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ia de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gold yabi todos sabemos que el sector inmobiliario ha creado más millonarios que prácticamente cualquier otra industria o negocio El problema es que también ha creado un montón de angustias y quiebras lo interesante es que hoy podemos tener acceso a una gran cantidad de recursos en Internet pero como Cómo podemos saber qué estrategias inmobiliarias producirán rendimientos asimétricos constante y qué estrategias deben evitarse a toda Costa mi Ob objetivo es dar a los empresarios profesionales inmobiliarios e inversionistas todos los secretos que nos permitirán a toda Costa crecer nuestras carteras de inversiones sin cometer errores costoso de eso se trata el programa de inversiones inmobiliarias Buenas tardes querida audiencia Les saluda desde los estudios de imagen radio y Tv multicast su amigo Carlos Nava en compañía de Raúl alberti estaremos cubriendo este espacio en ausencia de Karim gudavi titular de este programa hoy preparamos un programa con lo mejor de la industria inmobiliaria hablaremos con Juan Carlos Moreno sobre la masterclass de bienes raíces donde estaremos en Ciudad de México Guadalajara y Monterrey no se lo pueden perder también Juan Carlos Morales director de minds Park México nos platicar de la masterclass en marketing digital Próximamente en la Ciudad de México en nuestras joyas de inversión michela regi project manager de Central 1 y male aveiga project manager de terrenos de inversión nos compartirán todos los secretos y Los criterios para que tomes una decisión inteligente y segura en uno de los mejores destinos turísticos del país y para finalizar la sección de avisos inmobiliarios con Javier Hernández líder de proyecto en inversiones inmobiliarias y Brenda Mendoza asesora de yade México presentarán unas oportunidades de inversión todo esto y mucho más en inversiones inmobiliarias si usted desea invertir su capital en este sector les recuerdo seguirnos en las redes sociales @carlos naava contigo y @ raul alberti oficial y ya está aquí en el estudio tenemos a Juan Carlos Moreno el director de la masterclass en bienes raíces y desde luego nuestro querido Raúl alberti que nos va a estar acompañando en todo el programa Raúl Cómo te encuentras buenas tardes Ya buenas tardes hoy sábado aquí contigo contento de compartir otra vez con nuestra audiencia y además con Juan Carlos Moreno bienvenido de regreso con nosotros Ah Buenas tardes a al auditorio Buenas tardes Carlos Raúl ya de regreso que que me han invitado mucho gusto que estar aquí con ustedes hablando de bienes inmuebles de Desarrollo personal y de capacitación que es importante en este sector fíjense que hoy Les quería poner un tema en la mesa porque es muy importante estaba revisando la actualización de los salarios en el 2024 y cada vez veo que hay menos empleo en México Porque la realidad es que cada vez alcanza menos los índices inflacionarios con Cómo han subido tú vas antes ibas al súper a la tienda no a ibas eh con 1,000 pes hace 10 años llenabas o 5 años llenabas el carrito y llevabas de todo hoy con 1,000 pes no te alcanza para prácticamente ni media semana de de sú y estoy revisando los salarios Mira el salario promedio en México en 2024 reportan eh que son de 11670 a 14,000 eh 500 promedio un médico cirujano que es de los que más ganan 34,200 hay programadores de juego por ejemplo 9,000 un abogado fiscal 23,000 un gerente de finanzas 21 entonces pero de ahí hay administradores de empresa 13,000 un archivista 6,500 asistente administrativo 8,600 estamos hablando de entre los 7,500 a los 15,000 pes mensuales que gana un empleado promedio aquí en México y creo que es pues está afectando mucho porque a los índices de de inflación como hemos platicado otras veces Raúl que hablamos de si tienes hijos en escuelas si tienes este si quieres salir No no puedes tomar vacaciones quieres ir al cine ya una ida al cine nada más una ida de un sábado en la tarde cuánto te cuesta arriba de 1000 pesos si vas con tres cuatro personas sí le das palomitas y todo la verdad es impresionante pensar al día de hoy cóm una familia puede vivir con este promedio 10 15000 pesos al mes porque entra una renta los niños el la transportación etcétera etcétera de verdad Creo que al final vives esta vida en un modro frustrante porque realmente cada mes es este mes Qué puedo hacer con mi dinero y realmente puede ser una salida al cine o una salida a McDonald's porque no puedes más Y entonces creo que hoy eh Juan Carlos sería interesante explicarle a la audiencia que no a fuerza tienen que quedarse en esta situación hay soluciones y las soluciones no son ahorro sobre mis 15,000 pesos porque es imposible es Cómo podemos en modo inteligente aumentar nuestros nuestros ingresos no eh definitivamente es uno de los principales problemas que aquejan a a nuestra sociedad la sociedad mexicana y por supuesto uno de los principales problemas con los que llegan nuestros participantes de la masterclass que es el dinero es decir no me está alcanzando los ingresos que estoy teniendo para poder eh solventar lo que ustedes han comentado no cierto nivel calidad y consumo eh que es importante para poder tener desarrollos y lo algo que yo siempre le digo a mis clientes es mira aquí lo tenemos que empezar a aprender a a generar dinero pero de una forma inteligente que me permita tener tiempo y dinero a la vez y esto yo soy un un claro defensor y un un claro convencido de que la movilidad social se puede dar por medio de la capac capitación constante Carlos hace ratito mencionaba sobre los ingresos promedio que puede tener profesionales o personas que tienen un un un trabajo sí Pero además a esto es qué competencias tienes para poder generar más dinero hoy la ser multidisciplinario nos va a permitir tener puertas eh más puertas abiertas entonces aquí no solamente es ser especialista en un sector sino poder conocer diferentes áreas que me van a permitir generar este nivel de ingreso y es por eso Raúl y Carlos que la invitación siempre a nuestro auditorio a nuestra masterclass inmobiliaria porque nos va a permitir tener estos dos aspectos nos va a permitir tener capacitación continua que es una clavas a la movilidad social y por supuesto al éxito económico pero también me va a permitir desarrollar una actividad que es autosustentable que no se va a terminar y que tiene un crecimiento constante sobre todo en un mercado tan amplio como es el mercado mexicano ahí una cosa interesante que muchas veces cuando pensamos de queremos o deseamos aumentar nuestros ingresos pensamos también en automático hay que invertir dinero no hay que invertir dinero en algo eh Para poder crecer mis ingresos y lo que me encanta de la masterc que de verdad Digo además con las promociones que siempre dan que la inversión es muy chiquita pero me da la oportunidad de llegar a ingresos muy altos porque por ejemplo tú caros decías un programador 29,000 pes un gerentes financiero 20 de tanto 1,000 pesos pero cuánto tiempo tuvieron que invertir estas personas en capacitación y también dinero para llegar a aquellos ingresos A diferencia de lo que dices tú Carlos que nuestra masterclass realmente con una pequeña inversiones ustedes ya le están dando todos los Cómo la BC sabes el paso a paso de las acciones que hacer para hacerla bien en modo eficiente eficaces para encontrar o para generar resultados me gusta lo que Comenta Raúl porque Mira fuimos Yo siempre he dicho que tenemos un cuerpo perfecto una mente perfecta pero con una programación imperfecta desde no todos eh tienen una Bueno pero Espérame Bueno claro los que ya hemos estado trabajando en la reprogramación neurolingüística pero es un proceso O sea no es de que de la noche a la mañana ya cambiaste por qué Porque desde chicos hemos recibido tantos nos tantas cosas negativas aunque no quieras simplemente por estar en este mundo por estar en esta sociedad ya estamos programados de esa manera no y es lo que me gusta cuando estuvo aquí Carlos Davis que hablaba de la loca de la casa no la loca de la casa que de repente tú vas con la mentalidad positiva pero la loca la casa siempre te traiciona ahora a qué voy con eso en que es importantísimo que nosotros empecemos a transformar la realidad y empezar a entender cómo generar dinero y no quedarnos en el esquema tradicional como bien comentabas para tú poder ser ganar 20 30,000 pesos y ser un actuario ser un este abogado ser un médico cirujano necesitaste haber estudiado 3 años de jardín de niños 6 años de primaria 3 años de secundaria eh 4 años 3 años de preparatoria y 4 años y medio 5 años de carrera y después sales y te dan un trabajo con un sueldo básico porque tienes que aprender O sea tienes mucha teoría pero te falta toda la práctica Entonces cuántos años estás invirtiendo para llegar a tener un sueldo así Ahora aquí y en la masterc nosotros te llevamos a tomar acción ahorita le voy a dar la palabra a Juan Carlos para que nos hable qué es lo que pasa en la masterclass pero es importantísimo yo les he dicho Imagínate que te pongas a vender aeronaves espaciales o satélites cuánto puedes ganar con la venta de uno pero cuánta gente te puede comprar un satélite o una aeronave espacial sin embargo la casa es un bien de uso común todo el mundo necesita donde vivir todo el mundo necesita una casa un departamento una casa en condominio ya sea comprado rentado o rejuntado pero todo el mundo necesita adás hay un dato interesante que veíamos hace creo una semana o dos semanas que hay un déficit de como 300,000 vivienda en México Entonces esto significa que hay mucha gente que está buscando O sea que hay negocio por ahí y esto es la oportunidad que ustedes están dando en la masterclass No justamente al al identificar que tenemos un negocio y y quiero partir de este de este punto hay una necesidad para tener oferta y demanda debe de existir esta necesidad es un principio básico tenemos que existe una demanda muy alta por el hecho que mencionaba Carlos de que es una necesidad primaria el tema de la vivienda ahora bien partiendo de en ese sentido en la Master cl inmobiliaria vamos eh el alumno va a aprender a desarrollar todo el funnel completo de ventas con estrategias muy claras desde captar una propiedad Cómo poder captar esa propiedad Cómo llevarla a una promoción exitosa Cómo identificar un mercado un Nicho y un segmento que me dicte exactamente quién puede comprar esa propiedad ponías El ejemplo del satélite hay un mercado para eso pero debo de saber en dónde está ese Nicho de mercado para poder hacer una promoción adecuada y adicional a eso poder calcular mi comisión y voy a poner aquí un ejemplo que ha aprendido en este programa si tú eh que asistes a la masterclass logras captar una propiedad de un valor comercial de 5 millones de pesos no o 3 millones de pesos vamos a ser un poquito más conservadores al 5% tu comisión en un solo trato es de 150,000 pesos con las estadísticas que diste al inicio del programa Carlos estamos a hablando que son 5 meses de de sueldo en un solo trato es decir ahí ya empiezan a conjugarse y empiezan a jugar de una forma de en armonía el tiempo y el dinero para poder aprovecharlo de una forma correcta Ahora bien en un estadístico de la masterclass todos nuestros participantes a la masterclass tienen la oportunidad de generar su primera cita para captación de una propiedad en el primer trimestre del año tuvimos poco más de 500 participantes el 60 por Carlos se llevó una cita una cita para poder captar su primera propiedad las personas que nos escuchan o nos están viendo que ya tienen experiencia en el sector inmobiliario sabrán que es el 50% del trabajo ya realizado en una sesión Y esto es sumamente importante para nuestros participantes Carlos y Raúl porque van al siguiente paso que es la venta y este es un proceso muy claro es una es una receta si seguimos paso por paso el éxito lo tenemos prácticamente garantizado pero es justamente enseñar en nuest nuestra masterclass a nuestros participantes Cómo generar estos cierres de venta efectivos y que tengan los ingresos que necesitan su familia y ellos mismos Juan Carlos háblanos ya del antídoto Qué tengo que hacer para tomar acción bien vamos a estar nosotros el próximo sábado 13 de abril en la ciudad de Guadalajara vamos a estar el 27 de abril en la Ciudad de México y el 11 de mayo en Monterrey a todas las personas que nos están escuchando o viendo envíenos un mensaje de WhatsApp al 56 12 13 14 56 33 12 13 14 y la producción de el programa de inversiones inmobiliarias tendrá para ustedes un descuento de 5000 pesos directo en alguno de nuestros paquetes de la masterclass Así es que comuníquense con nosotros 56 33 12 13 14 5000 pesos de descuento directo para alguna de estas sesiones en Guadalajara Ciudad de México o Monterrey Muchísimas gracias Juan Carlos Moreno director de la masterclass en vi raíces ya escucharon si ustedes quieren este transformar su vida aprender a generar dinero con comisiones altas vendiendo propiedades que van desde millón y medio hasta 10 20 30 millones ya no hay límites hay terrenos de 100 millones hay de todo tipo de inmuebles entren a esta masterclass lo único que tienen que hacer es Marcar al 56 33 12 13 14 o déjenos un mensaje quiero transformar mi vida y allá les vamos a dar toda la información Muchísimas gracias vamos un corte comercial y volvemos a tu programa inversiones inmobiliarias y continuamos en tu programa de inversiones inmobiliarias nos encontramos con Juan Carlos Moreno el director de la masterc y estamos hablando de un tema muy interesante nos acompaña también como todos los días Aquí Raúl alberti en este programa este Cómo ves este tema Raúl seguimos hablando de los salarios en México yo veo cada vez menos empleados y más personas que se dedican a autoempleados pero también ahí hay un tema interesante uno dice ahora ya soy autoempleado ya soy dueño de mi propio tiempo pero ahora no tengo dinero sí no Y además todas estas personas que se están metiendo en alguna actividad nueva Yo escucho muchos fracasos sabes por qué Porque se atreven a tomar la decisión de decir sí quiero cambiar mi vida pero se meten en un mundo por ejemplo lo del internet del YouTube etcétera etcétera donde hay miles de videos de información pero al día de hoy es tanta la información y no sabemos Cuál es la información buena entonces para mí algo que están haciendo ustedes esto de la Master clasa es es algo como que va a dar una guía a todas aquellas personas que quieren cambiar la vida y además otra cosa que justamente hablábamos atrás de cámara tú y yo ayer Carlos Es que yo puedo comprar también un cursos online puedo eh Ver un video un tutorial pero de El ver algo o leer algo no me hace una experto un experto si me estaba saliendo otra palabra que no se puede decir aquí pero realmente no me hace experto y muchas veces lo que hace falta es la práctica o sea veo el video entiendo pero no haciendo algunos ejercicios prácticos no me puede llevar a entender el proceso obtener resultados A diferencia de la masterclass que a mí me encanta porque como dijeron antes los participantes salen con la primera cita pero por qué Porque Le enseñas la teoría y seguido de la teoría le estás haciendo hacer ejercicio la práctica para que le queda grabado en su cabeza cómo tienen que hacerlo y entonces ahí sí la la gente está aprendiendo a cómo tiene que hacer las acciones eficientes eficaces y al final para generar estos cierres y estas comisiones que decías tú estas comisiones gordas de 150 200,000 pesos en una única transacción Juan Carlos cuéntanos Cómo cambiar este chip porque estamos hablando de 23 años de estudio Sí para una masterclass y ya puedas tomar acción qué pasa en la masterclass Sí el el cambio de paradigma está desde el minuto uno que pisas la masterclass por la energía que que se maneja por la información que tienes desde el primer instante en que estás en esta sesión pero sobre todo por el trato que se le da al participante es mucho sentido lo que dice Raúl yo siempre lo comparo de esta manera el participante de La masterclass o el asesor mobiliario en general debe de tener un trato de atleta de alto rendimiento Por qué Porque es sí tienes que ver teoría pero también tienes que llevarlo a la práctica las personas que nos escuchan o que nos ven piensen en su atleta de alto rendimiento favorito de cualquier deporte podemos tener a los famosos Michael Jordan Lionel Messi Cristiano Ronaldo eh Julio César Chávez el que el que tú quieras todos tienen algo en común eh entrenaron todo el tiempo hasta en el máximo de su carrera estuvieron entrenando Lo mismo sucede en la Master las todo el tiempo estás entrenando y lo definimos como un entrenamiento comercial porque tienes teoría pero también tienes un reforzamiento en práctica lo que te permite tener tu primera cita de captación de una propiedad y un éxito prácticamente garantizado en el sentido que vas a obtener Esa esa propiedad ahora si tú por alguna razón por alguna circunstancia no llegas a tener una cita en esta masterclass pues eso no es ningún impedimento para seguir con tu proceso de crecimiento porque que en la masterclass te brindamos la oportunidad de que tengas inventario de iad para que lo puedas comercializar desde tu lista cálida o desde Algunas estrategias que también vas a aprender en esta sesión es de ahí la importancia que todas las personas que quieran estar con nosotros en Guadalajara en Ciudad de México o en Monterrey tomen acción y nos escriban o nos llamen al 56 33 12 13 14 tenemos un descuento directo de 5,000 p Pero además quiero comprometer aquí a Carlos que él podrá tener un coaching directo con tres personas de la masterclass para que puedan eh tener ingresos muchísimo más altos de una curva de aprendizaje mucho más rápida Qué te parece Carlos no ya no tengo tiempo No no es cierto adelante este vamos a a ponernos tres personas de las que estén en la masterclass pero ojo esto es reciprocidad que tengan el interés y que tengan el tiempo para dedicarlo a esto porque hoy ahorita comentaba Raúl una cifra muy interesante mira de acuerdo a la información proporcionada por el ineji a finales del 2021 se destaca que más de 1,600000 pymes cerraron de manera definitiva entre mayo del 2019 y junio del 2021 cabe mencionar que el 33 por de las nuevas empresas quiebran desde el primer año de apertura el 75 por de las pymes cierran en su totalidad en menos de 2 años este solo el 35 de los negocios Siguen trabajando Después de 5 años A qué voy con esto en que primero tienes que buscar buscar un negocio los tiempos cambian tienes que buscar un negocio que no te represente altos gastos fijos porque los gastos fijos te comen si tú en el sector inmobiliario igual puedes poner tú una este inmobiliaria a pie de calle y y y vender pero eso ya no funciona tienes que adaptarte yo te voy a llevar y nosotros en la masterclass te vamos a llevar a adaptarte al nuevo negocio inmobiliario a Cómo hacer negocios de manera que no necesitas ni siquiera tener una oficina y puedes generar altos ingresos pero lo mismo si tú dices Ah bueno Sí estoy como empleado y en lo que le agarro y le invierto 2 horas al a la semana para ver de qué se trata No yo me comprometo pero el tiempo es oro el tiempo es el recurso más importante entonces me comprometo con las personas que vayan a decir yo voy con todo quemo mis caravelas y voy a entrar con todo al sector inmobiliario Quiero un mentor al cual voy a seguir los pasos de lo que estás haciendo y te prometo que te llevo a las grandes ligas pero este también si tú estás en el empleo y quieres dar el paso con un nivel O sea a tu ritmo también lo puedes hacer pero tus resultados van a ser más lentos okay Y también con la información que te damos con lo que nos acaba de decir Juan Carlos tú vas a poder llegar a estos resultados Así que si es muy importante y para mí desde lo que comentábamos ahorita de los ingresos es entra a un negocio a partir de la pandemia cambiaron cambió el rumbo de la humanidad sobre todo en la parte de hacer negocios entonces entiende Cómo hacer negocios desde la parte virtual desde una parte menos este de tener oficinas y gastos fijos altos porque eso es lo que come y vas a ver cómo vas a poder salir con esa curva de aprendizaje sí efectivamente el el proceso de la masterclass nos lleva justamente un cambio de paradigma en el sentido de poder generar más y mejores ingresos y poder tener tiempo y dinero al mismo a la vez ahora esta masterclass se llevará a cabo el próximo 13 de abril en la ciudad de Guadalajara próximo 27 de abril en Ciudad de México y próximo 11 de mayo en la ciudad de Monterrey a todas las personas que estén interesadas envíanos un WhatsApp o una llamada perdida al 56 33 12 13 14 recibirán un descuento directo de 5,000 las primeras 15 personas en contactarnos y adicional tres personas que tendrán un coach en directo de Carlos Nava para poder eh llevar sus ingresos a otro nivel y recordarles Juan Carlos que está hay un QR aquí para los que nos están viendo en pantalla los que nos están siguiendo por TV multicast este aquí hay un QR tomen nota de sqr y en automático les estará llegando la información de todo lo que es la masterclass Cómo puedes transformar tu vida hay una persona siempre atrás que te va a dar toda la información que necesitas para trans formar tu vida en verdad yo siempre les digo si siempre haces lo que siempre has hecho siempre vas a obtener los mismos resultados que has obtenido quieres tener resultados diferentes prueba algo diferente no tienes nada que perder he invertido en varios negocios cantidades grandes y no fue un fracaso cuando no funcionaron sino que encontré maneras diferentes de cómo poder aplicar lo que hoy estoy aplicando en el sector inmobiliario Así que nunca pierdes siempre se gana vas a ganar o experiencia o vas a ganar conocer la forma de hacer no le decían a Edison Oye qué se siente ser el hombre más fracasado de la historia con más de 10,000 fracasos él dijo Estos no son fracasos son 10,000 eh intentos o 10,000 formas de cómo no hacerlo pero eso lo llevó a hacer hoy en día uno de los empresarios más fuertes el dueño de General Electric que es una empresa que genera pues millones de dólares no en ingresos Sí la verdad es que con este ejemplo podemos hablar otra vez de la Master porque nosotros ya le hemos hecho todos los intentos ya hemos fracasado ya nos hemos o sea en el campo de batalla ahí con los clientes tuvimos nuestro rechazo nuestro no clientes que te dejan en visto revisto requet visto ya hemos vivido todas estas cosas entonces lo que estamos haciendo en la masterclass es tener un concentrado de todas aquellas acciones que Realmente funcionan al día de hoy y lo que estamos apoyando estas personas que quieren cambiar su vida es súmate a la masterclass porque que ya te damos a dar la receta de cómo aumentar tus ingresos Juan Carlos Cuál es el perfil de las personas para la masterclass qué O sea yo puedo aplicar la masterclass Quiénes pueden aplicar la masterclass esto Esto es muy interesante Carlos el perfil es multidisciplinario prácticamente cualquier persona puede estar eh en esta en esta masterclass no no importa aquí el género tu edad religión sexo no eso no no importa eh la intención es que tengas las ganas de realmente transformar tu vida por medio del sector inmobiliario lo que sí coincide en la mayoría de las personas es en dos cosas me falta tiempo o el más doloroso me falta dinero Por eso estoy en esta masterclass para aprender a generar el dinero de una forma adecuada y que me den los ingresos realmente eh necesarios recordarle a todo el auditorio estaremos en Guadalajara Ciudad de México y Monterrey aprovechen este extraordinario descuento de 5,000 directo y sobre todo algo que realmente no tiene precio es la mentoría de Carlos Nava tres personas que van a estar con con él en este seguimiento Pues con esto cerramos este tema de la masterclass síganos escuchando en este programa de inversiones inmobiliarias pero recuerden tomen acción aquí hay un QR si tú quieres transformar tu vida toma el QR o bien el número es 56 33 12 13 14 nos vemos Guadalajara Monterrey Ciudad de México nos vemos por ahí Karim gavi su servidor Carlos Nava vamos a un corte comercial Y regresamos en tu programa inversiones inmobiliarias Y regresamos a tu programa de inversiones inmobiliarias vamos con Karim que nos tiene una joya de inversión adelante Karim Qué gusto poder acompañarlos y compartir con ustedes nuestra comunidad de inversionistas eh las mejores propuestas de hecho tendría que decir las propuestas únicas que tenemos para una comunidad de inversionistas que es cada vez más grande les agradezco de hecho eh todos sus seguimientos y sus comentarios que nos hacen llegar siempre a través de nuestras redes sociales les recuerdo que nos pueden encontrar como @kim neximo inversiones inmobiliarias y ahí en instagram van a poder ver comoo regularmente compartimos estrategias de inversión cómo les compartimos herramientas que pueden usar para tomar decisiones a la hora de invertir actualmente por ejemplo existe un post en mis redes sociales que les permite obtener una guía de inversión Hay que decir que en inversiones oblas tenemos acceso justamente a esta Data y la usamos para eh confirmar los supuestos del desarrollador y validar que este desarrollador esté proyectando eh un crecimiento razonable y realista y por último nos aseguramos de entender que el desarrollador ofrece a la comunidad de inversionistas son casi 3000 a colaborar con nosotros a través de nuestro club de inversionista De hecho si quieren participar este club de inversionistas es muy sencillo mándenme un mensaje al 56 2802 1429 les repito en el 56 2802 1429 que el desarrollador por último tiene literalmente una oferta atractiva para nosotros ahora en este programa en la sección de jas de inversión siempre les compartimos un producto que pasa todos esos filtros un producto que permite a cada uno de ustedes de poder tener acceso a un producto exclusivo les vamos a compartir Eh entonces una oportunidad de inversión en una de las zonas más atractivas del país en este momento es la zona de Tulum en la rer maya en general la riv Maya es un mercado Muy atractivo cuando se trata de invertir para eh obtener un buen retorno de inversión gracias a una renta vacacional y a plataformas como el bnb o como booking.com o cuando se trata de poder obtener una plara importante Te acordarán que hemos presentado dentro eh del eh dentro del del clp inmobiliario la sección del clima inmobiliario con Maris becera eh las plusvalías del estado de quintanaro del año pasado es una plusvalía que alcanzó casi 14 por o sea una plusvalía importante era la plusvalía número dos después de Baja California que tenía una plarad de casi el 17 por o sea los precios en promedio subieron un 14 por de Urano para otro hay que descar destacar que hay productos Obviamente que crecen un poco más rápido y otros un poco o menos dependiendo de la de la calidad del producto por esta razón de hecho organizamos regularmente con ustedes webinar de inversión el webinar de inversión tiene como objetivo educarlos ayudarles a entender Cómo desarrollar una tesis de inversión eh Y Cómo invertir de manera inteligente comoo pasar una checklist muy específica de toma de decisión que con mucho gusto compartimos con ustedes es muy sencillo mándenos un WhatsApp al 56 2802 1429 56 2802 1429 Ahora yo les voy a platicar de un proyecto que ha pasado justamente todos esos filtros se trata de un producto que se llama aldea sabia y que está en turum este producto es sumamente atractivo porque es bastante único en su configuración primero Tulum tiene una serie de características particulares es un destino que ha conocido muchísimo turismo e gente interesada por supuesto a visitar los cenotes gente muy interesada a poder visitar lugares únicos eh que van a poder eh instagrame Como le decimos es decir Tomar fotos y compartir sus experiencias con el mundo de hecho es una de las razones por las cual las cuales t es un destino Porque todos los influenc todas las personas que quieren Mostrar que están en el momento ideal en el momento adecuado en el lugar adecuado lo lo confirman es un destino único por sus características arquitectónicas Tum ha desarrollado un estilo muy específico que está reconocido en todo el mundo es un destino también específico por ser uno de Los favoritos de Los Americanos de presupuesto de poder adquisitivo alto y es un destino que literalmente está todavía al inicio de su crecimiento ya que es un destino que tiene Quizás por el momento a un 40% de su desarrollo obviamente donde el gobierno ha apostado muchísimo con el tren valla eh turum En su propia estación toda esta gente que hacía un viaje desde Cancún hasta trum hoy tiene una oportunidad de hacerlo directamente al aeropuerto de trum además es un aeropuerto que estará conectado directamente a Europa a Rusia a Asia y por supuesto a América del Norte y América Latina entonces la capacidad de pasajeros anual es de más de 5 millones de pasajeros 75 por de los eh vuelos van a ser vuelos internacionales lo que permite a un inversionista saber que va a poder generar buenos eh retornos Ahora nosotros vamos hablar de ala y de hecho les recuerdo vamos a hacer un webinar de inversión eh el próximo domingo por la mañana para platicar de aldea saldo okay Si están interesados en participar a este webinar es s sencillo únicamente tienen que mandar un WhatsApp al 56 2802 1429 WhatsApp al 56 2802 142 o pueden llamar dejar una LL perdida y nosotros los ponemos en contacto con ustedes por supuesto la ubicación de de aldeia es perfecta dentro de turun están A pocas eh pocos kilómetros de la playa están en una zona de crecimiento importante y es un eh Master plan alavia que permite tener diferentes tipos de propiedades desde estudio eh departamentos duplex y por supuesto casas van a ver el interés de tener casas en un Residencial porque es un tipo de oferta que casi no existe adia tiene amenidades y servicios únicos una alberca enorme con un carenado de más de 30 m de largo albercas para niño albercas Infinity tipo panorámica hay varias albercas dentro de garos tiene dos eh gimnasios climatizados zonas de hamaca tiene un espacio de coworking un parque para mascotas una zona de juegos para niños eh zonas de asadores con pergolas zonas de eh yoga por supuesto y mucho estacionamiento tanto para invitados como para bicicletas no saben que muchos deos en turum no ofrecen ni estacionamiento ni ofrecen eh eh dentro ni fuera del desarrollo este desarrollo ha pensado justamente en las familias que podían llegar allá Yo tengo a mi disposición eh unos vídeos por supuesto de este desarrollo si ustedes nos están escuchando hoy excepcionalmente que no estemos en la tele les invito por supuesto a ponerse en contacto conmigo y les mandaré los vídeos y las fotografías de este que está disponible para entregar inmediata la vegetación ya está desarrollada los las unidades ya están en uso esto es bastante único porque le da la oportunidad de ver como un desarrollo se va eh justamente entregando y como el desarrollador que tiene mucha experiencia y mucho reconocimiento en la zona ha podido cumplir con cada uno de sus promesas para participar en el webinar de inversión es s sencillo solo tienen que mandar un WhatsApp al 56 2802 14 29 repito es el 26 per es el 56 28 02 14 29 entonces eh de las amenidades que son las más interesantes para mí son el coworking eh Por ejemplo las alercas por supuesto los gimnasios climatizados el hecho de que tengo mucha área verde casi el tres cuartos del desarrollo está reservado para áreas verdes el desarrollo no está rodeado por otros desarrollos lo que permite tener una vista espectacular de la selva de Tulum lo que es bastante único hoy en día en el mercado hay tres tipos de propiedades disponibles departamentos Solo queda un estudio de hecho de 53 m cu a un costo excepcional de 1.8 millones de pesos si están interesados en un producto muy amplio la mayoría de los estudios de turum están alrededor de 30 m cu Aquí tienen la posibilidad de tener 53 m cu a partir de a un precio más bien único de 1.8 millones de pesos les invito a ponerse en contacto con nosotros al 56 2802 1429 hay también duplex que son sumamente amplios porque son de dos habitaciones y permiten tener una habitación en el primer nivel una habitación arriba con una terraza y una gran salón comedor muy bonitos les mando las fotos de justo si las necesitan al 56 márquenme O mándenme WhatsApp al 56 2802 14 29 También tenemos un producto estrella que son las casas los duplex empiezan des de 3.4 millones de pesos y las casas empiezan desde 4.8 millones de pesos los duplex tienen una superficie desde 88 m cu hasta 134 m cu y las casas tienen un tamaño desde 248 cuos para mí las casas son espectaculares porque ofrecen mucha versatilidad permiten tener hasta tres habitaciones eh en que pueden ser además una de estas en loof con un acceso totalmente aparte permite tener mucho espacio para poder disfrutar de la casa y rentarlas a familias lo que permite tener un eh estilo de de turismo o un tipo de eh huéspedes que es un poco diferente al estilo tradicional de turum y Es importante saber que casi no hay casas ni vías en renta en en turum lo que te permite tener un producto totalmente distinto hoy de hecho es el equipo de productos que más se desarrolla porque el perfil de visitante de Tum ha cambiado y hay cada vez más familias este desarrollo ofrece grandes oportunidades de pago ya que puedes financiar con una enan del 30% y después financiar con un crédito hipotecario Por qué Porque ya está construido eh el desarrollo eh la fase una está totalmente vendida la fase dos tiene algunas unidades libres 13 en total sobre un total de casi 170 y la fase tres tiene 60 eh unidades libres sobre un total de 150 entonces para ustedes que están interesados en entender Cómo invertir de manera inteligente en trom les invito a estar conmigo en un webinar exclusivo no somos más de 15 en estos webinar para poder intercambiar hablar para que les pueda explicar las herramientas que usamos justamente para tomar decisiones en turum para que les pueda comparar este proyecto con los otros proyectos Si quieren participar es s sencillo solo tienen que mandarme un mensaje al 56 2802 1429 repito 56 2802 1429 Muchas gracias Karim Vámonos un corte comercial Y regresamos a tu programa inversiones inmobiliarias Y regresamos a tu programa de inversiones inmobiliarias vamos con Karim que nos tiene una joya de inversión adelante Karim un gusto poder acompañarlos por supuesto aquí en Grupo Imagen nos siguen a través de la eh perdón a través de la tele o de la radio y nos siguen por supuesto a través de las redes sociales @kim nimo en Instagram particularmente ahí formamos una relación platicamos mucho de hecho con ustedes nuestra comunidad de inversiones eh nos platican nos platican mucho de sus necesidades de saber más sobre cómo eh hacer crecer su patrimonio en el sector inmobiliario y es justamente la temática de la sección de joyas de inversión que realizamos para revisar los avances de obra y el proceso eh de venta ha ha sido super interesante porque como siempre es un mercado que está en crecimiento brutal y tú nos vas a eh ayudar a entender Cómo podemos aprovechar una nueva oportunidad de inversión es correcto Karim eh gusto en saludarte y saludar a toda la comunidad de inversionistas y lo que buscamos para que toda la comunidad de inversionistas lo tenga super claro es que ustedes puedan comprar un terreno de inversión en Yucatán desde un Rango que sea accesible que les permita con un esquema de pago cómodo dar el primer paso hacia este vehículo de inversión por eso se llama terrenos de inversión porque son una oportunidad para ahorrar una oportunidad para iniciar en bienes raíces desde rangos muy bajos Así que pido para a toda la audiencia Karim a todas las personas que nos vienen escuchando en el auto a quienes nos siguen a través de imagen televisión multicast que tomen pluma y papel en este momento y conozcan el esquema de pago para que puedan por supuesto registrarse a mi webinar en ABC de los terrenos de inversión en Yucatán primer punto de Gran valor hablamos del lotes tipo de 420 m cu terrenos imagina nada más desde 420 el precio de lista es de 21535 188 pes el precio con descuento baja a 195,000 pes promedio tienen todos un descuento de 17221 pun2 por cada terreno en el que inviertan y el 20% de enganche Karim es de 39,62 79 ahora no solo basta con entender inversionistas que el 20% de enganche es de 39,000 pes es bastante asequible bastante accesible para todos también es importante que sepan que los 56 meses punto número uno Son sin intereses punto número dos son mensualidades de 2790 y yo les pido que en este momento hagan una reflexión porque pagamos mucho más de 2790 pesos al mes por múltiples gastos que no nos significan o nos representan una inversión así que mucha atención compras un terreno de inversión en Yucatán 420 m cu pagas solamente 39000 pesos del 20% de enganche y te lanzas a 56 mensualidades sin intereses de 2790 pes así Así que cómo puedes conocer los productos saber que estamos a 12 minutos de la playa identificar en la pantalla porque esto es por supuesto conectarte a un zoom identificar A cuánto estamos del centro de Mérida A cuánto de esta gran mancha urbana Pues bueno registrate así que atención terrenos de inversión en Yucatán y solo tienes que enviar una llamada perdida o un mensaje de WhatsApp al número que voy a compartir el teléfono es el 56 2802 14 29 56 2802 14 29 qué podría ser con un terreno de inversión en Yucatán casa de descanso casa de retiro no la vas a construir Ahora tienes el tiempo Karim que tú quieras para ejecutar tu plan financiero y esta casa de retiro por supuesto 7 años 10 años 15 años en el tiempo que la requieras pero tienes en un terreno de inversión la posibilidad de solamente bardear el terreno dejarlo ahí Y por supuesto esto ganará plusvalía Karim y vas a construir la casa cuando quieras imagina nada más mensualidades de 2,790 pes Pero además de casa de descanso casa de retiro tenemos el tercer criterio que es casa para renta por airbnb por expidia y el cuarto punto por supuesto son e las propiedades que vamos a tener para hacer una reventa o revendes la casa o revendes el terreno atención a toda la comunidad de inversionistas el recurso que vas a necesitar es un 20% de enganche que equivale a 39,000 y 56 meses sin intereses de 2,790 pesos esto significa préstenme mucha atención esto significa que tenemos la posibilidad de ingresar en esta oportunidad de inversión todos prácticamente todas las personas que vienen en el auto van a poder adquirir un terreno porque repito son mensualidades de menos de 3,000 y aquí Karim quiero hablar también de que a veces las personas piensan que es imposible entrar en bienes raíces Por qué Porque conocen a muchas personas que compran departamentos en preventa casas de cierta antigüedad y que se dedican a este negocio Karim y no se ponen a pensar que comprar un terreno de inversión en Yucatán es el primer paso para después construir tu casa y ojo vas a ahorrar durante 2 años 3 años 5 años para construir tu vivienda pero Karim lo digo coloquialmente Me permito decirlo así en tu programa yo siempre le digo a mis inversionistas primero Amarra tu terreno y saber que tienes un terreno que está creciendo tu dinero en plusvalía te va a ayudar a planificar que vas a pagar tu casa Así que Karim como son muy bajas las mensualidades y el enganche voy a dar 15 lugares para que vengan a conocer el producto en Yucatán a 10 minutos 12 minutos de la playa El número es el 56 28 02 1429 56 2802 1429 terrenos de inversión en Yucatán y Karim para quienes conocen a Yucatán como un extraordinario referente en este webinar el ABC vamos a hablar de Por qué Yucatán hoy es un espacio es un estado de expansión constante y todas las cartas que tiene para jugar frente a otros destinos turísticos como por supuesto Cancún Tulum Playa del Carmen y otros que dejan gran rentabilidad ahora mencionaste algo importante al los desarrolladores con los cuales nosotros trabajamos son desarrolladores por los cuales hemos hecho un labor de análisis legal Y por supuesto de análisis comercial de su producto sabemos que la ubicación es buena sabemos que está eh dentro de un proceso de plan de desarrollo urbano aprobado por el municipio y sabemos que van a poder generar gran plusvalía Yo te invito a que aproveches este webinar porque es muy probable que este tipo de producto ya no esté disponible en breve en los próximos 6 meses y aquí sí te daré la razón al ya no será posible arrancar en el sector inmobiliario con una mensualidad tan baja como 2000 pes cces para quienes nos están escuchando es el momento de tomar el teléfono y de mandarnos un WhatsApp al 56 2802 1429 este número es el número que te permitirá recibir información y una invitación a nuestro webinar de inversión 56 2802 1429 aleale para concluir los terrenos de inversión en Yucatán van a entrar a regulación tal cual como lo dijo Karim por ley y esto implicará que ya no haya tanta oportunidad de inversión en terrenos de inversión más que los que están regulados así que regístrate por favor al 56 2802 1429 56 2802 1429 Muchas gracias Karim Vámonos un corte comercial Y regresamos a tu programa inversiones inmobiliarias Y regresamos a tu programa de inversiones inmobiliarias y estamos en este momento con male aveiga ella es project manager de terrenos de inversión Buenas tardes male cómo te encuentras el día de hoy Hola Carlos aquí con el gusto de saludarte y saludar a todo el público Oye male cuéntanos tú como experta en estos terrenos empecemos por Cuáles son las cinco razones que nos compartirás Por qué invertir hoy en Yucatán Claro que sí Carlos con muchísimo gusto Bueno hay muchas razones voy a tratar de resumir principales Empezando por la ubicación y conectividad del Estado Yucatán tiene una posición estratégica que lo ha proyectado como uno de los estados de mayor velocidad de desarrollo en el territorio mexicano pero un tema que es también ampliamente conocido es su calificación de seguridad Yucatán ocupa el primer lugar como el estado más seguro del país por 5 años consecutivos adicionalmente el primer lugar en cuanto a seguridad para hacer negocios según la cámara de comercio americana en México con estas calificaciones Y muchas otras la sostenibilidad del crecimiento de Yucatán se encuentra garantizada en tercer punto voy a colocar atractivos turísticos porque año con año son miles los turistas que llegan al estado yucateco para disfrutar de sus recursos naturales de su cultura y de su gastronomía en cuarto punto pondría el crecimiento económico Yucatán se posiciona entre los cinco cinco estados con mayor crecimiento mayor desarrollo económico en los últimos 2 años registrando un crecimiento superior al 8.5 por mucho mayor a la media nacional Y por último la calidad de vida la alta calidad de vida que se disfruta en Yucatán ha sido avalada por la on que otorgó a Mérida el reconocimiento a la mejor ciudad para vivir en todo México Carlos muy interesante male y bueno acá estamos con joyas de inversión Cuál es la Joya de inversión que nos traes el día de hoy Claro que sí con mucho gusto Carlos y pues traigo la Joya de inversión de campo paro que hoy compartimos para nuestra audiencia y cumple con todos los criterios de las oportunidades que ofrecemos regularmente en esta sección el primero ubicación en el caso de campo faro sobre Carretera Federal segundo precio inmejorable puedes adquirir tu lote de uso vacacional a partir de 350 m cu con un precio que arranca en los 172000 pesos dando un enganche tan solo de 34000 pesos y 40 meses sin intereses de 3400 pesos está interesantísimo male porque muchas veces los inversionistas que nos escuchan en este programa dicen Oye pero pues es un departamento en Tulum un este casa en San Miguel de Allende Pues sí necesito tener ya mínimo unos 700,000 pesos aquí la oportunidad que tú nos traes puedes empezar invirtiendo en un terreno de inversión desde 34,000 pes de enganche con un valor de 172,000 o se está el alcance prácticamente de cualquier persona Ahora bien antes de continuar hablemos Qué es un terreno de inversión para las personas que se están apenas conectando que no habían estado este al tanto de de estos programas de inversiones inmobiliarias Por qué un terreno de inversión y Cuál es la diferencia con un terreno Residencial o algún otro terreno Claro que sí Carlos la gran diferencia con respecto a los terrenos de inversión es que el lote de inversión se encuentra semiurbanizados un terreno que ya cuenta con los servicios de estas mismas características de ubicación y superficie puede valer el doble o el triple por lo tanto el terreno de inversión si no te urge construir a un plazo inmediato es tu mejor alternativa de precio en la compra de la tierra en esquema de propiedad privada 100% escriturable de hecho hemos tenido este algunos terrenos residenciales que hemos promovido que están alrededor de los de los 600 a los 800,000 pes como bien comentas el terreno de inversión es estás comprando un pedazo de tierra en el momento adecuado en el lugar adecuado porque yo siempre hablo del momentum o el momento cero que es compra donde viene la alta plusvalía Es como si yo te dijera Oye comprarías tú en hace 25 años en este Dubai comprarías tú hace 20 años en Cancún comprarías tú hace 10 años en Tulum Bueno pues sí si tuviéramos la bolita mágica nos hubiera encantado invertir ahí pero hoy Les estamos anticipando a todo nuestro auditorio para que nos hoy el momento de invertir es Yucatán por las características que ya nos comentaba male y y solo dio cinco puede haber muchísimas más yo déjame Les comento que este Tulum ha crecido mucho Riviera Maya y Cancún por el turismo bueno Yucatán No nada más tiene turismo Yucatán también tiene toda la parte del New sharing de las empresas extranjeras que están viniendo a quedarse aquí en México el 8% de las empresas están llegando a Yucatán o sea el 50% al Estado de Nuevo León El 99% están en el estado de Coahuila pero el resto bueno el 8% están en Yucatán por qué porque cuenta con uno de los puertos más importantes de México que es progreso con Progreso tú puedes importar exportar para Canadá Estados Unidos para latinoamérica para Europa y por latinoamérica te vas por el canal de Panamá y ya llegaste hasta Asia o sea puedes llegar hacia donde quieras entonces una eh ubicación privilegiada Háblame un poquito más de la ubicación de estos terrenos male Así es Carlos igual antes de que pasemos a este punto quiero destacar que si el pago se hace dec contado el cliente puede escriturar en 3 meses máximo no lo que tarda la cita en notaría todo lo todo proceso de compra se lleva a cabo a través es verificable su certeza jurídica a través del inupi que es el Registro Público de la Propiedad en Yucatán y que es verificable en línea como no sucede en otros estados de la república no hay mayor certeza jurídica que la la que ofrecemos para compra de lotes de inversión en este programa y la entrega es en tiempo diciembre del 2025 se entrega el desarrollo y su club de playa la desarrolladora tiene más de 15 años de experiencia en el mercado y total satisfacción en obra entregada tanto lotificación de terrenos de inversión hasta obra Ya construida en cuanto a la ubicación Carlos se encuentra en el municipio de tantun es cabecera municipal a cinco escasos minutos sobre Carretera Federal el desarrollo está ubicado ah a pie de carretera y pues desde la ciudad de Mérida haríamos Aproximadamente 50 minutos hacia el desarrollo podemos tomar la vía Norte por Progreso o salir en dirección hacia motul desayunar unos deliciosos huevos motuleños y estar igual en 50 minutos en el desarrollo desde Mérida si tomamos la vía desde Progreso pues vamos eh Pues por toda la zona costera de la Costa Esmeralda yucateca vamos disfrutando de las playas de la comida al pie del mar y pues desde hasta campo faro hacemos exactamente 50 minutos el desarrollo de su club de playa tres velas va a estar ubicado a escasos 8 minutos conectando por medio de una carretera primaria que nos va a llevar desde el desarrollo hasta el club de playa que va a estar en la playa de Chavo Esta obra de la carretera primaria ya se encuentra en un avance superior al 7% Carlos Oye yo ya me emocioné Yo nada más de escucharte Qué puede hacer la gente que nos está escuchando nuestra audiencia nuestros inversionistas eh que ya quieran a conocer más o comprar el terreno qué tienes para ellos Claro que sí Carlos mira la idea es que nos acompañen en el webinar que tendremos para clientes este domingo Es decir mañana a las 99:30 de la mañana será un webinar en donde te mostraremos el ABC de Los criterios que debes considerar para invertir en Yucatán y exploraremos a detalle cada una de las características del desarrollo campo faro que es el que venimos a ofrecer para la audiencia ya se encuentra en la última etapa de preventa etapa cinco y pues ha proporcionado a los inversionistas a los inversionistas hasta ahora una rentabilidad superior al 80% en tan solo 2 años y fracción de comercialización la invitación es que estén con nosotros en este webinar y les voy a dar un WhatsApp porque tendremos ofertas especiales para los 15 primeros asistentes en confirmar su participación en el webinar vía zoom te voy a dar un número de teléfono a este puedes enviar un WhatsApp es el 56 2802 1429 repito el número Carlos 56 2802 1429 como comentábamos los primeros 15 en registrarse tendrán descuentos y esquemas de pago especiales por habernos contactado a través de este programa y male las personas que nos están viendo por pantalla porque no todos nos escuchan solo por radio este pueden tomar el código de QR que está ahí que aparece en pantalla que aparece al lado de male ahí toma ese código y ahí también te vamos a dar toda la información que necesites es importantísimo si quieres tomar una gran oportunidad desde 34,000 pes de enganche y cómodas mensualidades aprovecha hora y Únete a este webinar que se dará el domingo eh male también a veces hay muchas preguntas con respecto a los terrenos porque dicen Bueno si son terrenos de inversión entonces puedo construir ahí qué tanto puedo construir háblanos un poquito más de qué puede construir una persona en este tipo de terrenos que aparte es un buen tamaño del terreno hablando de 350 m cu Claro que sí Carlos con gusto Mira la zona tiene una orientación naturalmente ecoturística por todo lo que la rodea estamos muy cerca de la zona del anillo de cenotes de Yucatán de zonas de manglar donde tienes avistamiento de flamingos ruinas mayas playas vírgenes etcétera entonces creemos que la principal orientación de este terreno es para un uso vacacional esto puede ser para una casa de descanso familiar de la cual incluso puedes poner En plataformas como airbnb booking y etcétera y disfrutar del ingreso de huéspedes vacacionales por estancias cortas Incluso se pueden construir unidades vacacionales de departamentos de hasta máximo tres niveles o sea planta baja y dos niveles más sin problema la única restricción o consideración que debemos tener al momento de construir es que lo máximo de niveles son tres y que se debe dejar al menos un 30% del lote como área verde para esto Pues los lotes no Se entregan desmontados esto quiere decir que cualquier árbol de 2 Met en adelante se deja en el sitio para que el propietario decida si lo aprovecha dentro de la vegetación natural de su lote que además es bellísima esto es buenísimo male porque a mí me han llegado varios alumnos varios inversionistas de la masterclass que me dicen Oye es que tengo un terreno de 1000 m y quiero poner ahí no sé 30 casitas y cosas así le digo Espérame primero Dónde lo tienes no no pues alejado de la ciudad es una zona rural donde les dan máximo a construcción 30% de construcción y 70 por de área libre Aquí estos terrenos son al revés 70 por de construcción a tres niveles atención inversionistas porque vean es un terreno de 350 m cu al 70 por de construcción y tres niveles puedes construir mucho mucho dentro de ese terreno Okay no es un terreno rural y male cuál es el proceso de compraventa las personas que quieran comprar digo adicional a que tienen que estar en este webinar de inversión para que tengan todas los informes háblanos un poquito más del proceso de compraventa Claro que sí Carlos mira es muy sencillo el cliente entra al zoom que vamos a tener domingo 99:30 de la mañana mañana domingo 99:30 de la mañana ahí puede apartar su lote de cortesía el lote que más le guste y cuenta con un día hábil para hacer el depósito de los primeros 3000 pesos de apartado en firme de su lote posterior a esto en los cinco a máximo 10 días siguientes reunimos toda la documentación del cliente que en realidad son solo cinco documentos básicos aquí no se Checa burro de crédito el financiamiento a 40 meses sin intereses es directo con la desarrolladora una vez aprobada la documentación que esto suele tomar 5 días como te comentaba se hace un borrador del contrato y se se sujeta a la aprobación del cliente y del asesor que lo hubiera invitado al webinar o Pues si es un cliente del programa Pues igual lo ayudamos en el proceso de la verificación de este borrador ya aprobado el borrador del contrato el cliente firma en la plataforma centinela que ojo es una plataforma desarrollada en notaría sumamente segura que toma los datos biométricos del cliente firma ahí su contrato de compraventa termina de pagar el 20% del enganche recordemos que ya pagó 3,000 pesos de apartado entonces eso se resta del enganche y se queda con cómodas 40 mensualidades meses sin intereses A partir de 3400 pesos menses excelente Malena repítelo si quiero estar en el webinar que tengo que hacer Claro que sí Carlos con mucho gusto envías un mensaje de Whatsapp o nos haces una llamada perdida al 56 2802 14 29 lo repito por última vez el 56 2802 1429 gusto contar con la audiencia en nuestro webinar del domingo Muchísimas gracias Malena veiga ella es project manager de terreno de inversión Vámonos un corte Y regresamos a tu programa inversiones inmobiliarias Buenas tardes Y regresamos a tu programa de inversiones inmobiliarias y nos encontramos con Juan Carlos Morales director de Mines Park México hablando de esta masterc en marketing digital Buenas tardes Juan Carlos cómo te encuentras el día bien bien muchas gracias Carlos feliz de estar aquí acompañándonos en el programa Oye Juan Carlos siempre he dicho que para vender un inmueble necesitas dos cosas muy importantes es como la parte así inamovible escrito en piedra el precio y la promoción O sea tener la publicidad adecuada y esta publicidad ha ido cambiando en el transcurso de los años yo recuerdo que cuando empecé en el sector inmobiliario Pues los portales inmobiliarios eran así como que la panacea y todo se movía por ahí pero mi mi gran mentor él fue 1 milon producer en en este una empresa fuerte no de de inmobiliaria y él este todo lo movía en su momento por medios impresos te acuerdas que metros cúbicos por ejemplo tenía bueno y te hablo ya de hace unos 20 años yo creo más no eh cuando nosotros queríamos Buscar un anuncio eh de algún carro en venta una casa nos íbamos al clasificados te acuerdas del financiero el excelcior de todos estos periódicos que bueno pues hoy ya creo que están extintos y después eso fue migrando a los portales pero hoy en día Todo está migrando a las redes sociales Hoy hay que estar ya no es de que la ventaj ventaja competitiva está en las redes sociales sino que es algo de cajón para que tú sobrevivas y puedas competir y puedas tener leads tienes que est en las redes sociales sí me ha pasado con ciertos productos que se anuncian solo en Portales y no te llegan los lits qué hay que hacer para poder estar en estas redes sociales y bueno Y ahorita nos explicas también un poco más de Qué es esta masterc qué nos van a enseñar porque seguramente como yo les digo aprendan el precio y todo lo que tiene que ver con promoción y están del otro lado gener d altos ingresos sí no buenísimo mira en realidad estos portales ciertamente como como tú mencionas efectivamente fueron muy eficientes en su momento eh digamos son concentradores de información en donde la gente proactivamente va a buscar cuando tiene la intención de comprar un inmueble pero definitivamente pensamos que hoy en día todos los asesores los desarrolladores y cualquier persona que venda un producto o un servicio tiene que descifrar la manera de eh atraer clientes a través de las herramientas de redes sociales no entonces eh Hay una variable tú hablabas de precio y promoción Pero hay una variable bien bien importante que no tiene precio que es la atención la atención es lo más valorado hoy en día de hecho si tú te pones a pensar Eh Pues ahora sí que los asesores o los desarrolladores no compiten contra otros asesores compiten contra otras marcas que le quieren vender algún otro producto a nuestro Target o a nuestra audiencia no entonces la atención es la moneda de cambio hoy en día y este y es parte de lo que vamos a ver en la la masterclass eh la masterclass digamos que lo vamos a dividir en tres grandes partes no eh Karim gudavi que todos lo conocen y saben que es un experto en el tema de bienes raíces y va a hablar de embudos de compra y de de Cómo podemos sacar el mayor provecho eh Qué es un embudo de compra es el proceso a través de de a través del cual un cliente potencial se convierte en un en un lead o en un un cliente final no este a través de tecnología lo vamos a explicar eh digamos que esa es una un un un rubro por por otro lado Kevin que ya lo conocen más que está ha estado aquí con nosotros Kevin monr él nos va a platicar de cómo crear tu marca personal y Cómo podemos utilizar herramientas de Inteligencia artificial para hacer nuestra chamba nuestro trabajo más fácil y poder automatizar procesos creativos y generación de copy o los textos que se ponen en los anuncios y en lo que en lo que respecta a mí la parte de marketing digital realmente vamos a ver cinco o siete conceptos no eh interrumpe en algún momento si no estoy siendo Claro en realidad por ejemplo queremos empezar desde lo más básico no o sea cuál cuál es el concepto de marketing más antiguo es cómo generas demanda a un costo eficiente Y cómo capturas esa demanda no este concepto de marketing no ha cambiado es el mismo que lleva años el único tema es que hay que saber cómo adaptarlo a las nuevas plataformas no Entonces si tuviéramos que digamos desmembrar lo o descifrarlo en dos grandes partes la primera sería todas las herramientas de met que es Facebook e Instagram no sé no sé qué tan al tanto estás de de de cómo se dividen las plataformas Pero estos son generadores de demanda o sea es es una plataforma que tiene más que ver con un tema de Push no de empujar lo que hace la televisión no empuja un un un anuncio un mensaje para clientes potenciales y por otro lado está la parte de Google que Google nace con esta eh con este objetivo hoy no sé si sea la misma misión de la empresa Pero de organizar la información del mundo no De hecho Yo trabajé en Google hace algunos años increíble y en aparte de Google lo que estamos tratando es Cómo aprender a usar estas herramientas para capturar la demanda ahora eh No se nos asusten asesores no crean que nos vamos a meter a un nivel técnico tan detallado porque son plataformas que tienen muchas particularidades pero nos vamos a meter a las cinco o seis campañas que van a ser el 80% de la generación de los leads digamos queremos enfocarnos en lo que más impacto pueda tener eso está interesantísimo porque hoy uno se puede perder con las redes sociales y pasar 5 o 6 horas intentando moverse hacer llamar la atención como bien comentas Y cómo le llego no O sea Oye qué redes estoy utilizando por dónde me voy a estar moviendo y el problema es que se desperdicia mucho tiempo y cuando tú ves no hay resultados entonces importantísimo aprender Qué redes sociales y cómo llegar estos redes sociales como tú dices el 80 20 no porque puedes hacer 20,000 cosas pero ese 80% que sea sumamente consistente también en los inmuebles yo les he dicho que cada propiedad y cada ubicación es diferente y requieres también cosas diferentes muchas veces los portales te pueden resolver las ventas de departamentos de 2 4 millones lo que mucha gente trae no pero también el error que cometen las inmobiliarias es que quieren promover los eh desarrollos A partir de como lo hacen las inmobiliarias tradicionales con los portales no Entonces esto de plano no funciona Ya lo hemos visto porque aparte nosotros de apoyarnos con el radio hacemos ciertas campañas y sabemos cómo moverlo por eso es importantísimo hoy conocer esto cuéntanos dónde va a ser la masterc Cuándo va a ser fechas todo esto qué nos tienes para Mira va a ser el 20 de abril va a ser en la Ciudad de México eh la la sede final aún no no la no la tengo en este momento pero seguramente va a ser en algún hotel céntrico para que pueda estar al alcance de todos eh Y bien como decías hace rato no O sea realmente el tema eh quiero hacer énfasis en un tema que hablaste ahorita de Cómo escoger las plataformas no eh Hay dos grandes temas que vamos a ver eh en a la hora de escoger las plataformas y es el alcance y la frecuencia no Qué quiere decir esto el alc el alcance Perdón Es la cantidad de personas a las que queremos impactar y la frecuencia es la cantidad de veces que nos ven las personas entonces son dos variables que vamos a aprender a combinar con el presupuesto no hace rato mencionabas un tema me decías Oye yo he tratado de hacer leads y no me han jalado eh vamos a enseñarles también pues una técnica en donde tú tú con 100 pesos diarios puedes probar qué anuncio te está funcionando Y qué anuncio no te está funcionando no la maravilla de estas plataformas es que tienen Pues los los algoritmos diseñados para que la gente que está interesada en el anuncio o en el mensaje eh digamos encuentra más personas similares para enviar ese mensaje a personas que tengan probabilidad de dejarnos sus datos entonces con 24 horas de prueba nosotros ya tenemos datos suficientes para saber qué sirvió Y qué no sirvió Entonces ese también es un tema importante que sepan que no hay que invertir grandes cantidades de dinero sino Hay que ser inteligentes en Cómo usamos las plataformas para poder hacer pruebas rápido movernos rápido y que los anuncios digamos sean eficientes y que los leads sean de calidad tenemos un QR en la pantalla lo pueden captar para todos los que nos siguen por por tele y todos los que nos están escuchando en su en su carro márquenos al 5633 12 13 14 lo repito para los que iban manejando ahí hag se a una orilla Saquen una pluma o apúntenle en su celular manden una llamada perdida o manden un WhatsApp al 56 33 12 13 14 Es correcto si nos mandan un mensaje van a hacer una llamada perdida a este número nosotros vamos a podernos poner en contacto con ustedes les podemos explicar con detalle Qué temas van a ver y este para que puedan ya inscribirse a la clase la verdad es que los lugares Van Van moviéndose de manera interesante Entonces no quisiéramos que se queden sin lugar y y bueno con esto podemos estar listos para darles toda la información que necesiten para que no se pierdan la masterclass y atención a todas las personas que se dedican al sector inmobiliario y nos están escuchando o si tú eres propietario y quieres vender la casa por ti mismo necesitas tener una buena promoción necesitas aprender a cómo comercializarla y hoy en día lo importante son las redes sociales como bien decía Juan Carlos no es tirarle a todos lados a lo loco porque te acabas tu dinero y acabas por no tener resultados tienes que aprender como lo hemos hablado muchas veces aquí con Raúl alberti en este programa la vitamina e es el enfoque tienes que saber enfocarte qué tipo de inmueble estás vendiendo Cuál es mi audiencia Y cómo le voy a llegar a esa audiencia porque hoy en día Muchos dicen Ah pues ya sé hago un video en en Facebook lo paso en automático a Instagram después lo paso a YouTube y estoy en todas las redes sociales eso no funciona porque cada red social tiene un Nicho y cada persona tiene también los clientes son clientes específicos a los que les vas a llegar no es lo mismo un cliente cuando vas a vender una bodega Industrial que si vas a vender una bodega de almacenamiento una bodega comercial o una oficina todo es muy diferente y tienes que saber y no es lo mismo que la vendas en Tlahuac que la vendas en este en sochimilco o que te vayas a Polanco no cada zona es diferente sí de acuerdo lo que estás diciendo es importante porque todos los digamos los portales tienen un uso diferente Y las personas entran a YouTube para ver videos más de formato largo no tal vez arriba de 5 8 minutos en Facebook y en instagram como te decía la guerra por la tensión de los primeros tres o 5 segundos del video es es brutal Entonces es parte de lo que vamos a ver cómo ayudarlos a generar esta tensión Y cómo integrar eh lo que están haciendo en en sus redes de forma orgánica con las campañas pagadas no con eso finalizamos tomen acción inscríbanse a la masterclass Perdón 20 de abril buenísimo Juan Carlos Morales Él es director de minds Park en México y Bueno pues sigan esta masterclass si tú quieres promover inmuebles si tú quieres aprender todo lo la promoción de la manera más correcta y con lo que hoy en día está generando mayor cantidad de lits sigue esta masterclass marca al 5633 12 13 14 Vámonos un corte comercial Y regresamos en tu programa inversiones inmobiliarias Y regresamos a tu programa de inversiones inmobiliarias y nos encontramos con Michel ri que ella es project manager de un Buenas tardes Michel cómo nos encontramos el día de hoy muy bien muchas gracias Me da mucho gusto estar aquí compartir este espacio con ustedes Pues muy bien el día de hoy vamos a hablar de una joya de inversión una gran oportunidad para todos los inversionistas que nos escuchan en el programa y vamos a hablar de unos terrenos de inversión en Yucatán Pero antes que nada quiero empezar contigo Raúl hablemos de lo de esto que está pasando en Yucatán este Boom que es interesantísimo no ve Yucatán en los últimos años crecido muchísimo y Hay muchísimas personas que uno se están mudando a vivir allá por la seguridad pero también realmente ha salido esta eh vamos a decir novedad de los terrenos de inversiones porque realmente invertir en tierra te permite ganar mucho dinero en plusvalía en los próximos TR cu 5 años y hubo este Boom en los últimos años de Yucatán entonces seguridad el tremaya la parte cultur los cenotes muchas cosas que han hecho que realmente todos los inversionistas inteligentes le están echando un vistazo a Yucatán para los nuevos inversionistas es importante que sepan el terreno es comprar tierra en el momento adecuado cuando va a empezar a crecer el valor de la tierra y aquí pasa algo bien interesante porque por ejemplo ahorita tú que estás promoviendo varias propiedades Pues en los lugares donde ha habido el Boom como es este empezamos desde dub no Miami este Tulum pero ahorita ya ahí compras tú departamentos compras tú casas para poder este poner a renta no con niveles ocupacionales altos y es negocio ya la tierra es muy cara o sea si tú hubieras invertido en Dubai hace 25 años pues te hubieras vuelto millonario No claro es así de hecho creo que esto es importante en este programa Y ahorita lo vamos a ver con Michel que los inversionistas entiendan que el comprar la Tierra como dices tú en el momento correcto nos puede dar grandes oportunidades yo lo vi justamente en Playa del Carmen había persona que hace 20 años compraron lote de tierra en la famosa Quinta Avenida por 500 pesos y ahorita vale creo 2000 en metro cuadrado entonces la tierra entonces realmente la gente puede ganar mucho dinero comprando en el tiempo correcto y este para mi punto de vista después de 20 años en viene raíces es el momento correcto para invertir en Yucatán Es que fíjate que en Yucatán está pasando un efecto interesante la parte del New sharing no solo es la parte turística Primero tienes a progreso que es un puerto que te da importación exportación para Estados Unidos Canadá y Europa pero también New sharing Michelle cuéntanos un poco más de qué es esto del New sharing qué está pasando en México y en específico en Yucatán s excelente pues vamos a platicar acerca del New sharing es un tema bien interesante Carlos Raúl porque eh lo hemos escuchado mucho seguramente muchos ya tenemos conocimiento de esta palabra no pero qué es en realidad el New sharing esto sucede cuando empresas eh que están cercanas a países que cuesta muchísimo menos producir se mudan entonces estas empresas eh Por ejemplo vamos a hablar ahorita decas algo bien interesante Puerto Progreso Puerto Progreso es el tercer Puerto más importante de México esto no quiere decir que más adelante no va a ser el segundo o el primer Puerto más importante Entonces ya lo decían ahorita comprar una tierra comprar tierra en Dubai antes era muy barato imagina cómo era en Cancún en Cancún hace muchos años seguramente eh costaba muy barata la tierra ahora comprar en Yucatán es el momento de comprar porque cuesta eh eh es son costos muy asequibles Entonces qué quiere decir que más adelante vas a poder vender este terreno vas a poder todas las empresas imagina si tenemos a Heineken que es una planta super importante que ya está en Yucatán que está a escasos metros de Central 1.0 que son los los lotes que estamos eh de los que estamos platicando imagina eh todas las empresas que van a querer estar cerca de este tipo de plantas como lo son eh el Cedis de Walmart como son el Cedis el centro de distribución de Simi entonces imagina todos van a querer y este es el momento para que todas las personas que nos están viendo todos los inversionistas ya sea que sean inversionistas experimentados o inversionistas nuevos eh tengo tengo Eh Tuve la oportunidad de vender un lote eh a un chico super joven 18 años Sabes porque sabe la importancia Imagínate si nosotros a los 18 años hubiéramos hecho una inversión así entonces pues bueno es el momento de que todos compren ahora y y no después ya ya lo hablamos el tiempo es bien importante no no y además hay muchas otras empresas que están ahí ahorita en Yucatán industria que tú nos compartiste estos datos como Amazon como el grupo Bimbo el grupo Modelo entonces eh Hyundai MercadoLibre si realmente estas empresas eh Ya decidieron ubicarse en Yucatán es porque hicieron un benchmark un estudio de Mercado que normalmente no es de un año de 2 años es un estudio mercado a 10 15 años es entonces estas grandes empresa están apostando ahí nosotros como inversionistas tendríamos también que apostarle a esta zona hay que destacar dos cosas importantes primero es lo que comentábamos el efecto de New sharing quiere decir que la mano de obra en México siempre ha sido más barata que Estados Unidos y Canadá entonces las empresas extranjeras vienen y se posicionan en México porque le vas a surtir a Estados Unidos a Canadá tienes un tren malla que también tienes un tren de carga que te va a llegar todo a a a Yucatán y la segunda que también hay que este destacar mucho es la seguridad porque la seguridad te lleva a que tú puedas hacer inversiones con bajo riesgo en estos estados no Cuántas Cuántas empresas no quieren venir a México por la parte de la inseguridad pero en Yucatán es el estado y Mérida la ciudad más segura de todo el país y de las más seguras del mundo latinoamérica Así es entonces cuéntanos un poco con Michel Cuáles son las características de este terreno cuánto miden los terrenos dónde están ubicados porque siempre en los vienes raíces location location location la ubicación es importantísima cuéntanos más de esto de favor s pues para empezar tenemos un una una una localización estratégica esto quiere decir que estamos cerca de carreteras de las carreteras más importantes por ejemplo de la Mérida Cancún sabemos la importancia que tiene esa esa carretera después hablamos estamos justamente en la salida de la carretera México chetu eh Perdonen eh Mérida Chetumal Entonces esto quiere decir que se vuelve un punto estratégico de acceso para entrada y salida de los lotes ahora los lotes son de 400 m muchos de nuestros inversionistas ustedes lo saben compran más de uno o dos o sea de dos o tres lotes si nosotros hacemos una inversión 4900 pesos esto en promedio imaginen nosotros nos gastamos más de esto En cuánto nos cuesta salir a comer imagina cuánto nos cuest salir a com un fin de semana con la familia vas a gastar mucho más entonces ahí interesante es decir Oye renunci a una salida al mes pero me voy a tener mi inversión que me va a generar mucho dinero en el exactamente Entonces entonces pues bueno eh Carlos Raúl el día domingo vamos a tener un webinar super interesante vamos a estar de la mano de Karim gudavi en donde les vamos a estar dando todos estos detalles acerca de los lotes recuerden son lotes eh industriales de inversión de acuerdo es importante que sepan que no porque sean de inversión solamente van a poder ser industrias claramente la gente que va a trabajar ahí todo este tema de la gente que se va a mudar que va a migrar para trabajar tiene que vivir entonces imagina si construyes un un pequeño lugar para que lo hagas coliving y la gente empiece a habitar y empieces a a pagar tu terreno con la renta que estás generando entonces pues te saldría gratis claro buenísimo Oye y Michel y cuéntanos del plan financiero para todos los inversionistas que nos escuchan aquí porque es interesantísimo que el precio hoy es bajísimo o sea como lo que decíamos siempre hablo del momentum o el momento cero que es entra cuando la tierra es barata porque ahorita va a empezar a crecer esto como la espuma por todas las cosas que ya hemos hablado pero cuéntanos eh Cuál es el plan financiero porque los que nos escuchan dicen Uy sí pero ahorita tengo que invertir millón y medio 2 millones un terreno Industrial para hacer naves industriales y todo esto Cuánto cuesta el terreno Y a partir de cuánto debe tener una persona un inversionista para poder comprar su terreno sú pues lo interesante de esto ya lo hablábamos hace un momentito son terrenos bien asequibles son terrenos que tú tú puedes comprar se los decía yo el chico de 18 años que apenas eh ayer ayer justamente eh hicimos el el cierre de su compra entonces pues bueno lo único que tenemos que hacer es dar el 20% del enganche estos lotes van alrededor depende de la ubicación depende del tamaño también van alrededor de los 250,000 pesos imagínate el el el costo Tan sencillo y ahora bien fácil pagar porque hay meses sin intereses van vamos a 36 meses sin intereses en promedio vamos a estar pagando de 4,800 a 4,900 pesos al mes entonces va a ser bien sencillo que podamos eh obtener esta tierra para poder hacer No sé herencia a nuestros hijos a lo mejor que podamos construir más adelante o que podamos rentar y vivir de nuestras rentas de nuestros lotes y ahí por ejemplo ahorita me está saliendo la pregunta en Cuándo se van a entregar estos terrenos mira estos terrenos los vamos los vamos a estar entregando en diciembre del 2025 de acuerdo a partir de ese momento ustedes pueden empezar a rentar pueden eh literal Si liquidan antes lo pueden revender y por su supesto que van a tener ya eh retorno de inversión van a tener ya plusvalía imagina estamos hablando de un año de año tres cu meses no Y la cosa interesante para un inversionista ahorita yo lo estoy viviendo como inversionista es Oye yo empiezo a pagar mi mensualidad a 30 se meses sin intereses pero en prácticamente 16 meses me entregan el terreno lo estoy poniendo a la renta y el mismo terreno O sea la misma renta del terreno me está pagando la mensualidad entonces no es un negocio a 36 meses es un negocio a 10 16 meses exactamente Entonces vamos a tener 16 meses que yo se lo decía esto a un cliente que nos compró tres lotes él decía bueno Michel cuando tú me entregues yo los puedo rentar por supuesto imagina los rentas y los 16 meses que te quedan por pagar los vas a pagar con el ingreso que vas a tener de estas rentas entonces pues te van a salir básicamente a mitad de precio solamente es que hagas una inversión estratégica y por supuesto el desarrollador va a estar con nosotros el día domingo El domingo 7 de abril va a estar con nosotros platicando sobre todo todas las dudas que van a tener sobre cuánto espacio va a haber de carretera sobre cómo va a ser la iluminación el tema del agua Todo lo que nos interesa Y él nos va a estar resolviendo estas estas dudas interesantísimo a ver entonces retomemos son terrenos de 250,000 pesos aproximadamente un terreno tipo de 400 m cu eh con 50.000 pesos tú pagas el enganche hemos visto y aquí hemos promocionado varias inversiones de departamentos casas donde necesita pues millón millón y medio de de enganche 500,000 pesos tal vez aquí con 50,000 pesos Tú ya te hiciste de un lote industrial y como decía Michelle lo recomendable es aprovecha hoy que la tierra está barata cómprate dos tres lotes para que hagas algo más así que vamos a un corte comercial Y regresamos este en tu programa de inversiones inmobiliarias Muchísimas gracias michela regi Gracias continuamos en tu programa de inversiones inmobiliarias En esta sección que les gusta mucho que es de avisos inmobiliarios Y tenemos del otro lado allá a Javier Hernández asesor y líder de proyectos en inversiones inmobiliarias Cómo estás Javier buenas tardes cómo te encuentras el día de hoy Hola qué tal Carlos Muy buenas tardes Un gusto saludarte saludar a tu público Y bueno pues aquí desde Acapulco enviándoles muchos saludos y esperando que se encuentren bien ya muy repuesto Acapulco verdad en esta temporada ya veo que regresó toda la normalidad Cómo están por allá las cosas muy bien Acapulco tiene una vocación turística e inmobiliaria muy importante entonces la gente los guerrerenses son los guerreros realmente Y bueno pues siempre estarán ehh dando batalla para poder reconstruir y mejorar las circunstancias aún adversas como las que se presentaron con buen ánimo excelente Javier eso me da mucho gusto Qué Nos traes por allá sé que nos traes una buena oportunidad de inversión Sí claro y debido precisamente a esta situación que hemos vivido Y a a la las propuestas que tenemos hoy en día tenemos es una propiedad muy interesante eh en un lugar único quiero decirle al al a la audiencia que tenemos aquí que simple y sencillamente por la vista que tiene esta propiedad vale los millones digo porque finalmente el escenario que alberca que acompaña esta propiedad es único es divino esta propiedad es una propiedad de eh 590 m cu en sub terreno con 710 en construcción que consta de primero una una entrada que tiene un jardín precioso con espacio suficiente para una alberca muy amplia también muy cómoda y que comparte sí eh alterna con la con la la la el el el comedor la cantina digamos tiene una cantina muy bonita un comedor una sala comedor que a su vez dan a una vista espectacular del lado de donde está Caleta donde están los clavados prácticamente no se ven los clavados Pero se ve una parte impresionante del mar un escenario maravilloso y que junto con sus cuatro recámaras muy amplias todas ellas con baño propio También dan a a este escenario majestuoso del mar y que pues obviamente se encuentra en una zona que es privilegiada muy segura muy segura est en un fraccionamento muy seguro en playas se llama playas y que para poder llegar a ella tienes que pasar por sinfonía que es un lugar también icónico del viejo Acapulco que yo diría más bien del renovado Acapulco que tenemos hoy en día Carlos esta propiedad es una propiedad que precio original está en 9 millones y medio obviamente pues comprobado con su con su abo comercial pero que en este momento en este momento pues estamos en una etapa de promoción para esta unidad y el precio que tenemos es de 8 300000 pes es una propiedad que vale mucho mucho la pena y y vuelvo a insistir es importante que la pises que vivas la vista que si es vale millones el Confort que vas a tener tú ahí Además está acompañada de un gimnasio que tenemos a través de Javier Hernández Hernández 771 22039 771 22103 90 Muchísimas gracias Gracias pasamos con Brenda Hernández ella es asesora inmobiliaria de ya de México que también nos trae una oportunidad de este inversión una oportunidad de un departamento Buenas tardes Brenda Cómo te encuentras el día de hoy Hola Carlos cómo estás qué tal Muy bien cuéntanos de qué qué oportunidad Nos traes el día de hoy Claro que sí te saludo a ti con mucho gusto y a todos nuestros radioescuchas y televidentes les habla Brenda Mendoza experta en inversiones y asesora inmobiliaria de la red iad México y hoy les presento una oportunidad única de inversión estás buscando un hogar que combine comodidad seguridad y lujo en la Ciudad de México Bueno pues este mensaje es para ti este Penthouse en venta es una joya de inversión que ofrece una experiencia de vida sin igual con una ubicación estratégica y exclusiva al sur de la Ciudad de México en la zona del Pedregal se ubica en el exclusivo condominio Big Grand San Ángel a solo 5 minutos de la Universidad Nacional Autónoma de México y del estado olímpico universitario se encuentra justamente enfrente de las clínicas 8o y cuatro de ginecoobstetricia del lims y con acceso directo desde el segundo piso del periférico y Avenida insurgente Sur a través de las avenidas San Jerónimo y río Magdalena este departamento es ideal para aquellos que buscan lo mejor si de Confort seguridad y estilo de vida se trata de nuestra audiencia este Penthouse 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desarrolladora eh también Contamos con una amplia gama de amenidades y un compromiso sólido con la seguridad de sus inquilinos por mencionar algunos cuenta con caseta de vigilancia y acceso vehicular y piatonal sistema de control de acceso con biométrico circuito cerrado televisión en zonas públicas y recepción en planta baja también cuenta con amplios y hermosos jardines al exterior juegos infantiles alberca jacuzzi techados gimnasio ludoteca sala de reuniones para adultos y media cancha de fútbol e respecto al precio es este departamento está valuado en un en un monto de 10,00 175,000 pes y es una excelente oportunidad de inversión ya que también nos ofrece una de las plusvalías más altas de la Ciudad de México Carlos con un 6% de crecimiento anual y además las rentas en este tipo de departamentos en este condominio oscilan entre los 35,000 y 45,000 pesos mensuales que no pueden dejar pasar Eh dej favor tenemos que terminar déjanos tu teléfono de contacto de favor tu número Claro que sí sí nuestro número de contacto es el WhatsApp 55 43549 mi correo es brendam mendoza-ramirez de la noche jueves de 9 a 11 y sábados de 2 a 4 de la tarde por imagen radio y por imagen TV multicast hasta la próxima soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita