Cómo invertir en EUA y Canadá para conseguir la residencia

máximo by y ha de presentar inversiones inmobiliarias con karim would be buenas tardes querida audiencia les saluda desde los estudios de imagen rayos su amigo y conductor de inversiones inmobiliarias karim web y esta tarde tendremos las mejores entrevistas para informarle lo más relevante que acontece en el sector de los bienes raíces nos acompañará en el estudio david méndez director general de emigrar a canadá con los datos más relevante en este especial de inversión en canadá respondiendo a sus dudas sobre las más teclas estar en el programa carlos nava director comercial del exim o entrevistando a uno de los participantes de nuestro último seminario y por supuesto alejandra sandoval directora de ventas de inversiones inmobiliarias quien nos acompaña en el estudio para hablar sobre oportunidad de inversión nuestras joyas de inversión y cómo generar grandes retornos en destinos turísticos no te pierdas toda la información que preparamos en tu programa de inversiones inmobiliarias para ayudarte a conocer los datos más relevantes de la industria y ayudarte a diversificar tus inversiones si dejas invertir si deseas invertir tu capital en este sector te recuerdo seguirme en mi me encuentras como karim máximo y en nuestra página oficial inversiones inmobiliarias iniciamos crédito hipotecario hsbc sin importar el tamaño de tu casa queda a la medida presenta líderes mobiliariosiempre iniciamos nuestro programa con la sección del desarrollo humano el desarrollo personal es sumamente importante para mí que entiendan que si quieren desarrollar una carrera inmobiliaria exitosa necesitan invertir en ustedes siempre digo que tú eres el activo más importante de tu vida y entonces como emprendedor tienes de invertir en fin de invertir en tu conocimiento desarrollarlo y a través del programa de inversiones y mundiales decidimos también crear un entrenamiento inmobiliario para todos ustedes que nos hablan constantemente de cómo yo también puedo aprender a invertir como yo también puedo aprender a comercializar propias veces algunos tienen una propiedad y no saben por dónde arrancar entonces en compañía de carlos nava el director comercial del exim o armamos un programa de dos días entero y lo llamamos el programa que cambia vidas y hoy como siempre en nuestro programa tenemos a carlos nava que nos va a platicar un poco de nuestra siguiente oportunidad de entrenamiento y tiene con nosotros a una participante no esta última masterclass marisela solista a los dos les doy la bienvenida carlos cuéntanos gracias cariño buenas tardes y saludos a todo el auditorio desde luego feliz aquí porque tenemos a una persona que estuvo en los entrenamientos que ahorita voy a entrevistar porque quiero que vayan viendo todos los que nos escuchan cómo es que se va transformando tomando esta decisión y qué transformación real hacemos con las personas que están en nuestros entrenamientos porque no es lo mismo que nosotros hablemos a que vengan los que ya han tomado esta master clase y nos platiquen así que marisela como estas bienvenida hola qué tal carlos buenos días buen dia buen día oye marisela cuéntame cómo te enteraste de este curso y qué fue lo que te llamó la atención del entrenamiento pues precisamente queriendo buscar otra este otro ingreso me metía a buscarlos en las páginas de internet y afortunadamente me salió la promoción de the next y mod y éste y fue lo que me orilló a tomar el curso vaya ya que te estabas dedicando tu ya traías experiencia en el sector inmobiliario o nada no carlos para nada de hecho yo soy una persona que trabaja en un fábrica en manufactura y precisamente por las ganas de querer emprender o de buscar algo nuevo y generar ingresos pues fue que decidió precisamente ver de qué se trata el peso de los ingresos inmobiliarios fíjate marisela que antes de continuar con la entrevista yo siempre les he comentado que en mi especialidad es desarrollar y transformar emprendedores porque muchas veces entre las mismas inmobiliarias se andan peleando a los agentes inmobiliarios y yo soy de la firme creencia que el universo es tan vasto que siempre hay para todos o sea creo en la parte de la fundaciã de que es un negocio donde siempre para todos así que podemos seguir desarrollando a nuevos emprendedores y bueno en mi experiencia he desarrollado cientos más de miles emprendedores que llegan sin nada de experiencia para qué puedan aprender a comercializar como todo un profesional inmobiliario e inclusive arriba de lo que están haciendo con la competencia no es por aquí quiero hacerte la siguiente pregunta crees que es complejo aprender en este través de este curso que pedimos de fin de semana en la masterclass fue complejo para ti aprender cómo comercializar un inmueble no carlos para nada al contrario se me hizo una clase súper didáctica y ahora sí como se dice normalmente pues nos dan el remedio y el trapito y y como yo que soy precisamente una persona este principiante en este sector pues se me hizo o sea una manera excelente de que nos hayas explicado cómo se hace ok para todas las personas que nos escuchan si están interesados en aprender así como marisela y como varias otras personas que hemos tenido en el programa y que han salido adelante que han son casos de éxito que han incorporado sus primeros inmuebles en menos de un mes y que han estado haciendo cierres en el segundo mes o en el tercer mes y ya están creando un inventario sano les aviso que vamos a tener un entrenamiento el próximo sábado 27 de agosto y domingo 28 de agosto en la ciudad de méxico y en puebla dos entrenamientos presenciales donde van a estar directamente caribú diaby y voy a estar aquí su servidor carlos nava ayudándolos llevándonos de la mano karim para estar el primer día en un hoyo en el otro y así vamos a alternar si estás interesado interesada en acudir a este entrenamiento marcamos al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 mándanos un whatsapp y ahí te vamos a decir con tu primera operación en renta la más baja tu recupera su inversión y de ahí para adelante todo lo demás pues se va a tu bolsillo hoy en cuenta de marisela cómo ha cambiado tu vida a partir de este entrenamiento cómo va tu visión yo sé que es muy prematuro que obviamente cuando uno inicia en el sector mobiliario los resultados no se dan de la noche a la mañana porque tienes que aprender a captar y posteriormente promover el inmueble y después cerrarlo pero como es esa parte mental que ha cambiado tu vida después del entrenamiento pues fíjate carlos los que esté pues en mi caso si podría decirse que sí porque créeme que ya con lo que lo poquito que tú nos enseñaste ya tengo cuatro captaciones y es de iguales a alardear mucho pero son dos en valle de bravo y tengo dos aquí en toluca de donde soy yo entonces o sea créeme que estoy contenta y ahorita me hicieron la invitación de venir al curso de la norma 247 que es obviamente acerca de la ley inmobiliaria precisamente con eso poco a poco voy aprendiendo y me voy adentrando más a esto de lo de las inversiones inmobiliarias entonces muchísimas gracias carlos volvieran amanecer las felicidades y créeme que todo lo que nosotros les damos acá también está alineado pues con las mejores prácticas somos personas certificadas por conocer de láser y obviamente alineado los procesos los contratos todo con la misma norma 247 que aquí karima ha tenido varias veces a varios invitados abogados y personas que están muy metidos con la norma hablando de ella no cuéntanos marisela tú recomendarías a una persona que le interese generar altos ingresos este entrenamiento aunque no tenga experiencia pues claro que sí que lo sea aquí sales aprendiendo demasiado y pues es una grande una gran experiencia aunque a lo mejor te dediques a ventas o algo así si quieres intentar algo nuevo pues está súper recomendado y ximo el curso y marisela que le diría hay personas que están escuchando y están entre que si no aprietan el botón rojo de llamar a nuestro número al 56 33 12 13 14 que les dirías a estas personas que están así como que si no un poco pues que no lo piensen más que es una gran oportunidad de hechos es es el curso está bueno este tiene un amor una modalidad para pagarnos súper facilísima o sea sí así que no se tarden demasiado porque pues es una buena oportunidad para emprender cuenta me dio una vivencia que te lleves de este entrenamiento es una experiencia pues para empezar es cuando hoy cuando [Música] nos hiciste hablar por teléfono y empezará a cantar el primer cliente y koleos a la verdad me dio mucha nerviosa nunca lo había yo literalmente en este bueno físicamente o sea nunca me había atrevido a hablarle a un cliente perdón y cuando tú dijiste les que les tienen que hablar bueno pues este me armé de valor y dije ok lo voy a hacer porque pues esto me quiero dedicar entonces ese es un es algo que puede vencer el miedo a hablar con un cliente te felicito porque rompiste el metro del oro muchas personas por lo mismo que comentas ese miedo no lo hacen y sobre todo cómo estás solo cuando tienes un entrenamiento cuando estás en un equipo de trabajo pues el miedo te paraliza y no lo haces y te estás perdiendo hay muchos resultados hablas de que a tener 4 captaciones en verdad te felicito porque 4 captaciones en menos de dos semanas es un tiempo récord o en menos de tres tres semanas así que muchísimas felicidades para todos los que nos escuchan y quieren entrar a este curso enviarnos un mensaje al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 hoy marisela yo quisiera preguntarte también una cosa que me llamó mucho la atención en 3 te pido carlos si tenías experiencia en bienes raíces función hasta que no tenías del mundo de la fábrica no creo así es entonces que cuentan es un poquito cuál es el principal factor de motivación a la hora de pasar de tu empleo actual al empleo a un empleo a un a un negocio como empresario de mobiliario al cual cuál es el principal factor de motivación lo principal es precisamente que yo sé que puedo lograr más que yo valgo más precisamente de lo que me pagan en una fábrica entonces también lo que a mí me llama mucho la atención es tener el tiempo libre para dedicárselo a mi familia y principalmente a mi hija y eso es lo que me impulsa a estar en este sector inmobiliario y esto es porque nosotros tenemos una visión del máximo que sea ayudarte a encontrar tu lugar para nosotros esto quiere decir evidentemente ayudarte a encontrar tu lugar físico en tu colonia tu comunidad gráfico tu ciudad pero también realmente que puedas encontrar tu propósito de vida puede ser auténticamente feliz y muchas veces esto requiere que puedas encontrar un lugar en el cual te sientas bien trabajando y a veces como empleado puedes estar en una empresa muy buena que te trata que te acompaña que te hace crecer pero otras veces puedes estar en situaciones donde quizás el empleo te quita tiempo para tu familia no te retribuyen de una manera correcta y emprender esencialmente es cambiar de vida emprender tener la voluntad de tener algo mejor y me encanta que tú mismo hiciste este camino cuando carlos platicó de las personas que quizás están pensando ahora en el auto en oye puestos para mí no es para mí en realidad bienes raíces es para todos estamos viendo con tu caso de éxito que uno no tiene que venir con una experiencia en venta necesariamente o venir de un mundo de una familia inmobiliaria es un negocio muy incluyente en el cual lo único que necesitas es uno un gran compromiso contigo mío lo estás demostrando a través de tu voluntad de vivir mejor para tu familia y aplicar un sistema entender la receta durante esos dos días es lo que compartimos con cada uno de ustedes así que esperemos velos con nosotros a finales de mes de abril en puebla en la ciudad de mexico y para ello es muy sencillo lo único que tienen que hacer es marcar o mandar un whatsapp al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 y nos veremos de manera presencial durante unos días vamos a colaborar ayudarles a encontrar los más claves del éxito entender las claves del éxito del éxito para crear un negocio modelo exitoso y es un proceso que que dura porque veo ahora que te estás capacitando más lo que también es excelente porque quiere decir que entendiste la dinámica la correlación que existe entre tu capacidad de aprender y a poder mejorar tu situación y es algo que olvidas un poco a veces verdad si también de hecho si estoy esforzándome precisamente por seguir en este sector y pues lograr lo que tanto queremos nuestra libertad financiera que bueno pues a todos ustedes que nos están escuchando otra vez les invito externó con nosotros durante dos días estaremos en la ciudad de puebla en la ciudad de mexico 27 28 de agosto en compañía de carlos nava también algunos expertos que vienen acompañarnos durante esta masterclass que quieren ayudarles a entender tanto como captar inventario promoverlo negociar entender los temas jurídicos y entender por supuesto de cómo invertir en los reyes dos días de locura total de mucho trabajo pero también de mucha dirección así que marisela te queremos agradecer tu tiempo ha sido un placer tenerte con nosotros en este programa te deseamos mucho éxito y volver por favor a contarnos en el futuro de tus éxitos y de este proyecto de construcción de tu negocio carlos a ti también muchísimas gracias por tu tiempo recordamos que estaremos 27-28 de agosto en puebla en la ciudad de méxico y nos pueden contactar al 56 33 12 13 14 como siempre si quieren más información sobre carlos muy sencillo seguirle en sus redes sociales carlos nada contigo nos pueden seguir también en nuestras redes de la del programa inversiones y me olvidaste de o en la mía karim máximo en instagram en facebook vamos a hacer un corte rápido y regresamos con nuestro siguiente invitado a crédito hipotecario hsbc sin importar el tamaño de tu casa queda a la medida presentó inversiones inmobiliarias con caridad y regresar a mis inversiones inmobiliarias con karim wood ya bill conti no hables [Música] voy a impartir un webinar de oportunidades de inversión completamente en línea si te interesa a conocer criterios y la información más relevante para invertir de manera inteligente y segura puedes enviarle un whatsapp en un mensaje de whatsapp al 56 28 02 14 29 conéctate conmigo y aprende sobre inversiones inteligentes en bienes raíces aprende a invertir en destinos que te generan el mejor rendimiento y la mejor usuaria enviarlo en whatsapp al 56 28 02 14 29 te repito el número de teléfono es el 56 28 02 14 29 nos saludaremos en el webinar oficial de tu programa inversiones inmobiliarias líderes mobiliarios de regreso aquí en el programa de inversiones inmobiliarias su programa donde siempre están pues descubriendo las mejores oportunidades de inversión lo ven con todos los invitados que tenemos son expertos del sector inmobiliario y siempre intento sacar de ellos pues las joyas los conocimientos los tips que nos pueden ayudar a entender hacia dónde va el mercado como siempre les invito a seguirnos en nuestras redes sociales instagram linking youtube o facebook a través de inmobiliaria inversiones inmobiliarias tv o me pueden seguir directamente en mi red personal karim le exima ahí van a encontrar muchas y muchos consejos muchas capacitaciones muchos elementos que les puede ayudar a poder pues maximizar su patrimonio a ganar más dinero a beneficiar de todo lo que está sucediendo en el sector inmobiliario aquí en méxico y hoy pues como siempre tenemos la oportunidad de platicar de oportunidades de inversión con la directora de ventas de inversiones inmobiliarias la persona que está pues cazando todas estas oportunidades doy la bienvenida a alejandra sandoval un gusto tenerte en el poder alejandra cuéntanos por favor de las diferentes oportunidades de inversión en destinos turísticos que tú has identificado y particularmente quiero que nos expliques de un producto que estás comercializando que de hecho se está vendiendo a un ritmo del loco y que tiene un esquema de rendimiento garantizado bajo el esquema de pool de rentas cuéntanos hola karim buenas tardes saludo con mucho gusto nuevamente al ecosistema y a la audiencia de inversionistas es un placer y claro caliente práctico quisimos o quise puntualmente enfocarme en este producto en este proyecto en particular porque es un proyecto de alta demanda de alta gama además tenemos este producto que está enfocado justamente en inversionistas y bueno está a 10 minutos del aeropuerto y tiene un retorno de inversión por encima karim del 10% anual garantizado guau es sumamente interesante entonces cuéntanos un poquito cuáles son las características de este producto cuáles son sus ventajas uno a uno con cada una de las ventajas que tenemos la primera es la ubicación atención inversionistas todos los criterios que voy a comentar es lo que garantiza que una operación del retorno de inversión que estás buscando el punto número uno es la ubicación y eso es lo más importante porque estamos a diez minutos del aeropuerto sobre avenida luis donaldo colosio cerca de universidades y sobre todo o karim una de las dos avenidas principales de cancún en una zona completamente residencial es una zona inmejorable karim segundo punto gol tenemos una empresa administradora que lo va a rentar por ti de acuerdo el inversionista quiero irme poco a poco con esta parte el inversionista entra en un pool de rentas lo cual le garantiza recibir el pago de sus rentas una vez que está habilitado el loco o la suite siempre vas reitero a recibir el pago de tus rentas se rente o no se rente tu espacio porque te corresponde con el pool de rentas una parte proporcional de la suma todas las rentas de las habitaciones esto es un rendimiento completamente garantizado a través del pool de rentas eso es fantástico porque suena a estas oportunidades llaves en mano donde como inversionista tienes un producto asequible y además tienes un rendimiento garantizado de hecho porque está garantizado este rendimiento porque reitero es puzzle rentas donde sumamos todo lo que tenemos en cuanto al low cost switch y lo dividimos de manera proporcional entre cada uno de los inversionistas de manera que si la tasa de ocupación karim fue del 70 80 90 o 100 por ciento se va a dividir entre todos los inversionistas y siempre te va a corresponder un rendimiento con base en lo que hayas adquirido aquí quiero hacer hincapié en algo si tú compraste una suite y tiene más metros cuadrados te corresponde por ende un rendimiento más alto que quien compró un loco que tiene menos metros cuadrados sí claro se entiende súper bien y de hecho quien operará justamente este pues este complejo eso es algo súper importante no voy a decir en este caso la firma hotelera del prestigio no podemos mencionar marcas aquí en el programa sin embargo la administración que va a tener esta firma va a ser la misma empresa administradora que va a rentar del lado izquierdo los locos y la suite o sea que esta firma por lo menos está garantizada en hacer digamos que esta dupla durante 20 años karim por un lado está la empresa la desarrolladora y por otro lado esta firma hotelera de prestigio que dijo yo voy adelante con ustedes voy a poner mi sello y vamos durante 20 años a caminar juntos con la misma empresa de administración tanto en el caso de los locos y las suites como en el caso de los espacios que esta firma hotelera va a tener no está es una total garantía de 'cuéntame' entonces un poco de las otras ventajas de este proyecto bueno vamos al punto número 4 que es tu retorno de inversión decía al inicio de la conversación que el retorno es superior al 10% anual con base en proyecciones y cálculos perfectamente estructurados en los son personalizados de inversión que doy y me preguntan mucho que me garantiza que tú parta de un 10 por ciento de retorno de inversión anual y se preocupan mucho por decirnos también durante estos son oye hay algo que realmente te haya dado la data suficiente como para que tú puedas garantizar que mi retorno no va a ser inferior a esto porque sabemos cariño que hay muchísimas formas de obtener retornos de inversión y los inversionistas asiduos están calculando cuál es la mejor opción entonces lo que te garantizo es tienes un personalizado de inversión que tomen las personas interesadas en adquirir conmigo tendríamos que proyectar cuáles son esos cálculos estructurados y cuáles son los cuatro diferentes escenarios para que la gente entienda cómo en el escenario ultraconservador proyectamos rentas desde 1200 pesos que que te quiero decir algo una renta en mil 200 pesos no le encuentras en un espacio shengen temporada baja es un escenario actual del año 2022 si yo mudo a un escenario dentro de dos años que es la entrega a karim el retorno de inversión no puede ser ultraconservador pero quiero hacer hincapié en que desde ahora no encuentras una renta a 10 minutos del aeropuerto por 1200 pesos la noche como lo está proyectando la desarrolladora entonces hay que entrar al submarino para identificar porque nuestros cálculos y nuestras proyecciones están tan estructuradas oye muchos seguramente estarán interesados en saber cómo hacer este zumo como contactarte claro voy a dar un número de whatsapp para que desde ahora lo tengamos por favor en este teléfono paso 1 nos contactamos paso 2 recibimos información paso 3 agendamos un zoom personalizado de no más de 15 minutos y con ello nos quedamos karim los primeros 10 en escribir con las mejores promociones esquemas y todo lo mejor que tenemos en cuanto a descuentos ahora karim el teléfono es 56 28 02 14 29 vamos a avanzar con los pasos porque todavía faltan algunos te parece bien adelante es testigo perfecto después del 4 que es el retorno de inversión en el 5 tengo una extraordinaria noticia porque bien en equipo la firma los está equipando y entonces no los tenemos que amueblar en el paso 6 dice el esquema de pago es muy cómodo porque puedes pagar por ejemplo un 30 por ciento de enganche y te vas pagando a meses hasta la entrega que está proyectada para noviembre del 2024 tenemos opciones de esquemas para que el cliente de karim elija el que es más cómodo con base en cómo proyecta su inversión en el punto número 7 tenemos que cancún es el segundo aeropuerto con mayor número de arribos a nivel internacional en el punto número 8 es no hay tantas opciones en destinos turísticos que te den todas estas garantías juntas de entrada el tema del rendimiento garantizado superior al 10% anual luego decimos aquí karim algo que ya se estaba preguntando la audiencia como firmó cuál es mi estructura legal qué es lo que voy a firmar y cómo compro tienes escrituras y adquieres bajo régimen de propiedad en condominio porque está individualizado es como una compra tradicional de una propiedad como todos la conocemos regularmente karim porque muchos empiezan a pensar en los tiempos compartidos y empiezan a escribirnos en las redes sociales porque les preocupa que sea otro tipo de modelo no carente aquí todos son beneficios todos son ventajas vas a escriturar bajo régimen de propiedad en condominio ahora sí te karim no sé qué te parecen todos estos datos lo más importante cuando se trata de productos así de uso mixto para un inversionista es de tomar en punta dos factores uno el rendimiento aquí está garantizado arriba de un 10% 2 la ubicación la ubicación aquí es espectacular de hecho no hay mejor ubicación está ubicado el producto del proyecto en la única vía de acceso principal hacia cancún centro lo que para mí como inversionista pues garantiza que ella alto tráfico alto demanda y entonces pues un retorno de inversión de interesante quisiera que nos compartas quizás un poquito más los comparados con las otras opciones de inversión que hay allá en cancún por ejemplo si puedes invertir en cualquier otro destino de los que tengo tulum en playa del carmen pero quiero comentarte algo si puedes bien invertir en otros destinos este producto es para inversionistas que buscan el mejor retorno de inversión y se han vendido muy bien karim en la última semana tengo 15 días con esta sección pero tengo que decir el número se vendieron de tan bueno que es 10 unidades en una semana a ver si este número le dice algo a la audiencia y quiero decirte algo además este producto de demanda alta es para un perfil de inversionista triple a los inversionistas más experimentados son los que han entrado este es un para solamente en menos de 15 minutos identificar cómo calculamos todos estos números como tenemos los cuatro escenarios de los que hablo aquí en cuanto al tema de rentas cómo funciona el pool de rentas y por qué estamos por encima del 10% retorno de inversión anual a eso entran inversionistas triple a karim por eso este proyecto aunque yo te puedo hablar de tulum aunque te puedo hablar de riviera maya o de otros destinos este proyecto es el que mejor le ha quedado a mis inversionistas karen con una pregunta es un producto donde se puede habitar cuéntanos preguntas súper importante puedes ocupar lo 14 días al año sólo en temporada baja la firma tiene que garantizar el pool de rentas porque recuerda que te corresponde como inversionista una parte proporcional de la suma de todas las rentas entonces es karim esto no es para quien lo quiera evitar por los largos periodos es para inversionistas gente excelente pues me da muchísimo gusto que puedas como siempre compartir con nosotros estas oportunidades de inversión alejandra sandoval directora de inversiones y mundiales es quien hace todos los estudios análisis de los proyectos los selecciona para cada uno de ustedes les invito también a seguirnos en las redes sociales para saber más de este producto de este proyecto y ponerse en contacto con un equipo el número de teléfono se lo vamos a repetir una vez más para que lo tengan a la mano es el 50 28 02 14 29 y agradecimos alejandra seguimos equipo con nuestro programa y nuestros siguientes invitados otra vez el teléfono 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 regresamos en su programa inversiones inmobiliarias oramos juntos y apoyemos a los niños de méxico participa en familia este próximo 14 de agosto en los 5 y 10 kilómetros de la carrera de dios ofisis a beneficio de la fundación cmr habrá más de 250 mil pesos en premio inscríbete ya en www.clear.com tiendas innova sports líderes mobiliarios en el marco de nuestro especial inversión en canadá quería platicar de los aspectos que a veces dejamos un poco de lado a la hora de pensar en este destino en el cual quisiéramos tener una propiedad sin embargo ser propietario en un país pues requiere apegarse a ciertas obligaciones muchas veces e invertir en otro país puede ser el inicio de un proyecto de migración hacia este país o una solución un poco de backup en caso de querer tener una oportunidad una opción de vivir en otro país y por ello hemos decidido pues tener en el programa su programa de inversiones y mundiales a david méndez el director general de emigrar a canadá él es especialista migratorio para canadá por supuesto y nos va a platicar un poco de todos los consejos los pasos a seguir a la hora de decidir invertir en bienes raíces allá y por supuesto de decidir empezar un proceso migratorio david un gusto saludarte al programa cuéntanos un poquito qué es emigrar a canadá hablando de la empresa por favor muchas gracias por la invitación que hay un placer estar aquí platicando contigo con tu auditorio y sin ir a emigrar a canadá o en higuey tu canadá consultancy services es una empresa con 27 años ya en la industria estamos ubicados aquí en la ciudad de méxico son muy representantes autorizados del gobierno de canadá y como tal y podemos representar en cualquier proceso de inmigración a clientes no sólo de méxico déjame decirte que por la situación político económica que se vive prácticamente en toda américa latina yo a ti te detectó un acento como portugués brasileiro no creo que yo soy francésiendo el acento sí sí sí y ya ves que bueno van a tener extensión fácil y parece que va a ganar lugar asilo y parece que toda américa latina se fue a la izquierda no pero bueno entonces existen muchas maneras de emigrar a canadá y nuestra empresa nuestro enfoque es precisamente en la migración empresarial utilizando los tratados de libre comercio que existen en este caso el tema que lo que anteriormente conocíamos como nafta en inglés en canadá se conoce como el cu canadá y ves méxico agreement que nos va a brindar beneficios muy muy buenos a ciudadanos mexicanos pero también es importante recalcar porque yo creo que tu auditorio es de otras latitudes no solamente de mexico que canadá tienen tratados de libre comercio muy similares a los beneficios que brinda el tema con chile con perú con colombia que cada vez nosotros en el igra canal tenemos más clientes de esos países bueno esto nos va a brindar muy buenas oportunidades repito porque son procesos muy ágiles muy rápidos pero a partir de que ingresamos a la embajada este tipo de solicitudes que corresponda según el país nos las visas son aprobadas en promedio en 12 semanas y eso le permite a la persona que vaya invertir a canadá e ir a trabajar allá a la pareja obtiene permiso de trabajo los hijos obtienen permisos de estudios lo cual significa la gratuidad en la educación lo cual es muy importante y con el tiempo esa persona y su familia sus dependientes económicos de haber estado allá un año van a poder calificar a la residencia permanente y en que tienen que invertir porque ese es el el punto medular de tu programa verdad las inversiones pues se pueden invertir se puede invertir en muchas cosas se pueden o se pueden invertir como tal simplemente en una casa y que la persona viva y con eso calificar tiene que ser un negocio en donde el individuo esté participando de manera activa las recomendaciones alrededor de 200 mil dólares canadienses que se inviertan en un negocio en una parte al inicio otra parte en el primer año poco a poco canadienses entonces realmente es muy benéfico porque permitiría que una persona por decir de 40 a 50 años que ya sería imposible que calificaran los programas generales del gobierno de canadá a través de un negocio se le va a enriquecer su perfil va a tener los puntos que le demanda el programa de sobra de hecho para que pueda entrar hacia la vida y obtener la residencia permanente de cama muy interesante de hecho canadá es un país muy aspiracional aquí para méxico no es es un lugar donde yo escucho regularmente amigos de cine yo mando a mis niños a estudiar en canadá a hacer un año de intercambio y muchos pues a veces no regresan ahora cuando hablas de estar involucrado en la administración de una empresa quisiera entender un poco cómo podemos quizás estirar un poco el esquema y ver hacia dónde lo podemos llevar en cuanto al bienes raíces diferentes esquemas de inversión entiendo que para un negocio la compra de una propiedad residencial no aplica no los mencionan de claramente pero si yo por ejemplo decido ser inversionista en un negocio de bienes raíces de renta vacacional por ejemplo y me asocio con algunas algunas personas en la compra de propiedad oa través de un esquema fraccional oa través de un programa vacacional en este caso tendría yo que demostrar que voy a administrar la propiedad o más bien el negocio o solo siendo propietario de parte del negocio es yo podría aplicar bajo algunos de esos programas que mencionaste bueno muy buena pregunta y te comento este tipo de proyectos como ya te diste cuenta se llevan a cabo a través de la figura moral es decir vamos a crear una empresa en canadá una acta constitutiva que analiza ya se hace muy muy rápido en cuestión de días en donde el candidato va a tener siempre iba a demostrar que tiene el control del destino de esa empresa con más del 50 por ciento de las acciones una vez teniendo esto ya se inicia el proceso se abre cuenta de banco empresarial y a través de ese ese organismo de esa organización que se haya creado en la empresa misma se va a iniciar en la adquisición compra del proyecto puede ser un proyecto como tú mencionas de desarrollo de renta vacacional al final del día la persona tendría que estar involucrada a lo que yo me refería es que simplemente una persona juegue con el mercado compre una casa a la regla y luego la venda y compre otra pues ese tipo de especulación ahorita está muy volátil tú sabes en el mercado de bienes raíces en canadá y en buena parte del mundo con el tema de las alzas en las tasas de interés que también se están viviendo en canadá como ayer bueno el día de ayer la fed en que en eeuu aumentó la tasa de interés tú sabes entonces si se puede de esa manera lograrlo o invertir en un negocio pero mira vamos a separar esto en dos partes por un lado si la persona es quien realmente quiere invertir en canadá no busca como total una residencia permanente simplemente de estar de manera temporal entrando o saliendo del país con la visa tm lo puede hacer y puede estar así de manera indefinida y con tu familia una persona puede calificar fácilmente así sin importar la edad o el nivel académico ni el nivel de inglés claro está que si esa persona aspira como tú lo dices a obtener la residencia permanente canadiense si es si sería necesaria es necesario tener una credencial académica de educación superior a partir de dos años para poder calificar a la residencia permanente y un nivel de inglés intermedio pero eso es opcional no es no es indispensable para poder llegar a invertir y que hables de inversiones déjame decirte que un mexicano puede adquirir una casa una propiedad en el país sin nunca haber generado un centavo un dólar de ingresos a aportando entre el 30 y 35 por ciento del costo de esa propiedad prácticamente cualquier banco canadiense le otorgaría a una hipoteca tomando repito en cuenta la información financiera de acá de este lado y entonces me imagino que cuando eres propietario en canadá tiene su visa de turismo autorizado de manera inmediata verdad sí sí tú sabes los mexicanos necesitan una visa para entrar nada se eliminó hace años se requiere un documento electrónico de viaje en el cual se obtiene en cuestión de minutos en línea y una persona puede con eso ir a canadá para una casa de miedo han hecho así aportando como te decía desde el 30 35 por ciento del costo de la propiedad que los conectaríamos en emigra canadá con la entidad financiera para que les ayude a conseguir este crédito hipotecario o si lo desean comprar a ellos ahora sí que al cien por cien cuando pueden hacer también no necesitan una visa especial y es fantástico porque nos ayudaste a entender cómo fácilmente uno puede invertir en una propiedad o en un negocio en canadá y establecer una residencia pero si alguien quiere saber de emigra y poder pues contratar un servicio como lo puede hacer para concluir por no dominar en irak canal a como te dije al inicio es una empresa de 27 años en la industria estamos ubicados aquí en colocan en la sede méxico al sur de la ciudad y desde aquí es el centro neurológico si tú quieres donde trabajamos para toda américa latina te doy mi sitio web es emigrar a canadá puntocom donde es doble a el teléfono 55 44 08 42 y whatsapp 55 19 08 12 72 entonces aquí atendemos como puedes ver ahorita yo estoy en mis oficinas ya estamos atendiendo estamos abiertos al público como siempre ya tenemos de manera presencial o por su haciendo si está con nosotros no hay ni granada bueno yo soy el director general autorizado por el gobierno canadiense para poder representar a clientes en diversos temas migratorios muchísimas gracias david méndez director general de migración ada vamos a un corte equipo rápido regresamos en su programa inversión estimó bienes inversiones inmobiliarias con karim idea de regresar a mes inversiones inmobiliarias con cariño dead y continuamos [Música] líderes inmobiliarios buenas tardes querida audiencia les saluda alejandra sandoval le estoy supliendo el día de hoy a mi compañero y gran amigo karim good evil y pues bueno tenemos en este especial de inversiones en canadá a un invitado extraordinario es un invitado que además tenemos el gusto de conocer el gusto de tratar con él con frecuencia y es francisco castellanos quien es conductor de vive invierte y haz negocios en eeuu conductor de imagen radio colega de imagen radio y además lo pueden ver también en multicast a través de televisión en esta cadena que es una cadena que tiene cobertura a nivel nacional y nos encantaría por favor hablar sobre el tema de inversiones francisco si me permites por favor voy a presentarte con la audiencia y en esta primera parte francisco es un placer estar contigo quisiera preguntarte que puedes compartir con nuestra audiencia extraordinaria con nuestra comunidad principalmente de inversionistas como bien lo sabes este programa se llama inversiones inmobiliarias y queremos saber que nos puedes decir desde tu expertise sobre la inversión extranjera directa y los beneficios que ésta otorga a francisco un placer cederle el micrófono alejandra que justo y bueno este sé que eres una gran colaboradora y pilar allí en el negocio de karima al mando saludar yo y saludo a todo el auditorio mira creo que hoy más que nunca debemos de hablar de la inversión extranjera directa porque porque todos los países no sólo canadá no sólo estados unidos-méxico todos los países todo el mundo te beneficia si tú realizas inversión extranjera directa y por qué porque es un dinero que ellos no tienen entonces tu auditorio que me estás escuchando que tienes el perfil de hacer inversiones inmobiliarias en cualquier país que lo quieras hacer ese gobierno ahorita estamos hablando del de canadá y eeuu a grandes beneficios ya que quiero hacer algo bien importante fíjate el primer país que más invierte en los eeuu son japón con 637 millones de dólares 637 mil y luego saben cuál sigue que invierte en eeuu canadá o sea los canadienses invierten mucho más dinero en canadá vivo en eeuu que el mismo canadá y esto porque lo quiero mencionar porque bueno sé que estamos platicando de los beneficios de invertir en canadá pero creo que a la audiencia le tenemos que decir la importancia de poder invertir también en los eeuu y los beneficios y aquí quiero hacer algo importante cualquier país alejandra te va a otorgar visas para que tú puedas vivir trabajar hacer negocios y estas se llaman visas de residencias temporales porque se llaman residencias temporales porque te van a permitir y te van a dar por ejemplo en eeuu seguro social americano y esto nos facilita todo en el caso de eeuu puedes obtener visas de no-inmigrante visa de inversionista de no migrantes pero también puedes obtener visas de residente permanente con inversiones inmobiliarias entonces tenemos esas dos opciones es alejandra tú te puedes ir de manera temporal o te puedes ir de manera permanente maravilloso francisco y además recordarle al auditorio que en el tema de visas tienes una expertise tremenda justamente se puede pueden crecer pueden capacitarse pueden darle una vuelta a los mitos que a veces existen sobre el uso de lo mismo francisco bien sabemos que contigo podemos entender para qué cómo cuándo y dónde y en qué momento podemos pues efectivamente hacer este tipo de movimientos hacer este tipo de negocios y tú nos darás después una cátedra más adelante vamos a dar tus datos además vas a darnos una cátedra sobre el tema este tema tan tan importante y también con tantos mitos o con tanto desconocimiento por parte de la cultura aquí en méxico sobre el tema de las visas pero bueno sin a dejar ganar más te interrumpo porque me pisa hasta el callo como decimos allá del norte que yo soy del norte y rápidamente te voy a decir algo nomás para que la gente se dé en el auditorio se dé una idea de lo que estamos hablando porque se me hizo bien importante el tema que tocaste en los eeuu hay 23 categorías de visas de no-inmigrante y de ahí derivan 62 diferentes normalmente las personas conocen dos o tres visas alejandra pero continuamos con el tema de que hoy que el invitado se adelante claro que sí justamente en este programa en el programa inversiones inmobiliarias educamos sobre las oportunidades de inversión y en ayudamos al auditorio ayudamos a la audiencia a entender esta diferencia cuando uno piensa tradicionalmente que cualquier cosa que se te presenta es una oportunidad de inversión no es no es así muchas veces hay que hacer análisis comparativos metro cuadrado tema calidad firma de arquitectura ubicación absolutamente todos los criterios para entender que distinguió una propiedad de otra francisco ya propósito quisiera preguntarte cuáles son las facilidades de apalancamiento en el área inmobiliaria en el sistema canadiense y americano que nos puedes decir al red mira vamos a hablar primero de eeuu en eeuu que vamos que hay 330 millones de personas en los estados unidos hay en más de 6 mil bancos más de 6 mil manos ahí es una economía es una cultura de financiamiento donde tú puedes cuando tú tienes las regulaciones que horita las voy a explicar en ese país tú puedes obtener líneas de crédito muy baratas que necesitas para tu lograr es número uno tener un seguro social americano crear una compañía en los eeuu que te va a otorgar un e iu m cuál es el acrónimo del e y m employer identificase jon nombre que significa esto es como un rfc en mexico como tú puedes obtener la higiene creando una compañía como puedes tú obtener un seguro social americano ya lo dijimos al hacer una inversión extranjera directa vas a calificar para obtener una visa de inversionista que en los eeuu con 100 mil dólares es el mínimo que nosotros hemos obtenido visas de inversionista tú tienes el derecho una vez que obtiene la visa de inversionista a tramitar un seguro social que será de por vida alejandría tener más seguro social americano de por vida para el solicitante para el solicitante principal y su cónyuge ahora sí está en la base alejandra esta es la base para que hagas un historial crediticio o en lo personal con tu seguro social americano o con tu n de la empresa americana totalmente francisco y bueno como sabes el tiempo en radio es extremadamente corto nos puedes repetir por favor francisco en donde lo podemos consultar donde podemos ponernos en contacto bueno miren mis redes mi página web es a veces global grow puntocom lo repito a veces en global puntocom tenemos más de 500 videos gratuitos en nuestro youtube de francisco castellanos álvarez francisco castellano saberes en youtube y mándanos un whatsapp es el 33 40 63 33 82 lo repito nuevamente 33 63 33 82 y en youtube francisco castellanos hour es francisco ha sido un placer nos encontramos en una charla amena con francisco castellanos conductor de vive invierte y haz negocios en eeuu dentro de esta misma barra de imagen radio nos puede recordar por favor día y hora de tu programa para que te pueda seguir la comunidad de nuestros inversionistas los esperamos todos los sábados de 12 a una imagen radio o por skype televisión o televisión abierta en el 3.4 todos los sábados de 12 a 1 será un honor que nos acompañen ahí compartimos mucha información tenemos invitados especiales que les garantizo que les sorprenderá toda la información que van a recibir de manera gratuita y saben por qué porque es una misión de vida compartir todo este conocimiento que yo adquirí al vivir y hacer negocios por más de cinco años en los estados francisco un placer y un honor que nos hayas acompañado en esta emisión de inversiones inmobiliarias hasta la próxima muchas gracias adiós a karim ya es todo equipo nos saludamos como siempre cada jueves a las 10 de la noche cada sábado a las 14 horas soy karim william y su conductor inversiones inmobiliarias hasta pronto te ha gustado este vídeo dale clic abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y dale click a la campanita justamente para poder recibir una notificación cada vez que publicamos un nuevo vídeo nos vemos este programa fue presentado por mismo la primera inmobiliaria digital de méxico hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista maxim o mx