¿Estás listo para Invertir en la Riviera Maya?... Descubre su pulso e importancia aquí...

máximo by presenta inversiones inmobiliarias con Karim boodiabi Buenas tardes a todos Qué gusto estar de regreso aquí en el estudio de la Ciudad de México inversiones inmobiliarias arrancamos para dos horas de pláticas de discusiones de charlas de debates con todos ustedes que están interesados en este maravilloso mundo de las bienes raíces hoy como siempre tenemos un programa cargado de invitados Estelares que nos van a ayudar a entender un poco más creo que sucede en este mundo Pero antes de arrancar un agradecimiento especial a mi equipo que cada vez que estoy de viaje cada vez que esté de viaje pues me acompaña me suplanta Gracias Carlos Nava Gracias obviamente a Alejandra Sandoval La productora y todo el equipo que está aquí en imagen radio que nos hace Este programa tan bonito y tan sencillo esta tarde de dos horas pues vamos a platicar con varios expertos que nos van a ayudar a entender un poco Cómo invertir de manera inteligente O sea a llevarlos a las zonas que me parecen tienen la mayor pluralidad los mejores hablaremos por ejemplo con Pedro vaca durazo el director comercial de Urban homes para hablar sobre un desarrollo extraordinario en Tulum más que nada les quiero presentar una oferta un poco distinta para la gente que vive en Tulum o que quiere comprar propiedades con un costo menor a dos millones de pesos pero no no de estos estudios pequeños sino grandes Ok departamentos grandes estaremos con nuestro amigo Rodrigo Varela ingeniería inmobiliaria y el cofundador de hamoc para hablar de libertad financiera nos acompañaran en la sección de construyendo México Mariana Padilla lacio y la fundadora del grupo invertop para hablar sobre un tema muy interesante el sistema de pensiones en México y el mundo Oye esto me interesa Liz corso también socia de la agencia investing México estará con nosotros y por supuesto tendremos acá los Navas nuestro director comercial y a la sección de avisos inmobiliarios tenemos mucho mucho por hacer esta tarde Así que ya arrancamos equipo mas en bienes raíces con Carlos Nava bien bien pues nos lanzamos equipos sábado por la tarde vamos a platicar de bienes raíces muchísimo y vamos a arrancar como siempre con nuestra misión personal Carlos y yo compartimos una voluntad la de ayudar a todos todos a encontrar su lugar aquí en México para nosotros encontrar su lugar es ayudarles a poder encontrar por supuesto una propiedad donde pueden vivir pero también ayudarles a encontrar este propósito que les permite vivir una vida llena Navidad plena Ok pensamos que la manera de hacer esto es de poder o ser emprendedor o ser inversionista y muchas veces esto requiere de entender muy bien como funciona el sector inmobiliario por ello Pues nos dedicamos el sábado por la tarde a compartir el micrófono con ustedes y darles la oportunidad ahora en nuestros equipos hay mucho más personas que nos acompañan y que hacen todo este labor pues posible OK de hecho ahora vamos a tener la oportunidad de platicar con Carlos Nava el director comercial de meximo pero también con Juan Carlos Moreno el director de la masterclass en bienes raíces que organizamos con ambos vamos a platicar un poco de lo que sucede Cómo opera la masterclass y les vamos a invitar a que estén con nosotros estaremos en nuestras próximas fechas el sábado 27 de mayo ya en dos semanitas en la Ciudad de México y el domingo 28 de mayo en Guadalajara posteriormente en junio estaremos una vez únicamente en la ciudad de Monterrey el 17 de junio el 17 de junio Así que a los que van a querer solicitar información para la sede que prefieran pues les invitamos a que nos contacten al 56 33 12 13 14 les repito el teléfono 56 33 12 13 14 Juan Carlos Carlos un gusto tenerlos acá como están Qué bueno muy contento de tener el día de hoy aquí al director de la Orquesta como bien lo mencionaste la persona que hace posible porque Mira si no tenemos nosotros ahí las personas que quieran cambiar su vida realmente pues no tenemos negocio verdad O sea nosotros ayudamos personas para poder ayudar a personas necesitamos que ellos lleguen a nosotros que ellos estén ahí y esto lo hace posible Juan Carlos Moreno Así que Juan Carlos aparte de estar muy contento de que tú nos acompañes hoy yo siempre he querido hacerte algunas preguntas Entonces primero saludarte Cómo estás Y ver si ya estás listo para esta entrevista Buenas tardes Sí por supuesto listísimo saber Cuéntame hemos compartido muchas veces la masterclass pero vamos vamos a platicar mucho gusto Pues mira algo que siempre he querido preguntarte Tú tienes la sensibilidad de todas las personas que llegan a del radio y que hablan contigo Cómo llegan antes Cómo van Después qué opinión tiene sobre esta oportunidad que tienen cada asistente de transformar su vida Pues mira Carlos la mayoría de las personas que llegan con nosotros llegan con cierta incertidumbre con incertidumbre de saber si el negocio de bienes raíces Es realmente un negocio próspero y Es sobre todo algo que esas personas pueden pueden realizar y esto Considero que es la el principal valor que pueda tener nuestra masterclass porque realmente es un cambio de paradigma cuando nos damos cuenta que la masterclass Y por supuesto el sector de bienes raíces con todo el apoyo y todo el respaldo que vemos desde nuestra sección se puede cambiar vidas literal se pueden cambiar vidas y Bueno déjame repetir Karim no acaba de mencionar pero para todos los interesados en asistir esta masterclass este vamos a estar sábado 27 de mayo en Ciudad de México domingo 28 de mayo en Guadalajara atención ciudad en Guadalajara y el sábado 17 de junio en Monterrey Qué tienen que hacer estas personas Juan Carlos para ponerse en contacto con tu equipo estaba ahí sí Carlos solamente tienen que enviarnos un WhatsApp dejarnos una llamada perdida al 56 33 12 13 14 lo voy a repetir para las personas que van manejando que que no estaban preparadas cincuenta y seis treinta y tres doce Trece este es nuestro número de contacto con muchísimo gusto el equipo la masterclass nos va a atender los bases orar en lo que necesite lo que necesiten saber y empezar a transformar vidas que eso es lo que uno de los de las cosas que nos lleva a nosotros como como organizadores de esta sección y es lo que nos motiva tenemos una participante multidisciplinarios abogados contadores administradores pero también tenemos personas que han oficio tenemos personas que se dedican a carpintería personas que se dedican a la construcción y esto es importante porque ya ya traen un bagaje ya saben más o menos Cómo cómo hace el sector y los clientes los buscan por ejemplo Oye este tú que me dijiste Mi Cocina no sabes de alguna casa que esté en venta o que esté en venta y hay una oportunidad de negocio y le está viendo lo está viendo la gente ahora hablando sobre el modelo de Máximo yo la primera vez que lo escuché y que lo vi estaba fascinado con el modelo porque es un modelo seguro algo que que nos mueve mucho a la gente no estamos dentro del sector es esa seguridad Cómo si yo no sé nada voy a salir a vender una casa un departamento una una bodega no sé etcétera bueno Con cuál con esta seguridad que te dan el máximo Y por supuesto con los expertos todo el seguimiento este equipo todo el respaldo de los contratos los acuerdos la forma en la que se manejan las comisiones la transparencia con la que se manejan los acuerdos comerciales es un negocio seguro un negocio redondo para la persona que lo que lo va a realizar y por eso la invitación de que puedan estar con nosotros en esta masterclass y poder darse cuenta Cómo transformar la vida de inmediato es posible que no puedes compartir sobre el método de aprendizaje tú que traes todo esa experiencia ese bagaje educativo el método de aprendizaje de la masterclass porque tú ha sido muy meticuloso en estar ahí Casi casi eres nuestro auditor de que lo que estemos dando y lo que tú prometes a la gente que va a recibir lo esté recibiendo consideras que esto funciona Por supuesto que es funcional Carlos Torres nosotros bueno la masterclass hay todo proceso de venta tal cual vamos desde desde cero te llevo de la mano Cómo captar un inmueble te llevo de la mano en Cómo hacer una promoción te llevo de la mano Cómo hacer una negociación efectiva te doy todas las herramientas que tú necesitas para iniciar Qué es lo único que tiene que poner eh nuestro participante Pues sí hacerlo pasar a la acción y este es el segundo punto importantísimo de la masterclass Por qué nuestra masterclass es diferente porque te invita a la acción tú la puedo ver Carlos incentivas a la participación de de la gente y casi el 40% de los participantes sale con una cita para captación de inmueble Imagínate lo que es eso el 50% del trabajo de un túnel de venta completo lo estás haciendo en una sesión realmente la forma en la que está acelerado el proceso es y habla mucho de la calidad del contenido y de la forma en la que se expresa ese contenido tú te podrás dar cuenta que en las sesiones estás comentando alguna alguna situación real y la gente te sienta con la cabeza a mí ya me pasó Yo viví tal la experiencia porque es real porque estamos basados sobre métodos reales específicos déjame repetir las fechas sábado 27 de mayo todas aquellas personas que quieran hoy aprender a hacer el negocio en el sector inmobiliario como lo son profesional sean todas las tablas las bases para arrancar sábado 27 de mayo en Ciudad de México domingo 28 de mayo en Guadalajara y sábado 17 de junio en Monterrey solo tienen que mandarte un WhatsApp es correcto al 56 33 12 13 14 vamos a repetir el número para los que se van conectando ahorita o no estaban listos 56 33 12 13 14 y por ahí nosotros les mandamos unas becas del 50% nos las vas a mantener Juan Carlos Qué te parece que por ser la primera vez que me han invitado y muy contento de estar con ustedes sigamos diez becas al 50% a las diez primeras personas que se comuniquen con otros con muchísimo gusto les mantenemos esa esas becas listo para marcar 56 33 12 13 14 carín Qué comentario nos tienes al respecto No ya les escucho y todo lo que dicen me apasiona primero bravo por la energía Juan Carlos esta pasión que tienes de de acompañar a las personas a poder vivir su sueño Yo estoy de acuerdo contigo Hay mucha gente aquí que tiene esta voluntad de poder vivir una mejor vida pero vienen con ciertas dudas que desafortunadamente no no les fuere no les fue dado el manual de la creación del dinero a mí tampoco de hecho y de hecho la razón por la cual yo Carlos tux hoy en día estamos en esta voluntad de regresar lo que hemos tenido la oportunidad de de conseguir gracias a anéximo el emprendimiento vivancios lo que hice en el pasado Carlos con con Quality y y lo que veo es que todas las personas que dicen sabes que yo sí veo que el sector inmobiliario está creciendo Yo sí veo que hay más construcciones en mi en barrio mi colonia mi municipio Pero la verdad es que no sé por dónde arrancar Ok y me da miedo me da miedo el fracaso pues está está más teclas es justamente el vehículo adecuado uno porque es está hecha está presentada por personas que están activamente activos Perdón la redundancia en el mercado lo que hacemos cada día tuyo y Carlos pues es vender casas comprar casas rentar casas dos porque es muy práctica nos nos aseguramos de que salgan con las herramientas que usan más de 1500 asesores inmobiliarios cada día o sea Tienes todas las herramientas para poder trabajar y tres porque a nosotros nuestra reputación es tan importante que lo que buscamos Es que la gente que esté aquí tenga el contenido pasamos tiempo comemos juntos brindamos juntos después mantenemos el contacto con nuestra comunidad de inversionistas así que solo recordar a todos Que estaremos en diferentes ciudades el 27 de mayo el sábado en la Ciudad de México el domingo de mayo en Guadalajara y el sábado 17 de junio en Monterrey para todos los que están interesados en estar con nosotros es muy sencillo contactarnos al 56 33 12 13 14 yo les invito a no postergar una decisión que puede tener un impacto fundamental en su cambio de vida estaba hablando esta tarde con otro participante de nuestra maestra Manuel me explicaba que había vendido dos propiedades que estaba hoy en día en camino para captar su primer desarrollo en exclusiva que lo había hecho gracias a las técnicas de llamada fría que le habíamos enseñado y las herramientas que le habíamos compartido esto es tomar acción y esto es cambiar de vida así que otra vez estaremos en la Ciudad de México el sábado 27 de mayo el domingo 28 de mayo en Guadalajara y el sábado 17 de junio en Monterrey para contactarnos es muy sencillo 56 33 12 13 14 equipo yo les Quiero agradecer Perdón su tiempo nada más me queda decirles Gracias pasen un excelente tarde un excelente fin de semana y cuiden a todos nuestros próximos emprendedores que estarán contactándolos en los próximos minutos Gracias Carlos Gracias Juan Carlos Muchas gracias también Carlos un abrazo continuamos equipo vamos a a un corte rápido regresamos aquí en inversiones inmobiliarias inversiones inmobiliarias con Karim gu de avil regresamos inversiones inmobiliarias con debí continuamos joyas de inversión súper equipo Vamos a continuar aquí con nuestras entrevistas hoy tenemos el honor de tener con nuestros dos por primera vez de hecho primera vez Pedro vaca durazo es el director comercial de Urban OMS urbanoms es una constructora de hecho es la división de una constructora muy famosa aquí en México y nos viene a platicar del desarrollo al día vamos a platicar un poco de este primero tú que tienes una una perspectiva nacional Pedro quisiera que nos platiques un poco de la importancia de la Riviera Maya en el sector inmobiliario y de cuáles son las las ventajas de invertir en Tulum bueno Primero que nada Karim saludarte y muchas gracias por la invitación Pues bueno como mencionas un poco de las ventajas que nosotros vemos en en Tulum es que bueno primero la cercanía que tiene en Cancún que Cancún es el principal destino turístico en América Latina no las playas que tiene Tulum o sea el el mar el azul turquesa que tiene la verdad que en pocos lugares del mundo lo lo encontramos Y eso es una una gran ventaja en el cuestión turístico no luego tienes en Cancún tienes el aeropuerto prácticamente tiene una una conectividad con con todas las partes del mundo va a venir también lo que va a ser el nuevo aeropuerto que va a estar en Tulum que eso también va a ayudar a al crecimiento y a la conec y al turismo y y Bueno ahorita es es un es una plaza que está en constante crecimiento donde estamos viendo un montón de oportunidades y mucha gente que se está queriendo venir a vivir para acá ya sea también en el mercado nacional como extranjero Oye ustedes tienen una trayectoria muy larga en la empresa han desarrollado muchos lugares de hecho en Cancún en en Tulum platícanos un poco de de de la empresa platicamos un poco de los proyectos que ya materializaron Sí con gusto la empresa se fundó hace 22 años por mi padre en Aguascalientes y a raíz de eso empezamos a desarrollar en Guadalajara y posteriormente nos venimos a a Cancún donde es donde está la principal producción de vivienda de Nuestra Empresa tenemos pues ya cerca de más de 1500 viviendas construidas Y entregadas tenemos desarrollos en los tres niveles tanto en nivel social nivel medio y niveles Residencial y bueno es una empresa que se cotiza en bolsas de 2014 y bueno nos enfocamos mucho en poder hacer vivienda de mucha calidad a un precio que sea competitivo y sobre todo que satisfacemos las necesidades que nuestros clientes yo he tenido la oportunidad de de visitar el producto de Tulum el desarrollo de Tulum saludo de hecho a los amigos que están por allá julio y Joel Y la verdad es que ustedes hacen un trabajo fantástico he visto mucho mucho viento lo llamo viento es mi manera de decir productos mal pensados que te intentan vender cosas a costos sobrevaluados eh eh en Tulum y lo que he visto de lo que han desarrollado Me encantó Me encantó porque es accesible es Es súper bien ubicado y está pensando tanto para el comprador mexicano como para el comprador extranjero pienso en mexicanos que viven en el extranjero en Estados Unidos pero también canadienses que podían estar interesados por ejemplo en en estar en un fraccionamiento muy controlado y siempre digo equipo es importante trabajar con empresas que tienen ya trayectoria 20 años en el sector inmobiliario como constructora me imagino Pedro que habrás visto de todo y si llegaron a construir en diferentes mercados y hoy en día elegir Tulum es porque ven justamente mucho potencial de crecimiento la gente a veces dice que pues igual ya no va de ya no va a crecer y yo al contrario les digo que todo pues apunta que la Riviera Maya siga creciendo el aeropuerto por ejemplo el tren Maya por supuesto el cambio la migración que existe en México de personas que están interesadas en vivir una mejor calidad de vida en un lugar paradisíaco ahora platícanos un poco del desarrollo en específico Cuál es su ubicación Cuántas unidades están en total sí Totalmente de acuerdo con que lo que mencionas de la plaza de Tulum Yo creo que el crecimiento va a seguir dándose en los siguientes años y bueno para platicarles un poco de del desarrollo de aldea Tulum Plus es un desarrollo que tiene una ubicación privilegiada que está tan solo 10 minutos del centro de Tulum y tan solo a quince minutos de lo que es la zona hotelera en el desarrollo tenemos cerca de cuatrocientos cuarenta y dos viviendas de las cuales ya tenemos comercializadas doscientas y y es algo que el mercado le ha afectado muy bien y los clientes que les hemos entregado ya su su unidad están muy contentos con lo que han comprado tanto en cuestión de producto y también con el tema de de ya tener un lugar de vacación en Tulum o ya como como un tema de primera casa no Oye cuál es el rango de inversión y cuántos metros cuadrados tiene cada prototipo de departamento ahorita el rango está en dos millones de pesos promedio y y el tamaño de la vivienda está en 71 metros cuadrados de dos millones de pesos en Tulum equipo yo les invito a comparar este tamaño de departamento 71 metros cuadrados con la oferta ya la mayoría de los desarrolladores ofrecen estudios de 30 metros cuadrados aquí tienes la oportunidad de poder acceder a un departamento completo en el cual vas a poder vivir en el cual vas a poder disfrutar y en el cual vas a tener privacidad no nos puedes platicar hablaste de dos millones de pesos o a partir dos millones de pesos Cuál es el esquema de pago o las formas de compra si quiero comprar con un crédito hipotecario lo puede hacer o todo es preventa o todo es es de contado ahorita ya ya tenemos entrega inmediata que eso es bueno porque de alguna manera pues ya no hay riesgo para nuestros clientes de que si no se va a llevar a cabo la construcción o demás y también de que ya pueden ver precisamente el departamento que ellos quisieran habitar o comprar no Entonces es una ventaja que ahora tenemos nuestro esquema de pago es un poco tradicional que es dar un apartado de 10.000 pesos que con eso bloqueas tu unidad porque por quince días en lo que pues nos vas entregando la la documentación para poder elaborar el contrato posteriormente a eso se hace un contrato de compraventa en el cual usted tiene que pagar un diez por diez por ciento de enganche y con ello formalizamos ya la operación y posteriormente a eso pues ya se lleva la programación para para poder hacer la escritura la escritura puede ser por medio de recursos propios o son contado o puede ser también como tú mencionas a través de un crédito bancario nosotros tenemos dentro de la empresa igual el área de crédito en la cual podemos apoyar a los clientes para gestionar crédito con distintas con distintas opciones de financiamiento con bancos para que ellos puedan elegir su mejor opción y que también quitarles un poco todo eso ese proceso a los bancos a gestionar su crédito tienen la posibilidad de apartar desde veinte mil pesos y es un desarrollo en Tulum grandes amenidades albercas por supuesto áreas verdes una cancha de pádel una cancha de fútbol asadores etcétera etcétera si necesitan información sobre este desarrollo les invito a que nos contacten al 56 28 02 14 29 les repito el teléfono 56 28 02 14 29 es una de las pequeñas o pocas oportunidades de estar en Tulum beneficiando de una súper ubicación en un producto sumamente asequible para todo tipo de turismo tanto nacional como internacional un fraccionamiento con mucha seguridad y con grandes habilidades además con un desarrollador que tiene una gran gran trayectoria Así que les invito a que nos contacten al 56 28 02 14 29 les repito el teléfono 56 28 02 14 29 ahora quisiera que que terminemos un poco esta entrevista por favor Pedro con quizás una pregunta que te dejará un poco on the spots pero nos podrías quizás compartir algo especial o algún descuento o alguna promoción para nuestra comunidad de inversionistas aquí en en el programa de legendario Sí claro con mucho gusto Karim de hecho este pues sí teníamos tenía previsto una promoción especial para toda la audiencia que nos escucha y la promoción es la siguiente en el dado caso de que un cliente llame ahora y aparte pues vamos a darle un año de mantenimiento gratis OK Y también vamos a conseguirles un pase doble para el hotel Xcaret Guau Felicidades Muchísimas gracias Pedro Gracias por consentir así a nuestra comunidad equipo les recuerdo es un súper producto que está en Tulum les da la oportunidad de invertir en un desarrollo de dos millones de pesos Ya listo para entregar propiedades que pueden escriturar de manera inmediata y que pueden financiar con crédito hipotecario Así que Pónganse en contacto con nosotros 56 28 02 14 29 Pedro vaca durazo aquí el director comercial de urbanoms nos acaba de dar una súper promo un año de mantenimiento Y dos pases además para el parque Xcaret Así que Pónganse al teléfono contactenos para obtener información 56 28 02 14 29 Pedro te agradezco muchísimo tu tiempo ha sido un placer tenerte por aquí con nosotros estaremos hablando en el futuro muchos saludos te agradezco mucho cariño un fuerte abrazo a todos gracias excelente equipo nosotros continuamos vamos a hacer un corte rápido aquí regresamos inversiones inmobiliarias con cariño inversiones inmobiliarias con Devil continuamos joyas de inversión continuamos vamos a platicar ahora con una persona que ha pasado ya bastante tiempo con nosotros han dicho cada vez que queremos saber un poco de del desempeño de la Riviera Maya entender cuál es su pulso Hacia dónde va pues la llamamos se llama o se trata más bien de Liz corso es la socia de la agencia property intesting in México con Liz De hecho también tendremos un webinar que se llama como maximizar tu retorno de inversión y tu plusvalía invirtiendo en un destino turístico Como por ejemplo Playa del Carmen Ok les recuerdo como maximizar tu retorno de emoción y tu plusvalía invirtiendo en un destino turístico como si les interesa pues desarrollar su patrimonio en este paraíso pues les invito a que nos contacten mandar un mensaje un WhatsApp una llamada perdida al teléfono que les voy a dar es el 56 28 02 14 29 nosotros les regresaremos la liga de manden este mensaje al 56 28 02 14 29 ahora y hoy vienes con un lanzamiento extraordinario en Playa del Carmen Y como siempre pues aquí en inversiones inmobiliarias pues buscamos dar a nuestros en nuestra audiencia las de imagen radio Pues los mejores precios los mejores esquemas de pago y sobre todo las mejores promociones Así que esta promoción yo creo que estará de locos de hecho ahora qué puedes compartir con nuestra audiencia por favor con esta comunidad de inversionistas sobre las ventajas de invertir hoy en Playa del Carmen Ay Karim gracias por ese saludo tan tan afectuoso y un saludo a toda la audiencia de imagen radio Pues sí como tú bien dices tenemos un proyecto de locura de lanzamiento y bueno contestando tu pregunta Fíjate que hace un momento me encontré con una una noticia muy interesante que salió uno de la economista el cuatro de mayo o sea el día de Hace unos días que hablaba precisamente de cómo quintanar no está captando cada vez más el turismo internacional y anda superando incluso Pues los números que ya tenía de impacto del dos Ahora sí imagínate solo para darte una probadita esta esta semana santa tuvimos de llegada y de visitantes aquí a la Riviera Maya un millón doscientos cincuenta mil visitantes en las vacaciones de semana santa y Pascua esto parecía una una un festival una feria sabes entonces Muchas de estas personas Buscando dónde alojarse buscando también encontrar los mejores lugares pues para disfrutar del destino y la llegada de Los visitantes extranjeros pues ya ni se diga o sea en comparación del dos finales del dos se incrementó el 46% imagínate esos son datos de locura Karim o sea son datos tenemos gente de Canadá que incluso pues de los de Los viajeros de los más de 500.000 viajeros Pues casi todos ellos vienen a Cancún vienen a la playa del Carmen vienen a esta zona Pues a disfrutar lo mismo colombianos también a nuestros queridos colombianos pues Cancún y Playa del Carmen captaron el cuarenta y cuatro punto siete por ciento de todos esos viajeros Háblame un poco más sobre este desarrollo que nos ibas a presentar cuáles son sus características características pero no generales donde siempre tú tienes ubicaciones fantásticas de hecho no sé cómo llegas a tener la corona qué increíble tener un proyecto en donde te den la llave en mano a qué me refiero a que te entreguen la unidad con los muebles con el equipado hasta con las copas de vino Cómo ves eso cariño a tan solo tres cuadras de la Quinta Avenida a cinco de la playa Oye cuándo dices cuando dices que me regalan todo yo yo sé soy soy francés y no me no me queda bien el ahorita mexicano Porque para mí el ahorita debería de ser antes de ahora y ahora me acostumbré ahorita era en realidad Cuando se pudiera cuando me dices todo ofrecemos todo Okay dame una una una unos ejemplos de lo que viene lo ponemos [Música] de porque está todo descrito en en el equipamiento te dice la cocina equitada el refrigerador el juego de cubiertos los vasos de vidrio el juego de batería la vajilla la las copas de vino la parrilla la campana el horno el microondas la cafetera la base del colchón la mesa las sillas los burós la el televisor los aires las lámparas las alfombras qué más te puedo decir los juegos de sábana de algodón las almohadas los cojines los juegos de toallas todo todo con diseñador exclusivo de balatán Quiénes son los desarrolladores esto Esto es todo esto es todo fantástico equipo está está este descuento esta promoción es es exclusiva para los rayos escuchados del programa Así que les invitamos a todos ustedes que desde hace ya tiempo nos escuchan tienen este gusanito esta voluntad de poder quieren en entrada del Carmen en la Riviera Maya pero no han podido hacerlo pues ya es el momento de darle el Salto porque es un Auro importante y la posibilidad de poder Ya pues disfrutar de la propiedad y de poder maximizar justamente su retorno de inversión así que adelante contáctenos haremos este webinar que se llama como maximizar tu retorno de inversión tu plusvalía invirtiendo en un destino turístico como playa del Carmen estaremos haciendo esto Próximamente contactarnos al 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 me están preguntando aquí en el estudio cuando entregan ya veo algunos están ya con las ganas de comprar para ponerlo en renta ya ya en julio de 2024 y por eso es la bomba y por eso es también el impacto de este proyecto Por qué Pues porque estamos en lanzamiento estamos a nada estamos a punto de lanzar el proyecto entonces para estos primeros cinco inversionistas que nos llamen nos llamen y puedan reservar con veinte mil pesos de reserva cariño lo puedes lo puedes creer se reservan y estamos Aprovechando que es una pregunta que tú lo sabes muy bien y aquellos inversionistas experimentados lo saben muy bien en una preventa es donde maximiza la plusvalía pasó de ser un pueblito de pescadores hacer un monstruo de del turismo internacional con cantidades importantes de personas que están constantemente nacionalidades que vienen a buscar la calidad de vida que solo se puede encontrar allá en la Riviera Maya Así que efectivamente a los únicos cinco inversionistas que nos van a contactar y que van a querer aprovechar esta oportunidad que conservar con 20 mil pesos Pues les daremos la oportunidad de poder tener su inmueble cien por ciento amueblado todo amueblado tiene una duda de hecho mándenos un WhatsApp al 56 28 02 14 29 y les mandaremos la lista de todo lo que viene incluido Dentro de este de esta fantástica promoción entregan en 2024 julio nos da la oportunidad entonces de poder aprovechar la temporada alta en noviembre diciembre y de maximizar el retorno de inversión súper rápidamente ahora Platícame un poquito más de del del de los rangos de inversión de los metros cuadrados por favor y y en caso de que haya diferencias Pues más o menos los tamaños disponibles Claro que sí claro que sí Karim mira lo interesante de este proyecto es que quienes lo desarrollaron Ya llevan más de 20 años de experiencia es muy interesante su trayectoria y ahora voy al a lo que me dice entregamos de Julio 2024 tenemos unidades tipo estudio que arrancan desde los dos punto seis millones de pesos en un Rango de metraje de los treinta y siete treinta y ocho metros cuadrados también tendremos unidades de una habitación y unidades de dos habitaciones este proyecto es increíble como un hotel boutique el diseñador tiene experiencia y nació haciendo todo esto en Hong Kong fíjate su historia es muy interesante ellos ya van a asesorías de mercadotecnia a los hoteles de cinco estrellas más reconocidos a nivel global así como el Hilton en mayo del Holiday Así que lo que hacían ellos es investigar qué era lo que atraía para maximizar rentas que era el diseño el color el tipo de muebles todo todo eso no todo ese conocimiento y lo han impregnado en este proyecto qué es lo que me gusta mucho de lo que dices es que siempre comento que para poder pues comprar cosas de manera inteligente necesitas trabajar con un un desarrollador que tiene experiencia y la gente mis experiencias Qué quiere decir para mi experiencia es porque el desarrollador a lo largo del tiempo después de haber vendido sientas de unidades pues tiene una una idea muy clara del Dónde está la demanda pero también de dónde está la oferta lo que hace falta en el mercado entonces es capaz de crear productos que se adaptan exactamente a las necesidades y los los mejores desarrolladores tienen acceso a estadísticas sobre viajeros saben Cuáles son los útiles que más ocupación tienen Cómo se está vendiendo las habitaciones para los próximos años y entonces tiene una idea de lo que tienen que desarrollar para competir justamente con esto y es donde alguien debe decir Oye yo confío en un desarrollador nuevo o confio en alguien que tiene 20 años de tra para mí no hay duda confías en alguien que ha sido capaz de soportar cualquier tipo de tormenta porque existen en el sector inmobiliario y además personas que hablan con la demanda constantemente y es lo que hace la diferencia ahora Liz vamos a a pasar a hacer un corte rápido así que si me permites voy a dar a nuestro en nuestros radio escucha un poco más de información sobre el webinar estaremos juntos para hablar de Cómo invertir como maximizar su retorno de inversión la palabra maximizar es muy importante porque Depende de tu capacidad de elegir el buen inmueble en la zona adecuada con las amenidades correctas y maximizar es también saber pues no tener que descartalizarte perdón de más una vez que ya compraste la propiedad ya sabes que vas a tener que pagar los gastos de de los impuestos de adquisición Y si además lo tienes que amueblar pues ya sabes que son es más dinero que vas a tener que invertir aquí te vamos a presentar diferentes alternativas una excepcional que te da justamente todo todo el amueblado todos los muebles todos las herramientas que vas a necesitar las habilidades que vas a necesitar para poder operar tu inmueble allá en Playa del Carmen haremos este webinar contactarnos si quieres obtener información si quieres apuntarte de hecho a conocerlo Es el 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 listo vamos a ir a un corte regresamos aquí en inversiones inmobiliarias inversiones inmobiliarias con cariño continuamos joyas de inversión vamos a a continuar contigo y vamos a hablar del retorno de inversión aunque quisiera que nos ayudes a tener una idea para los que son más numéricos de cuál podría ser el retorno de inversión anual como Y cuánto podemos recibir de renta en base a el tamaño los tipos de departamentos que ofrece este desarrollo tenemos en una preventa la salida de precios cero no hay incremento es una oportunidad como bien dices tú Karim de elegir unidades en un proyecto que hay un desarrollador con mucha experiencia y en donde pues ya tenemos récords de visitantes tanto nacionales como extranjeros número dos tenemos esquemas de pago muy amigables con lo cual nuestros inversionistas no se descapitalizan número tres sin hacer nada Es decir simplemente con una pequeña inversión estarán viendo que esa inversión va a ir creciendo hablaba yo de lo que dice la sociedad de hipotecaria Federal crece anualmente un catorce punto seis Cuánto se espera que a la de la primera inversión hasta la entrega ellos puedan recibir algo un treinta por ciento que es muy bueno es enorme es brutal es brutal y de hecho muchos muchos muchos me dicen Oye pero Amaya no está saturada yo les digo no no te imaginas es que estamos todavía al inicio o que hoy en día Tulum Playa del Carmen Cancún marcas mundiales que literalmente conocidas por todas partes Entonces si estás en Monterrey en Guadalajara en en la Ciudad de México obviamente o en Puebla Querétaro Ciudad Juárez Quiero que tú puedas invertir de manera inteligente y que lo puedas hacer justamente con nosotros considerando este desarrollo hay pocos desarrollos que empujamos y promovemos pero este nos parece fantástico además Liz tiene una trayectoria de asegurarse de que sus clientes siempre tengan lo mejor así contactarnos por favor 56 28 02 14 29 es donde justamente estaremos platicando en el webinar de cómo maximizar tu retorno de inversión y tu plusvalía invirtiendo en destinos turísticos como playa del Carmen ahora si un inversionista busca invertir justamente y adquirir un departamento cómo lo podemos administrar tenemos el estado de administraciones condominales que podemos sugerir y que vienen con una marca de responsabilidad y de alta calidad Carmen hay grandes grandes empresas que hacen este trabajo muy bien equipo y les invito a no improvisar al final del día se llama maximizar tu retorno de inversión quién lo hace ahora de manera Industrial pues tiene plantillas de personas de limpieza saben hacer el checking comunican en tiempo y forma con el cliente y todo esto pues hace una diferencia brutal por eso les invitamos a a colaborar en proyectos donde el desarrollador ha pensado en todo para maximizar el torneo de inversión Son productos dedicados al inversionista que están pensando para que tu dinero esté protegido en un destino donde la plusvalía está garantizada quiero regresar a las promociones que nos mencionaste porfa porque ya varios nos están preguntando en las redes sociales quieren entender un poco más cuando hablas de todo que es todo que está regalado equipado y también me están preguntando otra vez el concepto llave en mano para nuestros radioescuchas es el siguiente es que con esta inversión tu unidad tal cual como lo recibes ya no puedes poner en renta No te tienes que desgastar en ir a buscar qué cuadro qué color qué platos nada Ya está listo para que te genere dinero y ese es el éxito de un llave en mano sobre todo pues para lo que yo decía a tus primeros a los primeros cinco inversionistas que nos llamen y reserven con veinte mil pesos que son reembolsables en caso de que tuvieran dudas se les regrese esos veinte mil pesos con ellos tienen la oportunidad de tener este beneficio ya lo decía yo tienen hasta los los juegos de sábana hasta las alfombras hasta las copas de vino a eso nos referimos de que lleva todo todo listo para ponerlo a tu servicio y que te genere dinero Esa es una de las grandes de planes de pagos de pagos para los que están preguntando esencialmente cómo voy a pagar entre ahora y Julio 2024 que me entreguen el departamento muy bien Karim tenemos la reserva de los veinte mil y posteriormente ya con el contrato firmamos un enganche del 30% y de ahí nos vamos a un 50% que lo hacemos en mensualidades durante la construcción y un veinte por ciento de la empresa excelente entonces planos equipo que te permitan manejar tu Cash Flow esto es es muy inteligente y te da la oportunidad pues de financiar o de generar el ingreso durante el periodo ahora limitamos esta promo a cinco no puedes hacer un esfuerzo dale a 6 7 8 no hay una oportunidad aquí y para para todos nuestros radioescuchas ahora si los pongo ya me hiciste manita de puerco como decimos acá en México Claro que sí lo avanzamos y abarcamos a Facebook Oye equipo quiero que conozcan y vamos a platicar un poco de su negocio allá de su agencia que va de lanzar pero estará con nosotros en este webinar ven su energía ven su su ojo a encontrar estas joyas de inversión y por esta razón participa en este programa y siempre es un placer darle un espacio Les comparto el teléfono estaremos con ella platicando de esta oportunidad ya de en mano un producto para inversionistas alta plusvalía rendimientos y también con promociones facilidades de pago Y por supuesto todo el juego de herramientas habilidades muebles regalados para los primeros cinco seis siete que nos van a contactar para ponerse en contacto con nosotros 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 Oye si nos puedes recordar por favor otra vez para los que ya están en camino que se bajaron del otro que acaban de subir en el auto tamaños costos ubicación características de este desarrollo Claro que sí es un desarrollo que se encuentra a tres cuadras de la famosa Quinta Avenida a cinco cuadras de una de las playas más espectaculares en el Caribe tan solo son 26 unidades desplegadas en ocho pisos y que en este momento a nuestros primeros inversionistas Les estamos dando llave en mano es decir todo incluido te incluyen los muebles el equipamiento los accesorios las alfombras todo listo para que lo puedas poner en renta estamos en la fase de lanzamiento entregamos en julio 2024 puedes reservar la unidad con tan solo veinte mil pesos y el enganche que se te pide es del 30% arrancamos con estudios desde Dos punto seis millones de pesos estupendo Liz me parece fantástico creo que hasta me has dado una idea de hacer un regalo a una persona querida con uno de estos con gusto con gusto Será un placer Oye pones en contacto con nosotros 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 Oye antes de que concluyamos tú y yo Platícame un poco de tu negocio antes de promover nosotros lo que hacemos Es un estudio exhaustivo de que cada proyecto y desarrollador pues cumplan con bastantes parámetros uno es la experiencia que también tú ya lo mencionaste El otro es que el terreno en donde se va a construir ya este escriturado este legalmente escriturado este con todos los permisos también para arrancar obra y que tenga con los flujos además Pues también lo que vamos analizando es el recorrido de ese proyecto conforme al estudio de Mercado es decir su ubicación y comparamos con proyectos que están en la zona para así poderlo promover y y realmente hacer crecer la inversión de cada una de las personas que se acercan a nosotros pues equipo ya saben más del discurso es la socia de la agencia propetín destino y México altamente recomendada cada vez que están buscando proyectos les recuerdo que estaremos haciendo con ella un webinar de inversión titulado como maximizar tu retorno de inversión y tu plusvalía invirtiendo en un destino turístico como platicarme con la experta De esta zona les invito a contactarnos al 56 28 02 14 29 les repito el teléfono 56 28 02 14 29 Muchísimas gracias Luis Muchísimas gracias Perdón Liz Estamos en contacto y nos vemos prontito para este regalito que yo podía hacer a una persona querida perfecto Será un placer que no falten al webinar equipo estaremos platicando de esta oportunidad única 56 28 02 14 inversiones inmobiliarias con cariño inversiones inmobiliarias con karinku de avil continuamos libertad financiera continuamos aquí en inversiones inmobiliarias equipo este sábado por la tarde hablamos de libertad financiera Como cada sábado intentamos compartir con cada uno de ustedes Pues un poco de la sabiduría de los consejos o de los de las estrategias que nos han ayudado a poder crear el patrimonio Y en este programa Pues el objetivo es que cada uno de ustedes lo pueda hacer así que me acompaña esta semana como regularmente aquí en el programa Rodrigo Varela es el tío de redna ingeniería inmobiliaria y es el cofundador también de hamoqui ellio compartimos además presencia en diferentes grupos de emprendedores uno aquí de México y siempre me da gusto recibirte aquí Rodrigo contigo haremos un webinar este domingo a las 10 de la mañana vamos a hablar de libertad financiera vamos a presentar un una oportunidad de inversión interesante muy interesante aquí en la Ciudad de México invitaremos a todos los en el programa por supuesto a sumarse y de hecho equipo les doy el teléfono si están pensando en entender Cómo desarrollar su patrimonio como hacer rendir el dinero pues obvio obviamente les invito a que puedan estar con nosotros es muy sencillo solo tienen que mandar un mensaje a nuestro equipo aquí en la producción y les pasaremos todos los datos los detalles de este webinar es el 56 28 02 14 29 el teléfono aquí para participar Este webinar es el 56 28 02 14 29 ahora tú y yo vamos a hablar del esquema de copropiedad Ok y vamos a entender un poco como este esquema funciona y cómo puede ser inteligente a la hora de desarrollar su patrimonio Muchas gracias Karen un gusto como siempre acompañarte y saludar aquí a tu audiencia Pues mira la vez pasada tuve la la oportunidad de hablar con con Carlos sobre este tema de Cómo ser copropietario de un inmueble que existen varias alternativas Pues tú aparecer en la escritura y eso ya llamamos copropiedad directa no en donde te tienes que poner de acuerdo con otro copropietario uno más copropietarios para para decidir qué inmueble comprar no cómo cómo A lo mejor resonarlo algo no darle una una maquilladita no este ponerlo a punto de renta y pues a partir de que se rente el inmueble decidir qué va a pasar con los recursos de la renta etcétera etcétera entonces este esquema de compra de copropiedad directa pues tiene todas esas implicaciones vamos a decir No necesariamente son desventajas y pues pero tienen un gran beneficio el gran beneficio es que tú puedes hacer uso de un crédito hipotecario sobre todo del Infonavit para hacerte de un inmueble de un inmueble que compres con amigos con familiares o inclusive con perfectos desconocidos no entonces Nosotros hemos hablado durante durante todo este tiempo de bondades de comprar a través de un esquema de copropiedad indirecta que es a través de un fideicomiso que resulta en que no tienes que contratar notario que puedes este pues este adquirir una participación por un ticket o monto menor no hay muchas ventajas este en este esquema de inversión fraccionada Pero la única desventaja que yo le veo frente al tema de copropiedad directa es de que el Infonavit ni ningún banco te va a prestar ahorita todavía para completo para comprar fraccional no entonces el Infonavit si te presta para este esquema que le llaman unamos créditos no y este y esa es la oportunidad que me gustaría presentar el día de hoy sí Bueno hablemos Entonces cómo funcionamos créditos de Infonavit cuánto te prestan unamos créditos ya ha ido subiendo el monto ya presto una cantidad considerable Bueno no tanto es el préstamo sino el monto máximo que puede valer la vivienda que vas a comprar pues en sociedad con alguien más no y en sociedad lo digo no si no a través de una sociedad formal pero que te pones de acuerdo con alguien más entonces Infonavit te presta prácticamente cuatro millones Bueno te te permite que compres una vivienda de hasta 4 millones 700 mil pesos 30 mil pesos menos de eso pero es cuatro millones seiscientos setenta y un mil pesos lo último que viene publicado en su página y eso La verdad es que alcanza más que suficiente para hacerte un buen inmueble prácticamente en cualquier ciudad del país ya no estamos limitados a comprar en la periferia donde pues hay que trasladarse horas para ir y regresar y además donde las rentas no son muy buenas sino aquí con ese presupuesto te puedes hacer de de un buen número de inmuebles que a lo mejor ya traen inclusive inquilino y este utilizar tu capacidad de crédito junto con alguien más ahora hablemos un poco de un perfil de Personas que quizás a veces no entienden bien como el Infonavit le puede ser útil que el trabajador compra una propiedad y decide hacer un crédito bancario y lo combina con un crédito Infonavit pero como un inversionista que quizás está mucho más acostumbrado a cotizar a aportar al Infonavit pero no no hace uso al final del día de este crédito como él puede estar interesado justamente en en invertir en un inmueble usando esta vía Pues mira a final de cuentas es decir que yo fui también este en algún momento director en el área planeación en Infonavit y este y lo que te puedo decir es que uno de cada tres créditos que se ejercen en el Infonavit corresponde a una persona que no va a habitar el inmueble que se está comprando es decir que está haciendo uso de esa capacidad de crédito como con un fin de invertir en un en un bien inmueble Y la verdad es de que cuando hace una buena elección no esa decisión de inversión es muy buena porque la tasa de crédito que otorga el Infonavit es relativamente competitiva Quizá para créditos de más de un millón de pesos ya está bastante parecida a la de Mercado pero la gran ventaja que tienes en el instituto Bueno yo yo veo dos pero una una más grande que la otra que es que aprovechas el ahorro que ha sido acumulando a lo largo del tiempo mientras eres asalariado a ti te retienen aproximadamente el 5% de tu sueldo Y eso lo entregan de manera bimestral al Infonavit está topada esa aportación no este pero a final de cuentas tú vas a ir construyendo un ahorro y ese ahorro hay solamente dos formas de utilizarlo una Cuando haces uso de un crédito para adquisición o para remodelación de casa y la otra es cuando te retiras ese dinero pasa a ser parte de tu ahorro pensionario no Entonces si tú quieres aprovechar hoy día ese recurso en favor de una inversión inmobiliaria inteligente tomando en cuenta que encuentras un buen inmueble que comprar lo puedes hacer ahora en en coparticipación con una persona que también tenga el mismo interés que tú que es usar ese recurso que está ahí este pues de alguna manera pasivo en el instituto en el instituto en favor Pues de de esa compra o inversión que decidas hacer con alguien no Oye equipo Rodrigo justamente es nuestro experto aquí en libertad financiera por su dominio de de asuntos financieros de hecho ingeniería a veces compleja temas de fideicomiso ahora me doy cuenta que habías pasado tiempo en el instituto no lo sabía Y es por esta razón que le invitamos regularmente aquí en el programa para platicar con ustedes cada fin de semana que esté con nosotros hacemos un webinar este webinar de inversión es webinar donde permitimos a cada uno de ustedes pues aprender entender Cómo invertir de manera más inteligente y les proponemos diversos vehículos para poder hacerlo les invito otra vez a estar con nosotros este fin de semana estaremos el 10 pero en el domingo a las 10 de la mañana y si están interesados en participar solo tienen que Enviar un WhatsApp o una llamada perdida al número que les voy a dar ahora Ok es el 56 28 02 14 29 Qué sucede después de que nos mandes el mensaje de regreso la liga de zoom para que tú sepas cómo dónde conectarte a este webinar dura una hora aprovecha el domingo por la mañana para aprender Cómo hacer crecer tu tu negocio yo estoy mirando ahora una una serie Netflix y me parece fantástica y es algo que existe mucho en Estados Unidos pero no tanto aquí en México se llama cómo vivir una vida rica Ok O How to get Reach Life aquí en el sentido de que hay mucha mucha gente que quiere tiene la aspiración de vivir una vida rica económicamente pero también de sentirse pleno pero que no tiene un buen manejo del dinero De hecho no tienen una buena relación con el dinero no hablan del dinero con su pareja no no tienen la psicología del del dinero y finalmente a veces son personas que ganan bastante bien su vida pero que están perdidos y no llegan a crear matrimonio el objetivo de los webinares de inversión que hacemos Es justamente de de romper este paradigma así que les invito a estar con nosotros este domingo mándame un WhatsApp 56 28 02 14 29 ahora te voy a hacer una pregunta un poco así on the spot pero si si yo abro así tengo un sueldo ahorro cada cada bimestre del Infonavit quiero hacer un crédito voy a usar mi Auro para como el el el enganche o el apartado me imagino el Infonavit me da el resto del crédito con la tasa más o menos del crédito hipotecario lo que estoy creando es una inversión en un inmueble estaré dueño ganarle la plusvalía pero crees que puedo llegar a tener un sistema donde mi mensualidad de mi renta más o menos cubre el costo de mi de mi hipoteca ahí está la clave Karim y ese es un excelente punto el que estás haciendo el sueño de cualquier persona al utilizar un crédito hipotecario es que pague el monto del crédito Ahora sabemos que las rentas no no están a la par del costo de la tasa de crédito Por qué Porque además de que tú recibes renta cuando compras un inmueble también recibes plusvalía o apreciación entonces la suma de esas dos cosas Sí tienen que estar por arriba de la tasa que estás pagando porque si no estás pagando más caro de lo que estás recibiendo por tu inversión pero no siempre la renta logra cubrir la tasa hipotecaria salvo honrosas excepciones ahora en este caso sí existe la posibilidad de que lo que le tengas que pagar al Infonavit sea menos que lo que recibes de renta por la razón que lo que tienes ahorrado ya es bastante más que lo que el Infonavit te va a prestar y sobre lo que tienes ahorrado en Infonavit no te va a cobrar ningún interés y te pongo un ejemplo Eh mi ejemplo personal yo durante mucho tiempo que fui asalariado antes de emprender no este acumule y acumule ahorro en la cuenta del Infonavit y llegué casi a 900 mil pesos y esos 900 mil pesos en copropiedad para para un inmueble que vale 1800 de hecho Nosotros ahorita a quienes gusten participar en el webinar que comentas el domingo tenemos un portafolio de inmuebles que varían de entre los un millón quinientos y hasta tres millones de pesos que generan muy buena renta ya con inquilino y Administración incluidos no entonces uno de estos uno de estos departamentos como como los que estoy mencionando este estaba a disponibilidad para mí y para otro amigo que queríamos hacer uso de ese dinero que ya teníamos acumulado en Infonavit el Infonavit tiene la condición de que te tiene que prestar algo pero haz de cuenta que le pedí al Infonavit si yo tenía 800 le pedí 100 mil pesos más con eso me dieron mi crédito y junto con el crédito de otro amigo nos hicimos de un departamento en copropiedad no entonces ahorita yo estoy recibiendo renta y estoy pagando solamente la parte del crédito que me prestó el Infonavit si yo hubiera tenido que comprar ese inmueble por mi cuenta hubiera tenido que pagar un crédito de un millón cien mil pesos para completar el departamento de dos millones o un ochocientos en el caso que utilicé Y entonces la renta ahí sí Si hubiera quedado por debajo aún recibiendo la renta completa me hubiera quedado por debajo de todo el crédito entonces la oportunidad de comprar en copropiedad es que puede sumar ese ahorro junto con el de alguien más y lograr que lo que te presten sea tampoco que te alcance y te sobre para para para con la renta y por eso te hacía esta pregunta porque yo estuve en la misma situación que tú y conozco mucha gente que tienen sueldos cómodos de hecho como nuestra comunidad de inversionistas que nos escucha cada fin de semana o cada jueves por la noche y que al final ni saben cuánto tienen ahorrado en su cuenta de Infonavit okay Porque pues operan viven bien y deciden Pues cuando necesitan comprar algo lo compran de contado a veces pues está haciendo un crédito hipotecario y ni prestan atención a ahorrado Así que si me escuchas regularmente y no tienes idea de Cómo consultar tu saldo ponte en contacto con nosotros mi equipo tiene por supuesto expertos que te puede ayudar a poder analizar esto OK Y si puedes llegar a hacer una operación donde el fruto el resultado de tu ahorro del pasado combinado con un crédito pequeño te permite comprar un inmueble más aunque no sea el inmueble en el que tú pensarás vivir pero un inmueble de inversión para el cual va a estar recibir una renta atractiva y además vas a beneficiar de plusvalía pues esto es justamente como invertir de manera inteligente que muchas personas a veces piensan que tienes que comprar la casa de tus sueños y que esto será de Gran retorno pero no en el programa ya hemos explicado las razones por la cual en realidad lo que hay que hacer es invertir de manera inteligente Así que te invito a que te pongas en contacto con nosotros este domingo haremos este webinar compartiremos diferentes casos de éxito platicaremos de diferentes esquemas y te enseñaremos cómo lo puedes hacer tú también muchas veces lo que hace falta es esta ingeniería inmobiliaria y por eso me encanta tanto el nombre de tu empresa Así es pensar cómo voy a dominar todos estos mecanismos que me permiten generar ingresos el teléfono es muy sencillo 56 28 02 1429 les repito el teléfono 56 28 02 14 29 es el webinar que haremos este domingo es un webinar de inversión como aprender a invertir de manera inteligente platicaremos de unamos crédito de Infonavit de como inversionistas pueden colaborar para invertir en propiedades usando su saldo de abro en su cuenta de vivienda y lo pueden hacer pues muy Sencillamente apúntense es buena manera de arrancar el domingo el domingo y de aprender 56 28 02 14 29 vamos a corte equipo regresamos aquí en inversiones inmobiliarias inversiones inmobiliarias con cariño inversiones inmobiliarias con karinku de avil continuamos construyendo México estamos en esta sección de construyendo México es la sección donde pues dejamos espacio a todos los que tienen un impacto en la construcción de nuestro maravilloso país y hoy vamos a hablar con una constructora una desarrolladora con una experiencia una trayectoria fantástica se trata de Mariana Padilla es lacio y la fundadora del grupo invertop si no conocen a Mariana les invito a seguir en sus redes sociales van a ver que es una especialista del sector inmobiliario pero hoy nos vienes a platicar de un tema un poco diferente quieres hablar del sistema de pensiones en México y en el mundo platícame Qué tienes en la cabeza fíjate que para mí es súper importante tocar este tema porque cuando la gente dice Por qué vamos a invertir y sobre todo en bienes raíces yo le digo qué va a pasar esta es una pregunta Que que yo les diría toque que hoy en la cena se sienten con la familia y se la hagan y el fin en la carne asada se hagan otra vez esta pregunta y cuando regresen del fin de semana al trabajo otra vez con los compañeros de trabajo y con cada uno de tus círculos qué va a pasar el día que no quieras o peor el día que no puedas trabajar de qué vas a vivir O sea si la gente cree que es como antes que vas a trabajar x cantidad de años y te vas a jubilar con una pensión que te permita una vida medianamente digna o como la tienes en este momento eso no va a pasar y la gente lo tiene que entender por eso este tema está muy relacionado con la inversión en bienes raíces estaba hablando hace poco con una página de jóvenes justamente y y me hablaban del hecho de que pues están un poco preocupados y no sabían si querían tener niños y tal Y les decía pues hay que tomar una decisión rápida porque México beneficia de un Boom demográfico este Boom pues ha ayudado a hacer que haya un crecimiento el sector inmobiliario beneficia Pero hay un cambio radical hoy en día en la manera en la cual la gente y los jóvenes Piensan en el pasado las familias hacían diez hijos ha bajado mucho tres cuatro cinco era algo que era muy común aquí y hoy en día la gente dice No yo prefiero comprar un perrito que que tener un bebé Yo siempre digo pero si no hay nadie para pagar tu pensión En en 40 años cómo lo vas a cómo lo vas a financiar Y entonces me dicen Ah pues no sé pero Pues no sé y les digo pero entonces qué haces para protegerte contra esto okay Qué haces para hoy en día invertir en tu pensión y muchas veces me dicen Pues nada y esto me preocupa mucho porque hay mucha gente que vive con esta idea de que pues en algún momento o el dinero se fabricaba solito y no creo que sea así sí es ese Bono demográfico que hoy todavía tenemos va en sentido contrario o sea cada vez va a haber menos personas produciendo y más personas dependiendo de esto que producimos y aquí está uno de los datos también importante las mujeres vivimos en promedio entre cinco y hasta once años más que los hombres y somos las que menos invertimos las que menos nos educamos financieramente las que menos estamos pendientes de qué va a pasar el día que yo no quiera o no pueda trabajar entonces el tema de pensiones no es un tema de pensiones es un tema de supervivencia es un tema de inversión es un tema de amor propio es un tema de y aquí viene una encuesta que a mí me gusta mucho mencionarla que se hizo en Estados Unidos y era Cuál es el temor más grande que tienen los adultos mayores no hacía la encuesta y había estas Este opción múltiple donde elegían no y más el 80% su temor más grande no era morir estamos hablando de personas que ya pasaban los 75 los 85 años y el temor número uno no era morir el temor número uno era seguir viviendo y que se acabaron sus ahorros era out living my savings no O sea vivir más que mis ahorros si vivo y ya no tengo dinero eso me da más miedo que morirme morirme es algo para lo que Okay está bien cuando quieran no lo que no quiero seguir viviendo y no tener dinero es si se agregas esto el hecho de que para quizás probablemente más 70% de las parejas el tema del dinero es el que más genera peleas si te peleas durante tu vida laboral y le dedicamos desde los veinte años hasta los 60 años la mayor parte de nuestros días está dedicada al trabajo y además no planeas el futuro y entonces tienes esta ansiedad creces con este estrés de que no vas a poder seguir viviendo una vida digna o peor ya no te quedará dinero Pues sí es un problema totalmente sí es un problema serio y por eso me gustó mucho traerlo porque siempre hablamos de de Por qué construir Y por qué invertir y porque aprender el negocio del desarrollo inmobiliario que el negocio de nosotros y lo que más nos gusta hacer pero es Es como traerles un motivo más por el cual deberíamos estar pensando en eso ahorita tanto en Inglaterra como en Francia las tú sabes no las las protestas por dos años eh Porque si tú dijeras ejemplos vamos a ver ejemplos locales en México Si vemos ejemplos como el ingeniero Carlos Slim por ejemplo tiene más de 80 años está trabajando no tiene ningún problema y y no es un tema de necesidad entonces que te digan que vas a trabajar Un año más pero que va a haber pensión para todos creo que todos deberíamos hacerlo en México se hizo esta reforma a finales de los noventas y subió a 65 años y se cambiaron las reglas de operación porque había personas que trabajaban siete años y se pensionaban veinte no tenía sentido no generan no generaban nada para nadie ahora agrégale el tema de la Inteligencia artificial que yo ya yo y ahí quiero aprovechar una así una piedrita de decir una piedra enorme en en en en en en en un tema un debate que los los gobiernos no quieren hablar primero yo Generalmente no confío mucho en los gobiernos no no en el sentido de que no son necesarios sino en el sentido de que 90% nunca han generado un peso o han creado un negocio Pero intentaban gestionar el presupuesto de un país OK Y si lo ven todos los países en el mundo Pues están en déficit pero a un empresario si tú estás con pérdidas pues tu negocio quiebra ya no tienes derecho a operar dos No creo que el gobierno muchas veces te quiera hablar de la realidad de lo que sucede en el mundo que lo vimos durante el periodo Entonces ahora deberían decir Oye chicos Además del problema de hecho del que hay habrá un trabajador para un un pensionado para financiarlo además la tecnología va a venir a cambiar totalmente la regla del juego y entonces cuando yo pienso en esto pienso en mis niños piensan Oye qué legado les dejo para poder vivir en una en una vida en la cual quizás ya no habrá tanta gente trabajando ok La vida ha cambiado tanto tú y yo viajamos mucho hace 80 años nadie viajaba hoy en día Pues todos viajaban que nos dice que no nos vamos a teleport transportar en en unos 50 años y esto me hace pensar que la gente tiene que anticipar anticipar anticipar anticipar y el sector de bienes raíces es la constante que existe en el mundo desde el primer día que decimos ser sedentarios empezamos a a aprovechar a desarrollar Ok y no hay manera de que algo que sea tan impreñado en nuestra personalidad tan integrado en nuestro ADN Pues en realidad hay gente que no lo entienda totalmente y no lo esté haciendo no todo es un óseo bienes raíces me encanta que lo digas porque luego me dicen Oye pero ahora va a haber este cápsulas para vivir suspendidos y esto y aquello no lo dudo seguramente sucederá en un futuro pero necesitamos tierra para sembrar cuando negocio de bienes raíces digo todo es negocio de bienes raíces Háblame de un negocio el que tú quieras telecomunicaciones necesitas un espacio de tierra para poner tu antena para tirar el cableado para transmitir aunque sea satelital necesitas una base en tierra agricultura necesitas tierra minería necesitas tierra este y Commerce necesitas bodegas y necesitas transporte terrestre para ir de un lugar a otro Entonces no existe un negocio que no sea un negocio de bienes raíces no es un negocio de bienes raíces la gente se va a la luna a Marte solo para conquistar espacio Exacto vamos a llegar y vamos a empezar este pedacito de tierra es mío y vamos a empezar a vender terrenos y vamos a empezar o sea eso va a suceder todo es un negocio de bienes raíces Entonces si todo es un negocio de bienes raíces y me encanta lo que decías ahorita de porque el tema de los indicadores financieros del gobierno en realidad siempre o sea no pueden ser confiables y aún así esos indicadores nos dicen que no va a haber pensiones siempre lo maquillan siempre lo disfrazan y dicen que todo está bien y que no va a pasar nada bueno el tema es tan grave que incluso los indicadores de todos los gobiernos no solo el de México el de todo el mundo tenemos el ejemplo de Francia y de Inglaterra y de todas partes del mundo el sistema de pensiones a nivel mundial está quebrado no hay dinero para el día que tú te retires y volvemos al punto Porque mucha gente me dice no Bueno pero los hijos le van a dar a los padres y mira yo estoy segura que sigue todos amamos a nuestros padres y que estamos dispuestos a darles todo lo que sea posible pero aquí ya no es de querer ese poder Cuántas familias latinoamericanas Cuántas familias en México en España en Francia en Colombia en Perú pueden mantener dos casas es absurdo no lo vamos a lograr entonces toca hacernos responsables ver cómo vamos a hacer para que en un futuro tener las inversiones necesarias que nos den un rendimiento o una renta que nos dé para vivir ahora haremos un un entrenamiento el 24 de junio es un sábado es un entrenamiento de un día empezamos por la mañana 8:30 a 9 terminamos al final del día 6 7 de la noche y les damos toda una metodología para que entiendan que suceden cada una de esta metodología es la metodología que tú desarrollaste justamente Mariana platícanos un poco de cuáles está metodología Pero antes quiero que todos los que nos escuchen puedan ponerse en contacto con nosotros si están interesados en desarrollar en entender Cómo desarrollar a corto mediano largo plazo si tienen Un cuate que tiene un pedazo de cera si conocen una tía que tiene un pedazo de cera y le quieren hacer un regalo el de saber crear el patrimonio pues este curso es justamente el curso adecuado mándenme un WhatsApp al 56 33 12 13 14 yo les pondré en contacto con los equipos que les pueden ayudar a saber más sobre este programa esta capacitación es un día para entender una iniciación para aprender a entender Cómo desarrollar 56 33 12 13 14 como estás aquí en el estudio hacía tiempo que no te había visto vamos a regalar 10 becas 10 becas a los primeros 10 que nos van a contactar para obtener información sobre este este entrenamiento sábado 24 de junio aquí en la Ciudad de México desarrollo de chicheras para aprender a desarrollar a construir aquí en a nivel nacional por supuesto en bienes raíces que 56 33 12 13 14 Mariana un gusto como siempre tenerte por aquí Muchísimas gracias yo feliz de estar aquí siempre Karen gracias inversiones inmobiliarias con cariño continuamos joyas de inversión continuamos vamos a platicar ahora con una persona que ha pasado ya bastante tiempo con nosotros han dicho cada vez que queremos saber un poco de de del desempeño de la Riviera Maya entender cuál es su pulso Hacia dónde va pues la llamamos se llama o se trata más bien de Liz corso es la socia de la agencia property investing in México con Liz De hecho también tendremos un webinar que se llama como maximizar tu retorno de inversión y tu plusvalía invirtiendo en un destino turístico Como por ejemplo Playa del Carmen Ok les recuerdo como maximizar tu retorno de inversión y tu plusvalía invirtiendo en un destino turístico como si les interesa pues desarrollar su patrimonio en este paraíso pues les invito a que nos contacten mandar un mensaje un WhatsApp una llamada perdida al teléfono que les voy a dar es el 56 28 02 14 29 nosotros les regresaremos la liga de este mensaje al 56 28 02 14 29 ahora y hoy vienes con un lanzamiento extraordinario en Playa del Carmen Y como siempre pues aquí en inversiones inmobiliarias pues buscamos dar a nuestros en nuestra audiencia las de imagen radio Pues los mejores precios los mejores esquemas de pago y sobre todo las mejores promociones Así que esta promoción yo creo que estará de locos de hecho ahora qué puedes compartir con nuestra audiencia por favor con esta comunidad de inversionistas sobre las ventajas de invertir hoy en Playa del Carmen Ay Karim gracias por ese saludo tan tan afectuoso y un saludo a toda la audiencia de imagen radio Pues sí como tú bien dices tenemos un proyecto de locura de lanzamiento y bueno contestando tu pregunta Fíjate que hace un momento me encontré con una una noticia muy interesante que salió uno de la economista el cuatro de mayo o sea el día de Hace unos días que hablaba precisamente de cómo quintanarlo está captando cada vez más el turismo internacional y anda superando incluso Pues los números que ya tenía de impacto del dos Ahora sí imagínate solo para darte una probadita esta esta semana santa tuvimos de llegada y de visitantes aquí a la Riviera Maya un millón doscientos cincuenta mil visitantes en las vacaciones de semana santa y Pascua esto parecía una una un festival una feria sabes entonces Muchas de estas personas Buscando dónde alojarse buscando también encontrar los mejores lugares pues para disfrutar del destino y la llegada de Los visitantes extranjeros pues ya ni se diga o sea en comparación del dos finales del dos se incrementó el 46% imagínate esos son datos de locura Karim o sea son datos tenemos gente de Canadá que incluso pues de los de Los viajeros de los más de quinientos mil viajeros Pues casi todos ellos vienen a Cancún vienen a la playa del Carmen vienen a esta zona Pues a disfrutar lo mismo colombianos también a nuestros queridos colombianos pues Cancún y Playa del Carmen captaron el cuarenta y cuatro punto siete por ciento de todos esos viajeros Háblame un poco más sobre este desarrollo que nos ibas a presentar cuáles son sus características características pero no generales donde siempre tú tienes ubicaciones fantásticas de hecho no sé cómo llegas a tener la corona qué increíble tener un proyecto en donde te den la llave en mano a qué me refiero a que te entreguen la unidad con los muebles con el equipado hasta con las copas de vino Cómo ves eso cariño a tan solo tres cuadras de la Quinta Avenida a cinco de la playa Oye cuándo dices cuando dices que me regalan todo yo yo sé soy soy francés y no me no me queda bien el ahorita mexicano Porque para mí el ahorita debería de ser antes de ahora y ahora me acostumbré ahorita era en realidad Cuando se pudiera cuando me dices todo ofrecemos todo Okay dame una una una unos ejemplos de lo que viene del todo Exacto lo ponemos también por escrito lo voy a leer de porque está todo descrito en en el equipamiento te dice la cocina equipada el refrigerador el juego de cubiertos los vasos de vidrio el juego de batería la vajilla la las copas de vino la parrilla la campana el horno el microondas la cafetera la base del colchón la mesa las sillas los burós la el televisor los aires las lámparas las alfombras qué más te puedo decir los juegos de sábanas de algodón las almohadas los cojines los juegos de toallas todo todo con diseñador exclusivo de batán Quiénes son los desarrolladores esto Esto es todo esto es todo fantástico equipo Esta esta este descuento esta promoción es es exclusiva para los radioescuchas del programa Así que les invitamos a todos ustedes que desde hace ya tiempo nos escuchan tienen este gusanito esta voluntad de poder quieren en entrada del Carmen en la Riviera Maya pero no han podido hacerlo pues ya es el momento de darle el Salto porque es un Auro importante y la posibilidad de poder Ya pues disfrutar de la propiedad y de poder maximizar justamente su retorno de inversión así que adelante contáctenos haremos este webinar que se llama como maximizar tu retorno de inversión tu plusvalía invirtiendo en un destino turístico como playa del Carmen estaremos haciendo esto Próximamente contactarnos al 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 me están preguntando aquí en el estudio cuando entregan ya veo algunos están ya con las ganas de comprar para ponerlo en renta allá en julio de 2024 y por eso es la bomba y por eso es también el impacto de este proyecto Por qué Pues porque estamos en lanzamiento estamos a nada estamos a punto de lanzar el proyecto entonces para estos primeros cinco inversionistas que nos llamen nos llamen y puedan reservar con veinte mil pesos de reserva cariño lo puedes lo puedes creer se reservan y estamos Aprovechando que es una pregunta que tú lo sabes muy bien y aquellos inversionistas experimentados lo saben muy bien en una preventa es donde maximizan la plusvalía paso de ser un pueblito de pescadores hacer un monstruo de del turismo internacional con cantidades importantes de personas que están constantemente nacionalidades que vienen a buscar la calidad de vida que solo se puede encontrar allá en la Riviera Maya Así que efectivamente a los únicos cinco inversionistas que nos van a contactar y que van a querer aprovechar esta oportunidad que conservar con 20 mil pesos Pues les daremos la oportunidad de poder tener su inmueble cien por ciento amueblado todo amueblado tiene una duda de hecho mándenos un WhatsApp al 56 28 02 14 29 y les mandaremos la lista de todo lo que viene incluido Dentro de este de esta fantástica promoción entregan en 2024 julio nos da la oportunidad entonces de poder aprovechar la temporada alta en noviembre diciembre y de maximizar el retorno de inversión súper rápidamente ahora Platícame un poquito más de del de los rangos de inversión de los metros cuadrados por favor y y en caso de que haya diferencias Pues más o menos los tamaños disponibles Claro que sí claro que sí Karim mira lo interesante de este proyecto es que quienes lo desarrollaron Ya llevan más de 20 años de experiencia es muy interesante su trayectoria y ahora voy al a lo que me dice entrega Julio dos mil veinticuatro tenemos unidades tipo estudio que arrancan desde los dos punto seis millones de pesos en un Rango de metraje de los treinta y siete treinta y ocho metros cuadrados también tendremos unidades de una habitación y unidades de dos habitaciones este proyecto es increíble como un hotel boutique el diseñador tiene experiencia y nació haciendo todo esto en Hong Kong fíjate su historia es muy interesante ellos ya van a asesorías de mercadotecnia a los hoteles de cinco estrellas más reconocidos a nivel global así como el Hilton el Mario del Holiday Así que lo que hacían ellos es investigar qué era lo que atraía para maximizar rentas que era el diseño el color el tipo de muebles todo todo ese enojado todo ese conocimiento online y no han impregnado en este proyecto qué es lo que me gusta mucho de lo que dices es que siempre comento que para poder pues comprar cosas de manera inteligente necesitas trabajar con un un desarrollador que tiene experiencia y la gente mis experiencias Qué quiere decir para mi experiencia es porque el desarrollador a lo largo del tiempo después de haber vendido sientas de unidades pues tiene una una idea muy clara del Dónde está la demanda pero también de dónde está la oferta lo que hace falta en el mercado entonces es capaz de crear productos que se adaptan exactamente a las necesidades y los los mejores desarrolladores tienen acceso a estadísticas sobre viajeros saben Cuáles son los útiles que más ocupación tienen Cómo se está vendiendo las habitaciones para los próximos años y entonces tiene una idea de lo que tienen que desarrollar para competir justamente con esto y es donde alguien debe decir Oye yo confío en un desarrollador nuevo o confio en alguien que tiene 20 años de tra para mí no hay duda confianza en alguien que ha sido capaz de soportar cualquier tipo de tormenta porque existen en el sector inmobiliario y además personas que hablan con la demanda constantemente y es lo que hace la diferencia ahora Liz vamos a a pasar a hacer un corte rápido así que si me permites voy a dar a nuestro en nuestros radios escucha un poco más de información sobre el webinar estaremos juntos para hablar de Cómo invertir como maximizar su retorno de inversión la palabra maximizar es muy importante porque Depende de tu capacidad de elegir el buen inmueble en la zona adecuada con las amenidades correctas y maximizar es también saber pues no tener que descartalizarte perdón de más una vez que ya compraste la propiedad ya sabes que vas a tener que pagar los gastos de de los impuestos de adquisición Y si además lo tienes que amueblar pues ya sabes que son es más dinero que vas a tener que invertir aquí te vamos a presentar diferentes alternativas una excepcional que te da justamente todo todo el amueblado todos los muebles todos las herramientas que vas a necesitar las habilidades que vas a necesitar para poder operar tu inmueble allá en Playa del Carmen haremos este webinar contactarnos si quieres obtener información si quieres apuntarte de hecho a conocerlo Es el 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 listo vamos a ir a un corte regresamos aquí en inversiones inmobiliarias inversiones inmobiliarias con cariño regresamos inversiones inmobiliarias con cariño continuamos avisos inmobiliarios pues equipo es momento de casi terminar el programa pero aquí no olvidamos un poco nuestros raíces Y yo empecé en este negocio tecnológico con un una plataforma que se llama vivan anuncios que había creado desde Estados Unidos y el objetivo de Vivanuncios Pues será pues permitir a cada uno de poder vender lo que quería era la la misión que teníamos lo transformamos en un portal inmobiliario de grandes éxitos y acompañamos millones de asesores inmobiliarios a poder vender una propiedad y hoy me da muchísimo gusto tener a grandes asesores inmobiliarios de diferentes ciudades que nos van a venir a presentar pues una propiedad una oferta única y vamos a arrancar con Raúl mingram de Querétaro Raúl si están buscando un asesor en Querétaro alguien que tiene un conocimiento completo 360 del sector inmobiliario Pues yo les invito a que se en contacto con él Raúl es arquitecto ha remodelado propiedades ofrece a sus clientes soluciones completas y es una persona que cuida a sus a sus a sus clientes como si fueran sus hijos Raúl es un gusto tenerte aquí en el programa desde hace mucho tiempo quería que estés con nosotros antes de que arranquemos danos tu teléfono por favor para que quienes nos escuchan te puedan contactar si tienen un proyecto de compra venta o renta en Querétaro Muchas gracias Claro que sí con mucho gusto Mi teléfono es el cuatro cuatro dos uno cero siete cuatro cuatro dos cero qué bueno ahora Platícame qué vienes qué traes ahora al programa Muchas gracias quiero platicarles de una gran oportunidad de inversión en que tengo disponible en Querétaro en una de las zonas más icónicas y representativas de la ciudad que es en la Colonia jurídica es una gran casa este quinientos metros de construcción este en una sobre una superficie de mil metros de terreno es una casa que tiene cinco recámaras cinco baños completos dos medios baños y cuatro espacios de estacionamiento es es una casa que ofrece muchísima amenidades para actividades sociales todo el primer piso todas las áreas son muy amplias cómodas para hacer cualquier tipo de reunión familiar esten el segundo piso se encuentran todas las habitaciones Pero bueno Me gustaría esas las características de las casas les invito a conocer la publicación en donde tengo el Tour virtual el video y todo todos los pormenores pero de verdad es una gran oportunidad de inversión normalmente las casas de esta zona están por encima de los doce millones de pesos y esta está a tan solo nueve millones quinientos mil pesos entonces oportunidad que no hay que dejar pasar excelente recuérdanos una vez más tu teléfono por favor Raúl Claro que sí es el cuatro cuatro dos uno cero siete cuatro cuatro dos cero excelente Muchísimas gracias ahora nosotros vamos a dar un salto vamos a ir hasta Eh pues la Ciudad de Aguascalientes con nuestra querida amiga María Elena Abella María Elena Cómo estás cuéntanos un poco de esta propiedad que traes y por favor si tienen un proyecto de compraventa renta en Aguascalientes pues igualmente recomendamos a María Elena gran asesora con mucha experiencia María Elena cuéntanos Gracias Karim qué te parecería invertir en una de las ciudades más seguras más ordenadas y convenientemente ubicada en el centro del país en Aguascalientes te traigo un excelente oportunidad de inversión a un precio sumamente asequible se trata de una casa ubicada en zona norte donde se encuentra la mayor concentración de vivienda residencia a escasos cinco minutos de traslado de la más importante oferta de comercios servicios y entretenimiento de la ciudad la privada exclusiva de apenas diez residencias cuenta con portón eléctrico y caseta de vigilancia 24/7 te encantará el diseño moderno americano de esta casa Disfruta de sus áreas amplias acogedoras y sumamente iluminadas las cuales conectan visualmente con el jardín en planta baja se ubica la sala comedor así como la cocina integral equipada con barra e isla de granito desde donde abres las puertas de tu alacena para descubrir que se trata de un cuarto enorme para guardar todos tus insumos También en esta planta baja encontramos el área de lavado y el jardín además de una conveniente recámara con baño completo La escalera volada imprime gran personalidad esta casa y nos lleva la planta alta donde encontraremos la recámara principal con balcón un amplio Walking closet y baño así como una segunda recámara con baño completo ambos cuartos conectados por el Hall familiar también con vista al jardín Enamórate de los detalles minuciosamente cuidados de esta casa su carpintería en madera sólida lámparas abanicos canceles de cristal templado la elegancia de su cocina su hermoso jardín todo listo para estrenar aprovecha hoy en adquirir esta residencia que en fraccionamientos vecinos a menos de 500 metros tendría un valor 40 por ciento superior a un precio de salida de cuatro millones ciento cincuenta mil pesos a tratar contáctanos Muchísimas gracias María Elena un placer Pues siempre un gusto hablar con asesores tan comprometidos como tú Vamos a continuar y esta vez vamos a ir terminar el programa con dos asesores de las zonas de Puebla estaremos con Beatriz Martínez una persona que hizo una reconversión total viene del mundo financiero se convirtió en una de las asesoras más reconocidas de Puebla y Beatriz nos va a compartir una oportunidad de inversión Beatriz Un gusto tenerte aquí en el programa cuéntanos Muchas gracias Karim Bueno pues hoy Les traigo una opción espectacular para todos los que aman vivir bonito si tú eres de los que no escatimas en los detalles porque sabes que el está en los detalles y que es todo un arte hacer que todos los divino este departamento es para ti este departamento está en la chulísima Puebla de Los Ángeles y está diseñado para todos los que buscan un estilo sofisticado elegante tradicional Y es que desde la entrada al edificio te sientes ya en un ambiente con mucho estilo y muy acogedor vamos sientes que ya llegaste a casa no tiene un lobby que hace las veces de recibidor con una sala de estar con vista al jardín y desde donde puedes esperar a que baje el elevador lo primero que notamos al entrar al departamento son los acabados Y es que todo el departamento tiene un piso Alemán de madera precioso los techos son muy muy altos y tienen molduras a desnivel en los techos en este edificio jamás vas a ver bolsas de basura o bo basura Porque todos los pisos tienen un ducto que es como un cajón vertical oculto que no tiene vista al exterior y por dónde todos los residentes mandan la basura hacia un contenedor que hay en la planta baja este departamento tiene tres recámaras y un cuarto de servicio con baño completo la recámara principal ya hablábamos que es enorme amplísima y tiene un vestidor precioso y baño completo privado las tres recámaras tienen doble persiana una Black out para la noche y otra traslúcida para el día y las dos recámaras secundarias tienen unos closets con puertas de cristal ahumado y todo el interior de los clósets de carpintería fina son closets empotrados de pared a pared y estas dos recámaras comparten un baño completo ahora los dos baños completos tienen cristal templado en la ducha un Nicho dentro de la ducha para shampoo y otros productos de baño tiene recubrimientos en mármol muebles de madera lavabo de porcelana y tienen ventilación natural y en cuanto a las demás estancias el departamento tiene bueno la sala el comedor y un family room es un edificio de 12 departamentos y cuenta con servicios de primera clase cuesta cinco millones ochocientos mil pesos y está ubicado obviamente en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad en resumen Pues si tú amas las costumbres bonitas y quieres vivir en un lugar con mucha seguridad bien ubicado con vecinos afines a tu forma de ser y buscas un estilo de vida sofisticado moderno elegante este departamento es perfecto para ti y para conocer este departamento 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