Inversión especial en tierra productiva de Pitahaya

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gold Abi muy buenas noches a todos Qué gusto saludaros aquí en imagen radio Karim su conductor les voy a acompañar esta noche en compañía de un equipo un Crew excepcional esta noche tenemos Vanessa de oo que nos va a acompañar vamos a platicar con ella de coaching para asesores inmobiliarios de cambio de mentalidad y con las estrellas que me acompañan cada semana Carlos Nava Raúl alberti creo que aquí hoy tenemos competencia no sé si no sé si vamos a guardar nuestro lugar toda la noche o si nos van a volver a a llamar mañana para la siguiente el siguiente programa y lo que queda de la semana que viene no en serio tener a Vanessa con nosotros aquí en el programa de inversiones inmobiliarias va a ser bien bien interesante eh después Carlos nosotros platicaremos de la masterclass inmobiliaria vamos a platicar de la importancia de la capacitación y a ver qué nos dice justamente eh Vanessa sobre este asunto terminaremos la primera hora eh del programa con una Joya de inversión en Yucatán que se llama arbolia son terrenos residenciales y después la segunda parte del del programa La vamos a dedicar a un segmento nuevo que me gustaría explorar que son eh las tierras productivas vamos a entender el Nicho de las tierras productivas Raúl y vamos a ver eh con eh Daniela del Castillo la directora operativa de pitaya investments sabes el Dragon fruit ella estará con nosotros para platicar con edit coli quien es la gerente de de ventas también eh cuál es es el modelo económico de las personas que deciden invertir en tierra Pero productiva y es un tema que tengo en la cabeza desde hace tiempo porque te acordará Raúl durante la la pandemia que hablamos mucho de soberanía alimentaria y con Las Guerras y todo lo que pasa había rumores de que eh Bill Gates Warren buffett y todos esos grandes eh Como Dueños del mundo que así podemos decir Eh pues estaban en realidad dejando de comprar propiedades tradicionales para comprar Campos agrícolas y tener protección eh alimentaria y y y hay un un montón de locos en la vida Mark Zuckerberg por ejemplo invertió más de 250 millones de dólares en un Bunker en Hawaii donde quiere vivir en caso de que haya un ataque nuclear y y y toda esta gente siento que si piensan de manera un poco loca quizás también es porque tienen información que nosotros no tenemos en fin vamos a platicar de todo esto durante el programa como siempre les vamos a invitar a que nos sigan en las redes sociales lo pueden hacer A través de las mías @kim nimo inversiones inmobiliarias en instagram van a poder encontrar a Vanesa de ocio también en instagram van a poder encontrar a Raúl raul alberti oficial en Instagram y van a poder encontrar a Carlos Nava Carlos Nava contigo en instagram hg háganos un favor Carlos quiere desarrollar sus redes sociales mándenle un mensaje además Es soltero no los dijo esta mañana te acuerd Así que es soltero muchas ganas de estar acompañando y acaba de vender más de 150 lotes Así que es un príncipe es un príncipe con ales y mucho recurso en el bolsillo Bueno es un buen partido es un buen partido chicos primera vez que tenemos una coche inmobiliario que viene con nosotros en el programa La vamos a a recibir con Con un fuerte aplauso y con muchas ganas de escuchar todo lo que nos va a compartir ustedes que son también coach inmobiliarios reconocidos no duden en intervenir y a entrevistar a Vanessa Cómo se debe Vanessa Un gusto tenerte aquí con nosotros muchas gracias buenas noches muy contenta porque tenemos mucho mucho que dar esta noche para que no se vayan porque hoy hablaremos de cómo vamos a cambiar esa mente o qué tipo de mente tiene que tener el asesor inmobiliario porque ya lo hemos platicado que van quieren vender y luego les va mal y se van de este maravilloso mercado de eso vamos a platicar hace rato Carlos y yo estamos platicando de eso Entonces nos queda padrísimo y prospección el coco del asesor bien pues empezamos con la mentalidad todos los asesores a quien pregunto Quieres ganar mucho dinero sí eh Tienes mucho dinero ahora no estoy en proceso me dicen estoy en proceso no no te contestan voltean la cara exacto y después digo Conoces al asesor nueve no el asesor no he vendido entonces a ver cómo cambiamos esta mentalidad cuéntanos Pues así es por un asesor inmobiliario tiene que tener su mente fuerte bueno yo soy una vendedora o sea claro tengo mi equipo Mi líder mi lidero equipos en varios en varios fraccionamientos sin embargo amo vender pero más allá de amo vender amo que me digan que no queé locura Claro Por qué Porque muchos no me acercan al al Sí al grande tengo un asesor que me dice bane mi estrella de hecho es mi estrella bane ya no soy bueno para para este mercado Cómo mi estrella se me está estrellando Sí es que toco la puerta prospecto hablo y qué crees me dicen que no Perfecto entonces no lo voy a dejar ir porque es un buen asesor porque ha tenido una gran trayectoria conmigo añal Bueno qué pasa un vendedor que cuenta con una mentalidad positiva es dificilísimo que se caiga pero hay pocos así hay muy poquita gente buena en el mercado que que está fuerte mentalmente y le pregunto lo primero que le digo quién eres como asesor En qué nivel estás como asesor cuando doy los cursos digo En qué nivel estás cómo te sientes como asesor Haz cuenta que es un juego un videojuego En qué nivel estás me dicen en el uno en el 10 en el cco okay No pasa nada como estés ahorita no importa es Qué hacer para no ca Para no caer en el Pantano el Pantano para mí es la zona cómoda Entonces el Pantano Qué hay cocodrilos y si estamos en un pantano con cocodrilos Qué puede suceder que te coman que te coman que te mueras entonces depende de ti asesor digo depende de ti persona por no decir el nombre depende de ti que si te quieres quedar ahí que te comas y te vas de este maravilloso medio o salimos ya y listo ahora todos hemos caído Quién no ha caído en la zona cómoda Todos hemos caído es como andar en en bici has andado en bici te caes y te vuelves a levantar es lo mismo caíste en la zona cómoda y te vuelves a levantar pero pero el que se cae y ya no quiere salir ahora sí ya te doy las gracias pero cuando veo actitud y actitud lo rescato del Pantano lo rescato del Pantano con unas preguntas que le hago las decimos de una vez encantando yo yo yo me quedé así como a ver las preguntas cuando Oye oye n nada más este les quería decir hay algo muy importante aquí que pasa con los asesores porque entran con mucha motivación como Bien dicen pero llegan esas en esa parte del las heridas del de la de la infancia el abandono el rechazo la injusticia y predominan más que tus ganas de trascender y de tu objetivo o lo que hemos hablado otras veces ese deseo Ardiente de llegar a grandes resultados no Entonces yo creo que lo que hay que vencer es ese miedo al rechazo ese miedo a esas heridas que probablemente Bueno ahorita vamos vamos para allá pero yo tenía un Coach que me decía miren ustedes tienen que recibir 100 nos entonces en el día de hoy hagan 20,000 cosas para recibir 100 nos saquen a bailar a la mujer más bonita del mundo saque váyanse por un café y Díganle me lo das gratis o sea busquen 100 y está no pero es interesante esto porque es esa parte de enfréntate al rechazo y cuando pases eso vas a ver que sigues completo sigues teniendo dos brazos una cabeza dos piernas No sí tienes razón tienes razón me me gusta me gusta la idea de al final enfrentarte lo más que puedas al no Para que sientas el dolor del no que te acostumbres con este dolor y al final es un poco como cualquier cosa correr un maratón es difícil pero una vez que te acostumbraste al al dolor de correr 5 o 10 km en realidad es solo aguantar este dolor para sentir el placer que viene de lograr tu objetivo ex cruzarla esos 42k del maratón no entonces las preguntas cuáles son Lo siento enfrente de mí digo Ah sí te quieres ir Okay a ver identifica lo que dijo ahorita Carlos identifica tu miedo cuál es tu miedo que te está bloqueando es que me dicen que no mucho Ahí es donde cambio la mentalidad No dejes para mañana lo que puedes hacer ahorita la tarea Cuántas citas hiciste hoy ocho pues Hazme nueve mañana es Ah hay que haya una mejora continua empieza a cambiar esta mente de una más un prospecto más una visita más una llamada más es mejora mejora es no te vas hasta que hagamos una más Esa es la idea ahora hábitos diarios los hábitos que te lleven a ganar y pregúntate estas poderosas preguntas son tres qué hice bien si cerraste el prospecto no no importa es qué hice bien qué puedo mejorar y qué aprendí Wow o sea vean el fondo es qué hice bien de uno que no se re o qué hice bien de algo que sí se re qué puedo mejorar es dejar el ego a un lado eh Y qué aprendí cuando te sientas y respondes esas preguntas eso es exigirte a ti mismo me gusta qué opinas ra no está super bien porque realmente hace un un examen de conciencia realmente aterrizas muchas cosas Porque además leí un libro hace años ahorita no recuerdo el el título pero decía al terminar de cada día siempre tiene que darte un minuto un minuto para decirte muy bien porque hiciste algo buen buen todos los días hacemos algo bueno Y también darte un minuto para decirte esto lo hice mal pero cómo puede hacer que mañana no se repita entonces lo que dices tú está perfecto y si cada asesor lo va haciendo seguramente tienes mejoras diarias y se transforma en aquella mentalidad que tú decía actitud positiva mentalidad positiva y se transforma en estas pocas personas que cada día nos estamos motivando y auto empujando a ser mejor yo yo veo el negocio del asesor inmobiliario y de las ventas en general como el negocio del atleta de alto nivel el atleta de alto nivel vive el 90 por de su tiempo en en en perder en la perdida en en la frustración en el sentimiento de haber dado todo pero de no haber obtenido el resultado que quería imagínate un partidazo de fútbol por ejemplo los franceses contra Argentina en la Copa del Mundo la final llegaste a casi tocar el gral le diste todo pero lo perdiste pasa pero nunca abandonan porque constantemente hacen este proceso decí es que qué hice bien okay efectivamente me tengo que complimentar porque para lograr hasta la final pues tuve que haber hecho cosas bien si esto lo tengo que reconocer para luego poder replicarlo porque realmente lo que quieres es crear esta dinámica de replicación de duplicación qué podía mejorar para que puedas tomar un poco de distancia y desarrollar este sentimiento y este sentido crítico hacia ti mismo me puedo exigir más como tu cuerpo te demuestra que eres capaz de hacer más y por supuesto que aprendí que aprendí para que no solo sea algo que reconozcas veas Pero que sea algo que automáticamente en la próxima oportunidad se genere con la corrección adecuada okay Y al final es un proceso sencillo pero para todos los vendedores darse tiempo como dice Vane Raúl como dices tú darte este este tiempo para que puedas procesar y Entrar en este proceso de crecimiento y de hecho eh Hay un punto importante que la mentalidad de crecimiento continuo es lo que comparte Vane si yo me empujo cada día a hacer No mucho más un poquito más que es esa llamada más esta cita más visita uno más realmente mi mentalidad cambia que cada día puedo hacer algo más y es una mentalidad de crecimiento continuo esto te lleva a grandes resultados se vuelve hábito as es como labarte dientes se vuelve un hábito y ahorita que dijiste lo del deportista claro es desarrollar la actitud es tenemos que desarrollar la actitud con esas preguntas y es Tengo cuatro pasos para desarrollar la actitud ahí van los cuatro concéntrate en lo bueno Vámonos Qué fue lo bueno dos Busca la lección de todo Busca la lección de todo es profundísimo es Qué lección me dio esto tres concéntrate en la solución cómo lo soluciono si no le vendí Cómo sí puedo venderlo y la cuatro que es mi favorita Piensa como piensan y actúa como actúan las personas de éxito siempre me junto con gente mejor que yo mejor que yo me dicen Vane no te das no te da miedo que tu asistente sea mejor que tú no señor que me vuelva gigante no quiero nana e esto Esto me encanta la idea de estar rodeado de personas que te estiran es un elemento muy importante estoy de acuerdo contigo Hay una cosa también que quiero decir a los que nos escuchan que no te ven aquí van y y y los demás lo lo lo ven es algo que reconocido también de Raúl de Carlos constantemente están tomando notas y están apuntando todo porque en lugar de decir esto me entra y pues ojalá un día se me va a memorizar Porque mucha información entrada no no lo que hacen ustedes es procesar la información escribir la información eh archivar la información para que sea uti en el momento y este este approach de crecimiento también es muy muy interesante para las personas que nos escuchan ahora van antes de que eh vayamos al corte te vamos a dar un minuto para que nos cuentes un poco de cómo la gente puede entrar en contacto contigo porque vamos a hacer un un break en un minuto y después regresamos continuamos vale claro las empresas que quieren un coaching de ventas para su gente de hecho es cualquier cualquier sector exactamente porque pues ventas son ventas ver cuando conoces los procesos en instagram así como tal cual mi nombre Vanessa de ocio Vanessa con doblece ocio con una s tiktok también tengo mucho contenido gratuito Vanessa de ocio y en Facebook como B coaching ahí me pueden encontrar me escriben y vamos vamos poco a poco contestando para cualquier información va Muchísimas gracias Vane Carlos Raúl continuamos nosotros después del corte regresamos continuamos en inversiones inmobiliarias un gusto estar aquí en el estudio con Carlos Nava con raul alberti con vanet de oo estamos hablando de Cómo programar tu mente para para el éxito esencialmente Cómo reprogramar tu mente para el éxito y en el corte estamos platicando un poco de nuestras experiencias y en cada programa nos gusta rifar por supuesto algo para nuestra comunidad eh de inversionistas ustedes asesores inmobiliarios y si bien hoy también queremos rifar les nuestra guía de inversiones la pueden obtener yendo directamente en mis redes sociales me encuentran como Karim nimo inversiones inmobiliarias y ponen en cualquier post que van a escuchar eh la palabra eh inversiones y les mandaremos esta guía les va a ayudar a entender cómo poder eh invertir de manera inteligente en el inmobiliario o cómo definir su perfil de inversionista pero no es suficiente la guía de inversiones es buena para hacer crecer tu dinero pero en la vida no solo puedes pensar en el dinero también tienes que pensar en el placer Y entonces Carlos Nava se ofreció y te invita a una cena con Carlos Nava obviamente Así que dó apto a ver así que si quieres cenar con Carlos Nava tienes que ir en tus redes sociales Carlos Nava contigo en Instagram y comentas en cualquier que vas a encontrar la palabra cena si no te regala esta cena me marcas después y yo me encargo de que te la regale no te preoc voy a cobrar la mentoría porque lo que les vo a dar es valor más que nada eso bien bien Ahora platiquemos platiquemos de de una de las cosas que probablemente es la más importante para mí llamo la gasolina del asesor inmobiliario la prospección la prospección el talón de Aquiles del asesor junto con seguimiento verdad una prospección debe de ser primordial necesaria imprescindible ahorita vamos a hablar de unos métodos de cómo prospectar sin embargo al final vamos a decir cómo prospectar elegantemente en 30 segundos Bueno vamos a empezar hay métodos externos y y también internos yo le digo a mis asesores a ver externos Dónde dónde puedes prospectar porque a veces se cierra el mundo dónde más dónde más externos referidos referidos de que no te hayan comprado o sea es un conocido un referido Ahorita hablamos de internos otro es vendedores que te faciliten o intercambien bases de datos no competidores Wow No saben cuánto dinero hay ahí tú que vendes yo que vendo no sé tú vendes a forex tú vendes carros vamos a cruzar vamos a cruzar vamos a prefiero ganar algo un 50 de algo que un 100 de vamos a hacer alianzas esos son métodos externos los internos es donde deja muchísimo más dinero ya tienes un cliente ya te compró ese cliente que compró obviamente les podemos pedir más referidos la gente no pide referidos les da pena como que no ahí les da miedo como que ay ya me compró ya ya bruto Ya me gané mi comisión a él pídele dos amigos tres amigos que quieran vivir donde mismo que quieran invertir por lo regular te juntas con con los cinco verdad el promedio de los cinco personas no Entonces ahora algo que es hay millones pero millones de pesos es tú estás en una inmobiliaria tienes todo t crm todos los que te pidieron contactos y te pidieron información y no te compraron ellos son el archivo muerto yo así le llamo yo llego a una empresa le digo Dame el archivo muerto empiezo a repartir se saca mucho dinero de ahí si tú eres gerente de ventas eres dueño de negocio por favor mañana llega a tu oficina y pídelo pídelo Dónde está el archivo muerto que dijeron en en el en el programa de inversiones inmobiliarias bueno el archivo muerto te saca mucho dinero es una manera de prospectar clientes correo teléfono Ay algo bien interesante cuando llego a las empresas No aquí no hablamos por teléfono bé Todo es por WhatsApp a poco ese teléfono es mágico le dije el mío el mágico Por qué de aquí hablamos y siempre contestan Qué raro no Nunca contestan porque no sé a ver agarro mi teléfono y es mágico Karim es mágico todos contestan y les lo se ha demostrado que se sacan citas a las 8 de la mañana 9 de la mañana a la hora que estoy con con el equipo se sacan citas se llama yamaton Vámonos viernes de yamaton pa pa pa citas visitas es una manera de prospectar pero la gente le tiene miedo al teléfono prefiero hab hablar por Whats Por qué yo amo hablar por teléfono y Prefiero que me hablen por teléfono pero ahí el punto es porque regresamos a uno de los miedos de de los asesores inmobiliarios rechazo tú cuando marcas y no te contesta O marcan te dice que están ocupados porque la gente tiene una vida el asesor inmobiliario dice no me ha rechazado y ahí empiezan ahorita es fácil le escribo por WhatsApp no porque al final la llamada te permite Lo que platicábamos en la mañana tú y yo es romper el hielo conectar y cuando conectas con las personas todo se hace más fácil Entonces es una cuestión otra vez lo que dijiste tú antes mentalidad si yo tengo una mentalidad positiva marco y me contestan el teléfono mágico de Pero si yo no no tengo la actitud Claro que marco y la gente no me contesta O me deja inv visto revisto re que te visto Carlos tú cuando cuando tú y hicimos varias sesiones así me acuerdo que tenías una frase para decir a la gente que levantaba su teléfono y y sentías que le tenían miedo en el momento tiemblan estab te lo juro como empezando a a preparar A quién iban a marcar y estaban como creando como un poco de brujería diciendo a su teléfono por favor que no me conteste por favor que no me conteste por favor que no me conteste para así así si no me conteste pues ya ya tengo la la la respuesta de la excusa perfecta no es que siempre tenemos una mente consciente y la mente inconsciente no la mente inconsciente que ha hablado mucho y los hemos comentado lo que hablamos con de Carlos Davis que decía la loca de la casa porque tu mente consciente es el 10% de de tus resultados entonces tú conscientemente les enseño a todos los en la masterclass a todas las personas que van Cómo pros asectar la llamada fría que es de lo más fuerte no Entonces ellos saben el speech es un speech muy sencillo ya lo practicaron dicen facilísimo tu mente consciente el 10% dice Claro pero cuando empiezan a marcar viene la loca de la casa que es la mente inconsciente Entonces por fuera dices Ah fácil No ahorita marco y como siempre les digo fracaso no es que te conteste que que que no te den la cita fracaso es que no pongas a marcar tu teléfono no que no marques tu teléfono entonces se ponen a marcar pero empieza la loca en la casa la mente inconsciente que no me contesten que no que esté ocupado que sea otra inmobiliario que sea otra inmobiliaria y me ha pasado con equipos de trabajo de personas que me dicen es que ya marqué 30 números y todos son otra inmobiliaria Le digo claro lo tienes en mente ya te programaste tienes que decodificar esa información hay hay varias técnicas la que una de las que más funcionan es la meditación o sea calma la mente para la mente ponla en blanco y reprográmate y Debes de saber que afuera hay un mercado de personas que quieren comprar que te neces an que eres un profesional inmobiliario pero que no lo saben entonces transforma esa parte no Claro adelante de hecho el la prospección es encontrar la aguja en el pajar no primero qué hacemos qué hacemos Bueno haz una lista de todos los prospectos que tienes dos Checa primero con quién es más fácil contactar con quién es más fácil llegar a ellos para que se te haga es esa mente loca que Comenta Carlos se te haga más fácil y no esté hable y hable entonces haces tu listita tu plan 1000 plan 200 yo le digo plan 300 y empiezas a decir Este sí este no Y fíjate objetivos así se prospecta hoy Cuántas llamadas voy a hacer hoy Cuántas citas voy a lograr en el teléfono y pregunta para que sea como un examen cuánto dedicas tú en la prospectada cuánto dedicas cuánto tiempo le dedicas en Buscar Cuántas captaciones Cuántas rentas Cuántas ventas cómo le haces con quién es más fácil y elito el fracaso ahí les va esta frase el éxito o el fracaso del negocio inmobiliario y cualquier negocio muchas veces es el la capacidad de prospectar es el éxito es la capacidad de prospectar quien no prospecta se muere y ahora sí ya estoy lista con prospectar elegantemente Vámonos porque dicen ay no Qué pena prospectar Bueno está bien ahí te va elegantemente amo Este método porque yo les digo yo tengo una hija de 12 años y la tengo en varias cosas que en gimnasia que aquí que allá y que allá por qué la tengo en tantas cosas a la pobre niña porque me encanta conocer gente nueva a las mamás son mis futuros prospectos Entonces vamos a la reunión de mamás de cafecito tatata y me dicen a qué te dedicas y yo le hago de esta manera están listos comercial de 30 segundos ahorita les vamos a poner una en pantalla algo que va a ser bien fácil y para que le tomen foto y ya pero antes voy a explicar y los y los que no están en pantalla por favor que quieren tener este Pit de 30 segundos que vayan a las redes sociales de Vane de ocio en instagram o en las mías y que nos indiquen que quieren el guion de venta y les vamos a mandar pongan la palabra guion Y les mandamos esta este guion ahora mismo adelante okay Ahí les va Imagínate que vas en un elevador y tienes 30 segundos para decir a qué te dedicas número uno inicias con una historia inicias con una historia y dices qué haces a qué te dedicas ahí dice en pantalla soy y pones tu nombre y el nombre de la empresa claro inmobiliaria tal abre la boca soy tal Y me llamo tal y una mini presentación Pon la otra slide Pon la otra la que sigue está super padre porque está bien completa miren ahí les va la siguiente la siguiente ahí está ahí va ahí va ahí va ahí está Ah ya con mi nombre fíjense Vanessa de ocio de la inmobiliaria X Ya te lo hice especial asesor inmobiliario profesional fíjate bien estás en reunión y les vamos a decir con quién trabajamos yo trabajo con personas que quieren incrementar su patrimonio Oye van a qué te dedicas Yo trabajo con personas que quieren incrementar su patrimonio no te estoy diciendo ni ni cuánto cuesta ni dónde ni nada es Quiero generarte el interés con personas que quieren invertir dinero obteniendo muy buen rendimiento Okay qué estoy diciéndote que yo trabajo con esas personas capaz de que tú eres pero ahorita te prospecto o simplemente quieren mejorar su calidad de vida pero tengo que resolver unos problemas Qué problema resuelve Vanessa en el mercado Miren la pantalla problema superficial uno se han dado cuenta amiga imagate yo en el cafecito se han dado cuenta amiga que que no saben dónde invertir Sí amiga Yo tengo dinero y no sé dónde invertir claro y yo no te estoy vendiendo nada no te estoy diciendo que tengo terren no te estoy diciendo nada Okay o ot otro trabajo con personas que tienen mucho dinero y no conocen alguien de confianza y que les ayude a tomar una mejor decisión sí no porque ahorita qué miedo Dónde poner el dinero claro y miren el problema tres vamos a hacer una cosa B porque vamos a llegar al corte y quiero asegurarme de que tengamos tiempo de hacerlo vamos a regalar tu guion tienen que ir a tus redes sociales seguirte ir a las mías seguirme poner la palabra guion y les vamos a mandar Este guion justo después del corte regresamos contigo con Carlos con Raúl y platicamos más de mentalidad de venta regresamos continuamos con toda la energía aquí en inversiones inmobiliarias y gracias a ustedes por los mensajes que nos mandan en la redes sociales Gracias checo Gracias Heriberto Gracias Rony que están solicitando el guion de venta el Pitch de venta de Vanessa de ocio y como les decía es muy sencillo mándenme a través de mis redes sociales en cualquier post comentan guion Okay y Vanessa y yo les vamos a mandar este documento siguen Vanessa también a través de sus redes sociales ven la energía que trae ven los conocimientos vean los conocimientos que trae Y cómo les puede ayudar a mejorar si son desarrolladores si son inmobiliarias si tienen equipos de venta en cualquier sector tener una capacitación con ella puede ser de Gran de Gran de Gran utilidad así que continuamos están conmigo también en el estudio Raúl alberti Carlos Nava de hecho en breve vamos a platicar de la masterclass Carlos y Raúl Así que equipo de producción si nos vuelven a poner el guion en la en la pantalla y así terminamos esta parte por favor Exacto este comercial de 30 segundos yo te aseguro que vas a prospectar y ya no te va a dar miedo que te den el portazo Por qué Porque te está preguntando a qué te dedicas y te vas a presentar así Entonces será tu nombre qué inmobiliar estás Y qué puesto tienes con quién trabajas como dice el punto dos trabajas con personas que quieren incrementar su patrimonio y nos quedamos en el tres los problemas superficiales que quitas tú que quitas tú a en tu mercado que no saben dónde invertir que no no saben dónde tener dónde meter el dinero con alguien de confianza Imagínate lo que le estamos poniendo a la persona enfrente es Yo también yo también mi esposo Yo queremos invertir y no tenemos un patrimonio y aquí la clave es el donde dice el punto cuatro ese punto cuatro es Okay yo yo quito esos problemas pero qué te genera el no tener donde invertir qué te genera bueno Y sí y trabajo con estas personas amigas Así estás en en el cafecito y qué crees pierden su dinero el dinero pierde valor o siguen mal invirtiendo su dinero en una torre que no se hizo que no tiene factibilidad en unos terrenos que nunca entregaron x lo que ha pasado en el mundo no O tiran su dinero en una renta y aquí viene lo bueno vas a decir el punto c por favor velo bien ese punto c cuál es tu beneficio ent Ya te dije los problemas que quito Ya te dije qué te genera eso que no el momento que no que no al tener esos problemas qué te genera Y qué solución tienes bueno y yo tú vas a decir como asesor y yo en mi mobiliaria mi beneficio distintivo Es que tengo terrenos en dos desarrollos que tengo ocho torres en tal municipio que tengo tales depas ese es tu beneficio que tienes un producto que tienes muy buen producto y que tienes suficientes unidades tu beneficio es que realmente sí sabes de esto y viene el seis pregunta gancho y aquí es donde tienes que prospectar por ejemplo amiga te ha pasado eso o has escuchado a alguien que no sepa dónde invertir y ahí caen redonditas ahí caen redonditas te dicen amiga yo tú cómo ves eso es para sacar citas pero elegantemente tú me preguntas a qué te dedico y yo te contesto y mañana nos vemos a una cita y te vendo bruto bruto me gustó eh Me gustó eh bruto cóm les decía producción ya por favor me quiten a Raúl me quiten a car me quiten a mí mismo y la sientan aquí en el en el en el asiento del conductor no es que yo digo Tenemos un par de semanas libres claro disfrutamos un poquito de la cena que nos regala justamente Carl exacto no pues Oye Felicidades Felicidades Quédate con nosotros por favor porque vamos a usar de tu conocimiento en esta segunda parte y de nuevo recomiendo la gente que quiere obtener este guion si lo quieren en papel que que se lo mandemos para que lo puedan adaptar a cualquier sector de venta y particularmente si son asesores inmobiliarios o tienen interés en Entrar en este sector es un arma sumamente poderosa cuando la combinan con su lista cálida y con eh su teléfono así que vayan en mis redes sociales Karim inversiones inmobiliarias o Karim neximo ponen la palabra guion Y les mandamos por supuesto este esta este guión realizado por Vane de ocio Carlos todo esto estas primeras 40 minutos del programa y y Raúl por favor también eh aquí me hacen pensar que cuando te capacites y te concentres con compromiso en entender el sector inmobiliario tu probabilidad de éxito es c 100% totalmente o sea algo que comentábamos con Vanessa hace rato con Vane era esa parte de mucha gente entra bien motivada dice yo la voy a romper yo voy a generar muchos ingresos y todo llega la masterclass eh aprende lo hace entra empieza la primer semana y después la segunda semana se va pagando ya no va ya no asiste ya no se capacita ya no se prepara ya no hace llamadas ya no va a esto y y termina diciendo esto no era para mí pero esto es para todo mundo lo lo que pasa es de que nada más hay que persistir insistir y y y y ya está no y resistir y ya está no Exacto Así es pero el punto es que eh aprender estos pasos porque nadie está inventando Nada nuevo o sea realmente le estamos y esto es lo que vamos a hacer en la masterclass decirle a estas personas que tienen miedo en cambiar de vida que tiene miedo en decir voy a hacer algo nuevo soy tímido no sé cómo platicar no sé como enganchar personas simplemente nosotros que ya hemos pasado por esto nos hemos equivocado pero al día de hoy tenemos buenas técnicas simplemente le vamos a enseñar a estas personas cómo hacerlo sin perder el tiempo que hemos perdido nosotros sin perder dinero que hemos perdido nosotros Entonces le permitimos de tener un aprendizaje rápido ahorrar tiempo ahorrar dinero y obtener resultados rápidos ahora vamos a hacer un llamado especial ya que estás hablando de esto Raúl me parece fantástico vamos a llamar a todas las personas que están en estas condiciones concéntrense es para ustedes que hemos diseñado este curso no estás satisfecho con tus ingresos vamos a decir que ganas 20.000 pesos al mes 30.000 pesos al mes y no es suficiente para hacer eh Para hacer Vivir tu familia y para vivir la vida que tú quieras buscas ganar al menos 50,000 pesos cada mes netos al menos okay Estás trabajando Al menos 50 horas a la semana quizás 6 días a la semana para un jefe que te pide estar presente todos los días en la oficina y te tienes que chupar las horas de tráfico para llegar hasta tu oficina Okay no estás disfrutando de tu tiempo con tu familia Okay con las personas importantes que cuentan Para ti y tienes el sentimiento de no estar creciendo tanto económicamente como profesionalmente si tú eres una de esas personas y tienes un deseo Ardiente de cambio de vida como lo lo dijiste t caros te voy a invitar a la masterclass que vamos a organizar juntos con Carlos eh Nava aquí en la Ciudad de México en Guadalajara y en Monterrey es una masterclass personal presencial donde te vamos a compartir todo nuestro conocimiento y si estás de acuerdo Carlos vamos a invitar a Vane a pasar a la masterclass de de Monterrey el 11 de de de mayo para que pueda estar con nosotros un par de horas y un par de horas si está disponible si tú tienes ganas de aprender a ganar dinero Gracias a al sector inmobiliario si piensas que es el momento para ti de poder romper económicamente nos vas a mandar un mensaje ahora mismo al 56 33 12 13 14 mientras Carlos te va a explicar de qué se trata la masterclass Y cómo te acompañamos a obtener estos conocimientos vas a apuntar con tu papel y tu nota todo para que te des cuenta que tienes las herramientas para transformar tu vida si me estás mirando en la tele tienes un código QR quiere quiero que apuntes justamente tu teléfono hacia este código QR para que puedas Descargar la información y si estás en el auto quiero que pidas al copiloto que apuntes el teléfono 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 y te voy a dar una beca del C del 50% literalmente del 50% del valor de este curso para que no haya excusas y que puedas cambiar el destino de tu vida queos cuéntanos de qué se trata la Master atención a todos porque nos quedan dos lugares para Ciudad de México este viernes o sea estás a dos días si tú ya quieres cambiar y dices estoy dispuesto marca ahora Ciudad de México en dos dos lugares dentro de dos días y te vamos a mantener la beca del 50% Así que aprovecha ya como bien comentó Karim 11 de mayo vamos a estar en Monterrey y ya está comprometiendo aquí a bé No ya está apuntando ahí la fecha el 25 de perdón y el primero de junio Guadalajara Así que toma nota ya eh cómo está el la masterclass qué te vamos a enseñar qué vas a aprender ahí el proceso de venta de un inmueble la ecuación del éxito del sector inmobiliario todo empieza desde la prospección Cómo vas a captar inmuebles hoy Vane Justamente estaba hablando de la parte de la prospección y de las pros los contras ahí te vamos a enseñar Así como hoy te enseñó vale vale un speech de alto valor te vamos a enseñar los dos speech que vas a necesitar para la lista cálida y para la llamada fría el 60 por de las personas han llegado a salir con su primer cita con 15 minutos que le hemos dedicado a hacer llamadas su primer cita y muchos de ahí después de su primer cita logran concretar esa cita y empiezan a generar ingresos en dos o tres meses ingresos de 150,000 pes de 100,000 pesos son buenos ingresos Entonces te vamos a enseñar eso te vamos a enseñar Cómo estimar el valor comercial de un inmueble y te vamos a enseñar también toda la parte de la negociación que tú debes de saber que cualquier asesor inmobiliario debe de dominar y conocer muy bien y desde luego la parte de la promoción porque aquí hay dos cosas que hacen la venta de un inmueble el precio y la promoción Entonces te vamos a enseñar también la parte de marketing Cómo manejar campañas cómo hacerlo desde la parte de este la mercadotecnia digital y pues todo esto Karim es un empujón para que empiecen Ah y además te vamos a enseñar también Cómo empezar a promover aquellos este desarrollos de manera diferente como se hacen las promociones de las casas de uso esto te va a palancar para que tú puedas generar ingresos constantes de a un ritmo mucho mayor y si quieres estar como Claudia por ejemplo como Fernanda que me mandaron mensajes hoy solicitando justamente el pago de Sus comisiones por un trabajo muy bien hecho 158,000 pesos para una de ella la otra me solicitaba su pago eh Solo por para por ejemplo 104000 pesos una tercera por 344000 pesos ent si quieres estar en estas posiciones en estos niveles de poder generar grandes ingresos ojo no te digo que hay una varita Méxica tanto Raúl como Vanessa como Carlos como yo hemos tenido que desarrollar esos conocimientos pero me voy a comprometer a acompañarte a que puedas en tus primeros 30 a tus primeros 90 días literalmente 90 días con nosotros a que puedas hacer tus primeros 100.000 pesos así que toma acción ya toma acción mándanos un mensaje al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 vamos al Norte regresamos continuamos y terminamos esta primera hora Ahora nos vamos a a voltear un poco más hacia Yucatán les voy a pedir que me platiquen un poco todos de de su experiencia en Yucatán justamente eh tenemos eh con nosotros aquí a un comentario que les vamos a pasar más bien una información sobre wum lo mejor de dos mundos es una gran comunidad Residencial que está diseñada para aquellos que desean vivir entre la belleza de la naturaleza y las comodidades de una maravillosa ciudad como lo es Mérida en Yucatán se encuentra situado en chichulub Yucatán en una zona de alta demanda y creciente Plus valía ofreciendo un futuro prometedor para ti y tu familia wum justamente como gran comunidad Residencial es tu nuevo y valioso activo en Yucatán Aquí encontrarás lotes completamente urbanizados dentro de cada una de sus siete exclusivas privadas y extensa área comercial todo diseñado para enriquecer tu vida diaria haum donde las comodidades de la ciudad se encuentran en perfecto equilibrio con la naturaleza Si estás interesado en invertir o comercializar wum marca gratuitamente asterisco 432 repito asterisco 432 de grupo ga Así que wum forma parte de la nueva Riviera de México Oye equipo les quiero preguntar de hecho a ustedes qué opinan de méda como destino como destino de inversión Uy hace poco estaba yo buscando unos terrenos Aún no invierto pero Mérida para mí es un punto muy muy importante siento que es una ciudad muy limpia muy segura como que invertir me interesa investigar más de Mérida y tú ve Mérida yo viajo seguido por allá y es muy bueno la la inversión por muchísimos factores que hemos visto en los últimos años primero la seguridad eh la ciudad una de las ciudades más seguras en toda latinoamérica segundo eh se vive muy bien o sea la calidad de vida es muy buena por la parte gastronómica la parte del arte la parte de la cultura tenemos muy cerca eh ruinas las ruinas tenemos el la playa muy cerca tenemos ahorita el tren Maya tenemos la verdad que tiene muchas cosas que hacen que al día de hoy es un lugar interesante para vivir y también para invertir bien pues equipo yo les voy a acercar con Carlos Nava les vamos a platicar de un proyecto del cual nos enamoramos se llama arbolia este proyecto es un proyecto de terrenos residenciales o sea son terenos totalmente urbanizados eh aquí Vanessa es decir que tienen agua luz a pie de calle Okay entonces literalmente a pie de terreno no tienes que preguntarte cómo los vas a conectar a los servicios municipales además el agua viene está conectada a la red eh potable de la de de la ciudad del municipio directamente y la luz por supuesto está conectada esos terrenos son parte de un conjunto Residencial de 337 lotes y son terrenos de 240 a 350 m cu La locura de estos lotes es que son lotes urbanizados con una cantidad de amenidades están en una ubicación privilegiada privilegiada en el municipio de yash cukul un municipio super bonito que está a escasos kilómetros del eh Periférico de Mérida en menos de 15 minutos Estás en el periférico en menos de 30 minutos Estás en el centro de la ciudad de Mérida y este desarrollo ofrece hoy en día lotes urbanizados con un precio por metro cuadrado imbatible literalmente es una preventa obviamente pero yo hice un análisis muy a fondo de los productos que están en la zona y hay una cantidad de proyectos que están vendiendo hoy en día a un costo por metro cuadrado entre 2500 y 3,000 pes por metro cuad pero aquí para la comunidad de inversiones inmobiliarias únicamente para nosotros tenemos un desarrollador que nos está haciendo una oferta excepcional ya que voy a poder tener el precio por metro cuadrado de 1,500 O sea ya si lo estoy comprando en preventa hoy estoy generando una plusvalía una oro en comparación de lo que hay en el mercado de 1000 a 15,500 pes lo que hace que si lo voy comprando con tiempo porque el desarrollador me da la posibilidad de tener hasta 60 meses de financiamiento sin intereses voy a poder estar haciendo una inversión desde 350,000 por un lote tipo de 240 m cu estos lotes como los pago a mensualidades a 60 meses no me van a costar más de 4000 4500 pesos entonces voy a beneficiar de un costo por metro cuadrado Muy económico muy por debajo de lo que existe en la zona voy a dejar mi dinero trabajar a lo largo de esos 5 años y cuando me van a entregar en 2 años únicamente porque entregan en 2 años des yo voy a poder empezar a trabajar con mi lote y empezar a operar este lote me construyo una casa de 150 180 m cu lo que es bastante amplio en estos terrenos y puedo empezar a generar muchos ingresos este tipo de oferta está reservada únicamente a la comunidad de inversionistas que tenemos aquí en inversiones inmobiliarias los terrenos están en yash kuku les voy a dar más información pero si como Vanessa tú estás pensando en invertir en Mérida porque escuchaste de este destino y todavía estás pensando en dónde Cómo y cómo elegir Cómo seleccion ionar estos terrenos de manera inteligente te voy a compartir nuestro teléfono de nuestro número de teléfono y quiero que estés conmigo porque este domingo a las 10 de la mañana voy a presentar este proyecto con todas sus bondades todas sus ventajas y te voy a enseñar como yo selecciono y como yo analizo justamente los proyectos Cómo contáctame al 56 2802 1429 mándame un WhatsApp ahora mismo una llamada perdida un SMS al 562 802 1429 este teléfono es el teléfono que me permite a mí tener un contacto directo con nuestra comunidad de inversionistas y hacemos esos webinar con no más de 15 personas para que platiquemos y que entendamos cuál es tu proyecto Así que si te interesa invertir en Mérida y no sabes cómo hacerlo pero tienes un presupuesto de 300 a 400,000 pesos piensas que es el momento de comprar tierra en una zona urbanizada muy cerca del centro de Mérida Este es un producto muy interesante Mándame un mensaje al 56 2802 1429 Cuáles son las amenidades que tenemos en este proyecto van a ver que hay para poder disfrutar porque es un eh Residencial Premium tenemos por supuesto un un gimnasio una casa Club con eh varias albercas y Un carril de nado tenemos un Pet Park canchas de padel y canchas de tenis tenemos eh eh una zona de yoga tenemos juegos infantiles tenemos una alberca es un desarrollo en un régimen de condominio lo que quiere decir que está totalmente bardeado con seguridad 247 y con eh toda la infraestructura para poder permitir a la gente de vivir una vida de lujo literalmente para mí es un desaro eh de nivel medio alto es decir que vas a convivir con personas de buen nivel en una zona en un municipio de Mérida que está en fuerte crecimiento de hecho te compartiré Durante este fin de semana durante el webinar lo que cómo está expandiendo la la Mancha urbana de Mérida Para que veas típicamente Por qué este municipio está listo para explotar en cuanto a valor y de hecho los desarrolladores que están en la zona ya lo han reconocido y ya están vendiendo un precio por metro cuadrado alto yo te voy a ofrecer una propuesta con un costo por metro cuadrado del de 15500 pesos por metro cuadr y terrenos desde 350,000 pes con 60 meses eh sin intereses para financiarlos un enganche del 15 % te vas a dar cuenta que invirtiendo de 4 a 5000 pesos puedes estar generando una gran cantidad de dinero Gracias al inversión entia quieres estar con nosotros es muy sencillo nos vemos este domingo literalmente a las 10 de la mañana en el webinar de inversiones inmobiliarias vamos a dedicar tiempo a este producto en mida son terrenos residenciales Cómo Márcame mándame WhatsApp al 56 2802 1429 es el 56 2802 1429 nosotros vamos vamos a cerar esta primera hora regresamos en breve a la segunda hora de inversiones inmobiliarias continuamos En inversiones inmobiliarias segunda hora de nuestro programa estamos con Raúl alberti estamos con edit Coli y estamos con Daniela del Castillo vamos a platicar ahora de un producto muy diferente de hecho es la primera vez en el programa Raúl que vamos a platicar de esto tú y yo conocemos bien el sector inmobiliario hemos vendido De punta a punta creo que hemos vendido desde Los Cabos hasta Yucatán y tú has vendido en república domin canana has vendido en Colombia has vendido en en Europa pero nunca hemos hablado de un producto que es muy importante y aquí en el en el mercado inmobiliario en el programa siempre digo que la tierra en realidad es bienes raíces toda la tierra todo lo que pisamos es bien raíces los hospitales las escuelas por supuesto las oficinas por supuesto eh las las las casas en las cuales estamos pero nunca nos damos cuenta que la tierra sobre la cual crecen todos los productos que consumimos también es bien tiene raíces entonces hoy nos acompañan edit coli Daniela del castillo del Castillo perdón y vamos a platicar de pitalla de la pitaya el producto el Dragon fruit De hecho yo lo conozco como Dragon fruit porque en Europa se consume mucho como uno de esos productos eh de lujo productos exóticos como el lichi como el mango Por supuesto que llegan desde estos países tan calurosos tan calientes y que nosotros allá cuando hace frío pues tenemos ganas de descubrir y y saborear estos eh estos Sabores muy eh agradables Así que a las dos les doy la bienvenida nos van a acompañar en esta segunda hora primera vez con nosotros aquí también a las dos un gustazo y Raúl pues vamos a a educarnos primero y después vamos a ver qué tipo de inversión podíamos hacer y qué bueno Carlos estás con nosotros también te quedaste Así que no dudes en preguntar porque estoy seguro que la comunidad de inversionistas aquí va a estar sorprendida de los rendimientos y de la oportunidad de inversión en este tipo de producto yo tengo una pregunta nos trae alguna para comer Empezamos mal Karim Exacto Bueno qué hacemos con ellas Ah no ahí lo tenemos te voy a decir Karim que me hubiera encantado traer pero te prometo que el mes que viene yo te voy a traer y bolsas eh Para que veas espéralo por favor Ahorita les vamos a explicar un poquito de Cómo funciona la producción Para que vean que estamos a punto de empezar con la primeres qui quiero y sabes qu edit sigue hablando así con este acento yucateco Estoy enamorado y aquí en este programa hacemos mucho la promoción de este estado pero es fantástico y ahí atrás de mí Ven a la pitalla si están por supuesto en el coche cuando lleguen a casa vayan en en imagen radio van directamente en nuestras redes sociales Karim neximo inversiones inmobiliarias y van a ver todo este contenido por supuesto ahora Daniela edit platíquenme un poquito de Dónde surge la idea de la pitalla Perfecto Bueno Nosotros somos un grupo que empezamos eh Por el 85 se llama we farms y nosotros empezamos especializados en el tema de los plátanos no eh tenemos en Tabasco en Chiapas varios ranchos plataneros y ahí es donde nosotros empezamos a meter varia Eh pues tecnología para poder tener mayores eh cultivos no mayor producción y comenzarla a vender en todos los supermercados del país y también exportarla a diferentes continentes como Europa Asia y Oceanía no eh después de eso quisimos meternos un poco en el mercado Eh bueno empezar a cultivar en Yucatán y nos dimos cuenta que la Tierra no se presta para el cultivo del plátano es así como nos dimos cuenta que de manera Eh Pues podría llamarle muy artesanal estaban cultivando pitaya no y es así como descubrimos que era una gran opción para un siguiente producto y de esta manera también hicimos ciertos viajes a Asia nos dimos cuenta que hay es una una una fruta precisamente con un alto valor es sumamente importante tiene un alto nivel de exportación y es así como nosotros decidimos empezar a llevar toda esta tecnología y Toda esta experiencia que tenemos en el sector eh agrícola Pero ahora con la pitalla no y de ahí nace un poco esta idea de empezarlo a hacer en Yucatán un dato curioso que a mí me encanta es que realmente la pitalla es originaria del sureste de México y de Belice y Guatemala no y realmente es algo que se apropió de alguna manera a los países asiáticos sobre todo Vietnam e India Entonces nosotros estamos buscando mucho volverle a poner la bandera mexicana y que vuelvan a darse cuenta que es una fruta proveniente de aquí que se da super bien es muy noble y que tiene grandes beneficios además para la salud yo hice mis deberes vas a ver edit porque quería he probado esta esta pitalla mi esposa Además está no quiero decir medio loca de todos los temas nutricionales Pero bueno ya lo dije así que sa por si un día la conoc por si un día la conocen eh Y es una fruta que tiene propiedades naturales Okay alta capacidad antioxidante okay Y es un es tiene como muchos conceptos bioactivos como la Beta lanas Okay no sabía qué servía todo esto pero esencialmente muchas vitaminas y es un producto que cuando lo comes en realidad es bueno para tu salud Esa diferencia de muchas frutas que solo saben bien pero que no tienen tanto beneficio este Es uno que tiene unos beneficios importantes ahora la razón por la cual también les quería tener aquí es porque el concepto de la soberanía alimentaria y del desarrollo del cultivo en zonas Rurales es bastante importante para mí es es si lo piensas nosotros desarrolladores obviamente buscamos la densidad buscamos conquistar todos los territorios para poder crear casas y edificios pero antes de que haya tanta gente en estas zonas urbanas pues había gente que cultivaba por supuesto estas tierras y que gener un ingreso de esto y hay una realidad es que a medida que vamos creciendo Pues estamos creando cierta cierto desequilibrio en la economía el sistema capital sstic está aquí para generar ingresos a alto nivel y No necesariamente piensa en las consecuencias negativas y cada vez que tengamos la oportunidad de poder hoy regresar a la tierra a su objetivo inicial que es el del cultivo yo siento que es bueno y además no estamos creciendo cocaína ni nada de esto así que no no no estamos haciendo algo bueno sí estamos haciendo algo bueno así que vamos vamos a seguir platicando justamente esto eh Eh edit quiero entender por qué lo mencionaste de hecho un poquito Daniela Pero por qué Yucatán por qué la tierra de Yucatán se presta tanto al cultivo de este producto en comparación de otros productos por ejemplo porque México está muy conocido en el mundo por ser un exportador de muchos productos El Aguacate por ejemplo para nombrar uno okay aguacate claro eh la tierra y el clima de Yucatán es perfecto para la el cultivo de de la pitalla O sea realmente el clima húmedo y las características muy particulares que tenemos son perfectas para la pitalla que en otros lugares del país es muy complicado o casi imposible el que se pueda dar no Entonces es un punto en el que nosotros podemos aprovechar y otro Dato curioso es que Yucatán no tiene mucha tierra fértil no realmente justo en el sector o en la zona de Yucatán donde estamos nosotros que es yotolin oscuscap no zona de de pueblos mágicos es una zona que es la zona zona agrícola de Yucatán pero realmente no toda la tierra de de Yucatán es fértil para poder sembrar y entonces yo lo veo un poco como inversionista aquí digo es que si es una planta que crece solita porque el clima es perfecto porque sol tienen de sobra en Yucatán y la tierra se adapta en realidad como productor tengo las condiciones de tener me imagino rendimientos superiores así produzco por ejemplo en una zona donde hay más agua quizás no exactamente s es es por esto que nosotros también decidimos llevar la pitalla a este esquema de rentas garantizadas precisamente porque le brindamos la posibilidad al inversionista de poder tener May mayores rendimientos gracias a lo que la fruta nos puede aportar Por qué Porque es una fruta de alto valor no solamente económicamente hablando no en en el mercado tanto mexicano como internacional que es más más conocida internacionalmente hablando también por todos los beneficios que le brinda la salud y que está trayendo ahorita mucho auge pero también porque es una fruta muy noble para poder Cedar no tienes una idea de cuánto cuesta por kilo una No yo tenía dos preguntas la del costo por kilo y Ella decía que casi casi la próxima semana o dos semanas nos llevan un poco de Pit Entonces cuánto tiempo normalmente toma para del día uno a poder tener tu pitalla para venderla Okay la planta aproximadamente se llama la planta se llama esqueje no es es este como árbol frondoso que se ve es una cactacea y de ahí empieza a dar los frutos cactacea de cactuses Ajá esto es una familia Ajá Entonces por esto es que no necesita mucha agua sin embargo es una fruta que es rica en fibra y en mucha eh agua porque te va a decir yo la he probado varias veces en Europa es como una sandía es no s debe ser 8 muy jugosa Exacto 80% agua exactamente exactamente entonces eh este esqueje lo que hacemos nosotros es que cuando empezamos con la Eh Pues con el cultivo tarda aproximadamente un año empezar a crecer no al siguiente año nos da aproximada entre cuatro y cinco pitallas y es a partir del tercer año que empieza a dar aproximadamente de 50 pitallas en promedio al año no entonen de producción esencialmente y el esqueje puede durar muchísimos años vivo para que nos sig prod de la duración de producción justamente de del esqueje nos puede durar Entre 10 y 20 años es una vez que pasaste estos primeros años de de de empezar a generar esta primer la producción en realidad ya tienes un árbol productivo eh a un nivel constante durante estos 10 años tenía una pregunta relacionada a lo que justamente decía aquí Raúl eh Cuántas veces al año produce el árbol esta esta fruta Okay hay algo muy interesante que tiene esta fruta y es que se llama la floración cada vez que va a volver a dar fruta le sale una flor en las noches blanca y Nosotros sabemos Así que es cuando va a empezar a darnos frutos fruta acabamos de tener la primera floración si no me equivoco hace unos esta semana no la semana pasada Hace unos días eso nos quiere decir que ya estamos bien Decía que por eso ya les vamos a traer fruta en una semanita o dos porque ya estamos listos para empezar con la próxima cosecha y empezamos tenos tenemos una familia Grand nada más para no no ya está notando en dos semanas reinvitar y realmente la temporada Empieza ahorita en mayo junio y acaba Aproximadamente en octubre noviembre no todo este lapso de tiempo Nos está dando el esqueje fruta constantemente vamos a platicar en la segunda parte de la entrevista del del del rendimiento y de la oportunidad de negocio Pero quiero quedarme un poco más en en el proceso para que la gente entienda un poco Cómo pasa también porque todos aquí estamos acostumbrados a a a un rendimiento tradicional y a una inversión tradicional en preventa compras esperas un par de años cuando te entregue al desarrollador empiezas a generar ingresos y aquí es bastante similar al final cuando eh desarrollas tierra Pues el me imagino que el paisano pues tiene que que como preparar su su campo hasta lo deja descansar cierto tiempo y cuando sembra pues En algunos momentos empieza a cosechar es es bastante similar pero ustedes como empresa son los que van a operar estos campos es decir es su negocio maximizar el rendimiento operarlo de la manera exitosa Sí así es creo que tocaste el punto más más interesante y se me hace a mí el valor primordial que nosotros le damos a nuestros inversionistas Por qué les voy a contar un un poquito tenemos todo este antecedente de a farms bananas de México no que se especializa desde hace 30 años en todo el tema de la agricultura cultivo comercialización y exportación de plátano y entre ellas otras frutas como piña eh o diferentes eh de ivernadero como pimientos jitomates Cherry etcétera Pero hacemos una alianza con una de nuestras empresas en el sector inmobiliario que es campus residencias campus residencias lleva en mria Yucatán aproximadamente 13 años generando rentas garantizadas para más de 800 inversionistas y así hemos desarrollado diferentes esquemas de desarrollos como entre ellos tru que ahorita es un desarrollo también muy importante en la zona y de esta manera es como Nosotros hemos ido nosotros garantizándole a nuestros inversionistas la renta a través de los rendimientos que generamos entonces al unir estas dos fuertes empresas cada un expertas en su ramo Por así decirlo logramos tener un producto integral perfecto para el inversionista en el que le demos toda la certeza y toda la seguridad en que su dinero y su patrimonio está protegido seguro Pero además van a poder estar generando rendimientos muy fructíferos Y además constantes que igual en otro eh modelo de negocio no podría ser de esta manera Hay una palabra clave que he escuchado Raúl Estoy seguro que tú también la la la atrapaste la palabra garantizada renta garantizada yo conozco bien obviamente la gente de tru la gente de de campus allá en Mérida mandamos un abrazo de hecho aud a Miguel a Ricardo que nos acercaron a a esta oportunidad a la vuelta del corte porque vamos a ir al corte en unos en un minuto Apenas vamos a a explicar a la gente que va a sucede en la segunda parte vamos a hablar un poco de la experiencia de la empresa porque creo que es importante entender que cuando tengas un modelo comprobado y lo pudiste aplicar a diferentes segmentos del sector inmobiliario si lo trasladas a este tipo de inversión realmente es es un knh que llevas a otro producto y lo vas a ejecutar de la misma manera pero para los que están con nosotros y están buscando invertir en productos diferenciados este producto Yo creo que es muy interesante para ustedes Así que aprovechen el corte saquen papel y pluma porque al regreso ya vamos a entrar en detalle Daniela edit es un gusto tenerlas aquí con nosotros más hoy tenemos mujeres poderosas en el programa Superpoderosas Así que Exacto empresarias emprendedoras vamos al corte equipo regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias Gracias por acompañarnos un gran programa me encanta el jueves porque hay mucha gente en el estudio en la cabina de producción allá Vanessa todavía nos ve te mandamos un saludo por supuesto el equipo aquí vale Dave por supuesto Kevin que no no conocen son los que nos ayudan a hacer de este programa un éxito un agradecimiento por supuesto a a a todos y a Fernanda nuestra productora querida no que ella merece ella merece flores por por por todos todo lo que nos ayuda a hacer Pero bueno aquí hablamos de bienes raíces estamos en la primera parte hablamos mucho de venta me están escribiendo en las redes sociales que preguntan Cómo pueden tener acceso al guion de venta de eh eh de Vanessa pues es muy sencillo lo único que tienen que hacer es ir en mis redes sociales Karim neximo inversiones inmobiliarias y ahí van a poder poner en cualquier post la palabra guion y nosotros se lo vamos a hacer llegar otros me están preguntando Raúl Carlos Oy la masterclass inmobiliaria cuándo es y cómo puedo participar recuerdo estaremos en tres ciudades en la ciudad de Mérida en las perón en la ciudad de Monterrey en la Ciudad de México y en la ciudad de Guadalajara Carlos nos va a dar las fechas ahora mismo si quieren participar manden un mensaje al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 y hay una beca del 50% Recuérdame las fechas por sí mañana bueno el sábado vamos a estar en Ciudad de México todavía tenemos dos lugares Así que aprovechen el 11 de mayo en Monterrey y el primero de junio Guadalajara bien Ahora regresamos a nuestra temática Raúl qué Qué te pareció primero la idea de invertir así en tierra productiva no es algo que había hecho yo hasta la fecha no yo había escuchado del del tequila Eh sí o de viñedos en Querétaro pero esto de la pitalla no lo había escuchado Ahora yo creo que como inversionista inmobiliario tienes que crear un patrimonio inmobiliario entonces tiene que diversificar tus inversiones Entonces el hecho de tener esta oportunidad y con el programa compartirla a toda nuestra audiencia de inversionistas es una gran oportunidad y yo mismo ya tengo aquí algunas preguntas estoy curioso para saber un poco más Cómo se invierte eh cómo nos dan estos retornos de inversión garantizado En cuánto tiempo sabes Ya como curioso lleg vamos a llegar a esto y edit nos va a compartir esto en la siguiente parte una de las cosas que a mí Sin embargo siempre me gusta entender es eh la historia del desarrollador cómo llegas allá okay cómo llegas a desarrollar un modelo con un concepto tu Nicho específico Así que retropala un par de años atrás cuando estaban en el garaje porque cada historia empieza más o menos así con unos locos que quieren desarrollar un producto diferente Cómo llegaron a crear esto cuéntanos un poco de la historia de los fundadores por pues así fue un poco Voy a hablar un poquito en en nombre de de los fundadores no son un par de gemelos y ellos precisamente son apasionados con todo el tema de la innovación y de la tecnología y estaban viendo un día precisamente la película de Facebook no y es así como empiezan a decir bueno tenemos que hacer un producto innovador desarrollar algo que sea diferente algo que sea una contribución también para la gente qué podemos hacer no Entonces es cuando empiezan a surgir diferentes ideas y es cuando nace campus residencias no y dicen vamos a llevar a que se haga Eh Pues el auge de laid ID encias universitarias de México en Mérida Yucatán siendo además la ciudad más segura para vivir en el país no entonces lo que ellos empiezan a hacer es que empiezan a crear dormitorios en donde tiene una particularidad Y es que estos dormitorios para los estudiantes son de diferentes tamaños no tienen la Suite en donde puedes tener tu rumi no hay una que es solamente individual un poco más pequeña y una individual de tamaño medio no tienen ahí todas las amenidades tienen gimnasio tienen salón de juegos alberca psicólogo nutriólogo restaurante room service eh transporte para las universidades entonces cuentan con todo lo que un papá y con toda la seguridad que un papá necesitaría Al momento de mandar a su hijo a estudiar a otro estado o a otro país no y es así como ellos comienzan en un principio Claro que fue muy complicado y ellos lo cuentan y dice fue sumamente difícil porque tiene una particularidad Y es que el inversionista Al momento de adquirir la propiedad no la puede vivir no Entonces ustedes como inversionistas eh podrían agarrar y decir okay Yo quiero comprar esta voy a tener esta inversión y en cualquier momento la voy a poder utilizar o la puedo rentar no en este caso nunca la vas a poder utilizar simplemente la vas a poder poner en renta con nosotros y nosotros nos vamos a encargar de que esa renta llegue a tu bolsillo mes a mes Además de que es un contrato durante 10 años ahí Es algo similar aquí en pitaya porque el contrato que firman con nosotros es durante 20 años No eso qué implica que esa renta va a estar garantizada en tu bolsillo sin que tú tengas que preocuparte por absolutamente nada ninguna cuota de mantenimiento ni administración y tú realmente puedas estar muy cómodo que tu propiedad está intacta que tu propiedad tiene un inquilino y en caso de que no la llegue a tener la empresa está obligada a eh pagarte tu renta y aquí tenemos un una historia interesante porque pues Ahí pasamos por los años de pandemia no que todos bien sabemos que los estudiantes regresaron todos a su casa y se vació absolutamente todo y dijeron Bueno qué vamos a hacer pues tenemos que responder de la misma manera es un contrato de renta garantizado vig se c esato del ca y podemos decir orgullosamente que somos la única empresa a nivel nacional que tiene este concepto de rentas garantizadas y que lo ha cumplido por más de 13 años fenomenal la verdad impresionante el concepto ya con esto nos da la tranquilidad por esta nueva inversión en la pitalla tal cual si aplicas el mismo concepto de seguridad porque pienso que en temas agrícolas puedes tener algunos eventos climáticos vamos a decir Aunque en Yucatán aparte del Sol no sé bien qué más puede pasar pero eh la verdad es que sí es bueno saber que la empresa es robusta y ha podido acompañar justamente a la gente durante mucho tiempo una cosa que mencionaron también es esta relación con eh Como la producción de de bananas eh sostenibles eh hablaste de bananas de México y como Production aware o algo así no me acuerdo bien la palabra pero me llamó la atención porque yo me acuerdo recuerdo muy bien que aquí en México hace un par de años hubo un conflicto importante con una empresa eh brasileña que había comprado mucha tiera mucha producción etcétera y que esencialmente había intentando pues abaratar Los costos y me gusta cuando se produce justamente eh eh productos que sean productos que están como producidos de manera sana qué Cuáles son las las como las áreas en la cual interviene la empresa en cuanto a a producción agrícola creo que que va a dar un poco de confianza a la gente que nos escucha de que la pitalla no es la primera cosa que hacen ustedes en realidad claro bueno como bien lo comentaba al inicio nosotros estamos desde el año 85 en el negocio de la agricultura no de la agroindustria de sus abuelos o cómo llegaron a empieza con los abuelos con mucha tierra y ranchos en Tabasco particularmente después compran otras tierras en Chiapas y de ahí pasa al papá de uno de los socios no Él es quien empieza a meterle mucha tecnología Innovación a todo el tema de los terrenos y los ranchos de plátano y trae realmente algo muy muy chistoso que pasó es que se empezó a quedar atrás la agroindustria en México y precisamente se empezó a comer el mercado Incluso en México países de latinoamérica no de del sureste de México de latinoamérica disculpa y es así entonces como él llega y dice a ver tenemos que innovar tenemos que volver a remontarnos en el mercado no y empieza a meter diferentes tecnologías hay una muy interesante en donde se ponen todas las bananas desde el cultivo cuando se cosecha las ponen ahí y este se lleva directamente a toda el área de empaque No Ahí es donde automáticamente eh se llevan las los plátanos y empiezan a automatizar todos los procesos para que se vuelva algo pues orgánico pero también algo mucho más sencillo Y accesible no y obviamente eso también baja costos Y de esa manera empiezan con toda la comercialización en todos los supermercados del país y lo exportan como bien les decía a muchos continentes bien Ahora quiero regresar a la pitalla y quiero regresar a dónde la puedo comprar si yo hoy por ejemplo aquí soy consumidor mexicano Dónde puedo ver su desempeño justamente s puedo decir el nombre de los después saben dónde mandar el cheque para nosotros la cuenta de Ah les cobran elor muy bien piden ser también claro también puede ser ahí les dejamos nuestros números no lo pueden encontrar en cco no en chedrawi en Walmart entonces de los supermercados más importantes que tenemos en el país ya pueden ir realmente el año pasado ya empezamos a comercializar ahí y se vuelve sumamente interesante ver ya nuestra fruta en anaquel ver có la gente la consume se la lleva no y realmente disfrutan de este producto que hacemos con tanto cariño eso me da mucha confianza también Sabes porque yo cuando trabajaba en Francia para coca-cola para registrar un nuevo producto dentro del sistema de un supermercado un carrefour un estas empresas allá era una batalla brutal y éramos coca-cola entonces entonces la la idea de saber que ya hicieron este trabajo y entonces quiere decir que saben producir pero ya tienen la salidad para garantizar el rendimiento en el Y estás tocando un punto sumamente importante y yo creo que es el principal diferenciador que tenemos Nosotros con otras empresas que intentan hacer algo similar con nosotros como bien decían ustedes con otros productos no con la pitalla Pero hay quienes lo hacen con con t el agabe de tequila quién lo hace con limón quién lo hace no con diferentes eh temas agrícolas y justo es este tema en el que nosotros Al tener tanta experiencia de tantos años en la parte de la agricultura pero también de la comercialización Hay unos que un unos negocios que son muy buenos produciendo y en la parte agrícola pero donde me atrevería a decir que fallan es en la comercialización no y es ahí donde el negocio pues se viene un poco abajo el tema de que nosotros ya tengamos este noow esta estas conexiones desde hace pues muchísimos años no Y con toda la confianza que tenemos con los supermercados se vuelve muy muy muy interesante y muy importante y darle toda la certeza al cliente de que esto es lo que hace que nosotros podamos también garantizar su renta no no lo estamos diciendo de dientes para afuera es algo que realmente ya está sucediendo actualmente ya tenemos 40 hectáreas ya produciendo pitalla y de esas 40 hectáreas es de donde salió la producción que se comercializó el año pasado y donde este año también la podrán ver pronto en anakel en unas semanas qué bien entonces ahora regresando del corte prepara tus números queremos literalmente Que saques el pisaron y que nos expliques un poco aquí el concepto de la renta garantizada si me estás escuchando cada semana si estás buscando Cómo hacer trabajar tu dinero y estás buscando un producto que te garantiza Yo te invito a escuchar y apuntar es muy interesante porque literalmente cuando compras en preventa y compras tiera esencialmente estás comprando tiempo pagas menos dinero para tener después a plazo un producto que genera un poco más de valor que tendrás que vender Aquí literalmente vas a comprar un rendimiento garantizado durante un periodo de 20 años Así que regresamos con edit regresamos con Daniela Carlos y con por supuesto nuestro amigo Raúl aquí mismo y les vamos a platicar de la inversión en la pitaya continuamos continuamos en inversiones inmobiliarias feliz de acompañarlos les invitamos por supuesto a seguirnos en todo momento a través de nuestras redes sociales nos encuentran como @ @kim nimo inversiones estaba pensando que qu redo iba a dar pero sí esta es la única si van a buscar información en instagram ahí van a a poder entenderlo de hecho hoy publicamos un super eh post con una guía también sobre Cómo evitar fraudes inmobiliarias Así que si la quieren recibir es muy sencillo van en mis redes sociales Karim nimo inversiones inmobiliarias y ahí ponen fraude y les vamos a mandar esta guía es importante comunidad que nos protejamos si ustedes tienen consejos de hecho para esto no duden en hacerlo lo que me encanta a mí del sector inmobiliario es que es un sector que da grandes oportunidades de creación de patrimonio Pero sabemos Raúl que lo que requiere muchas veces es de mucho capital y y una de las preguntas que tenía para ti Daniela es justamente el tema del capital normalmente cuando ves campos de producción ves hectáreas y hectáreas y hectáreas Y entonces imaginas que para entrar en este sector requieres de mucho capital no Así es realmente nosotros nos llegó en un punto la pregunta cómo hacer de este negocio eh que es de que se requiere mucho capital no algo también escalable algo también que se pueda compartir con todas las personas allí afuera que en algún momento buscan y ven que en la agricultura hay pues grandes rendimientos pero dicen Híjole necesito mucho capital necesito mucho conocimiento necesito tierra necesito contactos y no cuento con ello no Y entonces ahí fue cuando nosotros llegamos a este modelo de negocio también para poder decir perfecto no eh dividimos la tierra la lotificasion Entonces esto también es un gran diferenciador con otros eh modelos similares al nuestro que aquí sí adquieres la tierra la tierra se vuelve completamente tuya bajo escritura pública entonces además de estar generando el rendimiento por eh las rentas garantizadas que nosotros eh Te pagamos por tu terreno para que nosotros cultivemos cosechemos y comercializamos la fruta pitalla también de esta manera tú estás generando plusvalía año tras año de tu terreno no Entonces se vuelve algo sumamente interesante porque el inversionista puede volverse parte de este sector agrícola que es pues bastante interesante económicamente hablando no para el patrimonio sin tener que descapitalizarse ra está gritando números números números números números ya quiero saber ya quiero saber a ver a ver entramos en materia Entonces por fallita Ayúdanos a entender un poco la dinámica la mecánica de inversión aquí muy bien Karim Bueno yo sé que tú nada más le das a tu comunidad de inversionistas productos importantes que generen no solamente terrenos de plusvalía que puedan ganar en un futuro porque lo sé y te conozco perfectamente pero déjame decirte que te regreso Las mensualidades bajas Karim regreso aquí trayéndote mensualidades por debajo de los 2500 pesos si hablamos tenemos dos oportunidades de inversión para todos los que me están escuchando ahora mismo terrenos de 200 m cu y 800 m cu y quiero preguntarte Karim cuánto crees que cuesta un terreno productivo que como nos comentó Daniela genera una renta asegurada cuánto crees que cuesta te lo dijo de una vez a ver Raúl tú por ejemplo no no no porque ese Raúl preguntó a ti porque alguien tiene que estar mal Alguien tiene que estar mal cuando se trata de 200 m Sí mira Nosotros hemos vendido terrenos de inversión de 200 m que no generan eh un rendimiento y en 120 120 150 hasta 200,000 pesos pero era para construir tu casa no no 300,000 sí yo diría un poco más 300,000 Quizás 3,000 ese es tu mejor número Pues sí la tiene el precio Lo más que Okay Vamos allá con un precio por metro cuadrado de 420 pesos un lote de 200 m cu tiene un costo de 84000 pesos este terreno lo puedes financiar con un 30% de enganche y 24 meses sin intereses Karim de cuánto crees que es la mensualidad Pues mira voy a hacer el cálculo rápidamente 30% de 80 estamos a 24 25000 pesos 25200 Exacto 25000 pes está regañando 25 nos quedan nos quedan 60,000 pes entonces un poquito menos 59,000 pes por 24 meses entonces te diría eh casi 2500 pesos 3000 pesos 2450 por eso tio que te regreso las mensualidades pequeñas y siempre tenemos un diálogo dijo algo super interesante porque tú puedes pagar el 30% y después financiarlo por 24 meses ella comentaba si no entendí mal que la gran producción llega al año tres no Entonces al final eh prácticamente terminas de pagarlo empiezas a ganar muy buen dinero es lo que les iba a preguntar a partir de cuándo arranca la la renta garantizada para quienes toman un financiamiento de 24 meses al año siguiente reciben su primera renta por temas productivos Claro está esto esto así allá así lo rematas así vienes con nuestra comunidad con con algo interesante no vendido 84000 30% de enganche 25000 pes y al año siguiente empiezo a recibir mi rendimiento pu ya está Sí porque además parte de est rendimiento lo usas para pagar tus mensualidades Entonces es una super inversión es una super inversión ahora vamos a continuar por favor edit pero para los que nos están escuchando y escribiendo y que están preguntando que quieren saber Oye cómo pueden obtener información lo que vamos a hacer para este producto eh que nos parece es sumamente interesante es que vamos a organizar un webinar de explicación webinar de inversión les voy a pedir que nos contacten al 56 2802 1429 eh o que vayan en la pantalla directamente si nos ven van a poder descargar la información con el código QR si están en el auto piden al copiloto que que apunte por favor este teléfono es el 56 2802 1429 y estaremos el lunes en fin de día a las 7 7 de la noche platicando justamente de Cómo invertir en este producto terrenos de inversión de 200 m cu 84,000 pes 30% de enganche luego 24 meses de mensualidades y empiezo a recibir mi renta garantizada al año o sea un año después es un super producto vamos a cont continuar por favor edit con el el vamos si yo quiero comprar por ejemplo algo de 400 800 m cu por ejemplo cuál sería el costo y cuáles son las las mensualidades eso es lo sencillo de este proyecto Porque si quieres dos lotes es literal el doble ahora vamos a hablar de quienes quieren tener una renta anual un poquito más elevada y deciden invertir en un lote de 800 m cu con un costo el mismo precio por metro cuadrado porque aquí no cambia de un lote de 800 m cu un costo de 336,000 pero me puedes preguntar Okay Esta es una inversión más alta cuánto voy a recibir el primer año sabes cuánto Karim el 10% que tiene que ver con la con lo que tú inviertes en el producto no y empiezas a recibir el primer año 32,000 Perdón pesos y entonces ahora platicaron antes de un tema interesante escuché de parte de Daniela tú lo mencionaste también que son contratos de renta garantizada a largo plazo escuché 20 años platíquenme bueno no hay nada más seguro que la agroindustria y además un tema inmobiliario como comentaba Dani el tema del conocimiento del mercado de cómo funciona y además la alianza comercial que tenemos con campus residencias y con sus socios nos da la solidez del proyecto nada más quiero decirles que uno de los puntos más importantes es que dos de las Industrias que generan más de Rama económica en nuestro estado en Yucatán la primera bueno lleva el segundo lugar es el tema inmobiliario y la cuarta es la de la industria entonces imagínate un producto Karim que combine ambas es un ganar ganar para cualquiera de inversionista ahora entonces si hacemos un recap para los que nos escuchan estamos hablando de la pita ya un producto que está conocido al extranjero como el Dragon fruit una una fruta eh de que está producida en el sureste y que tiene beneficios Eh alimen bueno de nutrición nutricionales voy a decir eh importantes es una fruta que se vende a un precio alto y que se produce particularmente bien en el sureste por la calidad de la tierra lo hemos platicado y por supuesto por el nivel de sol que hay ustedes eh con la empresa tienen mucha experiencia años décadas de experiencia en la comercialización de estos productos y en la producción de estos productos hablamos de un producto que se encuentra en chedrawi en Costco por ejemplo aquí en México y hablamos de una empresa que se Aló o que está en dentro de las cuales Los Socios están acostumbrados a producir vivienda Residencial con renta garantizada aquí la oportunidad para los que nos escuchan es comprar Y ser dueño del lote y ahora vamos a platicar del proceso de escrituración el lote tipo es de 200 m cu y cuesta 84,000 pes esto es el precio de lanzamiento Es únicamente para hoy Así que van a estar aprovechando este precio porque no será un precio que se va a poder mantener durante mucho tiempo es una oferta exclusiva para la comunidad de inversionistas aquí del programa de imagen radio 30% de enganche 24 meses de financiamiento sin intereses y entonces tengo mensualidades de 2400 pes y al cabo de un año empiezo a recibir mi renta garantizada ustedes firman conmigo propietario del lote un contrato de eh renta garantizada durante un periodo hasta 20 años hasta ahora entendí todo Sí es correcto bien entonces si tú como yo estás asombrado Y estás pensando Oye pues esto es mucho más interesante que lo que Karim te ha llevado hasta la fecha no te culpo yo también me lo estoy pensando pero qué qué crees estoy intentando cada semana mejorar y traer aquí mejores productos para ti si quieres saber cómo funciona esta inversión y quieres entender Cómo pasar a la acción te voy a invitar a que estés con nosotros que nos contactes al 5628 02 1429 es el 56 28 02 1429 haremos un webinar de inversión el lunes a las 7 de la noche y ahí vamos a entrar en detalle de todos esto estas preguntas que te haces para entender Cómo hacer trabajar tu dinero de manera inteligente ahora vamos a a continuar contigo eh edit pero vamos a hacer una pausa vamos a recomponer una de las cosas que es importante para nosotros es cuando compramos tierra queremos ser propietarios así que regresando del corte lo platicamos contigo con Daniela con Carlos y con Raúl Nos vemos al rato equipo no sé cómo lo ven ustedes pero yo me quedo en shock con este producto porque he invertido en un montón de productos financieros en un montón de productos donde hay grandes oportunidades pero no le encuentro hasta la fecha hasta el momento gracias a edit gracias a Daniela Raúl no sé qué opinas no le encuentro ningún desventaja tengo un producto en es mi favorito porque s que tengo algo tangible compro rendimiento garantizado hasta 20 años soy propietario de la tierra la voy a escriturar Okay ya tienen el sistema de comercialización en Costco y es una empresa que exporta su producción de platanos de bananas por ejemplo en muchos países en el mundo ya están especializados en las rentas garantizadas en productos eh residenciales o sea no le encuentro problemas este proyecto no Además sabemos que en Yucatán la tierra sube de valor año con año entonces la plusvalía va a ser increíble por un inversionista y además tenemos ahí una pregunta que nosotros ya la hicimos la en la pausa que pero es super interesante otra vez para nuestros inversionistas Es okay Yo sé que por 20 años Tengo esta ganancia garantizada que pasa el año 20 Perfecto ahí tenemos dos opciones una tenemos la posibilidad de nosotros volver a firmar y renovar contrato con ellos Si el inversionista así lo desea para otros durante otro lapso de tiempo de otros 20 años nosotros rentar su tierra o de la misma manera nosotros también podemos entrar en la opción de comprar su tierra no y de esta manera ellos tengan el retorno de inversión directo con nosotros Entonces requete seguro porque tú dices al final de los 20 años o renovo y sigo ganando por otros 20 años o a lo mejor le regreso a la Tierra y me gano un dinero seguramente con el valor que ha crecido la tierra y ahí es el tipo de regalo que puedes hacer a tus a tus niños es un es un regalo delegado sabes yo te voy a delegar un rendimiento te voy a dar un rendimiento No hay mejor con cuando hablabas de Oye pues a dónde voy a poner a mis niños en la universidad en 20 años es una pregunta que todos nos hacemos Pero para financiar esto necesitas generar y aquí tienes la oportunidad de poder hacerlo de manera inteligente Así que a todos los que nos escuchan les vamos a invitar a que estén con nosotros en el próximo webinar de explicación de la pitalla donde vamos a explicar cómo pueden generar este rendimiento muy interesante vamos a platicar de números ahora mismo de hecho pero si quieren estar conmigo el lunes a las 7 me van a mandar un mensaje para que puedan aprovechar este precio de lanzamiento terrenos de 200 m cu por un precio de 84,000 con un financiamiento hasta 24 meses y mensualidades de 2400 pesos lo impresionante de este proyecto es que tienen un rendimiento garantizado durante 20 años y que que a partir del primer año al segundo año esencialmente una vez pagado un año de mensualidades ustedes empiezan a generar este ingreso Cómo participar en este webinar el número de de espacios siempre está limitado Así que eh toma tu teléfono acate y mándanos un mensaje ya al 56 2802 1429 es el 56 28 02 1429 si estás en la tele tienes el código QR equipo de producción si me pueden poner otra vez de de nuevo atrás la pitalla me siento mejor sintiendo esta esta fruta detrás de mí sería fantástico Gracias Charlie Oye edit hablemos de rendimientos Cuál es el rendimiento mínimo y máximo que puedo generar sobre este tipo de producto por favor Hablemos del rendimiento mínimo que está íntimamente relacionado con el monto de tu inversión primero que nada es eh pensar que la primera renta que vas a recibir está basada en un 10% sobre el de tu inversión Pero al final de los 20 años termina en un 18 es decir prometemos un promedio de rendimiento del 16 por que se convierte en tu renta que cobras anualmente Karim ahora compara esto compara est tu inversionista con cualquier renta Residencial que existe en México cualquiera Okay quita por supuesto la renta vacacional quita la renta estudiantil en los dos casos ests tienen en común el hecho de que alguien tiene que operar Y si tú compras una propiedad de nbnb tú vas a tener que hacer los checkin los checkouts del mantenimiento lo compras en una en un pool de renta en un condo por ejemplo un cono hotel como decimos aquí vas a tener que pagar por supuesto el hotel por hacer este trabajo aquí la empresa comercializa opera produce esencialmente y te ofrece una renta garantizada del 10% tu primer año dos veces el rendimiento promedio nacional en residencial y hasta 18 por c 18 al final de tu contrato o sea es una locura si lo piensas a nivel como financiero es una super oportunidad y con un rendimiento así Déjenme darles el dato tu dinero y tu inversión dan tres veces vuelta al final de los 20 años o sea el valor del terreno le diste tres veces la vuelta en este periodo el total de tu inversión dio tres veces la vuelta eso es increíble Exacto super interesante ahora quieres saber más de este proo No pierdas tiempo tienes que estar con nosotros este lunes estaremos haciendo una presentación de Pita investment De hecho edit si me vas a a permitir sé que tenemos un número limitado de lotes que podemos ofrecer a a estos 84,000 pesos vamos a intentar negociar para extender un poquito esto pero si tú quieres ser parte de los primeros 50 inversionistas que van a poder aprovechar estos lotes a 84,000 pes tienes que saltar en el teléfono y mandar darnos un mensaje Aprovecha porque te voy a regresar la liga de zoom y así apartas tu lugar y el lunes estamos juntos es muy sencillo me mandas un mensaje al 56 2802 1429 56 2802 1429 lo que me encanta Raúl Es que esto mata todas todas las objeciones que tenemos naturalmente nosotros los inversionistas tenemos forzosamente un poco de miedo sobre la capacidad del desarrollador a entregar el rendimiento que vamos a generar Y qué pasa a lo largo del tiempo y ahora tenemos una respuesta para todas estas no es una gran solución y además digo hay que ahorita arrancarse el cabello para estar en este webinar porque 50 lotes se van así porque un verdadero inversionista no un piensa en un lote ahorita piensan 4 5 o sea 1000 m 2000 m porque realmente una gran opción de inversión yo yo veo muchos amigos inversionistas que efectivamente me va a decir no sabes qué Por qué comprar 200 m voy a ir a comprar una hectárea voy a ir a comprar mucho más porque al final del día si este rendimiento está garantizado por contrato lo que es el caso con este empresa en realidad no hay razones de no participar y de acompañar este proyecto y creo que hasta a nivel personal en cuanto estatus es sumamente interesante pensar que tú vas a poder literalmente ser parte de la construcción de la producción de un producto en el estado de Yucatán es es otra eh es otro argumento muy poderoso yo yo siento así que si quieres estar con nosotros es muy sencillo en este webinar como te mencionaba lunes 7 de la noche Solo 50 lotes a esta tarifa de 84,000 pesos contáctanos al 56 2802 1429 si estás en la tele puedes por supuesto escanear el código c Oye equipo nos quedan 30 segundos Así que Daniela edit un argumento cada una para que los inversionistas estén con nosotros en el webinar este lunes pues no no se pueden perder esta oportunidad es una oportunidad que creo que por el precio es bastante accesible pueden formar parte de una comunidad agrícola bastante importante y que si tienen esos sueños de no descapitalizarse de diversificar su cartera de inversiones y dejar un patrimonio seguro para su familia Este es el producto perfecto vamos edit 15 segundos el rendimiento que te ofrecemos hoy con esa tasa de rendimiento no la vas a tener en un mes que viene invierte hoy y te esperamos en el webinar excelente tieres un rendimiento del 10 al 18 por renta garantizada siendo dueño de la tierra y con una renta garantizada desde el segundo año del 10% tienes que estar con nosotros en el webinar 56 2802 14 29 Gracias equipo nos vemos mañana nosotros para otro programa de inversiones inmobiliarias Gracias a todos Soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita