Joyas de Inversión Imperdible en México

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim godi Abi continuamos con tu programa de inversiones inmobiliarias y estamos en una de tus secciones favoritas que se llama joyas de inversión tenemos en el estudio a Alejandra Sandoval eh especialista en inversiones inmobiliarias Buenas noches Ale Hola Carlos cómo están muy buenas noches Qué gusto saludar a todo el auditorio Y bueno ya vamos a iniciar con el segmento de joyas de inversión pues ya la gente están ansiosos de saber cuál es la joya del día de hoy háblanos Cuál es ese terreno que nos traes el día de hoy perfecto Carlos Pues bueno es momento de empezar a Tomar nota porque siempre les digo que el tiempo en radio apremia Entonces vamos a empezar a anotar las características generales que tenemos en el caso de estos terrenos y hablamos del producto terrenos de inversión es el producto en realidad más accesible en precio para que toda la comunidad de inversionistas tenga super presente este dato Entonces vamos a arrancar con las características cuando hablamos de terrenos de inversión lo primero que la audiencia debe saber es que hablamos de lotes tipo 350 340 m cu promedio sí lo primero Carlos es dimensionar que hablamos de terrenos entre 340 y 350 m cu porque a veces las personas eh Carlos piensan que son pocos metros y en realidad ahí cabe una casa de 200 220 Met cu más alberca más el espacio de estacionamiento etcétera y luego tenemos por supuesto un precio de lista que para el caso del giro vacacional que tengo esta noche es desde 133,000 pesos promedio con un descuento por lote de 15.000 pesos ya queda el terreno Pónganme por favor mucha atención terrenos de giro vacacional que quedan en un precio final de 118,000 118000 pes por 350 m cu de un terreno que va a estar a 22 minutos del centro de Mérida desde el periférico y a 12 máximo 15 minutos de una de las playas más bonitas que hay en Yucatán Entonces lo voy a repetir ya con el descuento de 15,000 pes el terreno queda en 118,000 hablamos de 350 m cu y super importante vamos a pasar al esquema de pago porque es un 20% de enganche que corresponde a 23,600 pes y 40 meses sin intereses de 2,360 pesos Carlos creo que eh Carlos Raúl no hay un esquema más accesible que esto para una comunidad hablo por supuesto para que la audiencia lo pueda anotar porque en unos minutos voy a invitar al ABC los terrenos de inversión en Yucatán pues hablo por supuesto de la etapa cuatro de este terreno de giro vacacional con club de playa por cierto la cuota de mantenimiento es de 15500 al año a al año imagina nada más entonces ya terminamos antes antes de avanzar Dime porque hemos recibido varios comentarios en las redes sociales que nos dicen por qué invertir en un terreno de inversión y no en setes cuando me están dando ahorita un alto porcentaje Pues bueno Carlos lo primero que hay que entender es la resiliencia del mercado lo primero que te voy a decir es que utilizamos mucho esta frase en el sector inmobiliario Raúl lo debe saber como buen comercial y dueño de su propio negocio no colocar todos los huevos en la misma canasta y esto tiene que ver con diversificar Entonces si tú estás por ejemplo en setes en casa de bolsa en fondos de inversión asumes un riesgo en función del plazo que eliges Y entonces si tu riesgo es alto la posibilidad de ganar es ideal Pero qué pasaría si El Financiero y aquí me va a entender todos los empresarios que me están escuchando Qué pasa si El Financiero te dice este nos fue bien y luego te reporta que las condiciones del mercado que banjico que luego marca eh perdón que la Fed marca banjico y luego banjico dice eh que el sector no está tamban bien y el retorno ese rendimiento que están esperando en plazo no es óptimo eh por el contrario si tú tienes un terreno de inversión en Yucatán lo que vas a hacer es diversificar mientras tienes tus otras inversiones que te van a dar un rendimiento en un plazo tienes un terreno que está creciendo Y si me preguntas la ventaja aparte de la resiliencia es que el terreno puede en un periodo de tiempo Lo aclaro cuánto no lo vas a ver de inmediato no es en un año 3 años 5 años 7 años a 10 años Yo te diría si vas a maximizar que sea de 8 a 10 años puedes llegar a un 300 340 por de plusvalía entonces eh un terreno es otra oportunidad y en el caso de un terreno de inversión si se preguntan eh Por qué me conviene porque Pónganme atención no tiene fecha de inicio ni fecha de término de construcción de la vivienda lo voy a repetir escuchen su nombre terreno de inversión es un ahorro no hay fecha de inicio ni de término de la construcción de tu vivienda y entonces podrías tener ahí 1 millón de pesos diversificado en pensemos ocho terrenos de 350 m cu cada uno que es lo que regularmente hacen los socios comprar 6 8 10 terrenos y tener esa tierra ahí creciendo su valor con el paso del tiempo yo te diría Carlos que si tenemos terrenos desde 118000 pesos con mensualidades que perdón pero las plataformas los cafés del mes las cenas con los amigos es mucho más que esta oportunidad de pagar menos de 3,000 pesos y Carlos ya estoy viendo mensajes aquí a través de mis redes sociales eh Cómo se pueden poner en contacto Perdón que tenga que hilar esto a la conversación pero voy a compartir el número de teléfono para que todas las personas hagan una llamada perdida o envíen un mensaje WhatsApp lo voy a dejar también por acá en las redes y el número por favor si vienes manejando Pide al copiloto que lo anote el número de teléfono lo voy a decir un un par de veces Haz llamada perdida si te es posible por favor un mensaje de WhatsApp y el teléfono es el 56 28002 1429 lo voy a repetir 56 2802 1429 Carlos hablé de una etapa que es la más accesible pero quiero aclarar que hay otra etapa en ese mismo proyecto que es una etapa que tiene más disponibilidad sube un poquito más el precio porque ahí estamos desde 9,600 pes con el mismo descuento por lote de 15,000 pero lo quiero aclarar Porque la etapa de los terrenos de 118,000 ya con el descuento está volando y no tenemos tanta disponibilidad como en la nueva que es la etapa que se abrió en donde sí tenemos un precio final de anótenlo ya con el descuento queda en 14,600 pesos esa etapa Mira Ale quiero decir algo super interesante porque la gente dice oye quiero invertir en tierra Pero por qué tengo que invertir en tierra o có decía Carlos que a lo mejor se van a otras inversiones Es importante saber que los judíos que son las personas que son las más ricas al mundo que hacen las mejores inversiones y los mejores negocios tienen ahí en sus reglas que un tercio o un tercero de tus inversiones tiene que ser en tierra entonces ahí tenemos otro dato importante que lo pueden googlear ahorita etcétera etcétera sí te dicen que un un tercero de tus inversiones tiene que ser en tierra Porque justamente como decías tú a los tres a los cco a los 8 a los 10 años tu tu capital 300 Por es lo mínimo hay casos donde llegaron al 500 al 600 y además yo diría que es importante que la audiencia sepa esto que etapa cuatro etapa cinco como dices tú significa que ya se vendieron algunas etapas entonces hubiera que cor checar eh la etapa una en cuá se vendía vendió y la etapa cuatro en cuant se está vendiendo Entonces ya hay una seguridad de cómo ir al casino de Las Vegas es decir Quiero jugar una ficha segura y en ese caso contigo con esta opción de inversión esta noche es jugar una fecha una ficha segura porque ya tenemos ahí un histórico de tres etapas vendidas a precios diferentes Entonces al día de hoy ya Una persona puede ver realmente Cuánto ha crecido esta inversión además algo que me llama mucho la atención es 1500 pes de mantenimiento a a veces tú estás pagando un terreno y te cuesta alumbre el mantenimiento si no lo pones a trabajar aquí lo puedes dejar ahí parado Cuál es la plusvalía que nos dan este tipo de terrenos pues como lo expliqué hace rato la proyección que hemos platicado Karim y yo al aire está alrededor de 8 a 10 años un 300 340 por sí esto es un dato muy interesante porque en una preventa ustedes lo saben una preventa de un departamento de 3 3.5 millones de pesos en donde esperas 2 años para la entrega yo lo he calculado perfecto y estamos alrededor de 300,000 pesos de ganancia si ganas 400,000 te fue superb pero en este caso repito puedes triplicar tu inversión No la gente que le apostaba a la inflación decía Oye vamos a tener una inflación del 10% pero esa no se va a repetir año tras año volamos y además tú dijiste una cosa Antes que la gente que a lo mejor no es un inversionista así como experto dice Oye voy a invertir en setes los setes me dan 10 11 sí pero al final fin del año te agarras tu dinero con 11 por y nada más este un negocio que te está dando el 30% al año per si tú dice 8 años 10 años 300 350 por lo divides por 10 años te está dando 30% 35 por tres veces más que unos setes entonces también ahí es donde el inversionista tiene que abrir un poquito más las orejas y decidira invertir esta noche en estas joyas de tierra es correcto Oye y hablábamos de fraudes inmobiliarios hace un ratito en esta sección háblanos se pueden escriturar estos terrenos justo estaba pensando en hilar la conversación en este sentido porque ahora para toda la comunidad que me está escuchando sé que surgen un millón de dudas y esta duda es una duda históricamente la duda prioritaria es la primera que tienen en la mente todos los inversionistas los terrenos para que realmente puedas hacer una inversión tienen que ser terrenos propiedad privada hay un único propietario préstenme atención que se dedica a la lotificación o subdivisión de tierra por etapas sí la mayoría de los proyectos tienen tres cuatro cinco etapas Y entonces se pueden escriturar escúchenme bien Si haces una compra de contado De tres a cuatro meses escrituras si no haces compra de contado es contraentrega cuando se entreguen los terrenos arranca el proceso de escrituración Por cierto Esta es una preventa a 24 meses de entrega ya estamos a 24 meses de entrega los terrenos entonces voy a repetir el número de teléfono repito el ABC de los terrenos de inversión en Yucatán todo lo que no nos alcanzaría la hora completa del programa para explicar lo vamos a ver en un webinar especializado y para qué necesitaría yo que entraran para que se les respeten esquemas de pago precios promociones descuentos todo lo anunciado a través de su programa inversiones inmobiliarias entonces voy a compartir el número de teléfono lo anotamos por favor hacemos una llamada perdida un mensaje de WhatsApp el número es el 50 2802 1429 56 2802 14 29 Carlos todas las personas que me están escuchando podrían comprar 2 3 4 5 7 10 terrenos porque repito en la etapa más asequible están ya con el descuento en 118000 pesos de acuerdo hablamos de 350 Met cu estamos hablando de una mensualidad a partir de cuánto 1000 eh No es una mensualidad inferior a 33,000 de acuerdo inferior a 3,000 ahora importante porque hablamos de una mensualidad de 2,892 pesos pero mucha atención la entrega es en 24 meses y tú liquidas hasta el mes 40 sin intereses Entonces te entregamos antes de que liquides para que la mensualidad no se eleve Ese es el objetivo pues interes es increíble eh porque muchas veces la gente va en un fin de semana en una cena con amigos se se pasa un poco de copitas y de y de traguitos y se gasta 3000 pesos se aquí realmente con tres poco menos de 3000 pesos mensuales puede ya ser un inversionista en bien reis entonces otra vez yo invitaría a todos estos inversionistas que marquen esta llamada perdida etcétera etcétera porque realmente es una gran opción de inversión además imagínate Raúl eh Alejandra la ubicación en una de las ciudades más seguras del mundo con una plusvalía increíble que está creciendo como la espuma no está atractivos turísticos por todos lados el lugar de ensueño de mucha gente que no nada más del país este de fuera del país vienen a estar en cenotes en lugares increíbles hablaba que estuve en telchac y es increíble ese atardecer rosado viendo volar los flamencos no información V es increíble lo que se vive ahí así que bueno pues Alejandra para ya concluir en los teléfonos porque sabemos que el tiempo de radio es muy corto Pero allá tú les vas a decar todo el tiempo que necesiten para que se vayan con toda la información necesaria Así es Carlos Pues bueno rápidamente todo lo que necesitas conocer antes de invertir en tierra en Yucatán y el criterio Aplica para todos los estados en donde puedan ofrecerte tierra todo esto en el webinar el ABC los terrenos de inversión vamos por favor a dar un par de veces más el número el número es el 56 2802 149 56 2802 1429 Muchísimas gracias Alejandra Sandoval experta en inversiones inmobiliarias vamos Una pausa y regresamos en tu programa inversiones inmobiliarias Y regresamos a tu programa de inversiones inmobiliarias y estamos en esta sección que a todo mundo le gusta joyas de inversión con Alejandra Sandoval experta en inversiones inmobiliarias Y bueno ya hablamos de terrenos de inversión Ale qué nos traes aparte de un terreno de inversión pues Carlos nos escribían verdad Raúl en redes sociales nos estaban compartiendo por ahí un mensaje para saber eh si hay una oportunidad Raúl más bien el mensaje fue para él si hay una posibilidad de algo que ya esté construido y también nos escribían para preguntar si hay opción para el uso del crédito sí sabemos como comerciales que el tema del uso del crédito está sujeto a la construcción del desarrollo del proyecto entonces entonces para todos los que quieren utilizar su crédito tenemos un desarrollo de terrenos residenciales en Yucatán que ya está perfectamente construido todas las amenidades están finalizadas Carlos Raúl y esto es una ventaja competitiva en el mercado porque deberá existir en la comunidad de inversionistas personas que ahorita vienen en el auto etcétera que se están preguntando Cómo podría yo arrancar la construcción de mi vivienda Cómo podría tener la tranquilidad también de que el terreno si el lugar exista lo que hablábamos hace rato Bueno lo que conversaban ustedes con Raúl Fierro en esta ocasión del tema de fraudes del tema Si estáa construido Cómo validar no las cinco garantías para ver eh que no corras este tipo de riesgo y entonces lo que hay que analizar es que en este proyecto repito toda la comunidad de inversionistas podría ya visitar y ya están listas las amenidades entonces muy importante Ahora sí para el uso del crédito es momento de Tomar nota porque el precio total del lote es de 8387 pesos Raúl Carlos y hablamos de un lote tipo de 275 m cu ahora cambia el esquema de pago porque hablamos de una etapa a 26 meses sin intereses Entonces les parece bien que explique el esquema de compra completo para que la comunidad lo tenga super claro por favor perfecto el precio de lote es de 8387 El enganche y lo pueden anotar por favor es de 16 7,750 monto a financiar 50 3,250 y el saldo final es de 167,7 pesos Carlos este tipo de esquemas Son confeccionados bajo una lógica de inversión de la que ya hemos platicado tú y yo y esta lógica eh Raúl nos dicta la menor cantidad posible en el enganche irte al plazo más holgado posible para que el esquema sea cómodo para los inversionistas toda la audiencia tiene lo puedo presumir porque conozco a estos clientes son una cartera hoy le llamamos nosotros el club de inversionistas todos tienen para hacer una compra de contado por lo menos que está dentro de los 500000 y un millón de pesos pero no hay una lógica de inversión de las personas que están en setes en fondos de inversión que dicte que compres de contado esto no lo hace nadie Carlos per Entonces estos terrenos Ya están listos para que tú puedas empezar a construir ya sea me retiro me voy a vivir cerca de la playa a estos lugares maravillosos o bien Este lo pongo en las plataformas de rentas vacacionales o ya ya me puede empezar a producir es correcto es correcto de hecho Carlos te comparto que ya por eso me interesa mucho que visiten ya hay viviendas construidas O sea ya hay casas ahí ya hay bastantes además no te voy a decir una casa dos casas tres hoy si haces una visita en este un recorrido en este desarrollo ya están las canchas de paddle ya están todas las amenidades ya hay vivienda construida y vivienda en construcción actualmente justo cuéntanos un poquito más de las amenidades enamórala es una maravilla Perfecto Bueno vamos a hablar de las amenidades por supuesto tenemos en la etapa uno eh pórtico de acceso calles pavimentadas áreas verdes eh área social juegos infantiles cancha de padel que se puso super de moda eh la segunda etapa cuenta con áreas verdes calles pavimentadas también eh Hay un área social nuevamente cancha de usos múltiples y un área para juegos un área de juegos infantiles eh la tercera etapa tiene nuevamente área social y piscina entonces eh hoy podrías visitar todo tenemos por supuesto un dato interesante Raúl tú nos compartes siempre mucha Data de valor eh ocho o nueve de cada 10 inversionistas no compran en donde viven hoy los destinos turísticos son prioridad por el tema del retorno de inversión anual y entonces lo que que hay que entender es que busquemos opciones ya con todas las amenidades y porque no viven en donde compran tenemos videos y Tenemos los webinars de inversión para que de manera virtual estés en Ciudad de México estado de México Monterrey Guadalajara Chiapas Aguascalientes Cancún en donde estés puedas conocer los productos puedas hacer tu inversión y puedas a tus tiempos Raúl ya visitar el proyecto me permiten compartir porque estoy viendo mis redes sociales perdón decíamos antes de corte que Alejandra deja hablar no Pero saben que en realidad es que las redes sociales eh nos escriben Oye y el teléfono y ya de pronto me siento un poco presionada en ese sentido Entonces vamos a compartir por favor el número de teléfono un par de veces hay que enviar un mensaje WhatsApp o llamada perdida el número es el 56 2802 1429 56 2802 1429 terrenos residenciales en Yucatán pero de un desarrollo en donde uno puedes hacer uso del crédito y dos eh Por supuesto tenemos la opción de un lugar que ya está construido Sí ahí es importante porque como dices tú hay estos inversionistas que a distancia invierten a través de tu webinar etcétera etcétera que te piden los números porque justamente al día de hoy Mérida y todo alrededor por la seguridad por las playas hermosas por las atardeceres que acabas de decir tú Carlos que son increíbles y además por el tremaya se volvió también un destino donde la gente está invirtiendo por la bnb O sea para rentar sus casas rentar sus cuartos de casas etcétera etcétera entonces esta una gran oportunidad para los inversionistas que quieren generar retornos de inversión ya Entonces tienes tu terreno construyes rápido una casa Tienes todas estas amenidades entonces mucho más fácil rentar y generar retorn de inversión y del otro lado también pero tenemos justamente por el dato que comentabas tú Carlos que es una de las ciudad cades más segura al mundo Hay muchísimas personas que de Monterrey de Ciudad de México de querétero se están mudando ahí para ya Cómo retirarse ahí Entonces el hecho que tú ya tengas ahí tu terreno puedes construir tu casa en cuá 6 meses 9 meses a lo mucho en un año te estás mudando ahí tienes tu tranquilidad tienes tu seguridad además Mérida e una ciudad que a nivel cultural te ofrece muchísimas cosas museos gastronómica el crecimiento de la ciudad que se está yendo a todas estas zonas O sea la plusvalía que uno puede obtener ahí es impresionante Entonces igual retomamos Entonces qué es lo que una persona que quiere invertir en Mérida tiene que hacer hoy en día en un tipo de terrenos de residenciales que ya están pues ahora sí que todo listo no la mesa lista la mesa puesta para que se sirvan claro tienen que conocer todos los criterios Carlos eh tenemos un concepto que se llama inventario sano que yo no te puedo dar una cátedra sobre esto porque tú eres el de las personas que más utiliza esto y yo quiero que la audiencia entienda y sepa y y lo identifique perfectamente porque eh los asesores inmobiliarios tenemos una óptica distinta a la que un inversionista aunque sea constante sea asiduo tiene Entonces con qué óptica eh Raúl y Carlos vemos en la captación del inventario a comercializar hay una gran cantidad escúcheme bien por favor hay una gran cantidad de criterios antes de que nosotros firmemos un contrato de intermediación para lanzar un producto esos criterios son las joyas de inversión esos criterios son los que convierten a una oportunidad en una joya de inversión si los las personas que me están escuchando Carlos quieren dejar de hacer inversiones En donde solo sea una cuestión emocional lo tengo que decir con todas sus letras o porque te ofrecieron el terreno la casa la preventa como el mejor todos los comerciales van a ofrecer las oportunidades con como la mejor inversión Pero quién te va a dictar Los criterios Quién te va a decir sobre ubicación sobre lo que caracteriza un destino turístico Y cómo diferenciamos un destino turístico por ejemplo Carlos Cuando alguien dice viene el cliente y dice Es que no sé si comprar en Playa del Carmen Cancún Tulum o Yucatán o me están ofreciendo una casa en Querétaro me están ofreciendo una casa en Puebla una vivienda en Ciudad de México para que ustedes comprendan la diferencia en términos de uno el retorno de inversión No es igual en un destino turístico que en las otras oportunidades en otros estados y dos para que entiendas realmente Cómo puedo elegir primero un buen estado de la República no tenemos la mejor opción en todos los estados de la república Y eso es lo que yo quiero explicar en este webinar que parecería que solo es Yucatán pero Pónganme atención inversionistas en realidad es un repaso general sobre aspectos de retorno de inversión proyección de plusvalía y y el tema del rendimiento que se va a obtener hasta que construyas la casa es eso es lo que yo te podría compartir en este caso buenísimo pues ya para todos los que nos están escuchando les invitamos a que se unan a este webinar Para que vean Dónde está la ubicación por qué la plusvalía digo ya lo hemos hablado aquí lo hemos platicado no Pero vale muchísimo la pena que te vayas haciendo ahorita las propiedades porque como yo siempre les digo va creciendo esto y cuando te enteras después de 5 años dices Uy si yo hubiera en no exe entonces el mejor día era ayer pero el segundo mejor día es hoy Cuál es el teléfono para entrar estos perfecto Carlos todo lo que necesitan conocer sobre inversiones desde la perspectiva de una asesora inmobiliaria no de un inversionista vamos a hacer que suene el teléfono el ABC de los terrenos residenciales en Yucatán es el 56 2802 1429 56 2802 14 29 pues muchísimas gracias Seguimos aquí en tu programa de inversiones inmobiliarias Vámonos a un corte comercial Y regresamos Y regresamos a tu programa de inversiones inmobiliaria Y tenemos una sección que te va a dejar la boca abierta o te va a hacer reír mucho Raúl porque esta es la sección lo insólito antes de presentarte a nuestra invitada que va a estar manejando estas secciones lo insólito es no acostumbro este mandar Saludos por la radio pero hoy lo tengo que hacer porque me acompaña aquí mi preciosa mi amor Daisy Campos Un saludo para mi amor que está aquí presente y también quería mandar un saludo rápido Andrea Andrea Tagle y a este Alejandra que son dos asesoras que están haciendo cosas de mucho éxito que pronto las verán brillar Así que ahora sí les quiero presentar a Karime bandín asesora de ya de México Karime qué nos traes el día de hoy con esto de lo insólito Hola buenas noches Muchas gracias gracias gracias gracias por la invitación gracias por por este espacio porque la verdad yo lo disfruto un montón estoy fascinada con esta sección porque para los que son curiosos como yo y quieren estar aprendiendo cosas nuevas de lugares insólitos de lugares extravagantes pues qué mejor Carlos que este es el espacio y este es el lugar Así que Bienvenidos a la sección de lo insólito en el sector inmobiliario pues adelante empezamos qué es lo que nos traes el día de hoy Pues mira hoy vamos a hablar de de de verdad es es yo lo llamo es meterte Alicia en el País de las Maravillas es un lugar totalmente fascinante Pero antes de hablarles del lugar quiero hablarles del arquitecto no quién está detrás de esta obra de arte y pues bueno sabemos que hay arquitectos que cumplen los sueños de los demás pero también hay arquitectos que cumplen sus propios sueños y tal es el caso de este arquitecto que es Javier zosin es un arquitecto mexicano egresado de la facultad de arquitectura en la UNAM y es muy famoso y muy reconocido por ser un exponente de la arquitectura orgánica que ahorita está todo super de moda bueno Y a mí me encanta yo lo platicaba con con Karim en el en el programa pasado no que me gusta mucho enterarnos de esta evolución que estamos teniendo todos como seres humanos y cuidando o más bien adaptando la naturaleza Pues ahora a nuestros espacios que es pu donde pasamos la mayoría del tiempo eh este Arquitecto Javier zosin está muy influenciado por gaudi por gaudi por la naturaleza y por la arquitectura mexicana y a Javier se le grabó Alo que dijo gaudi que es algo que lo ha marcado mucho y es que gaudi dijo que el el ser original viene la palabra de origen entonces para Javier el origen es la naturaleza entonces es por eso que el Arquitecto Javier zosin está considerado como el el el el el está catalogado el de las casas espectaculares entonces pues ahora sí les voy a hablar de este fascinante lugar es un desarrollo de 10 departamentos pero no lo pueden creer dónde adentro de de una serpiente Así es señores y me refiero al nido de quetzalcoatl aquí ubicado muy cerca en el Estado de México en Naucalpan Y pues bueno vamos a empezar por el inicio cuando antes cuando Javier empezó a construir esto Pues estaba super complicado porque era un proyecto que se encontraba en un terreno totalmente accidentado ya que lo atraviesa eh una Cañada y unos encinos y unas Cuevas vamos Ay Aquí estamos justo poniendo las fotografías estas la serpiente para todo nuestro público que está en el radio y no lo puede ver pues bueno Les recomiendo que llegando a su casa lo lo busquen porque de verdad Está increíble es una arquitectura es una obra de arte y una de las cosas que también nos dijo Javier zosin Es que la diferencia entre ser artífice artesano y artista artífice hace cosas con las manos artesano con las manos y con la cabeza y pues un artista con las manos la cabeza y el corazón y pues aquí lo estamos viendo es totalmente un una obra de arte él acabó esta construcción en 1984 la habitó ahí con su esposa vivieron ahí más de 26 años y ahora pues son unas casas habitacionales que todos podemos llegar a habitarlas por medio de casas los vi En plataformas de rentas vacacionales totalmente totalmente y tiene tiene está teniendo muchísimo auge de hecho Tenemos también una cápsula de esta casa en en Netflix Wow así de famosa tien Cuánto cuesta una noche hospedarse en este sí son 10 departamentos Bueno un departamento aproximadamente de 200 m cinco habitaciones cuatro baños capacidad para ocho personas Aproximadamente en 325 la noche Wow hay que ir a vivir esta experiencia no un buen negocio Raúl ser un poquito de creatividad usar un poquito de la creatividad y ponerlo no en una obra artística Eso sí claro porque aparte de que atraen muchísimo turismo nacional o local porque pues nos queda muy cerca muchos de aquí hay ha llamado la atención de turismo europeo justamente porque dicen Es que no puedo creer que podamos habitar dentro de una serpiente además todo tiene muchísima historia lo que dice Javier zosin es que quiere que camines por sus jardines y en cada jardín te encuentres como con algo espectacular y por ejemplo Uno de ellos es un un baño en forma de un huevo de de serpiente o sea entonces Está pensado absolutamente en todo el jardín el nido de quetzalcoat es un es un jardín secreto guiado justo por una serpiente que tiene colores verde azules Entonces se camuflajea perfectamente con con los jardines que son 20 hectáreas de puro jardín además de todo esto increíble y Bueno pues quetzalcoat Qué es quetzalcoat es Dios de serpiente ap plumado que significaba la conección y el espacio Entre el cielo y la tierra o sea todo está super espiritual super conectado con con la naturaleza y bueno el interior ya pasaron aquí ahorita unas fotos el interior Aparte está todo en curva o sea en en en el nido de quetzalcoat ni siquiera en el interior ni en el exterior hay una línea recta porque también es otra de las cosas que dice Javier cusin que la vida en la naturaleza es no es recta es curva igual que en el reino animal en el reino vegetal Entonces esta es la importancia que él quiere que hagamos esta fusión del hombre con lo más natural que se pueda hacer Está increíble A poco no no está padrísimo De hecho yo disfruto siempre tu tu parte en este programa del jueves porque estoy aprendiendo cosas increíbles bien como estas obras de artes Entonces yo siempre feliz contento de de escucharte Está padrísimo ahorita las imágenes que estamos viendo Es un invernadero interno y esta colita que tiene aquí que desemboca agua es es agua tratada porque aparte de eso el arquitecto ayuda a de las regiones cercanas a tratarles el agua entonces es el ejemplo de un arquitectura orgánica totalmente y dices que está al norte de la Ciudad de México es estado de México mxico está muy cerca de Ciudad Satélite exactamente en el Estado de Naucalpan o sea de fácil acceso para la mayoría de las personas que nos escuchan sobre todo los que están en Ciudad de México y en metropolitana totalmente entonces bueno además tan grande ya es este arquitecto que tiene una obra de arte en Génova es es una arquitectura que tiene obviamente hizo colaboración con otros arquitectos pero si Javier seos es un arquitecto que pues bueno está catalogado a nivel mundial como uno de los más famosos y más conocidos arquitectos mexicanos entonces pues ya saben todos si tienen un plan para salir de la ciudad o de la monotonía pero no irse muy lejos pues qué mejor opción que el nido de quetzalcoatl Ay les voy a contar Por qué salió el nombre del nido de quetzalcoatl la historia está que Javier no tenía la idea de que iba a ser una serpiente primero iban a ser puros departamentos en un tubo Entonces cuando está en una de las cuevas que es de las pocas Cuevas que dejan de esta Cañada que era la más firme Aproximadamente 50 m de ancho por se de de largo es esta cueva la que estamos viendo Bueno aquí en el video él es el Arquitecto Javier senos en esta cueva dicen Oye y si en la en la cueva le ponemos la cara de una serpiente la cabeza de una serpiente lo hacen esto en la maqueta Y al hacerlo en la maqueta tiene el efecto literal de una serpiente virtual entrando y brincando en la tierra y saliendo Entonces es de ahí donde nace la la idea de pues vamos a ponerle también cola no vamos a ponerle Cola y vamos a ponerle nombre el nombre lo pone la del Arquitecto Javier senus al momento que están justo en en la cueva salen ellos a ver La Cueva van a dar un reportaje una revista y voltean y ven y alrededor hay hasta 12 serpientes obviamente más pequeñas y es donde dice la mujer es el nido de quetzalc y así es como surge el nombre pero está impresionante porque esto me dijiste que está de los años 80 más o menos no la terminó en 1984 justo Oye en el 84 creo que no había Instagram Pero esto es un producto super mega instagramable lo dijo lo dijo también en una entrevista dice que hace 30 y tantos años cuando él terminó la casa obviamente a nadie le gustaba dice Oye yo tenía amigos que me decían me gusta tu casa pero no para vivir y él dice yo entiendo que lo decían hasta de compromiso dice después de 30 tantos años es donde se está volviendo un éxito justo para los jóvenes los niños y es lo que dice que le da mucho gusto saber la evolución del mundo Pues porque es esto el tener más contacto con la naturaleza el fin de semana ya veo a ra alberti haciendo ahí sus videos estamos en Elo que nos vamos nos vamos pero Está increíble Está increíble ves estas imágenes y yo me imagino Vivir la experiencia porque al final cada vez que tú vas a un fines de semana dices Sí el lugar tiene que estar bonito pero quieres vivir una experiencia nueva y creo que esto que nos estás llevando trayendo esta noche y a toda la audiencia es cómo vivir una experiencia diferente un fin de semana Oye la cola de emboca en un como lago artificial que tienen ahí tienes idea qu es la cabeza que hay en la cabeza en la cabeza abajo de la cabeza sé que tiene también un depósito de agua de las mismas que tratan abajo está el conserje y abajo en el sótano están las ocho las 10 bodegas de cada departamento Wow increíble qué tal chicos pues Hemos llegado Ya casi al final de nuestra cápsula Me encantó estar con ustedes y es que qué placer es conocer México qué placer es conocer México pero recuerden si ustedes también tienen una historia it un arquitecto alguien del tema de construcción arquitectura sostenible lo que sea no duden en mandarme un mensaje y en seguirme en mis redes sociales es Karime badín presenta ruta inmobiliaria y con mucho gusto Vamos hasta donde me digan y hacemos una sección te agradecemos mucho Karime badín Y bueno pues esta es tu sección de lo insólito venos adelantando ya sabrás de qué será nuestra siguiente sección tengo la verdad tengo varias ideas y y y tengo varias ideas pero no se las quiero decir porque que igual voy a hacer un viaje para hacer eso Entonces mejor lo dejamos en suspenso y nos vemos el próximo jueves seguramente con una historia fascinante pues ya lo tienes No te pierdas el próximo jueves tu sección de lo insólito con Karime badín vamos un corte Y regresamos a tu programa de inversiones inmobiliarias y continuamos en tu programa de inversiones inmobiliarias Y bueno pues ya estamos casi por finalizar pero no antes de tener Esta última sección de joyas de inversión una de tus favoritas porque la mayoría de las personas que nos escuchan quieren saber en qué invertir su dinero así que tenemos aquí en el estudio desde luego que Raúl alberti que es uno de nuestros grandes analistas y personas que nos ayudan a revisar todo lo que está pasando en el sector inmobiliario y la especialista en inversiones inmobiliarias Alejandra Sandoval Buenas noches Alejandra pues regresamos Cuál es la Joya de inversión con la que nos despedimos el día de hoy vamos a cerrar el programa con una super Joya de inversión eh Hablamos del giro habitacional sí es un producto un poco más elevado que el que yo comentaba hace rato se acuerdan hace rato hablábamos de 118000 pesos ya con el descuento 350 m cu pero ese era un terreno de inversión de giro vacacional con club de playa ahora vamos a hablar sobre otro producto que tiene otro Rango de inversión un poquito más elevado en realidad no es tanto pero es el giro habitacional Cuál es la diferencia entre ambos uno en este no hay club de playa dos lo digo eh espero que no me esté escuchando el director de proyectos por aquí pero es que es una realidad este otro producto tiene la playa más bonita que el que yo había anunciado hace rato para que no se preocupen las personas que siguieron toda la conversación en el webinar voy a hablar de las diferencias ya para que cada persona en el mismo webinar conozca ambos productos y muy importante sí la playa del que voy a anunciar es muy mucho más bonita tiene mayor cercanía con el centro en Mérida desde el periférico a los terrenos y eh También podríamos decir que bueno no tiene club de playa Pero esto no marca una diferencia porque ustedes saben Raúl que eh Nosotros llamamos el gancho a estos clubs de playa Entonces el gancho más importante para Elevar tasas de ocupación para tener a extranjeros y nacionales siempre es la playa Entonces vamos a avanzar por favor con los esquemas de pago Carlos porque eh Este es un producto imperdible hablamos de un lote tipo de 340 m cu anotamos por favor 255,000 pesos el precio de lista descuento de 20.000 pes por terreno Carlos 20.000 pesos por terreno que este descuento va a tener vigencia de una semana porque quiero aclarar que es la extensión del mes anterior es la promoción del mes anterior entonces para que tengas 20.000 pes de descuento por terreno Y al final con el descuento el terreno cuesta 235,000 pes 20% de enganches son 47.000 pesos Raúl ahí yo le pregunto a la comunidad de inversionistas es esto asequible o no es asequible y finalmente 40 meses sin intereses repito en la tabla de amortización viene muy explícito que son meses sin intereses de 4700 pes Pero Raúl eh yo le pediría a la comunidad que se sume al webinar porque lo voy a decir con todas sus letras la mayoría préstenme atención porque mucha gente conoce Yucatán la mayoría eh ha compartido que playa Progreso tú has estado por allá Carlos es la playa más bonita de todo el estado de Yucatán bajo criterio de lo que yo también he preguntado por supuesto en entrevistas en sitio siempre cuestiono porque hay muchísimas playas en Yucatán pero yo te diría que esta playa por su color ese color tan especial quiero que lo aprecien en el webinar por eso es un zoom privado un zoom grupal de inversión eh esta playa le compite mucho a la otra playa entonces Raúl la playa vende o no vende no la playa vende y tú me la vendiste en el en el corte porque me enseñaste la foto de de verdad yo me quedé sorprendido y por eso todos los inversionistas tendrían que venir eh A este webinar que tú das para darse cuenta realmente que el día de hoy además un terreno residencial 200 e Cachito 1,000 pesos es nada es otra vez una gran inversión y además cuando van a ver estas imágenes de esta playas se van a quedar a Boca abiertas ahora el ahí tienen una gran ventaja de pensar en su retiro en algunos años entonces pagar el terreno estos pedacitos de 4,000 pesos mensuales y en dos o tres años construir su casa y estar an nada de una de una playa hermosa y maravillosa Entonces todos aquellas personas que en ese momento están diciendo Oye quiero retirarme en un lugar bonito con mucha seguridad con la playa cerca con un lifestyle un estilo de vida mucho más tranquilo y seguro bien que vengan al webinar y se van a enamorar de esta playa y van a hacer sus inversiones Y sabes qué Me gusta mucho Raúl y Alejandra que es una cosa de nada entre un terreno de inversión con un terreno Residencial pero aquí ya está listo para que puedas hacer muchas cosas de entrada te lo puedes utilizar de retiro lo puedes poner como renta vacacional tomarte unos días al año o varias semanas al año para que tú vayas y el resto lo estás rentando entonces puedes hacer varias cosas con estos terrenos Y eso es una maravilla Pero además hay otra cosa interesante que por el hecho que realmente entre uno y el otro estamos en menos de medio millón de pesos Si yo fuera una persona invertiría en los dos porque en uno estoy generando digo construyo y hago la parte de la Renta vacacional Y en el otro lo estoy revendiendo como decía Alejandra en 5 8 años con un 300 Por de plusvalía Casi casi esto pensando que con el terreno de inversión cuando lo revendo me he pagado casi la casa que me está dando otro dinero entonces cor Mira se nos acorta mucho el tiempo Y seguramente los inversionistas que nos están escuchando dicen Residencial o este o el otro no entonces Alejandra sé que vas a dar un webinar de inversión va a ser importante que nos repitas esta parte porque el tiempo es muy corto y ahí nos vas a poder explicar a detalle todo lo que traes verdad es correcto Carlos de hecho se habla en este webinar sobre los tres tipos de segmentos que existen en Yucatán Porque no solo son de inversión y residenciales hay también lotes industriales Entonces ustedes saben que con el tema del near sharing ahorita está durísimo el tema eh de lo que se proyecta para este 2024 Entonces vamos a hablar de de todas las proyecciones ahora eh damos el número de teléfono por favor para que se registren al webinar y se queden con los precios y los descuentos anunciados el el teléfono es el 56 2802 1429 56 2802 14 29 Muy bien pues vamos ya de una vez a Tomar nota Raúl vamos a empezar Ya a construir porque yo siempre he dicho que la vida es para disfrutar esos bellos momentos y las experiencias y aquí es vivir experiencias y tienes todo no en una de las ciudades más seguras Sí además esta gran oportunidad de inversiones eh ahorita con n shoring como decía justamente Alejandra e otra opción más de inversión en Yucatán y otra vez el hecho que estamos aquí en esta transmisión le hablamos a los inversionistas y los inversionistas ahí dicen Okay entonces compro dos o tres terrenos de inversión dos o tres eh industriales dos o tres para después construir algunas casitas y meter la renta de verdad Tenemos la oportunidad de diversificar nuestras inversiones como inversionistas y crear un patrimonio es correcto Pues bueno Carlos ya el tiempo a premia les agradezco mucho el espacio y pues bueno rápidamente el teléfono una vez es el 56 2802 1429 pues muchísimas gracias Raúl alberti Alejandra Sandoval por habernos acompañado en esta emisión más de tu programa inversiones inmobiliarias no olviden escucharnos todos los lunes martes miércoles y viernes de 10 a 11 de la noche los jueves de 9 a 11 y los sábados de 2 a 4 de la tarde por imagen radio y por imagen TV multicast hasta la próxima soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita