Kaan Boulevard: inversión estratégica en Cancún

Ya de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Godiabi. ¿Qué tal, querida audiencia? Les saluda Karim Giabi, conductor del programa de inversiones inmobiliarias. Feliz de acompañarlos una noche más en nuestro programa para platicar de bienes raíces y como lo saben, en el marco de nuestro tercer aniversario, el tercer aniversario del programa de inversiones simularias, estamos recorriendo el sureste de México, visitando los diferentes proyectos que hemos acercado a nuestra comunidad a través de los últimos años. Feliz de estar aquí desde el showroom de Can Boulevard, un producto de inversión sumamente asequible que hemos presentado hace ya unos meses y que ha tenido un éxito rotundo.

Vamos a platicar con los ejecutivos encargados de este proyecto para ayudarles a entender por qué Cancún es un destino de inversión ideal para quien busca hacer crecer su dinero. Y por supuesto porque can es un producto ideal para todos los que están buscando seguridad jurídica, altos rendimientos dentro de un destino parisíaco. De hecho, me encuentro con Genaro Jiménez, quien es el master broker y gerente comercial del proyecto para la red IAD. Con él vamos a platicar de estos elementos. Pero antes de arrancar, quiero que ustedes puedan como siempre intercambiar con nosotros a través del programa y a través de sus redes sociales. No duden en mandarnos un mensaje a mis redes sociales me encuentran como Karim Neximo en Instagram o Karim Neximo NX.

Feliz de poder intercambiar con ustedes ya mismo y entender cómo ustedes ven el panorama de la inversión aquí en México. Genaro, para mí es un gusto tenerte aquí con nosotros porque tradicionalmente platicamos desde el estudio, intentamos proyectar a la audiencia lo que invertir en Cancún representa en materia de acceso al calor, por supuesto, de dinamismo de la zona y y las oportunidades del punto de vista de las métricas, pero creo que no hay mejor que venir directamente en el showroom en la obra para ver cómo está avanzando y compartir esta información con nuestra comunidad. ¿Cómo estás? Muy bien, Karim. Muchísimas gracias. Bienvenidos a todos. Como bien lo dices, hemos corrido y salido de los estudios de Ciudad de México para venir el sitio.

Recordemos que en I de México es muy importante revisar la obra, el avance de obra y en esta perspectiva brindar a todos a todos nuestros inversionistas esta perspectiva del avance de obra. Estamos aquí bronceándonos riquísimo en Cancún, disfrutando el paraíso. Y sobre esto nosotros queremos platicarle a nuestros inversionistas. Hoy Can Boulevard es un desarrollo mixto, es un hotel de la reconocida marca Holiday in y es una plaza comercial de 53 locales. En esta perspectiva, hoy estamos aquí, les presentaremos el avance de obra, cómo se van visualizando las habitaciones, porque nuestro compromiso hacia nuestra audiencia es estar en el sitio, ver al avance de obra y sobre todo brindar certeza jurídica a través de un fideicomiso avalado por Monex.

da rentabilidad mientras se construye, rentabilidad una vez que arranque la construcción y la plusvalía de lo que es Cancún. En esta perspectiva podemos ver el crecimiento y el desarrollo de esta zona. Estamos a tan solo unos metros de esta avenida, la avenida principal de Cancún, la avenida Luis Donaldo Colosio que recién fue remodelada. Cuatro carriles de ida, cuatro de regreso en esta perspectiva, concreto, 100% hidráulico. ¿Y por qué lo mencionamos? Hay más de 3,500 millones de pesos en inversión pública y privada. que preparan la infraestructura y el crecimiento de los siguientes 50 años de Cancún. Esta esta avvenida es una avenida icónica, por supuesto, para Cancún y como residente local, por supuesto, en esta ciudad.

Me da muchísimo gusto. De hecho, quiero que van a escuchar ustedes el ruido, por supuesto, de la carretera, van a ver el número de autos que circula ahí. van a poder entender que este hotel que estará ubicado literalmente a pie de esta carretera, pues podrá beneficiar de un tráfico importante lo que le va a dar eh pues la ocupación para los tucales, eh la afluencia para los tocales y por supuesto la la ocupación para la para el hotel. Se podría que ustedes escuchen también el ruido de la obra. Estamos literalmente eh a espaldas de la obra. está en frente de nosotros, del otro lado trabajando, no del otro lado de la carretera, sino del otro lado enfente de nosotros, donde están las cámaras hoy en día.

Y escuchamos a los obreros avanzando con un avance de obra muy importante, clave para poder asegurar, por supuesto, una entrega en tiempo. Pero antes de que hablemos de la oportunidad de inversión de manera concreta, regresemos sobre lo que representa Cancún y esta avenida, por supuesto, en materia de ubicación, porque siempre decimos que en Raes es location, location, location. Lo repetimos constantemente. Saber invertir de manera temprana en la ubicación ideal es lo que permite maximizar el resultado del inversionista. Platícanos un poco del panorama del turismo en esta zona y de la ubicación estratégica que ofrece K al inversionista. Claro que sí, Karim. De lo general a lo particular, la ubicación.

Estamos en Rivera Maya. Rivera Maya recibe el 65% de la inversión extranjera en términos hoteleros y esta es hoy la oportunidad que tenemos en C bulevar. Segundo, estamos en Cancún, que es uno de los imanes claves de Fonatur, donde es una ciudad que recibe al año más de 34 millones de pasajeros por avión, 6 millones de pasajeros en cruceros y en el reciente es inaugurado Tren Maya recibe cuatro de cada 10 pasajeros, 340,000 pasajeros. ¿Qué te quiero decir? en aire, en mar, en tierra y en tren. Es un destino sin igual. Y esta es la oportunidad que tenemos para nuestro auditorio. Yo yo est este siempre alucino. Antes cuando la gente me decía, Karim, tienes que vistar Cancún en temporada baja porque es más agradable.

Sin embargo, con casi 600 vuelos diarios, te puedo decir que al estar en la en el avión cada semana para ir a la oficina para poder, por supuesto, acompañar a nuestra comunidad a través del programa de inversiones y me doy cuenta que ya no hay temporada. De hecho, he visto como la población eh como constante de Cancu, la gente que viene a vivir aquí todo el año, ha aumentado de manera importante y este boulevard particularmente es casa para algunos de los fraccionamientos más importantes, de los hospitales más importantes y de los hoteles importantes si vamos hacia el centro de la ciudad, por supuesto, esta es una ubicación privilegiada. Ahora, Cancún también es esta marca internacional reconocida que todos tienen en su bucketlist.

Y creo que el el chiste aquí siempre es decir, oye, ¿cómo yo podía estar invirtiendo en una zona que absolutamente todos podían elegir? De hecho, hace poco en Google Trends hice un análisis para ver la comparación de eh búsquedas de personas de destinos de playa en comparación de destinos de montaña. Ni te puedo explicar la diferencia que existe. 100% de las personas buscan un destino ensoleado como lo estamos viviendo hoy en día. Totalmente. Tocaste un tema clave. Cancún tiene turismo los 365 días. Existen cuatro temporadas: los nacionales, los europeos, los norteamericanos y los latinoamericanos. constantemente existen estas cuatro temporadas, como bien dices, corriendo del frío, conociendo América y en esta perspectiva, hoy el aeropuerto de Cancún es un aeropuerto, es el número 10 a nivel global con con el cruce de plazajeros internacionales.

Es el segundo aeropuerto más importante de México. ¿Y por qué, Karim? Porque tiene una conexión con vuelos directos en más de 134 ciudades de 30 países. Eso no lo puede tener cualquier aeropuerto, ni de México ni de toda Latinoamérica. Esa es la gran ventaja. Y hoy que estamos aquí desde el boulevard Luis Donaldo Colosio a tan solo unos metros, ves esta obra impresionante que es C Boulevard. Te encuentras agencias de autos de todas las marcas, desde premium hasta convencional. Tienes la Universidad Anahuac, la Universidad de la Sayle. Es una zona de de Residencial Plus. Hay cuatro privadas que tú conoces muy bien en esta zona. Está Villamna, Cumbres, Campestre, Lagos del Sol, su casa, por supuesto.

Y y lo que la gente quizás no llega a entender de manera muy clara es por qué este Blevar es tan estratégico. En realidad, a espaldas de nosotros, atrás pasando, por supuesto, la carretera encontramos la laguna NewTé, que es esta laguna que nos abre hacia por supuesto el mar Caribe y esto le agrega un valor adicional a todo el desarrollo que ocurre dentro de esta zona. De hecho, hay algunos desarrollos muy importantes que se están eh desarrollando en esta zona, lo que indica de nuevo que es una zona de crecimiento y de mucha plusvalía. Platícame para que tengamos el tiempo de ayudar a la gente que nos escucha a entender qué está sucediendo en la obra en materia de Can Boulevard y para que la gente entienda un poco de qué se trata, vamos a regresar a explicar, por supuesto, lo que es la la propuesta de de inversión.

Y ustedes que están escuchando el programa regularmente, que nos han preguntado sobre si este proyecto es un proyecto serio, si es un proyecto que está avanzando, hoy estamos aquí justamente para demostrarles que el proyecto está avanzado a a pasos gigantescos. Les invitamos a que se pongan en contacto con nosotros a través del teléfono de la radio. Nos pueden mandar un WhatsApp al 56 33 12 13 14. Es el 56 33 12 13 14. También pueden escanear el código Qure que está abajo de la pantalla. Con este código nosotros les mandamos información. Si están viendo la tele, el código Qure a al escanearlo es la vía la más segura para asegurar eh su participación a nuestro próximo webinar de inversión. Y si están en el auto y no pueden ver las imágenes que estamos compartiendo, manden un WhatsApp al 56 33 12 13 14.

Adelante, Genaro. Karim, lo estamos invitando a un webinar. Este webinar va a ser el próximo domingo a las 10 de la mañana y les vamos a entregar y vamos a enseñar cómo poderles poder invertir en esta joya, en esta joy joya del turismo mexicano. Este es un proyecto que está avalado por un fideicomiso. Eso te da una certeza legal y jurídica. Y este proyecto tú aportas un capital desde 199,56 pesos. Se puede diferenciar en pagos sin intereses, financiamiento directo del desarrollador y lo más importante es que tú tienes tres beneficios. El beneficio número uno es que vas a tener un pago de rentas aseguradas de manera preparativa. ¿Qué quiere decir eso? Mientras avanza la construcción de manera trimestral, recibes un rendimiento.

Segundo, tienes un rendimiento operativo. Una vez que se inaugure el Holidayin, vas a tener un rendimiento basado en la ocupación hotelera, que va desde un 8% hasta un 17%. Y tercero, hoy el ticket que inviertes en 199,56 va tomando plusvalía una vez terminando la obra en rubros del 16.7%. Hoy Cancún es un ente y un icono. ¿En qué sentido? La plusvalía es de los municipi de los tres municipios con mayor crecimiento de plusvalía a nivel nacional. Entonces, eso es lo que hace sumamente interesante. Por eso los invitamos a que se conecten a este webinar, conozcan este proyecto y tengan como lo dices tú, un pedacito del paraíso, pero sobre todo generando rendimientos, creando un patrimonio y un legado para tu familia.

Déjame decirte que yo siempre busco acercar a la comunidad, por supuesto, esos proyectos que te permiten tocar el paraíso, que lo hemos hecho regularmente presentando proyectos residenciales, eh la inversión en tiera, por ejemplo, eh de manera regular en nuestro programa y por eso les invitamos a este webinar de inversión y si si quieren ustedes estar en el próximo que realizaremos es muy sencillo, mándenos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 o escaneen el código QR. Ahora, lo que no había imaginado y la razón por la cual me gustó mucho este proyecto es que yo no pensaba que era posible para una persona ser dueño de un hotel con un precio tan asequible. Y aquí es donde realmente creo que democratizas la inversión inmobiliaria.

El factor número uno de eh decidir no invertir de procrastinar es el miedo. Nos platicaste, por supuesto, del fidecomiso. El segundo factor es el miedo de tener que desembolsar un capital importante. Hoy desde 199,000 pesos tienes en realidad la posibilidad de ser dueño del negocio, dueño de los bienes raíces. matas literalmente las dos objeciones y los dos las dos como los dos obstáculos de una manera sencilla y si solo fuera esto, no es cualquier hotel, es el hotel del grupo Hton, eh, o IHG, que es eh, ¿cómo se qué es? De hecho, IHG, que es Pero es Hton Hotel Group, ¿no? Hton Group. Intercontinental Hotel Group. Exacto. Pensaba que era Sí. Intercontinental Hotel Group, justamente más claro así.

IHG. Entonces, el grupo IHG, que es un grupo internacional con una cantidad eh de hoteles a 3,272 hoteles a nivel global. Imagínate la experiencia y el que hay en este sentido. Exactamente. Ahí te va a decir yo imagino siempre que un grupo de este tamaño no confía su marca a cualquiera. Le hace pasar por un due diligence para validar que en realidad sea un inversionista, un un operador que tenga el recurso y la experiencia para poder operar este tipo de de negocio. Ahora, la inversión, ¿cuándo se entregará y qué rendimientos yo puedo esperar? El primero que tienes de los beneficios es el rendimiento preparativo y esto lo vas a recibir desde el 8 hasta el 11% en función de tu inversión. El 8% es anual y se te paga trimestralmente.

Los inversionistas, que tú recordarás que lanzamos este proyecto en las últimas semanas de diciembre, ya reciben su primer rendimiento al final del primer trimestre de marzo. En los primeros días de abril reciben su primer rendimiento, después en julio, los primeros días de julio y así sucesivamente. No es un proyecto y lo comentabas, lo bueno de las bienes raíces es que te genere rendimiento y se vaya trabajando y te dé plusvalía, pero ¿qué tanto puedes aguantar abajo del agua? Y esta perspectiva que tú recibas a partir de este trimestre durante 2025 y 2026, un rendimiento pagadero de manera trimestral hace que tu dinero empiece a trabajar. Si lo ves en perspectiva, recibes un 8%. Hoy lo que compras ya estás tomando una tasa de descuento del 8%.

Segundo, una vez que arranca la operación del Holiday in, en esta operación tienes desde el 8 hasta el 17%. Esto hace no nada más que aportes capital para la construcción, que va, yo ya hoy un 30% de cimentación, ahorita lo vamos a ver en los videos. Lo importante es que te quedas con el grupo desarrollador, no solo aportas para la construcción, sino te quedas disfrutando de un inquilino, de un inquilino de clase mundial. Es un Holiday Inan Suites de Grupo IHG, más de 6272. Esta franquicia, como bien lo dijiste, no improvisa. Esta franquicia tiene ese knohow y el grupo desarrollador mostró tener las credenciales, el poder financiero, el talento dentro del equipo para tener el primer holiday and suits dentro de Cancún, a tan solo unos minutos del aeropuerto rodeado de esta zona comercial y de negocios sumamente interesantes.

A mí es lo que me gustó mucho porque en en el programa regularmente intentamos explicar a la gente las estrategias de inversión de los eh sabios, de los que tienen experiencia en bien raíces. un eh un inversionista tradicional a nuestro nivel tiene la posibilidad de invertir en proyectos en preventa para ganarle la plus valía. ¿Okay? Pocas veces tiene la posibilidad de de jugar el juego de las fibras. Las fibras, ellas compran el inmueble, desarrollan, lo financian y luego se quedan en el juego. Porque saben que para maximizar su retorno tienen que estar del lado del operador que está generando las rentas. Este proyecto es uno de los únicos proyectos que hemos eh compartido en el programa donde tienes la oportunidad de poder jugar con estos dos eh estas dos palancas.

Eres en realidad dueño del negocio, entonces tienes la plusvalía inerante a ser dueño de una ubicación tan estratégica como esta y además eres participe en el juego de la operación, recibes un rendimiento. Totalmente. A diferencia de otros productos, tu aportación de capital no solo es requerida para la construcción. sino que te quedas disfrutando de la franquicia de carácter global. Tu dinero trabaja doble, genera rendimientos y genera una plusvalidad a lo largo del tiempo. Hacíamos una comparativa, Karim, recordarás la semana pasada en el estudio. Hoy 1,illón y medio de mexicanos compran autos en un valor promedio de 530,000. Al cabo de 5 años este valor llega a los 170,000 pesos. Hoy con una inversión similar en dos tickets aquí de de C Boulevard, el primer Holiday en Cancún, tus 400,000 en ese mismo periodo van a ser 871,000 pes.

La gran diferencia entre ingreso, pasivo esa perspectiva. Por eso es que hacemos este llamado a la audiencia para que se conecten y se acerquen a este webinar de inversión donde además de presentarles esta oportunidad sin igual van aprender van a aprender ciertas métricas en esta perspectiva inmobiliaria. Invitamos, por supuesto, a todos ustedes que están interesados en saber más de este proyecto a marcar, a mandar un WhatsApp ahora mismo eh con la palabra Cancún, por ejemplo, nos pueden mandar un WhatsApp al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 o pueden escanear el código QR. Déjame decirte lo que yo pienso al fondo de lo que acabas de decir, porque hay algo muy importante. La gente se mata, literalmente se mata para tomar un crédito eh automotriz para tener cualquier tipo de auto y demostrar a sus compañeros que viven bien para pasar ahí detrás de nuestro eh, por supuesto, boulevar o poder tener el auto sentado eh en el en el en la cochera de su fraccionamiento.

Cuando no se da cuenta que con el mismo monto, en lugar de esclavizarse por el crédito o por ir a buscar la quincena que te paga este auto durante tanto tiempo, la mayoría de la gente tiene que trabajar 45 años para generar un activo, una pensión esencialmente. En lugar de hacer esto, piensen cómo pueden hacer uso de su capital para vivir de sus rentas y crear un legado. Porque si yo soy dueño de este hotel en una ciudad que tiene apenas 55 años, ¿qué pasará en otros 50 años si no es el IHG y el Oliden aquí? Será otra gran marca de hotel porque todos los hoteleros se pelean para invertir en Cun. Escuchamos regularmente gracias a nuestra eh como vendedora maestra, por supuesto, la gobernadora del estado de de Quintanaro, todas las inversiones millonarias que se realizan para poder estar en la meca del turismo que es Cancún, por supuesto.

Siempre en las bienes raíces, el tiempo debe de jugar a tu favor. entrar en esta época temprana, tomar acción, conectaste este webinar, marcar al 5633 12 13 14 o escanear el QR es clave para que en 10, 15, 20 años agradezcas la decisión que tomaste hoy 2025 y recibas rendimientos eso legado y patrimonio. Esa es la importancia de tomar acción hoy en 2025. La gente que quizás tiene hoy en día dinero debajo del colchón, que piensa que este dinero se está eh como protegiendo cuando en realidad la inflación lo está matando y sin duda la humedad en en el camino también. Les invitamos a que puedan pensar en cómo pueden crear un patrimonio duradero. La eh certeza jurídica de este proyecto eh es comparable literalmente.

El fidecomiso protege al 100% el inversionista y de hecho les vamos a invitar a que si ustedes pasen por Cancún aprovechen el trayecto de no más de 5 o 7 minutos hasta el aeropuerto para venir a descubrir el avance de obra y lo que está sucediendo aquí en este Boulevar tan estratégico. Si quieren saber más de este proyecto, les invitamos por supuesto a contactarnos a través del 56 333 12 13 14. Es el 56 333 12 13 14. Genaro, nosotros vamos a ir a visita a la obra. Vamos a platicar con los obreros aquí. Quiero que nos digan exactamente dónde están en el proceso y regresamos después del corte. ¿Qué te parece? Perfecto, Karim. Vamos a ello. Continuamos, equipo. Tradicionalmente compartimos, por supuesto, la belleza de la playa de Cancún y les ayudamos a entender cómo ustedes se podían proyectar siendo dueño de un pedacito de tierra del paraíso, del Caribe mexicano.

Pero durante este corte aprovechamos al contrario nosotros, Genaro, para ir a visita a la obra y entender en realidad cómo se estaba distribuyendo, cómo se estaban distribuyendo los espacios para tener una perspectiva más real del potencial de negocio de esta nueva oportunidad de inversión que existe en Cancún, que se llama Can Boulevard. Así que ayúdame a describir a nuestra comunidad, a nuestra audiencia justamente lo que vimos y lo que nos hace pensar que esta inversión es una gran oportunidad para quién quiere ser dueño de un hotel aquí en Cancún de aquí a los próximos años. Claro que sí, Karim. Sumamente importante. Hoy el proceso constructivo está en cuatro bloques. El primero es cimentación, que sabes que de la construcción es lo más difícil.

Segundo, la edificación. Tercero, ya la construcción percede los cuartos. Y cuarto, la parte de detalles. Hoy estamos en el primer bloque con un avance de obra del 40%. Ya vemos estructura vertical y les vamos a platicar de lo general, lo particular, cómo se van viendo los espacios. Como pueden ver, aquí al fondo está la avenida Luis Donaldo Colosio. La avenida Luis Donaldo Colosio es la avenida principal. Sales del aeropuerto rumbo al centro de Cancún, rumbo a la zona hotel telera, con este nuevo puente que va a haber Ninchupté, vas a llegar a la zona hotelera. Entonces, es una avenida principal, es la arteria principal de Cancún. En esa perspectiva, a pie de carretera te vas a encontrar la entrada a Can Boulevard.

Can Boulevard tiene dos estacionamientos. Tiene un estacionamiento subterráneo y otro estacionamiento a nivel de de de la de la clasa. Exacto. Después tienes dos pisos, son 53 locales comerciales. Vas a tener todos los giros necesarios para los locales comerciales. Imagínate de la ciudad donde estás hoy conectado, ir rumbo al aeropuerto y encontrarte este complejo, este desarrollo mixto con una plaza comercial de dos pisos, locales comerciales. En el tercer piso, ya podemos ver hoy el tercer piso donde se van a construir las amenidades. En amenidades, en el hotel vamos a tener un auditorio para 86 personas. Vamos a tener sala loungeche, área de buffet, restaurante, bar, piscina y demás. Las amenidades clásicas de un hotel y vas a ver el edificio que se empieza a erguir la estructura vertical Carib en esta perspectiva.

Entonces tienes un acceso sumamente confiable y seguro. No existe, sobre toda la avenida, venimos grabando desde la salida del aeropuerto. No existe una plaza comercial con esa facilidad de accesibilidad. más de 350 cajones de estacionamiento, dos estacionamientos, locales comerciales y este hotel de la marca Holidale en perspectiva va a ser un desarrollo mixto que va a ser un ente y un icono en esta avenida principal por su funcionalidad y los giros y comercios que van a estar aquí instalados. Yo veo muy bien como los fraccionamientos van a usar, por supuesto, esta plaza para su consumo diario, que sea financiero, que sea el restaurante, que sea el gimnasio, por supuesto, o las actividades que hacen los residentes.

Veo muy bien como los eh turistas que van a regresar al hotel, justamente de centro de Cancún hacia el aeropuerto podían pasar para alimentarse antes de subirse al avión y hacer lo que todos los turistas buscan, que es ahorar. ¿Sabes que en el en el avión o en el aeropuerto vas a pagar tu Starbucks 200? Aquí en la ciudad lo vas a pagar a un costo mucho menor, lo mismo para cenar, por ejemplo, o para comer. Entonces, puedo ver como este hotel se pueda posicionar mañana para todo este grupo de personas que estén buscando disfrutar de la Riviera Mayí al 100% sin tener que pagar el costo de un hotel, todo incluido, por ejemplo, en la zona hotelera o sin tener que pagar los costos, por supuesto, que eh cobra el el aeropuerto, estando a menos de 5 minutos, literalmente del aeropuerto.

Totalmente. Imagínate lo icónico que va a ser esta ubicación. ¿Por qué? Porque todos los tours que van a salir de aquí, con un estacionamiento de este gran tamaño, ¿cuántos autobuses va a ser para ir a salir a las ruinas, a los parques ecológicos que conocemos? Y hoy lo más importante es es Cancún, es el segundo aeropuerto más importante de México, es el décimo aeropuerto más importante, acaba de ganar Cancún cuatro premios en los Travel Awards en la Feria Internacional Turismo. La gran pregunta es, ¿cómo yo me hago parte de ese pedazo, de ese negocio y de esa perspectiva? Pu la la la pregunta es complicada, la respuesta más sencilla, ¿correcto? Solo tienes que ser parte de nuestro próximo webinar y te invitamos por supuesto a contactarnos al 56 33 12 13 14.

Te repito, saca papel y pluma 56 33 12 13 14. Puedes escanear el código QR. Antes de que nos separemos, por favor, vamos a hacer un recap de la oportunidad de inversión para todos los que nos están escuchando. Muy bien, Karim. Solamente tienen que mandar la palabra hotel al 5633 12 13 14. Ahí los vamos a invitar a un webinar y el resumen de la oportunidad es el siguiente. Eres socio hotelero. Vas a ser socioaccionista de un porcentaje del hotel. De manera vitalicia vas a ser dueño de los muros del hotel y vas a beneficiarte por la rentabilidad de la marca Holiday, de la franquicia Holiday. En esta perspectiva tienes rendimientos preoperativos, que quiere decir este año 2025 en el primer trimestre que acaba en marzo se paga en julio tu primer rendimiento una vez liquidando tu inversión.

Esto va a suceder 202526 con pagos trimestrales. Después vas a un rendimiento operativo, se inaugura el hotel y vas a ser socio hotelero. Con este inquilino que tenemos holiday, te vas a beneficiar de su ocupación y tu rentabilidad va a estar desde el 8 al 17%. Y tercero, tu ticket que hoy compras en 199,000. Que déjame decirte algo, Karim, ya estamos llegando a la a la racha final de esta serie. Ya estamos llegando al agotado de estos series. ¿Qué es importante? Que tú sepas que este ticket va a subir de valor. Esta inversión va cada vez va a ser más difícil acceder. Entonces, por eso invitamos a que tomen acción, manden un mensaje al 56 33 12 13 14 y pongan a trabajar su dinero. Yo creo que es muy importante, equipo, que estén con nosotros.

Esta oportunidad es única de ser socio. Imagínate sentado en tu sofá o en el restaurante explicando a tus compañeros que tú eres socio hotelero. Estás en el negocio hotelero, tanto en el negocio de los muros como en el negocio operativo y además con una garantía de rentabilidad del 8% desde el 8% en la parte preoperativa durante el periodo de preventa. Así que te esperamos. Contáctanos 56 33 12 13 14. Muchísimas gracias, Genaro. Continuamos. nosotros nuestro recorrido por Cancún. Los vemos justo después del corte. Bien, continuamos aquí en Inversiones Inmobiliarias, en el marco de nuestro tercer aniversario. Si te sintonizas con nosotros apenas ahora, quiero que sepas que ya cumplimos 3 años nosotros al aire y decidimos hacer un recorrido por el sureste mexicano desde hace una semana.

Estamos visitando diferentes proyectos que te hemos acercado en el programa de inversiones inmobiliarias. Cuando arrancamos con este proyecto tuvimos una idea muy sencilla. Democratizar la inversión permitir a cada uno de ustedes de entender de manera muy sencilla cuáles son las estrategias que usan las personas que ganan dinero, que fabrican dinero, de hecho, gracias a los bienes raíces. Y esto lo hacemos eh, por supuesto, de lunes eh al domingo. Te invitamos a seguirnos en nuestras redes sociales. Me encuentras como Karim Néximo en Instagram Unx. Hoy particularmente quisimos venir a visita la obra de un proyecto que nos ha volado la cabeza, que nos encantó presentar y que lanzamos hace poco en el programa y este proyecto se llama Distrit y me acompaña en esta parte del programa Michel Arei, nuestra directora comercial de inversiones inmobiliarias, es quien está a cargo de analizar las oportunidades de revisar su certeza legal y de proponerlos a nuestra comunidad.

También nos acompaña Fernando Álvarez, el director comercial de Distrito Ay. Y con ustedes dos vamos a platicar un poco de la visita que hicimos a la obra, de esos avances y del por qué invertir en este proyecto tiene todo el sentido del mundo para nuestra comunidad. Es un gusto tenerlo con nosotros. ¿Cómo están? No, pues muy bien. Muchas gracias. Oye, Karim, de verdad que ahorita que fui a visitar el showroom, te juro, es una locura. Tomé algunos videos que les voy a hacer llegar, por supuesto, a todos los inversionistas, a todo el equipo para que vean lo impresionante que está distrito Yasher. Ahora, solo para que sepan, yo vivo en Cancún, por supuesto. Entonces, este proyecto cuando se acerco a nosotros y lo platicamos con Michel, yo dije, pues déjate, yo me me doy un volado para aquí, una vueltita y veo exactamente de qué se trata.

Michel acaba de visitar el showroom, acaba de visitar el departamento muestra, acaba de ver la obra, se ha dado cuenta de los espacios, todo lo que tú, Fernando, nos has comentado tanto justamente del proyecto. Pero antes de que entremos en los detalles, platícanos un poco de lo que representa Cancún como destino turístico y luego iremos poco a poco llegando hacia la ubicación del proyecto y por supuesto sus características. Bueno, pues primero que nada, bienvenidos a distrito Yash. Michelle Karim, aquí tienen su casa y como bien mencionan, vamos a empezar hablando de lo que viene siendo Cancún. Cancún actualmente es el motor principal de Cancún es una ciudad muy joven. Sí, 55 años. De hecho, quizás para ayudar a la gente a entender un poco la ubicación y cómo Cancún se ha desarrollado.

Cancún es una ciudad planeada, planeada por Fatura. Entonces, no encontramos aquí desorden en el crecimiento. Hay la zona hotelera, que es la zona donde la mayoría de los turistas llegan, pero en realidad Cancún ha crecido por otras zonas. Tenemos la zona de Costa Mujeres, tenemos la zona de la Guayacán, tenemos la zona del polígono sur aquí esta zona, la zona del bulevar Coloso, es una de las zonas más transitadas en realidad de todo Cancún. Así es, justamente, como bien mencionas Karim, el crecimiento de Cancún en 55 años ha sido realmente impresionante. Ha ido creciendo por fases y por zonas y ahorita es el momento de toda esta zona que se encuentra sobre el bulevar Colosio, toda esta franja que se encuentra colindando con la laguna en Nichuté, en la cual pues el el la misma plusvalía que está generando te da una certeza de que aquí es el lugar donde hay que hacer cualquier tipo de inversión.

Yo estoy convencido de esto. He visto el crecimiento de esta ciudad. 30,000 personas, ¿okay? Cuando se lanzó, cuando se creó esta ciudad hace 55 años, hoy es una ciudad de más de 1 millón de personas. es el segundo aeropuerto de todo el país y sin duda será, en mi opinión, eh la puerta de entrada, por ejemplo, durante la próxima Copa del Mundo. Siempre digo que la el gobierno anticipa estos grandes momentos con inversiones millonarias y estas inversiones, la la primera que vimos de hecho nosotros los cancunenses fue la renovación del boulevard. duró casi un año y medio, casi 2 años, una renovación completa. Hoy en día tenemos la laguna Michupte, el puente de la Laguna que está eh en en construcción y otros proyectos, otras inversiones millonarias que nos ha compartido justamente la gobernadora.

Sí, así es. Justamente todo esto que estás mencionando son como puntos muy importantes que se tienen que tomar en cuenta en el tema de la ubicación. Mencionaste el aeropuerto de Cancún como el segundo con mayor afluencia a nivel nacional. Sin embargo, el es se podía considerar ya como el primero debido a que el destinatario que viene aquí a Cancún es para quedarse. Por ejemplo, la Ciudad de México, que es el otro aeropuerto que estás mencionando, es mucho con vuelos de conexión que van para otro lado. Entonces aquí estos 33 millones de visitantes que tenemos al año y va a ir creciendo anualmente, esos se quedan aquí. Entonces, ese es flujo de eh monetario que se está brindando y con distintas divisas, que es muy importante también considerarlo.

Entonces, tenemos el aeropuerto de Cancún, pero también sumémosle los otros tres aeropuertos que tiene el estado. Entonces, ahorita para todo lo que es el tema de el eventos masivos que podrían venir adelante, como lo que viene siendo la Copa del Mundo, pues qué mejor a todos estos países extranjeros que quieran viajar a México, la mejor opción siempre va a ser la ciudad de Cancún porque tiene una conectividad como un destino turístico y adicionalmente conectividad con el resto del país o el extranjero a todas las a todos los países. Eh, Michelle, la mayoría de tus inversionistas, la gente de nuestra comunidad siempre te platica de un sueño de poder ser dueño de un pedacito del paraíso. Okay.

Obviamente para los que tienen la suerte como nosotros de poder vivir aquí, vemos que vivimos en una ciudad eh de diversión, una ciudad de conexión con la naturaleza, una ciudad de calidad de vida que muchos eh pues ahoran durante todo un año para poder disfrutar de ella durante una semana, una o dos veces durante el año. platícanos un poquito de este proyecto. ¿Qué te ha llamado la atención a ti cuando eh justamente te platicamos de ello y por qué piensas que es un eh una inversión particularmente buena para el inversionista que busca hacer trabajar su dinero? Pues mira, hay varias cosas interesantes. Una de ellas es que vamos a suponer tú le preguntas a cualquier persona que conozcas en dónde quieren vivir, en dónde quisieran comprar y en un gran porcentaje te mencionan, por supuesto, que quieren hacerlo en Cancún, mexicanos o extranjeros.

Ahora, cuando tú piensas en Cancún, piensas en millones de pesos y que te va a costar muchísimo y que va a ser una locura, que es inalcanzable vivir en Cancún, pero afortunadamente Karim Distrito Yash tiene una característica bien peculiar. Eh, vamos a suponer que tú quieres comprar un departamento y puedes invertir desde 2.5 millones de pesos el departamento completo para ti sale eh ahí les vamos a mandar unos videos que es justamente el departamento muestra, pero ahí te va. Esto de verdad es lo que más me sorprendió. Si tú quieres tener una pequeña fracción, un pequeño ticket, un espacio donde vas a estar, digamos, 2 meses y te va a pertenecer parte de este departamento, puedes empezar a invertir, no me lo vas a creer, desde 250,000 para que seas copropietario de un departamento de estos.

Entonces, guárdate los detalles de esta eh propuesta de inversión porque me parece fantástica. Vamos a invitar a todos los que nos escuchan y que quisierán invertir en Cancún, en un departamento desde 250,000es hasta 2.5 millones de pesos para ser dueño del departamento entero. Eh, a que nos contacten al 56 33 12 13 14 o que escanen el código corrección en la pantalla. Pero antes de que lleguemos allá, quisiera que nos hables un poco del proyecto de su filosofía. Ych, ¿qué quiere decir? Porque decimos distrito Ych, lo que quiere decir que estamos eh planeando en realidad quizás una comunidad, una ciudad. Platícanos un poco, eh Fernando. Claro que sí. Miren, pues vamos platicando principalmente de lo más importante de distrito Yash.

Distrito Yash está enfocado a proteger y a solventar, a hacer crecer lo que es la naturaleza. Sí. Entonces, actualmente en la Riviera Maya necesitamos estar proveyendo todo esto y justamente por eso nos hicimos de un equipo de especialistas en el en el tema, un grupo de biólogos, todo un concepto que llevamos para que distrito Yash no solamente sea una idea, sino que llevarlo a cabo de ir sembrando semilla por semilla para hacer una reforestación total de lo que viene siendo la zona. Y no solamente eso, sino que también nos enfocamos en darle una biodiversidad para toda la flora y la fauna de la de la zona. Así que, como bien mencionas, nos enfocamos en esta idea principal y creamos el nombre de nuestro desarrollo que es distrito Yash.

Yash es una palabra origen maya que significa verde, el origen y el principio. Y justamente porque el 60% de todo nuestro terreno, déjenme mencionarles que el terreno total son 8.24 24 hareas. El 60% de este terreno, estamos hablando de 45,000 m², son áreas completamente vivibles y disfrutables. Sí, vamos a darle una dimensión completa a lo que es esta área porque es inmensa. Es el equivalente a siete canchas del Estadio Azteca. Imagínense, siete canchas. Imagínate en el Estadio Azteca, ¿cuáles son? 120,000 personas. Okay. Esto se va a dividir entre las eh tantas familias que van a estar aquí. Tenemos que eh cuatro etapas de dos de dos tores, ocho torres más o menos, vamos a decir que 200 más o menos 200 de vapor tor 16 familias que se van a compartir lo que podía caber en realidad dentro de eh siete eh estadios azteca.

Es una locura, literalmente una locura. Es correcto. Y aparte estas áreas verdes no solamente estamos hablando de manglar o ponerle la naturaleza, estamos haciendo un distrito como tal para que sean áreas verdes vivibles y disfrutables, donde tú vas a poder estar caminando por los senderos, disfrutando el ambiente, haciendo un picnic, leyendo un buen libro, es más, haciendo yoga, actividades para los niños que tengan sus espacios libres, abiertos, para que puedan correr, jugar, hacer todo tipo de actividades, canchas de padre, que son es el deporte de moda que está actualmente ahí mismo lo vamos a poder estar disfrutando. Y para toda esta gente que también le encanta el deporte al aire libre, como a mí nos gusta andar corriendo o haciendo bicicleta, aquí en distrito Yash tenemos un circuito vial que va eh de manera perimetral en todo el desarrollo, 1.5 5 km que van a estar para estar corriendo haciendo la ciclopista, paseando al perrito o bien con la misma carriola al pues a los bebés hay que sacarlos a pasear.

Entonces aquí en distrito Yash tenemos esa esos espacios muy bien armados y ese es el enfoque principal de nuestro desarrollo. Somos el único desarrollo que actualmente se está enfocando en la naturaleza. Es un concepto que lo tenemos también arraigado, que justamente ese es nuestro grito grito de batalla, es un eslogan que tenemos, go green, go y este es un movimiento que tenemos actualmente para impulsar a la naturaleza dentro de nuestra ciudad y es por eso que la tenemos aquí en el distrito quédate conmigo y quédate conmigo también, Michel, por favor. Vamos a ir a un corte rápido y vamos a regresar con todos ustedes que quieren saber más de Distrito Yag. Estamos aquí en el showroom, literalmente en la obra, viviendo, sintiendo el avance de este proyecto y les vamos a invitar a estar con nosotros en el próximo webinar de inversión.

Mándame WhatsApp al 56 33 12 13 14. Es 56 33 12 13 14. Vamos al corte y continuamos. Oye, feliz de estar aquí en el showroom de Distrito Y muchísimas gracias por haber hecho este espacio para nosotros. Fernando, siempre digo que no solo se trata de invertir en preventa, que es el mejor momento para generar, por supuesto, plusvaría y y asegurar su inversión. También se trata de venir a ver de manera muy concreta cómo trabaja el desarrollador, cuál es su filosofía y de ver un poco el avance de obra. Pocos desarrolladores nos abren así la puerta, eh, y es una señal de gran confianza. Estamos aquí contigo Fernando Álvarez, el director comercial de Distrito Y con eh, por supuesto, nuestra directora comercial de inversiones inmobiliarias, eh, Michelle Arregui.

Platicábamos de la oportunidad de invertir en el distrito, en esta smart city que está aquí ubicada de manera estratégica en Cancún y de dar la oportunidad a cada inversionista de ser dueño eh del paraíso al final del día. Oye, toda una vida trabajamos para poder llegar al paraíso. Igual te lo puedes comprar un test y así te aseguras de poder estar disfrutando un poquito más de este en la tierra. Platíquenme un poco del modelo o de los dos modelos de inversión que existen y ustedes, equipo, saquen papel y pluma porque a partir de ahora van a entender que pueden ustedes invertir desde un montón muy asequible. Les invito a que nos manden WhatsApp al 56 33 12 13 14. Les escucho, equipo. Son los expertos.

Bueno, pues primero que nada les voy mencionando que tenemos unos precios impresionantes en distrito de Yash. Una unidad te está saliendo a partir de 2.5 millones de pesos, es decir, alrededor de $130,000. Es un precio muy muy bueno, muy alcanzable y muy este muy bueno para lo que viene siendo el inversionista que quiere invertir en la zona paradisaca de Cancún, que como bien mencionaste Michel, no adicionalmente antes no se pensaba que los precios fueran de de este nivel. Entonces, normalmente se pensaba que los precios eran muy altos, pero es que si vas del otro lado de la carretera en Cumbres, no encontrarás un departamento a 2.5 millones de pesos ni en la misma zona. Así que es correcto, pero bueno, vamos platicando muy bien de la oportunidad.

Actualmente nos encontramos en fase de preventa y justamente es el momento, es el momento de invertir, el momento en el que los precios están a este a este nivel que es muy bueno para que en el momento que ya se entregue el departamento le saques una gran plusvalía y lo pongas a general. Y sabes qué, Fer, una de las grandes de las grandes ventajas que yo he visto, Karim, también en este desarrollo, es que las opciones de financiamiento son muchísimas. puedes utilizar eh algún crédito, puedes hacer el financiamiento directamente con el desarrollador que tiene esta eh apertura de decir, "¿Sabes qué? A ver, vamos a platicar, a lo mejor dame el 30% del enganche y después veme pagando. A lo mejor dame el 20%, luego el 30% y me liquidas al momento de la entrega." Entonces esta flexibilidad que tú vas a encontrar en este producto es complicado y tú sabes porque conoces muchos departamentos, es difícil que alguien tenga este tipo de de apertura.

es decir, acoplarse a lo que todos los inversionistas necesitan. Y aquí me lo mencionaste bien, tenemos dos modelos de negocio distintos. El primero es cuando eres tú el dueño de completa de todo el departamento completo que va desde los 2.5 millones de pesos hasta, vamos a suponer los 5.5 millones de pesos, que son estos departamentos que son TICPOLCOV, que es como si tuvieras dos departamentos en uno, ¿no? Que yo lo platiqué el programa pasado, es eh uno de los productos en donde yo quisiera invertir, por supuesto, porque además inviertes en un modelo de negocio, ¿no? en donde tú le vas a empezar a sacar rentabilidad, en donde el mismo desarrollo te va a administrar tu departamento, no sé, en alguna plataforma para que lo tengas en rentas y empieces a vivir de tus rentas.

Ahora, el segundo modelo y aquí es donde donde está bien interesante, porque esto no lo habíamos platicado en nuestro programa pasado, ¿de qué va? Vamos a comercializar tickets. Es decir, tú vas a poder ser dueño de una fracción del departamento porque sabemos que cuando tú quieres venir a Cancún, gastas muchísima lana viniendo una semana. Entonces, imagínate, eres dueño de, digamos, una fracción, vamos a suponer que puedes comprar eh con tu familia, con tus amigos y entre todos compran el departamento y y empiezan a hacer un negocio, una es como si hicieras una empresa. Entonces, estos tickets, Karim, Karim, van desde los dos 250,000 pesos, imagínate. Y el financiamiento es una locura. 30% y lo demás lo vas pagando.

Imagina, esto está al alcance, ¿no? Espectacular esta modalidad. De hecho, los dos. Ah, creo que de un lado, si quieres ser dueño del 100% de la prisualidad, si quieres tener tu propio departamento para usarlos como tú quieras, donde tú quieras, eh, los de la manera que tú quieras, literalmente, yo creo que desde 2.5 millones hasta 5.5 es una gran oportunidad porque de aquí a la entrega total del proyecto solo puedo ver una plusvalidad exponencial. Claro, ya es una plusvalidad del 13% en Cancún tradicionalmente, que es 2.5 veces, por supuesto, la inflación, pero del otro lado tienes efectivamente esta oportunidad de poder decir, "Oye, yo solo quiero comprar un mes y entonces y voy a comprar este mes." Quizás eh eh lo va a combinar con mi familia y cada uno de nosotros podíamos comprar la mitad de un depa, por ejemplo.

Y esto te da la oportunidad de hacerlo desde 250,000 pes, que es efectivamente lo que probablemente puedes gastar durante un periodo de temporada alta cuando vienes aquí una semana en un hotel. Si tienes además un financiamiento atractivo, yo creo que es una super oportunidad de inversión. Así que te invitamos a que te puedas poner en contacto con nosotros al 56 33 12 13 14. Es el 56 33 12 13 14. También puedes escanear el código Corect, tienes la pantalla y haremos un webinar de inversión para presentar estas dos modalidades de inversión y ayudar al inversionista a escoger lo que mejor corresponde a su proyecto. Oye, acá quiero quiero platicarte de algo acerca de una promoción que estuvimos platicando Fernando y yo.

Para todos los inversionistas que desean dar ese paso, vamos a hacer una cosa. platicamos el programa pasado, pero me gustaría que todos sepan si ustedes deciden invertir hoy vamos a regalarles los muebles completos del departamento. Es decir, para que más o menos se den una idea, Karim, esto va desde los 100,000es hasta los 300,000 pes. Es como un bono que les vamos a dar completamente en nuestro webinar. Les vamos a mostrar las tipologías, les vamos a mostrar los modelos de inversión, por supuesto. Y ya que estoy aquí con Fernando, me gustaría me voy a aprovechar de esta situación para eh las personas que decidan dar ese paso en nuestro webinar Karim, los vamos a invitar a que vengan a Cancún a visitar el desarrollo, a visitar el departamento, muestra el showroom, hacer la firma acá.

Se van con vuelo y hospedaje incluido. ¿Cómo ves? E cómo funciona esta dinámica? Porque esto me parece que vuela la cabeza. ustedes. Eh, yo yo vivo en Montrealy, ¿okay? Me levanto esta mañana, el cielo está gris, ¿okay? O está lloviendo, hay mucho tráfico, ¿qué puedo hacer? Voy a venir aquí en realidad y eh me vas a invitar a visitar este proyecto. Esto es lo que me Así es. justamente lo que están mencionando está dirigido a eso. Tenemos un paquete para invitarte a que nos visites, nos conozcas, te termines de enamorar de nuestro desarrollo y aquí mismo firmamos contrato y tú ya tienes tu vuelo y hospedaje por esa temporada para que este regreses. Viene con algunos términos y condiciones, pero literalmente está dirigido para que tú vengas, nos conozcas y puedas tener todas las condiciones aptas para invertir con nosotros.

Mira, yo creo que si eres inversionista y tienes ganas realmente de invertir en el Paraíso aquí en Cancún, primero mándanos un WhatsApp al 56 33 12 13 14. Participa al webinar de inversión para que puedas conocer todos los detalles de la inversión eh del distrito Yach. Ahí te explicaremos en una hora tonto de la parte del potencial de crecimiento del proyecto, su ubicación, la certeza legal y por supuesto las características de cada uno de los eh de las tipologías de departamentos. Si realmente tienes un interés, después te invitaremos a apartar y ahí puede ser interesante que vienes a visitar la obra como lo hicimos ahora mismo y esto te dará, por supuesto, mayor confianza. Te esperamos. Mándanos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 o puedes escanear el código QR.

Michelle, gracias por estar con nosotros. Fernando, gracias por abrir tus puertas con tanta transparencia. Esperamos que los inversionistas de nuestra comunidad estén aquí de nuevo contigo. Soy Karen Guevi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por Imagen Radio. Te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde. Si te ha gustado este episodio, te invito a suscribirte a nuestro canal y a e activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana. Presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario. Mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario.

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