Cómo posicionar tu marca inmobiliaria en el lugar ideal

máximo bai y ha de presentar inversiones inmobiliarias con karim mundial saludos a todos ustedes desde los estudios de imagen rayo en la ciudad de méxico soy calling the beat y les doy la bienvenida a este programa saben es su programa de inversiones inmobiliarias hoy tenemos invitados de lujo que vienen a compartir como siempre su expertise inmobiliaria con ustedes estará con nosotros andrea lópez la community líder de ios offices desde hace mucho tiempo tengo ganas de poder conocer a hombre a quien lidera aquí el desarrollo de la empresa ios office y se nos va a hablar de cómo ios offices con sus directivos han podido desarrollar a lo largo de los últimos 15 años una magia a través de sus espacios de coaching como saben he tenido la oportunidad de usar estos espacios de trabajo para grabar el programa y creo que los oficios han encontrado la manera de hacerte sentir como en casa en un ambiente de trabajo con herramientas sumamente profesional también nos acompañará iván rojo el director de comunicación de ampi ciudad de méxico quien nos trae las noticias más importantes con la sección de redes tenues y respondiendo a sus dudas sobre la masterclass era estará que estará con nosotros en el programa carlos nava el director comercial de next y mo él estará entrevistando a uno de los participantes de nuestro último seminario y con él van a poder entender por qué tienen que absolutamente pasar a participar a esta masterclass y están interesados en crear un negocio mundial yo o aprender a invertir en bienes raíces y nos acompañará alejandra sandoval la directora de ventas de inversiones inmobiliarias quien ella compartirá con todos ustedes nuestra querida audiencia las mejores oportunas de inversión en destinos turísticos y cómo saber dónde cómo y cuándo invertir en bienes raíces hay un montón de contenido en este programa así que no vamos a perder más tiempo nos vamos a lanzar y les invitamos por supuesto a que nos sigan en nuestras redes sociales karim abou diaby máximo inversión al inversiones inmobiliarias tv en todas las redes a nivel nacional iniciamos bienvenido a este programa crédito hipotecario hsbc sin importar el tamaño de tu casa queda a la medida presenta líderes mobiliarios arrancamos el programa como siempre con la parte de capacitación vamos a hablar de la masterclass inmobiliaria y como siempre tenemos aquí con nosotros en los estudios de la ciudad de mexico imagen radio a carlos nava el director comercial de méxico y el principal actor de esta masterclass carlos entonces hoy como siempre tienes para nosotros un testimonio y vamos a dar la bienvenida a miguel ángel lópez quien participa nuestra masterclass hace poco así es karim pues buenas día a todo el auditorio del grupo imagen no aquí muy contento abrís a comentándoles de cómo nos ha ido en estas masterclass claras estamos rompiendo récord la gente sale muy contenta pero sobre todo tomando acción ya salen con este citas muchos de ellos han cerrado sus primeras citas en la primera semana entonces muy contento de estar transformando el mundo mexicano del sector inmobiliario excelente pues demos también medida miguelángel un gusto tenerte con nosotros saludos de donde nos estás marcando de hecho hola que tal cariño que tal carlos me comunico desde la ciudad de méxico yo radico y aqui en mexico bien cuéntanos hola miguel ángel como estabas buenas tardes oye pues a ver cuéntanos un poquito de tu experiencia miguelángel cómo llegaste a este curso qué experiencia tenías en el sector inmobiliario o no tenías experiencia que te estás dedicando antes del curso dt carlos claro que sí con mucho gusto voy a compartir mi testimonio mi experiencia y yo ya tengo experiencia en el sector inmobiliario como tal desde hace un poco más de un año entonces pues mira lo que me motivó a tomar este curso fue justamente pues siempre aprender algo nuevo siempre estar actualizado y siempre buscar en esta mesa la oportunidad con nuestro cliente entonces si la experiencia la tengo pero créeme que este curso la verdad es que me abrió los ojos en otros aspectos que la verdad no los haya considerado eres un buen reto para nosotros porque normalmente nosotros traemos emprendedores y los formamos de cero a salir como un profesional en el sector inmobiliario listo inclusive para hacer un proceso completo y certificarse en la en las normas que hoy están muy en boga no pero ella que llegue a gente como tú con ya cierta experiencia es un reto para nosotros así que cuéntanos tres cosas que hayas aprendido de este curso que te hayan ese boom que tour comentas dinos de tres cosas que te han quedado muy clavadas que antes no lo estabas haciendo claro carlos mira la primera la primera cosa que yo le podía comentar que aprendí en este curso siempre tener en cuenta que el sector inmobiliario es un sector de tratar con personas como lo dijimos en el curso es un negocio de relaciones y a veces se nos olvida sobre todo a los que ya tengo cierta experiencia creemos que ya sabemos hacer todo en automático y se nos olvida que este es un negocio justamente de eso de personas de humanos y lo algo que yo rescato de este curso y me encantó es siempre apelar al lado humano de nuestro cliente siempre porque esta es la clave para poder llegar a satisfacer sus necesidades y resolver su problemática otra cosa que me encanta de este curso son las técnicas que ocupamos durante todo el curso que es que practicamos y que vamos en el momento en tiempo real fue claudio en resultados y justamente esta es la la tercera cosa que yo me llevo de este curso que es la práctica en tiempo real en vivo accionando en el momento es algo que mucha gente que quizás no viene con experiencia y piensa que es como un curso normal es simplemente teórico es el presente fíjate que así de qué interesante sedesol carlos justamente de que quieres práctico es ese llevar a la acción todo lo que decimos que interesante estos puntos que comentas porque realmente es muy sencillo separarse la competencia diferenciarse de la competencia es un mercado muy competido el de los bienes raíces pero es muy sencillo separarse la competencia con ciertas técnicas y entendiendo lo que no estás diciendo ahorita que es un trabajo o un negocio de relaciones cuando tú ves de manera genuina por tu cliente cuando te enfocas en saber cómo le vas a ayudar a resolver un problema lejos muy lejos de tu comisión porque desgraciadamente veo que muchos competidores nada más están pensando en cuánto van a ganar saben que es un negocio muy rentable que les va bien y están pensando en su comisión cuando tú te enfocas en ver realmente cuáles son las necesidades de la persona y cómo le vas a ayudar a resolver sus problemas te ganaste un cliente de por vida y este cliente por vía te va a referenciar a más personas ahí es donde activas tu lista calidad que también enseñamos mucho acá y de manera que al principio es un poco complejo porque tienes que picar piedra pero después los mismos clientes te van refiriendo más clientes y es cómo se va haciendo el negocio no miguelangel quiero entrar a comentarte un poquito de cómo puede elevar esto el nivel de vida de una persona al entrar al sector inmobiliario pero antes quiero invitar a todas las personas que nos escuchan a nuestro próximo entrenamiento que es el sábado 25 y domingo 26 de junio en la ciudad de mexico es presencial es algo buenísimo porque vas a tener oportunidad de estar estrechar la mano ahí de karim ghellab y de aprender de él de sus técnicas de negociación de aprender de inversiones inmobiliarias con él y de oportunidades muy claras que te pone sobre la mesa y además pues te voy a enseñar también cómo vas a ser el proceso de la a la z para crear tu propia inmobiliaria qué es lo que necesitas cuáles son los contratos los formatos el proceso que tienes que hacer en cada uno de estos pasos para que salgas con un verdadero profesional si te interesa trans formar tu nivel de vida y poder generar ingresos a partir de los bienes inmuebles marcamos al 56 33 12 13 14 o mándanos un whatsapp 56 33 12 13 14 y por ahí quiero conducir me miguelángel a esta pregunta que es cómo puede una persona transformar sus ingresos o generar más abundancia en su vida a partir de los bienes raíces tú que ya has estado un poquito en esto cuáles son las oportunidades que ves claro carlos pues mira adelantar un poquito al público a nuestro foro el siguiente el siguiente punto siempre hay que tener en cuenta que más ahorita con lo que ocurrió en la peña hay industrias que de plano no les fue muy bien de plano quebraron déjenme comentarles que el sector inmobiliario es una industria muy noble según dustria que siempre va a estar presente en la vida de todas las personas porque todas las personas que están buscando en cualquier momento de su vida tienen la necesidad de estar buscando una vivienda una propiedad una inversión entonces créanme que partiendo desde ahí diciendo que el sector inmobiliario es un sector muy noble que todo el tiempo tiene una demanda tienen desde allá un área de oportunidad muy grande en la cual atacas entonces yo creo que lo que dice es miguel ángel es súper interesante y me gusta que tú hayas tomado acción tenías experiencia pero que hiciste justamente ponerte en la situación de practicar y esto es la diferencia fundamental de esos cursos son yo esta mañana estaba con un grupo de asesores de máximo 30 asesores que venían para recibir una capacitación y cuando les dije oye chicos pues es el momento hay que sacar las computadoras y vamos a armar el plan de acción me decían como no nos vas a explicar cómo les y así pero lo vamos a hacer juntos cada uno va a ser su plan de acción ahora mismo durante dos horas no salgan de aquí no van a salir de ahí sin tener un plan de acción concreto para trabajar y ellos se esperaban recibir la teoría y les decía oye tú qué piensas qué porcentaje piensas que vas a retener de la teoría que te voy a dar y algunos me decían bueno el 50 al 60 el 80 lesionó el 13 por ciento vas a les va a ser basada como recordarte de tampoco que la única manera que yo tenga de asegurarme de que tú puedas retener la información es lo que es que lo hagamos juntos y este curso de dos días es un curso tan práctico que te llevamos de la mano y te acompañamos a poder salir de allá ya con conocimientos que te permitirán justamente pues crear tu negocio mundial así que bueno las personas que quieran llevarse esta práctica porque realmente ya sales con todas las bases para que tú puedas empezar a generar ingresos que es lo más importante no de qué te sirve como bien dices creo que fuimos programados a que tenemos que estudiar desde el jardín de niños la primaria la secundaria la prepa la universidad para poder empezar a generar un dinero de un empleo pero aquí es ve y toma acción te enseñamos lo necesario lo básico para que tú vayas con el maestro que está allá en la calle y que te enseñe cómo con estas bases generar tus ingresos y esto es muy bueno justamente por lo que decías porque cuando tú te das pura teoría la gente está acostumbrada a llegar calentar el asiento sentarse y nada más escuchar y recibir y decir ya me preparé pero la verdad es que cuando tú lo vives y lo haces y lo llevas a la práctica y hace llamadas reales en tiempo real claro te llevamos de la mano y te enseñamos el speech de cómo hacerlo cuando tú lo haces la gente sale no nada más motivada sale ya con un como tú dices con algo que accionar cuando ya tienes una cita enfrente la próxima semana no te queda de otra más que te metes por que te metes sin nada más te quedas en teoría de gaia lo aprendí lo aplicar dentro de dos semanas tal vez en un mes tal vez cuando me jubile tal vez y es así se te pasa la vida y nunca lo aplicaste esto es lo que me gusta de los cursos así que si están interesados en tomar estos cursos marquen ahora porque nos quedan ya muy pocos cupos para el próximo que tenemos aquí en ciudad de méxico el sábado 25 y domingo 26 de junio envíanos un whatsapp apuntaló 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 y miguel ángel mira para concluir me gustaría preguntarte tú recomendarías a alguna persona que quiera generar ingreso adicionales o aprender más del sector mobiliario este curso y por qué y claro carlos definitivamente yo recomendaría este curso porque créeme que si eres una persona que tienes con experiencia amplia tu visión tienes una persona que viene tiene experiencia pero con las ganas de emprender teme que encontrarte con el hecho cuál es tu ambición ahora a miguel ángel saliendo del curso como cómo evaluás tu ambición hacia el futuro déjame comentarte mi ambición en este momento es pues bueno ya conociendo un poco más el sector inmobiliario es justamente tener la posibilidad conocemos personas de la red y justamente hacer algo que le encantaría llevar a la práctica en un futuro muy lejano poder tener la oportunidad de tener tu marca inmobiliaria propia y generar porque no hasta tu propio de tu primer desarrollo de excelente me encanta qué cantidad de personas llegan allá y nos dicen se es que yo quería ser inversionista y me ayudaste a entender cómo vender las propiedades y les digo para vender una propiedad tienes que saber estimar el precio de una propiedad lo que te hace ser un mejor comprador de propiedades porque sabes cuál es el valor correcto y lo que te permite después entender dónde está el mercado dónde va al mercado y lo que te permite luego establecer en realidad estrategias para construir y comercializar sus propias propias así que invitamos a todos los que están interesados a marcarnos o mandarnos un atrapa al 56 33 12 13 14 para nuestro próximo entrenamiento presencial aquí en la ciudad de méxico el 25 el 26 de junio y hablamos karim de que todo lo que necesitas es tomar acción así que único que necesitan es levantar el teléfono marcar mandar un whatsapp ya ahí les van a dar todos los informes que necesitan este nos quedan muy pocos lugares pero les prometo que si decides tú aplicarte en esto hay un cambio de vida un antes y un después de todo de este curso así que es el momento de que todos puedan mandar un whatsapp al 56 33 12 13 14 vas a aprender cómo llevar el proceso de venta de un inmueble de de nada de saber nada desde cómo captar propiedades cómo vas a hacer tus primeras citas cómo vas a sacar el valor comercial porque es importante saber cómo vas a vender los inmuebles el precio de la promoción son muy importantes y entonces ahí te vamos a enseñar también el proceso para promover el inmueble cómo negociar el inmueble que también es muy importante y finalmente el cierre todo esto en este paquete de cómo crear tu propia inmobiliaria y les vamos a enseñar también cómo apalancar ti te en un vehículo para llegar más rápido muchísimas gracias carlos como siempre un gusto tenerte con nosotros miguelángel muchísima suerte en tu desempeño que sepas que estamos con carlos siempre a la orden para ayudarte en todo lo que necesites y a todos ustedes pues les recordamos el número de teléfono 56 33 12 13 14 nos vemos para el próximo entrenamiento el 25 26 vamos a hacer un corte rápido pero nada más es decirles a todos ustedes que nos puedan seguir en nuestras redes sociales carlos nada contigo en instagram facebook o linkedin y karim máximo para que cada una de esas redes y por supuesto la red oficial del programa de inversiones y movilidad estuve en instagram lighting y facebook vamos al corte regresamos en unos minutos esto es inversiones inmobiliarias crédito hipotecario hsbc sin importar el tamaño de tu casa queda a la medida presento [Música] se parte de la comunidad y os ofisis tú eliges si deseas un horario específico rotativo por el tiempo que lo requieras conoce nuestros planes flexibles para tu oficina y recibe el 30 por ciento de descuento en nuestros planes como mencionando que lo escuchaste en imagen radio gracias y os ofisis por hacer sueños cumplidos de tantos emprendedores inversiones inmobiliarias con karim wood y regresaran [Música] inversiones inmobiliarias con cariño de abbey continuamos [Música] te quiero invitar a participar a el webinar oficial en línea de tu programa inversiones inmobiliarias 8 razones para invertir en la riviera maya en este webinar podrás conocer extraordinarias oportunidades de inversión opciones de inversión en la riviera maya todas estas opciones son completamente para calificados por el mejor equipo de inversiones y movilidad nuestro equipo liderado por alejandra sandoval y ella te va a compartir en mi compañía de las mejores ubicaciones la certeza jurídica y los mejores precios en cada una de esas opciones quiero que te inscribes al webinar que vamos a realizar y es un webinar en línea donde puedan tener acceso solo los primeros 10 interesados así que envíame un whatsapp al 56 28 02 14 29 es un webinar donde el cupo está limitado a 50 participantes así que envían en whatsapp al 56 28 02 14 29 quiero que puedas aprender a hacer inversiones inteligentes en el webinar oficial de tu programa inversiones inmobiliarias nos vemos el lunes 20 de junio para el webinar de inversiones inmobiliarias líderes mobiliarios de regreso aquí en el programa de inversiones inmobiliarias su programa donde siempre están pues descubriendo las mejores oportunidades de inversión lo ven con todos los invitados que tenemos son expertos del sector inmobiliario y siempre intento sacar de ellos pues las joyas los conocimientos los tips que nos pueden ayudar a entender hacia dónde va el mercado como siempre les invito a seguirnos en nuestras redes sociales instagram linkin youtube o facebook a través de inmobiliaria inversiones inmobiliarias tv o me pueden seguir directamente en mi red personal karim le exima ahí van a encontrar muchas y muchos consejos muchas capacitaciones muchos elementos que les puede ayudar a poder pues maximizar su patrimonio a ganar más dinero a beneficiar de todo lo que está sucediendo en el sector inmobiliario aquí en méxico y hoy pues como siempre tenemos la oportunidad de platicar de oportunidades de inversión con la directora de ventas de inversiones inmobiliarias la persona que está pues casando todas estas oportunidades doy la bienvenida a alejandra sandoval un gusto tenerte en el poder alejada cuéntanos por favor de las diferentes oportunidades de inversión en destinos turísticos que tú has identificado y particularmente quiero que nos expliques de un producto que estás comercializando que de hecho se está vendiendo a un ritmo del loco y que tiene un esquema de rendimiento garantizado bajo el esquema de pool de rentas cuéntanos hola karim buenas tardes saludo con mucho gusto nuevamente al ecosistema y a la audiencia de inversionistas es un placer y claro caliente práctico quisimos o quise puntualmente enfocarme en este producto en este proyecto en particular porque es un proyecto de alta demanda de alta gama además tenemos este producto que está enfocado justamente en inversionistas y bueno está a 10 minutos del aeropuerto y tiene un retorno de inversión por encima karim del 10% anual garantizado o es sumamente interesante entonces cuéntanos un poquito cuáles son las características de este producto cuáles son sus ventajas uno a uno con cada una de las ventajas que tenemos la primera es la ubicación atención inversionistas todos los criterios que voy a comentar es lo que garantiza que una operación del retorno de inversión que estás buscando el punto número uno es la ubicación y eso es lo más importante porque estamos a diez minutos del aeropuerto sobre avenida luis donaldo colosio cerca de universidades y sobre todo karim una de las dos avenidas principales de cancún en una zona completamente residencial es una zona inmejorable karim segundo punto gol tenemos una empresa administradora que lo va a rentar por ti de acuerdo el inversionista quiero irme poco a poco con esta parte el inversionista entra en un pool de rentas lo cual le garantiza recibir el pago de sus rentas una vez que está habilitado el loco o la suite siempre vas reitero a recibir el pago de tus rentas se rente o no se rente tu espacio porque te corresponde con el pool de rentas una parte proporcional de la suma todas las rentas de las habitaciones esto es un rendimiento completamente garantizado a través del pool de rentas te parece bien si pasamos al siguiente punto me parece fantástico cuanto a los tercer punto el precio karim puedes adquirir un loco desde 1.5 millones de pesos y una suite desde 2 millones 777 mil pesos es más el descuento que nosotros te damos por ponerte en contacto con nosotros a través de este programa o sea que si quieres vivienda asequible para recibir un retorno de inversión garantizado puedes adquirir en cancún en zona residencial reitero a 10 minutos del aeropuerto a partir de 1.5 millones de pesos más el descuento y esto es inmejorable karim reitero eso es fantástico porque suena a estas oportunidades llaves en mano donde como inversionista tienes un producto asequible y además tienes un rendimiento garantizado de hecho porque está garantizado este porque reitero es puzle rentas donde sumamos todo lo que tenemos en cuanto a locos o suites y lo dividimos de manera proporcional entre cada uno de los inversionistas de manera que si la tasa de ocupación karim fue del 70 80 90 o 100 por ciento se va a dividir entre todos los inversionistas y siempre te va a corresponder un rendimiento con base en lo que hayas adquirido aquí quiero hacer hincapié en algo si tú compras te una suite y tiene más metros cuadrados te corresponde por ende un rendimiento más alto que quien compró un loco que tiene menos metros cuadrados sí claro se entiende súper bien y de hecho quien operará justamente este pues este complejo eso es algo súper importante no voy a decir en este caso la firma hotelera del prestigio no podemos mencionar marcas aquí en el programa sin embargo la administración que va a tener esta firma va a ser la misma empresa administradora que va a rentar del lado izquierdo los locos y la suite o sea que esta firma por lo menos está garantizada en hacer digamos que esta dupla durante 20 años por un lado está la empresa la desarrolladora y por otro lado esta firma hotelera de prestigio que dijo yo voy adelante con ustedes voy a poner mi sello y vamos durante 20 años a caminar juntos con la misma empresa de administración tanto en el caso de los locos y las suites como en el caso de los espacios que esta firma hotelera va a tener no esta es una total garantía que hoy de 'cuéntame' entonces un poco de las otras ventajas de este proyecto bueno vamos al punto número 4 que es tu retorno de inversión decía el inicio de la conversación que el retorno es superior al 10% anual con base en proyecciones y cálculos perfectamente estructurados en los son personalizados de inversión que doy y karim me preguntan mucho que me garantiza que tú partes de un 10 por ciento de retorno de inversión anual y se preocupan mucho por decirnos también durante estos un oye hay un algo que realmente te haya dado la data suficiente como para que tú puedas garantizar que mi retorno no va a ser inferior a esto porque sabemos que hay muchísimas formas de obtener retornos de inversión y los inversionistas asiduos están acá lando cuál es la mejor opción entonces lo que te garantizo es tienes un personalizado de inversión que tomen las personas interesadas en adquirir conmigo tendríamos que proyectar cuáles son esos cálculos estructurados y cuáles son los cuatro diferentes escenarios para que la gente entienda cómo en el escenario ultraconservador proyectamos rentas desde 1200 pesos que quiere decir algo una renta en mil 200 pesos no le encuentras en un espacio así y en temporada baja es un escenario actual del año 2022 si yo mudo a un escenario dentro de dos años que es la entrega a karim el retorno de inversión no puede ser ultraconservador pero quiero hacer hincapié en que desde ahora no encuentras una renta a diez minutos del aeropuerto por 1200 pesos la noche como lo está proyectando la desarrolladora entonces hay que entrar a zoom karim para identificar por qué nuestros cálculos y nuestras proyecciones están tan estructuradas oye muchos seguramente estarán interesados en saber cómo hacer este zoom cómo contactarte claro voy a dar un número de whatsapp para que desde ahora lo tengamos por favor en este teléfono paso 1 nos contactamos paso 2 recibimos información paso 3 agendamos un zoom personalizado de no más de 15 minutos y con ello nos quedamos karim los primeros 10 en escribir con las mejores promociones esquemas y todo lo mejor que tenemos en cuanto a descuentos ahora karim el teléfono es 56 28 02 14 29 vamos a avanzar con los pasos porque todavía faltan algunos te parece bien adelante sigo perfecto después del 4 que es el retorno de inversión en el 5 tengo una extraordinaria noticia porque vienen equipados la firma los está equipando y entonces no los tenemos que amueblar en el paso 6 dice el esquema de pago es muy cómodo porque puedes pagar por ejemplo un 30 por ciento de enganche y te vas pagando a meses hasta la entrega que está proyectada para noviembre del 2024 tenemos opciones de esquemas para que el cliente de karim elija el que es más cómodo con base en como proyecta su inversión en el punto número 7 tenemos que cancún es el segundo aeropuerto con mayor número de arribos a nivel internacional en el punto número 8 es no hay tantas opciones en destinos turísticos que te den todas estas garantías juntas de entrada el tema del rendimiento garantizado superior al 10% anual luego decimos aquí karim algo que ya se estará preguntando la audiencia como firmó cuál es mi estructura legal qué es lo que voy a firmar y cómo compro tienes escrituras y adquieres bajo régimen de propiedad en condominio porque está individualizado es como una compra tradicional de una propiedad como todos la conocemos regularmente karim porque muchos empiezan a pensar en los tiempos compartidos y empiezan a escribirnos en las redes sociales porque les preocupa que sea otro tipo de modelo no karim aquí todos son beneficios todos son ventajas vas a escriturar bajo régimen de propiedad en condominio ahora sí te quería no sé qué te parecen todos estos datos o no es perfectamente la zona y me encantaría que abras de manera muy general el panorama a la audiencia para que entiendan por qué vale la pena este producto yo creo que lo más importante cuando se trata de productos así de uso mixto para un inversionista es de tomar en cuenta dos factores uno el rendimiento aquí está garantizado arriba de un 10% 2 la ubicación la ubicación aquí es espectacular de hecho no hay mejor ubicación está ubicado el producto del proyecto en la única vía de acceso principal hacia cancún centro y está ubicado entre y fraccionamientos de alto nivel que fraccionamientos de lujo como la voz del sol por ejemplo como cumbres como villamagna o como campestre lo que para mí como inversionista pues garantiza que haya alto tráfico alto demanda y entonces pues un retorno de inversión de interesante y el excelente pues me da muchísimo gusto que puedas como siempre compartir con nosotros estas oportunidades de inversión alejandra sandoval directora de inversiones inmobiliarias es quien hace todos los estudios análisis de los proyectos los selecciona para cada uno de ustedes les invito también a seguirnos en las redes sociales para saber más de este producto de este proyecto y ponerse en contacto con un equipo el número de teléfono se lo vamos a repetir una vez más para que no tengan a la mano es el 56 28 02 14 29 y agradecemos alejandra seguimos equipo con nuestro programa y nuestros siguientes invitados otra vez el teléfono 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 regresamos en su programa inversiones inmobiliarias líderes mobiliarios continuamos en el programa de inversiones inmobiliarias aquí en el estudio de la ciudad de mexico el estudio de imagen radio y tenemos como siguiente invitado a andrea lópez no está community leader para ios offices como saben en las últimas semanas he pasado mucho tiempo grabando el programa de inversiones y movilidad en las instalaciones de ellos office y si quería justamente tener a alguien de esta empresa que nos conté un poquito de del espíritu del objetivo y de cómo acompañar a los emprendedores más sencillos sumamente agusto allá hemos grabado el programa trabajado de hecho varias veces y ha sido una experiencia fantástica desde la recepción hasta las instalaciones así que andrea me da muchísimo gusto tenerte en el programa me encantaría que nos cuentes un poquito de lo que es y os ofisis y de lo que es yo como de como nace por supuesto igualmente karim para nosotros ha sido un placer que estés con nosotros en nuestras instalaciones y fíjate que ellos office es nace hace 15 años siempre con la firme convicción de a ser un sueño una realidad y hoy después de 15 años vemos ese sueño super materializado hemos iniciado el proyecto se inició el proyecto en 2007 con metas pequeñas verdad metas paso a paso e ir materializando todas esas metas hoy nos han pues arrojado más de 70.000 metros cuadrados instalados en todo el país y finalmente lo mágico de ellos pues es esto toda la infraestructura que tenemos todo todos los sueños que debemos realizar porque no nada más en nuestro verdad tenemos la fortuna de ver todos los días cumplidos los sueños de tres mil empresas y con decidió que lo más interesante es que a veces nos imaginamos que un proveedor de oficinas espacios de kobe kimi es nada más alguien que ofrece una caja un espacio pero para nada ustedes están ayudando a los emprendedores a crear su sueño justamente vivir y emprender de la mejor manera posible y que vaya dirigido justamente ellos están enfocados en un segmento de personas o cualquiera puede sabes que el espectro es muy amplio y en eso también nos sentimos muy afortunados porque acompañamos a todos a los emprendedores verdad en su proceso de evolución y también damos la bienvenida a empresas transnacionales multinacionales internacionales verdad entonces pues somos muy afortunados porque tenemos la parte de ver en hacer los sueños y también de tener la oportunidad de atender grandes empresas verdad que tienen una demanda de servicio muy muy muy agresiva verdad los requisitos que nos pide una gran empresa pues a veces son hasta imposibles verdad pero en ellos tenemos la firme convicción de que no hay imposibles y gracias a eso es que hemos podido tener a empresas pues de todo tipo no entonces pues es bastante interesante en el segmento de mercado al que vamos dirigido desde el emprendedor hasta una gran empresa de meco los de mi primer viaje a eeuu en nueva york él te habló de años 2000 2002 2003 quizás y compartíamos las oficinas entre emprendedores justamente para ahorrar navarra excepto del del coworking y era inicialmente el concepto de comoquiera buenas no tienes dinero y no quieres estar en tu garaje pues es mejor estar rodeado de otras personas pero esto ha evolucionado tanto que hoy en día no sólo ayuda a quien quiere subir al primer escalón del emprendimiento que como dices empresas enormes que necesitan flexibilidad que necesitan oficinas en diferentes lugares y que honestamente muchas veces necesitan o quisieran tener oficinas mucho mejor que lo que se pueden permitir en realidad usan espacios de coaching yo tengo tenemos 70 empleados nosotros si tuviéramos que invertir en el capex que ustedes tienen en sus oficinas creo que no lo podríamos hacer y las oficinas son las instalaciones son fantásticas es impresionante que dame un poquito si quieres hay varias ofertas de coaching y evidentemente también durante la pandemia hemos visto un mercado un poquito golpeado por por la ausencia de trabajadores o el teletrabajo ahora me imagino que se ha recuperado de manera importante pero dame un poquito de los diferenciadores de ellos cómo se diferencian a las grandes otras que además de espacios de coworking por ejemplo que existen aquí lo dijiste perfectamente explicaría la competencia en este momento pues es bestial verdad hay muchas las empresas que tratan de hacer lo mismo que nosotros porque porque pues ahorita lo decías pues son muebles es un edificio son equipos etcétera lo que nos ha distinguido es calidad calidad en cada uno de nuestros rubros verdad pero sobre todo en la gente estamos súper enfocados en que nuestros hosts estén a tu atención estén a la disposición de nuestros socios y tengan la capacidad de respuesta inmediata para que nuestro socio aproveche todo su tiempo en la oficina en trabajar verdad nosotros nos enfocamos en todo lo demás y eso vale ahorro y esto ha sido mi caso llegó en la recepción recepción fantástica de parte de de la recepcionista que me comparte la clac la de internet me enseña la sala la sala está equipada como si estuviera yo en una empresa de la bolsa de valores de silicon valley 5 de méxico de la silicon valley material steel cage pantallas conectividad a tope las la gente que nos ofrece un café en el bar muchas veces súper amable muy atenta y entonces que vengas para recibir un cliente que tengas para trabajar dos horas tienes la mente totalmente enfocada en tu actividad y esto es fantástico de verdad es fantástico ahora plática me un poquito de dónde están ubicados porque tienen una presencia nacional así es mira somos él el jugador en esta industria con más ciudades en el país tenemos un total de 12 ciudades verdad desde la frontera norte hasta la frontera sur verdad tijuana y guadalajara querétaro puebla mérida villahermosa cancún monterrey méjico estado de mexico leon y nuestra más reciente adquisición es la ciudad de culiacán y ahora si yo estoy interesado en empezar a rentar un espacio cuál es el proceso llámanos será manos aquí aquí hacemos salir pues cuál es el cuál es el número de teléfono si queremos llamar el teléfono es ocho mil siete mil 55 8 mil 7000 y pues ahí nuestra nuestra área del first contact center van a asesorar a todos a todos tus las escuchas y un asesor comercial los va a atender nuestro proceso es de manera muy personalizada caribe siempre invitamos a que a que todos nuestros prospectos nos visiten verdad antes de cualquier tema comercial de tema dinero les decimos ven a vernos porque a lo mejor no soy tu solución prefiero que lo veas y pues la verdad es que casi el 95% de nuestras visitas pues cae tierra porque te quisiera preguntar es como usted es justamente fomentan este trabajo de en community de intercambio dentro de los centros la verdad es que nos hemos partido la cabeza en acercarles miles de herramientas a nuestros socios para que lo de menos sea la oficina cariño queremos que tenemos nuestra revista life&style verdad que es un medio de comunicación para toda la comunidad tenemos todos nuestros eventos al año al mes tenemos más de 250 eventos centros verdad y pues los eventos tienen por objetivo principal que la gente se conozca y si se conoce tiene una oportunidad de negocios y hay que verlo de manera muy utilitaria al inicio porque primero tu contador estarán en la oficina del abogado está la en la oficina del diseñador está en la oficial esto es para tu propio negocio para operarlo cuando arrancas desde cero pero muy rápidamente se convierte el centro en una oportunidad de negocio y agregarle a esto el efecto de soporte porque estás en una comunidad de personas que trabajan duro que tienen éxitos que a veces tienen fracasos y entonces como emprendedor te permite confrontarse a diferentes ambientes a poder buscar soporte hasta emocional cada vez que yo estoy en un en un espacio de coworking así digo para el nivel de energía que hay dentro del centro es muy distinto así que les invitamos todos a poder ir a visitar y aprovechar pues por supuesto la oportunidad de conocerlos cuáles son los proyectos de expansión o cuál es que viene para el mundo del trabajo así híbrido remoto flexible definitivamente nos hemos reinventado verdad la forma de trabajo ha cambiado y creo que la pandemia vino a ayudarnos verdad vino a aclarar muchos de los puntos que a la gente todavía no le no le quedaron claros y eso se traduce por ejemplo en nuestras salas de videoconferencia verdad antes la gente decía como para qué tienes ese equipo de 50 mil dólares ahí nada más hoy son las salas más concurridas verdad y nuestro plan de expansión tenemos ideas pues sí de irnos a al extranjero verdad este antes de que sucedieran estos 24 meses tan retadores teníamos ya el proyecto en américa latina hoy vamos expandiéndonos aquí en en ciudad de méxico el perdón en el país verdad y pues muy pronto esperemos estar en américa también pues andrea lópez community líder de ellos ofisis muchísimas gracias recuerda no es una vez más el número de teléfono para contactarlos por favor sí claro que sí es el 55 8000 7000 of el 800 3 mil 467 una vez más 55 8000 7000 o 803 mil 467 excelente muchísimas gracias equipo vamos a hacer un corte rápido regresamos aquí en su programa de inversiones inmobiliarias inversiones inmobiliarias con karim wood y regresaran [Música] inversiones inmobiliarias con cariño diaby continuamos [Música] líderes mobiliarios regresamos en nuestro programa inversiones inmobiliarias y como saben a mí me gusta darles un poco de perspectiva sobre lo que está pasando en el sector inmobiliario y para ello tenemos en la cabina aquí en el estudio en la ciudad de mexico a iván rojo iván rojo es el ex vicepresidente de capacidad de comunicación perdón de comunicación de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios de la ciudad de mexico y entonces iván viene de manera regular lo lo escucharon en el programa del jueves por la noche a compartir con nosotros todo lo que está pasando en el sector y hay algunas noticias super interesantes y van así que las vamos a tomar una una en una y me encantaria que nos platique es un poquito de lo que está pasando en el metaverso de los precios de la vivienda de la profesionalización del asesor inmobiliario de lo que dicen los desarrolladores sobre el sector inmobiliario cuéntanos así es karim muchas gracias como cada semana como cada ocasión estamos aquí compartiendo lo más relevante del tema inmobiliario en el mundo y me impresiona muchísimo y lo traigo cada vez que vengo el tema el metaverso y me impresiona justo el de cómo cada vez más personas empresarios futbolistas actores cantantes están invirtiendo en el metaverso propiedades en terrenos que ni siquiera existen que solamente están de manera digital y que lo están comprando igualmente con dinero que es dinero real miles o millones de pesos pero pues que en el mundo digital se convierte prácticamente nada y pues están invirtiendo en esto es una manera de innovar en el tema inmobiliario yo creo que hay un poco de fondo también aquí la gente no quiere perder la oportunidad de estar en una posición donde quizás en un futuro el metaverso cierra realmente donde pasemos la mayor parte de nuestro tiempo pues al nivel que vamos con la tecnología seguramente será muy pronto bien hablemos entonces un poquito ahora de los precios de la vivienda muchas personas me están escribiendo en mis redes sociales para el cine oye karim es buen momento para vender es buen momento para comprar cómo van los precios en el mercado pues lamentablemente en los últimos años está incrementando de manera muy grande se hay un registro de que crece cada año año tras año el 10 por ciento los precios esto es debido a la alta demanda y a la poca oferta hay muy pocas oportunidades de nueva vivienda esto por diferentes factores hay una escasez incluso de materias primas la madera el acero no que esto impide pues que se genere nueva vivienda también hablamos de los permisos sobre todo muy sonado aquí en la ciudad de mexico este calentamiento de permisos pues permite o no permite más bien que siga generando se vivienda y esto pues ocasiona que los precios suban de manera exponencial es esto lo que escucho de lo que nos dice es es muy interesante porque de un lado si soy inversionista no tengo que temer a que el sector inmobiliario se caiga o que mis precios bajen porque así no hay nada en la estructura coyuntura ni de manera fundamental que podría permitir que haya una bajada de los precios al contrario faltan propiedades por construir el tiempo de acceso a los permisos es bastante lenta y la demanda sigue siendo creciendo entonces hay una oportunidad ahora sí soy comprador también estoy escuchando que debería de comprar ya en este momento por si es pero en realidad va a subir al menos un 10% así es exactamente este es el momento para comprar y para invertir bien windows les decía de hecho que el el mejor momento para comprar una comprar una propiedad era ayer y el segundo mejor momento es hoy así que si estás pensando en comprar propiedades pues ponte en contacto con con la producción tenemos muchas ofertas que tenemos compartir ahora para comprender o comprar una propiedad hay necesidad de colaborar con un asesor inmobiliario sacresa garantía cuenta con un profesional inmobiliario y justamente en ambición de méxico siempre estamos preocupados por el tema de la capacitación y mezclándolo un poquito con el tema de la tecnología que fue el tema que iniciamos pues tocó el tema del ml es una herramienta fundamental hoy para el asesor inmobiliario creo que desde siempre pero hoy están llegando nuevas herramientas o nuevas oportunidades de estas plataformas m ls que le ayudan al asesor a valerse de la tecnología no es una manera o una herramienta de mantener su profesión de manera organizada y sobre todo la importancia de este que quiero mencionar como ovni ms que que nos permite meter propiedades ex club tiene exclusiva sólo propiedades exclusivas que esto le da mucha seguridad al asesor y sobre todo de asesores certificados que te obliga también a ti a profesionalizarte y a trabajar únicamente con asesores en tu mismo nivel de formación qué bueno hablamos ahora un poquito de él allí la asociación de desarrolladores inmobiliarios de méxico pues la vista de fiesta celebrando su 30 aniversario karim y al mismo tiempo a la par celebra su la décima edición de su evento el que es el más importante para los desarrolladores y en este acto tomó protesta también el nuevo presidente que es jaime fast k quien dice que el sector inmobiliario pues es uno de los sectores que mueve al mundo prácticamente no en el tema de economía es el que más aporta al producto interno bruto y hoy pues decíamos en el tema anterior es una de las herramientas o una de las potentes los potenciales que tenemos nosotros en el tema de rescatar la economía sumamente importante del sector mundial yo y la asociación de desarrolladores inmobiliarios que colabora con los gobiernos las instituciones para crear esta vivienda un dato interesante que surgió esta última semana más de 800.000 viviendas y faltan por construir aquí en méxico cada año durante los próximos 10 años para poder equilibrar la demanda entonces la allí tiene mucho trabajo felicidades a jaime pasa el nuevo presidente de la sociedad de desarrolladores inmobiliarios de méxico hablemos un poco del barrio pocas veces hablamos de esta región tan importante uno de los muchos de sant e industriales del mercado mexicano industrial y habitacional porque está creciendo impresionantemente yo diría que en los últimos cinco años es el despunte del bajío y tenemos los estados para mí principalmente querétaro pero también identificamos a guanajuato ya san luís potosí que están creciendo en hay un desarrollo inmobiliario impresionante entre residencial en el tema corporativo industrial terrenos locales comerciales vemos una no una notable un notable crecimiento mucho movimiento mucho flujo y también mucho desplazamiento de gente que está buscando como nueva oportunidad y como mejor calidad de vida gente de la ciudad de mexico que se está yendo hacia el bajío en la pandemia comiendo total me lanza pros perspectiva y el la posibilidad de tener ahora de trabajar de manera remota permite a la gente de poder equilibrar su estilo de vida si vives en la ciudad de mexico y puedes trabajar parte desde casa o de manera remota yo te invito a poder disfrutar estados méxico es un país fantástico donde hay tanta diversidad hice este viaje yo de la ciudad de méxico a cancún y sin duda ha sido una de las mejores decisiones que toman ahora platicamos un poquito de de las rentas yo se que desafortunada no todos pueden comprar propiedades de hecho es un trabajo una necesidad de los constructores de poder crear vivienda accesible es difícil porque es el costo de la tierra evidentemente se sigue subiendo lo que debe de poder también beneficiar al mercado de las rentas pero en este mercado de las rentas muchas veces tenemos jóvenes que están buscando propiedades a costos pues accesibles así es karim sa pues sabías que 6 de cada 10 personas que buscan rentar una propiedad lo hacen y están dispuestos más que hacerlo están dispuestos a pagar únicamente entre 5.000 y 10.000 pesos cosa que hoy en la ciudad de mexico es casi imposible no lo habrá pero muy difícil solamente 12 estados de la república mexicana nos dan esta oportunidad en la que encontramos en promedio rentas menores a los 10 mil pesos pero el promedio de zonas con probadas son la zona metropolitana de la ciudad de mexico y parte del estado las encontramos arriba de 12 mil pesos entonces hay mucha probabilidad y pues yo creo que el tema de pandemia también afectó muchísimo a esto el de buscar rentas más baratas y pues esperemos que pronto o que lo que exista la oportunidad en situaciones donde la economía se está recuperando evidentemente la gente búsqueda de rentas más más económicas hace poco de hecho presentamos en el programa dos oportunidades de inversión para los inversores que no se escuchan estudios olivos estudios puccini donde pueden comprar propiedades debajo de un millón de pesos y renta las justamente dentro de esos rangos y sacar una rentabilidad alta pónganse en contacto con nosotros si les interesa este producto seguramente desde la producción les pueden ayudar muchísimas gracias iván por estar con nosotros ha sido un placer tenerte en el programa cuéntanos si quieres en un minuto de las actividades las actualidades de jump y quiero contarles que estamos próximos a celebrar el encuentro notarial un evento en el que vamos a reunir a grandes notarios de la ciudad de mexico que tocarán los temas más interesantes relevantes por supuesto actuales son inmobiliario cómo se involucra cómo es esta necesidad de trabajar en colaboración en conjunto con los notarios y el asesor inmobiliario evento que vamos a llevar a cabo el próximo 28 de junio a las 8 30 de la mañana en el club de industria el club de empresarios bosques verdad súper lugar un lugar súper agradable sería recibir a las notarias si queremos estar allá como lo hacemos los los invito a que estén pendientes a las redes sociales en todas en facebook en instagram en twitter como amp y ciudad de méjico ahí está la información en los próximos días cómo inscribirse costos y también quiénes serán los notarios que van a participar en este encuentro bien como siempre les digo no hay manera de trabajar con un asesor que no sea profesional y nosotros recomendamos que sea un asesor avalado por la anp y la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios muchísimas gracias por estar con nosotros nos vemos en la próxima oportunidad para hablar a través de abril settings muchas gracias hasta luego vamos a concluir el programa de equipo nos queda saludarnos decirles gracias por estar con nosotros cada sábado a las dos de la tarde nos vemos el próximo jueves a las 10 de la noche gracias te ha gustado este vídeo dale click abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y dale click a la campanita justamente para poder recibir una notificación cada vez que publicamos un nuevo vídeo nos vemos este programa fue presentado por mismo la primera inmobiliaria digital de méxico hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista maxim o mx