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máximo Bye iiad presenta inversiones inmobiliarias con Karim Muy buenas tardes querida audiencia Les saluda karinduya vi aquí desde los estudios de imagen radio y Tv multicast soy el conductor de su programa inversiones inmobiliarias aquí por imagen y les voy a acompañar Durante las próximas dos horas como siempre es un placer saludarles y es un programa en el cual Pues todo mi equipo trabaja duro toda la semana para preparar la información la más relevante de la industria inmobiliaria aquí nuestro querido en país de México Así que las dos próximas horas y Dentro de este formato especial de oportunidades de inversión les vamos a presentar excelentes criterios para seleccionar un inmueble y lo mejor del sector inmobiliario arrancaremos con la sección de masterclass en bienes raíces y estará con nosotros en la cabina Carlos Nava Carlos es el director comercial de meximo y él viene para darnos todos los detalles sobre las próximas fechas de esta masticas muchos de ustedes están pensando en cómo poder mayores ingresos Pues a través del sector inmobiliario y a través de la comercialización lo van a poder aprender a hacer como cada semana nos acompañará Alejandra Sandoval la directora de inversiones inmobiliarias para hablar sobre una oportunidad única de tenernos de inversión en Yucatán que cumple con todos los criterios de joyas de inversión hemos hablado de inversiones en Yucatán de terrenos semi residenciales residenciales y de inversión No te puedes perder la oportunidad de invertir en una de las zonas de mayor crecimiento de todo México en la sección de libertad financiera les vamos a presentar un producto de inversión basado en Estados Unidos nos acompañará Andrés valdivieso el director ejecutivo de capital y él nos va a ayudar a entender Cómo podemos invertir de manera inteligente y segura en un fondo de inversión en Estados Unidos con el objetivo de maximizar el rendimiento la sección de construyendo México estará con nosotros Pedro Valdez él es el director general de escala y nos va a ayudar a entender cómo los constructores Esos grandes proyectos de miles de piezas componentes proveedores para llegar a poder desarrollar justamente los productos de calidad que todos a nosotros todos nos gusta poder justamente gozar y aprovechar y terminaremos con una entrevista con Juan Pablo Palmieri el ceo y el fonder de given quien viene a hablar con nosotros sobre una excelente oportunidad de inversión para el sector comercial Así que les invito a que nos acompañen durante todas estas dos horas como siempre nos encanta recibir su retroalimentación sobre el programa no duden en contactarnos a través de las redes sociales nos pueden contactar a través de la red principal arroba inversiones inmobiliarias TV o directamente a través de mi red personal arroba karimex en instagram arrancamos equipo masterclass en bienes raíces con Carlos Nava bien arrancamos en nuestro programa de inversiones inmobiliarias Y como siempre vamos a platicar de Desarrollo personal y particularmente de la oportunidad para cada uno de ustedes de poder generar ingresos importantes con el negocio de bienes raíces para ello tenemos con nosotros aquí en la cabina Carlos Nava el director comercial enésimo que nos va a platicar nos va a ayudar a entender un poco de qué se trata realmente el negocio de bienes raíces Carlos como siempre Un gusto tenerte con nosotros aquí en el estudio muchas gracias buenas tardes a todo el auditorio contento de estar aquí nuevamente y pues hablando de este del negocio apasionante los bienes raíces no como bien comentas pues bienes raíces tienen muchos vértices pero hablando de la comercialización de bienes raíces Se trata de cómo tú puedes generar ingresos a través de la venta compra o renta de bienes inmuebles Y eso es lo que nosotros venimos a enseñar Y bueno pues en mi trayectoria ha desarrollado más de dos mil emprendedores personas sin nada de experiencia que hoy en día inmobiliaria o están de manera independiente o están con nosotros en pero están generando altos ingresos a través de la comercialización de bienes raíces calientes sin duda el factor número uno en cuanto a a motivación para empezar en este sector inmobiliario es la posibilidad de ganar más dinero Aunque hay otros factores que vamos a platicar a continuación como la libertad de tiempo o el hecho de no tener un jefe Pero lo que más anima a la gente se encontrara una manera de poder ser eh su propio proveedor y poder fabricar el dinero como lo llamamos aquí la máquina de los bienes raíces y y las personas tienen que entender que en bienes raíces es una persona puede generar ingresos importantes por ejemplo el 5% de comisión promedio sobre el valor de una propiedad en venta o el equivalente a el pago de un mes de renta en caso del negocio de las rentas tú qué nos puedes dar como ejemplos de cantidades de comisiones que están generados por los alumnos que han colaborado contigo que han recibido tu capacitación y que participan a la masterclass el entrenamiento que organizamos es muy variado Carmen Pero mira yo siempre les he dicho identifiquen Cuánto cuesta un bien inmueble en la propiedad donde ustedes viven para exponer un caso real técnico de cada persona porque yo te puedo hablar de personas que han estado aquí en el programa y ahorita te voy a preguntar en un ejemplo pero identifican Cuánto cuesta el bien inmueble donde un departamento dos millones millón y medio tres millones cuatro millones o que cueste en esa zona ustedes van a calcular el 5% del valor del inmueble el 5% si no tienes idea de cuánto cuesta el promedio puedes entrar a los portales puedes entrar a buscar Cuánto cuesta un departamento hoy en día hay y vas a tener varios promedios obviamente Esto va con respecto a los metros cuadrados promedio si es el departamento cuesta por decir te puedo comentar que en la Ciudad de México un departamento nuevo a la venta de 60 metros setenta metros cuadrados pasa a encontrarlo no abajo de tres millones de al 5% estamos hablando de ciento cincuenta mil pesos eso es lo que tú puedes generar en tu primer trato cariño y déjame te comento que aquí en el programa Pues he tenido el gusto de recibir alumnos que han estado con nosotros pero ahora en tu sección de estuvimos ahí con Rafael Rafael y la semana pasada también tuvimos a Patricia personas que en menos de seis meses de haber incursionado al sector inmobiliario hoy están presentando un bien inmueble arriba de un millón de dólares qué es esto veinte millones de pesos si tú obtienes el 5% están llevándose un millón de pesos Cuánto Le llevaría a una persona a un empleado a alguien así generar un millón de pesos a través de estas Fuentes pueden ser tres cuatro años ellos lo llevan en su primer trato cariño el asesor inmobiliario más básico realizaría una renta de 15 mil pesos al mes y haría de su propio tiempo a su propio ritmo sin mucho esfuerzo y la mayoría estarían buscando hacer varias rentas cada mes y de poder hacer además una venta cada dos meses para los mejores quizás una venta cada mes lo que quiere decir que cuando tú tardas un año en hacer 150 mil pesos de ingreso un asesor promedio que ganaría a 500 mil pesos él estaría haciendo tres veces tu ingreso anual cada año y Y esto es el es el mensaje que queremos que que entiendan todos los que nos siguen y que están pensando en que es el momento de poder pasar a otro nivel a generar mayores ingresos y a poder realmente vivir la vida que uno quiera y por esta razón les invitamos a nuestra próxima masterclass platícanos un poco Carlos de cuando es esta más teclas primero decirte que Estoy totalmente de acuerdo contigo eh Nada más que tienes un chiste y por eso es importante que aprendan las cosas básicas de en que enfocarse para comercializar inmuebles y poder obtener sus resultados porque también te puedo ser honesto que es conocido gente en el sector que llevan varios meses o años sin tener los resultados porque el tema es el enfoque y ahí en la masterclass te enseñamos cómo te vas a enfocar Cómo Cuál es el secreto del sector inmobiliario para que tú te apalanques y puedas tener una cantidad de inventario sano que Nosotros le llamamos un inventario del Vidrio una cartera importante en corto tiempo así que todas las personas que están interesadas en aprender cómo comercializar un inmueble Cómo hacerte tus primeros diez inmuebles en tiempo récord y un inmueble sano como llamamos nosotros vamos para el 25 de junio en Ciudad de México y el primero de julio en Guadalajara Así que atención Ciudad de México y Guadalajara porque ya están las fechas y hay una buena noticia Karim vamos a regalar diez becas para los primeros días que México si estás en Guadalajara de Pachuca de Querétaro a Ciudad de México igual Guadalajara pues tiene muchas ciudades importantes alrededor si está o inclusive ya les digo tomen el vuelo hemos tenido gente de Tijuana del Norte vengan y aprendan a hacer el negocio Qué tienen que hacer enviarnos un WhatsApp o una llamada al 56 33 12 13 14 y repito el número por si este lo dice muy lento y por ahí se le fue algún número que anotar 56 33 12 13 14 para todos los interesados diez becas marquen ahora Oye Carlos Te decía yo al inicio que de los factores de motivación es es primero o el primero por supuesto el dinero pero muchos de los otros factores importantes es el tiempo y justamente quisiera que nos puedas compartir un poco tu experiencia en cuanto a a Cómo podemos comparar este negocio en relación de tiempo y generación de ingresos con otros justamente negocios que existen en el mercado y para ponerte un ejemplo para quienes nos están escuchando y que quizás hoy colaboran en una empresa en donde perciben un ingreso en función de las horas de trabajo que tienen que hacer que sea en Home Office o que sea directamente en la en la oficina según ti qué tan generoso puede ser aprender el negocio de los bienes raíces o para Quienes son empresarios y que nos escuchan también qué tan generoso podía ser Interesante como una fuente alternativa de ingresos a su negocio el negocio es muy noble y Súper generoso Pero va a depender mucho también del esquema de aprendizaje porque cómo tú aprendes aprendes a través uno de la teoría otro que la experiencia de los demás y haciéndolo también Entonces nosotros te llevamos a que las cosas sucedan y a que realmente se ven ahora comentaste algo muy importante en el tiempo cuando ya está desde Monterrey administración de empresas me graduó y me voy como consultor de empresas catorce años de mi vida tuve como empleado mira muy bien ganaba muy bien sin embargo cuando nace en el primer hijo me doy cuenta de la importancia que tiene el tiempo porque nosotros venimos aquí a vivir a ser felices a estar bien porque hoy estamos aquí aprovechemos Este es el paraíso no Entonces si tú no cuentas con el recurso más importante del ser humano que es el tiempo Pues entonces a qué venimos acá No nada más a trabajar en general general entonces el el hecho de que yo haya dejado mi empleo bien pagado por pasarme al sector inmobiliario una me permitió mantenerme en los mismos niveles del empleo que tenía porque lleva muchos emprendedores hoy en día que se cambian de empleados a tener su negocio y andan pues ya tienen el tiempo pero no tienen dinero y andan como decimos aquí en México correteando las chuleta y apenas y les alcanza andan vendiendo de todo el sector inmobiliario como hablamos es un negocio muy noble que permite uno generar altos ingresos y dos tener esa libertad de tiempo a partir de que yo entré al sector inmobiliario puede estar en todos los convivios del padre de mis hijos Navidad y la verdad es que eso no lo cambio por nada yo recuerdo como estaba con mi hija nos pintábamos de Apache jugaba en su escuela y ella son momentos que ella va a recordar no cuando ya le compre un juguete sino cuando ella estuvo conviviendo con su padre Y esto no lo cambio por nada Carlos Ah De hecho es lo más importante y la libertad financiera es nada más esto tener tiempo y dinero al mismo tiempo siempre comparto este ejemplo si me preguntarías hoy me llevaría sabes qué Qué prefieres ganar 500 mil pesos y tiene que trabajar un minuto al día 500 mil pesos al año y trabajar un minuto al día o ganar dos millones de pesos y trabajar 10 o 12 horas al día te diría de manera inmediata obviamente usaría la primera opción porque esto me daría la oportunidad de poder construir otros negocios hacer uso del tiempo de manera más inteligente o dedicar mi tiempo a las personas que más quiero y esto el sector inmobiliario le ofrece Así que les esperamos justamente nuestra próxima masterclass estaremos con Carlos los dos presencialmente el 25 de junio en la Ciudad de México es el domingo hay algunos lugares libres si nos están contactando hoy mismo seguramente podemos facilitar su llegada con nosotros este domingo y es todo el día de las nueve a las siete de la noche y el primero de julio en la ciudad de Guadalajara Así que contáctenos al 56 33 12 13 14 al 56 33 12 13 14 nuestro equipo se va a poner en contacto con ustedes les va a ayudar vamos nosotros equipo al corte regresamos enseguida les invito a seguirnos también en nuestras redes sociales arroba karinésimo en instagram o arroba inversiones inmobiliarias TV Vamos al corte regresamos joyas de inversión con Alejandra Sandoval bien continuamos en nuestro programa del sábado el sábado siempre es un formato muy particular saben que nos pueden escuchar también cada jueves a las nueve de la noche en joyas de inversión vamos a platicar con Alejandra Sandoval la directora de ventas de inversiones muy hasta la persona a quien apreta literalmente los desarrolladores los persiguen les obliga a darnos todas las respuestas necesarias para validar su propuesta antes de que venga aquí el programa Ale como siempre Un gusto tenerte aquí con nosotros vamos a platicar contigo de terrenos de inversión en terrenos residenciales cuéntanos Hola Karin Buenas tardes muchas Gracias nuevamente por permitirme el espacio en tu programa y en efecto Karim pues bueno ya tenemos una cantidad impresionante de personas que a través de redes sociales nos preguntan y nos comentan Ale yo ya invertí contigo en un terreno valga la redundancia de en Yucatán pero ahora cómo podría adquirir un terreno con servicios Karim que es la contraparte y en esta parte justamente Karim habíamos tardado en tener una negociación realmente con alguna marca que pudiera dar y resolver todo lo que la comunidad de inversionistas requieren ahora Karim hay que ir paso a paso Porque si bien hoy traigo este producto para la comunidad hay primero que entender qué es lo que están requiriendo nuestros participantes de los webinars nuestra comunidad de inversores me permites adelante perfecto te platico la comunidad de inversionistas se encuentra hoy en actimber casa de bolsa fondos de inversión acciones cetes y también algunos invierten en crowdfunding que es fondeo colectivo sin embargo es una comunidad que hoy quiere aprender el ABC del tema de o tierra o ladrillos es decir cómo puedo opción uno o retirar el capital que ya tengo Aunque exista una penalidad o bien no retirar pero se va a vencer el plazo de mi dinero o bien simplemente tengo en la cuenta un capital que mi el ejercicio de mi profesión me permite puedo ser un médico puedo ser alguien que se dedica a los seguros puedo ser alguien que se dedica a la industria Automotriz Cómo puedo de ese capital que está creciendo la cuenta moverlo a ladrillos porque Karim tengo que decirte algo con todas sus letras la audiencia que nos sigue a través de este programa no está acostumbrada voy a repetir este dato no está acostumbrada a invertir en vivienda qué le permita obtener un retorno de inversión en este sentido Karim lo que ellos requieren es entonces que les llevemos de la mano con este mismo ABC de los webinars en los cuales pueden aprender cómo diversificar Cómo ampliar por portafolio por supuesto Cómo ampliar el retorno de inversión que tengan de las oportunidades que hoy han elegido y bueno Karim para eso preparamos webinars en los que quiero hoy comprometerte además a que me acompañes este domingo y pues bueno qué es lo que van a aprender para ti que me estás escuchando voy a repetir esto que estás en actimberg que estás en fondos de inversión que estás en acciones en cetes que tienes una curiosidad innegable por entrar en el sector de bienes raíces sean ladrillos o sea tierra y que quieres obtener y maximizar tu rendimiento ganar en plusvalía y entender también cómo es que puedes tener una utilidad final que es extraordinaria Porque además te damos descuentos Pues bueno hoy preparamos este webinar para ti y si quieres aprender cómo hacerlo quiero precisar que se trata de lo que nos solicitaron a través de redes sociales que son los terrenos residenciales Qué característica tiene un terreno Residencial Pues bueno lo primero es que cuentan con servicios Karim ahora en el tema de entender Cuándo me puedo registrar para antes de que avancemos con todas las cualidades de este tipo de terrenos para entender En dónde me puedo registrar cómo va a ser el proceso esto es muy sencillo Karim si me permites compartirlo con la audiencia porque este domingo mañana diez de la mañana vamos a estar en este webinar con el ABC de como maximizar mi Retorno a través de la inversión en un terreno Residencial y te vamos a explicar el ABC de todas las oportunidades que podrías generar a través de la compra de uno o varios terrenos voy a compartir en unos segundos un número de teléfono para que por favor lo anoten y en ese número se pueden poner en contacto para que les compartamos la liga de zoom por favor yo les digo desde hace ya varios meses tomen pluma y papel o pídanle a la persona que está como copiloto que tome el celular y anote el teléfono sale voy a iniciar con el teléfono los voy a decir un par de veces y el cupo es limitado para 15 asistentes de mañana domingo el teléfono por favor no te molestes por enviar un mensaje de WhatsApp Envía una llamada perdida lo que te sea más fácil y enseguida te comparto directamente la liga de zoom el teléfono es 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 qué vas a aprender para los que apenas están sumando a la conversación todas las posibilidades si has tenido curiosidad de invertir en un terreno Residencial en Yucatán si alguien te recomendó si alguien te refirió si tienes un socio un familiar un amigo alguien que te haya dicho Yucatán tiene potencial tiene buen clima tiene seguridad tiene arquitectura tiene biodiversidad si tienes a alguien cerca esta es la oportunidad de entender desde la a la z o el ABC de los terrenos con servicios que son terrenos residenciales en Yucatán una vez más el teléfono Karim y ahora sí vamos a arrancar con Los criterios el número es 56 28 02 14 29 cuéntanos entonces semi Residencial o Residencial Qué quiere decir si lo comparamos por supuesto los terrenos de inversión que nos platicaste en el pasado Qué ofrece esta joya de inversión que nos traes aquí al programa perfecto Karen Bueno es un terreno Residencial y sus características son las siguientes de acuerdo lo primero es que hay que entender que este terreno Residencial se encuentra dentro de un desarrollo que incluye todos los servicios y amenidades de lujo amenidades como cuáles Pues bueno va a contar con rooftop bar con cafetería coworking alberca sondek recepción gimnasio parking cancha deportiva parque infantil cancha de usos múltiples y también zona para mascotas ahora en el tema de servicios ustedes ya conocen los otros terrenos de inversión que no cuentan con servicios en donde el costo es más bajo en este caso tenemos un esquema de pago y promociones especiales para todos los participantes pero les voy a hablar del tipo de servicios que van a tener estos terrenos residenciales en Yucatán van a contar con agua potable entrada distintiva alumbrado público luz eléctrica subterránea calles pavimentadas caseta y vigilancia 24/7 pozos fluviales bardas perimetrales sistema de riego y recolección de basura lo que te estoy diciendo además es que nosotros hacemos internamente un proceso de utilidades en el cual pues tenemos obligatoriamente que hacer un scouting un análisis de la documentación entender perfectamente la zona y hacer además Karim una proyección de plusvalía con porcentajes específicos para que las personas que hoy en día me están escuchando que ya compran tierra que revenden esta tierra y entienden el negocio de la tierra que es muy diferente al negocio de los ladrillos de algo que ya se construyó Pues bueno sepan que hay un cálculo y una estimación del precio y sobre todo de la plusvalía del precio final del terreno y de la plusvalía que vas a ganar con el mismo Entonces a lo que los invito es a entender Cuáles serían Los criterios que un asesor patrimonial como nosotros tiene en mente antes de tomar la decisión de venir a tu programa Karim y compartir este tipo de oportunidad ahora Karim me está escribiendo también por supuesto Pablo a través de redes sociales ya empiezan con las preguntas también de no alcancé a escuchar el teléfono preguntan también por aquí Ana Karim dice Cuál es el precio de los terrenos porque no hemos avanzado hacia esta parte te parece bien si avanzo adelante excelente Ahora sí les platico Cuál es el rango de precio de un terreno Residencial en Yucatán vamos a tomar Ahora sí pluma y papel y hay que imaginar qué podríamos construir en estos metros cuadrados hablamos de un lote tipo de 235.80 metros cuadrados con un precio de lista de [Música] 471.460 pesos de acuerdo Puedes hacer por supuesto un pago de contado y tendrás un 16% de descuento sobre el precio de lista con lo cual quedará tu terreno en 396 mil 27.14 ahora la magia y parte de esta intermediación y por lo que vengo cada semana con promociones esquemas de pago y lo mejor para la comunidad inversionistas la magia realmente es encontrar un esquema de pago que le permita esta comunidad hacer la compra del terreno Y por supuesto tener un esquema que sea cómodo entonces de ese terreno de 235.80 metros cuadrados vas a poder pagar un 15% de enganche que equivale anótalo por favor a 70,719 pesos ahora el 60% lo vas a pagar en 48 mensualidades sin intereses de cuánto es este este costo por Cuánto es este monto estos 48 meses sin intereses son por 5.893.25 o tú eliges voy a de una vez voy a adelantarme Karim para qué me espero al webinar de una vez te digo que por estar en tu programa tendremos entonces 60 meses sin intereses desde 4.714.60 sí O sea no me voy a quedar con los cuarenta y ocho mensualidades sin intereses ofrezco desde ahora antes del webinar a los primeros 15 participantes 60 meses sin intereses con lo cual la mensualidad quedará en 4.714.60 Karim ya me hace señas por aquí la producción voy con el teléfono y regresando el corte si me das oportunidad voy a hablar de por supuesto otro tipo de lotes con un poco más de metros y un precio también con un descuento y creo que queremos también saber la ubicación Así que nos vas a platicar esto vamos a un corte rápido si quieres salir regresamos aquí en inversiones inmobiliarias continuamos En inversiones inmobiliarias particularmente En la sección de joyas de inversión Ale antes del corte nos estabas platicando de la diferencia entre los terrenos de inversión y los terrenos semi residenciales en Yucatán nos platicabas de la oportunidad de invertir en un desarrollo que viene con habilidades espectaculares para los que se acaban de sumar al programa haznos un pequeño resumen y después continua compartiendo las características principales y las razones de invertir en este gran proyecto correcto Karen Muchas gracias Pues bueno para quienes apenas están subiendo al auto quienes apenas nos empiezan a sintonizar Hoy vengo en esta sección joyas de inversión a compartir un producto único me refiero por supuesto con esto a los terrenos residenciales en Yucatán y lo que te quiero compartir eh Karim particularmente es que tenemos tomen por favor pluma y papel terrenos desde 235.80 metros cuadrados con un precio de lista de 471,460 de acuerdo el esquema de pago es que pagamos justamente valga la redundancia un 15% de enganche que equivale a 70.719 pesos un 60% que lo puedes pagar en 48 meses sin intereses con mensualidades de 5.893.25 o bien lo anuncié y soy muy clara con este punto desde ahora les digo Qué podrían comprarlos desde 60 meses sin intereses me estoy anticipando a un webinar que voy a hablar en el que voy a hablar del abc de los terrenos residenciales estos 60 meses sin intereses equivalen a catorce puntos sesenta finalmente después de pagar el 15% enganche 60% en 48 o 60 meses sin intereses tenemos un pago final de 25% que equivale a 117.865 pesos Qué es lo importante comunidad inversionistas que no hagamos pagos con intereses en la compra de terrenos en este caso el financiamiento permite que sea una compra de meses sin intereses y eso es por supuesto un punto importante y bastante favorable para ustedes Ahora les pediría que de los datos que Les acabo de dar hagan una reflexión sobre en qué podríamos gastar este tipo de de capital sobre todo estas mensualidades que están entre cuatro mil y cinco mil pesos y fracción Qué pagos o qué gastos más que pago se hacen que no corresponden a una inversión Ahora sí Karim nos demandan también y nos preguntan Cuál es la de los terrenos y vamos a avanzar por aquí con decir que el proyecto se encuentra con mucha atención por favor inversionista que me escuchas el proyecto se encuentra ubicado al poniente de la ciudad de Mérida en una de las mejores zonas para invertir en este patrimonio de acuerdo a 20 minutos de Mérida 15 minutos de cauquel 30 minutos de playa sisal de acuerdo cuando te digo a 30 minutos de playas y sal desde luego sé que conoces este lugar sé que es un buen referente para ti y también hay que recordar Karim Por supuesto que el tema de Mérida en el ranking nacional continúa en la primera posición en materia de seguridad que es otro de los puntos que nos han demandado mucho los inversionistas ahora vamos a tener un webinar para hablar ahora sí durante 30 minutos y los otros 30 minutos son de preguntas y respuestas un webinar para hablar de cómo seleccionar un terreno Residencial en Yucatán de manera segura e inteligente mañana domingo 10 de la mañana Karim qué Podrías compartir con la audiencia sobre el tema de inversión de una hora de su tiempo en este tipo de webinars porque la comunidad es una comunidad sumamente activa Pero qué nos puedes compartir en esta parte Mira yo creo que es probablemente la mejor hora invertida de la semana especialmente el domingo Estás tranquilo en tu casa estás hablando con tu esposa durante el finde de un poco Cómo pueden construir un proyecto de vida en conjunto que sea en crecimiento y y muchas veces no encuentras la manera de hacerlos de manera inteligente en este webinar vamos a compartir contigo diferentes escenarios de construcción de riqueza y te vamos a dar los argumentos Por hacerlo de manera inteligente usando el vehículo de los bienes raíces correcto Karim Pues bueno ahora sí lefono y vamos a platicar enseguida por favor si me permites qué podría construir en un terreno porque sé que la comunidad que ahora se conecta y que ahora se suma con nosotros en todo el país de punta a punta ya tiene en mente una visión o un plan de negocio Pero antes va el teléfono para este webinar para aprender el ABC de Cómo invertir de manera correcta e inteligente en un terreno Residencial en Yucatán el teléfono por favor no es necesario que envíes un WhatsApp con una llamada perdida o un WhatsApp lo Que prefieras es suficiente y te regreso en este momento la liga de zoom el webinar es mañana y el número es el 56 28 02 14 29 lo voy a repetir 56 28 02 14 29 Toma este webinar cambia la óptica la perspectiva del en el tema de bienes raíces sabemos que estás en fondos de inversión acciones etes encuentra una nueva oportunidad por favor para obtener un buen retorno de inversión Ahora sí qué podríamos hacer en un terreno Residencial bueno esta pregunta es súper importante más que pregunta comunidad esta reflexión es importante porque aquí lo primero que tenemos que analizar es Qué tipo de inversor o inversionista soy soy inversionista fíjense les voy a dar una probadita del webinar Aprovechando que tenemos unos minutos de más soy inversionista tipo a la persona que está comprando un terreno vamos a ponerlo en un caso concreto de terreno un terreno para habitarlo en el futuro una casa de descanso precisamente tener también una casa A lo mejor para el retiro o simplemente una casa para A lo mejor en algún momento disfrutarlo con la familia o soy inversionista tipo b la persona que en realidad no está interesada en construir para evitar el espacio esto lo estás buscando porque necesitas obtener el retorno de inversión O sea el pago de tus rentas cuando construyas este tipo de inversionista no está interesado repito en habitar solo en obtener el retorno de inversión el tan conocido Roy y finalmente el inversionista tipo c este tipo de inversionista es una persona que le llamo Un híbrido realmente Karim porque está entre la idea de si la agenda lo permite visitar una o dos veces al año y todo lo demás lo va a por supuesto poner en renta es una mezcla entre ambos y luego voy a agregar uno que no tenía todavía nombre pero me quedé pensando ahora el inversionista tipo de el que ve la posibilidad de en un terreno Residencial de comprar para en el futuro por supuesto poder revenderlo no lo va a conservar Karim no se va a dificultar o a conflictuar ahorita por si va a construir O qué es lo que va a hacer simplemente ve la posibilidad de decir a ver si tengo estas inversiones En estos plazos más o menos riesgo algunas están por vencer o simplemente tengo un capital qué voy a hacer Voy a comprar ahora para en el futuro tener una apreciación del valor la tierra y cuando haya ganado esta apreciación Karim indudablemente va a elegir tener esta esta opción de revender entonces Karim todos tenemos una Concepción diferente de los terrenos de lo que se podría hacer en un terreno lo que sí te quiero asegurar Es que la ubicación es privilegiada y toda la ecuación es tal que permite que el inversionista esté contento en este análisis cada domingo sumándose a los webinars ahora inscríbete por supuesto y Lo aclaro desde ahora porque a veces piensan que esto tiene un costo es un webinar sin costo para que puedas aprender a invertir en tierra y en ladrillos el teléfono es 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 tú querías con un terreno Residencial Karim varias cosas Y antes de contestar a tu pregunta Quiero compartir un poco mi perspectiva si quieres sobre Yucatán Yo tuve la oportunidad de estar en una conferencia con el gobernador de Yucatán Mauricio Vila se presentó al igual que el Gobernador de Jalisco y el gobernador la gobernadora de hecho de Cancún y si bien los tres eran fantásticos en el sentido de que excelentes oradores y personas con mucho carisma y y control de de su proyecto te puedo decir que el que más me impactó fue Mauricio Vila el gobernador y no me gusta decir así de impacto por el tema de la política Pero tenía una visión sumamente Clara de Hacia dónde quería llevar su estado es el estado con mayor crecimiento económico con mayor crecimiento en empleos con mayor seguridad con mayor diversidad gastronómica con mayor diversidad cultural y él explicaba porque era un destino en el cual la inversión extranjera y la importante y la inversión nacional muy importante Entonces yo lo que pienso hacer es acumular tierra Yucatán Residencial porque así sé que tengo alternativas puedo construir puedo vender sin dificultad en ubicaciones privilegiadas correcto Karim y finalmente porque ya se nos termina el tiempo ahora sí te agradezco mucho el espacio somos más de mil inversionistas al día de hoy que estamos caminando avanzando encontrando alternativas haciendo reflexiones viniendo estos webinars y lo que te quiero decir es muy claro en realidad hoy la persona que me está escuchando ya recibió un buen porcentaje la audiencia de punta a punta ya recibió información de un terreno o Residencial o de inversión en Yucatán el tema es Karim que nadie se atreve a hablar cuando estás en un sentido comercial de la palabra fraude y la realidad es que la comunidad tiene mucho temor Karim a que le sea hacer defraudada por supuesto porque al pensar en un terreno ojo aquí comunidad de muchos metros más de 200 metros cuadrados con un valor tan asequible tan accesible a todos nuestros inversionistas la gente Karim desconfía por eso no te pierdas el ABC de los terrenos residenciales mañana domingo te doy el teléfono Karim te agradezco mucho el tiempo el número es 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 no te lo pierdas Karim le saludamos a la comunidad mañana también nos un mensaje y listo Gracias a ti Ale por llevar por brindarnos cada semana tus joyas de inversión y han hecho felices cantidades impresionantes de inversionistas y estoy seguro que Seguiremos acompañando a nuestra comunidad todo este año vamos al corte regresamos líderes inmobiliarios continuamos aquí en inversiones inmobiliarias un gusto estar con ustedes todo este tarde del sábado y pues compartiendo siempre lo mejor del sector inmobiliario en el programa hablamos de inversiones hablamos de oportunidades pero también les presentamos a los que están haciendo creando el futuro del sector esas personas que deciden emprender para mejorar el sector inmobiliario aquí en México y no está sección de Liderazgo inmobiliarios pues tenemos el honor de tener con nosotros a Juan Pablo palmiere él es el ceo y el fundador de kiben y como sin duda como yo cuando escuché de esta de esta plataforma quise saber que escriben Y de dónde viene el nombre ya me lo explicaste pero para nuestra audiencia me vas a hacer el favor de volver a explicar De dónde viene Kevin qué tal Karim qué tal todos mucho gusto Muchas gracias por por el espacio pues te cuento un poco quieren el key viene de del equinoccio en la empresa nace el 23 el 21 perdón de marzo y es el equinoccio de primavera el 2021 y es como el Renacimiento de las ventas inmobiliarias en los proyectos inmobiliarios ya te contar un poco qué es lo que hacemos pero de ahí viene ligado el el nombre Qué bueno y bravo bravo por la la Inmensidad la creatividad aquí en en encontrar este nombre Cuéntame sé que todos los que vienen aquí en este programa muchas veces como cuando son folders como tú como yo a través de de mi propio negocio buscamos muchas veces resolver un problema tú hablaste de Renacimiento justamente de las ventas cuál es el problema de las ventas inmobiliarias o cuál es el problema que ustedes intentan resolver te cuento un poco Nosotros somos consultores de mercadeo y ventas enfocado específicamente en la industria inmobiliaria nosotros cuando entramos a la industria nos damos cuenta que a los proyectos inmobiliarios les estaban comprando y los vendedores no Estaban vendiendo entonces entramos a darnos cuenta que había una carencia muy grande en la gestión comercial cómo hacemos que los vendedores realmente utilicen el famoso crm tengan un sistema tengan metas comerciales de citas visitas y cierres y precisamente nosotros lo que decimos muy románticamente es que nosotros cuidamos mucho la rentabilidad de los proyectos inmobiliarios Nosotros sabemos que cuando nace un proyecto inmobiliario Nace una carrera contra el tiempo y esa Carrera contra el tiempo es básicamente el tiempo que tienes para fraccionar precisamente el enganche Y entonces qué sucede que en los proyectos inmobiliarios regularmente existe una pelea entre una pelea casada entre los el equipo de mercadeo y el equipo de ventas entonces viene el equipo de mercadeo genera leads digitales viene el equipo de ventas no procesa esos negocios y entonces cada mes Qué pasa sin que mercadeo y venta se hablen resulta que financieramente termina siendo muy caro para los proyectos inmobiliarios Entonces qué pasó que nos dimos cuenta que el secreto de las ventas inmobiliarias pues no estaba en mercadeo estaba en como profesionalizamos a esa fuerza de ventas y cómo hacemos realmente que los vendedores vean un crm como una herramienta de gestión y no una herramienta de control es a partir de eso nos metimos y lo que estamos haciendo de una forma muy intensa vamos a acompañando y guiando a los equipos de venta en que realmente usen un sistema Pero vamos midiendo detalle todas las campañas digitales que se van generando a partir de un crm que sí se usa y siempre nos pregunta bueno y cuál es el mejor crm del mundo el mejor crm del mundo es el que se usa sí Y a partir de eso nos especializamos en hacer que los vendedores usen un crm que sea fácil de utilizar pero en paralelo que nos permite extraer toda la Data y la información que retroalimente a mercadeo En qué es lo que Qué campaña sí y qué campaña no son las que nos están funcionando regularmente regularmente está esta retroalimentación llega dos tres meses tarde y esos tres meses financieramente salen carísimos para un proyecto inmobiliario me encanta lo que mencionas porque sin duda podemos decir que las empresas han abrazado la tecnología Aunque desde hace 20 años y en todas partes en finanzas grandes software como SAP por ejemplo los erps ayudan a la empresa a optimizar sus gastos a reportar de manera inteligente las empresas gastan cantidades de dinero en campañas de marketing en la tele en las redes sociales en portales en fin en espectaculares para atraer este este consumidor tan buscado sin embargo muchas veces del lado de las ventas el tipo de personas que tienes son personas muy extrovertidas pero que tienen lo que voy a llamar a veces una especie de fobia administrativa y entonces no le dan el seguimiento a los contactos ni apuntan y piensan que el simple hecho de tener un buen Don de palabra va a ser suficiente para poder vender pero en realidad la venta ha cambiado mucho y hoy en día la venta usa o necesita de tecnología para poder medir la Data y justamente poder optimizar cada uno de los procesos ayúdalos entonces a entender cómo quieren a través de su serene funciona Dame un un ejemplo quizás un caso de éxito de su último cliente o alguien que ayudaron justamente a poder reventa las ventas a través de de del uso de la plataforma te voy a contar un poco una vendedora precisamente se tira al agua a usar el sistema lo que nos diferencia a nosotros de las cosas es que nosotros pues somos vendedores metidos adentro de los y de las salas de venta viendo que los vendedores realmente vayan gestionando sus negocios y esto qué va sucediendo esto es un cambio cultural bien fuerte Porque cuando vos miras los presupuestos de las empresas tienen unos presupuestos de mercadeo inmensos y unos presupuestos para tecnificar a su fuerza de ventas muy pequeño o de capacitación o de capacitaciones casi nula Entonces qué pasa que a partir de la pandemia entra la pandemia Y entonces resulta que nos toca salir a vender y nadie nos había enseñado Cómo y ahí es donde entra el éxito de esto porque entonces nosotros tenemos directores comerciales que están metidos en la sala de ventas viendo que el crm Se use pero del otro lado en la parte de atrás del crm nosotros tenemos a un equipo muy técnico que lo que hace es extraer toda la Data de uso de los crms y lo que hacemos Es montar todos los dashboards para que mercadeo también vea cómo se van gestionando sus negocios qué nos ha pasado con todo esto que el éxito se da en el momento en el que hablas de puras y duras nosotros entramos con un tema bien fuerte de capacitaciones a los vendedores pero desde la misma experiencia de ventas no es un ingeniero en sistemas dinero use su crm Sino sabemos muy bien que si se usa la plataforma vas a tener éxito al final del camino marketing y ventas a veces se sientan Opuestos cuando en realidad son equipos son palancas y el marketing te da mejores campañas pues para ti El vendedor la conversión es mucho más sencilla pero para ello tu vendedor tienes que dar Data explicar lo que está sucediendo y compartir de tu alimentación sobre la calidad de ahora el tiempo siempre nos va Nos va corriendo un poquito aquí en en el estudio pero quisiera que que nos expliques cómo ponernos en contacto con ustedes Cuál es el modelo económico que usan eh Quién es su cliente principal un desarrollador una agencia inmobiliaria como trabaja Mira nosotros trabajamos muy de cerca con desarrolladores inmobiliarios con Master Brokers también profesionalizamos mucho Esa fuerza de venta nos pueden encontrar en nuestras redes sociales son given qw ven inmobiliario Ahí está nuestras redes sociales y ahí nos agendamos una cita y entendemos el proceso comercial nosotros estamos enfocados casi 100% en el tema de desarrollo inmobiliario Sí porque es un proceso muy muy replicable Hoy estamos ya trabajando con un poco más de siempre proyectos inmobiliarios en Estados Unidos México Guatemala Colombia República Dominicana España y lo interesante de estar en distintos mercados es que te das cuenta que el problema es exactamente lo mismo el mismo un problema de gestión de negocios y de profesionalización de equipos de venta Entonces nos pueden nos pueden contactar en nuestras redes sociales y y ahí estamos a las a las órdenes para poderlos apoyar en terminar de construir toda esa infraestructura comercial para cumplir con la meta de ventas y la rentabilidades de sus proyectos inmobiliarios Oye un gran mensaje a nuestra comunidad de aquí de desarrolladores hay en saber vender estos proyectos es bueno saber construirlos desarrollarlos pero hay que saber cómo venderlos y muchas veces el mismo desarrollador No es un experto en las ventas si tienes chance ponte en contacto con Juan Pablo palmier y aquí de given aprende Lo bueno es que como tú vendes ventas ahí estadísticas hay métricas muy concretas y les pueden ayudar a ver cómo podían mejorar el tiempo de venta y como bien dijiste es una carrera contra el tiempo el desarrollador necesita vender lo más rápido posible para mejorar su rendimiento y para sus vendedores es un factor de atractividad si él es capaz de darles buenas herramientas son vendedores que van a quedar les felicito de verdad por haber pensado en este negocio eh Juan Pablo Palmieri Gracias por estar con nosotros te va a proponer una cosa vas a regresar regularmente aquí en el en el en el programa a compartir algunos casos de éxito y nos vas a ayudar a entender como ustedes llegaron a darle la vuelta a estos programas o proyectos que a veces está un poco estancados vale con mucho gusto cariño un gran placer y felicidades por este emprendimiento equipo estábamos con Juan Pablo Palmieri el sí o y el fundador de given un crm justamente que Acompaña a los desarrolladores inmobiliarios a mejorar sus ventas los pueden encontrar en sus redes sociales inmobiliario en instagram por ejemplo keviben con w v y punto inmobiliario ahí nos encuentran está nuestra página y me pueden encontrar en las redes sociales como Juan Pablo palmier y el lintín en Instagram y estamos a las órdenes hay un equipazo de gente enfocada en la intensidad comercial excelente Muchísimas gracias equipo nosotros vamos al corte regresamos aquí mismo en inversiones inmobiliarias construyendo México continuamos aquí en inversiones inmobiliarias siempre Un gusto acompañarlos este sábado por la tarde estamos con ustedes cada semana aquí en imagen radio de las dos a las cuatro de la tarde platicando de bienes raíces muchas veces hablamos de proyectos a comercializar de oportunidades de inversión pero también tomamos el tiempo de platicar con las personas que están haciendo México de hecho las personas que están construyendo México y en esta sección Pues de el programa de hoy pues tenemos el honor de estar con Pedro Valdez Quién es el director general de escala escala es una empresa que se en la administración profesional de proyectos él nos va a ayudar Pedro a entender un poco donde Cómo nació escala Cuál ha sido un poco su trayectoria y cuáles son sus servicios principales Pedro Cómo estás Muy bien cuéntanos un poquito de la empresa entonces escala para mí que trabaja en tecnología y para muchos de los que estamos aquí emprendedores es un nombre muy muy agradable quiere decir que tu negocio está creciendo que le estás acompañando a poder expandirse y escalar de manera inteligente pero Platícame un poco De dónde viene el nombre que hace la empresa es una empresa de gestión proyectos de construcción Nacimos en el 1990 aquí en la ciudad de Monterrey las empresas pioneras en la metodología de administración de proyectos estamos basados en la metodología del pie y básicamente lo que hacemos Es gestión de proyectos de construcción desde las fases de planeación hasta la ejecución todo tipo de proyectos es lo que lo que hacemos prácticamente Dame un ejemplo Qué tipo de cliente tienes y cómo le acompañan de la a la z Mira Generalmente trabajamos con con desarrolladores o fondos de inversión o instituciones financieras la gran mayoría es con desarrolladores inmobiliarios y ellos se acercan con nosotros cuando tienen a nivel conceptual desarrollado un proyecto conceptual me refiero tienen un terreno tienen este un proyecto arquitectónico básico tienen una meta presupuestal y un objetivo de tiempo lo que hacemos nosotros es ayudarles aterrizar precisamente ese ese proyecto a cristalizarlo desarrollando lo que le llamamos un plan de proyecto en el plan de proyecto lo que hacemos Es contestar preguntas muy básicas Como cuánto va a costar cuánto tiempo va a tomar hacerlo qué es lo que vamos a construir Cuáles son los criterios de aceptación Qué tipo de reportes vamos a hacer a quién se los vamos a entregar cómo vamos a contratar Cuántos este tipo de empresas Cuáles son los principales riesgos Cuáles son los trámites que se tienen que hacer etcétera etcétera Y eso lo vamos en un documento que le llamamos plan de proyecto todo esto cuando llegamos aquí todavía no hemos puesto una sola piedra en el en el terreno pero en esta etapa es cuando ahora sí ya tenemos con certeza Cómo se va a llevar a cabo la fase de ejecución entonces en resumen lo que hacemos Es ayudarles a cristalizar esas ideas aterrizarlas y darles datos muy certeros de cuáles son las implicaciones de llevar a cabo ese proyecto me interesa justamente ver que hay cada vez más softwares que se usan justamente para agilizar el proceso de construcción y sabemos que la construcción es uno de los de los giros donde Pues hay fugas de dinero importante perdidas de responsabilidad a veces el riesgo obviamente de pérdida de tiempo importante que que llegará a generar pérdidas de dinero como ustedes justamente acompañan a las empresas a tener un control preciso del desempeño del proyecto Y cómo reportan sobre yusan alguna herramienta tecnológica Sí nosotros la plataforma que utilizamos se llama es un software que se especializa en la gestión de proyectos y en combinación con la experiencia que tenemos nosotros que es como lo llevamos a cabo en esta plataforma no solamente hay muchos Software que manejan la parte del costo el costo pues sí sí es sumamente importante pero digamos que hay otras áreas que hay que integrar más bien Es una herramienta de integración que le da acceso al cliente obviamente pero también a los proyectistas a los constructores y a la gerencia de proyectos eso es una herramienta tecnológica que nos facilita mucho El contar con información detallada en tiempo precisamente para que nuestro cliente pueda tomar decisiones informadas Oye quisiera que que me compartas quizás una historia de error y luego una historia de terror y quizás después una historia al contrario de caso de éxito porque sabes todos tenemos estas ganas de construir y muchas veces digo la gente piensa que construir una casa un edificio menos es es tan sencillo que cualquiera lo puede hacer hasta que te des cuenta que en realidad es un puzzle de miles sino millones de piezas con cientos a veces de personas de proveedores que intervienen y rápidamente te puedes perder y perder el control por supuesto de del presupuesto Qué historia de terror ha ocurrido has visto pasar y que se hubiera podido solucionar justamente con las herramientas o los servicios que ustedes ofrecen Pues mira un error muy común que que existe en nuestra industria es a lo mejor un desarrollador que está muy acostumbrado a hacer un cierto producto por ejemplo viviendo y ahora va a ser un edificio de departamentos este es una historia verídica Al momento de que nos buscan nos dice Oye pues que ya tengo los planos arquitectónicos ya tengo este planos ya vamos a empezar a construir y este y lo den algo como algo muy sencillo porque están acostumbrados que una casa interés social pues lo haces con diez planos pero un edificio departamento de 35 niveles 40 niveles porque unas implicaciones muy diferentes Entonces el choque que hemos tenido muchas veces es no invertir en la fase de planeación o minimizar minimizar esa etapa y lo que nos ha sucedido es pues que estamos improvisando día con día Qué vamos a hacer hoy nos abrió este problema hoy Esto no lo tengo Me faltó o no lo que el cliente esperaba entonces hacen cambios en el en el en el layout en el producto etcétera Y entonces es cambios cambios cambios no hay una certeza ahora sí que me preguntan lo que dice el principio cuánto va a costar Pues la verdad no sé porque todos los días un plano nuevo oncito no hay planos nomás hacemos un recorrido con el cliente y nos dice Súbele aquí bájale acá haz lo más alto más que ande la forma y estar así totalmente improvisado desgraciadamente ya no está sucedido y ha sido una pesadilla que hace de esa manera me imagino me imagino una locura ahora Platícame un poco desde tu óptica tú que estás en el en el campo acompañando justamente a los constructores a desarrollar México cuál es un poco tu perspectiva sobre el sector inmobiliario en materia de construcción sabes si lo comparas a lo que quizás se hace en otros países por ejemplo sé que ustedes están en Monterrey me decías no entonces en Estados Unidos construyen mucho con con madera por ejemplo ellos deciden tienen procesos de construcción que me imagino son mucho más rápidos que los procesos de construcción que nosotros tenemos aquí en México que están principalmente a base de cementos qué qué otras diferencias ves tú en el proceso de de la construcción aquí entre los dos países por ejemplo Estados Unidos construye mucho con madera por por la disponibilidad del recurso hay mucha madera es un tema cultural también y está muy acostumbrados a manejarlo de esa manera aquí en México por ejemplo Aunque llegan sistemas tecnológicos o materiales más nuevos innovadores seguimos con la construcción típica con muros de Blog que etcétera porque es lo que conocemos y es lo que hacemos consigues mano de obra en cualquier lado y todos saben este plantar un muro de Blog sin embargo llegan otros materiales como concretos celulares paneles etcétera y siempre hay una un problema o rechazo al cambio de los materiales nuevos Entonces ese es algo que con lo que día a día Pero lo que estamos viendo ahorita las tendencias es que ahora quieren que requiere un tiempo de respuesta más rápido proyectos más eficientes proyectos con certificaciones Este sustentables Entonces eso sí Ahora sí nos obliga a así utilizar materiales locales pero con tecnologías y sistemas constructivos mucho más eficientes y hay mucha hubo mucha preocupación Obviamente el año pasado sobre el aumento importante de del costo de de los de los materiales de construcción qué nos puedes compartir al respecto seguimos esperando alzas de precio o ya está un poco más bajo control y entonces esto debería de tener cierta repercusión en los costos de la vivienda sí creo que lo peor al menos en el tema de costos de materiales creo que ya lo lo pasamos Bueno hasta ahorita así lo vemos y así se ha estabilizado mucho el tema de los costos el año pasado o hace dos años y el año pasado Pues sí cada vez que nos juntamos con nuestros clientes le decíamos podría subir al acero ya voy a subir el aluminio el cobre todos los materiales y son factores externos que es que difícilmente podemos estimar o controlar entonces hay dos factores que nos están ayudando y perjudicando el tema de la inflación creo que ya están está mucho más gestado de lo que queríamos el año pasado y la otra cosa que antes era algo muy benéfico para nuestros clientes el tipo de cambio el tipo de cambio México país ha sido muy atractivo porque a los extranjeros le rinden mucho el dólar aquí y ahorita se ha estabilizado eso también un poco la el tipo de cambio seguimos siendo atractivos pero Esos grandes beneficios que tenían cada vez que se que se evaluaba el peso Pues ya no lo están teniendo Entonces ha sido un balance Pero sí yo ahorita es más fácil predecir los proyectos porque sí están Están más estable tanto el tipo de cambio y como el tema de los aumentos de los insumos principales quiero regresar a a escala y entender un poco como tú ves la segunda parte del año en tanto a objetivos estratégicos quizás prioridades principales para el negocio quizás cuál podrían ser los grandes retos que van a tener que afrontar Mira ahorita la tendencia que estamos viendo Es bueno nosotros estamos en Nuevo León el fenómeno del nos está impactando de manera muy positiva estamos viendo un gran auge en el tema de los proyectos industriales estamos viendo también que sigue conservando de manera importante el tema de residencia principalmente Residencial vertical y algo que nos ha sorprendido mucho el gran movimiento que está tomando nuevamente los proyectos turísticos turísticos me refiero a Riviera Maya lo que es Riviera Nayarit y Los Cabos que fue algo que de los sectores más golpeados por por la pandemia pero ahorita vemos una perspectiva muy positiva en ese sentido en este último mes estamos arrancando tres proyectos en Cancún el mes pasado arrancamos un proyecto muy grande en Bahía blanca y Los Cabos todavía no hemos ni siquiera rascado pero vemos algo muy positivo en el sector Industrial turístico y sigue constante el Residencial vertical me da mucho gusto que hables de estos temas porque siempre Aquí platicamos de las grandes oportunidades que existen en el mercado inmobiliario Y si Hay ciertos retos en el sector Residencial particularmente por el costo de la chiera y la dificultad a construir vivienda asequible Pero hay mercados que están explotando Qué bueno Pedro pues ha sido un gusto tenerte con nosotros aquí en el programa Dame si poesías posible un un unos datos de contacto una página web para que cualquier desarrollador que nos escuche que estar ya interesado en trabajar con ustedes o beneficiar de su tecnología pues se pueda poner en contacto con tu empresa claro la página de Nuestra Empresa es triple W escala punto com punto mx ahí este nos encuentran toda la información de lo que hacemos tenemos ubicaciones nuestras oficinas centrales en Monterrey sin embargo También tenemos oficinas en la Ciudad de México en Tijuana y en Rivera Maya Entonces desde esos cuatro puntos podemos cubrir cualquier proyecto en la República Mexicana estupendo Pedro Valdés director general de escala Gracias por estar con nosotros aquí en construyendo México Vamos al corte equipo regresamos inversiones inmobiliarias con karinku de avil regresamos inversiones inmobiliarias con cariño continuamos libertad financiera Vamos a continuar aquí en este programa inversiones inmobiliarias estamos sábado por la tarde y vamos a platicar un poco de libertad financiera saben que en uno de los de las obsesiones que yo tengo justamente es la de acompañar a todos los que nos escuchan nuestra querida comunidad de inversionistas entender cómo pueden tener dinero y tiempo al mismo tiempo y la libertad financiera es nada más el concepto de saber planificar de manera inteligente de tus finanzas para construir un futuro que te permita esencialmente vivir de tus inversiones que sean bienes raíces o que sean otras actividades hoy en nuestra sección de libertad financiera damos la bienvenida a Andrés valdivieso el director ejecutivo de participa en capital es una es un fondo de inversión que opera en Estados Unidos y que propone justamente a la comunidad de inversionistas mexicana poder invertir desde tickets muy asequibles en un fondo de inversión en Estados Unidos basado en el basado en bienes raíces Andrés Es un gusto saludarte tú y yo nos vimos en México nos vimos en Miami he tenido la oportunidad de conocer a a su empresa a los ejecutivos que están allá hacen un trabajo fantástico y me da muchísimo gusto poder saludarte y darte la bienvenida la bienvenida aquí en el programa gracias por la invitación nuevamente un placer haber nos vas a ayudar a entender un poco Cómo Y por qué tendríamos que considerar diversificar nuestra nuestros activos en una inversión en un fondo pero quiero avisar a todos los que nos escuchan y que no tienen mucha experiencia que quisieran saber más de cómo y qué sencillo es invertir justamente a través de un fondo de inversión en Estados Unidos quisiera avisarles que estaremos haciendo un webinar personalizado de inversión sobre cómo maximizar tu rendimiento participando en el fondo de inversión en Estados Unidos obviamente un fondo de inversión que desarrolla proyectos inmobiliarios porque es lo que lo que más nos interesa el webinar será en el horario indicado por cada uno de los participantes es decir que tú de nuestra comunidad de inversionistas vas a poder elegir el horario que más te convenga entre el martes 27 y el viernes 30 de junio Si estás interesado la manera de registrarte es muy sencilla Solo tienes que mandarnos un mensaje de WhatsApp una llamada perdida al número que te voy a dar y te vamos a compartir la liga de zoom para que puedas conectarte y aprender entender Cómo invertir de manera inteligente en un fondo de inversión inmobiliario en Estados Unidos El número es el 56 28 02 14 29 56 28 02 1429 ahora si estás manejando solo Envía una llamada perdida o mandarnos un mensajito para que sea lo más sencillo posible y nosotros en contacto contigo ahora Esta es literalmente la inversión la más yo creo inteligente que hemos presentado en el programa justamente para las personas que están buscando diversificar su portafolio y tener inversiones seguras en México pero también inversiones seguras en Estados Unidos Andrés nos vas a ayudar a entender para empezar Cuál es la relación entre Royal Punk companys que vamos a llamar aquí Royal y participen capital el fondo de inversión que tú representas la relación Caribe es muy sencilla y es normalmente un fondo inmobiliario que se enfoca en el tema digamoslo así de rendimiento para sus clientes lo hace Precisamente enfocado en el digamoslo así en la renta que pueden producir las las propiedades que hacen parte de ese fondo eso es lo que regularmente encontramos en el mercado la diferencia con nosotros es que precisamente el fondo invierte el dinero de los inversionistas en proyectos que se llevando a cabo precisamente por Royal companys que es el constructor el cual lleva más de 40 años en el negocio del desarrollo inmobiliario Entonces como todos en el fondo sabemos es precisamente de inversiones hay analistas hay asesores financieros pero ningunos constructor para nosotros es muy complicado poder tener la visión que puede llegar a tener un constructor en cuanto a costos de construcción absorción de Mercado y ahí es donde una compañía Integra con la otra participa en capital trae el capital valga la redundancia mientras que Royal pan Company trae la experiencia para poder desarrollar proyectos de grado institucional en sectores donde hay demanda tanto doméstica como internacional en el que nos dan una cabida un pedacito digámoslo así del capital inicial en los proyectos para que acompañemos a royalpam y podamos generar precisamente Pues un rendimiento Interesante como el que generan estos grandes constructores en en la Florida y en Estados Unidos en general ahora el mercado ha explotado literalmente en Estados Unidos en los últimos años y podemos decir particularmente en la Florida que un pasaron situaciones muy particulares después del periodo de de covid donde pues gran parte de los habitantes de zonas de la costa este en ciudades Grandes como Nueva York por ejemplo decidieron emigrar hacia la Florida y gran parte de la población no de la población pero gran parte una gran demanda también ha venido de de California a causa de cambios de regulación y de incentivos Fiscales que ofrece justamente la Florida Así que quisiera que nuestra comunidad de de inversionistas que nos escuche entienda bien el dinamismo de este mercado y particularmente el crecimiento que ha tenido ciudades importantes como Orlando como Miami y para que nuestra comunidad de inversiones aquí inmobiliarias puede hacer un buen análisis de la información les voy a pedir que saquen papel y pluma y te voy a pedir a ti Andrés que nos ayudes a entender Cuáles son justamente las ventajas de empezar a crecer su capital en el fondo de inversión en Estados Unidos y a partir de cuánto se puede invertir Ok entonces bueno la inversión mínima Karim con nosotros es desde 50 mil dólares y la primera ventaja digamos que es esa no tienes un ticket supremamente cómodo para el mercado internacional segundo desafortunadamente pues teniendo en cuenta toda la coyuntura económica y política que hay en Latinoamérica nosotros digamos que también de nosotros no el cliente internacional se va a valer también de un poquito ahí de diferencia en el cambio o digámoslo así por causa de la evaluación país versus precisamente el estar en moneda fuerte como los dólares digamos que ahí habría también una ventaja interesante tercero y más importante Aún es precisamente la oportunidad que se le da al cliente de que pueda ingresar entonces a un portafolio en moneda fuerte en los Estados Unidos y de algo que de por sí ya el inversionista lleva en su ADN siempre lo digo en todas mis presentaciones que es precisamente los bienes raíces entonces lo que queremos es prácticamente complementar el portafolio de inversiones que tiene el cliente dejándolo en el inmobiliario Pero esta vez diciéndole Mira no tengas miedo lo puedes hacer en Estados Unidos el ticket es un ticket que no va como dicen a a quebrar que no va realmente a generar una ruptura Una grieta Y si Vuelvo y repito si hacemos esta inversión Y sí lo que va a hacer es que va a acompañar el día de mañana pues obviamente en moneda fuerte todo lo que se está haciendo además Además hoy si tomamos un poco la coyuntura el el el la tasa de cambio el peso estando a su nivel más bajo históricamente nos da una oportunidad Si tienes hoy en día ahorros en pesos y quisieras entrar en el mercado americano y poder respaldarlo con bienes raíces pues tienes la oportunidad de invertir 50 mil dólares te va a costar quizás unos ochocientos cincuenta mil pesos cuando hace poco tiempo esto te hubiera costado ya casi un millón de pesos es una una oportunidad yo creo interesante para todos los que están buscando diversificar y vamos a continuar hablando un poco de de rendimientos y de métricas pero quiero recordar a las personas que nos escuchan a nuestra comunidad de inversionistas que la mejor manera de poder entender justamente este concepto este estar con nosotros en nuestro webinar de inversión estaremos haciendo agendando con ustedes un webinar personalizado es decir con equipo les ayudamos a entender porque como donde hacer esta inversión inteligente en Estados Unidos y cuáles son los las métricas las condiciones y las oportunidades a considerar en este proceso ahora para apartar su lugar y estar con nosotros a partir del martes 27 hasta el viernes 30 de junio les invito a que nos contacten al 56 28 02 14 29 les repito el teléfono es el 56 28 02 14 29 ahora me gustaría Andrés que que hablemos un poco de rendimiento Okay y que compartamos algunos de los ejemplos de los proyectos que ha hecho Esto va a dar visibilidad a la gente sobre el tipo el tamaño de inversiones que se realiza y de cuál cuál puede ser el rendimiento O cuál ha sido el rendimiento del fondo Y cómo tú ves este rendimiento para los próximos meses Bueno mira desde que nosotros digamos que teníamos un histórico con el fondo que es más o menos desde finales del 2018 comienzos del 2019 hemos tenido la oportunidad de generar un promedio neto de un 13% para nuestros inversionistas eso está acompañado pues obviamente según el vehículo que escoja el cliente de una distribución o si no lo puede dejar todo acumulando pero ese ha sido más o menos el número neto que han recibido los inversionistas hasta el momento para este año creemos que con toda la composición del portafolio de proyectos que van a precisamente estar haciendo parte de participan capital el cliente debería estar también en un retorno de doble dígito interesante otra vez esto es importante que lo hagan precisamente Pues de la mano de un asesor pero creemos que realmente este año deberíamos estar nuevamente en el vecindario del doble dígito Gracias precisamente a la diversificación y a los proyectos que están entrando al portafolio les invitamos a que se pongan en contacto con nosotros para que sepan más vamos a hacer un webinar de inversión personalizado lo haremos entre el martes 27 y el viernes 30 de junio en este webinar les ayudamos en entender Cómo invertir de manera inteligente en Estados Unidos Cuáles son los rendimientos Cuáles son las condiciones Cómo puedo acumular o distribuir por ejemplo mis dividendos mi dividendo de cómo puedo seguir desarrollando justamente mi proyecto de inversión en este país Para apartar su lugar es muy sencillo solo tienen que contactarnos al 56 28 02 14 29 de repito el teléfono es el 56 28 02 14 de 19 vamos nosotros con Londres valdivieso el director ejecutivo de capital creo que además nos estás te estás conectando con nosotros desde Milán Así que te voy a desear que disfrutes de la comida de la rica comida italiana que aproveches todo lo que ofrece este fantástico país y nosotros nos volvemos a hablar a tu regreso a Miami en Florida Muchas gracias Karim Hasta luego vamos equipo al corte regresamos nosotros aquí en inversiones inmobiliarias joyas de inversión con Alejandra Sandoval continuamos aquí en inversiones inmobiliarias y ahora tengo muchísima muchísimas muchísimas ganas de platicarles de nuestra semana porque nos escucharon en la radio cada sábado así de dos a cuatro pero esta semana salimos de la oficina y nos fuimos a Mérida en Yucatán pasamos mucho tiempo a revisar proyectos que hemos promovido aquí eh en el programa desde hace ya varios varias semanas varios programas y Alejandro Sandoval Cómo estás Hola Karin buenas tardes buenas tardes A toda la comunidad de inversiones inmobiliarias por imagen radio Hoy vengo mucho más contenta Que todas las semanas anteriores de verdad que no no quepo del gusto que tengo porque preparamos materiales exclusivos en donde ustedes unos pequeños vídeos o pequeños reels de un minuto para entender cuál es la ubicación Cuál es la certeza jurídica entender incluso cuando les decimos que estos terrenos de inversión en Yucatán están a pie carretera entender el tipo de carretera la estructura de la la infraestructura que tienen las carreteras eh Karim hoy tengo los materiales listos para que ustedes puedan conocer todo sobre la inversión de los terrenos de inversión en Yucatán Y entonces qué vamos a hacer con estos materiales Pues bueno los vamos a proyectar y los vamos a presentar a través del webinar que vamos a dar mañana domingo en lugar de dar dos tres cuatro webinars el domingo vamos a dar solamente uno y en el que consideramos el mejor horario para que puedan por supuesto pues tomar el webinar mañana diez de la mañana y después puedan ir a desayunar con sus hijos y con la familia entonces solo vamos a tener un webinar lo cual implica Karim que el cupo de este webinar va a ser del doble o el triple de lo que regularmente admitimos en estos webinar s personalizados Entonces si me permites les voy a explicar cuál es la dinámica Mira Nosotros hemos sufrido muchísimo esta semana semanas me gustaría sufrir así cada semana de a descubrir el proyecto inmobiliarios atractivos que podemos promover imagínate Pero bueno te tengo que hacer la pregunta ya que sufrimos ya que casi no nos queríamos ir del lugar Por qué valdría la pena invertir en terrenos de inversión con las opciones que tú tienes para compartir con la audiencia de joyas de inversión claro lo primero que quiero que sepan es más Vamos a hacer una cosa tomen el número y regístrense Porque después no va a haber tiempo lo voy a decir un par de veces toma el teléfono no te vas a arrepentir de lo que estoy diciendo te voy a ver en este webinar en vivo y si no tienes oportunidad de conectarte vamos a hacer un zoom privado pero es imperdible que tengas el teléfono por qué Porque tú que me estás escuchando ya has tenido en el pasado ya tuviste la intención de comprar un terreno de inversión en Yucatán y ahora solo necesitas que te explique el primer punto de ventaja que tienes que es la ubicación validada cariño y yo estuvimos scouting no es por cierto el primer scouting es el primero que realizamos para tener materiales para ti pero quiero que tomes el teléfono porque ahorita que te diga los precios el bono especial que estamos dando prácticamente porque es Día del Padre Y por supuesto el esquema de pago te vas a dar cuenta después de que te comparta videos con ubicación y todas las características que voy a mencionar a continuación de que es una oportunidad simple y sencillamente imperdible y ahora sí después de este ya no recuerdo qué número de scouting es el que llevamos después de este scouting te puedo decir mi visión personal de Por qué no puedes perder la oportunidad de invertir yo ya invertí por supuesto en tres terrenos pero ahora te voy a dar el teléfono y te voy a explicar el ABC te voy a dar una probadita del abc de Por qué no puedes quedarte sin por lo menos uno o dos terrenos el teléfono para que te registres para quienes apenas están sumando a esta charla mañana vamos a tener un zoom de inversiones de qué va a tratar es el ABC de los terrenos de inversión en yuca Por qué invertir en un terreno en Yucatán el teléfono Pídele a tu copiloto o Envía una llamada perdida o un mensaje de WhatsApp lo que sea más fácil y enseguida te comparto la liga de zoom y te saludo el número es 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 y te voy a decir por qué es imperdible lo primero es la ubicación te estoy hablando de terrenos uno Son de giro vacacional presta mucha atención por favor Y los otros son de giro que va a contar con factibilidad de habitacional estás a 12 minutos en el caso del primero que es el vacacional a 12 minutos de la playa y en el caso el segundo que tendrá factibilidad habitacional estás a 15 minutos de la playa Sí cuántos metros cuadrados 340 350 metros cuadrados el lote tipo para que lo sepas en Yucatán el promedio de metros cuadrados de vivienda son 200 o sea que vas a tener incluso la alberca dentro de tu casa y un espacio suficiente para tus autos el auto de las visitas 340 350 metros cuadrados Cuánto cuesta esto es es imperdible quiero que tomes nota por favor el de giro habitacional en la etapa 1 se llama este proyecto es repito es de giro habitacional tiene un precio de 176.800 pesos por 340 metros cuadrados Sí y luego tenemos un descuento ojo aquí por favor todos los inversionistas que puedan decir Oye yo tengo hijos es Día del Padre todos tienen un descuento de 10 mil pesos por cada terreno sí hagamos cálculos sencillos te estoy hablando de un terreno con mucha construcción alrededor con una proyección de plusvalía superior al cuarenta por ciento en donde el terreno queda sesenta y seis mil ochocientos pesos el 20% de enganche son 33,360 pesos y vas a pagar 40 mensualidades sin intereses que quedarán de 3.336 pesos voy de nuevo un terreno que con Diez mil pesos de descuento para ti queda en 166.800 pesos pagarás el 20% de enganche o sea lo equivalente a 33,300 pesos y 40 meses sin intereses de 3,336 pesos ahora Ese es el de factibilidad habitacional en la etapa 1 en la etapa 2 Karim quiero que quede bien claro las primeras etapas como tienen menos disponibilidad por eso es más accesible el precio ahora cada vez que avanza las etapas por eso te tienes que registrar este webinar para que te lo explique cada vez que hay una nueva etapa va subiendo un poco el precio en la etapa 2 del de factibilidad Habitacional El terreno cuesta 204 mil pesos con Diez mil de descuento quedará en 194.000 imagínate nada más Pon mucha atención inversionista con 20% de enganche vas a pagar solamente $38.800 pesos y 40 mensualidades sin intereses de 3.880 pesos Qué es lo valioso Pon mucha atención que las mensualidades puedan ser sin intereses eso es lo valioso ahora yo te voy a decir una cosa Karim siempre estoy incentivando a la comunidad a que compren para revender tú lo sabes también siempre estoy incentivando a que compren para rentar pero la gastronomía y prácticamente ese tour que nos dieron por este aspecto gastronómico en Yucatán Ese es punto número uno punto número dos esta forma de contarnos la historia de Yucatán sí visitar espacios que tienen 400 años de antigüedad o sea su historia su gastronomía y lo que más resalto es la planeación y la limpieza y la seguridad que tienen sus calles sí lo que te quiero decir es que Mérida sigue y seguirá siendo siempre Karim el lugar más seguro de la República Mexicana y basta visitar para darte cuenta que hoy Karim por este precio que te estoy comentando promedio 194 mil pesos ya con el descuento en la etapa 2 podrías hacerte de un terreno 20% enganche 40 meses sin intereses promoción exclusiva podrías hacerte de un espacio espectacular y Karim olvídense de que estemos en medio de la nada eso no va a pasar quiero que vean los videos por Dios estamos Karim a pie de carretera y ya que vean la infraestructura de la carretera se van a dar cuenta de lo que les estoy hablando no crean que es una carretera o un espacio para avanzar a improvisado ves a pie de los terrenos la cantidad y el tráfico que hay de autos de camiones y todo o sea que si te estoy diciendo ubicación inigualable proyección de plusvalía superior al cuarenta por ciento Te estoy dando el mejor esquema de pago y además te quiero decir algo lo voy a avanzar desde ahora porque ya me está haciendo señas la producción estos son los más caros los que acabo de anunciar son los más caros Ahora imagínate Karim que les comparta desde ahora que tengo terrenos de giro vacacional que van a contar con club de playa y ese club de playa evidentemente Karim es un espacio así inigualable como lo tendrías en Cancún para disfrutar del sol tener un bar Palapas camastros club de playa súper cerca la playa repito a 12 minutos de este otro proyecto y giro vacacional pero qué crees Karim cuando yo les diga el precio si ustedes comunidad inversionistas no aprovechan que sea el padre y se ponen en contacto se van a perder esta promoción y no les estoy mintiendo tomen pluma y papel y no lo van a poder creer el terreno por 350 metros cuadrados en el giro vacacional tiene un costo de cien mil cuatrocientos cincuenta pesos en la etapa 2 van a tener un precio de terreno con descuento de 95.450 pesos 20% enganche sabes cuánto vas a pagar inversionista de enganche 19.090 pesos y 40 mensualidades sin intereses de 1909 pesos estás a 12 minutos del club de playa te voy a compartir la playa en donde estará ese club para que la veas ahí me veo grabando los vídeos y todo no lo vas a poder creer y lo único que tienes que hacer es registrarte al teléfono que te voy a compartir a continuación el teléfono es 56 28 02 14 29 nuevamente Envía una llamada perdida No te molestes en enviar un mensaje de WhatsApp y yo te regreso la liga de zoom 56 28 02 14 29 si no están escuchando en el auto en casa y quieren mandarme un mensaje háganlo muy rápido arroba karinésimo o nos contactan al número de teléfono que Alejandra les va les va a comentar ahora mismo correcto el teléfono 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 terrenos de inversión en Yucatán regresamos en enseguida entonces aquí en inversiones inmobiliarias avisos inmobiliarios vamos a terminar pronto nuestro programa pero no podemos dejar pasar la oportunidad aquí de invitar como siempre a destacados asesores inmobiliarios profesionales inmobiliarios que están acompañando a sus clientes en toda la república Y hoy tenemos dos grandes accesorios con nosotros vamos a empezar con illian Sosa ilian y nos va a platicar de dos oportunidades de inversión que ha seleccionado exclusivamente para ustedes aquí en el programa de inversiones inmobiliarias como siempre a todos los que nos escuchan les quiero repetir que las y los asesores que están con nosotros en esta sección son asesores destacados en quien pueden confiar para cualquier proyecto de compra venta o renta de bienes raíces en toda la república particularmente illian Tú estás aquí en la zona metropolitana y nos vas a platicar de propiedades en Santa Fe y en Cuernavaca Morelos te extiendo el micrófono Bienvenido al programa Hola Gracias Hola Karim Hola toda tu tu audiencia pues muchas gracias por por estos minutos les quiero presentar dos propiedades una está en Cuernavaca Morelos como bien lo mismo Karim es una casa en venta que está cinco minutos de la autopista México Acapulco cuenta con 1250 metros cuadrados de construcción ochocientos metros de terreno está ubicada en una privada con alto nivel de seguridad es una casa de una sola planta cuenta con un jardín hermoso porque de verdad cabe ese adjetivo calificativo muy muy bien cuidado árboles maduros está el jacuzzi la palapa ya lo podemos ir dibujando en la mente en la parte de atrás tiene un bungalo completo pero por supuesto que tiene tres recámaras es de una sola planta la la casa tienes las recámaras tiene tres tiene también cuarto de juegos por supuesto cocina lugar de estacionamiento garage para cuatro cuatro autos una casa muy muy disfrutable cómo cómo ves Karim para para familias para personas mayores para familias con hijos pequeños medianos y grandes verdad muchas ganas de ir allá así que me imagino que todos los que nos van a escuchar van a querer ponerse en contacto contigo Pero cómo lo hacemos Sí claro mi teléfono es y cinco cuarenta noventa y nueve cuarenta y nueve ochenta y nueve Mi nombre es ilian Sosa y bueno también quiero presentarles otra otro otra propiedad excelente propiedad que está en Santa Fe en Ciudad de México en la Loma de Santa Fe Me atrevo a decir que es la calle más tranquila de Santa Fe no obviamente muy exclusiva con seguridad extremadamente en toda esa calle y es un excelente departamento porque tiene dos pisos pues prácticamente es como es como una casa el área social abajo los recámaras con family tienen cuatro lugares de estacionamiento que no es tan tan visto que en edificios tengas tantos lugares de estacionamiento tiene una bodega grande y también es una zona Torre que eso también lo hace más exclusivo porque pues no son gente menos vecinos las áreas comunes también con excelente excelente cuidado tiene el jardín juegos infantiles en salón para eventos salón para adultos un gimnasio muy muy bien equipado Y por último la verdad es que el mantenimiento en esa Torre es espectacular este departamento está en venta y está a la a la renta está en venta que precio a la renta que precio y cómo nos ponemos en contacto contigo la renta está en 45 mil pesos con mantenimiento incluido importante y a la venta está en 15 millones a negociar y el precio en la casa en Cuernavaca antes de dejar mis datos el precio de venta en la casa de Cuernavaca Morelos está en 17 millones y medio y mi nombre es Sosa mi celular es 55 40 99 49 89 a sus órdenes para cualquier duda pregunta visita por favor no duden en llamarme Muchas gracias irían ha sido un placer tenerte aquí en el programa nosotros vamos a dar un salto no muy lejos de hecho no muy lejano vamos a hablar con Rafael Kawaii en la Ciudad de México te platico de un maravilloso departamento este departamento está ubicado en la calle [Música] comercial etcétera es una zona maravillosa de las remodelado tanto en el edificio como en el departamento es para estrenar de construcción de recámaras por baños para lo que son blancos tiene un estudio bastante cómodo muy ventilado todo el área en lactancia está grande es grande también la cocina abierta con barra de granito dentro de lavado y en dos entradas entrada independiente para lo que es el servicio y entrada principal [Música] y está maravilloso Es un departamento Los invito a que la conozcamos el costo de este departamento es de cuatro millones novecientos cincuenta Muchísimas gracias Rafael a ver antes de que nos separemos por favor para que todos los que nos escuchen puedan ponerse en contacto contigo tonto para Pues saber más de esta propiedad además en la zona que conozco muy bien porque he vivido en esta zona de baja mi Franklin como para otros proyectos que podían tener Cómo se pueden poner en contacto contigo danos tu teléfono bien lento porfa 28 83 Rafael Kawaii genial vamos a repetir una vez más correcto 70 28 83 Rafael siempre Un gusto tenerte a ti y a todos los asesores profesionales que vienen a participar en esta sección de avisos inmobiliarios les invitamos si están interesados en ponerse en contacto con nosotros Nos encuentran las redes sociales arroba inversiones inmobiliarias TV o a través de mi red personal arroba karinésimo a todos ustedes nuestro propósito con este programa es ayudarles a poder invertir de manera inteligente perderle quizás a veces el miedo a Cómo comprar y hacer crecer su patrimonio aquí en México gracias a los bienes raícesaludo nuevamente a toda nuestra comunidad de inversiones inmobiliarias por imagen radio soy Alejandra Sandoval de la sección joyas de inversión y estuve revisando redes sociales y sé que muchas personas se quedaron sin poder registrarse al webinar personalizado y al webinar grupal que vamos a tener sobre terrenos de inversión y terrenos residenciales en Yucatán y por esta razón Me permito comentarles que voy a abrir un grupo adicional ustedes podrían registrarse a las diez de la mañana para aprender el ABC sobre los terrenos residenciales en Yucatán y a las 12 del día para aprender el ABC de los terrenos de inversión en Yucatán tenemos un par de webinars que vamos a impartir mañana domingo y les pido que por favor a todas las personas que no se alcanzaron a conectar me envíen un mensaje de Whatsapp o bien una llamada perdida al teléfono que les voy a compartir y van a aplicar todos los descuentos y promociones que tenemos para ustedes Además del extraordinario esquema de pago les voy a dar el teléfono un par de veces y les pido que por favor solici la liga para aprender el ABC tanto de los terrenos de inversión como de los terrenos residenciales en Yucatán el número es 56 28 02 14 29 nuevamente 56 28 cero dos catorce veintinueve para todas las personas que nos escribieron A través de redes sociales que no se alcanzaron a registrar Recuerda que puedes conocer el ABC de los terrenos residenciales mañana domingo diez de la mañana y el ABC de los terrenos de inversión en Yucatán igual a las doce del día por favor no te lo pierdas envía un mensaje de Whatsapp o una llamada perdida al número que te voy a compartir y te voy a dar la liga de suma a través de este teléfono si no tienes oportunidad de Enviar un WhatsApp por favor solo comparte una llamada perdida al siguiente número y te regresaré la liga de zoom el teléfono es 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 nos saludamos el día de mañana nos vemos el próximo jueves a las nueve de la tarde aquí mismo en inversiones inmobiliarias En imagen radio Hasta luego te ha gustado este video Dale click abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y 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