Invertir en Querétaro: Sé Socio de un Hotel Marriott

Bien equipo, continuamos y ceramos este proyecto y este programa especial aquí en la Cumbre de Inversiones Inmobiliarias. En el marco de este gran evento, hablamos con todos los desarrolladores más relevantes y los proyectos más icónicos eh que consideramos que ustedes deberían de conocer. Hoy vamos a platicar del dinamismo del sector inmobiliario en el Bajío en Querétaro, particularmente en materia corporativa. Me acompaña Jorge Torreslanda, director comercial de Wallstrat. y Genaro Jiménez, director de Plus Valencia Inmobiliaria Bahía de Qué gusto saludarles. Hace poco la gente me preguntaba por qué invertí en Querétaro. Decías que Querétaro tiene todo. Un crecimiento económico tremendo, una conectividad espectacular, eh una un mercado corporativo en crecimiento importante a diferencia de la Ciudad de México, por por lo menos.

Pero platícanos justamente tú, Jorge, que eres un experto en este mercado, ¿qué hace que este mercado sea tan exitoso para el inversionista? Mira, hay varios factores. Gracias, Karim Genaro, otra vez aquí. Eh, voy a ser en esta ocasión mucho más específico, ¿okay? Eh, Querétaro no solamente es el centro del país, por donde pasa todo lo que tenga que ver con el tema de la logística, eh, que tenga una distribución hacia el norte del país, sino que es el único lugar que mantiene de una manera estable sus niveles en casi todos los rubros, seguridad, eh, economía, inflación, eh inversión externa, o sea, está muy medible y a la gente tradicional, a los bancos, eh les gusta lugares que no tengan ese tipo de picos, ¿sabes?

En donde la gran temporada alta y luego bolas, la gran temporada baja. Querétaro no es así, se mantiene. Entonces, es muy conservador y es muy medible. Por eso una empresa como Marriot está abriendo el noveno hotel en la misma ciudad. el noveno hotel, no porque tenga ganas de abrir más hoteles, sino porque le va yendo bien y el mercado le va empujando a abrir el siguiente. A mí me encanta cuando hablamos de grandes empresas de este tipo, Jorge Genaro, porque estas empresas no pueden entrar en un mercado sin hacer un estudio de mercado tremendo. Es cuando Mariot, una empresa pública que cotiza en la bolsa, anuncia su estrategia, los analizas y les dice, "A nivel nacional en Estados Unidos, estos son los mercados claves.

A nivel internacional, estos son los mercados claves y dentro de este mercado en México, Querétaro es uno de estos mercados claves. Es por una razón clara y una visión a largo plazo que ya dibujaron. Totalmente, Karim, Jorge por acá, Genar Jiménez saludando toda la audiencia. Y a ver, eh, recordarás, Jorge Karim, la noticia, además de los estudios de la confianza de Marrot, el noveno hotel, imagínense, se está construyendo en Querétaro la nueva ciudad digital, una inversión de más de 5000 millones de dólares de Amazon Web Services la semana pasada, una inversión de 4400 millones de Cloud HQ. ¿Qué te quiere decir esto? A ver, si no eres experto, si no lo generas, únete a quien ya está analizado en esta perspectiva.

Entonces, aquí es donde con Jorge tenemos una oportunidad increíble que no se vuelve a repetir. Estamos hablando de un hotel business class en un lugar donde hay más de 800 empresas. Segundo Job aeroespacial en el mundo. Jorge, platicamos un poco de la oportunidad de inversión. Justamente, Jorge, descríbenos cómo ustedes estructuraron esta esta oportunidad para la comunidad. Mira, está pensado en generar principalmente mucha confianza. Si yo te pudiera decir qué me diferencia de todos los proyectos extraordinarios que hay por aquí, es que el de nosotros es el que menor riesgo van a tener. ¿Por qué? Porque la estrategia de Marriot no nos la inventamos nosotros. Marriot agarra a un desarrollador grande que tenga solvencia, que tenga capital, que tenga skin in the game y que pueda sacar un crédito con el contrato de arrendamiento que te da.

Una vez que encuentra es ese desarrollador que somos nosotros, inmediatamente se arma una estrategia para que pueden entrar a inversión, repartir las ganancias, se vuelven socios de nosotros en Wallstrat y vamos al negocio con Mario de una manera directa que ellos ya iban a hacer con nosotros y nosotros. Entonces eso, esa cualidad es extraordinariamente importante. Ahora, si además le agregas que hay una plaza comercial y un centro corporativo en la mejor zona de Querétaro para hacer negocios, que es Juriquilla, Frunípero y Paseo de la República, pues entonces todo se arma de una manera directa. Ahora, ¿cómo se invierte? Son $850,000 y tienes una participación, eres un fidecomitente más de nosotros, vas a ser nuestro socio.

Todo esto es masiva, 850,000es masiva y con eso vas a empezar a recibir rendimientos automáticamente a los 3 meses. Totalmente. A ver, es una oportunidad, lo siempre lo platicamos en el programa, asequible. Para ser socio de un hotel tenías que tener 23 25 millones de pesos. Hoy por 850 masiva. Es lo que les queremos mostrar en este webinar exclusivo para inversionistas. Estamos hablando de Querétaro a 2 horas de Ciudad de México. Marquen al 5633 12 13 14. 563 12 13 14. Y entérense porque en medio de esta cumbre inmobiliaria 2025 es un proyecto que ha llamado tanto la atención. Date cuenta que hoy el costo promedio de una vivienda en México es 1.7 millones de pesos. Según las estadísticas de la de la Sociedad Hipotecaria Federal, ¿dónde quieres poner tu dinero?

¿En una casa que te va a dar un rendimiento de 5% o invirtiendo siendo el socio estratégico de un desarrollador de una larga trayectoria en Querétaro, uno de los mercados más dinámicos del sector inmobiliario aquí en México? Y además de una cadena hotelera que tiene un renombre internacional y una capacidad a reinventarse y a construir valor a lo largo de los de los años. Para mí no hay reflexión aquí. Además, miren, como nos gusta mucho el tema de la seguridad, la intención es que ustedes confíen en nosotros, aparten y luego vengan a conocer nuestros proyectos, porque este no es nuestro primer proyecto. Ustedes los voy a llevar a las plazas comerciales que ya construimos y tenemos puras marcas Triple A.

Están con nosotros desde Cars Junior, Star, o sea, la que me digas. Todas las grandes marcas de las plazas comerciales enfrente de la Universidad Anahuak hemos hecho viviendas. Yo en lo personal he hecho 5,000 casas, tú sabes, de interés social. O sea, es una zona que conocemos muy bien y por eso sabemos que este es uno de nuestros grandes proyectos que junto con Marriot, porque el operador es muy importante, no importa que tú le compres y te den demasiado rendimiento, si no sabes quién opera, esa es la persona que va a generar el dinero. Aquí es público, es está en la bolsa de Nueva York. Entonces, es un gran operador que cualquier persona conoce y eso es lo que eh más debes de entender a la hora de meter tu dinero que no lo vas a perder.

Eso es lo importante. Cuando hablas del proyecto que ofrece la mayor seguridad, yo estoy totalmente de acuerdo contigo porque está obligado a ofrecer la mayor transparencia. Empresa cotizada, fid comiso, eh empresa eh ubicación estratégica. Todos estos elementos son tremadamente importantes para el inversionista equipo. Aprovechen la oportunidad que ofrece la cumbre para conectar en con nosotros en el próximo webinar de inversión. Contáctenos al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14. Claro que sí, Karim. A ver, estás hablando de inversión de 850,000 pesiva que no debes de pagar necesariamente de contado. Si tienes esa liquidez, perfecto. Y lo vamos a premiar. Si tú entregas esa aportación de 850 masiva, en el siguiente trimestre natural te hacemos un pago de rendimientos asegurados.

Segundo, si no puedes dar un enganche y podemos dar unos meses de intereses. Esa es la oportunidad que tenemos en Querétaro. Contáctenos al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14. Para concluir unas palabras quizás aquí para nosotros. Jorge, mira, creo que la otra cosa que es muy importante siempre dejar claro es que esto no es eterno. O sea, nosotros estamos levantando cuatro rondas de de capital nada más. O sea, no va a haber más. Nosotros ya tenemos el capital para lo demás. Entonces, hoy se va a levantar mucho. Eso quiere decir que si tú te atrasas, no vas a tener las mismas condiciones. Vas a poder invertir, tal vez te va a salir más caro y ya no vamos a tener los mismos rendimientos. Entonces es hoy el día en el que debes de hacer esto.

Aprovecha ha sido un placer estar con ustedes aquí en este programa. Los espero al 56 33 12 13 14. Gracias por acompañarnos. Nos vemos mañana en nuestro programa de inversiones yas. Hasta luego.