Luis Potosí que ven la playa una vez al año cuando tengan chance y que podían aquí estar en realidad comprando un pedazo de tierra en el paraíso del caribe mexicano no totalmente y además o sea por estar hoy en este programa para la gente para tu audiencia que le está viendo los vamos a invitar a que escaneen este QR que está apareciendo en la en la pantalla que nos manden un mensaje al teléfono que es 56 33 12 13 14 y que tengan esta Primicia de invertir con un descuento de 60.000 pesos por lote ahora vamos a platicar de las características pero quiero que estén con nosotros en el próximo webinar que vamos a realizar este domingo por la mañana quiero que estén conmigo a las 12 11 de la mañana vamos a platicar en detalle de de de este proyecto Isla Diamante para ello aparte en su lugar con eh el siguiente teléfono 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 pueden escanear el código QR que tiene en la pantalla también esto les permite apartar su lugar los webinar son muy exclusivos son la oportunidad de poder platicar con la comunidad de inversionistas 56 3 3 12 13 14 vamos a platicar del costo base del lote su tamaño las amenidades y el descuento por favor Sí bueno justamente estos lotes que son de de 120 m cu en la zona de la Rivera malla este tú puedes tenerlos en 54,000 con este descuento te quedan en 444,000 pesos por lote que además los puedes pagar con un 15% de enganche y vamos a diferir las mensualidades hasta en 120 meses sin intereses Qué quiere decir que si tú estás haciendo una estrategia de inversión tu mejor inversión es pagar poquito por qué Porque tienes la inflación que juega en tu a tu favor en ese modelo y tienes una forma fácil de irte capitalizando de ir invirtiendo en este proyecto de ir teniendo esta plusvalía este valor adicional en tu vivienda Tú puedes escoger hoy vamos a presentar Madeira que es el el proyecto la la privada que tenemos en venta en Isla Diamante Cancún y esta privada tiene algo increíble tiene su casa Club con su jacuzzi su área de asadores y además tiene una cancha de usos múltiples y un gimnasio dentro de tu propio clúster en tu misma privada en tu mismo Coto tienes todo lo que necesitas si no quieres salir al mar te puedes quedar ahí si quieres salir al mar tienes el Beach Club en la mejor playa de México que es este punta Norte en Isla Mujeres Isla Mujeres a mí me gusta mucho el concepto de comunidad planeada así porque quiere decir mucha seguridad la gente muchas veces dice Es que yo quiero invertir en lugar donde puedo dejar mi casa en paz si no estoy pues cuando estás una comunidad planeada un un régimen de condominio con toda la seguridad totalmente bardeada y dentro de la privada dentro más bien del fraccionamiento Tienes otra privada y esta privada también tiene su doble acceso de seguridad ya puedes dormir tranquilamente Okay luego lo que buscas obviamente son amenidades Cómo vas a disfrutar vivir dentro de tu comunidad Pues tienes las amenidades del Fraccionamiento La clasa Club Premium las canchas de tenis padle el lago por ejemplo en este caso y después tienes las families de tu privada para que puedas disfrutar de ellas hacer los cumpleaños de tus niños Por ejemplo reunir a tus amigos en la palapa y disfrutar entonces de ello todo esto dentro de una ciudad donde si quieres ir a la playa estás en la playa a 20 minutos y vamos a platicar más adelante de Mérida Yucatán pero quiero que entiendan la diferencia entre Yucatán y quintanaro particularmente Cancún en Cancún ves a la playa todos los días si lo quieras puedes vivir en la playa y traer a tus llevar a tus niños a la escuela durante el día hay mucha gente que lo hace o puedes vivir en un fraccionamiento y estar a menos de 20 minutos de la playa cada vez que lo necesites es esta calidad de vida que puedes obtener en el paraíso ahora ha sido reservado durante mucho tiempo a la gente que podía tener mucho capital aquí lo que me gusta además es que los lotes son muy asequibles vamos a invitar a todos los que nos escuchan a estar con nosotros mañana en nuestro próximo webinar de inversión van a poder eh descubrir sobre este proyecto la diamante Andrés y yo les vamos a explicar en detalle Cómo ustedes pueden invertir de manera inteligente para apartar su lugar escaneen el código QR o contacten al 56 33 12 13 14 el descuento que nos va a presentar Andrés es únicamente reservado únicamente a la comunidad de inversionistas O sea no lo puedes obtener en el Mercado o solo si tú nos llamas de parte de inversiones inmobiliarias aquí en Grupo Imagen Así que escanea el código QR si estás viendo en la tele o contáctanos al 56 33 12 13 14 pues muchas gracias Karim Sí este proyecto es una super oportunidad de verdad vale muchísimo la pena que lo lo conozcan bien con todas las amenidades su lago central su área de de Business Center su Roof top bar su alberca carril de nado chapoteadero y esta esta subdivisión que bien bien recalcaba este Tienes Doble seguridad lo que hace mucho más Premium el proyecto pero algo que dejé para el final es en la entrada justo antes de entrar al proyecto vas a tener un área que es un área comercial y esta área comercial lo que te da es este aumento de plusvalía y este acceso también a todos los servicios que tú puedas necesitar en el momento que tú estás llegando a este a esta a esta zona de de Isla Diamante Cancún Ahora nos platicabas de Madeira que es un proyecto donde puedo financiar hasta 120 meses sin intereses mensualidades más o menos de 3,000 p decías y un costo del lote de 480,000 verdad Entonces 15% de enganche hay que pensar que voy a estar pagando unos 60,000 de enganche y 3,000 pes de mensualidades si quiero eh desarrollar más rápidamente Okay qué puedo eh obtener en este desarrollo en este fraccionamiento en esta comunidad planeada y antes de que me contestes eh invito a los que me están preguntando Cómo participar al webinar es muy sencillo Solo tienes que apartar tu lugar mándanos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 Sí justamente eso que estás platicando es una Primicia no lo vas a encontrar en ningún otro lado se llama azores es una privada que tenemos a este que tiene en un área común tiene su casa Club su área de albercas y además tiene un minigolf como una segunda amenidad dentro del del desarrollo Entonces vas a tener tu propio golfito en tu privada Pero además esta privada va a estar en solamente 60 meses entonces tú vas a tener acceso a este proyecto con un terreno que vale 84,000 pesos pero hoy por lanzamiento para los que participen en el webinar les vamos a dar un descuento de 60.000 pesos en el precio de lote y les va a quedar en 524,000 pes cada uno de sus lotes esto es espectacular porque yo he invertido en Cancún en proyectos que te entregan entre tres y cu Eh Años a un costo de más de 1 millón de pesos por el lote o sea hoy puedes estar en realidad en preventa comprando un lote por medio millón de pesos que vas a pagar a mensualidades y que te da la oportunidad de poder beneficiar de este cambio de vida total en unos 4 o 5 años yo creo que equipo para los que están buscando eh una inversión con una un horizonte de tiempo a mediano tiempo a mediano plazo tienen que ponerse en contacto con nosotros les invito a que nos contacten al 56 33 12 13 14 con Andrés Muñoz el gerente de ventas de Isla Diamante les presentaremos mañana eh el webinar de inversión del producto que se llama Isla Diamante en Cancún escaneen el código c nosotros vamos a tomar un corte receso y regresamos con ustedes aquí en inversiones inmobiliarias continuamos En el programa de inversiones inmobiliarias y feliz de poder dar la bienvenida a nuestra compañera Karen Julieta Corea la presidenta de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios de Guadalajara en este programa regularmente hemos platicado del dinamismo eh de Este mercado eh Jalisco y particularmente Guadalajara ha vivido crecimientos importantes en el valor de las viviendas y la comunidad de asesores inmobiliarios en Guadalajara es muy importante Ken encabeza esta comunidad de asesores eh inmobiliarios miembros de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios y organizan un Foro El 33 o el número el foro número 33 de ampi Guadalajara es super importante que todos puedan participar hemos hablado aquí en este programa de la importancia de la capacitación y viene para platicar con nosotros un poquito de qué se trata trata este foro inmobiliario Karen es un gusto tenerte por aquí Muchas gracias Karim Gracias por la introducción digo les doy un poquito de contexto ampi Guadalajara es la asociación nacional más importante de profesionales inmobiliarios y nosotros en la sección de Guadalajara eh tenemos cada año un foro inmobiliario es el número 3 tercero que llevamos organizando Entonces ya es una vida realmente de este foro y tiene bastante historia y trayecto Y en este evento Bueno pues los queremos invitar a ti a tu audiencia a que participen porque es un espacio donde generamos estos mecanismos de renovación ya que el estar en el sector inmobiliario siempre es un requisito fundamental y además te lo demanda el mercado allá afuera pues que estés completamente capacitado actualizado en las tendencias también en la parte humana porque no solamente vemos parte inmobiliaria no entonces Buen este en este evento vamos a tener alrededor de 1600 personas somos un eh referente en en la sección o en la zona metropolitana este evento la verdad es que pues es de de Gran importancia y relevancia porque vamos a tener en este año invitados como oso trava vamos a tener a Gus Marcus que es un desarrollador muy importante a nivel nacional Asimismo vamos a tener pues temas de coyuntura no por ejemplo eh vamos a tener un coloquio sobre pues la transición del nuevo gobierno no y Cómo afecta a esta parte económica y a la parte inmobiliaria Asimismo pues vamos a tener temas de marketing digital tendencias proptech o tendencias de tecnología aplicadas al sector inmobiliario todo lo que tenga que ver con este pues desarrollos cómo diferenciarte y Bueno muchísimas cosas más No gracias por por dar este intro también y explicar Yo siempre explico al equipo aquí a la comunidad de inversionistas los que nos escuchan propietarios eh arrendatarios Por supuesto inversionistas si quieres invertir en el sector inmobiliario tiener algún lugar tienes dos obligaciones si eres inversionista trabaja con un asesor inmobiliario profesional certificado idealmente que tiene una licencia inmobiliaria que ahora platicaremos de esto en la última parte del programa y yo te recomiendo yo soy miembro de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios a nivel nacional y te recomiendo ser parte de o más bien trabajar con un asesor de esta asociación Busca en tu sección localmente en la sección en el directorio de asesores trabaja con un asesor certificado y miembro de un asociación te vas a evitar un montón de problemas porque este está certificado capacitado comprometido por supuesto con su gremio y esto que quiere decir cero riesgo de fraude entre nosotros no existe este tipo de actividades porque estamos comprometidos con nuestro gremio y queremos dar el mejor servicio dos si eres asesor inmobiliario capacita at con los que desde hace 60 años capacitan a los asesores inmobiliarios onpi beneficia de un centro de capacitación a nivel nacional y localmente hay capacitaciones si no eres parte de la de la asociación no temes Vete a la a la sección habla con los equipos te van a recibir como me recibieron en la sección Ya varias veces en Guadalajara y te van a ayudar Okay después tienes que compartir y Y aprovechar el tiempo para ir a los foros los foros te ayudan un montón a conocer la comunidad de asesores 1600 participantes es uno de los foros más importantes y es un foro regional habrá personas de los otros estados también que van a venir a capacitarse Okay participa porque el networking es invaluable y los ponentes que tienen ooso traba te va a ayudar a cambiar totalmente tu paradigma lo escuchado varias veces y es una persona que te ayuda a entender cómo tienes que crecer tú para que tu negocio crezca y qué decir de Gus como desarrollador eh un profesional que te ayuda a simplificar el proceso del desarrollo inmobiliario tienes ganas de desarrollar Pues inspírate de su historia Te va a encantar y te vas a dar cuenta que tú también lo puedes hacer y hay mucho más el marketing digital lo mencionaste el desarrollo inmobiliario las leyes el contexto económico estos días son una pura bomba de conocimiento que obtienes en un día y es invaluable Karen Así es Y la verdad es que digo traemos una promoción para aquí este para tus escuchas que al comprar con con directamente con ustedes y les mandan un un WhatsApp o un este o suban una historia etiquetando a tu programa y etiquetando ampi Guadalajara pues se pueden ganar un pase para las conferencias de este día no Oye pues es que les vamos a dar el teléfono de la de la producción también para que los que estén interesados se puedan poner en contacto conmigo y yo te mandaré los datos es la comunidad está bien acostumbrada a esto hay un hay un código QR en la pantalla eh que les permita obtener información sobre el Foro El Congreso inmobiliario de Guadalajara eh pueden escanear este este código y les mandaremos información vía el equipo de Karen y tienen por supuesto el teléfono 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 muy importante Aquí tienen la oportunidad de poder hacer una historia en sus redes sociales promoviendo les pasaremos todos los materiales se van a dar cuenta y con esto poder ganar un pase gratuito al Foro inmobiliario de Guadalajara Karen platícanos porf de las fechas y del costo normalmente de la entrada Sí mira el evento es el miércoles 23 de octubre ya te digo estamos escasos 20 días Eh es una jornada completa es un día nada más empezamos a las 8 de la mañana y terminamos a las 8 de la noche más o menos las conferencias tenemos un break para la hora de la comida y este terminamos con un cóctel no un cóctel de cierre ahí en las conferencias este tienen costo de 15 pesos y el full pass que incluye bueno la comida y el cóctel tiene un costo de 2es Siempre tienes que pensar cuánto vale tu y si lo piensas una o dos veces al año tienes que invertir en ti una en tu capacitación asegurándote de tener los conocimientos básicos dos creando conexiones con la comunidad de asesores inmobiliarios allá realmente te vas a dar cuenta de quién mueve el mercado de cómo facilitar tus relaciones y este negocio es un negocio falsamente Solitario colaboramos constantemente De hecho no somos competidores cooperamos nosotros cada uno con su marca pero operamos un montón con el objetivo de poder tener el conocimiento adecuado y dar el mejor servicio a nuestro eh a nuestra a nuestros clientes por supuesto Así que te invitamos a estar en contacto puedes también ir a las redes sociales de ampiguadalajara @ig Guadalajara o directamente en la página web foro gdl.com comom para Guadalajara o nos puedes mandar un WhatsApp al 56 33 12 13 14 o escanear el código qrl que tienes en la pantalla la lista de ponentes es es impresionante hay uno que yo quiero escuchar es este señor que ha hecho muchas cosas con las criptomonedas y el sector inmobiliario cómo se llama este señor eh se llama Mr bitcoin Florida así lo pueden encontrar en sus redes es Osvaldo Reyes Sí es un disruptor del mercado no exacto y y los y los foros muchas veces Karen te ayudan a a cambiar totalmente de paradigma es un día donde tú como emprendedor porque somos dueños de nuestros pequeños negocios tomas a altura tienes perspectiva sobre lo que sucede en el mercado a nivel internacional nacional y local y redefines tu estrategia de crecimiento Así que invitamos a todos a estar 23 entonces de octubre en la ciudad de Guadalajara el foro ampi Guadalajara eh Y les invitamos a ganar un pase gratuito solo nos tienen que mandar un WhatsApp 56 33 12 13 14 Les pedimos hacer una historia en las redes sociales etiquetando inversiones inmobiliarias y también etiquetando a Ani Guadalajara y eh Karen realizará un sorteo entre todos los que habrán hecho esta comunicación platiquemos un poquito Karen también de la la evolución eh de la ley eh de del asesor inmobiliario allá de prestación de servicios en Guadalajara me acuerdo muy bien que recibimos aquí el año pasado a la diputada justamente encargada de de de hacer pasar esta ley en el congreso local Cómo han avanzado Mira Fíjate que en ampi Guadalajara estamos por eh graduar creo que nos quedan dos clases de un diplomado que creamos de de la primera generación de acreditados sí la ley tiene una un nombre más largo Este pero a final de cuentas es la ley inmobiliaria no como la conocemos pero es la ley que visibiliza a aquel que se dedica a vender inmuebles no y que va a haber un padrón único de hecho ya está este en proceso por parte de secretaria de desarrollo económico hemos tenido varias reuniones de trabajo con ellos y con otras asociaciones y también con otros eh Otras instituciones públicas como es este Registro Público y también están invitando a los colegios de notarios para ahora sí que acotar qué es lo que necesita esta ley no digo ya está el reglamento ya está la ley pero sobre todo en la parte de la ejecución nos hicieron un este en estos comités nos hicieron algunas observaciones de unas capacitaciones que nosotros eh propusimos como creemos que son las obligatorias o el estándar mínimo indispensable para poder ejercer ahora sí que esta profesión este y de hecho ya ya salió como aprobada ahora pues estamos en la parte de Pues capacitar a esos a esos asesores que actualmente aunque ya tengan mucha experiencia pues hace falta pues actualizar no y yo creo que a finales de este nos platicaras caren de esto en la siguiente entrevista te vamos a volver a invitar quiero seguir el desempeño justamente de gualajara eh el segundo mercado más Dinámico de inversión en bien Ray estamos con Karen Julieta Corea la presidenta de ampi gualajara acuérdense foro ampi gualajara el 23 de octubre 56 33 12 13 14 para poder obtener un pase gratuito si hacen una comunicación en línea Gracias Karen vamos al corte regresamos continuamos estro programa de inversiones inmobiliarias les acompañamos este eh sábado por la tarde durante estas 2 horas aquí desde los estudios de la Ciudad de México pero yo estoy pensando a una reflexión que me hice durante la semana sabes que vengo de Cancún regularmente y Busco siempre cómo vivir o cómo ayudar a la gente a entender que pueden vivir en realidad Un verano eterno Okay idealmente cerca del mar Okay pero Un verano eterno y para ello carente solicitado que tú como experta en inversiones En en tierra rentable que nos ayudes a Ender y encontrar un lugar donde esto se puede hacer una realidad Hola Karim Buenas tardes mucho gusto el estar aquí contigo y con todos ustedes y pues te cuento que esta realidad se puede hacer si tú inviertes en playar playar es un lugar que le va a encantar a tus inversionistas es mucho más que un desarrollo inmobiliario es una oportunidad única de invertir en un futuro próspero eh su ubicación privilegiada en Santa Clara Yucatán lo convierte en un destino turístico en crecimiento lo que garantiza una alta rentabilidad a largo plazo que resulta muy interesante para todos a ver vamos a intentar entonces explicar a la gente porque playar es una inversión tan atractiva playar te ofrece un estilo de vida completo Karim no es solamente un desarrollo para construir una casa eh Para vacaciones o para vivir ahí imagínate despertar cada mañana rado de la naturaleza disfrutar de un baño en la piscina practicar deportes en nuestras canchas o simplemente decidir un día de relax en las hamacas además Contamos con una zona comercial en donde vas a poder encontrar todo lo que necesites y con una casa Club espectacular que tiene un lobby temático que su temática es una feria Está increíble y encontrarás además de los juegos mecánicos tradicionales diferentes puestos eh Para poder divertirte en familia y disfrutarlo realmente un lugar para disfrutar en familia y y y y cuando hablas de disfrutar para mí es disfrutar de de de realidad porque al final cuando vivía en la Ciudad de México sí tenía en el edificio algunas idades la piscina el gimnasio pero me me acordaba que me acuerdo que yo bajaba un poco así cansadito eh en el elvador la vista del elvador es espectacular es todo gris Imagínate Entonces bajaba a al sotano al al gimnasio para correr en una cinta y lo hacía como un animal como de esos hamsters que dice pues si no haces deporte Pues que ahora que tenga chance de despertarme muchas veces a las 5 de la mañana cuando salgo para jugar al tenis 6 y hace calor en Cancún Entonces es lo que vas a vivir Cuando inviertes en Yucatán tomo mi bicicleta en bicicleta voy hasta la casa Club paso por los senderos de mi fraccionamiento y Llego en la casa Club aparco mi bicicleta entro voy a la cancha de tenis me voy a tomar una agüita todavía hace super calor todos los días del año Okay no es como si pues tengo que poner una chamara o los días que hace fresco pues no tengo ganas de salir pero no lo que describes es literalmente en ensueño y muchas veces al final del entrenamiento pues me voy a echar en la piscina para poder relajarme un poquito y después regreso a mi casa y todo esto quizás tarde una hora y media en total esto es el sueño que que te da poder vivir en el paraíso y el paraíso en México muchas veces son las costas la costa del Pacífico la costa por supuesto yucateca el caribe mexicano es interesante ver que podemos invertir pero qu ha menide es y cuánto cuesta invertir en el paraíso Porque muchos sueñan muchos también piensan que no es accesible pues te cuento que esto es sumamente accesible para tus inversionistas tenemos en primer lugar opciones de financiamiento que se pueden adecuar a las características de cada uno de nuestros inversionistas para que todos puedan comprar un terreno en playar eh actualmente estamos ofreciendo un precio especial Karim de 299.98 pes con un enganche de menos de 50,000 pes y 48 pagos mensuales muy accesibles porque son menores a 5,000 y lo más importante sin intereses Porque nuestro desarrollador es es quien da el financiamiento esto es super atractivo Karen vamos a invitar a las personas que nos escuchan a estar con nosotros el próximo lunes el lunes 14 Okay estaremos juntos en en nuestro webinar de inversión a las 7 de la noche vamos a llamar esta hora la hora del Oro la hora del sueño porque la hora de poder hacer Que tus sueños sean una realidad ent nos van a contactar al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 o pueden escanear el código c si no están viendo la tele ahora mismo y no tienen chance de Ver todas las imágenes por supuesto del desarrollo mándenos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 les vamos a mandar estos vídeos para que puedan darse cuenta de esta oportunidad y del precio con el descuento hábleme un poco de las amenidades por favor Karen Claro que sí Karim dentro de las amenidades vamos a tener pues una casa Club eh Como ya les comentaba con temática de isla privada y con un lobby eh que es una feria entonces en esta feria tendremos nuestros juegos mecánicos nuestra piscina área de hamacas a solead dero vamos a tener también área para fogatas para poder en la tarde imagínate a las 7 de la tarde este que ya no es el calor que ya no hay mosquitos prendes la fogata estás alrededor compartes con tu familia vamos a tender eh a tener nuestros senderos para caminar nuestra ciclopista en fin muchos lugares para que todos podamos disfrutar en el área infantil tenemos no solamente los juegos para los niños sino vamos a tener una tirolesa para aquellos peques que son más animados a los que desde ahorita Ya les gusta la adrenalina puedan disfrutar también de esa parte este proyecto es un proyecto de inversión O es un proyecto Residencial Fíjate que es un proyecto que combina vamos a tener parte comercial a la entrada del desarrollo vamos a tener la parte idencial nuestro desarrollo está dividido en cuatro privadas y vamos a a tener la parte que puede ser para que tú inviertas en un lote que te va a servir para construir algo de hotelería puede ser desde un hervan vía hasta un pequeño hotel todo eso va a estar en un bolevard al centro del desarrollo y a los lados las cuatro privadas y este proyecto viene urbanizado o no urbanizado viene totalmente urbanizado Karim viene con calles pavimentadas viene con agua y luz a pie de lote con todo el desarrollo bardeado con vigilancia 247 y a su vez cada privada va a tener también vigilancia buenas muy buenas razones de estar con nosotros el lunes si quieren participar a este webinar de inversión les vamos a invitar a que escan el código ql que tiene en la pantalla o que nos manden WhatsApp al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 1 es 14 en tu experiencia para quién Para qué tipo de inversionista es este proyecto pues eh tiene una gama muy amplia pero yo creo que estaría muy enfocado por ejemplo para nuestros clientes millennials para aquellos entre tal vez 25 y 35 años que están empezando a buscar una inversión A lo mejor su primera inversión para aquellos que ya tienen un camino más avanzado y están buscando diversificar y quieren tener algo que pueda ser disfrutable porque van a hacer su casa para vacaciones y también rentable porque esa casa la van a poder rentar a través de alguna plataforma vacacional y de esta manera podrán recibir No solamente la plusvalía que ya les va a dar el el terreno que compren sino el Roy que les puede generar el tener esa casa rentada en alguna plataforma y lo que mencionas me gusta mucho Karim porque hace poco hice en mis redes sociales me encuentran en instagram Karim neximo una eh un post muy polémico donde decía que la gente se equivocaba invirtiendo en su residencia principal pensando que era una inversión Okay y mucha gente comentó no es que te equivocas es que estamos obligados a tener una casa y entonces es una inversión decía no tu casa es un pasivo es la realidad tu casa es un pasivo y muchas veces te emocionas tanto que compras un pasivo que además se convierte en maletas enormes okay Y esto pesa y te quita la capac idad a poder invertir en productos que te van a dar un retorno importante un terreno de este tipo cerca de la playa lo vas a multiplicar su valor por dos TR cu si inviertes en el timing adecuado Okay no vas a multiplicar esto en tu casa no va a pasar Okay además muchas veces eh Tienes que como acumular mucho dinero para comprar tu casa y no piensas que lo que podías hacer es comprar un lote de manera más temprana y entonces poder estar pagándolo plazo en el momento en el cual no tienes gastos por eso me gusta lo de los milenios porque igual tienes un perito pero todavía no tienes las maletas que pesan mucho las que tienes que cargar 20 años Tú Tú ya sabes de estas maletas las que se quedan que no se van Aunque les echen regresan Okay estas maletas tus niños los vas a tener que y y el costo de un niño pues es el costo de un departamento pagado sin duda Okay si lo si lo ves de esta manera Entonces si inviertes temprano puedes en realidad con poco dinero menos de 300 1000 pes fabricar mucho más fabricar un negocio por esta razón Yo soy muy enfocado en que la gente aprenda a invertir en bienes raíces de una manera muy específica lo más temprano posible aprovechando las facilidades de pago comprando tierra porque es lo más accesible y lo que tiene la mayor plusvalía si quieres saber más justamente de esto contáctanos al 56 33 12 13 14 puedes escanear el código Cure y te vo a decir algo un poquito más polémico aquí Karen Es que yo pienso además que fue más fácil en su tiempo la gente de las generaciones anteriores que en el tiempo de ahora ahora el precio de la tierra el precio de los inmuebles es tan caro que comprar un departamento en la Ciudad de México en Toluca en en Cancún es carísimo Entonces la única manera de ganarle al juego de los bien rises es invirtiendo en tiera porque esto te da la oportunidad de poder multiplicar tus ingresos este proyecto es un proyecto residencial totalmente urbanizado con todas las amenidades y todos los servicios a pie de calle por supuesto pavimentado con seguridad régimen de condominio te invito a que estés conmigo y Karen el lunes a las 7 de la noche hora de la ciudad de México para nuestro webinar de inversión contáctanos al 56 33 12 13 14 O puedes escanear el código c Karen como siempre Un gusto tenerte por aquí nos hablamos y vamos al corte continuamos en inversiones es un gusto poder acompañarlos este sábado por la tarde en nuestro formato donde compartimos contenido de valor sobre el sector inmobiliario les ayudamos a entender Cómo entender las grandes tendencias que ocurren en México pero también Cómo invertir de manera inteligente para ello vamos a platicar ahora eh con Michel aregui en nuestra sección de joyas de inversión y vamos a entender Cómo podemos invertir dentro de Mérida porque muchas personas nos están pidiendo eh que les aconsejemos un producto de residencia eh de apartamientos o casas dentro de merida no quieren a 30 minutos de la ciudad no quieren un producto de inversión quieren un producto seguro en uno de los mercados más dinámicos justamente de eh México y de América Latina Mérida Yucatán excelente Karim Muchas gracias eh vamos a arrancar Ahora sí vamos a platicar acerca de Torre temoson es una torre impresionante literal impresionante que está en uno en una de las mejores zonas de Mérida Yucatán y antes de que les empiece a platicar eh De qué esto r temos me gustaría platicar con ustedes acerca de la zona porque de verdad nosotros siempre les platicamos acerca de zonas privilegiadas sabemos que cuando tenemos que invertir tenemos que revisar varias cosas plusvalía retorno de inversión Y por supuesto la ubicación Entonces vamos a hablar Qué es temoson temoson Es una de las mejores tres zonas de Mérida Yucatán para que se den una idea las personas que nos están viendo que nos están escuchando es más o menos si lo comparamos con con Ciudad de México Vamos a hablar de zonas aspiracionales para vivir por ejemplo la Colonia Roma Condesa del Nápoles eh si nos vamos a Monterrey para allá las personas que nos escuchan podemos compararlo un poquito con San Pedro Okay entonces ya sabemos que este mozón ahora este desarrollo es un desarrollo vertical de departamentos literalmente de lujo Karim por qué Para empezar esta Torre es una de la torre de las torres más altas de la zona para empezar sabemos que Mérida Yucatán Pues no hay muchos edificios entonces este va a ser el primer edificio más alto en toda en toda esta gran Avenida en la avenida de temoson sale es importante que cuando tú como inversionista eh quieras invertir en un en un departamento de lujo evidentemente esté también en un lugar de lujo sale esto es importante Ahora si me permites Karim me gustaría hablar un poquito de las las características y el diseño por ahí las personas que nos están viendo están viendo eh literalmente la la la imagen están viendo un render importante Ya estamos Karim en el sexto séptimo piso de construcción sale es una preventa sin embargo es importante que sepan que ya estamos en el sexto piso es preventa y sin embargo quiero informarles que ya está terminado está comercializado ya toda la parte de oficinas y locales por qué Porque los inversionistas Karim saben que es una zona de alta plusvalía es un lugar en Mérida en donde todo mundo aspira a vivir Por qué Porque está cerca de universidades está cerca de plazas comerciales entonces la gente quiere mudarse ahí ahora para que tú puedas invertir es importante que conozcas más a fondo el desarrollo y para esto el día de mañana vamos a tener un webinar sale si me permites Karim les voy a compartir de una vez el teléfono Sí claro quiero que digamos nada más a las personas que nos escuchan eh de de Por qué es una preventa pero ya tienen seis seis pisos construidos porque este desarrollador en esta zona particularmente el desarrollador construye con sus propios recursos este tipo de inversión es para personas que están buscando una inversión patrimonial de alto valor en una zona sumamente segura de Mérida temón es uno de los lugares de mayor lujo que existe en la zona por esta razón el desarrollador va avanzando para ti como inversionista te da una cantidad de seguridad tremenda porque tienes el beneficio del financiamiento pero ves puedes tocar sentir ir a ver literalmente El Progreso y cada una de las losas que está construyendo justamente el desarrollador ahora para los que están interesados justamente Michel invitemos losos a que conozcan este proyecto y que te que se pongan en contacto contigo s excelente el teléfono es el 56 33 12 13 14 para las personas que nos están viendo pueden escanear el código QR ahora van a decir Bueno qué nos vas a platicar en el webinar en el webinar Karim vamos a ver imágenes reales de la construcción evidentemente que no tenemos por acá pero se las vamos a mostrar en el webinar vamos a ver todos los diseños disponibles porque tenemos más de siete disponibles sale cómo vamos a invertir tenemos departamentos desde 2.5 millones de pesos hasta 5.5 millones de pesos nosotros nos adaptamos a lo que tú necesites ahora Esto es lo más interesante de este desarrollo que cuando tú inviertes únicamente vas a invertir con el 20% del enganche vas a liquidar en un año que es en diciembre del 2025 cuando vamos a terminar de construir y vamos a empezar a entregar estos departamentos y qué crees tenemos la posibilidad número uno de que ni siquiera tengas que ir para invertir nosotros vamos a amueblar tu departamento para que lo empieces a rentar en un esquema de renta tipo herb airbnb o en airbnb no Entonces eso está padrísimo porque ya realmente no tienes que ir no tienes que desgastarte no tienes que contratar a alguien adicional a que vaya lo vamos a hacer completamente nosotros Entonces fíjate más o menos para que se den una idea a los inversionistas para lo que tú vas a poder generar en un departamento de dos recámaras es alrededor de solamente con el 80% de ocupación vas a poder generar más de 45,000 pesos al mes y qué haces con eso con el retorno de inversión pues pagas tu depart entonces la verdad Está bien interesante conéctense con nosotros mañana al webinar les voy a repetir el teléfono Karim para las personas que vienen escuchando déjenos un mensaje con la palabra temoson el teléfono es el 56 33 12 13 14 Qué te parece temoson Karim Me parece muy bien a ver Recuérdame precios y método de financiamiento s lo más interesante de esto Es que fíjate solamente vas a invertir con el 20% de del enganche depende tú el departamento que escojas después nos vamos a ir a que tú puedas liquidar cuando te entreguemos el departamento te vamos a entregar en diciembre del 2025 en un año o sea ya se está ya está ya se está terminando es importante lo puedes usar con un crédito hipotecario en realidad Porque ya está construido entonces para las personas que quieren eh apartar con el 20 o enganchar con el 20% y después saldar con un crédito hipotecario y hacer el juego de la renta vacacional este tipo de producto es excelente justamente por su ubicación y el hecho de que ya está construido o en parte construido y será sujeto a diferentes tipos de créditos puedes combinar un crédito Infonavit o dos créditos Infonavit una m más un crédito bancario por ejemplo para este tipo de producto fíjate te voy a platicar algo bien interesante ahorita que estamos hablando de los créditos nosotros tenemos una persona especializada en créditos en donde tú solamente le vas a mandar los datos y te va a mandar un literal o sea un una un listado de todos los bancos que te prestan te van a te vas a ella te va a decir cuál es la que tiene mejor tasa en cuál vas a pagar pagar menos mensualidades Entonces no vas a tener ni siquiera que ir con nosotros Entonces está bien interesante nos vemos mañana ya ver hermanos tenemos tiempo nos quedan todavía un poco de de minutos para platicar de del destino qué decir de Mérida estuve la semana pasada para una junta con algunos desarrolladores allá unas juntas de hecho después me fui a desayunar en un lugar espectacular City 32 un edificio creo que hay mucho más riqueza y dinero en Mérida que en otros lugares de la Península y y Mérida se ha transform en un en un lugar espectacular para todos los inversionistas Así que en el minuto que nos queda por favor un recap de la oportunidad el teléfono y nos vamos a separar buenísimo Estamos en temozón Avenida temoson fíjate algo interesantísimo que no les había dicho el los departamentos la torre de departamentos Está al lado de las oficinas del desarrollador Entonces qué más seguridad tienes que tener a la persona que está desarrollando esta Torre nos vamos a ir con únicamente el 20% del enganche son alrededor de 65 departamentos y todos los detalles por supuesto se los platicamos en nuestro webinar de inversión el teléfono es el 56 33 12 13 14 Muchísimas gracias Michel por acercar siempre las mejores oportunidades de inversión aquí en el centro de Mérida torrón les invitamos a estar en contacto con nosotros 56 33 12 13 14 para nosotros ya es tiempo de despedirnos nos vemos el próximo lunes para otro programa de inversiones y midades y mañana para el webinar de inversión comicial hasta luego vi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita